Immobilien in 6176 Völs

#Mehrfamilienhaus #Keller #renovierungsbedürftig #ruhig

Das Objekt liegt in ruhiger Lage am südl. Zentrumsrand von Völs, in locker verbauter Umgebung (Ein- bzw. Mehrfamilienhäuser) Übergabe: ab sofort bzw. nach Vereinbarung Grundfläche: gesamte Grundfläche ca. 510 m2 Widmung: Allgemeines Mischgebiet § 40, Freiland, Wald Das Gebäude besteht aus Keller-, Erd- und Obergeschoss, einem noch nicht ausgebautem Dachboden sowie einem Gebäudeteil, der ursprünglich als Hühnerstall (ca. 100 m²) errichtet/gewidmet wurde. Beim Keller handelt es sich um einen Gewölbekeller mit externem Zugang, das Erdgeschoß befindet ca. 1 Meter über dem Geländeniveau. Das Objekt könnte mittels Adaptierungen auch in 2 bzw. 3 Wohnungen (mit DG-Ausbau) unterteilt werden. Es besteht kein Bebauungsplan, es gelten die Bestimmungen der Tiroler Bauordnung (TROG) - allfällige Bauvorhaben sind mit der Gemeinde abzustimmen derzeitige Wohnnutzfläche: da es vom Haus keinerlei Pläne mehr gibt kann die Wohnnutzfläche nur ungefähr mit ca. 170 m² angeben werden, der Keller hat eine Fläche von ca. 85 m² Kaufpreis: VB € 549.000, - preislich gibt es noch einen Verhandlungsspielraum, wir empfehlen Angebotslegung Energieausweis: wird gerade erstellt (Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde von der Eigentümerin nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie).... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Schöne 3-ZIMMERWOHNUNG zu verkaufen. Kein Makler! Super Infrastruktur in 5min in Innsbruck, Autobahn, Zug und Cyta Shoppingwelt. Bus 1min entfernt. Bei Interesse bitte melden. [Telefonnummer entfernt]

#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Wohnen auf ca. 106 qm Wohnfläche mit Reihenhauscharakter In einer fantastischen und sonnenverwöhnten Lage in Völs steht diese äußerst moderne 4-Zimmer-Terrassen-Wohnung zum Verkauf. Die gepflegte Maisonettewohnung erstreckt sich über das 1. Obergeschoss und das Dachgeschoß und bietet ca. 106 m² Wohnfläche. Die beiden Etagen sind durch eine Wendeltreppe miteinander verbunden. Die Wohnung beeindruckt mit einem lichtdurchfluteten, großzügigen, offenen Wohnraum und einer optimalen Raumaufteilung. Eine hochwertige, geschmackvolle Wohnküche ist im Kaufpreis enthalten. Eine eigene Speisekammer bietet ausreichend Stauraum für viele Köstlichkeiten. Das freundliche Badezimmer ist Tageslichtdurchflutet und lässt Sie in der komfortablen Eckbadewanne den Alltagsstress vergessen. Bad und WC sind getrennt. Die sehr großzügige Terrasse mit über 41 m² ist durch ihre Ausrichtung nach Süden wunderbar sonnig und bietet eine private Atmosphäre. Zwei Balkone im Dachgeschoß lassen Sie die Aussicht in jede Richtung genießen. Ein praktisches Kellerabteil rundet das Angebot ab. Ein abgeschlossener Garagenplatz und ein separater Abstellplatz in der Garage sind gegen Aufpreis erhältlich. ECKDATEN: Objekttyp Maisonette-Wohnung Baujahr 2000 Zustand Sehr gut Wohnnutzfläche ca. 106 m²Zimmer 4Stockwerk Obergeschoß + Dachgeschoß Personenaufzug Nein Barrierefreiheit Nein Heizung Radiatoren Ausstattung Einbauküche Energieausweis in Arbeit Terrasse Südterrasse ca. 41,24 m²Balkone Ostbalkon ca. 7,84 m² + Westbalkon ca. 6,78 m²Kellerabteil Vorhanden Parkplatz gegen Aufpreis ein offener TG-Platz und ein abgeschlossener TG-Platz verfügbar Besucherparkplätze 5Verfügbarkeit nach Vereinbarung Betriebskosten dzt. ca. € 349,92 zzgl. € 102,63 Rücklagenbeitrag Kaufpreis € 640.000,00Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen auf Wunsch ein Exposé zu. Bei weiteren Fragen sind wir jederzeit gerne für Sie da! IHRE ANSPRECHPARTNERIN: Frau Barbara Lechleitner Mobil: ​[Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]NEBENKOSTEN: Maklerhonorar: 3,6 % inkl. USt Vertragserrichtungskosten: ca. 1,8 % netto zzgl. USt und Barauslagen Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbuchseintragung: 1,1 % Unter Umständen könnte hier ab dem 01.04.2024 eine Befreiung gemäß dem Beschluss der Österreichischen Bundesregierung für die Eintragung des Eigentumsrechts sowie die Eintragung einer eventuellen Pfandurkunde möglich sein. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://www.perfektimmo.at/angebote Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <4.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen in der Friedensstraße in Völs! Hier entstehen drei moderne Reihenhäuser, perfekt für Familien. Genießen Sie die Nähe zu Schulen, Freizeitmöglichkeiten, Restaurants und dem Bahnhof – alles für ein komfortables Leben. Durchdachtes Wohnen Jedes Haus bietet großzügigen Wohnraum: Im Erdgeschoss finden Sie einen offenen Wohn-Essbereich mit Küche, ein Gäste-WC und einen Technikraum. Im Obergeschoss gibt es drei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Toilette. Elegante Fliesen im Eingangsbereich und Parkett in den Zimmern sorgen für ein stilvolles Ambiente. Alle Räume sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. Individuelle Anpassungen und attraktive Preise Die drei Häuser unterscheiden sich in Größe und Preis, sodass Sie die passende Immobilie für Ihre Familie finden: Haus 1: Wohnfläche ca. 103,82 m², Garten ca. 94,00 m², Terrasse ca. 22,25 m². Preis: ab 753.000 € Haus 2: Wohnfläche ca. 111,56 m², Garten ca. 28,00 m², Terrasse ca. 13,31 m². Preis: ab 735.200 € Haus 3: Wohnfläche ca. 111,94 m², Garten ca. 148,00 m², Terrasse ca. 18,76 m² und 28m² . Preis: ab 756.100 € Details finden Sie im ausführlichen Exposé. Ihre Vorteile Die Häuser sind eigenständig wie Einfamilienhäuser und ermöglichen individuelle Anpassungen, da der Bau noch nicht begonnen hat. Fertigstellung ist 2025 geplant. Beheizung durch eine Luftwärmepumpe, Wohnraumlüftung und Kaminofen schaffen Wohnkomfort. Eine Photovoltaikanlage kann auf Wunsch ergänzt werden. Jetzt informieren Gestalten Sie Ihr Traumhaus! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und ein ausführliches Exposé Für nähere Informationen zur Immobilie fordern Sie bitte ein Exposé an. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 1.0 kWh/(m²a) Weitere interessante Objekte finden Sie unter http://www.remax-recon.at/... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #ruhig

Sind Sie auf der Suche nach einer modernen, gut ausgestatteten Wohnung in zentraler Lage? Diese charmante Zweizimmerwohnung im 1. Obergeschoss in Völs (Bahnhofstraße 46,) bietet alles, was das Herz begehrt und ist ab dem 01.03.2025 verfügbar. Eckdaten zur Wohnung Wohnfläche: ca. 34 m² mit Südbalkon Baujahr: 2003, Komplettsanierung: 2020 Gesamtmiete: 950 € (inkl. Stromkostenpauschale – keine weiteren Kosten!) Ausstattung: Hochwertige Holzparkett- und Schieferböden Moderne Küche mit Kühlschrank, Gefrierschrank, Ceranfeld und Geschirrspüler Gemütliches Schlafzimmer mit Doppelbett, Lattenrost und Kleiderschrank inklusive Fußbodenheizung & -kühlung für maximalen Komfort Grundwasserwärmepumpe und Photovoltaikanlage für umweltfreundliche Wärme- und Warmwassererzeugung Eleganter Balkon mit Edelstahl, Glas und Lerchenholzboden Elektrische Raffstore für Sonnenschutz und Verdunkelung Zusätzliche Details: Betriebskostenpauschale: 175 €/Monat (inkl. Heizung, Warmwasser, Kaltwasser, Kanal, Müll) Versperrbares Kellerabteil (2,3 m²) Einbauwaschmaschine vorhanden Nur 2 Parteien im Stiegenhaus – ruhige Wohnatmosphäre Diese Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, umweltfreundliche Energieversorgung und die zentrale Lage in Völs. Ideal für Singles oder Paare, die modernes und unkompliziertes Wohnen suchen. Einzug: Die Wohnung steht ab dem 01.03.2025 zur Verfügung. Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #gefördert #hell #ruhig

VÖLS | 4,5 ZIMMERWOHNUNG | WOHNFLÄCHE ca. 85 m² | LOGGIA | BALKON | KELLER | IDEAL FÜR FAMILIENZum Verkauf gelangt eine gepflegte 4,5-Zimmer-Familienwohnung in guter Lage in Völs. Die ca. 85 m² große, praktisch geschnittene Immobilie befindet sich in einem im Jahr 1972 erbauten 7-stöckigen Mehrparteienhaus. Dieses Wohnhaus, das vorwiegend von den Eigentümern bewohnt wird, befindet sich in einem gepflegten Zustand. Im Jahr 2015 wurde im Zuge einer Sanierung ein Vollwärmeschutz angebracht, die Fenster erneuert sowie das Stiegenhaus saniert. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage im Grünen, mit Blick auf die umliegende Bergwelt. Die zum Verkauf angebotene Wohnung liegt im Hochparterre und ist mittels Lift erreichbar und südwestlich ausgerichtet. Durch den Allgemeingarten und die Loggia ist auch ein ebenerdiger Eingang möglich. Das Objekt bietet mit seinen 3 separat begehbaren Schlafzimmern ausreichend Platz für eine große Familie, ist aber auch WG tauglich. Ein FI-Schalter wird gerade eingebaut und in der gesamten Wohnung wurde ein neuer Vinylboden gelegt. Der großzügige ca. 22 m² Wohnraum bietet ausreichend Platz für eine große Sofalandschaft sowie einen Essbereich. Dem Wohnzimmer ist eine sonnige nach Süden ausgerichtete Loggia mit ca. 5 m² vorgelagert. Durch diese vorteilhafte Ausrichtung ist vor allem im Sommer mit vielen Sonnenstunden zu rechnen. Eine Türe gibt hier die Möglichkeit, in den ebenerdigen allgemeinen Grünbereich zu gelangen. Der Weg über die Loggia kann ebenso als Eingangstüre genutzt werden, um schwere Einkäufe schneller in die Wohnung bringen zu können. Alle Fenster bestehen aus Kunststoff, sind doppelverglast und lassen sich händisch mit Rolläden verdunkeln. Aufgrund der großzügigen Fenster ist der Wohnraum hell und freundlich. Diese Immobilie überzeugt mit einem vorteilhaften Grundriss und gepflegter Ausstattung. Die vom Wohnraum getrennte Küche ist mit funktionierenden Elektrogeräten ausgestattet und bietet auch die Möglichkeit, einen kleinen Essplatz zu integrieren. Das dezent geflieste Bad mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss ist in gutem Zustand, kann aber auch wenn gewünscht in ein modernes Bad mit Dusche verwandelt werden. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der von einem der Zimmer aus begehbare ca. 6 m² Balkon. Durch die Ausrichtung nach Westen bietet sich das Verweilen im Sommer in der Abendsonne an. Die Böden der Wohnung bestehen aus Vinyl. Das Badezimmer wurde gefliest. Beheizt wird dieses Objekt mit Bio-Öl über die Heizkörper. Der Allgemeingarten bietet eine großzügige Fläche für z.B. Kinder zum Spielen. Die Wohnanlage punktet mit den riesigen Grünflächen zwischen den Häusern und einem großen Abstand zu den Nachbarhäusern. Der Einheit ist ein geräumiges Kellerabteil zugeordnet. Für Gäste stehen bequeme Parkmöglichkeiten auf den hauseigenen Gästeparkplätzen zur Verfügung. • Rücklagenstand Gebäude per 31.12.2023: Euro 78.724,55Preis Verhandlungsbasis. Wenn Sie auf der Suche nach einem gepflegten Wohntraum für die ganze Familie sind, dann ist dieses Angebot genau das Richtige für Sie. Machen Sie sich selbst ein Bild dieser schönen Wohnung. Wir freuen uns, Sie persönlich kennenzulernen! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://reinhard-leutgeb.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <4.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Wir sind eine kleine IT-Firma und haben in unseren Räumen Platz für EPU und Kleinunternehmen, die einen ruhigen Platz zum Arbeiten brauchen. Wir suchen offene Mitbüromenschen. Das freie Büro ist 11,8qm gross. Er eignet sich gut für einen Arbeitsplatz, wurde jedoch schon für 2 Arbeitsplätze genutzt. Inklusive bzw. gemeinsam genutzt sind: Besprechungsküche mit großen Tisch und Küchenzeile inkl. Herd/ Backofen und Kühlschrank; WC und kl. Bad mit Wanne/Dusche; Vorraum mit Garderobe; kleiner gemeinsam genutzter Abstellraum, WLAN High-Speed Internetzugang (500down/50up via Fiber/Breitband), Kaffee und Tee (fair-use), Farblaserdrucker (fair-use), Reinigung wöchentlich Betriebskosten: Heizung-Wasser-Strom (übliche Nutzung), Rücklage und andere Erreichbarkeit: per Fahrrad (Inntalradweg) - offene Fahrradabstellplätze sind im Hof, Postbus-Haltestelle Völs Dorf (2min zu Fuss), IVB Bus T Haltestelle Cyta (5min zu Fuss), S-Bahn Halt Völs (8min zu Fuss), ein (kurzzeitig) gemeinsam nutzbarer PKW-Stellplatz, öffentlicher Gemeindeparkplatz tagsüber kostenfrei nutzbar (2min zu Fuss). Der Raum ist unmöbliert, hat einen Holzparkettboden (Eiche hell) und ist nur für einen "Bürobetrieb mit Kundenverkehr in geringem, untergeordneten Ausmaß" zugelassen.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

In sehr sonniger, ruhigen Lage in Alt-Völs entsteht eine Wohnanlage mit nur 6 Wohneinheiten. Es handelt sich um eine Dachgeschosswohnung. Die Infrastruktur und Verkehrsanbindung kann als sehr gut bezeichnet werden.

#Maisonette #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit

Im Ortsteil Alt-Völs entsteht eine kleine Wohnanlage mit 6 Wohneinheiten. Die Lage kann als sehr sonnig und ruhig bezeichnet werden.

#Erdgeschoss #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt 56m². Über eine innenliegende Treppe gelangt man in das Untergeschoss mit einer Fläche von rund 36m².

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

Das Objekt befindet sich im Erdgeschoss des Wohn- und Geschäftshauses Innsbrucker Straße 48 am Ortseingang von Völs. Beim Betreten erwartet Sie ein heller Empfangsbereich. Des weiteren sind zwei Büroräume, eine Teeeküche sowie eine Toilette vorhanden. An heißen Tagen sorgen zwei mobile Klimageräte für ein angenehmes Raumklima. Ausstattung: • durchverlegte Vinylböden • abgehängte Decke mit integrierten Deckenleuchtung • Lamellen an den Glasfronten • Toilette mit Fenster Zwei Autoabstellplätze direkt vor der Eingangstüre und ein weitere an der Westseite sind der Einheit zugehörig, ebenso ein direkt begehbares Keller-/Lager mit ca. 45 m² um UG mit ostseitigen Zugang von außen.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Völs in Tirol! Diese geräumige Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage mit einer atemberaubenden Aussicht auf die Berge und die umliegende Natur. Mit einer Fläche von 79m² und bis zu 4 Zimmern bietet sie genug Platz. Die Wohnung wird ab November 2024 komplett kernsaniert, alle Fenster und Wohnungseingangstüren getauscht, Elektro- und Sanitärinstallation erneuert und hochwertig ausgeführt. Das gibt Ihnen die Möglichkeit Ihre persönlichen Vorstellungen und Wünsche einzubringen und Ihre Traumwohnung zu gestalten. Derzeit sind noch etwaige Änderungen am Grundriss möglich. Das Innere der Wohnung wird mit hochwertigem Parkett ausgelegt und verleiht dem Raum ein warmes und gemütliches Ambiente. Sie verfügt außerdem über eine moderne Einbauküche, die mit allen notwendigen Geräten ausgestattet ist und Ihnen somit das Kochen zum Vergnügen macht. Das vollrenovierte Badezimmer verfügt über ein Fenster und eine separate Toilette ist ebenfalls vorhanden. Die Wohnung wird außerdem mit einer sparsamen, modernen Elektro-Zentralheizung ausgestattet um Ihnen Komfort und Bequemlichkeit zu bieten. Der Westbalkon ist der perfekte Ort, um den Sonnenuntergang zu beobachten und den Tag ausklingen zu lassen. Ausreichend Parkplätze gibt es auf der Allgemeinfläche damit Sie sich keine Gedanken über die Parkplatzsuche machen müssen. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet - eine Bushaltestelle und ein Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe. In der Nähe der Wohnung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und ein Einkaufszentrum sind bequem zu Fuß erreichbar. Diese Wohnung bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Ruhe und Komfort in einer bezaubernden Umgebung. Verpassen Sie nicht die Chance, Ihr neues Zuhause in Völs zu finden! Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und alles weitere zu besprechen! Für weitere Infos senden sie mir bitte eine Anfrage mit Ihren Kontaktdaten. Ihr Immobilienmakler Reinhard Wechselberger Reinhard Wechselberger Immo GmbHTel. [Telefonnummer entfernt]Ich freue mich auf Ihren Anruf! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]