Suchergebnisse für "versteigerungen weiz kaufen"

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf steht ein Geschäfts- und Wohnhaus mitten Weiz. Grundbücherlich besteht das Verkaufsobjekt aus dem Haus Schulgasse 6 bestehend aus: Im Erdgeschoß (ca. 46m²): - Geschäftslokal, Hinterzimmer (mit großem Safe) mit Ausgang auf eine kleine Gartenfläche, WC Im Obergeschoß (ca. 51m²): - Vorraum, Bad mit WC, großer Wohnraum, kleiner Extraraum mit Balkon Das Haus ist teilunterkellert mit einem Raum und der Öl-Zentralheizung. Weiters besteht das Verkaufsobjekt aus einem Geschäftsraum (ca.49m²) im angrenzenden Objekt Schulgasse 8 als Wohnungseigentumsobjekt. Die beiden Geschäftsräume sind offen verbunden, und es wird alles gemeinsam verkauft. Im extra Geschäftsraum gibt es kein WC, Wasser oder ähnliches, aber einen eigenen Eingang (falls die/der neue Eigentümer: in den Geschäftsraum verkaufen oder anderweitig vergeben oder nutzen möchte). Zum extra Geschäftsraum gehört ein Tiefgaragenplatz gleich nebenan im Haus. Dieser Verkaufsraum wird über eine elektrische Fußbodenheizung geheizt. Das gesamte Haus ist benützungsbewilligt, es hat ein Welleternitdach (Warmdach), und die oberste Geschoßdecke ist noch nicht modern gedämmt. Nutzungsänderungen außer Geschäftsraum bzw. Wohnraum im DG wie bisher müssen bei der Stadtgemeinde Weiz angesucht werden! Zu den Strom- und Heizungskosten gibt es leider keine Unterlagen, da das Geschäft vermietet war und aus Datenschutzgründen keine "fremden" Rechnungen einsehbar sind. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in der Nähe von Weiz bietet viel Platz und ein angenehmes Wohnambiente. Mit einer Wohnfläche von 230 m² und einem 1.046 m² großen Grundstück eignet es sich ideal für Familien oder alle, die großzügiges Wohnen schätzen. Beheizt wird das Haus mit einer modernen Erdwärmeheizung, die für eine energieeffiziente und umweltfreundliche Wärme sorgt. Ein Carport für zwei Pkw bietet ausreichend Stellfläche und zusätzlichen Komfort. Der Garten lädt zum Entspannen ein und verfügt über einen Aufstellpool inklusive Zubehör, der an warmen Sommertagen für Erfrischung sorgt. Ein großzügiges Zuhause mit viel Potenzial in ruhiger Lage nahe Weiz. Besichtigung nur am Wochenende (Samstag/Sonntag)... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Sackgassenlage, ruhiges Wohngebiet, sonnig und gepflegt, Grundstück bereits 3-seitig eingezäunt, BEBAUUNGSDICHTE WA 0,3 - 0,8 auch Bebauung mit Doppel- bzw. Mehrfamilienhaus möglich, sofort bebaubar, alle Anschlüsse: Strom, Wasser, Kanal und Fernwärme-Hauptleitung liegen an der Grundgrenze, Lage perfekte Infrastruktur wie Ärztezentren, Ämter, Behörden, Schulen, Bus, Bahn, Märkte, Sport- und Freizeiteinrichtungen sind alle in ca. 10 - 15 Gehminuten zu erreichen Sonstiges: KEIN BAUZWANG/ ANLAGEGRUNDSTÜCK PRIVATVERKAUF/ KEINE MAKLERGEBÜHR Überzeugen sie sich bei einer persönlichen Besichtigung über die Besonderheit des Grundstückes.... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese moderne in Ziegelmassivbauweise errichtete Doppelhaushälfte befindet sich in erhöhter Aussichtslage - in Weiz. Die Wohnfläche beträgt ca. 145,83 m² und ist wie folgt aufgeteilt: Untergeschoss (ca. 29,62 m²): Vorraum, großes Lager/Heiztechnik Erdgeschoss (ca. 50,34 m²): Gang, WC, ca. 43 m² großer Wohn-Essbereich mit Küche, ca. 33 m² große Süd-Dachterrasse Obergeschoss (ca. 65,87 m²): Vorraum, großes Bad (Dusche und WC), 3 Schlafzimmer Die reine Gartenfläche dieser Einheit beträgt ca. 210 m² (die angrenzende Haushälfte verfügt über ca. 424 m² Garten und steht ebenfalls zum Verkauf) Das Haus überzeugt durch seinen modernen Stil, der hochwertigen Bauweise sowie Ausstattung und der Aussichtslage mit Fernblick über die Stadt Weiz! Weitere Infos: > Ziegelmassivbau > Niedrigenergie > 3-fach verglaste Kunststofffenster und Hebeschiebetüren, der Marke Josko > elektrische Raffstores im Wohnbereich > elektrische Rollos in den Schlafräumen > Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe) > Echtholzparkett (Landhausdiele Eiche) > 75x75 cm Feinsteinzeugplatten > PV-Anlage und E-Ladestation vorbereitet Kaufpreis Haus € 429.000, 2 Carport-Abstellplätze € 20.000, Kaufpreis inkl. 2 PP: € 449.000, Überzeugen Sie sich selbst von diesem tollen Objekt und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] - ich freue mich auf Ihren Anruf! Wir helfen Ihnen auch gerne bei Ihrer Finanzierung weiter und vergleichen unabhängig Banken für Sie! HIER... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Dieses rund 5.880 m² große Grundstück befindet sich in einer ruhigen und zugleich zentrumsnahen Wohnlage von Weiz. Die Liegenschaft ist gemäß gültigem Flächenwidmungsplan als Aufschließungsgebiet für allgemeines Wohngebiet gewidmet und durch einen beschlossenen Bebauungsplan detailliert definiert. Besonders hervorzuheben ist, dass im Kaufpreis die vollständigen Planunterlagen (Einreichunterlagen) für ein Wohnbauprojekt inkludiert sind. DIE VORTEILE DIESES GRUNDSTÜCKS AUF EINEN BLICK: Zentrale, aber ruhige Mikrolage in 8160 Weiz Grundstücksfläche: ca. 5.880 m²Widmung: Bauland – Allgemeines Wohngebiet (WA), Bebauungsdichte 0,2–0,4Bebauungsplan beschlossen – kein Baubescheid, aber konkrete Planungsgrundlage Geplante Wohnanlage mit Tiefgarage (Pläne im Preis enthalten) Gute Erschließung über öffentliche Verkehrsflächen Hervorragende Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung DAS GRUNDSTÜCKDie zum Verkauf stehende Liegenschaft befindet sich im südlichen Stadtbereich von Weiz, entlang des Schießstattwegs. Sie weist laut Lage- und Höhenplan eine Gesamtfläche von rund 5.880 m² auf. Die Widmung lautet „Bauland – Aufschließungsgebiet für allgemeines Wohngebiet“ mit einer Bebauungsdichte von 0,2 bis 0,4. Die zulässige Bebauungsweise ist offen und freistehend, die zulässige Bebauung beträgt max. 2 oberirdische Geschosse, für den Bauplatz 3 bis zu 9,5 m Gebäudehöhe. Ein rechtsverbindlicher Bebauungsplan wurde am 4. Juli 2023 von der Stadtgemeinde Weiz beschlossen. Der Plan umfasst unter anderem detaillierte Festlegungen zu: Erschließung Lage und Höhenentwicklung der Gebäude Flachdachpflicht mit Dachbegrünung Errichtung einer Tiefgarage am Bauplatz 3Schalltechnische Gutachten, Begrünungspflichten und Spielplatzflächen Wichtig: Es handelt sich um einen beschlossenen Bebauungsplan, welcher die bauliche Entwicklung vorgibt, aber keine Baubewilligung darstellt. Die darin enthaltenen Planungsunterlagen (Einreichplanung gemäß Baugesetz) sind Teil des Kaufpreises und werden dem Käufer zur Verfügung gestellt. Basierend auf der vorliegenden Einreichplanung ist die Errichtung einer Wohnanlage mit rund 20 bis 24 Einheiten vorgesehen. Die geplante Netto-Wohnnutzfläche beträgt je nach Ausführung und Bebauungsdichte ca. 1.700 bis 2.200 m². Das Projekt verteilt sich auf drei Baukörper, wobei gemäß Bebauungsplan ein Gebäude eine Tiefgarage integrieren soll. Das vorliegende städtebauliche Konzept schafft eine attraktive, kleinteilige Struktur mit hohem Wohnwert. INVESTORENINFORMATIONDieses Grundstück bietet hervorragende Voraussetzungen für die Umsetzung eines wirtschaftlich attraktiven Wohnbauprojekts in einer wachsenden Stadt. Die rechtlich verbindliche Bebauungsstruktur schafft Planungssicherheit für Projektentwickler, während der bereits vorliegende Planungsstand eine zügige Umsetzung ermöglicht. Die Integration einer Tiefgarage, klare Regelungen zu Gestaltung und Versickerung sowie die detaillierte Infrastrukturplanung bilden eine solide Grundlage für eine moderne, nachhaltige Wohnbebauung. Gerne stellen wir bei weitergehendem Interesse detaillierte Unterlagen zur Verfügung. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Wilhelm Rossmair [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten! Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.500m Post <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf gelangt hier eine schöne und gut aufgeteilte 3 Zimmer Wohnung mit einer Nutzfläche von ca. 92m² (davon ca. 85m² reine Wohnfläche und 7m² Loggia) in zentraler Lage von Weiz. Die Wohnung liegt im 4. Liftstock eines Wohnhauses aus dem Baujahr 1982, bei dem erst kürzlich umfassende Sanierungsarbeiten abgeschlossen wurden (Dach, Fassade) - die Kosten hierfür haben die Eigentümer aus eigenen Mitteln bezahlt, sodass kein Darlehen der Hausgemeinschaft aufgenommen werden musste. Man betritt die Wohnung durch einen zentralen Flur, von dem man Zugang zur Küche, dem großen Wohnzimmer (mit Zugang zur schönen Loggia mit Weitblick) sowie zum WC und einem Abstellraum hat. Anschließend an das Wohnzimmer befindet ein kleiner Vorraum, vom dem aus man die das Eltern- und Kinderschlafzimmer sowie das Bad erreicht. Die Wohnungsbesitzer haben Stellplätze im Freien und da es sich um eine verkehrsberuhigte Gasse in einem reinen Wohnviertel handelt, finden Besucher für gewöhnlich leicht einen Parkplatz vor dem Wohnhaus. Ein trockenes geräumiges Kellerabteil mit ca. 5,6m² rundet das Angebot ab. Die Lage der Wohnung ist ideal - fußläufig erreichbar sind sowohl sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, wie auch der Bahnhof und das Zentrum von Weiz. Die aktuelle Betriebskostenvorschreibung beläuft sich auf EUR 344,47 und beinhaltet das Heizungsakonto und den Instandhaltungsbeitrag. Ich freue mich auf Ihre Besichtigungsanfrage! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese moderne in Ziegelmassivbauweise errichtete Doppelhaushälfte befindet sich in erhöhter Aussichtslage - in Weiz. Die Wohnfläche beträgt ca. 126,68 m² und ist wie folgt aufgeteilt: Untergeschoss (ca. 29,62 m²): Vorraum, großes Lager/Heiztechnik Erdgeschoss (ca. 44,4 m²) : Gang, WC, ca. 15 m² große Terrasse mit Zugang zum Garten, ca. 39 m² großer Wohn-Essbereich mit Küche, ca 33 m² große Süd-Dachterrasse Obergeschoss (ca. 52,95): Vorraum, Bad (Dusche und WC), 3 Schlafzimmer Die reine Gartenfläche dieser Einheit beträgt ca. 344 m². Das Haus überzeugt durch seinen modernen Stil, der hochwertigen Bauweise sowie Ausstattung und der Aussichtslage mit Fernblick über die Stadt Weiz! Weitere Infos: > Ziegelmassivbau > 3-fach verglaste Kunststofffenster und Hebeschiebetüren, der Marke Josko > elektrische Raffstores im Wohnbereich > elektrische Rollos in den Schlafräumen > Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe) > Echtholzparkett (Landhausdiele Eiche) > 75x75 cm Feinsteinzeugplatten > PV-Anlage und E-Ladestation vorbereitet Kaufpreis Haus € 399.000, 2 Carport-Abstellplätze € 20.000, Kaufpreis inkl. 2 PP: € 419.000, Überzeugen Sie sich selbst von diesem tollen Objekt und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] - ich freue mich auf Ihren Anruf! Wir helfen Ihnen auch gerne bei Ihrer Finanzierung weiter und vergleichen unabhängig Banken für Sie! HIER... [Mehr]

#Maisonette #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese moderne in Ziegelmassivbauweise errichtete Wohnung befindet sich in erhöhter Aussichtslage - in Weiz. Die Wohnfläche der Top 2 beträgt ca. 92,87 m² und ist wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss (ca. 56 m²) : Vorraum, Abstellraum, großes Badezimmer, 2 Zimmer beide mit Zugang auf die ca. 30 m² große Terrasse und den Garten Obergeschoss (ca. 36,9 m²): ca. 32 m² großer Wohn-Essbereich mit Küche und Abstellraum, WC, ca. 33 m² große Süd-Dachterrasse Die reine Gartenfläche dieser Einheit beträgt ca. 256,37 m² Das Objekt überzeugt durch seinen modernen Stil, der hochwertigen Bauweise sowie Ausstattung und der Aussichtslage mit Fernblick über die Stadt Weiz! Weitere Infos: > Ziegelmassivbau > 3-fach verglaste Kunststofffenster und Hebeschiebetüren, der Marke Josko > elektrische Raffstores im Wohnbereich > elektrische Rollos in den Schlafräumen > Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe) > Echtholzparkett (Landhausdiele Eiche) > 75x75 cm Feinsteinzeugplatten > 2 Carport-Abstellplätze um € 20.000, > PV-Anlage und E-Ladestation vorbereitet Kaufpreis schlüsselfertig inkl. 2 PP: € 339.000, Überzeugen Sie sich selbst von diesem tollen Objekt und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] - ich freue mich auf Ihren Anruf! Wir helfen Ihnen auch gerne bei Ihrer Finanzierung weiter und vergleichen unabhängig Banken für Sie! HIER... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Ankommen, durchatmen, zuhause sein: Ihr 450m² Garten mit Blick über Weiz Stellen Sie sich vor: Der erste Kaffee am Morgen, die Sonne im Gesicht, der Blick weit über Weiz. Genau so beginnt hier jeder Tag. Sie treten aus der Küche direkt auf die Terrasse und stehen in Ihrem eigenen Garten, 456,89 m² in sonniger Hanglage, die nur darauf warten, von Ihnen zum Leben erweckt zu werden. Ob Blumenoase, Gemüsebeet mit frischen Kräutern oder ein Platz, an dem die Kinder toben und lachen: Hier ist Raum für alles, was Ihre Familie glücklich macht. Und wenn die Abende lau werden, sitzen Sie auf der großen, teilweise überdachten Süd-Terrasse, das Glas in der Hand, und sehen der Sonne beim Untergehen zu. Diese Stunden vergessen Sie nicht. Drinnen erwartet Sie auf rund 145 m² und drei Ebenen das Gefühl, in einem eigenen Haus zu leben. Drei helle Schlafzimmer schenken jedem seinen Rückzugsort. Im lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich kommt die Familie zusammen, und in der separaten Küche wird gemeinsames Kochen zum schönsten Teil des Tages. Ein Badezimmer mit Fenster, Dusche und WC sowie ein zusätzliches Gäste-WC machen den Alltag bequem. Und wenn der Tag vorbei ist, kehrt Ruhe ein. Die private, ruhige Lage lässt Sie wirklich abschalten. Hier beginnt Ihr nächstes Kapitel. Highlights & Fakten Wohnen wie im eigenen Haus: drei großzügige Ebenen mit der Freiheit und Privatsphäre eines Einfamilienhauses Der Garten als verlängertes Wohnzimmer: direkt aus der Küche über die Terrasse in Ihren eigenen Garten, ideal für spontane Frühstücke im Freien. Sonnenuntergänge mit Aussicht: die weitläufige, teilweise überdachte Süd-Terrasse mit atemberaubendem Panoramablick über Weiz. 456,89 m² zum Träumen und Gestalten: privater Garten in Hanglage für ein duftendes Gemüsebeet, Plateaus zum Verweilen oder unvergessliche Grillabende mit Familie und Freunden. Ankommen ohne Umwege: zwei überdachte Carport-Stellplätze direkt vor der Haustür, bereits für eine E-Ladestation vorbereitet. Wertigkeit, die man spürt: edles Eichenparkett, hochwertiges Feinsteinzeug und elektrische Raffstores für ein Wohngefühl mit Stil. Nachhaltig in die Zukunft: Luftwärmepumpe, angenehme... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Hanglage #Keller #Terrasse #hell

Wo Wohnglück zuhause ist ? Moderne Doppelhaushälfte mit Eigengarten in Weiz Über drei großzügige Ebenen erstreckt sich hier ein Zuhause, das sich anfühlt wie ein eigenes Haus ? mit allem Komfort und der Privatsphäre, die Sie sich wünschen. Auf rund 127 m² Wohnnutzfläche finden Sie Platz für die ganze Familie: drei helle Schlafzimmer, die Rückzugsorte für jeden bieten, einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der zum gemeinsamen Verweilen einlädt, sowie eine separate Küche, in der gemeinsames Kochen zum echten Erlebnis wird. Ein Badezimmer mit eigenem Fenster, Dusche und WC sowie ein zusätzliches Gäste-WC runden den durchdachten Grundriss ab. Ihr ganz persönlicher, 132,24 m² großer Garten in sonniger Hanglage wartet darauf, nach Ihren Wünschen gestaltet zu werden ? ob als blühende Gartenoase, gemütliches Plateau zum Entspannen oder eigenes Gemüsebeet für frisches Obst und Gemüse direkt vor der Haustür. Wenn Sie es sich auf der weitläufigen, teilweise überdachten Süd-Terrasse gemütlich machen, erwartet Sie ein Panoramablick über Weiz, der an lauen Sommerabenden seinesgleichen sucht. Abgerundet wird dieses besondere Zuhause durch einen praktischen Keller sowie zwei überdachte Stellplätze direkt vor der Tür ? bereits vorbereitet für Ihre eigene E-Ladestation, damit Sie auch morgen noch entspannt mobil sind. HIGHLIGHTS & FAKTEN: Wohnen wie im eigenen Haus ? auf drei großzügigen Ebenen erleben Sie das Gefühl von Freiheit, Geborgenheit und Privatsphäre, wie man es sonst nur vom eigenen Einfamilienhaus kennt. Ein Zuhause, das Raum für Ihre Wohnträume schafft. Der Garten als verlängertes Wohnzimmer ? öffnen Sie die Terrassentür und genießen Sie Ihren eigenen grünen Rückzugsort. Ob Frühstück in der Morgensonne, Spielen mit den Kindern oder ein Glas Wein am Abend: Hier wird das Leben nach draußen verlegt. Sonnenuntergänge mit Aussicht ? die großzügige, teilweise überdachte Südterrasse schenkt Ihnen einen unverbaubaren Panoramablick über Weiz. Ein Platz, an dem jeder Sonnenuntergang zum kleinen Highlight des Tages wird. 132 m² Garten voller Möglichkeiten ? gestalten Sie Ihre persönliche Wohlfühloase mit blühenden Beeten, einem Naschgarten, gemütlichen Sitzplätzen oder einer Grillzone fü... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse #hell

Penthaus der Extraklasse in Weiz ? Exklusives Wohnen auf höchstem Niveau Licht. Raum. Eleganz. Diese außergewöhnliche Penthauswohnung in erstklassiger Wohnlage von Weiz vereint moderne Architektur, hochwertige Materialien und eine durchdachte Raumaufteilung zu einem Wohnkonzept für höchste Ansprüche. Großzügige Fensterflächen, edle Ausstattungsdetails und weitläufige Terrassen schaffen ein einzigartiges Wohngefühl mit besonderem Flair. Bereits beim Betreten der Wohnung überzeugt der großzügige Vorraum mit praktischen Stauraumlösungen und einem einladenden Ambiente. Von hier aus eröffnet sich der beeindruckende Wohn- und Essbereich, der mit seiner Offenheit und Helligkeit begeistert. Großzügige Fensterfronten schaffen eine lichtdurchflutete Atmosphäre und lassen Innen- und Außenbereich harmonisch miteinander verschmelzen. Ein besonderes Highlight ist die großzügige, überdachte Westterrasse, die direkt vom Wohn- und Essbereich aus begehbar ist. Sie erweitert den Wohnraum ins Freie und schafft den idealen Ort für entspannte Stunden an der frischen Luft, gesellige Abende mit Familie und Freunden oder stimmungsvolle Sonnenuntergänge in privater Atmosphäre. Die Wohnung verfügt über drei separat begehbare Schlafzimmer und bietet damit ausreichend Platz für Familien, Paare mit Homeoffice-Bedarf oder anspruchsvolle Singles. Die Räume überzeugen durch ihre optimale Größe und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das erste Badezimmer mit Fenster ist mit einer großzügigen, bodenebenen Dusche und hochwertigen Sanitärgegenständen ausgestattet. Ein separates WC mit Handwaschbecken sorgt für zusätzlichen Komfort. Als privater Rückzugsort präsentiert sich der großzügige Masterbedroom mit angrenzendem Schrankraum, einem exklusiven Badezimmer mit Fenster, bodenebener Dusche und WC sowie direktem Zugang zu einer weiteren Terrasse. Dieser exklusive Wohnbereich vereint Komfort, Funktionalität und Privatsphäre auf höchstem Niveau. Die Wohnung überzeugt auch durch ihre energieeffiziente Bauweise. Eine Photovoltaikanlage mit eigenem Stromspeicher trägt zu einem nachhaltigen Wohnkonzept bei, während die Klimaanlage auch an warmen Sommertagen für ein angenehmes Raumklima sorgt. Highlights & Premium-Ausstattung im Überblick 1. Exklusiver Wohnkomfort & Technik Eigene Photovoltaikanlage & Klimatisi... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Weiz und bietet rund 76 m² Wohnfläche mit einer vielseitigen Raumaufteilung. Besonders überzeugen die ausgezeichnete Nahversorgung, kurze Wege zu öffentlichen Verkehrsmitteln sowie der Gemeinschaftsgarten. Neben der klassischen Wohnnutzung bietet die Immobilie auch die Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten ohne laufenden Kunden- bzw. Parteienverkehr miteinander zu verbinden. DIE VORTEILE DIESER WOHNUNG AUF EINEN BLICK: Zentrale Lage in Weiz mit ausgezeichneter Nahversorgung Supermarkt, Bäckerei, medizinische Versorgung und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß erreichbar Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr mit Bahnhof und Bushaltestellen in kurzer Gehdistanz Ca. 76 m² Wohnfläche4 Zimmer Großzügiger Wohn-, Ess- und Küchenbereich Zwei Keller Gemeinschaftsgarten Tiefgaragenparkplatz optional um € 60,- monatlich anmietbar Kombination aus Wohnen und Arbeiten ohne laufenden Kunden- bzw. Parteienverkehr möglich DIE WOHNUNGDie Wohnung verfügt über rund 76 m² Wohnfläche und insgesamt vier Zimmer. Die funktionale Raumaufteilung umfasst einen großzügigen Wohn-, Ess- und Küchenbereich sowie drei weitere Zimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Vorraum, einen Waschraum bzw. Abstellbereich, ein Badezimmer und ein separates WC. Die Wohnräume sind überwiegend über den zentralen Vorraum erschlossen und lassen sich dadurch vielseitig nutzen. Neben der klassischen Nutzung als Wohnung bietet die Aufteilung interessante Möglichkeiten, Wohnen und Arbeiten miteinander zu kombinieren. Eine solche Kombination ist möglich, sofern mit der beruflichen Nutzung kein laufender Kunden- bzw. Parteienverkehr verbunden ist. Zusätzlichen Stauraum bieten zwei Keller. Darüber hinaus steht den Bewohnern ein Gemeinschaftsgarten zur Verfügung. Bei Bedarf kann ein Tiefgaragenparkplatz um € 60,- pro Monat angemietet werden. ZUSTAND UND AUSSTATTUNG. Das Wohnhaus wurde im Jahr 1951 in Massivbauweise errichtet. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über Fliesen- und Laminatböden. Der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster und eine Badewanne, das WC ist separat ausgeführt. Beheizt wird die Wohnung mittels Zentralheizung mit Fernwärme. Zwei Keller sorgen für zusätzlichen Stauraum, der Gemeinschaftsgarten erweitert das Platzangebot um einen gemeinschaftlich nutzbaren Bereich im Freien. Für das Fahrzeug besteht optional die Möglichkeit, einen Tiefgaragenparkplatz um € 60,- monatlich anzumieten. DIE BETRIEBSKOSTENDie monatlichen Betriebs- und Heizkosten betragen ca. € 238,- netto. Die Reparaturrücklage der gesamten Liegenschaft wies zum 31.12.2025 einen Stand von € 29.301,80 auf. Hinweis: Der monatliche Tiefgaragenparkplatz um € 60,- kommt bei Anmietung zusätzlich hinzu. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Wilhelm Rossmair[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten! Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]