Suchergebnisse für "baugrund in margarethen am moos"

#Büro #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Erleben Sie den Rundgang mit Stephanie Leiner Lage: Das Anwesen rund um den ehemaligen Schüttkasten liegt inmitten historischer Gebäude: Nebenan befindet sich die Kirche und gegenüber das Schloss Margarethen am Moos. Der liebenswerte Ort Margarethen am Moos liegt mitten im Grünen und ist nur ca. 14 Autominuten von Wien entfernt. Bruck an der Leitha und den Neusiedlersee erreichen Sie sehr rasch in nur 15-20 Minuten. Der Ort verfügt über ein gemütliches Gasthaus und den hervorragenden Heurigen ´Hechinger´s´ Des weiteren verfügt Margarethen am Moos über ein Postamt, einen Arzt mit angeschlossener Apotheke einen mehrgruppigen Kindergarten und ab Ende des Jahres wird es eine ADEG Filiale geben. Busservice für Volksschulkinder (Volksschule befindet sich in Enzersdorf) Und das beste: alles ist zu Fuß erreichbar Geschichte: Der ehemalige Schüttkasten wurde um 1450 errichtet und diente zur Lagerung des Getreides. Das "Gruberhäusl" eine ehemalige Schmiede und Brauereigasthaus - diente viele Jahre lang der Familie Gruber als Familiensitz. Zu guter Zuletzt wurde das Anwesen 1997 um ein weiteres Haus und 3 Garagen ergänzt. Die jetzige Eigentümerfamilie ist bereits seit fast 40 Jahren im Besitz des Anwesens - sie haben die gesamte Liegenschaft mit Kunstwerken und Möbelstücken namhafter Künstler ausgestattet - auf Wunsch kann alles verbleiben. Erleben Sie den Rundgang mit Stephanie Leiner alle Details auf einen Blick: * Lage: 2433 Margarethen am Moos im Bezirk Bruck an der Leitha * Grundstücksgröße: 1.337 m² * Wohnfläche gesamt: 650 m² * 3 Häuser - jedes davon kann separat bewohnt werden * 3 Garagen - alle mit elektrischer Fernsteuerung öffenbar * traumhafter Pool - mit Roboter und Solarheizung - Sie müssen nur noch genießen ;-) * absolut uneinsehbarer Garten - einfach herrlich * traumhafte Sonnenterrasse - hier können Sie gemütlich essen oder sich sonnen lassen Hübsche Häuser mit freundlichen Nachbarn, die Briefkästen ordentlich beschriftet; ein Rad mit einem Einkaufskorb vorn lehnt an einem Zaun, es ist nicht einmal abgeschlossen. Hier bieten wir Ihnen ein neues Zuhause. Wir möchten Ihnen ein Zuhause vorstellen, dass Platz genug für eine große XXL-Familie hat und außerdem Möglichkeiten zum Wohnen & Arbeiten bietet. Sie haben hier ganze 3 Häuser die Ihnen für die Verwirklichung Ihrer Ideen und Träume zur Verfügung stehen. Haupthaus: Sie finden in dem Haupthaus sehr viel Platz auf drei Etagen, jede davon mit einem Badezimmer ausgestattet. Dazu kommt ein komplettes Untergeschoss mit noch mehr Platz und Ideen, im Fachjargon Nutzfläche genannt: derzeit ein Wellnessbereich mit Sauna und Solarium - Wie Sie diesen zusätzlichen Raum nutzen wollen, dafür haben Sie sicherlich Ihre ganz eigenen Ideen. Dort unten gibt es aber weit mehr als nur Technik & Nutzen, sondern auch Spaß: Der Begriff Hobbykeller (ausgewiesen im Grundriss) steht für Kreativität: Wir trafen schon Kunden, die sich unten ihr luxuriöses Minikino bauten, hollywoodreif! Ein kleines Geschenk erwartet Sie hinten im Garten. Dort finden Sie ein Haus das Ihnen weitere Möglichkeiten schenkt: Ein Gästehaus, Büroraum, Wohnraum für Kinder die ihre eigene Rückzugsmöglichkeit haben wollen. Oder , aber das finden Sie selbst heraus, wenn Sie es besichtigen. Das Anwesen liegt in einem Garten, den wir ohne Übertreibung Park nennen möchten. Hübsche Beete, kunstvoll angelegt, manche mit Petunien und Rosen; hohe, altgewachsene Bäume mit zarten Mänteln aus grünem Laub; hübsche Steinplatten, die zu dem dicken Rasenteppich einen hübschen Kontrast bilden. In der Mitte der imposante Brunnen, sein sanftes plätschern erinnert jeden Tag an Urlaub. Wir schauen uns innen jetzt zuerst Ihr Wohnzimmer an. Sehr großzügig, einen Tick dunkel. Aber keine Angst, das ändern Sie. Tipp: Arbeiten Sie mit indirektem Licht! Wunderbar sind hierfür die Philips Living Colours (um 60 Euro pro Kugel, drei reichen völlig), die diesen Raum in strahlendes Weiß oder aufregende Farben tauchen. HERRLICH: der offene Kamin Damit Ihnen der erste Abend auf der grandiosen Sommerterrasse auch schmecken wird, erlauben wir uns, Ihnen später ein paar Flaschen gut gekühlten Weißburgunder zu liefern. Edel der Tropfen wie die schönen Details der Terrasse mit herrlichem Blick ins Blumenmeer. Die Küche im klassischen Stil aus Holz; mit einem Cerankochfeld, Kühlschrank samt großem Gefrierfach und Dunstabzugshaube. Wenn Sie, und das haben Sie sicher zuerst getan, die Bilder des Hauses anschauen, werden Sie überrascht sein, wenn Sie es wirklich erleben. Die Großzügigkeit, die Atmosphäre und die erstklassige Ausstattung. Sechs Zimmer und der erste Eindruck, als wir das Haus heute erleben: wunderwunderschön. Mit Doppel-wunder, wirklich. Das Bad hat Platz. Neben Wanne und gläserner Dusche sogar zwei Waschbeckenein WC und ein Bidet und dann ist da noch Raum für einen gemütlichen Ruhesessel. Kurz gesagt: DAS MÜSSEN SIE SEHEN! Erleben Sie den Rundgang mit Stephanie Leiner Gruber Häus´l: Das Gruber Häus´l ist ein separates Haus das über 5 Zimmer verfügt, es kann separat bewohnt werden, verfügt über eine eigene Küche, Badezimmer und sogar über einen Wintergarten in dem ein Baum wächst. Es gibt zwei Eingänge: einen direkt von der Straße aus oder einen durch das beeindruckende grüne Tor das Sie sicher schon im Video gesehen haben - das Gruber Häus´l eignet sich also perfekt für Büroräume oder ein zweites Wohnhaus. Gästehaus: Wurde 1997 errichtet und verfügt ebenfalls über eine eigene Küche und ein Badezimmer. Es besteht derzeit aus einem sehr großzügigen Zimmer und hat ein romantisches Holzdach das sofort an Urlaub in den Bergen erinnert. Wenn Sie hier mehr Platz benötigen ist das ohne großen Aufwand möglich: eine Decke einziehen und schon haben Sie hier ein Geschoß mehr - Sie haben hier die Möglichkeit ca noch 100 ² auszubauen - Strom und Wasserleitungen sind bereits vorhanden. Auch für Ihre Autos ist gesorgt: diese parken in einer der 3 Garagen (die Garagen sind direkt vom Gästehaus begehbar) Wie Sie sehen ist dieses Anwesen ein wahres Erlebnis - das müssen Sie LIVE erleben! Grundrissplan Erdgeschoss Grundrissplan Obergeschoss Kaufpreis: 1.100.000,- RUFEN SIE AN! Ing. Stephanie Leiner - [Tel] Alleinbeauftragte Immobilienkanzlei Unser Erfolgshonorar beträgt 3,6 % inkl. USt. Ihre Anfrage ist wichtig und wertvoll! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren, dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes. Wir bitten um Verständnis und freuen uns Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen. Provision:... [Mehr]

#Baugrund

Bauplatz 2 verbaubare Fläche max. 280 m² Bauland Wohngebiet, Bauklasse II, offene oder gekuppelte Bauweise, max. 40% verbaubar, 1 EFH pro Bauplatz, 2 Abstellplätze Aufschließung offen: ca. ? 18.190, Anschlüsse: Strom, Wasser (EVN) und Kanal am Nachbargrundstück vorhanden Die beiden Grundstücke resultieren aus einer Teilung und liegen unmittelbar an der Grenze zum südlichsten Ende der Marktgemeinde Schwadorf, in Margarethen am Moos. Schwadorf liegt etwa 13 km südöstlich von Wien an der Fischa. Das ebene Grundstück mit Südwestausrichtung befindet sich zur Gänze im Bauland-Wohngebiet, in einer Sackgasse am Ende einer Wohnsiedlung, umgeben von Wiesen und Feldern. Die Wiener Stadtgrenze ist, ebenso wie das kurz davor liegende Schwechat mit seinen umfangreichen Infrastruktureinrichtungen, über die Bundesstraße 10 mit dem Auto weniger als eine Viertelstunde entfernt. Das Schwadorfer Ortszentrum mit Nahversorgern, Banken, Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, Ärzten, diversen Gastronomiebetrieben und einem modernen Hallenbad ist auch fußläufig gut erreichbar. Durch die verkehrsgünstige Lage bringt Sie der Autobus in knapp 40 Minuten bequem nach Wien-Simmering. Um die vielzähligen Shopping-Angebote von Parndorf zu genießen, benötigt es ca. 20 Autominuten, zum Flughafen Wien-Schwechat etwa 10 Autominuten. Für weitere Informationen bzw. einen gemeinsamen, unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Mag. Alexander Pallendorf unter [Tel] gerne zur Verfügung. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Kaufabschlusses ein Erfolgshonorar von 3% des Kaufpreises zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. verrechnen werden.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Terrasse #gefördert #hell

Baurecht - Das ideale Mittel gegen ständig steigende Grundstückspreise! Der liebenswerte Ort Margarethen am Moos liegt mitten im Grünen und ist nur ca. 14 Autominuten von Wien entfernt. Bruck/Leitha und den Neusiedler See erreichen Sie ebenfalls sehr rasch in nur 15-20 Autominuten. Hier der Link zur Videobesichtigung Die Häuser verfügen über einen Top-Grundrissplan, wo Sie selbst noch Mitgestaltungsmöglichkeiten haben: * ca. 290 m² Grundstücksfläche * 130 m² perfekt aufgeteilte Wohnfläche * 4 große, lichtdurchflutete Zimmer * EG offen gestaltet mit gut zonierten Wohn-Koch- und Essbereich * der Eingangsbereich bietet sehr viel Platz * WC mit Handwaschbecken und auf Wunsch mit Dusche * OG mit 2 großen Kinderzimmern - auf Wunsch erweiterbar * Elternschlafzimmer mit beliebtem Schrankraum * Traumhaftes Badezimmer mit großer, ebener Dusche, Handwaschbecken und WC * herrlicher, gemütlicher Privatgarten mit Terrasse * helle Räume aufgrund der großen Fensterflächen * hochwertig ausgestattet * moderne Architektur und modernste Technik * Kunststofffenster mit dreifacher Thermoverglasung + Rollläden und Insektenschutz (schlüsselfertig) * 2 Autoabstellplätze * viel Stauraum - Abstellraum, Hauswirtschaftsraum, Technikraum * modernste Heiztechnik mit Luftwärmepumpe * Niedrigenergie-Bauweise mit Photovoltaikanlage + Fußbodenheizung * Wohnen Sie direkt in einer grünen und beliebten Wohngegend - Wien und Flughafen Nähe! * 99 Jahre Baurecht/Wohnungseigentum - die günstige und moderne Art Eigentum zu schaffen * niedrige Betriebskosten * Baurechtszins nur € 145,- * Kaufpreis: € 305.970,- belagsfertig (hohe Wohnbauförderung - Jungfamilie mit 2 Kindern: € 60.000,-) Das ist Ihr eigenes Reich! Download Plan Erdgeschoss Download Plan Obergeschoss RUFEN SIE AN! Monika Steinmetz - [Tel] Wir weisen darauf hin, dass Sie mit Ihrer Anfrage automatisch für unseren Newsletter angemeldet werden. Sie können sich jederzeit abmelden in dem Sie eine Nachricht an: [Email] schicken. Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Kabel/SAT/TV: JA Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Terrasse #gefördert #hell

Baurecht - Das ideale Mittel gegen ständig steigende Grundstückspreise! Der liebenswerte Ort Margarethen am Moos liegt mitten im Grünen und ist nur ca. 14 Autominuten von Wien entfernt. Bruck/Leitha und den Neusiedler See erreichen Sie ebenfalls sehr rasch in nur 15-20 Autominuten. Hier der Link zur Videobesichtigung Die Häuser verfügen über einen Top-Grundrissplan, wo Sie selbst noch Mitgestaltungsmöglichkeiten haben: * ca. 290 m² Grundstücksfläche * 130 m² perfekt aufgeteilte Wohnfläche * 4 große, lichtdurchflutete Zimmer * EG offen gestaltet mit gut zonierten Wohn-Koch- und Essbereich * der Eingangsbereich bietet sehr viel Platz * WC mit Handwaschbecken und auf Wunsch mit Dusche * OG mit 2 großen Kinderzimmern - auf Wunsch erweiterbar * Elternschlafzimmer mit beliebtem Schrankraum * Traumhaftes Badezimmer mit großer, ebener Dusche, Handwaschbecken und WC * herrlicher, gemütlicher Privatgarten mit Terrasse * helle Räume aufgrund der großen Fensterflächen * hochwertig ausgestattet * moderne Architektur und modernste Technik * Kunststofffenster mit dreifacher Thermoverglasung + Rollläden und Insektenschutz (schlüsselfertig) * 2 Autoabstellplätze * viel Stauraum - Abstellraum, Hauswirtschaftsraum, Technikraum * modernste Heiztechnik mit Luftwärmepumpe * Niedrigenergie-Bauweise mit Photovoltaikanlage + Fußbodenheizung * Wohnen Sie direkt in einer grünen und beliebten Wohngegend - Wien und Flughafen Nähe! * 99 Jahre Baurecht/Wohnungseigentum - die günstige und moderne Art Eigentum zu schaffen * niedrige Betriebskosten * Baurechtszins nur € 145,- * Kaufpreis: € 305.970,- belagsfertig (hohe Wohnbauförderung - Jungfamilie mit 2 Kindern: € 60.000,-) Das ist Ihr eigenes Reich! Download Plan Erdgeschoss Download Plan Obergeschoss RUFEN SIE AN! Monika Steinmetz - [Tel] Wir weisen darauf hin, dass Sie mit Ihrer Anfrage automatisch für unseren Newsletter angemeldet werden. Sie können sich jederzeit abmelden in dem Sie eine Nachricht an: [Email] schicken. Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Kabel/SAT/TV: JA Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Doppelhaus #Terrasse #gefördert #hell

Das schönste Raumwunder! Doppelhaus ist die cleverste Art ein großes Haus zu kaufen! Der liebenswerte Ort Margarethen am Moos liegt mitten im Grünen und ist nur ca. 14 Autominuten von Wien entfernt. Bruck/Leitha und den Neusiedler See erreichen Sie ebenfalls sehr rasch in nur 15-20 Autominuten. Hier der Link zur Videobesichtigung Die Häuser verfügen über einen Top-Grundrissplan, wo Sie selbst noch Mitgestaltungsmöglichkeiten haben: * ca. 240 m² Grundstücksfläche * 130 m² perfekt aufgeteilte Wohnfläche * 4 große, lichtdurchflutete Zimmer * EG offen gestaltet mit gut zonierten Wohn-Koch- und Essbereich * der Eingangsbereich bietet sehr viel Platz * OG mit 2 großen Kinderzimmern - auf Wunsch erweiterbar * Elternschlafzimmer mit beliebtem Schrankraum * Traumhaftes Badezimmer mit Luxus-Dusche, Handwaschbecken, WC * WC mit Handwaschbecken und auf Wunsch mit Dusche * helle Räume aufgrund der großen Fensterflächen * herrlicher Privatgarten mit gemütlicher Terrasse * Kunststofffenster mit dreifacher Thermoverglasung + Rollläden und Insektenschutz (schlüsselfertig) * Niedrigenergie-Bauweise mit Photovoltaikanlage + Fußbodenheizung * viel Stauraum - Abstellraum, Hauswirtschaftsraum, Technikraum * hochwertig ausgestattet * moderne Architektur * modernste Heiztechnik mit Luftwärmepumpe * 2 Autoabstellplätze * Ihr neues Zuhause in einer beliebten Wohngegend - Nähe Wien und Flughafen! * 99 Jahre Baurecht/Wohnungseigentum - die günstige und moderne Art Eigentum zu schaffen * niedrige Betriebskosten * Baurechtszins nur € 145,- * Investition: € 289.600,- belagsfertig (hohe Wohnbauförderung - Jungfamilie mit 2 Kindern: € 60.000,-) Das ist Ihr eigenes Reich! Download Plan Erdgeschoss Download Plan Obergeschoss RUFEN SIE AN! Monika Steinmetz - [Tel] Wir weisen darauf hin, dass Sie mit Ihrer Anfrage automatisch für unseren Newsletter angemeldet werden. Sie können sich jederzeit abmelden in dem Sie eine Nachricht an: [Email] schicken. Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Kabel/SAT/TV: JA Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Halle #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Lager sofort zu mieten! * ca. 27 m² Nutzfläche * Sicherheit, Sauberkeit und Komfort * eigener Stromanschluss mit Stromzähler * allgemeine WC Anlage und Waschraum vorhanden * Areal gesichert mit elektrisch bedienbarem Schiebeschranken * Zufahrt Tag und Nacht möglich * nur 15 Minuten von Wien * Einfahrtshöhe 2,63m * Flughafennähe * perfekte Anbindung durch A4 und B10 Anschluss * monatliche Miete ? 175,50 RUFEN SIE AN! Monika Steinmetz - [Tel] Ihre Anfrage ist wichtig und wertvoll... [Mehr]

#Büro #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Erleben Sie den Rundgang mit Stephanie Leiner Lage: Das Anwesen rund um den ehemaligen Schüttkasten liegt inmitten historischer Gebäude: Nebenan befindet sich die Kirche und gegenüber das Schloss Margarethen am Moos. Der liebenswerte Ort Margarethen am Moos liegt mitten im Grünen und ist nur ca. 14 Autominuten von Wien entfernt. Bruck an der Leitha und den Neusiedlersee erreichen Sie sehr rasch in nur 15-20 Minuten. Der Ort verfügt über ein gemütliches Gasthaus und den hervorragenden Heurigen ´Hechinger´s´ Des weiteren verfügt Margarethen am Moos über ein Postamt, einen Arzt mit angeschlossener Apotheke einen mehrgruppigen Kindergarten und ab Ende des Jahres wird es eine ADEG Filiale geben. Busservice für Volksschulkinder (Volksschule befindet sich in Enzersdorf) Und das beste: alles ist zu Fuß erreichbar Geschichte: Der ehemalige Schüttkasten wurde um 1450 errichtet und diente zur Lagerung des Getreides. Das "Gruberhäusl" eine ehemalige Schmiede und Brauereigasthaus - diente viele Jahre lang der Familie Gruber als Familiensitz. Zu guter Zuletzt wurde das Anwesen 1997 um ein weiteres Haus und 3 Garagen ergänzt. Die jetzige Eigentümerfamilie ist bereits seit fast 40 Jahren im Besitz des Anwesens - sie haben die gesamte Liegenschaft mit Kunstwerken und Möbelstücken namhafter Künstler ausgestattet - auf Wunsch kann alles verbleiben. Erleben Sie den Rundgang mit Stephanie Leiner alle Details auf einen Blick: * Lage: 2433 Margarethen am Moos im Bezirk Bruck an der Leitha * Grundstücksgröße: 1.337 m² * Wohnfläche gesamt: 650 m² * 3 Häuser - jedes davon kann separat bewohnt werden * 3 Garagen - alle mit elektrischer Fernsteuerung öffenbar * traumhafter Pool - mit Roboter und Solarheizung - Sie müssen nur noch genießen ;-) * absolut uneinsehbarer Garten - einfach herrlich * traumhafte Sonnenterrasse - hier können Sie gemütlich essen oder sich sonnen lassen Hübsche Häuser mit freundlichen Nachbarn, die Briefkästen ordentlich beschriftet; ein Rad mit einem Einkaufskorb vorn lehnt an einem Zaun, es ist nicht einmal abgeschlossen. Hier bieten wir Ihnen ein neues Zuhause. Wir möchten Ihnen ein Zuhause vorstellen, dass Platz genug für eine große XXL-Familie hat und außerdem Möglichkeiten zum Wohnen & Arbeiten bietet. Sie haben hier ganze 3 Häuser die Ihnen für die Verwirklichung Ihrer Ideen und Träume zur Verfügung stehen. Haupthaus: Sie finden in dem Haupthaus sehr viel Platz auf drei Etagen, jede davon mit einem Badezimmer ausgestattet. Dazu kommt ein komplettes Untergeschoss mit noch mehr Platz und Ideen, im Fachjargon Nutzfläche genannt: derzeit ein Wellnessbereich mit Sauna und Solarium - Wie Sie diesen zusätzlichen Raum nutzen wollen, dafür haben Sie sicherlich Ihre ganz eigenen Ideen. Dort unten gibt es aber weit mehr als nur Technik & Nutzen, sondern auch Spaß: Der Begriff Hobbykeller (ausgewiesen im Grundriss) steht für Kreativität: Wir trafen schon Kunden, die sich unten ihr luxuriöses Minikino bauten, hollywoodreif! Ein kleines Geschenk erwartet Sie hinten im Garten. Dort finden Sie ein Haus das Ihnen weitere Möglichkeiten schenkt: Ein Gästehaus, Büroraum, Wohnraum für Kinder die ihre eigene Rückzugsmöglichkeit haben wollen. Oder , aber das finden Sie selbst heraus, wenn Sie es besichtigen. Das Anwesen liegt in einem Garten, den wir ohne Übertreibung Park nennen möchten. Hübsche Beete, kunstvoll angelegt, manche mit Petunien und Rosen; hohe, altgewachsene Bäume mit zarten Mänteln aus grünem Laub; hübsche Steinplatten, die zu dem dicken Rasenteppich einen hübschen Kontrast bilden. In der Mitte der imposante Brunnen, sein sanftes plätschern erinnert jeden Tag an Urlaub. Wir schauen uns innen jetzt zuerst Ihr Wohnzimmer an. Sehr großzügig, einen Tick dunkel. Aber keine Angst, das ändern Sie. Tipp: Arbeiten Sie mit indirektem Licht! Wunderbar sind hierfür die Philips Living Colours (um 60 Euro pro Kugel, drei reichen völlig), die diesen Raum in strahlendes Weiß oder aufregende Farben tauchen. HERRLICH: der offene Kamin Damit Ihnen der erste Abend auf der grandiosen Sommerterrasse auch schmecken wird, erlauben wir uns, Ihnen später ein paar Flaschen gut gekühlten Weißburgunder zu liefern. Edel der Tropfen wie die schönen Details der Terrasse mit herrlichem Blick ins Blumenmeer. Die Küche im klassischen Stil aus Holz; mit einem Cerankochfeld, Kühlschrank samt großem Gefrierfach und Dunstabzugshaube. Wenn Sie, und das haben Sie sicher zuerst getan, die Bilder des Hauses anschauen, werden Sie überrascht sein, wenn Sie es wirklich erleben. Die Großzügigkeit, die Atmosphäre und die erstklassige Ausstattung. Sechs Zimmer und der erste Eindruck, als wir das Haus heute erleben: wunderwunderschön. Mit Doppel-wunder, wirklich. Das Bad hat Platz. Neben Wanne und gläserner Dusche sogar zwei Waschbeckenein WC und ein Bidet und dann ist da noch Raum für einen gemütlichen Ruhesessel. Kurz gesagt: DAS MÜSSEN SIE SEHEN! Erleben Sie den Rundgang mit Stephanie Leiner Gruber Häus´l: Das Gruber Häus´l ist ein separates Haus das über 5 Zimmer verfügt, es kann separat bewohnt werden, verfügt über eine eigene Küche, Badezimmer und sogar über einen Wintergarten in dem ein Baum wächst. Es gibt zwei Eingänge: einen direkt von der Straße aus oder einen durch das beeindruckende grüne Tor das Sie sicher schon im Video gesehen haben - das Gruber Häus´l eignet sich also perfekt für Büroräume oder ein zweites Wohnhaus. Gästehaus: Wurde 1997 errichtet und verfügt ebenfalls über eine eigene Küche und ein Badezimmer. Es besteht derzeit aus einem sehr großzügigen Zimmer und hat ein romantisches Holzdach das sofort an Urlaub in den Bergen erinnert. Wenn Sie hier mehr Platz benötigen ist das ohne großen Aufwand möglich: eine Decke einziehen und schon haben Sie hier ein Geschoß mehr - Sie haben hier die Möglichkeit ca noch 100 ² auszubauen - Strom und Wasserleitungen sind bereits vorhanden. Auch für Ihre Autos ist gesorgt: diese parken in einer der 3 Garagen (die Garagen sind direkt vom Gästehaus begehbar) Wie Sie sehen ist dieses Anwesen ein wahres Erlebnis - das müssen Sie LIVE erleben! Grundrissplan Erdgeschoss Grundrissplan Obergeschoss Kaufpreis: 1.100.000,- RUFEN SIE AN! Ing. Stephanie Leiner - [Tel] Alleinbeauftragte Immobilienkanzlei Unser Erfolgshonorar beträgt 3,6 % inkl. USt. Ihre Anfrage ist wichtig und wertvoll! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren, dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes. Wir bitten um Verständnis und freuen uns Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen. Provision:... [Mehr]

#Maisonette #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

GARTEN - MAISONETTE IN HERRSCHAFTLICHEM ANWESEN - Top 9 Beziehbar ab 01.07.2021 Zur Vermietung gelangt eine elegant ausgestattete Vierzimmer-Maisonette mit 86,09 m² Wfl. mit einer 17,33 m² Terrasse und Garten in Süd-Ausrichtung auf dem herrschaftlichen Gutshof in Margarethen am Moos. Die Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail revitalisiert und zu einem modernen und zugleich einzigartigen Wohnprojekt. Alle technischen Systeme (Heizung und Elektrik) sind neu. Die Küche ist komplett ausgestattet und ist im Wohnraum integriert. Die genaue Raumaufteilung können Sie dem Wohnungsplan entnehmen. Die Raumhöhe in den Wohn- und Schlafräumen beträgt ca. 2,80 - 3 m und sind mit Echtholzparkett ausgelegt. Badezimmer hat Wanne, Waschtisch und Toilette. Im Erdgeschoss gibt es eine Gästetoilette, sowie einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Ein Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden. Beheizt wird mittels einer zentral gesteuerten Biogasfernwärme. Die monatliche Gesamtmiete inkl. BK, Heizung, Wasser und Ust. beträgt ? 1.168,37. Ein Autoabstellplatz für monatliche ? 60, kann ebenso angemietet werden. Weiters ist eine Kaution von 3 MM sowie eine Maklerprovision in Höhe von 2 BMM zuzüglich 20% Ust. zu entrichten. Infrastruktur Marg./Moos: unweit Anbindung der A4, ADEG, Bioladen, Reitsportzentrum und Kinderspielplatz. In unmittelbarer Nähe befinden sich vom Kindergarten bis hin zur höheren berufsbildenden Schule alle wichtigen Bildungs- und Kinderbetreuungseinrichtungen. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit Frau Dominik unter [Tel] und überzeugen Sie sich von der Qualität dieses Landdomiziles im Nahbereich von Wien. HWB: 82,91 kWh/m² (C) Provision: Provisionspflichtig, 2 BMM zuzüglich 20% Ust.... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit

Diese großzügige und spezielle Liegenschaft in St.Margarethen, bietet eine ideale Basis für Ihr zukünftiges Gewerbe. Erwähnenswert ist, dass es sich um eine ebene Fläche handelt, welche direkt neben der Hauptstraße liegt. Somit ist das Grundstück gut sichtbar und schnell erreichbar. Auf der Liegenschaft befindet sich zurzeit ein Bürohaus mit einer Nutzfläche von insgesamt 211qm aufgeteilt auf 3 Räume. Des weiteren befindet sich eine Produktion-/Lagerhalle (Stahlkonstruktion) mit einer Nutzfläche von 588qm die zum Teil zweigeschossig ausgeführt ist. Das Grundstück bietet 2 Zufahrten, von vorne sowie hinten und der hintere, ruhige Teil kann abgetrennt und separat zur Errichtung eines EFH bzw. 2 Doppelhaushälften verkauft werden. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - 3125qm Widmung Bauland - 15 PKW Abstellplätze vorhanden und die Asphaltierung ist für Schwerlast LKW geeignet. - Wasser, Erdgas, Strom 100k W, Öffentlicher Abwasseranschluss vorhanden - Die Produktionshalle ist beheizbar und es sind 2 Lastenaufzüge vorhanden - Ein Wintergarten mit 16,14qm - das Bürohaus ist teilunterkellert und ausgestattet mit einer Fußbodenheizung - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Profitieren Sie jetzt von unserer Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** Lage: sehr gut, direkt an der Hauptstraße... [Mehr]

#Maisonette #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

EXQUISITE 70 m² GARTEN - MAISONETTEWOHNUNG IN HERRSCHAFTLICHEM ANWESEN - Top 5 Beziehbar ab 01.07.2021 Zur Vermietung gelangt auf dem herrschaftlichen Anwesen des Gutshofes in Margarethen am Moos eine elegant ausgestattete 70,62 m² Dreizimmer -Maisonette - Wohnung mit 12,62 m² Terrasse und Garten. Das Stockhaus, eines der ältesten Gebäude der Anlage wurde mit viel Liebe zum Detail revitalisiert und zu einem modernen und zugleich einzigartigen Wohnprojekt. Alle technischen Systeme wurden neu gemacht, die Fassade und der Eingangsbereich wurden kunstvoll restauriert. Die Raumhöhe in den Wohn- und Schlafräumen beträgt ca. 2,80 - 3 m und sind mit Echtholzparkett ausgelegt. Die Küche ist komplett ausgestattet und ist im Wohnraum integriert. Badezimmer hat Dusche, Waschtisch, Anschluss für Waschmaschine und Toilette. Im Erdgeschoss gibt es eine Gästetoilette. Beheizt wird mittels einer Fußbodenheizung Energielieferant ist eine zentral gesteuerte Biogasfernwärme. Die monatliche WARMMIETE inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser und Ust. beträgt ? 931,57. Das elegante Appartement wird selbstverständlich durch ein dazugehöriges Kellerabteil und einen Autoabstellplatz für monatliche ? 60, ergänzt. Weiters ist eine Maklerprovision in Höhe von 2 BMM zuzüglich 20% Ust. zu entrichten. Ideale Infrastruktur: unweit die Anbindung der Autobahn A4, ADEG, Bioladen, Reitsportzentrum und Kinderspielplatz. In unmittelbarer Nähe befinden sich vom Kindergarten bis hin zur höheren berufsbildenden Schule alle wichtigen Bildungs- und Kinderbetreuungseinrichtungen. Der Mietvertrag wird auf die Dauer von 5 Jahren mit Option auf Verlängerung abgeschlossen. Der Vortritt gilt dem historischen und dennoch neu erbauten Erscheinungsbild dieses einzigartigen Wohngebäudes. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit Frau Dominik unter [Tel] und überzeugen Sie sich von der Qualität dieses perfekten Landdomiziles im Nahbereich von Wien. HWB: 82,91 kWh/m² (C) Provision: Provisionspflichtig, 2 BMM zuzüglich 20% Ust.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

In St.Margarethen - Traubenweg entsteht dieses Wohnprojekt in herrlicher Grünlage. Diese kleine, exklusive Anlage verfügt über insgesamt nur acht Wohneinheiten mit Lift, Carports und großzügigen Terrassen oder Balkonen. Zu den Erdgeschoßwohnungen gehören schöne Grünflächen. Wohnungsgrößen zwischen ca.70 und 105 m². Für nähere Auskünfte stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Kaufnebenkosten: ? 3,5% Grunderwerbssteuer ? 1,1% Grundbucheintragungsgebühr ? Vertragserrichtungskosten Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können!... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

In St.Margarethen - Traubenweg entsteht dieses Wohnprojekt in herrlicher Grünlage. Diese kleine, exklusive Anlage verfügt über insgesamt nur acht Wohneinheiten mit Lift, Carports und großzügigen Terrassen oder Balkonen. Zu den Erdgeschoßwohnungen gehören schöne Grünflächen. Wohnungsgrößen zwischen ca.70 und 105 m². Für nähere Auskünfte stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Kaufnebenkosten: ? 3,5% Grunderwerbssteuer ? 1,1% Grundbucheintragungsgebühr ? Vertragserrichtungskosten Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können!... [Mehr]