Immobilien in 6092 Birgitz

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Birgitz, Tirol! Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet auf ca. 87 m² eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und ein angenehmes Wohnumfeld in einer der gefragtesten Gemeinden im Großraum Innsbruck. Der offene Wohn- und Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Die helle, klare Gestaltung ermöglicht eine flexible Nutzung – ideal für Wohnen, Arbeiten oder gemeinsames Kochen. Eine separate Speis sorgt für zusätzlichen Stauraum und Ordnung im Alltag. Die hochwertigen Parkett- und Fliesenböden unterstreichen den zeitlosen Wohnstil. Der ostseitige Balkon bietet Platz für entspannte Morgen- und Abendstunden, während das Badezimmer mit Badewanne angenehmen Komfort garantiert. Ein eigener Abstellraum in der Wohnung erhöht die praktische Nutzbarkeit spürbar. Highlights zusammengefasst: 2 Autostellplätze (Tiefgarage + Außenstellplatz) Eigener Kellerraum Abstellraum Speisekammer direkt bei der Küche Küche und Bad bereits eingerichtet Balkon Richtung Westen Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien sind schnell erreichbar. Dank der sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindung gelangen Sie in wenigen Minuten nach Innsbruck – ideal für Arbeit, Studium oder Freizeit. Diese Wohnung verbindet angenehmes Wohnen mit der Nähe zur Stadt und bietet alles, was für ein komfortables, modernes Zuhause wichtig ist. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin – wir zeigen Ihnen diese attraktive Immobilie persönlich. Starten Sie Ihre Besichtigung bequem von zu Hause aus! Sehen Sie sich jetzt die kurze Video-Tour der Immobilie an: Link: https://youtu.be/eg NGp Cy C0lo Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://sl-real-estate.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <6.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <4.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <3.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Moderne Maisonette-3-Zimmer-Wohnung in Birgitz Zum Verkauf steht eine moderne, äußerst gepflegte 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung in attraktiver Lage von Birgitz. Die Immobilie erstreckt sich über drei Etagen und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, hochwertigen Ausstattungsdetails sowie ihren nahezu neuwertigen Gesamtzustand. Die Wohnung überzeugt mit einem hellen, freundlichen Wohnambiente und bietet idealen Wohnkomfort für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles. Maisonette über drei Ebenen. Einbauküche mit zeitgemäßen Geräten und optimaler Stauraumnutzung. Sonnige Terrasse mit ca. 12 m². Perfekt für erholsame Stunden im Freien. Tiefgaragenplatz im Kaufpreis inkludiert . Sicheres und bequemes Parken direkt im Haus. Sehr gepflegt & fast neuwertig . Sofort bezugsbereiter Zustand, nur geringe Abnutzungserscheinungen.... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #aufgeschlossen

Der Baugrund ist voll erschlossen und liegt hervorragend. Die anschließenden Grundstücke nach Süden sind landwirtschaftlich genützt und daher ist die Aussicht unverbaubar. Die Zufahrt zum Grundstück erfolgt über eine Privatstraße mit eingetragenem Servitut. Es folgt ein neuer Bebauungsplan seitens der Gemeinde. Maße ca. 25mx30m Geeignet für Einfamilienhaus oder ein Doppelhaus... [Mehr]

#Garconniere

In Birgitz gelangt diese Mansardenwohnung/Garconniere im Dachgeschoss neu zur Vermietung. Die Räumlichkeiten befinden sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus in zentraler Lage mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung, Infrastruktur und Freizeitangebot direkt vor der Haustür. Facts. Vorraum Wohn- Schlafraum kleine Arbeitsküche Bad und WC Dachbodenfläche - Stauraum Mietpreisinformationen. Miete inkl. USt, BK und HK € 695,00 Mietnebenkosten. 3 BMM Kaution Gemäß dem Bestellerprinzip ist die Vermittlung für die Mieter provisionsfrei Wissenswertes. Die Wohnung steht ab Dezember 2025 zur Verfügung. Die Wohnung ist derzeit noch vermietet - Besichtigungen können nach Absprache mit den Mietern durchgeführt werden. Die Vergabe erfolgt bevorzugt an berufstätige Personen mit gesichertem Einkommen Nichtraucher bevorzugt... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

In Birgitz gelangt dieser in ruhiger und sonniger Lage gelegene ca. 635 m² große Baugrund ab sofort zum Verkauf. Sie bekommen hier die Möglichkeit sich ein Paradies für ihre Familie zu schaffen. Das Grundstück liegt in einer sehr begehrten Wohngegend und überzeugt durch einen beindruckenden Ausblick auf die Tiroler Bergwelt. Birgitz liegt im westlichen Mittelgebirge, zählt ca. 1.500 Einwohner und bietet seinen Bewohnern Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Kinderkrippe, Kindergarten, Volksschule, Spielplatz, Sportanlage, Minigolfanlage, Rodelbahn, Schlepplift uvm. Aufgrund der Nachweispflicht unserem Auftraggeber gegenüber, bitten wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit Angabe des vollständigen Namens und Telefonnummer bearbeitet werden können. Wir nähere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Christoph Gutternig - Alp In West Immobilien OG - [Telefonnummer entfernt]Kaufnebenkosten : Grunderwerbssteuer : 3,5% vom Kaufpreis Eintragung Grundbuch : 1,1% vom Kaufpreis Erfolgshonorar : 3,6% vom Kaufpreis Erstellung Kaufvertrag : 1% zzgl. 20% MwSt. vom Kaufpreis plus Barauslagen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon

Die BONART Projektentwicklungs GmbH errichtet ein exklusives Neubauprojekt im Herzen des westlichen Mittelgebirges Bebaut wird das Grundstück Gst. 19, KG 81105 in Birgitz. Das Grundstück selbst weist eine leicht rechteckige Form auf einer Grundfläche von ca. 900m² auf. Die gesamte Erschließung der Liegenschaft erfolgt über die nördliche Landesstraße L12. Das Wohngebäude selbst besteht aus zwei kompakten Baukörpern, welche durch ein zentral situiertes, witterungsgeschütztes bzw. geschlossenes Treppenhaus samt integriertem Personenaufzug miteinander verbunden sind. Insgesamt entstehen vier oberirdische Geschosse sowie eine XXL-Tiefgarage im Untergeschoss. Zum Verkauf gelangt hier eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 61 m² Wohnfläche. Diese 3-Zimmerwohnungen befindet sich im ersten OG dieses Wohngebäudes und ist ideal nach Südwesten ausgerichtet. Die durchdachte und intelligente Grundrissplanung lässt keine Wünsche offen und bietet ihren Einrichtungsideen ausreichend Freiraum. Zwei Schlafzimmer, ein zentral situiertes Badezimmer sowie der großzügige Wohn- Koch- und Essbereich finden hier ihren Platz. Optional wäre eine weitere Gästetoilette oder ein abgetrennter Abstellraum möglich. Vom Wohnzimmer aus gelangen sie direkt auf den süd-westlich ausgerichteten und überdachten Balkon. Das nach Westen ausgerichtete „Sit-in“-Fenster möchten wir Ihnen nicht vorenthalten. Vervollständigt wird dieses Angebot durch einen ca. 6 m² großen Kellerabstellraum, welcher ausschließlich dieser Wohneinheit zugeteilt ist. In der Tiefgarage finden insgesamt 20 KFZ-Abstellplätze sowie Allgemein- und Nebenräumlichkeiten Platz. Ein Tiefgaragenstellplatz kann bei Bedarf für 35.000 € erworben werden. Nachhaltigkeit & Technik: Ein intelligentes, nachhaltiges Heizsystem in Kombination mit einem zeitgemäßen Wärmedämmverbundsystem (WDVS) sorgt für höchste Energieeffizienz und niedrige Betriebskosten. Die geplante Energiegemeinschaft wird einen zusätzlichen Mehrwert für jeden Nutzer und eine spürbare Entlastung des Geldbeutels bringen. Highlights der Wohnanlage „BIRGIDS17“: Zentrale Lage im Ortskern von Birgitz Ausgezeichnete Infrastruktur Modernes, nachhaltiges Heizsystem Zeitgemäßes Wärmedämmverbundsystem (WDVS) Energiegemeinschaft vorgesehen Stilvolle Fassadengestaltung mit hochwertigen Materialien Photovoltaikanlage Raffstore-/Rollo-Beschattung bauseitig vorhanden Personenaufzug & barrierefreier Zugang Großzügiges Kellerabteile Option: Vorrichtung E-Ladestation in der Tiefgarage Fazit: Die Wohnanlage „BIRGIDS17“ verbindet exklusives und urbanes Wohnen in traumhafter Lage, mit einer perfekten Infrastruktur sowie Nahversorgern, in höchster Qualität. Eine einzigartige Gelegenheit für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nebenkosten: • Grunderwerbssteuer: 3,5 % • Grundbuchseintragung: 1,1% • Vertragserrichtungskosten • Vermittlungshonorar: 3% vom Verkaufspreis zzgl. 20% Ust. Die Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden, und sind ohne Gewähr. Damit wir Ihre Anfrage zügig bearbeiten können, bitten wir Sie um Ihre vollständigen Adressdaten sowie E-Mail-Adresse und wenn möglich um Angabe Ihrer Telefonnummer.... [Mehr]

#Balkon

Die BONART Projektentwicklungs GmbH errichtet ein exklusives Neubauprojekt im Herzen des westlichen Mittelgebirges Bebaut wird das Grundstück Gst. 19, KG 81105 in Birgitz. Das Grundstück selbst weist eine leicht rechteckige Form auf einer Grundfläche von ca. 900m² auf. Die gesamte Erschließung der Liegenschaft erfolgt über die nördliche Landesstraße L12. Das Wohngebäude selbst besteht aus zwei kompakten Baukörpern, welche durch ein zentral situiertes, witterungsgeschütztes bzw. geschlossenes Treppenhaus samt integriertem Personenaufzug miteinander verbunden sind. Insgesamt entstehen vier oberirdische Geschosse sowie eine XXL-Tiefgarage im Untergeschoss. Zum Verkauf gelangt hier eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche Diese 3-Zimmerwohnungen befindet sich im ersten OG dieses Wohngebäudes und ist ideal nach Westen ausgerichtet. Die durchdachte und intelligente Grundrissplanung lässt keine Wünsche offen und bietet ihren Einrichtungsideen ausreichend Freiraum. Zwei Schlafzimmer, ein zentral situiertes Badezimmer sowie der großzügige Wohn- Koch- und Essbereich finden hier ihren Platz. Optional wäre eine weitere Gästetoilette oder ein abgetrennter Abstellraum möglich. Vom Wohnzimmer aus gelangen sie direkt auf den westlich ausgerichteten und überdachten Balkon. Vitamin D-begeisterte genießen hier wärmende Sonnenstrahlen bis spät in den Abend hinein. Vom „Sit-in“-Fenster aus kann man dem munteren Treiben am Dorfplatz unauffällig folgen. Vervollständigt wird dieses Angebot durch einen ca. 6 m² großen Kellerabstellraum, welcher ausschließlich dieser Wohneinheit zugeteilt ist. In der Tiefgarage finden insgesamt 20 KFZ-Abstellplätze sowie Allgemein- und Nebenräumlichkeiten Platz. Ein Tiefgaragenstellplatz kann bei Bedarf für 35.000 € erworben werden. Nachhaltigkeit & Technik: Ein intelligentes, nachhaltiges Heizsystem in Kombination mit einem zeitgemäßen Wärmedämmverbundsystem (WDVS) sorgt für höchste Energieeffizienz und niedrige Betriebskosten. Die geplante Energiegemeinschaft wird einen zusätzlichen Mehrwert für jeden Nutzer und eine spürbare Entlastung des Geldbeutels bringen. Highlights der Wohnanlage „BIRGIDS17“: Zentrale Lage im Ortskern von Birgitz Ausgezeichnete Infrastruktur Modernes, nachhaltiges Heizsystem Zeitgemäßes Wärmedämmverbundsystem (WDVS) Energiegemeinschaft vorgesehen Stilvolle Fassadengestaltung mit hochwertigen Materialien Photovoltaikanlage Raffstore-/Rollo-Beschattung bauseitig vorhanden Personenaufzug & barrierefreier Zugang Großzügiges Kellerabteile Option: Vorrichtung E-Ladestation in der Tiefgarage Fazit: Die Wohnanlage „BIRGIDS17“ verbindet exklusives und urbanes Wohnen in traumhafter Lage, mit einer perfekten Infrastruktur sowie Nahversorgern, in höchster Qualität. Eine einzigartige Gelegenheit für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Die Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden, und sind ohne Gewähr. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nebenkosten: • Grunderwerbssteuer: 3,5 % • Grundbuchseintragung: 1,1% • Vertragserrichtungskosten • Vermittlungshonorar: 3% vom Verkaufspreis zzgl. 20% Ust. Die Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden, und sind ohne Gewähr. Damit wir Ihre Anfrage zügig bearbeiten können, bitten wir Sie um Ihre vollständigen Adressdaten sowie E-Mail-Adresse und wenn möglich um Angabe Ihrer Telefonnummer.... [Mehr]

#Balkon

BIRGITZ – 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und A-AP in sonniger Lage In der Dorfmitte von Birgitz gelangt diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon und A-AP zur Vermietung. Die Immobilie befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses und punktet mit einer sonnigen Ausrichtung, guten Ausstattung und ausgezeichneten Verkehrsverbindung in die Landeshauptstadt. Eine Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe gerne für eine Besichtigung zur Verfügung Wohnfacts. offener Wohn-Essraum mit integrierter Küche Schlafzimmer Bad und WC mit Wanne und Waschmaschinenanschluss Balkon A-AP Mietpreisinformationen. Pauschalmiete inkl. USt., BK und HK – gesamt € 1.050,00 Mietnebenkosten. 3 BMM Kaution Gebührenfrei für die Mieter Wissenswertes. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und wird bevorzugt an berufstätige Personen mit gesichertem Einkommen vergeben Haustiere sind keine erlaubt Wir bitten Sie um schriftliche Anfragen und Bekanntgabe Ihr Daten Aufgrund der hohen Nachfrage kann es bei der Beantwortung Ihrer Anfragen zu Verzögerungen kommen. Wir geben unser Bestes, Ihnen so rasch wie möglich einen persönlichen Besichtigungstermin zu ermöglichen, und danken Ihnen herzlich für Ihr Verständnis. Energievorlagegesetz. Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, dieser wurde in den Auftrag gegeben. Rechtliche Hinweise. Dieses Angebot ist freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und der Unterlagen die uns vom Eigentümer und / oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Copyright: Petra Huber Immobilien e.U., 6060 Hall i.T., Brockenweg 2/2.OG... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage

Ihr Bauprojekt in Birgitz – 457 m² sonniges Grundstück mit bewilligter Architektenplanung! Auf diesem sonnig gelegenen Grundstück in Birgitz erwartet Sie das perfekte Fundament für Ihr Eigenheim! Mit 457 m² Fläche und einer bereits bewilligten Architektenplanung für ein modernes Einfamilienhaus, können Sie direkt mit Ihrem Traumprojekt starten. Das Haus bietet auf 100 m² Wohnfläche Raum für Familienleben in einer lichtdurchfluteten, offenen Gestaltung. Eine großzügige Terrasse rundet das Angebot ab und lädt zu entspannten Stunden mit herrlichem Blick ins Tiroler Oberland ein. Key-Facts: • Grundstücksgröße: 457 m² in sonniger Hanglage • Wohnfläche des geplanten Hauses: 100 m² zzgl. Terrasse • Raumaufteilung: 4 Zimmer, 1 Bad, Extra-WC, großes Lager • Wohnbereich: Offenes Konzept mit raumhoher Verglasung und Panorama-Ausblick • Garage: Doppelgarage für 2 Autos • Baubescheid vorhanden! Ihre Vorteile: Profitieren Sie von einer durchdachten Architektenplanung und einem bestehenden Baubescheid – hier wird der Weg zum Traumhaus so einfach wie nie! Kontaktieren Sie uns für alle Details und eine Besichtigung vor Ort.... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage

Sonnenverwöhntes Baugrundstück in Birgitz – 457 m² inkl. bewilligter Planung für modernes Familienhaus! In idyllischer Aussichtslage von Birgitz wartet ein traumhaftes Grundstück auf Sie! Mit457 m² Flächeund einer baubewilligten Planung für ein modernes Einfamilienhaus sind hier alle Voraussetzungen geschaffen, um Ihr neues Zuhause rasch zu verwirklichen. Das geplante Haus bietet115 m² Wohnflächeund eine großzügige Terrasse – ideal für Familien, die lichtdurchflutete Räume und modernes Design schätzen. Key-Facts: • Grundstücksgröße: 457 m² in sonnenbegünstigter Hanglage • Wohnfläche des geplanten Hauses: 115 m² zzgl. Terrasse • Raumaufteilung: 4 Zimmer, 1 Bad, Extra-WC, großes Lager • Wohnbereich: Moderner, offener Wohnraum mit raumhoher Verglasung • Garage: Doppelgarage mit Platz für 2 Autos • Baubescheid vorhanden! Ein Angebot mit bewilligter Planung und Baubescheid ist selten! Greifen Sie zu und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in einer der schönsten Lagen von Birgitz. Melden Sie sich für weitere Details und eine Besichtigung.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Im westlichen Mittelgebirge am Ortsende von Birgitz errichtet die Fa. TIMBER & STONE HOMES Wohnbau GmbH, in sonnenverwöhnter Lage eine elegante Kleinwohnanlage mit lediglich 6 Einheiten. Ganz nach dem Motto „Erste Reihe fußfrei!!!“, wird die Wohnanlage quasi an die westliche Baulandgrenze der Gemeinde Birgitz, in unverbaubarer Lage errichtet. Die Erschließung (Zufahrt, Strom, Kanal, Wasser etc. erfolgt über den nördlichen Zufahrtsweg. Das Fundament dieser exklusiven Anlage bildet die Tiefgarage mit insgesamt 8 KFZ-Abstellplätzen, Abstell- sowie Allgemeinräumen. Im darüberliegenden Erdgeschoss befinden sich zwei ca. 60m2 große 3-Zimmer Wohneinheiten mit großzügigen Terrassen- und umlaufenden Gartenflächen. Im 1. Obergeschoss werden je zwei 2-Zimmerwohungen mit ca. 50m2 eingeplant. Diese verfügen ebenfalls über westseitig ausgerichtete Balkone. Eine weitere Maisonette-Einheit verbindet das 1.Obergeschoss mit dem Erdgeschoss und erstreckt sich über ca. 65m2. Dieser Wohnung werden insgesamt 2 Balkone sowie ein kleiner aber feiner Gartenanteil zugeteilt. Das Sahnestück der Anlage bildet ein „echtes“ Penthouse im Dach- bzw. 2. Obergeschoss. Die rund 82m2 Wohnfläche erstrecken sich über das komplette oberste Geschoss, ein mittig integrierter Gangbereich verbindet und trennt zugleich die Schlafräume von Wohn- und Essbereich. Abgerundet wird dies Paket durch die großflächig dimensionierte und sonnenverwöhnte Dachterrasse. Alles Wohneinheiten werden über das zentral situierte Stiegenhaus samt angrenzender Laubengänge erschlossen. Zusätzlich zum Stiegenhaus gewährleistet der installierte Personenaufzug ein barrierefreies Erreichen aller Gebäudeebenen. Architektonisch ansprechend und qualitativ hochwertig gebaut werden hier aber auch in Sachen Energieeffizienz keine Kosten gescheut. Ein besonderes technisches Highlight bildet die zeitgemäße Kombination einer Luftwärmepumpe mit einer Photovoltaik-Anlage. Weiters wird jede Wohnung mittels einer Wohnungsstation samt eigenem Flachwasserspeicher ausgestattet. In Verbindung mit dem zeitgemäßen Heizsystem sorgt dies für eine maximale Kostenersparnis bzw. eine optimale und effiziente Energiebilanz. Baustart: Anfang 2025, Fertigstellung Mitte 2026 Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nebenkosten: • Grunderwerbssteuer: 3,5 % • Grundbuchseintragung: 1,1% • Vertragserrichtungskosten • Vermittlungshonorar: 3% vom Verkaufspreis zzgl. 20% Ust. Die Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden, und sind ohne Gewähr. Damit wir Ihre Anfrage zügig bearbeiten können, bitten wir Sie um Ihre vollständigen Adressdaten sowie E-Mail-Adresse und wenn möglich um Angabe Ihrer Telefonnummer.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Im westlichen Mittelgebirge am Ortsende von Birgitz errichtet die Fa. TIMBER & STONE HOMES Wohnbau GmbH, in sonnenverwöhnter Lage eine elegante Kleinwohnanlage mit lediglich 6 Einheiten. Ganz nach dem Motto „Erste Reihe fußfrei!!!“, wird die Wohnanlage quasi an die westliche Baulandgrenze der Gemeinde Birgitz, in unverbaubarer Lage errichtet. Die Erschließung (Zufahrt, Strom, Kanal, Wasser etc. erfolgt über den nördlichen Zufahrtsweg. Das Fundament dieser exklusiven Anlage bildet die Tiefgarage mit insgesamt 8 KFZ-Abstellplätzen, Abstell- sowie Allgemeinräumen. Im darüberliegenden Erdgeschoss befinden sich zwei ca. 60m2 große 3-Zimmer Wohneinheiten mit großzügigen Terrassen- und umlaufenden Gartenflächen. Im 1. Obergeschoss werden je zwei 2-Zimmerwohungen mit ca. 50m2 eingeplant. Diese verfügen ebenfalls über westseitig ausgerichtete Balkone. Eine weitere Maisonette-Einheit verbindet das 1.Obergeschoss mit dem Erdgeschoss und erstreckt sich über ca. 65m2. Dieser Wohnung werden insgesamt 2 Balkone sowie ein kleiner aber feiner Gartenanteil zugeteilt. Das Sahnestück der Anlage bildet ein „echtes“ Penthouse im Dach- bzw. 2. Obergeschoss. Die rund 82m2 Wohnfläche erstrecken sich über das komplette oberste Geschoss, ein mittig integrierter Gangbereich verbindet und trennt zugleich die Schlafräume von Wohn- und Essbereich. Abgerundet wird dies Paket durch die großflächig dimensionierte und sonnenverwöhnte Dachterrasse. Alles Wohneinheiten werden über das zentral situierte Stiegenhaus samt angrenzender Laubengänge erschlossen. Zusätzlich zum Stiegenhaus gewährleistet der installierte Personenaufzug ein barrierefreies Erreichen aller Gebäudeebenen. Architektonisch ansprechend und qualitativ hochwertig gebaut werden hier aber auch in Sachen Energieeffizienz keine Kosten gescheut. Ein besonderes technisches Highlight bildet die zeitgemäße Kombination einer Luftwärmepumpe mit einer Photovoltaik-Anlage. Weiters wird jede Wohnung mittels einer Wohnungsstation samt eigenem Flachwasserspeicher ausgestattet. In Verbindung mit dem zeitgemäßen Heizsystem sorgt dies für eine maximale Kostenersparnis bzw. eine optimale und effiziente Energiebilanz. Baustart: Anfang 2025, Fertigstellung Mitte 2026 Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nebenkosten: • Grunderwerbssteuer: 3,5 % • Grundbuchseintragung: 1,1% • Vertragserrichtungskosten • Vermittlungshonorar: 3% vom Verkaufspreis zzgl. 20% Ust. Die Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden, und sind ohne Gewähr. Damit wir Ihre Anfrage zügig bearbeiten können, bitten wir Sie um Ihre vollständigen Adressdaten sowie E-Mail-Adresse und wenn möglich um Angabe Ihrer Telefonnummer.... [Mehr]