Suchergebnisse für "Haager Straße, 4020 Linz"

#Kellerabteil

Diese Wohnung, die sich im Hochparterre eines etwa 1958 errichteten Wohnhauses befindet, verfügt neben Küche, Bad und Toilette noch über insgesamt 3 recht geräumige Zimmer. Sämtliche Räume sind über die zentrale Diele erschlossen. Das Haus wurde vor einigen Jahren generalsaniert und ist dadurch in einem durchaus sehr guten Zustand. Lediglich das Stiegenhaus lässt das Errichtungsjahr noch ahnen. Die Wohnung selbst ist sehr gepflegt und sind daher nur unwesentliche Verbesserungen notwendig. Nur die Küche, die so wie das zweite Zimmer in den ruhigen Innenhof geht, wird, so wie das Bad, zu sanieren sein. Ändert man die Raumaufteilung, so könnte man durch Öffnen der Wand zwischen Küche und ehemaligem Schlafzimmer einen Wohnbereich mit offener Küche machen. Da aber die im Osten vorbeiführende Straße ganz wenig befahren ist, ist auch die aktuelle Planung mit Wohnraum in diese Richtung vom Lärm her kein Problem. Bei der auch in Frage kommenden Vermietung der Wohnung ist auf das Vorhandensein von drei gleichwertigen Räumen hinzuweisen und würde sich hier die Vermietung der einzelnen Zimmer mit gemeinsamer Nutzung von Diele, Bad und Küche anbieten. Ein geräumiges Kellerabteil ist vorhanden und wurde vom letzten Bewohner genützt. Hervorragende Infrastruktur im Umfeld mit öffentlichem Verkehrsanbindung durch Straßenbahn, Autobahnanschluss oder vielen Einkaufsmöglichkeiten sind abschließend zu erwähnen. Bitte vor Vereinbarung einer Besichtigung das Exposé und relevante Unterlagen schriftlich anfordern. Die Anfrage ist unverbindlich und kostenlos. Telefonisch darf im Rahmen unserer Pflichten zur Dokumentation und Information des Auftraggebers keine Auskunft erteilt werden. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Diese großzügige Wohnung mit ca. 113m2 befindet sich im 3.OG (ohne Lift) eines 1963 errichtet Mehrparteienhaus in zentraler Linzer Lage. Die Wohnung selbst befindet sich in einem gepflegten Zustand und teilt sich wie folgt auf: Zentraler Vorraum, Küche mit Essbereich, 4 Zimmer, begehbarer Kleiderschrank, verglaste Loggia welche zur Wohnraumerweiterung umgestaltet wurde, sowie ein extravagantes Badezimmer im Grottenstil, ein separates WC und ein Abstellraum ergänzen die Wohnung. Zusätzlich zur Wohnung ist auch ein Kellerabteil (eigener Raum mit Licht und Steckdosen) sowie eine Einzelgarage im Angebot enthalten. Die Wohnung wird derzeit über eine eigene Gastherme geheizt (Wartung erfolgte jährlich), weiteres erfolgt auch die Warmwasseraufbereitung über diese. Die Fernwärme ist bereits in das Haus eingeleitet und es kann an diese bei Bedarf angeschlossen werden. Die zentrale Lage deckt mit ihren Einrichtungen den Bedarf des täglichen Lebens ab, Lebensmittelmärkte, Apotheke, Ärzte, Bank etc. mehrere gastronomische Betriebe, ebenso Kindergarten, Volks- und Mittelschulen. sowie die öffentlichen Verkehrsmittel, Straßenbahn und Bus sind in unmittelbarer Nähe und somit teilweise fussläufig erreichbar. Die nächstgelegene Autobahnauffahrt ist in wenigen Minuten erreichbar. Für Fragen sowie einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung, m.e. Immobilien GmbH | Markus Efferdinger | [Tel] | [Email] www.me-immobilien.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: In zentraler Lage, 4020 Linz, nähe WIFI / Donau / Linz AG / Wiener Straße... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Stock einer 1950 erbauten Wohnhausanlage in Stadt Haag. Die Aussenfassade (Vollwärmeschutz), Balkone und Dach wurden saniert. Die Mietwohnung hat eine Wohnfläche von ca. 67 m² mit folgender Raumaufteilung: Wohnzimmer Schlafzimmer Bad WC Abstellraum Vorraum Küche Balkon Die Wohnung wird teilmöbliert vermietet, ebenso ist ihr ein Kellerabteil zugeteilt. Eine Garage ist im Mietpreis enthalten. Beheizt wird die Wohnung mit einer Elektroheizung. Aufrund der sehr guten Isolierung ist der Stromverbrauch für die Heizung sehr niedrig (HWB 22,5kWh/m²a). Infrastruktur: In Stadt Haag finden Sie Kinderbetreuung (Krabbelstube, 2 Kindergärten), Volksschule, Mittelschule, HLW, Musikschule. Die Verbindung zu den großen Schulstädten Steyr, Amstetten oder Linz sind hervorragend mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Sie benötigen nach Steyr oder Amstetten jeweils 15 Minuten, Linz ist ebenfalls nur 30 Autominuten entfernt. Weiters gibt es Einkaufsmöglichkeiten (Billa, Spar, Penny, Fachmarktzentrum, ?), sowie Ärzte, Seniorenheim, physikalisches Institut, Apotheke, Gasthäuser, Optiker, ? Zusätzlich finden Sie hier auch noch ein reichhaltiges Angebot an Kultur (Theatersommer), Freizeitaktivitäten (Kletterturm, Freibad).... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Terrasse

Hauptdaten: Objekt: Wohn- und Geschäftshaus / Ertragsliegenschaft Ort: Stadt Haag (Bez. Amstetten) Grundfläche: 388 m² Geschäftsfläche: 245 m² vermietet (EG 175 m² + OG 70 m²) Wohnfläche: 161 m² Hauptwohnung auf zwei Ebenen (derzeit Eigentümerwohnung: OG 73 m² + DG 88 m²) Hochterrasse: 58 m² gehört zu Hauptwohnung (inkl. Sonnensegel, mit Blick über die Dächer der Stadt) Ausbaubereich 1: ca. 57 m² - eine Kleinwohnung im OG Ausbaubereich 2: ca. 60 m² - eine Kleinwohnung im DG sonstige Nutzflächen: ca. 60 m² ( 2 Lagerräume und Stiegenhaus) Keller: ca. 80 m² davon ca. 50 m² vermietet als Lagerraum ca. 30 m² Heizraum und Kleingewölbe kleiner Innenhof: = Zugangsbereich Parkplätze: wenn notwendig im Nahbereich anmietbar Möbel / Inventar: Kücheneinrichtung inkl. Elektrogeräte Übergabetermin: Geschäftsbereich sofort nach Kaufvertrag Wohnbereich: 3-6 Monate nach Kaufvertrag Heizwärmebedarf: Wohnung: Energieausweis in Auftrag gegeben Geschäft-Vermietungsbereich: 81,98 kWh/m²a Gesamteffizienzfaktor: 1,757 Beschreibung: Das Besondere an dieser Liegenschaft ist die zentrale Lage mitten in der Stadt Haag unweit vom Stadtplatz. Hervorzuheben ist vorallem auch das große Platzangebot mit den vermieteten Geschäftsbereichen im vorderen Teil, dem modernen Wohnbereich im hinteren Teil des Hauses sowie der beeindruckenden Hochterrasse. Die guten Platzreserven ermöglichen auch noch den Ausbau von zwei kleinen Wohnungen. Auf Grund der vielen Möglichkeiten des Wohn- und Geschäftshauses ist es für Investoren oder Private bzw. Freiberufler/ Selbständige sehr interessant. Lage: Diese Liegenschaft befindet sich im Zentrum von Stadt Haag - ca. 100 m vom Stadtplatz entfernt Entfernungen: St.Valentin ca. 10 km Steyr ca. 16 km Enns ca. 19 km Amstetten ca. 25 km Waidhofen ca. 29 km Perg ca. 28 km Linz ca. 40 km Aufschließung: asphaltierte Geschäftsstraße, Ortswasseranschluss, Kanalanschluss, Stromanschluss, Telefon, Erdgasanschluss, SAT-TV, Kabel-TV; Widmung: Baulandkerngebiet Eine ausführlichere Objektbeschreibung und weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer eigenen Homepage: www.rwi.at Ansprechpartner: Richard Wagner Handy: [Telefonnummer entfernt] Tel: [Telefonnummer entfernt] KAUFPREIS: € 520.000,- bei Kaufvertrag auf Treuhandkonto des Vertragserrichters derzeit € 1.600,- Netto zuzüglich Betriebskosten Akonto Rendite bei Vollvermietung 4 - 6 % möglich... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Diese, ursprünglich aus drei separaten, aber durch die derzeitige Nutzung aktuell zusammengelegte und als eine Einheit genutzten Flächen werden noch bis Jahresende als Labor und Werkstatt vom Eigentümer selbst betrieben. Der gesamte Komplex, der an einer gut frequentierten Kreuzung liegt wurde als Wohn-, Geschäfts- und Bürohaus etwa 1989 errichtet. Die Einheit ist im ersten (exakter zweiten) Stock mit Lift aufgeschlossen und verfügt über folgende Räumlichkeiten: ? Eingangsbereich mit Empfang ? Kleines Büro ? Küche mit Essbereich ? Größeres Büro Sämtliche dieser Räume sind nach Süden hin ausgerichtet und dadurch sehr hell und bestens nutzbar. Darüber hinaus gibt es: ? Werkstatt ? Großer Abstellraum ? Gästetoilette In Richtung Innenhof sind: ? Labor 1 ? Labor 2 ? Badezimmer ? Gästetoilette Vom größten der dort situierten Räume kommt man auch auf die ruhige in den großen Innenhof gelegene Loggia. Sollten Inventar oder vorhandene Geräte benötigt werden, so bestehen hier Möglichkeiten diese zu übernehmen. Sollte zudem die flächenmäßig stark eingeschränkte Weiternutzung durch den Eigentümer selbst für einige Zeit noch möglich sein, wäre es natürlich perfekt, aber keinesfalls ist dies zum Kauf notwendig. Auch ist natürlich eine völlige Umgestaltung und anderweitige Nutzung der Flächen denkbar und auch möglich. Der Allgemeinzustand darf als durchaus gut und gepflegt bezeichnet werden. Es sind zwei eigene Plätze in der hauseigenen Tiefgarage sowie ein Stapelparkplatz für zwei Fahrzeuge sowie ein eigenes Kellerabteil vorhanden. Ein weiterer Raum, der als Archiv genutzt wird, ist direkt bei der Hausverwaltung zusätzlich angemietet.... [Mehr]

#Büro #barrierefrei

Friseursalon Linz/Spallerhof Lage: Wohngegend, direkte Verbindung zum Bindermichl ans öffentliche Nahverkehrsnetz gut angebunden im Verbund mit Geschäfte des täglichen Bedarfs (BILLA, Ärzte, Physiotherapie) Sehr gute Infrastruktur, Parkplätze vorhanden Größe: 102,7 m² + Heizraum und Kellerabteil Einrichtung: laufend erneuert und gewartet 3 Herren Bedienungsplätz 5 Damen Bedienungsplätze 3 Waschplätze großzügig erweiterbar Nebenräume: großer Aufenthaltsraum (+ Mix - Ecke und Lager) Büro Bad/Dusche WC Variabel aufgeteilt (auch als Kosmetik-, Massage-, Nagelstudio geeignet) Warenlager: falls gewünscht gegen Ablöse (Wella, Alcina) Inventar Ablöse Zeitpunkt: ab sofort Heizung: Fernwärme Wasser: Gastherme (erneuert 2015) Miete € 999,55 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 231,53 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 246,22 Gesamtbetrag € 1477,3 Heizwärmebedarf: 67.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Miete: € 1.452,29 inkl. Betriebskosten und MwSt. Kaution: € 4.980,... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Reihenhaus #Garten #Keller #Terrasse #möbliert #ruhig

Das sehr gepflegte Reihenhaus befindet sich in absoluter Ruhelage in einer beliebten Wohngegend von Linz-Spallerhof. Ideale Infrastruktur, Verkehrsanbindungen in alle Richtungen und die Zentrumsnähe sind hier wesentliche Vorteile. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über eine große Sonnenterrasse (ca. 24 m²) sowie über einen wunderschönen Garten mit Altbaumbestand. Raumeinteilung: Erdgeschoß: Großzügiger Wohn-/Küchenbereich mit angrenzender Terrasse, ein großes Zimmer, Vorraum, Garderobe, WC Obergeschoß: 3 Zimmer, Vorraum, ein Bad Dachgeschoß: 2 Zimmer, großzügiger Vorraum - als Stauraum oder auch Büro Bestens geeignet für eine Familie mit Kinder oder auch Paare mit Homeoffice-Möglichkeiten oder Gästezimmer/Betreuungszimmer ? hier gibt es viele Nutzungsmöglichkeiten. Die Küche ist mit E-Geräten möbliert und im Kaufpreis enthalten. Diverse Möbel können bei Bedarf übernommen werden. Der Bauzustand ist gut, es wurde alles im Laufe der Jahre immer wieder saniert (Elektro, Sanitär, Heizung, Stiege usw.) und in Schuss gehalten. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Von Ihrem Garten haben Sie auch die Möglichkeit über eine Stiege die Kellerräume zu betreten. Die Gartenhütte bietet Stauraum für Geräte oder Werkzeug. Eine Gartentüre ermöglicht auch einen Zugang von außen, dass bei diversen Arbeiten sehr praktisch ist. Vor dem Haus kann man mit drei PKWs parken, das ist hier ein wesentlicher Vorteil im Vergleich zu den Nachbarhäusern.... [Mehr]

#Büro

#Doppelhaus