Immobilien in 6075 Tulfes

#Baugrund #aufgeschlossen

TOP-ANGEBOT: Nach Süden ausgerichtete, vollerschlossene Grundstücksfläche für Einfamilien- /Doppelhäuser ab sofort zu kaufen! Leben im Grünen nur wenige Autominuten von Innsbruck entfernt! Zum Verkauf steht eine wunderschöne Grundstückfläche in traumhafter Lage mit jeweils 430m² Fläche. Der Baugrund ist in der Volderwaldstraße 9, 6075 Tulfes. Neben sehr guter Verkehrsanbindung und familienfreundlicher Gegend befindet sich der allgemeine Kinderspielplatz sowie auch der Wald direkt vor der eigenen Haustüre. Sämtliche Ver- und Entsorgungseinrichtungen sind bereits vorhanden. Zudem sind die Flächen an die öffentliche Wasser-, Kanal-, Strom- und Telefonversorgung angeschlossen. Lagebeschreibung: Das hübsche Dorf, das seinen bäuerlichen Charakter bis heute bewahren konnte, bezaubert vor allem durch seine sonnige Lage auf einem einladenden Plateau über dem Inntal. Vielfältige und abwechslungsreiche Wanderungen für jeden Leistungsgrad im Naturraum der Tuxer Alpen machen Tulfes zum wahren Freizeitparadies, das im ganzen Land geschätzt wird: So hätte fast jeder Tiroler auf die Frage, was ihm zu Tulfes einfällt, eine Antwort parat: "Der Glungezer". Der Tulfer Hausberg hat sich schon längst zu einem „Hausberg der Tiroler“ entwickelt: Kein Wunder, zählt er doch zu den schönsten Aussichtsbergen des Landes, der atemberaubende Ausblicke auf das gegenüberliegende Karwendelmassiv bzw. weit ins Inntal bietet. Die hier zum Verkauf stehende Grundstücksfläche liegt in direkter Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln (ca. 200m), die L9 Mittelgebirgsstraße (ca. 100m), Autobahnzufahrt (ca. 3 Autominuten) und die Hauptstadt Innsbruck ist nur ca. 10 Autominuten entfernt. Wichtigste Informationen im Überblick:- Adresse: Volderwaldstraße 9, 6075 Tulfes- Größe Grundstücksfläche: ca. 430m² • nach Süden ausgerichtet• ganzjährig Sonne- vollerschlossen (Wasser, Kanal, Strom) Kaufpreis: EUR 361.200,- (Grundstück 1) - nur EUR 840,-/m²Nähere Details erhalten Sie gerne bei Anfrage. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können. Nebenkosten (Details siehe auch Nebenkostenübersicht): Maklerprovision: 3,00% vom KP zzgl. 20% MwSt. (nur vom Grundstückspreis) Grunderwerbssteuer: 3,50 % nur vom Grundstückspreis Eintragungsgebühr: 1,10 % nur vom Grundstückspreis Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Anschluss- und Erschließungskosten (je nach Baumasse des Neubaus - nähere Details bei Anfrage) Ihre Ansprechperson: Stephanie Eisenkölbl, MSc. SAGENTUS Immobilien Standort Hall in Tirol (Bezirk Innsbruck-Land) Tel: [Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]www.sagentus.at Dieses Angebot bieten wir Ihnen im Auftrag der Eigentümerseite unverbindlich und freibleibend an. Allfällige Änderungen, Irrtümer, Satz- und Druckfehler vorbehalten. Alle Angaben sind sorgfältig recherchiert und beruhen auf Angaben und Informationen Dritter. Hierfür wird keine Haftung übernommen. Wir weisen im Zusammenhang mit dem gegenständlichen Angebot auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen Abgeber und Vermittlungsunternehmen hin. Das Vermittlungsunternehmen ist auch mit der Vermittlung von anderen Objekten des Abgebers beauftragt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.+++ ICH VERKAUFE ODER VERMIETE AUCH GERNE IHRE WOHNUNG, IHR HAUS ODER IHR GRUNDSTÜCK IN INNSBRUCK UND GANZ TIROL +++Falls Sie eine Wohnung, ein Haus oder ein Grundstück zu verkaufen oder zu vermieten haben, so würde ich Sie sehr gerne dabei unterstützen Ihre Immobilie optimal zu vermarkten. Wir greifen bei unserer Immobilienvermarktung auf eine Datenbank mit hunderten vorgemerkten Kunden zurück und inserieren Ihr Objekt zudem in den wichtigsten einschlägigen Medien im Internet und in Printformat. Unsere gut ausgebildeten Mitarbeiter garantieren dafür, dass Ihre Immobilie in kürzester Zeit und zum best möglichen Preis verkauft oder vermietet wird. Sollten Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten möchten oder einfach nur eine unverbindliche Wertanalyse Ihres Objekts wünschen, so lade ich Sie herzlich dazu ein mit uns in Kontakt zu treten. SAGENTUS Immobilien ist als staatlich konzessionierter Immobilienmakler Ihr zuverlässiger Partner im Bereich Immobilien im Raum Innsbruck, Tirol und Rest-Österreich. Als Full-Service-Agentur nehmen wir Ihnen wenn gewünscht sämtlichen Aufwand ab - von der Wohnungsaufnahme bis zur finalen Schlüsselübergabe an den neuen Wohnungseigentümer oder Mieter. SAGENTUS Immobilien Standort Hall in Tirol (Bezirk Innsbruck-Land)[E-Mail-Adresse entfernt]www.sagentus.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Höhere Schule <7.000m Universität <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Terrasse

DER TRAUM vom leistbaren EIGENHEIM wird wahr: Wunderschönes, gut gelegenes Grundstück in sehr guter Lage mit der einzigartigen Möglichkeit ein modernes Einfamilienhaus in MASSIVBAUWEISE mit ca. 114m² Wohnfläche bauen zu lassen! Im Grünen und doch nur wenige Autominuten von der Landeshauptstadt entfernt! PERFEKT für die ganze Familie! Zum Verkauf steht eine wunderschöne Grundstückfläche in traumhafter Lage in der Volderwaldstraße 9, 6075 Tulfes mit der Option ein modernes, leistbares Einfamilienhaus bauen zu lassen. Neben einer sehr guten Verkehrsanbindung und familienfreundlicher Gegend befindet sich der öffentliche Kinderspielplatz sowie auch der Wald direkt vor der eigenen Haustüre. Lagebeschreibung: Das hübsche Dorf, das seinen bäuerlichen Charakter bis heute bewahren konnte, bezaubert vor allem durch seine sonnige Lage auf einem einladenden Plateau über dem Inntal. Vielfältige und abwechslungsreiche Wanderungen für jeden Leistungsgrad im Naturraum der Tuxer Alpen machen Tulfes zum wahren Freizeitparadies, das im ganzen Land geschätzt wird: So hätte fast jeder Tiroler auf die Frage, was ihm zu Tulfes einfällt, eine Antwort parat: "Der Glungezer". Der Tulfer Hausberg hat sich schon längst zu einem „Hausberg der Tiroler“ entwickelt: Kein Wunder, zählt er doch zu den schönsten Aussichtsbergen des Landes, der atemberaubende Ausblicke auf das gegenüberliegende Karwendelmassiv bzw. weit ins Inntal bietet. Die hier zum Verkauf stehende Grundstücksfläche liegt in direkter Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln (ca. 200m), die L9 Mittelgebirgsstraße (ca. 100m), Autobahnzufahrt (ca. 3 Autominuten) und die Hauptstadt Innsbruck ist nur ca. 10 Autominuten entfernt. Eckdaten Haus: - Bauweise MASSIV• Außenmaße Haus: 8.77 m x 8.02 m- Wohnfläche: ca. 114 m² - Zweigeschossig mit 4-5 Zimmern (individuell planbar)**- Extra-WC• Bad mit Badewanne, Dusche und Fenster- Rolläden im gesamten Haus• eigener Technikraum- Fußbodenheizung• Heizungsanlage und Warmwasserversorgung über Luftwärmepumpe- zzgl. Kamin - selbstentleerender und frostsicherer Außenwasserhahn- E-LADESTATION• Dach mit Schneefanghaken- Baustart nach Vereinbarung - Bauzeitgarantie von 7 Monaten!=> 12 Monate Fixpreisgarantie=> WICHTIG: Kaufpreis Haus ist inkl. Baufertigstellungs-Bürgschaft + 5 Jahre Baugewährleistungsbürgschaft Kaufpreis für Grundstück: EUR 361.200,-angebotenes Einfamilienhaus (Schlüsselfertig mit Bodenplatte): EUR 376.331,-*GESAMTKOSTEN: EUR 737.531,-*INFO: Haus und Grundstück sind unabhängig voneinander erwerbbar, das Grundstück kann auch allein erworben werden. Der Gesamtpreis dient nur zum Verständnis, es besteht keine wirtschaftliche Einheit zwischen Haus und Grundstück. * Beim Kaufpreis für das Haus handelt es sich um einen unverbindlichen Kostenvoranschlag (schlüsselfertig) zzgl. Nebenkosten (siehe unten und Nebenkostenübersicht). Der Käufer des Grundstücks ist auch Bauwerber. Bei Interesse kann der Käufer des Grundstücks die Baufirma BKS MASSIVHAUS engagieren, die hier einen Kostenvoranschlag in massiver Fertigbauweise (nähere Details werden bei einem persönlichen Termin besprochen) gemacht hat oder auch gerne eine eigene Baufirma beauftragen. Es handelt sich hierbei um ein unverbindliches Angebot / Vorschlag, welcher bei einem persönlichen Termin im Detail besprochen werden kann. ** Bei den Raumaufteilungen und Quadratmeterangaben handelt es sich nur um Beispiele, die vom Original abweichen könnten und werden dann bei Interesse im Detail noch besprochen. INFO: Bei den Fotos mit dem Haus handelt es sich um KI-generierte Beispielfotos und bei den Innenfotos handelt es sich nur um Einrichtungsbeispiele. Weitere Details erhalten Sie gerne bei Anfrage. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können. Nebenkosten (Details siehe auch Nebenkostenübersicht): Maklerprovision: 3,00% vom KP zzgl. 20% MwSt. (nur vom Grundstückspreis) Grunderwerbssteuer: 3,50 % nur vom Grundstückspreis Eintragungsgebühr: 1,10 % nur vom Grundstückspreis Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Anschluss- und Erschließungskosten (je nach Baumasse des Neubaus - nähere Details auf Anfrage) Erdarbeiten und Hangsicherung durch Firma Eggerbau möglich => Kostenschätzung erhalten Sie auf Anfrage Kosten für Autoabstellplätze und Terrasse durch Firma Eggerbau nach Vereinbarung Hinweis: Beim dargestellten Haus handelt es sich um ein unverbindliches Bebauungsbeispiel der BKS Massivhaus GmbH. Der Erwerb des Grundstücks erfolgt unabhängig vom Abschluss eines Bauvertrages. Der Käufer ist in der Wahl des Bauunternehmens frei. Ihre Ansprechperson: Stephanie Eisenkölbl, MSc. SAGENTUS Immobilien Standort Hall in Tirol (Bezirk Innsbruck-Land) Tel: [Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]www.sagentus.at Dieses Angebot bieten wir Ihnen im Auftrag der Eigentümerseite unverbindlich und freibleibend an. Allfällige Änderungen, Irrtümer, Satz- und Druckfehler vorbehalten. Alle Angaben sind sorgfältig recherchiert und beruhen auf Angaben und Informationen Dritter. Hierfür wird keine Haftung übernommen. Wir weisen im Zusammenhang mit dem gegenständlichen Angebot auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen Abgeber und Vermittlungsunternehmen hin. Das Vermittlungsunternehmen ist auch mit der Vermittlung von anderen Objekten des Abgebers beauftragt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.+++ ICH VERKAUFE ODER VERMIETE AUCH GERNE IHRE WOHNUNG, IHR HAUS ODER IHR GRUNDSTÜCK IN INNSBRUCK UND GANZ TIROL +++Falls Sie eine Wohnung, ein Haus oder ein Grundstück zu verkaufen oder zu vermieten haben, so würde ich Sie sehr gerne dabei unterstützen Ihre Immobilie optimal zu vermarkten. Wir greifen bei unserer Immobilienvermarktung auf eine Datenbank mit hunderten vorgemerkten Kunden zurück und inserieren Ihr Objekt zudem in den wichtigsten einschlägigen Medien im Internet und in Printformat. Unsere gut ausgebildeten Mitarbeiter garantieren dafür, dass Ihre Immobilie in kürzester Zeit und zum best möglichen Preis verkauft oder vermietet wird. Sollten Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten möchten oder einfach nur eine unverbindliche Wertanalyse Ihres Objekts wünschen, so lade ich Sie herzlich dazu ein mit uns in Kontakt zu treten. SAGENTUS Immobilien ist als staatlich konzessionierter Immobilienmakler Ihr zuverlässiger Partner im Bereich Immobilien im Raum Innsbruck, Tirol und Rest-Österreich. Als Full-Service-Agentur nehmen wir Ihnen wenn gewünscht sämtlichen Aufwand ab - von der Wohnungsaufnahme bis zur finalen Schlüsselübergabe an den neuen Wohnungseigentümer oder Mieter. SAGENTUS Immobilien Standort Hall in Tirol (Bezirk Innsbruck-Land)[E-Mail-Adresse entfernt]www.sagentus.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Höhere Schule <7.000m Universität <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#renovierungsbedürftig

Diese sanierungsbedürftige 2-Zimmerwohnung bietet auf rund 42 m² eine kompakte Wohnlösung mit viel Potenzial. Die im Jahr 1972 errichtete Wohnung kann nach eigenen Vorstellungen modernisiert werden. Das Gebäude wurde großteils bereits saniert. Die Wohnung besteht aus einem Schlafzimmer, separtem Wohnzimmer ein kleinen Küche, einem Vorraum und einem Badezimmer. Das Objekt eignet sich ideal für Singles, Paare oder für einen Anleger zur Vermietung.... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #hell #ruhig

Am sonnigen Plateau von Tulfes präsentiert sich diese großzügige Doppelhaushälfte als Zuhause für Menschen, die Weite, Ruhe und Naturnähe mit einer guten Anbindung verbinden möchten. Die Lage oberhalb des Inntals bietet ein besonderes Wohngefühl: viel Licht, frische Bergluft und die unmittelbare Nähe zu Spazierwegen, Natur und Freizeitmöglichkeiten rund um den Glungezer. Das Haus überzeugt durch seine großzügige Flächenaufteilung, mehrere Ebenen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Familienwohnsitz, Rückzugsort mit Platz für Arbeiten und Wohnen oder als Zuhause für Menschen mit dem Wunsch nach mehr Raum – diese Liegenschaft bietet eine starke Grundlage für individuelles Wohnen in einer der begehrten Mittelgebirgslagen südöstlich von Innsbruck. Besonders reizvoll ist der aktuelle Zustand des Hauses: Es wurde bereits umfassend vorbereitet und gepflegt, gleichzeitig bleibt dem neuen Eigentümer noch Raum für die persönliche Gestaltung. Vor allem bei den Bodenbelägen und Außenflächen können noch eigene Vorstellungen eingebracht werden. Dadurch entsteht die Möglichkeit, ein bereits gut vorbereitetes Haus mit dem eigenen Stil fertigzustellen. Der Garten, die großzügigen Balkonflächen und die sonnige Ausrichtung schaffen zusätzliche Lebensqualität im Außenbereich. Hier verbindet sich das Wohnen im Grünen mit der Nähe zu Hall in Tirol, Innsbruck und den umliegenden Naherholungsräumen. Ein Haus für Menschen, die nicht nur Wohnfläche suchen, sondern einen Ort mit Licht, Aussicht und Lebensqualität.... [Mehr]

#WG-geeignet #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Auf rund 71 m² bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung mit drei Zimmern, darunter zwei Schlafzimmer mit jeweils einem eigenem Badezimmer. Dank der guten Aufteilung eignet sich Wohnung auch ideal für eine Wohngemeinschaft. Zwei Badezimmer, von denen eines bereits saniert wurde, sorgen für zusätzlichen Komfort. Fliesen- und Parkettböden sowie die neue Einbauküche runden das Angebot ab.... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage

Sie sind auf der Suche nach einem Grundstück in einer der schönsten Wohnlagen rund um Innsbruck? Dann könnte dieses ca. 660 m² große Baugrundstück in Tulfes genau das Richtige für Sie sein. Die sonnige Hanglage bietet einen herrlichen Ausblick auf die beeindruckende Tiroler Bergwelt und schafft ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung Ihres individuellen Eigenheims. Tulfes zählt zu den begehrtesten Wohngemeinden im östlichen Mittelgebirge und überzeugt mit einer ausgezeichneten Lebensqualität. Kindergarten, Schule, Nahversorgung sowie zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Gleichzeitig erreichen Sie Hall in Tirol und Innsbruck in wenigen Fahrminuten, wodurch sich naturnahes Wohnen perfekt mit einer hervorragenden Infrastruktur verbindet. Da wir das Grundstück privat verkaufen, beantworten wir Ihre Fragen gerne persönlich. Eine Besichtigung ist jederzeit nach Terminvereinbarung möglich. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

In Volderwald wird eine 60 qm Lagerfläche vermietet. Strom ist vorhhanden. Zugang über Eingangstür, 1 Parkplatz Das Lager ist trocken, aber unbeheizt und innen sehr alt - erfüllt jedoch seinen Zweck. Flächen werden noch staubfrei gereinigt. Bei der Anfrage bitte kurz dazuschreiben, wofür das Lager genutzt wird. Miete 400,00€ Kaution: 400,00€... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

LAGE Nur rund 20 Minuten östlich der Landeshauptstadt Innsbruck liegt Gasteig – ein idyllischer Ortsteil am Eingang der Gemeinde Tulfes. Durch die erhöhte Lage auf einem Plateau genießt dieser Wohnstandort besonders viele Sonnenstunden und eine angenehm ruhige Atmosphäre inmitten der Natur. Die historische Stadt Hall in Tirol ist in nur etwa 5–10 Autominuten erreichbar und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Ärzten, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, Fitnessstudios sowie zahlreichen weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Kinderbetreuungseinrichtungen und Schulen in Tulfes befinden sich ebenfalls in komfortabler Reichweite. OBJEKT Zum Verkauf steht ein wohlproportioniertes Baugrundstück mit einer Fläche von 832 m² und Altbestand in attraktiver Lage im vorderen Bereich der Siedlung. Besonders reizvoll ist die naturnahe Situierung: Zwei Grundstücksseiten grenzen direkt an den Wald und schaffen ein hohes Maß an Privatsphäre sowie ein außergewöhnlich ruhiges Wohngefühl. Auf dem Grundstück befindet sich ein Bestandsgebäude aus dem Jahr 1977. Da bislang keine wesentlichen Sanierungsmaßnahmen durchgeführt wurden, präsentiert sich das Haus weitgehend im ursprünglichen Zustand des Baujahres. Sowohl eine umfassende Sanierung des Bestands als auch die Errichtung eines neuen Wohngebäudes erscheinen denkbar und bieten vielseitiges Entwicklungspotenzial. Eine Besonderheit dieser Liegenschaft ist, dass der Zufahrtsweg im Ausmaß von ca. 691 m² Teil des Kaufgegenstandes und somit im Kaufpreis inkludiert ist. Die Erhaltungs- und Instandhaltungskosten der Zufahrt sind gesetzlich zwischen sämtlichen Nutzungsberechtigten aufzuteilen. BEBAUUNG Die Gemeinde Tulfes plant voraussichtlich im Herbst/Winter 2026 die Erlassung eines neuen Bebauungsplans. Nach aktuellem Stand werden folgende Bebauungsparameter erwartet: Dichtezone 1 maximale Nutzfläche: ca. 200 m² zwei oberirdische Vollgeschosse Nutzflächendichte: 0,35... [Mehr]

#Maisonette #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Großzügige 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung in ruhiger Lage in Tulfes – nur 15 Minuten von Innsbruck entfernt. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet auf 109 m² viel Platz und ein echtes Wohngefühl wie im eigenen Haus. Highlights: • 55 m² Dachterrasse mit privatem Whirlpool – Ihr persönlicher Rückzugsort • Moderne Ausstattung, Erstbezug 2017 • 2 Garagenstellplätze, davon einer mit 11 k W Wallbox – ideal für E-Auto-Besitzer • Ruhige, grüne Wohnlage mit Tiroler Bergambiente • Innsbruck in ca. 15 Minuten erreichbar Eckdaten: Wohnfläche: 109,56 m² Zimmer: 4 Dachterrasse: 55 m² Garage: 2 Stellplätze (1x mit 11 k W Wallbox) Gesamtmiete: 2.400,— Kaution: 3 Monatsmieten... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Werkstatt #Terrasse #ruhig

Manche Orte lassen den Alltag still werden. Eingebettet in die umliegenden Wälder, begleitet vom Klang des Baches und dem Rauschen der Bäume, entstand hier ein Rückzugsort von besonderer Qualität. Ein Platz zum Ankommen. Zum Durchatmen. Zum Leben im Rhythmus der Natur. Die im Jahr 2025 neu errichtete Berghütte wurde bis heute lediglich 22 Nächte genutzt und präsentiert sich somit in nahezu neuwertigem Zustand. Ein Neubau dieser Qualität, verbunden mit einem bestehenden Freizeitwohnsitz, ist heute kaum mehr zu finden. Errichtet wurde die Hütte vom Eigentümer selbst – einem Tischlermeister mit Leidenschaft für echtes Handwerk und natürliche Materialien. Jedes Detail wurde mit Ruhe, Präzision und spürbarer Hingabe umgesetzt. Die Verbindung aus hochwertiger Handarbeit, klarer Gestaltung und natürlicher Materialität verleiht dem Haus seine besondere Atmosphäre. Die Hütte wurde innen wie außen nahezu vollständig in Holz ausgeführt. Die Fassade besteht aus einer hinterlüfteten Holzvorsatzschale in Lärche. Im Innenraum schaffen vertäfelte Holzoberflächen an Böden, Wänden und Decken eine warme und zugleich klare Wohnatmosphäre. Das Herzstück des Wohnbereichs bildet ein zentral platzierter Kachelofen mit Waldgrün schimmernden Kacheln. Das Knistern des Feuers, die natürliche Wärme des Holzes und der Blick in die umliegenden Wälder verleihen dem Raum eine besondere Ruhe. Eine gemütliche Eckbank schafft Platz für gemeinsames Essen und Zusammensein. Zusätzlich befindet sich im Wohnraum eine großzügige Kuschelnische mit zwei weiteren Schlafmöglichkeiten. Die Küche wurde mit gebürstetem Altholz verkleidet und mit einer schwarzen Granit-Arbeitsplatte ergänzt, welche einen bewusst gesetzten, kraftvollen Kontrast zum warmen Holz schafft. Herd, Backofen sowie Kühlschrank sind vollständig vorhanden. Das Badezimmer wurde platzsparend und hochwertig umgesetzt. Es verfügt über eine Dusche mit Glastrennwand, WC, Waschbecken mit Spiegelschrank sowie ein Fenster. Verarbeitet wurden massive Granitplatten, welche die natürliche Materialität des Hauses unterstreicht. Die Berghütte verfügt über zwei Schlafzimmer: Elternschlafzimmer mit Doppelbett • Kinderzimmer mit zwei Einzelbetten • Die Kuschelnische im Wohnzimmer fasst auch noch 2 Schlafplätze Insgesamt stehen somit bis zu 6 Schlafplätze zur Verfügung. An der südwestlichen Hausseite schließt eine großzügige Sonnenterrasse an. Umgeben von Fichten und Lärchen genießt man hier Ruhe, Sonne und das stetige Rauschen des Baches. Unterhalb der Terrasse befindet sich ein ca. 4 m² großer Lagerraum. Ostseitig der Hütte liegt eine separate Werkstatt, welche derzeit auch als Holzlager genutzt wird. Der Ort rund um das ehemalige Oberlavierenbad galt bereits früher als Heilbad inmitten der Natur. Bis heute bewahrt sich diese Lage ihre ursprüngliche Ruhe und besondere Wirksamkeit.... [Mehr]

Zum Verkauf stehen drei großzügige Parkplätze in der Schmalzgasse, 6075 Tulfes. Sie befinden sich in einer ruhigen und gut erreichbaren Wohngegend, ideal für Anrainer oder auch zum Abstellen von z.B.: Wohnmobilen. Für nähere Informationen zur Immobilie fordern Sie bitte ein Exposé an. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können! Nicht alle Immobilien sind auf der Webseite zu sehen. Sie können uns gerne Ihren Suchwunsch bekannt geben. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Rohdachboden #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das Haus wurde BJ 1980/85 - in Ziegelbauweise errichtet, ist voll unterkellert und dem Alter entsprechend in gutem Zustand - für schnell Entschlossene! Hier gelangt ein großes, sehr schön gelegenes Zweifamilienhaus, in der Gemeinde Tulfes in den Verkauf. Das Haus wurde von den Besitzern selbst errichtet und mit Liebe zum Detail ausgebaut. Eine großzügige Garage mit 41 m² sowie zwei weitere Garagen mit je 19,8 m² und der großzügige Grund sprechen hier für sich. Das Haus verfügt über 2 Wohnungen, welche beide über ein Stiegenhaus getrennt erschlossen sind. Jede Wohnung hat 84 m² Wohnfläche, ist mit einem gemauerten Ofen und einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die Heizung erfolgt über eine gut gewartete Ölheizung, der Brenner selbst wurde erst vor 2 1/2 Jahren erneuert. Die Elektrik selbst ist voll funktionstüchtig, jedoch noch kein FI vorhanden. Ein weiteres Highlight sind der große Keller, welcher durch die Hanglage, oberhalb der Garagen errichtet wurde, hier würde sogar eine Möglichkeit zum Ausbau einer kleinen Einliegerwohnung bestehen. Ein großer Rohdachboden rundet das Angebot ab. Das Haus ist wie folgt eingeteilt: Garagengeschoß: 1 große Garage, 2 weitere Garagen, Windfang und Schleuße, Stiegenaufgang. Kellergeschoß: Technik, Heizung, Öltank, Kellerräume, Stiegenaufgang EG: Diele, WC/Bad, 2 Schlafzimmer, 1 Büro, Küche, Wohnzimmer, Terrasse, Stiegenaufgang 1.OG: Diele, WC/Bad, 2 Schlafzimmer, 1 Büro, Küche, Wohnzimmer, Terrasse, Stiegenaufgang DG; Dachboden Gesamt 168m² Wohnfläche. Das Wohnhaus ist ab sofort zur Verfügung! ANMERKUNGEN: Wir bitten um Verständnis dafür, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Besichtigungen mit: Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Vor/Zuname, Adresse, Telefonnummer) Angaben zur Finanzierungvereinbart werden können. Bei Fragen oder um einen Termin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <3.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <7.000m Universität <3.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <3.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <1.000m Straßenbahn <7.000m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]