Wohnungen in 6161 Natters

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

" Exklusive-kernsanierte 4 Zimmer Terrassen-/Gartenwohnung in sonniger, ruhiger Lage " Im Herbst 2023 startete in ruhiger, sonniger Lage in Natters der Neubau bzw. Kernsanierung dieser exklusiven Wohnanlage mit 4 Einheiten. Der bestehende Bestand von Top 2, 3 und 4 wurde kernsaniert, bzw. ein Teilbereich neu errichtet. Top 1 wurde statisch komplett neu aufgebaut. In gehobener Ausstattung mit weitläufiger Aussicht und moderner Architektur wurde jede Wohneinheit zu einem Designerstück und ist für Menschen geschaffen, welche etwas Besonderes schätzen, da alle Einheiten mit großzügigen Terrassen und zugehörigen Gärten errichtet wurden. Die Anlage wurde in Massivbauweise und in energiesparender Bauweise auf Niedrigenergiebasis mit LWP ausgeführt. Jede Einheit mit eigenem Eingang besticht durch die geradlinigen Formen und deren exklusiver Ausstattung: Feinsteinzeug, Duschrinne, Raffstores-Außenrollos mit Fernbedienung, Niro - Terrassengeländer, Fußbodenheizung, LWP, Kaminanschluss, Videosprechanlage, digitaler Raumthermostat, Eiche Parkettboden geölt uvm……. Die Terrassen bieten ausreichend Platz für Sonnenhungrige und dienen zum Relaxen mit weitläufiger Aussicht über Natters und in die umliegende Bergwelt. "Natur-Pur" als Ausgangspunkt für Sportaktivitäten und in unmittelbarer Nähe von Innsbruck. Baubeginn: Herbst 2023 Fertigstellung: Herbst 2024 BK-Berechnung voraussichtlich ca. € 2. /NW (Heizquelle = LWP) TOP 3: (NW=136/461) Eine kernsanierte exklusive 4 Zimmer Terrassen-/Gartenwohnung im EG mit 1 Kellerraum und 2 Carport-AAP! Wfl: 110,08m² Terrasse: 53,10m² + Garten: 227,33m² Keller: 6,24m² + 2 Carport-AAP VP: € 925.000.— Kauf-Nebenkosten: Grunderwerbsteuer: 3,5% Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% Vertragserrichtungskosten: 1,5% + 20% UST + Barauslagen und Einreichgebühren Vermittlungsprovision: 3% + 20% UST Weitere Kaufoptionen: TOP 1-Neubau: (NW=150/461) Exklusive 4 Zimmer Terrassenwohnung mit Gartenanteil im 2. OG mit 1 Kellerraum und 2 Carport-AAP! Wfl: 121,96m² Terrasse: 35,48m² + Garten: 75,66m² Keller: 12,18m² + 2 Carport-AAP VP: € 920.000.— TOP 4: (NW=10/461) Ein kernsanierter Hobbyraum im UG auch als Einliegerwohnung nutzbar (Wohnraum & Bad mit Fenster und Küchenanschlüsse) Wfl: 28,27m² + 1 AAP-FL VP: € 120.000.— Rundherum ist gute Infrastruktur vorhanden: • Nahversorger • Straßenbahnhaltestelle • Autobahnanbindung • Spazier/Wander/Bikewege uvm. Gerne stehe ich Ihnen für weitere Fragen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin nach telefonischer Terminvereinbarung zur Verfügung. IMMOBILIEN Gertraud Gruber, Tel. [Telefonnummer entfernt] Anmerkungen: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr! Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche Immobilien Gruber von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

" Frei wie ein Vogel in sonniger, ruhiger Lage " Im Herbst 2023 startete in ruhiger, sonniger Lage in Natters der Neubau bzw. Kernsanierung dieser exklusiven Wohnanlage mit 4 Einheiten. Der bestehende Bestand von Top 2, 3 und 4 wurde kernsaniert, bzw. ein Teilbereich neu errichtet. Top 1 wurde statisch komplett neu aufgebaut. In gehobener Ausstattung mit weitläufiger Aussicht und moderner Architektur wurde jede Wohneinheit zu einem Designerstück und ist für Menschen geschaffen, welche etwas Besonderes schätzen, da alle Einheiten mit großzügigen Terrassen und zugehörigen Gärten errichtet wurden. Die Anlage wurde in Massivbauweise und in energiesparender Bauweise auf Niedrigenergiebasis mit LWP ausgeführt. Jede Einheit mit eigenem Eingang besticht durch die geradlinigen Formen und deren exklusiver Ausstattung: Feinsteinzeug, Duschrinne, Raffstores-Außenrollos mit Fernbedienung, Niro - Terrassengeländer, Fußbodenheizung, LWP, Kaminanschluss, Videosprechanlage, digitaler Raumthermostat, Eiche Parkettboden geölt uvm……. Die Terrassen bieten ausreichend Platz für Sonnenhungrige und dienen zum Relaxen mit weitläufiger Aussicht über Natters und in die umliegende Bergwelt. "Natur-Pur" als Ausgangspunkt für Sportaktivitäten und in unmittelbarer Nähe von Innsbruck. Baubeginn: Herbst 2023 Fertigstellung: Herbst 2024 BK-Berechnung voraussichtlich ca. € 2. /NW (Heizquelle = LWP) TOP 1-Neubau: (NW=150/461) Exklusive 4 Zimmer Terrassenwohnung mit Gartenanteil im 2. OG mit 1 Kellerraum und 2 Carport-AAP! Wfl: 121,96m² Terrasse: 35,48m² + Garten: 75,66m² Keller: 12,18m² + 2 Carport-AAP VP: € 920.000.— Kauf-Nebenkosten: Grunderwerbsteuer: 3,5% Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% Vertragserrichtungskosten: 1,5% + 20% UST + Barauslagen und Einreichgebühren Vermittlungsprovision: 3% + 20% UST Weitere Kaufoptionen: TOP 2: (NW=133/461) Eine kernsanierte exklusive 4 Zimmer Terrassenwohnung im 1. Obergeschoss mit 1 Kellerraum und 2 Carport-AAP! Wfl: 112,11m² Terrasse: 35,29m² + Garten: 75,28m² Keller: 11,82m² + 2 Carport-AAP VP: € 960.000.— TOP 3: (NW=136/461) Eine kernsanierte exklusive 4 Zimmer Terrassenwohnung im EG mit 1 Kellerraum und 2 Carport-AAP! Wfl: 110,08m² Terrasse: 53,10m² + Garten: 227,33m² Keller: 6,24m² + 2 Carport-AAP VP: € 925.000.— TOP 4: (NW=10/461) Ein kernsanierter Hobbyraum im UG auch als Einliegerwohnung nutzbar (Wohnraum & Bad mit Fenster und Küchenanschlüsse) Wfl: 28,27m² + 1 AAP-FL VP: € 120.000.— Rundherum ist gute Infrastruktur vorhanden: • Nahversorger • Straßenbahnhaltestelle • Autobahnanbindung • Spazier/Wander/Bikewege uvm. Gerne stehe ich Ihnen für weitere Fragen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin nach telefonischer Terminvereinbarung zur Verfügung. IMMOBILIEN Gertraud Gruber, Tel. [Telefonnummer entfernt] Anmerkungen: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr! Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche Immobilien Gruber von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.... [Mehr]

#Erstbezug #Terrasse

Die beliebte Gemeinde Natters liegt ca. 10 km südwestlich der Landeshauptstadt Innsbruck auf einer Sonnenterrasse, umgeben von einer malerischen Kulisse. Richtung Norden erstreckt sich das beeindruckende Panorama der Nordkette. Im Süden hat man freien Blick auf den Pat­scher Kofel. Das Bauvorhaben ist zentral gelegen u. gut eingebunden im ursprünglichen, bäuerlichen Ortskern sowie an eine ortsansässige Firma angrenzend. Auf einem großzügigen Bauplatz entstehen insgesamt 3 Bauteile mit 7 Reihenhäuser, 2- sowie 4-Zimmer- Wohnungen sowie ein Doppelhaus. Die gehoben ausgestattete Wohnanlage befindet sich zentral zwischen Doppelhaus u. den Reihenhäusern. Die perfekte Symbiose aus individuellem, nachhaltigen Wohnen und der architektonisch ansprechenden Formsprache wie vom Bauträger umfeld gewohnt. Ausgestattet mit modernster Technik wie Luftwärmepumpe bzw. Wohnraumlüftung. Die genaue Einteilung der gegenständlichen 2-Zimmer- Wohnung entnehmen Sie bitte dem anhängenden Grundriss. Im idyllischen Dorfzentrum von sind alle wichtigen Annehmlichkeiten für Erledigungen des täglichen Bedarfs und Dienstleistungen vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich somit in nächster Nähe. Die nahe gelegene Mutterer Alm sowie der Natterer See versprechen einen hohen Freizeitwert. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, lassen wir Ihnen auf Anfrage gerne detaillierte Unterlagen zukommen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die beliebte Gemeinde Natters liegt ca. 10 km südwestlich der Landeshauptstadt Innsbruck auf einer Sonnenterrasse, umgeben von einer malerischen Kulisse. Richtung Norden erstreckt sich das beeindruckende Panorama der Nordkette. Im Süden hat man freien Blick auf den Pat­scher Kofel. Das Bauvorhaben ist zentral gelegen u. gut eingebunden im ursprünglichen, bäuerlichen Ortskern sowie an eine ortsansässige Firma angrenzend. Auf einem großzügigen Bauplatz entstehen insgesamt 3 Bauteile mit 7 Reihenhäuser, 2- sowie 4-Zimmer- Wohnungen sowie ein Doppelhaus. Die gehoben ausgestattete Wohnanlage befindet sich zentral zwischen Doppelhaus u. den Reihenhäusern. Die perfekte Symbiose aus individuellem, nachhaltigen Wohnen und der architektonisch ansprechenden Formsprache wie vom Bauträger umfeld gewohnt. Ausgestattet mit modernster Technik wie Luftwärmepumpe bzw. Wohnraumlüftung. Die genaue Einteilung der gegenständlichen 4-Zimmer- Wohnung entnehmen Sie bitte dem anhängenden Grundriss. Im idyllischen Dorfzentrum von sind alle wichtigen Annehmlichkeiten für Erledigungen des täglichen Bedarfs und Dienstleistungen vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich somit in nächster Nähe. Die nahe gelegene Mutterer Alm sowie der Natterer See versprechen einen hohen Freizeitwert. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, lassen wir Ihnen auf Anfrage gerne detaillierte Unterlagen zukommen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #hell

Exlusive 2-Zimmer-Wohnung: TOP W3 - Neubauprojekt Hinteranger 16 in Natters Ab Dezember 2024 In Natters steht diese hochwertige 2-Zimmer-Wohnung als Erstbezug zur Vermietung. Die Wohnung befindet sich in einer kleinen, feinen Wohnanlage (nur 5 Einheiten), welche erst seit November 2024 fertigstellt wurde. Hier geht's zum Rundgang durch die Wohnung Die künftigen Mieter dürfen sich über diese Highlights freuen: Neue, hochwertige Einbauküche inklusive Elektrogerätegemütliche Atmosphäre & lichtdurchflutete Wohnunggroßzügiger Balkon Holzfenster2 Autoabstellplätze Lift Natters ist nur wenige Autominuten von der Landeshauptstadt Innsbruck entfernt. Außerdem profitieren Sie von einer sehr guten Busanbindung und einer ruhigen, erholsamen Umgebung im idyllischen Natters! Im Bruttomietpreis 1.200 € ist das Betriebskostenakonto von monatlich 200 € bereits enthalten. Wir bitten um Verständnis, dass nur Anfragen, welche folgende Informationen zur Gänze enthalten, bearbeitet werden können: Name und aktuelle Anschrift Telefonnummer und E-Mail-Adresse Bezug wann gewünscht Anzahl der Personen Haustiere Bitte richten Sie Ihre Anfrage mit o.a. Angaben direkt an mich: [E-Mail-Adresse entfernt]Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Jasmin Rainer von Tiroler Immobilien Mietnebenkosten: 3 Bruttomonatsmieten Kaution= 3.600 €Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Einmalige 3-Zimmer-DG-Wohnung mit Traumterrasse in Natters, inkl. 1 TG-Platz Lage Exklusiv und sonnig – so präsentiert sich diese einzigartige 3-Zimmer-Mansarden-Dachgeschosswohnung in 6161 Natters, Hinteranger 16. Eingebettet in eine ruhige, aber dennoch zentrale Lage bietet die Wohnung höchsten Wohnkomfort. Die kleine Wohnanlage besteht aus nur 5 Einheiten und überzeugt mit moderner, nachhaltiger Bauweise. Die Wohnanlage Das Gebäude wurde mit einer ansprechenden, beplankten Holzfassade errichtet und ist dank der Luftwärmepumpe besonders energieeffizient. Auch auf Barrierefreiheit wurde großen Wert gelegt, sodass der Zugang zur DG-Wohnung und der gesamte Wohnkomfort höchsten Ansprüchen genügt. Die Wohnung Diese einmalige Dachgeschosswohnung erstreckt sich über das gesamte oberste Stockwerk und ist aktuell noch nicht ausgebaut. Somit haben Sie die einzigartige Möglichkeit, Ihre Wünsche und Bedürfnisse in den Ausbau einfließen zu lassen. Raumaufteilung: Einladender Eingangsbereich mit Garderobe Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Tageslichtbad, welches mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und Toilette ausgestattet ist Ein weiteres Zimmer, ideal als Kinder-, Gästezimmer oder Home-Office nutzbar Zusätzliches Badezimmer mit Dusche, Toilette und Handwaschbecken Beeindruckender Wohn-Ess-Kochbereich mit bis zu 3,60 m Raumhöhe und einem eleganten Kamin als Raumteiler Direkt angrenzend: ein großer Abstell- bzw. Wirtschaftsraum Highlight: die riesige, überdachte Terrasse, die über eine großzügige Hebeschiebetür erreichbar ist und einen atemberaubenden Blick auf die Nordkette bietet Ausstattung Die Wohnung bietet hochwertige Ausbaumöglichkeiten, sodass Sie Ihren individuellen Wohntraum verwirklichen können. Dank der großen Fensterflächen und der durchdachten Raumaufteilung ist sie lichtdurchflutet und wirkt besonders offen und freundlich. Besondere Highlights: Ein Tiefgaragenstellplatz ist bereits im Kaufpreis inkludiert Großzügiges Kellerabteil (ca. 8,24 m²) Barrierefreier Zugang zur Wohnung Nachhaltige Bauweise mit Luftwärmepumpe Provisionsfreier Kauf direkt vom Eigentümer Hier geht´s zum Wohnungsrundgang Kontakt Diese exklusive Dachgeschosswohnung bietet nicht nur höchsten Wohnkomfort, sondern auch ein außergewöhnliches Lebensgefühl. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – ich freue mich auf Ihre Anfrage! Ich freue mich über Ihre Anfrage! Mario Tribus Tiroler Immobilien Tel. [Telefonnummer entfernt] Mail. [E-Mail-Adresse entfernt]Ein einmaliges Angebot – provisionsfrei direkt vom Eigentümer! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Exklusive 4-Zimmer Wohnung in Natters – Kernsaniert mit atemberaubendem Bergblick und naturnaher Lage Diese hochwertige 4-Zimmer Terrassenwohnung befindet sich in einer kleinen, eleganten Wohnanlage mit nur drei Einheiten im ersten Obergeschoss und bietet Ihnen ein einzigartiges Wohnambiente. Auf 112 m² Wohnfläche und einer 35 m² großen Terrasse genießen Sie nicht nur höchsten Komfort, sondern auch eine harmonische Verbindung zur umgebenden Natur. Der 75 m² große Garten ist ein Rückzugsort für Naturliebhaber, der zum Entspannen und Erholen einlädt. Die unverbaubaren Ausblicke auf die Berge und die Nähe zum Natterer See schaffen eine Oase der Ruhe und des Friedens. Die Wohnung wurde komplett kernsaniert, wobei ein Teilbereich neu errichtet wurde, um modernen Wohnkomfort mit natürlichen Elementen zu kombinieren. Ein Kaminanschluss im Wohnbereich sorgt für wohlige Wärme und schafft eine einladende Atmosphäre, perfekt für gemütliche Abende. Großzügige Fensterflächen durchfluten die Räume mit Tageslicht und bieten beeindruckende Ausblicke auf den Garten und die umliegenden Berge. Die exklusive Ausstattung umfasst geölte Parkettböden, elegante Terrassenplatten und elektrische Raffstores-Außenrollos mit Fernbedienung für jedes Zimmer, die für optimalen Lichtschutz und Privatsphäre sorgen. Das Badezimmer besticht durch edle Designerfliesen und hochwertige Sanitärausstattung. Gesamtüberblick: Terrassenwohnung im 1. OG mit unverbaubarem Blick – 4 Zimmer, Top 2Wohnfläche: 112 m²Anzahl der Zimmer: 4Gartenfläche: 35 m²Terrassenfläche: 35 m²Kellerraum: 12 m²Heizsystem: Luftwärmepumpe Ausstattung: Elektrische Außenrollläden mit Fernbedienung für jedes Zimmer Besonderheiten: Kaminanschluss Bodenbeläge: Hochwertige, geölte Parkettböden Fliesen: Designerfliesen Verkaufspreis: €920.000 Zwei Autoabstellplätze sind zusätzlich für je €20.000 erhältlich. Zusätzlich: Kernsanierter Hobbyraum im Untergeschoss – Eigenständige Einheit mit Zugang von außen Dieser kernsanierte Hobbyraum im Untergeschoss bietet Ihnen die Möglichkeit, einen vielseitigen Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse zu gestalten. Mit einem separaten Zugang von außen ist dieser Raum ideal für kreative Projekte, als Rückzugsort oder als kleine Einliegerwohnung nutzbar. Der Raum hat eine Wohnfläche von 28,27 m² und bietet durch die vorhandenen Fenster ausreichend Tageslicht. Die Ausstattung umfasst einen Wohnraum, ein Bad mit Fenster sowie Küchenanschlüsse, die eine vollständige Nutzung ermöglichen. Dieser einzigartige Raum kann für 120.000 € erworben werden. Optional steht ein Autoabstellplatz für 20.000 € zur Verfügung. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass eine Kontaktaufnahme nur mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) möglich ist. JETZT BIS ZU € 11.500 SPAREN DURCH DEN ENTFALL VON NEBENGEBÜHREN: Ab dem 1. April 2024 müssen die Grundbuch- und Pfandrechtseintragungsgebühren nicht mehr bezahlt werden. Dies entspricht insgesamt 2,3 Prozent des Kaufpreises, wobei ein Freibetrag von € 500.000 gilt. Diese Maßnahme ist vorerst bis Ende Juni 2026 gültig. Profitieren Sie von unseren starken Finanzierungspartnern für Wohnbau-Finanzierungen und von speziell auf unsere Kunden zugeschnittenen Konditionen. EDER IMMO Consult www.eder-immoconsult.at email: [E-Mail-Adresse entfernt]Nihat Silak Immobilientreuhänder Sportplatzweg 3 6271 Uderns Allfällige Änderungen, Irrtümer, Satz- und Druckfehler vorbehalten. Alle Angaben sind sorgfältig recherchiert und beruhen auf Angaben und Informationen Dritter. Hierfür wird keine Haftung übernommen. Ich vermiete oder verkaufe auch gerne Ihre Wohnung, Ihr Haus oder Ihr Grundstück in ganz Tirol. Falls Sie eine Wohnung, ein Haus oder ein Grundstück verkaufen oder vermieten möchten, unterstütze ich Sie gerne dabei, Ihre Immobilie optimal zu vermarkten. Wir nutzen eine Datenbank mit hunderten vorgemerkten Kunden und inserieren Ihr Objekt in den wichtigsten einschlägigen Medien im Internet sowie im Printbereich. Unsere einschlägige Expertise garantiert, dass Ihre Immobilie schnellstmöglich und zum besten möglichen Preis verkauft oder vermietet wird. Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten möchten oder eine unverbindliche Wertanalyse wünschen, lade ich Sie herzlich ein, Kontakt mit uns aufzunehmen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Exklusives Penthouse in Natters – 122 m² inmitten der Natur mit atemberaubendem Bergblick Zum Verkauf steht dieses luxuriöse Penthouse in einer stilvollen Wohnanlage mit nur drei Einheiten. Mit großzügigen 122 m² Wohnfläche bietet die Wohnung vier Zimmer, die durch klare Linien und ein durchdachtes Raumkonzept bestechen. Die Terrasse und der Balkon ermöglichen es Ihnen, die beeindruckende Alpenlandschaft und die Nähe zum Natterer Seein vollen Zügen zu genießen. Hier verbindet sich die Exklusivität des Wohnens mit der Schönheit der Natur. Das Wohnzimmer verfügt über einen Kaminanschluss, der eine behagliche Atmosphäre schafft. Die Wohnung wird durch eine Luftwärmepumpe beheizt, die nicht nur effizient ist, sondern auch zur nachhaltigen Energienutzung beiträgt. Besonders hervorzuheben ist das stilvolle Badezimmer, das mit eleganten Designerfliesen ausgestattet ist und einen Hauch von Luxus vermittelt. Hochwertige, geölte Parkettböden ziehen sich durch die gesamte Wohnung und verleihen den Räumen eine warme und einladende Note. Die Raffstores-Außenrollläden in jedem Zimmer, die bequem per Fernbedienung gesteuert werden können, bieten optimalen Lichtschutz und Privatsphäre. Erleben Sie ein unvergleichliches Wohngefühl in einem Penthouse, das Natur, Exklusivität und Komfort auf höchstem Niveau vereint. Gesamtüberblick: Penthousewohnung – 4 Zimmer, Top 1Wohnfläche: 122 m²Anzahl der Zimmer: 4Gartenfläche: 35 m²Terrassenfläche: 40 m²Kellerraum: 12 m²Heizsystem: Luftwärmepumpe Ausstattung: Elektrische Außenrollläden mit Fernbedienung in jedem Zimmer Besonderheiten: Kaminanschluss Bodenbeläge: Hochwertige, geölte Parkettböden Fliesen: Designerfliesen Auf Wunsch kann gegen Aufpreis ein Personenlift an der Außenfassade installiert werden. Verkaufspreis: € 950.000.- Zwei Autoabstellplätze sind zusätzlich für je €20.000 erhältlich. Zusätzlich: Kernsanierter Hobbyraum im Untergeschoss – Eigenständige Einheit mit Zugang von außen Dieser kernsanierte Hobbyraum im Untergeschoss bietet Ihnen die Möglichkeit, einen vielseitigen Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse zu gestalten. Mit einem separaten Zugang von außen ist dieser Raum ideal für kreative Projekte, als Rückzugsort oder als kleine Einliegerwohnung nutzbar. Der Raum hat eine Wohnfläche von 28,27 m² und bietet durch die vorhandenen Fenster ausreichend Tageslicht. Die Ausstattung umfasst einen Wohnraum, ein Bad mit Fenster sowie Küchenanschlüsse, die eine vollständige Nutzung ermöglichen. Dieser einzigartige Raum kann für 120.000 € erworben werden. Optional steht ein Autoabstellplatz für 20.000 € zur Verfügung. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass eine Kontaktaufnahme nur mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) möglich ist. JETZT BIS ZU € 11.500 SPAREN DURCH DEN ENTFALL VON NEBENGEBÜHREN: Ab dem 1. April 2024 müssen die Grundbuch- und Pfandrechtseintragungsgebühren nicht mehr bezahlt werden. Dies entspricht insgesamt 2,3 Prozent des Kaufpreises, wobei ein Freibetrag von € 500.000 gilt. Diese Maßnahme ist vorerst bis Ende Juni 2026 gültig. Profitieren Sie von unseren starken Finanzierungspartnern für Wohnbau-Finanzierungen und von speziell auf unsere Kunden zugeschnittenen Konditionen. EDER IMMO Consult www.eder-immoconsult.at email: [E-Mail-Adresse entfernt]Nihat Silak Immobilientreuhänder Sportplatzweg 3 6271 Uderns Allfällige Änderungen, Irrtümer, Satz- und Druckfehler vorbehalten. Alle Angaben sind sorgfältig recherchiert und beruhen auf Angaben und Informationen Dritter. Hierfür wird keine Haftung übernommen. Ich vermiete oder verkaufe auch gerne Ihre Wohnung, Ihr Haus oder Ihr Grundstück in ganz Tirol. Falls Sie eine Wohnung, ein Haus oder ein Grundstück verkaufen oder vermieten möchten, unterstütze ich Sie gerne dabei, Ihre Immobilie optimal zu vermarkten. Wir nutzen eine Datenbank mit hunderten vorgemerkten Kunden und inserieren Ihr Objekt in den wichtigsten einschlägigen Medien im Internet sowie im Printbereich. Unsere einschlägige Expertise garantiert, dass Ihre Immobilie schnellstmöglich und zum besten möglichen Preis verkauft oder vermietet wird. Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten möchten oder eine unverbindliche Wertanalyse wünschen, lade ich Sie herzlich ein, Kontakt mit uns aufzunehmen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Exklusive Gartenwohnung in Natters – Kernsaniert, Bergblick und Nähe zum Natterer See Diese luxuriöse 4-Zimmer Gartenwohnung liegt in einer kleinen, exklusiven Wohnanlage mit nur drei Einheiten. Auf 110 m² Wohnfläche und einer 56 m² großen Terrasse bietet sie höchsten Wohnkomfort und fügt sich harmonisch in die umliegende Natur ein. Der 227 m² große Garten ist ein Paradies für Naturliebhaber, perfekt zum Entspannen und Genießen der idyllischen Umgebung. Die Nähe zum Natterer See und der unverbaubare Bergblick unterstreichen das Gefühl von Exklusivität und Ruhe. Die Wohnung wurde komplett kernsaniert, wobei ein Teilbereich neu errichtet wurde. Tradition und moderner Komfort vereinen sich hier auf höchstem Niveau. Ein nostalgischer Kachelofen im Wohnbereich sorgt für wohlige Wärme und schafft eine gemütliche Atmosphäre, ideal für die kühleren Monate. Großzügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und bieten traumhafte Ausblicke in den grünen Garten sowie auf die umliegenden Berge. Die exklusive Ausstattung umfasst geölte Parkettböden, hochwertige Terrassenplatten und elektrische Raffstores-Außenrollos mit Fernbedienung für jedes Zimmer, die optimalen Lichtschutz und Privatsphäre gewährleisten. Das Badezimmer ist mit hochwertigen Designerfliesen und erstklassiger Sanitärausstattung ausgestattet. Gesamtüberblick: Gartenwohnung – 4 Zimmer, Top 3Wohnfläche: 110 m²Zimmer: 4Garten: 227 m²Terrasse: 53 m²Keller: 6 m²Heizung: Luftwärmepumpe Ausstattung: Elektrische Außenrollos mit Fernbedienung für jedes Zimmer Highlights: Nostalgischer Kachelofen, digitales Raumthermostat Böden: Hochwertige, geölte Parkettböden Fliesen: Designerfliesen Verkaufspreis: € 920.000.- Optional: Zwei Autoabstellplätze (je €20.000) können zusätzlich erworben werden. Kernsanierter Hobbyraum im Untergeschoss – Eigenständige Einheit mit Zugang von außen Dieser kernsanierte Hobbyraum im Untergeschoss bietet Ihnen die Möglichkeit, einen vielseitigen Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse zu gestalten. Mit einem separaten Zugang von außen ist dieser Raum ideal für kreative Projekte, als Rückzugsort oder als kleine Einliegerwohnung nutzbar. Der Raum hat eine Wohnfläche von 28,27 m² und bietet durch die vorhandenen Fenster ausreichend Tageslicht. Die Ausstattung umfasst einen Wohnraum, ein Bad mit Fenster sowie Küchenanschlüsse, die eine vollständige Nutzung ermöglichen. Dieser einzigartige Raum kann für 120.000 € erworben werden. Optional steht ein Autoabstellplatz für 20.000 € zur Verfügung. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass eine Kontaktaufnahme nur mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) möglich ist. JETZT BIS ZU € 11.500 SPAREN DURCH DEN ENTFALL VON NEBENGEBÜHREN: Ab dem 1. April 2024 müssen die Grundbuch- und Pfandrechtseintragungsgebühren nicht mehr bezahlt werden. Dies entspricht insgesamt 2,3 Prozent des Kaufpreises, wobei ein Freibetrag von € 500.000 gilt. Diese Maßnahme ist vorerst bis Ende Juni 2026 gültig. Profitieren Sie von unseren starken Finanzierungspartnern für Wohnbau-Finanzierungen und von speziell auf unsere Kunden zugeschnittenen Konditionen. EDER IMMO Consult www.eder-immoconsult.at email: [E-Mail-Adresse entfernt]Nihat Silak Immobilientreuhänder Sportplatzweg 3 6271 Uderns Allfällige Änderungen, Irrtümer, Satz- und Druckfehler vorbehalten. Alle Angaben sind sorgfältig recherchiert und beruhen auf Angaben und Informationen Dritter. Hierfür wird keine Haftung übernommen. Ich vermiete oder verkaufe auch gerne Ihre Wohnung, Ihr Haus oder Ihr Grundstück in ganz Tirol. Falls Sie eine Wohnung, ein Haus oder ein Grundstück verkaufen oder vermieten möchten, unterstütze ich Sie gerne dabei, Ihre Immobilie optimal zu vermarkten. Wir nutzen eine Datenbank mit hunderten vorgemerkten Kunden und inserieren Ihr Objekt in den wichtigsten einschlägigen Medien im Internet sowie im Printbereich. Unsere einschlägige Expertise garantiert, dass Ihre Immobilie schnellstmöglich und zum besten möglichen Preis verkauft oder vermietet wird. Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten möchten oder eine unverbindliche Wertanalyse wünschen, lade ich Sie herzlich ein, Kontakt mit uns aufzunehmen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

NATTERS | 4,5 ZIMMERWOHNUNG | WOHNFLÄCHE CA. 113 m² | GARTEN | TERRASSE | TIEFGARAGENABSTELLPLATZ Zum Verkauf gelangt eine gut aufgeteilte Gartenwohnung mit ca. 113 m² Wohnfläche, verteilt auf 4,5 Zimmer, in einem Mehrparteienhaus mit 19 Wohneinheiten, in der Gemeinde Natters. Die Wohnung befindet sich in einer sonnigen Lage, mit Blick ins Grüne. Im Jahr 1981 wurde diese Liegenschaft von der Firma Raiffeisen Bau Tirol, mit hochwertigem Baustandard errichtet. Diese Wohnanlage wird derzeit von der Hausverwaltung ZIMA betreut und laufend instand gehalten. Diese Immobilie überzeugt mit durchdachtem Grundriss und großzügigen Räumlichkeiten. Der Eingangsbereich dieser Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und ist über das Stiegenhaus zu erreichen. Von der Diele aus gelangt man in den hellen, offenen ca. 37 m² Wohn-Essbereich, der direkten Zugang auf die ca. 11 m² Terrasse und den ca. 36 m² Garten bietet. Durch die vorteilhafte Ausrichtung nach Süden, ist vor allem im Sommer mit vielen Sonnenstunden zu rechnen. Angrenzend zum Wohnraum befindet sich die ca. 9 m² Küche. Die Küche ist mit einer vollfunktionsfähigen Einbauküche und einer Sitzmöglichkeit ausgestattet. Über den Flur gelangt man in die weiteren Zimmer der Wohnung. Diese Zimmer können als Schlaf-, Arbeits-, Gäste-, oder Kinderzimmer genutzt werden. Über eines der Zimmer gelangt man in einen Lichthof, der zusätzlich von dieser Wohnung genutzt werden kann, aber zur Allgemeinfläche gehört. Die beiden Badezimmer mit ca. 8 m² und ca. 5 m² sind mit einem Waschtisch, einer Badewanne, einer Dusche und WC ausgestattet. Der Waschmaschinenanschluss und der Boiler befindet sich ebenfalls im Badezimmer. Die Böden bestehen aus Parkett und Teppichboden im Wohnbereich. Die Bäder und die Küche wurden gefliest. Beheizt wird dieses Objekt mit Gas über die Heizkörper. Die Abrechnung erfolgt über die Firma Techem. Die Holzfenster wurden im Jahr 2016 durch hochwertige Kunststofffenster ersetzt, sind 3-Fach verglast und entsprechen dem heutigen Standard. Die Wohnung wurde nachträglich umgebaut und von den Räumlichkeiten verändert. Daher können die m² Angaben in den einzelnen Räumen abweichen. Dieses Objekt überzeugt mit einem vorteilhaften Grundriss, in einer zentralen Lage in der Nähe der Landeshauptstadt Innsbruck. Wer auf der Suche nach einer großzügigen Wohnung mit Potenzial und vielen Optimierungsmöglichkeiten ist, wird hier fündig. Ein Tiefgaragenabstellplatz und ein Kellerabteil sind im Kaufpreis inbegriffen. Machen Sie sich selbst ein Bild dieser schönen Wohnung. Wir freuen uns, Sie persönlich kennen zu lernen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Die zum Verkauf kommende Wohnung befindet sich in verkehrsberuhigter Lage in Schönberg im Stubaital. Nur gute 10 km von der Landeshauptstadt entfernt, gut erschlossen mit der A13 und der Brennerbundesstrasse wurde dieses Neubauprojekt 2022 - 2023 errichtet. Zwei Zimmer, Bad und WC getrennt, wie eine große Wohnküche samt phänomenalen Weitblick garantieren pures Lebensgefühl. Schöne Parkett- bzw. Fliesenböden wurden verlegt, die offene Küche lädt zum Kochen ein. Ein Bad mit Dusche und ein Gäste-WC runden das Angebot ab. Der großzügige Balkon bzw. Terrasse mit ca. 30 m² ist direkt vom Wohnbereich aus begehbar. Ein Gartenanteil mit ca. 152 m² ist der Immobilie zugeteilt. Die Wohnung befindet sich in einem Wohngebäude mit nur sieben Einheiten und ist ein Erstbezug. Geplant wurde die Anlage vom Architektenteam G P Architektur in Schwaz. Das gesamte Gebäude inklusive der Allgemeinflächen ist barrierefrei. Carports in Massivbauweise in Stahlbeton mit begrünten Dächern sind zum Preis von Euro 20.000, /Platz zu erwerben. Ein Kellerabteil, wie ein allgemeiner Fahrradraum und ein Müllraum stehen im Erdgeschoß zur Verfügung. Die Größe des gesamten Grundstückes beläuft sich auf ca. 854 m².... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit

Am Ortsanfang von Natters wird ein altes Haus abgerissen und in den großen Garten eine neue moderne Wohnanlage mit zehn Wohneinheiten gebaut. Es sind sehr gut geplante 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnung, aufgeteilt auf zwei höhenversetzte Baukörper vorgesehen. Beide Häuser sind über das Stiegenhaus mit gemeinsamen Lift und Tiefgarage verbunden. Die Wohnungen sind auf drei Wohngeschoße verteilt - Erd-, Ober- und Dachgeschoß. Aufgrund der leichten Hanglage ergibt sich auch bei einer im Obergeschoß gelegenen Wohnung ein schöner Garten. Die Wohnungen sind südlich orientiert und verfügen großteils über eine freie Aussicht. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe. Auf dem Dach wird eine Photovoltaikanlage errichtet. Die Einheiten werden mit zeitgemäßen hochwertigen Materialien ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe. Gerne besichtige ich mit Ihnen die künftige Baustelle. Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auch Ihr Interesse! Monika Lentsch [E-Mail-Adresse entfernt] T [Telefonnummer entfernt] Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragung 2 % + USt. + Barauslagen/Beglaubigung Kosten Rechtsanwalt 3 % + USt. Erfolgshonorar Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at! Anmerkungen: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]