Suchergebnisse für "baugründe elixhausen kaufen"

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Familientraum am Rande der Festspielstadt Salzburg Leicht erhöht und in besonderer Lage, befindet sich dieses Haus auf einem ca. 498 m² großen Grundstück. Das Haus bietet auf 2 Ebenen eine Wohnfläche von insgesamt ca. 101 m². Sie betreten, vom zentralen Eingang aus und über eine Treppe, das Obergeschoß. Hier erwartet Sie die ca.14 m² große Wohnküche mit dem angrenzenden, hellen und gemütlichen ca. 17 m² großen Wohnzimmer. Das Wohnzimmer öffnet sich nach Süden und führt auf einen Balkon, von welchem Sie den Ausblick bei einer Tasse Kaffee oder Tee, genießen können. Im hell verfliesten Bad finden Sie eine Badewanne, ein Waschtisch, ein WC und Anschluss für eine Waschmaschine vor. Ein ca. 15 m² großes Schlafzimmer ergänzt das durchdachte Raumkonzept. Im Erdgeschoß stehen Ihnen insgesamt zwei Zimmer, ein weiteres Bad mit Dusche, Waschtisch und WC sowie eine ca. 16 m² große Garage zur Verfügung. Der große Garten bietet viel Platz zum Verweilen. Das Haus wird über eine Gaszentralheizung mit Wärmeabgabe über Radiatoren beheizt. Die 2-fach isolierverglasten Kunstofffenster aus dem Jahr 2000, bieten ein gutes Raumklima. 2015 wurde die Gastherme ausgetauscht und seither regelmäßig gewartet. 2018 wurde das Dach saniert. Der Energieausweis vom 11.10.2022 weist folgende Energiewerte auf: HWB 222 kWh/m²a, fGEE 2,24. Die monatlichen Betriebskosten betrugen bisher ca. EUR 290,00. Besichtigungstermin/Kontakt: Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! Immobilienverkauf: Auch Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam mit Ihnen als Eigentümer ermittle ich, welche Aspekte Ihnen beim Verkauf besonders wichtig sind. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Markterfahrung, ein effektives Es wurde aus Gründen der leichteren Lesbarkeit darauf verzichtet, die Formulierungen jeweils geschlechtsspezifisch auszurichten. Die vollständige Gleichbehandlung ist gewährleistet. Vertriebsnetzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit vorregistrierten Immobilien-Käufern sind die Grundlage unseres Erfolgs. Finanzierung: Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbaren wir für Sie ein unverbindliches - auf Wunsch auch gemeinsames Beratungsgespräch - mit einem unserer Finanzierungsspezialisten der Planet Home Finanzierung Austria GmbH. Denn wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken und Finanzdienstleistern in Österreich und Deutschland. Lage: Die idyllische Gemeinde Elixhausen befindet sich im Flachgau vor den Toren Salzburgs, ca. 5 km vom Autobahnanschluss Salzburg Nord entfernt. Mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Arzt, Apotheke und Bank in unmittelbarer Nähe bietet das Objekt eine gute Infrastruktur. Golf-, Tennis, Fußball- und große Kinderspielplätze finden Sie hier ebenso vor. Die nahe gelegenen Trumer-Badeseen und der Wallersee, laden zu Freizeitvergnügen wie Bootsfahrten und Wassersport ein. Traumhafte Wanderwege liegen Ihnen direkt zu Füßen und sorgen für Entspannung vom stressigen Alltag.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wir errichten in ortszentraler Lage von Elixhausen ein charmantes, kleines Mehrfamilienhaus mit nur sieben 2- und 3-Zimmer Eigentumswohnungen. Sonnige Gärten, Terrassen und Balkone. Ebene 01 Top 1 mit ca. 54,50 m² Wohnfläche Ca. 40 m² Garten und ca. 12 m² Terrasse Zwei PKW-Garagen-Abstellplätze (offen) Lift Privates Kellerabteil Kinderspielplatz und Fahrradparkplätze Parkettböden in Eiche natur Großformatige Fliesen Weiße Innentüren mit Holzzargen Terrasse mit massiven Betonsteinplatten Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage Fußbodenheizung Villeroy & Boch Sanitärausstattung Leerkästen für Außenjalousien/Raffstore bei allen Fenster- und Türelementen HWB 38, fGEE 0,72 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Wir errichten in ortszentraler Lage von Elixhausen ein charmantes, kleines Mehrfamilienhaus mit nur sieben 2- und 3-Zimmer Eigentumswohnungen . Sonnige Gärten, Terrassen und Balkone. Ebene 01 Top 1 mit ca. 54,50 m² Wohnfläche Ca. 40 m² Garten und ca. 12 m² Terrasse Zwei PKW-Garagen-Abstellplätze (offen) Lift Privates Kellerabteil Kinderspielplatz und Fahrradparkplätze Parkettböden in Eiche natur Großformatige Fliesen Weiße Innentüren mit Holzzargen Terrasse mit massiven Betonsteinplatten Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage Fußbodenheizung Villeroy & Boch Sanitärausstattung Leerkästen für Außenjalousien/Raffstore bei allen Fenster- und Türelementen HWB 38, fGEE 0,72 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: In der beliebten und attraktiven Gemeinde Elixhausen setzen wir unser neuestes Bauvorhaben um! Genießen Sie die natürliche und grüne Umgebung, unmittelbar angrenzend an Ihr zukünftiges Zuhause. Nur 5 km bis in die Stadt Salzburg. Elixhausen bietet eine perfekte Infrastruktur mit Nahversorger, Ärzte, Gastronomie und ein großes Freizeitangebot. Objektadresse: Buchenstraße 6, 5161 Elixhausen... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wir errichten in ortszentraler Lage von Elixhausen ein charmantes, kleines Mehrfamilienhaus mit nur sieben 2- und 3-Zimmer Eigentumswohnungen. Sonnige Gärten, Terrassen und Balkone. Ebene 02 Top 2 mit ca. 74,38m² Wohnfläche Ca. 25 m² Balkonterrasse Zwei PKW-Garagen-Abstellplätze (offen) Lift Privates Kellerabteil Kinderspielplatz und Fahrradparkplätze Parkettböden in Eiche natur Großformatige Fliesen Weiße Innentüren mit Holzzargen Balkon mit massiven Betonsteinplatten Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage Fußbodenheizung Villeroy & Boch Sanitärausstattung Leerkästen für Außenjalousien/Raffstore bei allen Fenster- und Türelementen HWB 38, fGEE 0,72 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Wir errichten in ortszentraler Lage von Elixhausen ein charmantes, kleines Mehrfamilienhaus mit nur sieben 2- und 3-Zimmer Eigentumswohnungen . Sonnige Gärten, Terrassen und Balkone. Ebene 02 Top 2 mit ca. 74,38m² Wohnfläche Ca. 25 m² Balkonterrasse Zwei PKW-Garagen-Abstellplätze (offen) Lift Privates Kellerabteil Kinderspielplatz und Fahrradparkplätze Parkettböden in Eiche natur Großformatige Fliesen Weiße Innentüren mit Holzzargen Balkon mit massiven Betonsteinplatten Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage Fußbodenheizung Villeroy & Boch Sanitärausstattung Leerkästen für Außenjalousien/Raffstore bei allen Fenster- und Türelementen HWB 38, fGEE 0,72 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: In der beliebten und attraktiven Gemeinde Elixhausen setzen wir unser neuestes Bauvorhaben um! Genießen Sie die natürliche und grüne Umgebung, unmittelbar angrenzend an Ihr zukünftiges Zuhause. Nur 5 km bis in die Stadt Salzburg. Elixhausen bietet eine perfekte Infrastruktur mit Nahversorger, Ärzte, Gastronomie und ein großes Freizeitangebot. Objektadresse: Buchenstraße 6, 5161 Elixhausen... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wir errichten in ortszentraler Lage von Elixhausen ein charmantes, kleines Mehrfamilienhaus mit nur sieben 2- und 3-Zimmer Eigentumswohnungen. Sonnige Gärten, Terrassen und Balkone. Ebene 03 Top 5 mit ca. 47,45 m² Wohnfläche Ca. 12 m² Balkon Zwei PKW-Garagen-Abstellplätze (offen) Lift Privates Kellerabteil Kinderspielplatz und Fahrradparkplätze Parkettböden in Eiche natur Großformatige Fliesen Weiße Innentüren mit Holzzargen Balkon mit massiven Betonsteinplatten Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage Fußbodenheizung Villeroy & Boch Sanitärausstattung Leerkästen für Außenjalousien/Raffstore bei allen Fenster- und Türelementen HWB 38, fGEE 0,72 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Wir errichten in ortszentraler Lage von Elixhausen ein charmantes, kleines Mehrfamilienhaus mit nur sieben 2- und 3-Zimmer Eigentumswohnungen . Sonnige Gärten, Terrassen und Balkone. Ebene 03 Top 5 mit ca. 47,45 m² Wohnfläche Ca. 12 m² Balkon Zwei PKW-Garagen-Abstellplätze (offen) Lift Privates Kellerabteil Kinderspielplatz und Fahrradparkplätze Parkettböden in Eiche natur Großformatige Fliesen Weiße Innentüren mit Holzzargen Balkon mit massiven Betonsteinplatten Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage Fußbodenheizung Villeroy & Boch Sanitärausstattung Leerkästen für Außenjalousien/Raffstore bei allen Fenster- und Türelementen HWB 38, fGEE 0,72 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: In der beliebten und attraktiven Gemeinde Elixhausen setzen wir unser neuestes Bauvorhaben um! Genießen Sie die natürliche und grüne Umgebung, unmittelbar angrenzend an Ihr zukünftiges Zuhause. Nur 5 km bis in die Stadt Salzburg. Elixhausen bietet eine perfekte Infrastruktur mit Nahversorger, Ärzte, Gastronomie und ein großes Freizeitangebot. Objektadresse: Buchenstraße 6, 5161 Elixhausen... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wir errichten in ortszentraler Lage von Elixhausen ein charmantes, kleines Mehrfamilienhaus mit nur sieben 2- und 3-Zimmer Eigentumswohnungen. Sonnige Gärten, Terrassen und Balkone. Ebene 03 Top 6 mit ca. 48,98 m² Wohnfläche Ca. 22 m² Eck-Balkon Zwei PKW-Garagen-Abstellplätze (offen) Lift Privates Kellerabteil Kinderspielplatz und Fahrradparkplätze Parkettböden in Eiche natur Großformatige Fliesen Weiße Innentüren mit Holzzargen Balkon mit massiven Betonsteinplatten Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage Fußbodenheizung Villeroy & Boch Sanitärausstattung Leerkästen für Außenjalousien/Raffstore bei allen Fenster- und Türelementen HWB 38, fGEE 0,72 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Wir errichten in ortszentraler Lage von Elixhausen ein charmantes, kleines Mehrfamilienhaus mit nur sieben 2- und 3-Zimmer Eigentumswohnungen . Sonnige Gärten, Terrassen und Balkone. Ebene 03 Top 6 mit ca. 48,98 m² Wohnfläche Ca. 22 m² Eck-Balkon Zwei PKW-Garagen-Abstellplätze (offen) Lift Privates Kellerabteil Kinderspielplatz und Fahrradparkplätze Parkettböden in Eiche natur Großformatige Fliesen Weiße Innentüren mit Holzzargen Balkon mit massiven Betonsteinplatten Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage Fußbodenheizung Villeroy & Boch Sanitärausstattung Leerkästen für Außenjalousien/Raffstore bei allen Fenster- und Türelementen HWB 38, fGEE 0,72 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: In der beliebten und attraktiven Gemeinde Elixhausen setzen wir unser neuestes Bauvorhaben um! Genießen Sie die natürliche und grüne Umgebung, unmittelbar angrenzend an Ihr zukünftiges Zuhause. Nur 5 km bis in die Stadt Salzburg. Elixhausen bietet eine perfekte Infrastruktur mit Nahversorger, Ärzte, Gastronomie und ein großes Freizeitangebot. Objektadresse: Buchenstraße 6, 5161 Elixhausen... [Mehr]

#Gastronomie #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf steht ein Anlageobjekt mit einer Gaststätte und 5 Wohnungen. Das Lokal ist langfristig verpachtet und die Wohnungen zum Großteil vermietet. Parkplätze sind auf eigenem Grundstück vorhanden. Das Objekt ist gut vermietbar. Gerne unterstützen wir Sie bei der weiteren Vermietung. Zur Zeit sind fast alle TOPs vermietet. Für Geldanleger, welche mit Sanierungsarbeiten und Baufirmen nicht viel zu tun haben wollen, ist diese Liegenschaft eine besondere Gelegenheit, weil die Sanierungsarbeiten alle erledigt sind. Preis ? Machen Sie sich bei einer Besichtigung Ihr Bild und stellen Sie dann Ihr eigenes Preisangebot. Gerne will ich Sie dabei unterstützen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <7.000m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Universität <5.500m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <3.500m Polizei <4.500m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <3.500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Die 3-Zimmer-Neubauwohnung – "Sunray" verwöhnt Sie durch ihre Ecklage im Objekt von 3 Himmelsrichtungen mit der Extraportion ''Sonnenstrahlen''. Sie genießen einzigartige Ausblicke in die Berge und finden die Natur direkt vor der Haustüre. Der hohe Anspruch des Bauträgers an die Architektur und an ein kompromissloses Bau- und Ausstattungsniveau machen Freude – Sie wohnen Tag für Tag mit bester Wohnqualität vor den Toren Salzburgs. Ein besonderes Highlight ist der Wohn-/ Essbereich mit großflächigen Glasfronten und Zugang zum weitläufigen Balkon mit atemberaubendem Blick auf das vorgelagerte Grünland samt Gaisberg. Ruhe finden Sie in den zwei Schlafzimmern, wobei eines der Schlafzimmer auch perfekt für Hobbys oder als Büro nutzbar wäre. Das hell und modern ausgestattete Bad verwöhnt Sie mit reichlich ''Sunrays'' durch die 1,6m hohe Glasfläche. Bei diesem Projekt wurde größter Wert auf Qualität und Nachhaltigkeit gelegt: Alle Räume sind mit pflegeleichten Böden samt Fußbodenheizung ausgestattet. Das besondere Raumklima schaffen Energiesparfenster mit 3-Fach Isolierverglasung, Pelletsheizung, Photovoltaikanlage sowie eine kontinuierliche Wohnraumbelüftung. Die Wohnung wird zusätzlich durch eine elektrisch bedienbare Beschattung sowie einen Freistellplatz & Tiefgaragenplatz aufgewertet. In der hauseigenen Tiefgarage existiert bereits die Vorsehung für eine eigene E-Autoladestation. Mit dem Lift erreicht man bequem Wohnung und die praktischen Allgemeinbereiche. Freistellparkplatz: Kauf: 6.000 € Tiefgaragenparkplatz Kauf: 28.500 € IMMORIST Geheimtipp: In nur 5 Gehminuten erreichen Sie den Bioladen vom ''Katzmoos Bauer'' mit einer breiten Palette an regionalen Produkten direkt vom Erzeuger.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf gelangt eine attraktive 3-Zimmer-Gartenwohnung. Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca.75,5 m², aufgeteilt auf einen großzügigen Wohn-/Essbereich, zwei Schlafzimmer, ein Bad, einen Abstell- und einen Vorraum und ein Gäste-WC. Die Garten- und Terrassenfläche beträgt zusammen ca. 189 m². Ein Kellerabteil und zwei Tiefgaragenstellplätze (à € 28.500,-) runden das Angebot ab. Zum Verkauf gelangt eine attraktive 3-Zimmer-Gartenwohnung. Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca.75,5 m², aufgeteilt auf einen großzügigen Wohn-/Essbereich, zwei Schlafzimmer, ein Bad, einen Abstell- und einen Vorraum und ein Gäste-WC. Die Garten- und Terrassenfläche beträgt zusammen ca. 189 m². Ein Kellerabteil und zwei Tiefgaragenstellplätze (à € 28.500,-) runden das Angebot ab. Lage: Die Wohnungen und Doppelhäuser liegen in Elixhausen... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf gelangt eine attraktive, gut geschnittene 2-Zimmer-Gartenwohnung. Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 54,7 m², aufgeteilt auf einen großzügigen Wohn-/ Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Bad, einen Abstell- und einen Vorraum. Die Garten- und Terrassenfläche beträgt zusammen ca. 111,5 m². Ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz (€ 28.500,-) runden das Angebot ab. Zum Verkauf gelangt eine attraktive, gut geschnittene 2-Zimmer-Gartenwohnung. Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 54,7 m², aufgeteilt auf einen großzügigen Wohn-/ Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Bad, einen Abstell- und einen Vorraum. Die Garten- und Terrassenfläche beträgt zusammen ca. 111,5 m². Ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz (€ 28.500,-) runden das Angebot ab. Lage: Die Wohnungen und Doppelhäuser liegen in Elixhausen... [Mehr]

#Reihenhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Zum Leben und Wohlfühlen! Eingebettet im Herzen des Salzburger Seenlandes liegt die idyllische Gemeinde Elixhausen, ca. 5 km nördlich der Stadt Salzburg. Nahegelegene, beliebte Trummer Badeseen, laden zum Wandern, Radfahren, Tennis, Reiten, Wassersport, Baden oder Bootsfahrten ein. Im Ortskern befinden sich attraktive Lokale, Restaurants, Kindergarten, Volksschule, Bushaltestelle und Geschäfte für den täglichen Bedarf. Die nächste Autobahnauffahrt Salzburg Nord erreichen Sie in wenigen Autominuten. In sonniger und ruhiger Waldrandlage, nur wenige Meter vom Ortskern Elixhausen entfernt, erwartet Sie dieses traumhafte und sonnenverwöhnte Eck-Reihenhaus, in familienfreundlicher Nachbarschaft. Das Haus wurde im Jahr 2007 auf dem ca. 303m2 großem, sonnigen Grundstück in Passivbauweise errichtet und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Durch die Passivbauweise entwickelt das Haus eine hohe Behaglichkeit bei niedrigem Energieverbrauch. Dies ist Ihr aktiver Zum Leben und Wohlfühlen! Eingebettet im Herzen des Salzburger Seenlandes liegt die idyllische Gemeinde Elixhausen, ca. 5 km nördlich der Stadt Salzburg. Nahegelegene, beliebte Trummer Badeseen, laden zum Wandern, Radfahren, Tennis, Reiten, Wassersport, Baden oder Bootsfahrten ein. Im Ortskern befinden sich attraktive Lokale, Restaurants, Kindergarten, Volksschule, Bushaltestelle und Geschäfte für den täglichen Bedarf. Die nächste Autobahnauffahrt Salzburg Nord erreichen Sie in wenigen Autominuten. In sonniger und ruhiger Waldrandlage, nur wenige Meter vom Ortskern Elixhausen entfernt, erwartet Sie dieses traumhafte und sonnenverwöhnte Eck-Reihenhaus, in familienfreundlicher Nachbarschaft. Das Haus wurde im Jahr 2007 auf dem ca. 303m2 großem, sonnigen Grundstück in Passivbauweise errichtet und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Durch die Passivbauweise entwickelt das Haus eine hohe Behaglichkeit bei niedrigem Energieverbrauch. Dies ist Ihr aktiver Beitrag zum Klima- und Umweltschutz. Weiters wirken sich auch die steigenden Energiekosten, durch den niedrigen Energieverbrauch, nicht so stark auf die Nebenkosten aus. Die Betriebskosten belaufen sich derzeit auf € 141,19 inkl. Heizung zzgl. Gemeindeabgaben ca. € 132 pro Monat. Alle Wohnhäuser werden durch eine gemeinsame Gasheizung, über Fernwärmeleitung vom Heizhaus bis in den Keller versorgt. Die Heizungsübergabestation befindet sich im Technikraum. Fußbodenheizung im EG, OG und DG. Weiters ist zum Energie sparen eine gemeinsame Solaranlage zur Warmwasserbereitung, parallel zur Gasheizung verbaut. Außerdem ist im Technikraum eine Lüftungszentrale verbaut, über welche jeder Wohnraum be- und entlüftet wird. Die Steuerung dafür befindet sich im Wohnzimmer. Ein freundlicher Eingangsbereich führt Sie ins herrlich große Wohn-/ Esszimmer, mit Zugang auf eine sonnige Terrasse und in die anschließende schöne Gartenoase. Ein Wohlfühlort auf ganz besondere Art und Weise. Hier können Sie Ihr eigenes Gemüse oder Obst anpflanzen. Ihre Kinder werden hier viel Freude am Spielen haben, lustige Grillabende oder einfach nur entspannt auf der Gartenliege Sonne tanken. Hier lässt sich Alles verwirklichen. In der gepflegten Einbauküche haben sie Alles schnell griffbereit. Sie Schlemmen im schönen, gemütlichen Essbereich oder bei schönem Wetter auf der Terrasse. Für ruhige Momente bietet Ihnen das Obergeschoss ein Bad mit Fenster und Badewanne. Drei weitere, lichtdurchflutete Zimmer können Sie ganz nach belieben als Schlafzimmer, Kinderzimmer, sowie Arbeitszimmer oder Ankleide einrichten. Ein weiteres Highlight erwartet Sie im Dachgeschoss, hier genießen Sie einen wunderbaren Entspannungsbereich, mit Zugang auf eine sonnige, uneinsichtige Dachterrasse mit schönem Ausblick. Dies ist der perfekte Ort, um einfach die Seele baumeln zu lassen und den stressigen Alltag zu vergessen. Zusätzlich Stauraum finden Sie auch in Ihrem großen Keller, ideal für die Lagerung Ihrer Lebensmittel oder für Ihre Hobbywerkstatt. Ergänzend für noch mehr Komfort und Wohnqualität, verfügt diese Immobilie über 2 Carport-Abstellplätze mit direktem Zugang zum Garten. Für einen persönlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Sandy Trappe unter der Nr. [Tel] oder Mail: [Email] gerne zur Verfügung. Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weiter gegebenen Objektinformationen vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

• Herrliche Grün- und Ruhelage im stadtnahen Elixhausen • Gute Infrastruktur und Busanbindung • Sonniger und großzügiger Balkon • Personen-Lift vom Keller bis ins Dachgeschoß für einen barrierefreien Zugang • Offener Küchenbereich sowie lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich • Fußbodenheizung • Gaszentralheizung, Solaranlage für Warmwasser • Allgemeinräume im KG: Wasch-/Trockenraum u. Fahrradraum • 1 PKW-Stellplatz im Freien (siehe Lageplan) • 1 Tiefgaragenstellplatz • 2 Besucher-PKW-Stellplätze im Freien • Allgemeiner Spielplatz • Fertigstellung Herbst 2012... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse #ruhig

In dieser charmanten Ruhelage direkt am Wäldchen entstehen vier großzügige Doppelhaushälften und ein attraktives Wohnhaus mit drei 2-Zimmer- und zwei 3-Zimmer-Wohnungen. Die hochwertige Ausstattung punktet mit moderner Optik und zeitlos klarem Design. Die perfekt konzipierten Doppelhaushälften bieten auf einer Wohnnutzfläche zwischen ca. 167 m² und 184 m² herrlich viel Entfaltungsraum für Familien: Im Erdgeschoß führt die lichterfüllte Wohnzone mit offen integrierbarer Küche auf die Terrasse, wo Sie die Sonne von morgens bis abends begleitet, und in den Wohlfühlgarten. Wirtschaftsraum, Gäste-WC und Garderobe befinden sich im Eingangsbereich. Im Obergeschoß sind zwei Kinderzimmer, ein weiteres vielseitiges Zimmer sowie das Bad untergebracht, das Elternschlafzimmer mit eigenem Bad und Ankleide ist gemütlich unterm Dach. Die schicken 2- und 3-Zimmer-Wohnungen mit einer Wohnnutzfläche zwischen ca. 55 m² und 76 m² sind ideal für Singles, Paare und Kleinfamilien. Die beiden ebenerdigen Einheiten verfügen über große Sonnenterrassen und angrenzende pflegeleichte Gärten, im Obergeschoß erwarten Sie gut geschnittene Balkone. Das moderne Wohnkonzept sieht auch hier die Kombination von Wohn- und Essbereich inkl. Küche vor. Jede Wohnung ist mit einem praktischen Abstellraum ausgestattet. Lage: Elixhausen - auch der "Vorgarten" von Salzburg genannt, nur 4 km sind es bis zum Autobahnanschluss Salzburg Nord. Der Ort bietet eine gute Infrastruktur mit Nahversorgern, Ärzten und einem großen Freizeitangebot: Reiten, Tennis, Wandern, Radfahren. Volksschule und Höhere Bundesanstalt für Landwirtschaft.... [Mehr]