Immobilien in 6182 Gries im Sellrain
(Innsbruck-Land, Tirol)
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OKHaus kaufen in 6182 Gries
6182 Gries im Sellrain / 104,3m²
€ 4.745,93 / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
In Gries im Sellrain gelangt dieses äußerst gepflegte Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 104 m2 zum Verkauf. Das Haus befindet sich auf einem ca. 408 m2 großen Grundstück und überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, den ausgezeichneten Erhaltungszustand sowie die naturnahe Lage mit beeindruckendem Bergpanorama. Das Erdgeschoss gliedert sich in eine separate Küche, ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie einen großzügigen Wohn-und Essbereich, der durch seine Offenheit und Helligkeit besticht. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die ca. 30 m2 große überdachte Terrasse, die zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt. Der liebevoll angelegte Garten bietet zusätzlich ein kleines Gartenhaus sowie ein Glashaus, ideal für den Anbau von Kräutern und Pflanzen bereits ab dem Frühjahr. Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer zur verfügung. Von allen drei Zimmern gelangt man auf die Balkone, die einen herrlichen Blick auf die umliegende Bergwelt eröffnet. Ergänzt wird diese Etage durch ein Badezimmer mit Eckbadewanne und WC. Das Haus ist vollständig unterkellert. Eine Leerverrohrung für eine Photovoltaikanlage ist bereits vorhanden. Die Immobilie verfügt über zwei Heizsysteme. Zum einen eine Ölzentralheizung zum anderen einen wasserführenden Holzofen im Wohn- und Essbereich der zum Kochen und als vollwertiges Heizsystem genutzt werden und ermöglicht bei entsprechender Nutzung eine autarkte Wärmeversorgung. Warmwasser und Pufferspeicher sowie Leitungen wurden bereits erneuert, Der Brenner der Ölheizung ist funktionstüchtig und derzeit nicht tauschbedürftig. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine großzügige Einzelgarage sowie einen überdachten Vorplatz für ein weiteres Fahrzeug. Eine Verrohrung für einen Glasfaseranschluss liegt bereits am Grundstück und muss lediglich noch aktiviert werden. Dieses Haus vereint Wohnqualität, Ruhe und Natur in idealer Weise. Nutzen Sie nun die Möglichkeit mit mir einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, ich kann garantieren Sie werden es nicht bereuen. Kaufnebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,50 %Vertragserrichtung Mag. jur. Daniel Ludwig: 1,50 % zzgl. 20% Ust. Vermittlungshonorar Makler 3,00 % zzgl. 20 % Ust. Eintragung Grundbuch* 1,10 %Kosten für notarielle Beglaubigung• Entfall bis € 500.000 bei Vorliegen der persönlichen Vorraussetzungen durch die temporäre Gebührenbefreiung Rechtlicher Hinweis: Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von der LEWO Immobilien GmbH welche als Makler tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr. Hier finden Sie unsere Datenschutzinformation. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <7.500m Apotheke <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <7.500m Sonstige Bank <2.000m Post <2.000m Geldautomat <2.000m Polizei <9.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <9.000m Bahnhof <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung provisionsfrei in 6182 Gries
6182 Gries im Sellrain / 91,2m² / 3 Zimmer
€ 17,74 / m²
#Büro #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
Adresse: Gries 4d, 6182 Gries im Sellrain Größe: ca. 91,2 m² + ca. 37,1 m² Terrasse + ca. 8,0 m² Balkon Zimmer: 3 Verfügbarkeit: ab 01.03.2026 Kosten: € 1.618,00 monatliche Gesamtbelastung inkl. Stellplatz Tiefgarage und inkl. USt. inkl. Betriebs- und Heizkostenakonto € 4854,00 Kaution Raumaufteilung & Ausstattung: Ess-/Küchenbereich 17,7 m² Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon 20,3 m² Schlafzimmer (Zimmer 2) 13,3 m² Kinderzimmer/Büro (Zimmer 1) 11,3 m² Bad mit Dusche, WC und Badewanne (Waschmaschinenanschluss vorhanden) 9,9 m² separates WC 2,0 m² Gang/Garderobe 11,0 m² Abstellraum/Speis 5,7 m² Küche & Ausstattung: Die Wohnung wird ohne Einbauküche vermietet, der dafür vorgesehene Raum verfügt jedoch über alle notwendigen Anschlüsse (Strom, Wasser, Abwasser). Zusätzliche Vorteile: Tiefgaragenstellplatz Stellplatz im Freien Kellerabteil Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung Balkon Lage: Die Wohnung befindet sich in der Gemeinde Gries im Sellrain. Sie liegt in mitten des wunderschönen und naturbelassenen Sellraintales im Bezirk Innsbruck Land mit ca. 600 Einwohnern. Gries bzw. das Sellraintal verbindet einerseits ländlichen Flair und Bodenständigkeit mit urbaner Nähe. Durch die exzellente Lage der Gemeinde und die sehr gute Verkehrsanbindung kann die Landeshauptstadt Innsbruck in gerade einmal in 25 Minuten erreicht werden. Eine Bushaltestelle befindet sich in direkter Nähe. In den Sommermonaten bietet das Tal für alle Naturliebhaber und Sportbegeisterte eine schier unerschöpfliche Auswahl an Wanderwegen, Klettersteigen und Fahrradtouren. In den Wintermonaten besticht es durch eine naturbelassene Berglandschaft, ein Traum für Wintersportbegeisterte. Das Naherholungsgebiet und zugleich Wintersport Hotspot Kühtai liegt in unmittelbarer Nachbarschaft (12km). Es fallen keine Maklergebühren an. Wir freuen uns auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin (nur Freitag ab 18 Uhr bzw. Samstag/Sonntag möglich!) und stehen Ihnen für weitere Informationen gerne jederzeit zur Verfügung. Weitere Merkmale Wohnküche / offene Küche Bad mit Badewanne, Dusche, Fenster Gäste-WC Boden: Fliesen, Parkett Heizung: Pellets, Zentralheizung, Fußbodenheizung Kabel/Satelliten-TV Rollladen... [Mehr]
