Immobilien in 6094 Axams

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Terrasse

Gemütliche Doppelhaushälfte mit Garten, Terrasse & 2 Balkonen und neuer Küche in traumhafter Lage in Axams - 178 m² Wohnfläche In einer der beliebtesten Wohngegenden im Großraum Innsbruck gelangt diese großzügige Doppelhaushälfte zur Vermietung. Das gepflegte Haus bietet mit 178 m² Wohnfläche auf 2 Etagen viel Platz für Familien oder Paare mit gehobenen Wohnansprüchen. Das im klassischen Stil errichte Wohnhaus befindet sich im westlich von Axams gelegenen Ortsteil Pafnitz, mit direktem Panoramablick auf die umliegende Bergwelt. Ein sonniger, privater Garten mit ca. 285 m², ideal für Familien, Hobbygärtner und Outdoorliebhaber, ebenso wie eine gemütliche Terrasse und zwei Balkone mit Ausblick ins Grüne laden zum Verweilen im Freien ein. Wander- und Bergsport-Gebiete wie z.B. Axamer-Lizum / Kalk Kögel liegen quasi vor der Tür.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Willkommen in Ihrer Traumimmobilie in Axams, einem malerischen Dorf in der atemberaubenden Landschaft von Tirol! Diese wunderschöne Wohnung in der begehrten 1. Etage bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables Wohnen brauchen. Mit einem Kaufpreis von 398.000,00 € und einer Fläche von 63m² ist dieses Juwel im Herzen von Tirol eine Investition, die sich lohnt. Die Wohnung verfügt über 2 geräumige Zimmer und ist in einem neuwertigen Zustand, sodass Sie sofort einziehen können, ohne sich Gedanken über Renovierungen machen zu müssen. Der offene Grundriss und die großen Fenster lassen viel Licht in die Räume und schaffen eine warme und einladende Atmosphäre. Der perfekte Ort, um nach einem langen Tag zu entspannen und den Panoramablick auf die umliegenden Berge zu genießen. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der Gemeinschaftsgarten, der Ihnen die Möglichkeit bietet, im Freien zu entspannen und die atemberaubende Natur zu genießen. Der Balkon ist ideal für gemütliche Abende mit Freunden und Familie oder für ein gemütliches Frühstück mit Blick auf die Berge. Eine Garage sowie ein Autoabstellplatz ist ebenfalls Teil des Angebots, um Ihr Auto sicher und geschützt zu halten. In puncto Ausstattung lässt diese Wohnung keine Wünsche offen. Hochwertige Dielen, Fliesen und Parkettböden schaffen ein modernes und stilvolles Ambiente. Eine Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme an kälteren Tagen. Die Einbauküche ist komplett ausgestattet und bietet viel Stauraum für Ihre Küchenutensilien. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet und bietet Ihnen die Möglichkeit, sich nach einem langen Tag zu entspannen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und bringt Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte und Dörfer. In der Nähe finden Sie auch alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, wie zum Beispiel einen Arzt, eine Apotheke, eine Schule, einen Kindergarten, eine Bäckerei und einen Supermarkt. Diese Immobilie in Axams bietet Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und einer idyllischen Lage inmitten der Tiroler Alpen. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um den Traum vom Wohnen in den Bergen zu verwirklichen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser traumhaften Wohnung begeistern! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://reinhard-leutgeb.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <6.500m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <6.500m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Bäckerei <500m Supermarkt <1.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <2.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.500m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <4.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Lage In Pafnitz in Ruhelage, gelangt dieses Doppelhaushäfte zur Vermietung. Immobilie Das Haus befindet sich in einem ordentlichen Zustand. Die Immobilie ist aufgeteilt in: Außenbereich: 1 Carport, 1 großer Garten und 1 Terrasse. EG: 1 Eingangsbereich, 1 Wohnzimmer, 1 Arbeitszimmer, 1 moderne Küche, 1 Badezimmer mit Walk-In-Dusche sowie 1 Toilette und 1 kleine Waschküche. 1.OG: 3 Schlafzimmer mit Balkon, 1 Badezimmer mit 1 Whirlpool Badewanne, 1 Toilette und 1 Bidet. Ausstattung • Küche • Geschirrspüler Kontakt ESTATE IMMOBILIEN Valentin Riccabona [Telefonnummer entfernt] WIR VERMIETEN AUCH GERNE IHRE IMMOBILIE Sie wollen vermieten und wir haben den Mieter... [Mehr]

#Büro #Landwirtschaft

Allgemein und Umgebung: Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Lage von Axams. Infrastruktureinrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe bzw. in der auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbaren Landeshauptstadt Innsbruck. In unmittelbarer Umgebung sind vornehmlich Wohngebäude angesiedelt. Die Größe des Grundstückes beträgt ca. 2.117m² und ist als landwirtschaftliches Mischgebiet gewidmet. Es handelt sich um ein gemischt genutztes Objekt bestehend aus Kellergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss. Die gesamte Nutzfläche beträgt ca. 763 m². Im Erdgeschoss befinden sich Büro- und Gastronomieeinheiten und im Obergeschoss 4 Wohneinheiten. Im Falle eines Kaufabschlusses erlauben wir uns 3% des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen MwSt. in Rechnung zu stellen. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 99.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.56 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C Weitere interessante Objekte finden Sie unter http://www.remax-recon.at/... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

In sonniger Panoramalage von Axams steht dieses großzügige Mehrfamilienhaus mit ca. 230? m² Wohnfläche auf einem ca. 991? m² großen Grundstück zum Verkauf. Das Gebäude aus dem Jahr 1969 wurde jahrzehntelang als Fremdenpension genutzt und bietet nun zahlreiche Möglichkeiten zur Umnutzung ? z.? B. als Einfamilienhaus, Ferienresidenz, Appartments oder zur Schaffung mehrerer Einheiten (je nach Nutzung ist eine baurechtliche Rücksprache erforderlich). Das Haus verfügt über insgesamt 9 Zimmer, mehrere Bäder, 3 Balkonen, eine große Terrasse sowie rund 340? m² Gartenfläche. Im Kellergeschoss stehen ca. 100? m² zur Verfügung. Einzelgarage und mehrere Außenabstellplätze sind vorhanden. Die Liegenschaft wird mit Ölheizung beheizt (Brenner erneuert). Fenster im Originalzustand, Elektrik dreipolig, Wasserleitungen wurden saniert und hochwertig beschichtet. Es besteht Sanierungsbedarf, die Substanz ist älter aber gepflegt. BMD 1,8, Zufahrt über Servitut. Ein Teil des Grundstücks liegt in der gelben Gefahrenzone. Aktuelle liegen keine Betriebskosten vor. BK-Schätzung: ca. ?? 690/Monat mit einer Berechnung von 3?/m². Ausführliches Exposé sowie weitere Daten auf Anfrage. Ich berate Sie gerne persönlich und stehen Ihnen für Fragen zur Verfügung. Alexander Eisendle [Email] T [Tel] Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at! Anmerkungen: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Hier einige kurze Informationen zur Immobilie: Sanierungsbedürftiges Haus mit Potential. Über das Treppenhaus erreicht man die beiden unabhängig begehbaren Wohneinheiten im Erdgeschoß und im ersten Obergeschoß. Beide Wohnungen sind fast identisch aufgebaut und besitzen zusammen circa 167,50 m2 Wohnfläche. Über die Wohnung im Erdgeschoß gelangt man über die Terrasse in den ca. 350 m2 großen Garten, welcher sich Richtung Süd-Westen um`s Haus befindet. Die Wohnung im Obergeschoß verfügt ebenso über einen Außenbereich. Der Balkon ist gegen Westen ausgerichtet und bietet optimalen Raum um die Nachmittags- und Abendsonne zu genießen. Sehr großzügiger Kellerbereich mit optimalem Stauraum. Unterteilt in mehrere Räume, sodass eine parifizierung einfach zu lösen ist. Abgerundet wird die Immobilie mit den beiden Garagen direkt nördlich angrenzend an das Haus. Ob Sie die beiden Wohnungen sanieren oder zu einem großzügigen Einfamilienhaus zusammenführen möchten ? diese Immobilie bietet Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und Raum für individuelle Wohnideen. Infina, Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte, begleitet Sie ganzheitlich rund um Ihr Immobilienvorhaben. Unser Team von Immobilienexperten unterstützt Sie beim geplanten Kauf als auch bei einem möglichen Verkauf Ihrer bestehenden Immobilie. Zudem bieten unsere Finanzierungsexperten auf Wunsch maßgeschneiderte Finanzierungslösungen durch den Vergleich der besten Kredite von über 120 Banken in Österreich und Deutschland. Wir möchten Sie unabhängig, transparent und flexibel als starker Partner in allen Immobilienangelegenheiten unterstützen. Kontaktieren Sie uns für einen persönlichen Besichtigungstermin oder eine unverbindliche und kostenfreie Finanzierungsberatung. Kaufpreis EUR 745.000,00 (Sämtliche o.a. m²-Angaben laut Nutzwertgutachten gem. Kauf & Wohnungseigentumsvertrag bzw. Einreichplanung) Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an. Nina Prock, MA [Email] Was kann Infina noch für Sie tun? Wenn Sie eine Finanzierung für Ihre Traumimmobilie wünschen, begleiten wir Sie gerne von der strategischen Planung bis zur Realisierung und darüber hinaus. Wir sind Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte und unsere Mission lautet: Jeder Kunde hat das Recht auf den besten Kredit. Infina kooperiert mit über 120 Banken in Österreich und Deutschland Über 600 Kreditprodukte im Vergleich Über 100-mal vor Ort in ganz Österreich Ebenso unterstützen wir unsere Kunden beim Verkauf und der Vermietung Ihrer Immobilien sowie bei der Immobiliensuche durch unsere Immobilienexperten. Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Nebenkostenübersicht 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,00 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Diese Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage am Puitenweg 7 in Axams, einer der beliebtesten Wohngemeinden im westlichen Mittelgebirge Tirols ? nur etwa 15 Autominuten von Innsbruck entfernt. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und kleinen Wohnanlagen, grünen Freiflächen und guter Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die Nähe zur Axamer Lizum macht die Lage besonders attraktiv für Naturliebhaber, Wanderer und Wintersportbegeisterte. Insgesamt bietet die Adresse eine ideale Kombination aus Ruhe, Lebensqualität und Stadtnähe. Provision: 3,00 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Diese großzügige Wohnung liegt zentral am Dorfplatz von Axams. Sie besticht durch ihren traditionellen Tiroler Stil und den Panoramablick. Hauptwohnung: Wohnfläche: ca. 150,20 m² Balkon: ca. 22,11 m² (50 % anrechenbar = 11,06 m²) Kellerabteil: ca. 3,30 m² Tiefgaragenstellplatz: ca. 14,86 m² Objektbeschreibung: Diese gepflegte und großzügig geschnittene Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Axams, nur wenige Fahrminuten von Innsbruck entfernt. Die Wohnung liegt in einem gepflegten Mehrparteienhaus und besticht durch ihre helle Atmosphäre, den weiten Blick auf die Tiroler Bergwelt und die durchdachte Raumaufteilung. Mit einer Wohnnutzfläche von rund 150 m² bietet das Objekt genügend Platz für Familien, Paare mit Homeoffice-Bedarf oder auch zwei Generationen unter einem Dach. Die überdachte, großzügig nutzbare Balkonfläche lädt zum Entspannen ein und bietet Sonne von Vormittag bis Abend. Raumaufteilung (zur Zeit) • Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon • Große Küche mit Essplatz und Zugang zum Balkon • Zwei Schlafzimmer unterschiedlicher Größe • Ein Duschbad mit WC • Ein Badezimmer mit Badewanne • Separates WC • Abstellraum / Garderobe • Flur mit Platz für Stauraum • Kellerabteil im Untergeschoss (mit Schutzraum) • Tiefgaragenstellplatz (im Kaufpreis enthalten) Ausstattung: • Barrierefreier Zugang und Personenaufzug vom Tiefgarage/Keller bis ins Wohngeschoss • Hochwertige Einbauküche mit Echtsteinarbeitsplatte, integrierte Spülmaschine, Elektroherd mit Backofen, integrierte Kühl-/Gefriekombination • Wohnraum mit maßgefertigten Schreiner-Einbauten, Tiroler Deckenvertäfelung und gemütlichem Erker mit Sitzgruppe • Großer Einbauschrank im Wohnzimmer • Schlafzimmer mit passgenauen Tischlereinbauten • Überdachter Balkon mit Platz für Ess- und Lounge-Bereich Sehr gepflegter Allgemeinzustand Energieausweis (EAVG 2012) Ausstellungsdatum: 07.02.2024 – Gültig bis: 07.02.2034 HWB ref sk: 83,7 kWh/m2a – Energieklasse C Der Wert entspricht dem Standard eines Neubaus; angesichts des Gebäudealters ein guter energetischer Wert. Zusätzliche Garçonnière (vermietetes Anlageobjekt) Raumaufteilung: • Großzügiger Wohn- und Schlafraum mit integrierter Küchenzeile • Duschbad mit WC • Balkon (südostseitig, überdacht) • Eigenes Kellerabteil Wohnfläche: ca. 25,68 m² Balkon: ca. 9 m² Kellerabteil: ca. 3,30 m² Stockwerk: 1. Etage Die kompakte, gepflegte Einzimmerwohnung liegt direkt neben der Hauptwohnung. Sie verfügt über einen hellen Wohn-/Schlafraum mit integrierter Küchenzeile sowie ein Duschbad mit WC. Die Einheit ist seit rund 25 Jahren an dieselbe Person vermietet. Energieausweis: identisch mit Hauptwohnung (HWB 83,7 kWh/m²a – SK C) Besonderheiten: Sehr gepflegter Zustand Hell und ruhig Gesamtnutzung und Vorteile Beide Wohnungen befinden sich im selben Haus und bieten die seltene Kombination aus großzügigem Hauptwohnsitz und einer langfristig vermieteten Kleinwohnung als stabile Anlageergänzung. Die Wohnung soll gemeinsam mit der angrenzenden, seit über 25 Jahren zuverlässig vermieteten Garçonnière verkauft werden. Im Hausgeld enthalten sind sowohl umlagefähige Betriebskosten als auch Rücklagenanteile für die Instandhaltung. Diese Kombination aus großzügiger Hauptwohnung und vermieteter Nebeneinheit bietet eine ideale Mischung aus Eigennutzung und laufender Kostenentlastung, ein durchdachtes und langfristig attraktives Wohnkonzept. Kaufpreis für: Die ca. 150 m² Wohnung 764.000 € inkl. Stellplatz, exkl. Kaufnebenkosten Die ca. 30 m² Wohnung 123.000 €, exkl. Kaufnebenkosten Keine Makler-Anfragen bitte.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Diese attraktive 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Axams (6094) bietet auf 45 m² Wohnfläche modernen Wohnkomfort. Die Neubauwohnung, die ab September 2026 verfügbar ist, verfügt über einen eigenen 25 m² großen Garten und kann zum Kaufpreis von 315.000 € erworben werden. Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich auf 200 € Betriebskosten und 45 € Heizkosten. Die vollständig möblierte Wohnung besticht durch ihre praktische Aufteilung mit zwei Zimmern und einer eingebauten Küche. Das 1987 erbaute und umfassend sanierte Gebäude verfügt über eine Zentralheizung mit Ölfeuerung. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil sowie ein Garagenstellplatz. Das zweistöckige Wohnhaus bietet den Bewohner: innen eine angenehme Wohnatmosphäre im Erdgeschoss.... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #ruhig

Das 834 m² große Grundstück ist als Bauland gewidmet und liegt in einer sonnigen Hanglage fast am Ende einer ruhigen Sackgasse – ideal, um mit moderner Architektur ein individuelles Eigenheim zu verwirklichen. Das Grundstück ist für die Errichtung eines Doppelhauses oder eines Mehrfamilienhauses sehr gut geeignet und eröffnet damit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – von privatem Wohnen bis hin zu einer Mehrgenerationen-Investition. Die Lage ist einzigartig und unverbaubar, eingebettet in einen freundlichen Ortsteil mit angenehmer Nachbarschaft. Ein spektakulärer Ausblick auf die umliegende Bergwelt macht dieses Grundstück zu einer seltenen Gelegenheit für alle, die Ruhe, Natur und Wohnqualität suchen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.000m Klinik <7.000m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <4.500m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Bäckerei <1.500m Supermarkt <1.500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #ruhig

Zum Verkauf steht ein großes Grundstück mit einer Fläche von 1.273 m² in der idyllischen Ortsteil Omes der Gemeinde Axams. Das Hanggrundstück befindet sich in ruhiger Lage und bietet einen wunderschönen Ausblick auf die umliegende Landschaft und zeichnet sich durch eine besondere Sonnen- und Aussichtslage aus. Bestehend aus zwei Grundparzellen, gliedern sie sich in einen Baulandanteil von 472m² sowie einen Freilandanteil von 801m². Die große Grundstücksfläche bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Grundstück eignet sich ideal für den Bau eines Einfamilienhauses. Es besteht bereits ein rechtsgültiger Baubescheid für die Errichtung eines architektonisch hochwertigen und durchdachten Einfamilienhauses mit einer Fläche von rund 180m², welcher kostenlos übernommen werden kann. Die Zufahrt ist über öffentliche Flächen gewährleistet. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Grundstück und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Balkon #möbliert

Diese attraktive, stivolle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Zentrum von Axams, in einem gepflegten Mehrparteienhaus im 2. Obergeschoss, die bequem mit einem Lift erreichbar ist. Die Wohnung wird komplett möbliert verkauft und überzeugt durch eine moderne Einrichtung, die sowohl funktional als auch ästhetisch ansprechend ist. Hochwertige Materialien und eine geschmackvolle Farbgestaltung schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein einladender Gang mit praktischer Garderobe heißt Sie willkommen und bietet ausreichend Platz für Ihre persönlichen Gegenstände. Der offene Wohn-/Essbereich mit integrierter Einbauküche ist der zentrale Treffpunkt der Wohnung. Hier können Sie gesellige Abende mit Freunden oder Familie verbringen und haben direkten Zugang zum Balkon bzw. zur Loggia, wo Sie die frische Luft und den Blick ins Grüne genießen können. Das kleine, aber feine Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort und ist ideal für eine Einzelperson oder ein Paar. Das großzügige Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem WC ausgestattet und bietet ausreichend Platz für Ihre persönlichen Pflegeutensilien. Ein großer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und Ordnung in der Wohnung. Besucherparkplätze stehen direkt vor dem Haus zur Verfügung, was Ihren Gästen das Parken erleichtert. Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung in Axams ist der perfekte Ort für Singles oder Paare, die Wert auf Komfort und Stil legen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme :))) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <6.500m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <6.000m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Bäckerei <500m Supermarkt <500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <2.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.000m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <4.000m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Die zum Kauf stehende, exklusive Zweizimmerwohnung mit ca. 55,41 m² Wohnnutzfläche, liegt im Axamer Ortsteil Kristen, ca. 10 Autominuten vom Ortszentrum von Axams entfernt, in einem Mehrparteienhaus mit lediglich 4 Einheiten, welches ca. im Jahr 2017 fertiggestellt wurde. Die gesamte Liegenschaft besteht aus 2 Baukörpern mit insgesamt 8 Wohneinheiten. Schon damals hat der Bauträger die Wohnanlage sehr treffend mit "Wohnen am Sonnenhang" beschrieben, das die traumhafte Sonnenlage bestens widerspiegelt. Nicht nur die herrlich, sonnige Lage zeichnet diese Liegenschaft aus sondern auch die Lage am Ende einer Sackgasse, also in absoluter Ruhelage sowie die wunderschöne Naturlage mit perfekten Spazierwegen vor der Haustüre. Über ein gepflegtes Stiegenhaus führt der Weg hinauf in das 1. OG. Schon beim Eintritt in diese attraktive Wohnung fällt der Blick auf den offenen Wohn-Essbereich. Rechterhand der Diele, geschickt umrandet durch einen Holzverbau, liegen das freundliche Badezimmer samt WC sowie der eigene Abstellraum. Das Badezimmer ist bestückt mit einer eleganten, bodengleichen Dusche mit Regendusche, einem Waschbecken sowie einem WC. Auch der Anschluss für die Waschmaschine befindet sich in diesem Raum. Als architektonisches Highlight ist hier jedenfalls die Oberlichte, die gekonnt oberhalb des Badezimmers eingefügt wurde, zu erwähnen, da diese für eine angenehme Belichtung - mit Tageslicht - im Raum sorgt. Gegenüber, auf der linken Seite, befindet sich das geräumige Schlafzimmer, welches mit einem faszinierenden, höher gelegenen Doppelbett samt darunter befindlichem, intelligentem Stauraum ausgestattet wurde. Das Fenster im Schlafzimmer macht den Blick frei auf den eigenen Garten. Von der Diele führt der Weg geradeaus weiter in den großen, offenen Wohn-Essbereich mit großzügigen Fensterelementen, die einen atemberaubenden Blick auf die Natur und die Berge rund um diese Liegenschaft zulassen. Der Wohn-Essbereich samt Küche und Schlafzimmer wurden in Sichtbeton ausgeführt. Die in schönem Weiß gehaltene Einbauküche wurde mit einem Herd, einem Cerankochfeld, einem Geschirrspüler, einer Kühl-Gefrierkombination sowie einem Dunstabzug - mit Abluft - ausgestattet. Der Wohn-Essbereich bietet genügend Platz für eine gemütliche Wohnzimmercouch als auch einem Essplatz. Hier hat man das eigentliche, zweite Zimmer als Wohnbereich umfunktioniert und diese anfangs geplante Dreizimmerwohnung damit als Zweizimmerwohnung ausgeführt. Nicht zu vergessen sind natürlich der ca. 14,76 m² große Balkon, nach Süden orientiert, erreichbar über den Wohn-Essbereich, als auch der direkt angrenzende, über ein paar Stiegen erreichbare, eigene Garten mit ca. 39,05 m². Ein absolutes Highlight dieser attraktiven Wohnung ist wohl die Fass-Sauna, welche hier im Garten untergebracht wurde und zum Wellnessen einlädt. Die hohe Mauer hinter der Sauna und die Umzäunung des Gartens mit dichter Bepflanzung erlauben ein nahezu ungestörtes Saunaerlebnis! Hier können Sie puren Luxus mit einem wunderschönen Ausblick in die Natur genießen! Diese traumhafte Zweizimmerwohnung mit dem architektonischen Highlight der Oberlichte oberhalb vom Bad, dem großzügigen Balkon samt angrenzendem Gartenbereich mit eigener Fass-Sauna ist keine alltägliche Immobilie, sie ist ein wahres Kleinod! Diese Einheit eignet sich bestens für Singles oder Paare, die das Exklusive suchen - wer mehr Zimmer möchte kann diese Zweizimmerwohnung in eine Dreizimmerwohnung umfunktionieren, damit z.B. auch ein eigener Arbeitsbereich Platz findet! Die Heizung der Wohnanlage erfolgt über eine gasbetriebene Fußbodenheizung, die Warmwasseraufbereitung erfolgt zentral. Ein ca. 3,23 m² großes Kellerabteil rundet dieses Angebot ab. Ein überdachter Autoabstellplatz mit ca. 14 m² sowie ein Autoabstellplatz im Freien mit ca. 12,50 m² sind im Kaufpreis nicht enthalten und werden zu insgesamt € 39.000, angeboten (€ 25.000, für den überdachten, € 14.000, für den freien Autoabstellplatz). Betriebskosten mtl. dzt.: € 302,16 für die Wohnung Betriebskosten mtl. dzt.: € 14,20 für den überdachten Autoabstellplatz Betriebskosten mtl. dzt.: € 5,67 für die freien Autoabstellplatz Vermittlungsprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Vertragserrichtungskosten sigl + sollerer notare: 1,8 % des Kaufpreises zuzüglich Barauslagen + USt. Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 % Grunderwerbsteuer: 3,5 %Habe ich Ihr Interesse geweckt? Gerne stehe ich für nähere Informationen und für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Email: [E-Mail-Adresse entfernt] Telefon: [Telefonnummer entfernt]WICHTIG: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber können nur Anfragen mit Angabe vollständiger Daten (Vorname, Nachname, Telefonnummer, Emailadresse) bearbeitet werden! Ich ersuche diesbezüglich um Verständnis! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.000m Klinik <7.000m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <5.000m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Bäckerei <1.500m Supermarkt <1.500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]