Wohnungen in 6082 Ellbögen
(Innsbruck-Land, Tirol)
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OKEtagenwohnung kaufen in 6083 Ellbögen
6083 Ellbögen / 125m² / 4 Zimmer
€ 3.112,- / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert
Preisinformation: 2 Stellplätze 2 Garagenstellplätze Lage: Die Gemeinde Ellbögen ist eine Streusiedlung zwölf Kilometer südlich von Innsbruck und liegt am sonnigen Ostabhang des Wipptals auf über 1.000 m Seehöhe. Die Gemeinde ist durch Landwirtschaft und sanften Tourismus geprägt. Verkehrstechnisch ist Ellbögen über den Verkehrsverbund Tirol angebunden. Die Region verfügt im Sommer über ein bestens gekennzeichnetes Wegenetz, das Wanderungen und Radtouren in verschiedenen Schwierigkeitsgraden anbietet. So findet jeder das Richtige für sich, um die atemberaubende Bergwelt zu entdecken! Im Winter hingegen ist das Skitourengehen besonders beliebt. Im Gemeindegebiet befindet sich auch ein Rodelweg. Ausstattung: -Ofen -Einbauküche -Gäste WC -zwei Terrassen -Garage Objekt: Zum Verkauf gelangt eine 4-Zimmer-Wohnung in idyllischer Aussichtslage im sonnenverwöhnten Ellbögen. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die Dachterrasse, von der Sie nicht nur einen einzigartigen Blick auf die umliegende Bergwelt genießen, sondern auch herrliche Sonnenstunden verbringen können. Die Wohnanlage wurde im Jahr 2000 errichtet. Die charmante Wohnung selbst ist in erstklassigem Zustand und bietet ausreichend Platz für eine Familie. Das großzügige Wohnzimmer mit Sitzgelegenheit ist lichtdurchflutet und ein Ofen verspricht heimelige Stunden an kalten Wintertagen. Die in Holz ausgeführte Küche wird von zwei Fenstern in der Dachschräge mit Tageslicht versorgt. Es stehen drei geräumige Schlafzimmer zur Verfügung. Das Bad ist modern eingerichtet und bietet sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne. Ein separates WC ist vorhanden, ebenso wie ein Abstellraum. Zusätzlich zur Dachterrasse gibt es auch noch einen weiteren Balkon. Der Wohnung selbst sind zwei Abstellplätze in der Garage zugeordnet (ein AAP gehört zur Wohnung, der zweite ist aktuell für geringes Entgelt angemietet). Die Wohnung besticht durch ihre angenehme und familiäre Umgebung und die unverbaubare Aussichtslage. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nebenkosten: - Grunderwerbssteuer: 3,5 % - Grundbuchseintragung: 1,1% - Vertragserrichtungskosten - Vermittlungshonorar: 3% vom Verkaufspreis zzgl. 20% Ust. Die Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden, und sind ohne Gewähr. Damit wir Ihre Anfrage zügig bearbeiten können, bitten wir Sie um Ihre vollständigen Adressdaten sowie E-Mail-Adresse und wenn möglich um Angabe Ihrer Telefonnummer. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 4 Provision: Maklerhonorar lt. Maklerverordnung... [Mehr]
