Immobilien in 6181 Sellrain

#Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Im wildromantischen Sellrain gelangt eine sonnige 2 Zimmerwohnung in einer Wohnanlage mit 30 Einheiten aufgeteilt auf 4 Gebäuden verkauft. Diese Wohnung befindet sich im Haus B, Rothenbrunn 46. Zum Verkauf steht eine ca. 44,09 m² große 2-Zimmer-Wohnung als Erstbezug in Sellrain, in der Wohnanlage Schirmer. Die Wohnung ist mit hochwertigen Materialien wie Parkett und Steinfliesen ausgestattet. Der lichtdurchflutete Wohn- und Kochbereich lässt keine Wünsche übrig. AUF EINEN BLICK: - Schlafzimmer 12,87 m² - Wohnküche 11,25 m² - Küche 7,73 m² - Bad 4,22 m² (Dusche) - WC 1,82 m² - Gang 4,02 m² - Garderobe 2,18 m² - Terrasse 10,02 m² - Pelletsheizung Zentral - Preis: 238.086,00€ Bei dieser Wohnung ist ein Einzelparkplatz vorhanden. Nach Verfügbarkeit kann auch ein Doppelparkplatz gekauft werden. - Preis für Einzelparkplatz: 31.660€ - Preis für Doppelparkplatz: 41.660€ Fertigstellung Herbst 2026 Für Fragen oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung! Es werden nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer…) bearbeitet! Nebenkostenübersicht: - 3,5 % Grunderwerbssteuer an das Finanzamt - 1,1 % Eintragungsgebühr für das Eigentumsrecht - 3,6 % Maklerprovision - Kosten die Errichtung des Kaufvertrages ohne Barauslagen Ihr persönlicher Ansprechpartner: Benjamin Grunser Kontaktdaten: Tel. [Telefonnummer entfernt] Mail. [E-Mail-Adresse entfernt] Schöpfstraße 6a 6020 Innsbruck Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 47.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.58 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Modernes Wohnen mit Panoramablick: Niedrigenergiehaus mit architektonischer Ausstattung Die wichtigsten Details im Überblick: Grundstücksgröße: ca. 395 m² Wohnnutzfläche: ca. 180 m² Dachterrasse Zimmer 1 / Zimmer 2: ca. 20 m² Westterrasse Stube: ca. 8,60 m² Südterrasse Essbereich: ca. 21,72 m² Ostterrasse Wohnzimmer: ca. 16,02 m² Ostbalkon Schlafzimmer: ca. 3,47 m² Süd-/Westgarten Doppelgarage: ca. 32,50 m² Werkstatt/Lager: ca. 14,5 m² Holzlager/Fahrradraum: ca. 16 m² Freiparkfläche: für 4 weitere Autos Baujahr: 2005 Lage: Innsbruck-Land / Sellrain Panoramablick: auf die Tiroler Alpen Kaufpreis: € 949.000,- Vermittlungshonorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Lage und Umgebung: Dieses außergewöhnliche, energieeffiziente Haus liegt in Sellrain, direkt an der Grenze zu Oberperfuss. Die Lage verbindet die Ruhe des Landlebens mit der Nähe zur Stadt – Innsbruck ist nur 20 Autominuten entfernt. Eine nahegelegene Bushaltestelle sorgt für eine direkte Anbindung an die umliegenden Dörfer und die Tiroler Landeshauptstadt. Das Haus liegt in sonniger Hanglage und bietet von jeder Ebene aus einen atemberaubenden Panoramablick ins Inntal und auf die umliegende Bergwelt – ein idealer Rückzugsort für Naturliebhaber und Genießer. Ausstattung und Highlights: Dieses exklusive Anwesen, erbaut im Jahr 2005, ist ein wahres Juwel am Rande von Oberperfuss. Mit einer Grundstücksgröße von ca. 395 m² und einer Wohnnutzfläche von etwa 180 m² bietet das Haus höchsten Wohnkomfort. Die privilegierte Lage, eingebettet in die malerische Landschaft von Innsbruck-Land, eröffnet einen unvergleichlichen Panoramablick auf die umliegenden Alpen. Das architektonisch durchdachte Haus, errichtet in nachhaltiger Holz Massivbauweise, überzeugt mit einem harmonischen Wohnkonzept und höchster Energieeffizienz. Modernste Technik und durchdachte Bauweise machen es besonders sparsam im Energieverbrauch. Energieeffizienz und Nachhaltigkeit Niedrigenergiehaus: Die atmungsaktive Bauweise in Kombination mit moderner Heiztechnik sorgt für ein gesundes Raumklima und niedrige Betriebskosten. Heizungssystem: Eine umweltfreundliche Erdwärmepumpe liefert Wärme für Heizung und Warmwasser. Ein zusätzlicher Holzkaminofen schafft eine gemütliche Atmosphäre und ergänzt das System perfekt. Nachhaltige Optionen: Das Haus ist bereits für die Nachrüstung einer Photovoltaikanlage vorbereitet, um den Energiebedarf noch weiter zu optimieren. Passivhaus-Fenster: Hochwertige Holz-/Alu-Fenster mit Lotus-Effekt-Glas garantieren Langlebigkeit und herausragende Wärmedämmung Das Haus präsentiert sich in höchster Qualität: Der großzügige Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss (ca. 58 m²) beeindruckt mit einer erstklassigen Designküche und einem modernen Designofen mit großer Liegefläche. Dieser Bereich wurde vor knapp zwei Jahren neu gestaltet. Stilvoller Wohnkomfort trifft auf nostalgischen Charme: Die handgefertigte Altholzstube verleiht dem Haus ein einzigartiges Flair. Im Untergeschoss, zugleich der Eingangsbereich, befindet sich ein großzügiges Büro (ca. 30 m²), das Masterbedroom mit angrenzendem Designerbad (freistehende Badewanne mit Panoramablick, Dusche, WC) sowie Ankleideschränken. Ein großes Panoramafenster im Schlafzimmer eröffnet einen traumhaften Blick auf den Großraum Innsbruck und den nächtlichen Sternenhimmel. Das Dachgeschoss umfasst zwei weitere Schlafzimmer, ein WC und eine großzügige Dachterrasse (ca. 20 m²) mit einem 360°-Blick auf die umliegende Bergkulisse. Außenbereiche und Zusatzflächen Mehrere Terrassen und Balkone, ausgerichtet nach Osten, Süden und Westen, sorgen den ganzen Tag über für Sonne und laden zum Verweilen ein. Der Garten mit Süd-/Westausrichtung ist eine grüne Oase und bietet eine zusätzliche Lagerfläche unter der Terrasse. Eine Doppelgarage (ca. 32,50 m²) bietet Platz für zwei Fahrzeuge und zusätzliche Staufläche. Weitere Abstellmöglichkeiten für bis zu sechs Autos sind auf dem Grundstück vorhanden. Direkt neben der Garage befindet sich eine Werkstatt bzw. ein Lagerraum (ca. 14,5 m²). Zusätzliche Stauflächen bietet ein Haustechnikraum sowie eine Lagerfläche im Eingangsbereich, ideal zur Aufbewahrung von Holzvorräten, Fahrrädern und mehr. Fazit Dieses exklusive Architektenhaus kombiniert außergewöhnliches Design mit maximaler Energieeffizienz und nachhaltiger Bauweise. Ob als stilvolle Familienresidenz oder eleganter Arbeitsort mit eigenem Büro – dieses Haus erfüllt höchste Ansprüche an Wohnkomfort und Umweltfreundlichkeit. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Zuhause verzaubern – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Büro #Ferienwohnung #Erstbezug #Terrasse #barrierefrei #hell

Diese traumhafte 4-Zimmer-Wohnung in Sellrain bietet das Besondere: eine genehmigte Freizeitwohnsitzwidmung – ideal für alle, die nach einem exklusiven Rückzugsort in den Alpen suchen! Als Erstbezug bietet die rund 117,07 m² große Wohnung in der hochwertigen Wohnanlage "Schirmer" nicht nur modernes Design und edle Materialien wie Parkett und Steinfliesen, sondern auch eine lichtdurchflutete Atmosphäre im Wohn- und Kochbereich. Genießen Sie die wildromantische Kulisse des Sellraintals aus einem Zuhause, das ganz auf Entspannung und Freizeit ausgerichtet ist. AUF EINEN BLICK: OG 2: - Zimmer 1 12,77 m² - Zimmer 2 14,24 m² - Zimmer 3 11,74 m² - Abstellraum 1,63 m² - Bad 4,77 m² (Dusche) - WC 1,87 m² - Büro 20,75 m² - Garderobe 6,54 m² - Terrasse 1 18,93 m² DG: - Wohnen 26,15 m² - Küche 16,98 m² - Lager 1,91 m² - Terrasse 2 30,67 m² - Pelletsheizung Zentral - Preis: 702.420,00€ Parkplätze sind vorhanden. Es sind jedoch keine Einzelparkplätze und somit müssen beide zusammen gekauft werden. - beide Parkplätze: 41.660€ Fertigstellung Herbst 2026 Für Fragen oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung! Es werden nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer…) bearbeitet! Nebenkostenübersicht: - 3,5 % Grunderwerbssteuer an das Finanzamt - 1,1 % Eintragungsgebühr für das Eigentumsrecht - 3,6 % Maklerprovision - Kosten die Errichtung des Kaufvertrages ohne Barauslagen Ihr persönlicher Ansprechpartner: Benjamin Grunser Tel. [Telefonnummer entfernt] Mail. [E-Mail-Adresse entfernt] Schöpfstraße 6a 6020 Innsbruck Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 47.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.58 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Erstbezug #Terrasse #barrierefrei #hell

Im wildromantischen Sellrain gelangt eine sonnige 3 Zimmerwohnung in einer Wohnanlage mit 30 Einheiten aufgeteilt auf 4 Gebäuden verkauft. Diese Wohnung befindet sich im Haus B, Rothenbrunn 46. Zum Verkauf steht eine ca. 78,75 m² große 3-Zimmer-Wohnung als Erstbezug in Sellrain, in der Wohnanlage Schirmer. Die Wohnung ist mit hochwertigen Materialien wie Parkett und Steinfliesen ausgestattet. Der lichtdurchflutete Wohn- und Kochbereich lässt keine Wünsche übrig. AUF EINEN BLICK: - Schlafzimmer 14,24 m² - Zimmer 12,77 m² - Wohnküche 29,38 m² - Abstellraum 2,13 m² - Bad 5,70 m² (Dusche) - WC 2,13 m² - Gang 5,48 m² - Garderobe 7,07 m² - Terrasse 18,93 m² - Pelletsheizung Zentral - Preis: 425.250,00€ Parkplätze sind vorhanden. Es sind jedoch keine Einzelparkplätze und müssen beide zusammen gekauft werden. - beide Parkplätze: 41.660€ Fertigstellung Herbst 2026 Für Fragen oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung! Es werden nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer…) bearbeitet! Nebenkostenübersicht: - 3,5 % Grunderwerbssteuer an das Finanzamt - 1,1 % Eintragungsgebühr für das Eigentumsrecht - 3,6 % Maklerprovision - Kosten die Errichtung des Kaufvertrages ohne Barauslagen Ihr persönlicher Ansprechpartner: Benjamin Grunser Kontaktdaten: Tel. [Telefonnummer entfernt] Mail. [E-Mail-Adresse entfernt] Schöpfstraße 6a 6020 Innsbruck Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 47.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.58 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Im wildromantischen Sellrain gelangt eine sonnige 2 Zimmerwohnung in einer Wohnanlage mit 30 Einheiten aufgeteilt auf 4 Gebäuden verkauft. Diese Wohnung befindet sich im Haus B, Rothenbrunn 46. Zum Verkauf steht eine ca. 43,90 m² große 2-Zimmer-Wohnung als Erstbezug in Sellrain, in der Wohnanlage Schirmer. Die Wohnung ist mit hochwertigen Materialien wie Parkett und Steinfliesen ausgestattet. Der lichtdurchflutete Wohn- und Kochbereich lässt keine Wünsche übrig. AUF EINEN BLICK: - Schlafzimmer 12,81 m² - Wohnküche 11,28 m² - Küche 7,59 m² - Bad 4,22 m² (Dusche) - WC 1,82 m² - Gang 1,99 m² - Garderobe 4,19 m² - Terrasse 10,02 m² - Pelletsheizung Zentral - Preis: 237.492,00€ Bei dieser Wohnung ist ein Einzelparkplatz vorhanden. Nach Verfügbarkeit kann auch ein Doppelparkplatz gekauft werden. - Preis für Einzelparkplatz: 31.660€ - Preis für Doppelparkplatz: 41.660€ Fertigstellung Herbst 2026 Für Fragen oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung! Es werden nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer…) bearbeitet! Nebenkostenübersicht: - 3,5 % Grunderwerbssteuer an das Finanzamt - 1,1 % Eintragungsgebühr für das Eigentumsrecht - 3,6 % Maklerprovision - Kosten die Errichtung des Kaufvertrages ohne Barauslagen Ihr persönlicher Ansprechpartner: Benjamin Grunser Kontaktdaten: Tel. [Telefonnummer entfernt] Mail. [E-Mail-Adresse entfernt] Schöpfstraße 6a 6020 Innsbruck Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 47.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.58 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Erstbezug #Terrasse #barrierefrei #hell

Im wildromantischen Sellrain gelangt eine sonnige 4 Zimmerwohnung in einer Wohnanlage mit 30 Einheiten aufgeteilt auf 4 Gebäuden verkauft. Diese Wohnung befindet sich im Haus C, Rothenbrunn 46. Zum Verkauf steht eine ca. 84,61 m² große 4-Zimmer-Wohnung als Erstbezug in Sellrain, in der Wohnanlage Schirmer. Die Wohnung ist mit hochwertigen Materialien wie Parkett und Steinfliesen ausgestattet. Der lichtdurchflutete Wohn- und Kochbereich lässt keine Wünsche übrig. AUF EINEN BLICK: - Wohnküche 32,08 m² - Zimmer 1 9,24 m² - Zimmer 2 9,44 m² - Zimmer 3 14,19 m² - Bad (Dusche) 5,48 m² - WC 2,04 m² - Gang 5,47 m² - Garderobe 3,67 m² - Abstellraum 3,00 m² - Terrasse 9,04 m² - Pelletsheizung Zentral - Preis: 456.894,00€ Parkplätze sind vorhanden. Es sind jedoch keine Einzelparkplätze und müssen beide zusammen gekauft werden. - beide Parkplätze: 41.660€ Fertigstellung Herbst 2026 Für Fragen oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung! Es werden nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer…) bearbeitet! Nebenkostenübersicht: - 3,5 % Grunderwerbssteuer an das Finanzamt - 1,1 % Eintragungsgebühr für das Eigentumsrecht - 3,6 % Maklerprovision - Kosten die Errichtung des Kaufvertrages ohne Barauslagen Ihr persönlicher Ansprechpartner: Benjamin Grunser Kontaktdaten: Tel. [Telefonnummer entfernt] Mail. [E-Mail-Adresse entfernt] Schöpfstraße 6a 6020 Innsbruck Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 43.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.56 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Hotel #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die Pension im Sellrain bietet eine reizvolle Kombination aus idyllischer Lage, beeindruckendem Bergpanorama und erstklassiger Gastfreundschaft. Eingebettet in die malerische Landschaft der Tiroler Alpen, genießt die Pension eine ruhige Umgebung und bietet ihren Gästen die Möglichkeit, die Natur in vollen Zügen zu erleben. Mit insgesamt 31 Betten verteilt auf 8 Zimmer für 1 bis 5 Personen sowie ein geräumiges 2-Zimmer-Appartement bietet die Pension ausreichend Platz für Gäste unterschiedlicher Gruppengrößen. Viele der Zimmer verfügen über einen eigenen Balkon, von dem aus die Gäste eine tolle Aussicht genießen können auf die Berge in Kühtai und die wilden Wasser hinter dem Haus. Der riesige Garten bietet den Gästen viele Möglichkeiten zum Sonnenliegen, Grillen oder zum Spielen am Bach für die Kinder. Der rustikale Frühstücksraum lädt die Gäste jeden Morgen zu einem herzhaften Frühstück ein mit dem Panoramablick auf die wilde Bergnatur. Darüber hinaus stehen 14 Autostellplätze zur Verfügung, um den Gästen eine bequeme Anreise zu ermöglichen. Das Grundstück erstreckt sich über insgesamt 2100 m² und präsentiert sich als einladendes und gut ausgestattetes Gästehaus, das mit seinem alpinen Flair und seiner gastfreundlichen Atmosphäre glänzt. Doch auch das Privatleben soll nicht zu kurz kommen. Die Liegenschaft besteht aus zwei Baukörper, dem Gästehaus und dem Privathaus mit Wohnzimmer, Küche und drei Schlafzimmer und großer Terrasse. Das Privathaus ist über den Frühstücksraum direkt verbunden mit dem Gästehaus.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Die Natur steht hier im Vordergrund und das Zuhause ist einfach, ländlich. Ein Haus mit Kraft, Energie und um die innere Ruhe zu mobilisieren. In der Ruhe liegt die Kraft... so sagt man. Es ist die Kombination von den Bergen, Wald, Gras, ... die Geborgenheit, Sicherheit bietet. Sie finden alles gebräuchliche im Haus doch der eigentliche King ist das Stück Land ums Haus herum. Genieße es hier zu sein. Einblicke ins Haus bietet die Onlinebesichtigung. Gemütlich vom Sofa aus Dein Ferienhaus anschauen unter https://www.immobilidea.at/360grad/c ZWd... [Mehr]