Immobilien in 6156 Gries am Brenner

#Werkstatt #Balkon #Garten #hell #ruhig

Diese sehr gepflegte und gemütliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten und zugleich letzten Obergeschoss eines Mehrparteienhauses aus dem Jahr 1968 in einer ruhigen und grünen Wohnlage. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 57,40 m² und überzeugt durch eine angenehme Raumaufteilung sowie einen sehr sauberen und gepflegten Zustand. Schon beim Betreten der Wohnung vermittelt der großzügige Eingangsbereich ein angenehmes und einladendes Wohngefühl. Von hier aus sind sämtliche Räume bequem erreichbar. Das freundlich und hell gestaltete Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen komfortablen Wohnbereich. Das ruhig gelegene Schlafzimmer schafft eine angenehme und private Rückzugsmöglichkeit. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem WC sowie einem Anschluss für die Waschmaschine ausgestattet. Ein besonderer Mittelpunkt der Wohnung ist die Küche mit gemütlichem Essbereich. Von hier aus gelangt man direkt auf den westseitig ausgerichteten Balkon. Dieser bietet einen schönen Platz, um nach einem langen Tag die Abendsonne zu genießen, gemütlich zu sitzen oder einfach die Ruhe und die grüne Umgebung auf sich wirken zu lassen. Ein besonderes Plus dieser Immobilie ist der großzügige, eigene und versperrbare Kellerbereich. Neben ausreichend Stauraum bietet dieser viel Platz für eine Werkstatt, zum Basteln oder für verschiedene Hobbys und Freizeitaktivitäten. Der Wohnung ist auch eine Dachbodenfläche zugeordnet. Damit steht neben dem großzügigen Kellerbereich eine weitere praktische Fläche zur Verfügung, die sich beispielsweise zur Aufbewahrung von saisonalen Gegenständen, Sportausrüstung oder persönlichen Utensilien eignet. Der Garten hinter dem Wohnhaus wurde bislang vom Eigentümer der Wohnung von der Gemeinde gepachtet und genutzt. Für den neuen Eigentümer besteht die Möglichkeit, den Garten weiterhin von der Gemeinde zu pachten. Damit bietet sich zusätzlich zur Wohnung ein eigener, attraktiver Gartenbereich, der nach individuellen Vorstellungen gestaltet und genutzt werden kann und einen schönen Rückzugsort im Grünen schafft. Die ruhige Lage im Grünen macht diese Wohnung besonders attraktiv für Personen, die Wert auf Erholung, Natur und ein angenehmes Wohnumfeld legen. Ich freue mich auf Ihre Rückmeldung und darauf, Ihnen diese charmante Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung näher vorstellen zu dürfen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <5.500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <3.500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses im Jahr 2018 errichtete Einfamilienhaus verbindet moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und eine außergewöhnliche Naturlage zu einem Zuhause mit besonderem Wohngefühl. Große Panoramafenster, die beeindruckende Bergkulisse und das beruhigende Rauschen des angrenzenden Baches schaffen eine Atmosphäre, die man nur selten findet. Auf rund 106 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit großzügigen, offen gestalteten Wohnbereichen. Große Panoramafenster holen die beeindruckende Berglandschaft ins Haus und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Designküche. Der hochwertige Kaminofen mit Speichermasse sorgt an kühleren Tagen für langanhaltende, angenehme Strahlungswärme und unterstreicht die gemütliche Atmosphäre. Ein besonderes Highlight ist die rund 28 m² große, großteils überdachte Panoramaterrasse. Genießen Sie den traumhaften Ausblick auf die umliegende Bergwelt, entspannen Sie beim beruhigenden Rauschen des angrenzenden Baches oder lassen Sie den Tag in der Sauna auf der Panoramaterrasse ausklingen. Auch das stilvolle Badezimmer bietet höchsten Komfort und verfügt neben einer großzügigen Dusche über eine hochwertige Hydrosoft® Dampfsauna mit Beautydampf, Infrarot-Wärmetechnologie und edler Zirbenholz-Ausführung – Ihr persönlicher Wellnessbereich in den eigenen vier Wänden. Im Untergeschoss stehen Ihnen rund 41 m² Nutzfläche zur Verfügung. Neben einem großzügigen Lager- bzw. Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss bietet diese Ebene zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten sowie direkten Zugang zu einer weiteren Terrasse. Beheizt wird das Haus überwiegend über den hochwertigen Kaminofen mit Speichermasse, der eine angenehme und langanhaltende Strahlungswärme erzeugt. Ergänzend stehen moderne Infrarotpaneele zur Verfügung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Luftwärmepumpe. Eine Photovoltaikanlage inklusive 8 kWh Batteriespeicher unterstützt das nachhaltige Energiekonzept, ermöglicht einen hohen Eigenverbrauch des selbst erzeugten Stroms und trägt zu den äußerst niedrigen laufenden Betriebskosten bei. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein Carport, einen zusätzlichen Autoabstellplatz sowie die bereits im Kaufpreis enthaltene hochwertige und stilvoll abgestimmte Möblierung. Einziehen, wohlfühlen und das neue Zuhause vom ersten Tag an genießen. Die laufenden monatlichen Gesamtkosten inklusive Strom belaufen sich derzeit auf lediglich ca. € 207,92.Highlights• ca. 106 m² Wohnfläche • ca. 480 m² Grundstück • rund 28 m² großteils überdachte Panoramaterrasse • traumhafter Berg- und Panoramablick • idyllischer Bach direkt neben dem Grundstück • Sauna auf der Panoramaterrasse • hochwertige Hydrosoft® Dampfsauna mit Beautydampf, Infrarot-Wärmetechnologie und edler Zirbenholz-Ausführung • hochwertiger Kaminofen mit Speichermasse • offene Designküche • Photovoltaikanlage inklusive 8 kWh Batteriespeicher • Warmwasseraufbereitung mittels Luftwärmepumpe • ca. 41 m² Keller- und Hauswirtschaftsbereich • zusätzliche Terrasse im Untergeschoss • Carport und zusätzlicher Autoabstellplatz • hochwertige Möblierung bereits im Kaufpreis enthalten • laufende monatliche Gesamtkosten inkl. Strom derzeit nur ca. € 207,92Haben wir Ihr Interesse geweckt? Entdecken Sie diese besondere Immobilie bereits bequem von zu Hause aus bei einer virtuellen 360°-Besichtigungund verschaffen Sie sich einen umfassenden Eindruck vom Haus, der traumhaften Aussicht und der einzigartigen Wohnatmosphäre. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Nebenkosten: • Grunderwerbssteuer: 3,5 % • Grundbuchseintragung: 1,1% • Vertragserrichtungskosten: 2,0 % vom Verkaufspreis zzgl. 20 % Ust • Vermittlungshonorar: 3 % vom Verkaufspreis zzgl. 20 % Ust. Es wird darauf hingewiesen, dass gemäß der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail) bearbeitet bzw. Unterlagen weitergeleitet werden können. Die Angaben erfolgen auf Basis der Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immotyrol-ponholzer.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <6.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <3.500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In sonniger und ruhiger Lage in Nösslach bei Gries am Brenner gelangt eine großzügige Gartenwohnung mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 109,22 m² zum Verkauf. Die Wohnung überzeugt durch ihre familienfreundliche Raumaufteilung, den großzügigen Wohnbereich sowie die sonnige Gartenterrasse. Zusätzlich stehen den Bewohnern ein gemeinschaftlich nutzbarer Garten und ein Gemeinschaftskeller zur Verfügung. Weiters kann separat ein Tiefgaragenstellplatz für 20.000 € erworben werden. Die hellen Räume und die angenehme Wohnlage bieten ideale Voraussetzungen für Familien und alle, die naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten. AUF EINEN BLICK: • Küche 15,59 m² • Ess- und Wohnbereich 34,28 m² • Elternzimmer 12,38 m² • 1. Kinderzimmer 11,89 m² • 2. Kinderzimmer 11,51 m² • Abstellraum 3,19 m² • Bad 8,91 m² • WC 1,78 m² • Diele 9,69 m² • Gang 2,54 m² • Terrasse 21,15 m² • Garten 58,55 m² • Gesamtwohnfläche 109,22 m² Für Fragen oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Es werden nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer…) bearbeitet! Nebenkostenübersicht: • 3,5 % Grunderwerbsteuer an das Finanzamt • 1,1 % Eintragungsgebühr für das Eigentumsrecht • 3,6 % Maklerprovision • Kosten die Errichtung des Kaufvertrages ohne Barauslagen Ihr persönlicher Ansprechpartner: Benjamin Grunser [E-Mail-Adresse entfernt] [Telefonnummer entfernt] Schöpfstraße 6a 6020 Innsbruck... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! In der Gemeinde Gries am Brenner wird in einer im Jahre 2002 errichteten Wohnanlage eine gemütliche 3 Zimmerwohnung zum Kauf angeboten. Die angebotene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des Mehrfamilienwohnhauses und verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 75,70 m². Weiters gehören zur Wohnung eine Loggia mit ca. 6,78m², ein Kellerabteil mit ca. 9,39 m² und ein Garagenstellplatz mit ca. 14,02 m². Die Wohnung unterteilt sich in Windfang mit kleinem Abstellraum, das Wohn- Esszimmer, die Küche, eine Diele, 2 Schlafzimmer, ein Bad mit Badewanne und ein extra WC. Sowohl das Bad und auch das WC verfügen über ein Fenster. Vom Wohn- Esszimmer aus ist die Loggia der Wohnung zu erreichen. An kalten Wintertagen vermittelt der Holzofen im Wohn- Esszimmer ein wohlig warmes Wohngefühl. Die Landeshauptstadt Innsbruck ist mit dem Auto in ca. 35 Minuten zu erreichen. In unser Nachbarland Italien benötigen Sie mit dem Auto nur 5 Minuten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Gries am Brenner – ein Ort zum Wohlfühlen, Leben und Genießen! Achtung: Bei den veröffentlichen Fotos handelt es sich um keine aktuellen Fotos der Wohnung. Solche werden umgehend nachgereicht. Alle Angaben, Maße und Zeichnungen sind unverbindliche Planungsangaben ohne Gewähr auf Basis der Eigentümerangaben. Für Eingabefehler übernehmen wir keine Haftung. Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Eintragungsgebühr, Kosten für Vertragserstellung (1,5% zzgl. 20% USt. plus Barauslagen und Beglaubigungskosten) und 3% Maklerhonorar zzgl. 20% USt. an die Firma Martin Penz. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <6.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <6.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <3.000m Post <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die neu renovierte Nösslachhütte liegt auf 1.600 m Seehöhe in den Lärchenwiesen bei Gries am Brenner (Tirol), inmitten des Naturschutzgebietes der Wipptaler Alpen, und ist 7 Minuten von der Autobahnabfahrt Nösslach entfernt. Das Objekt in der Nösslach 501 wurde 1984 erbaut, zuletzt 2025 modernisiert und ist komplett ausgestattet sowie renoviert. Es steht ab sofort für 3 Jahre zur Miete zur Verfügung, mit einer monatlichen Nettomiete von 2.500 Euro, Gesamtkosten von 3.000 Euro pro Monat sowie einer Kaution von 15.000 Euro – provisionsfrei. Die Gastronomieimmobilie verfügt über insgesamt 414 m² Gesamtfläche, 70 m² Lagerfläche, 8 Räume, 4 Bäder, einen Balkon, eine Terrasse sowie 5 Parkplätze. Im Erdgeschoss befinden sich Gaststube, Küche, Bar und eine Sonnenterasse. Im Obergeschoss (3. Etage) sind 5 bis 6 Schlafzimmer sowie 2 Bäder untergebracht. Im Keller befinden sich eine neue Wohnung, ein neuer Seminarraum, Kühlräume, Lager, Waschraum sowie WC für Damen und Herren, ergänzt durch eine Garage. Beheizt wird das Objekt über eine Zentralheizung mit Ölfeuerung, und ein Garten ist ebenfalls vorhanden.... [Mehr]