Immobilien in 6142 Mieders

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell

Top 08 - Architektur. Atmosphäre. Anspruch. Ein Haus, das nicht nur Fläche schafft, sondern Atmosphäre. Mit My Eders Dorfkern entsteht ein Projekt, das Architektur, Natur und Lebensqualität in Balance bringt. Top 08 ist eine Doppelhaushälfte für Menschen, die nicht einfach wohnen, sondern ankommen möchten. Auf ca. 141 m² Wohnfläche und mit rund 90 m² Privatgarten eröffnet sich ein Zuhause, das durch klare Linien, natürliche Materialien und großzügige Verglasungen geprägt ist. Eine Terrasse, zwei Balkone, drei Stellplätze direkt vor dem Haus und ein vollwertiger Keller runden das Angebot ab. Im Erdgeschoss verschmilzt der offene Wohn-, Koch- und Essbereich mit Garten und Terrasse, fließende Übergänge zwischen Innen und Außen, Rückzug und Gemeinschaft. Das Obergeschoss bietet drei helle Zimmer sowie ein modernes Badezimmer. Ob als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästebereich, die Räume passen sich flexibel den Bedürfnissen Ihrer Familie an. Im Untergeschoss steht ein großer Kellerraum samt Schrankraum zur Verfügung, perfekt als Lagerfläche, Fitnessbereich oder kreativer Arbeitsraum. Highlights auf einen Blick:• Rund 90 m² Privatgarten • Zwei Balkone für Licht, Ausblick und Sonnenstunden • Drei Stellplätze direkt vor dem Haus, Carport optional • Ca. 28 m² Keller inkl. Schrankraum, vielseitig nutzbar • ️ Offenes Wohnkonzept mit großzügigen Fensterfronten • ️ Nachhaltige Wärmepumpentechnik & energieeffiziente Bauweise • ‍ ‍ ‍ Ideal für Familien mit hohen Ansprüchen an Qualität und Beständigkeit Ein Wohnbauförderungscheck ist möglich! Hier entstehen vier exklusive Häuser inmitten von Mieders, mit bester Infrastruktur, Natur vor der Tür und Innsbruck nur wenige Minuten entfernt. Ein Projekt, das mehr ist als Wohnraum: Es ist ein Versprechen für Beständigkeit, Stil und ein Zuhause mit Charakter. Nur noch 2 Häuser verfügbar, sichern Sie sich ein Zuhause, das mehr bietet als Quadratmeter: Substanz, Stil und ein Gefühl von Richtigkeit. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <6.500m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <9.500m Universität <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <2.000m Post <3.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Terrasse #gefördert #hell

Top 02 – Ihr Familienhaus im My Eders Dorfkern Ein Zuhause mit Garten, Weitblick und moderner Architektur. Top 02 verbindet die Geborgenheit eines Hauses mit dem Komfort eines Neubaus, effizient, hell und durchdacht geplant. Das dreigeschossige Familienhaus bietet ca. 147 m² Wohnnutzfläche und über 170 m² Außenflächen. Dazu zählen ein großzügiger Garten mit rund 93 m², eine sonnige Terrasse sowie zwei Balkone, perfekt für Frühstück in der Morgensonne und entspannte Abende im Freien. Im Erdgeschoss öffnet sich ein weitläufiger Wohn-, Ess- und Kochbereich mit direktem Zugang zu Terrasse und Garten. Die offene Gestaltung schafft ein harmonisches Miteinander von Innen- und Außenraum, ideal für das Familienleben. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen Bereich flexibel als Home-Office, Atelier oder Spielzimmer zu nutzen. Das Obergeschoss überzeugt mit drei hellen Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer und gleich zwei Balkonen. Jeder Raum wird so zu einem Rückzugsort mit viel Licht und Blick ins Grüne. Das Kellergeschoss bietet praktische Extras: ein Technik- und Kellerraum mit über 30 m² sowie ein separater Schrankraum sorgen für Stauraum, Ordnung und Platz für Hobbys. Highlights auf einen Blick:• Privater Garten mit ca. 93 m², viel Platz für Kinder, Natur und Entspannung • ️ Offenes Erdgeschoss mit direktem Zugang ins Grüne, perfekt für den Familienalltag • Zwei Balkone für Sonne von früh bis spät • Parkplätze direkt vom Haus erreichbar • Großzügiger Keller-/Technikraum plus Schrankraum • ️ Nachhaltige Bauweise mit Wärmepumpe & moderner Haustechnik • ‍ ‍ ‍ Viel Platz für Familienleben, Arbeiten und Wohnen in die Zukunft gedacht Ein Wohnbauförderungscheck ist möglich! Inmitten des Projekts My Eders Dorfkern 2.0 liegt Ihr neues Zuhause, in ruhiger Umgebung, aber mit hervorragender Anbindung. Schulen, Natur und Infrastruktur sind fußläufig erreichbar, hier entsteht mehr als nur Wohnraum: Hier entsteht ein Zuhause. Lassen Sie sich diese einzigartige Gelegenheit nicht entgehen, vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung! Nur noch 2 Einheiten verfügbar! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <6.500m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <9.500m Universität <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <2.000m Post <3.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Hanglage #Keller #Terrasse #renovierungsbedürftig

Dieses renovierungsbedürftige Einfamilienhaus in erhöhter Hanglage bietet eine selten gewordene Gelegenheit: 827 m² Grund in unverbaubarer Süd-Ausrichtung nahe Innsbruck. Der 1975 errichtete Bungalow verfügt über rund 117 m² Wohnfläche sowie zusätzliche Kellerräume und überzeugt durch massive Bauweise und klare Struktur. Die bestehende Substanz bildet die Grundlage für eine hochwertige Neugestaltung oder bauliche Erweiterung (vorbehaltlich behördlicher Genehmigung). Terrassenflächen in Süd- und Westausrichtung eröffnen einen weiten Blick ins Stubaital – ein Ausblick, der in dieser Lage kaum reproduzierbar ist. Eine Liegenschaft für Käufer, die Lagequalität und langfristigen Wert erkennen. Eckdaten: Einfamilienhaus (Bungalow) Baujahr ca. 1975 Wohnfläche ca. 117 m²Keller ca. 46 m²Massive Bauweise Süd-Ausrichtung Öl-Zentralheizung und teilweise Fußbodenheizung nachgerüstet Kachelofen und offener Kamin Zwei Terrassen (Süd- & Westausrichtung) Lagevorteile: Unverbaubare Südhanglage Freier Tal- und Bergblick Innsbruck ca. 15 Minuten Potenzial: Renovierungsbedürftiger Zustand Erweiterungsoption (genehmigungspflichtig) Hohe Grundstücksqualität Nachhaltig gefragte Lage im Einzugsgebiet Innsbruck Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <5.500m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <5.500m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <4.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gewerbegrundstück

Wir bieten Ihnen mit einer Größe von gesamt ca. 8.000 m² auf 2 Ebenen vielfältige Möglichkeiten zur Realisierung Ihres Vorhabens. Das Gewerbegebiet Mieders ist Heimat namhafter Betriebe. Nicht umsonst ist der Ausgangspunkt von vielen Gewerbebetrieben stark umworben. Es besteht entweder die Möglichkeit ein langjähriges Baurecht zu erwerben oder die Flächen anzumieten. Bei der Vermietung ist es auch möglich das Grundstück seitens der Eigentümerin zu bebauen und Anforderungen des Mieters bei der Planung des Gebäudes zu berücksichtigen > Build-to- Rent Seitens der Eigentümerin wurde eine Bebauungsstudie erstellt, die eine mögliche Bebauung samt Erschließungsmöglichkeiten aufzeigt. Ein Bebauungsplan ist in Zusammenarbeit mit der Gemeinde bei Projektumsetzung zu erstellen. Die tatsächlich zu verwertende Fläche kann auf Grund von Beiziehungen weiterer angrenzender Grundstücke bzw. Teilflächen erweitert werden. Das Grundstück ist als eingeschränktes Gewerbe- und Industriegebiet gewidmet. Nicht zulässig sind Betriebe mit ausschließlich Lagerflächen und Alt- und Wertstoffdeponien. Die Nutzungsmöglichkeiten sind daher sehr vielfältig. Provision: Mietvertrag: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. Baurecht: bei einer Laufzeit von 10 bis 30 Jahren 3 % bzw. bei einer Laufzeit von mehr als 30 Jahren 2 % des auf die Dauer des vereinbarten Baurechts entfallenden Bauzinses zzgl. 20% USt, Höchstprovision 2 % des auf 45 Jahre entfallenden Bauzinses zzgl. 20% USt Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.450m Klinik <7.225m Krankenhaus <8.975m Kinder & Schulen Schule <1.050m Kindergarten <1.075m Universität <7.750m Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <1.575m Sonstige Bank <1.650m Geldautomat <1.075m Post <1.725m Polizei <1.775m Verkehr Bus <400m Straßenbahn <1.050m Bahnhof <1.050m Autobahnanschluss <3.450m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Grundstück 841/6 | ca. 861 m² | Wohngebiet | mit Pool & Badehaus | Doppelhaus realisierbar In sonniger Aussichtslage im Ortsteil Egerdach der Gemeinde Mieders im Stubaital gelangt dieses großzügige Baugrundstück mit ca. 861 m² Fläche zum Verkauf. Eingebettet in ein ruhiges, gewachsenes Wohnumfeld und mit beeindruckendem Blick auf die umliegende Bergwelt, bietet die Liegenschaft ideale Voraussetzungen für ein hochwertiges, familiengerechtes Zuhause. Bestehende Nutzung: Aktuell ist das Grundstück mit einem gepflegten Swimmingpool (10 x 5 m) und einem kleinen Badehaus ausgestattet – perfekt für entspannte Sommertage und Freizeitnutzung bis zur Bebauung. Widmung & Bebauung: - Widmung: Wohngebiet - Geplante Bebauung: Doppelhaus - Je Haushälfte sind Einliegerwohnungen möglich – ideal für Mehrgenerationenhaushalte oder individuelle Wohnlösungen (z B. Wohnen & Arbeiten) - Bebauung gemäß den gültigen Vorgaben der Gemeinde Mieders Für wen eignet sich dieses Grundstück? Dieses Grundstück ist wie geschaffen für Menschen, die Wohnen mit Weitblick, Ruhe, Naturverbundenheit und Raum für Familie suchen. Ob Zwei-Generationen-Haus, Patchwork-Familie oder zwei befreundete Haushalte: Hier findet jeder seinen Platz – gemeinsam und doch mit eigenem Bereich. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Ruhige, sonnige Lage mit traumhaftem Ausblick - Bestehender Pool & Badehaus – sofort nutzbar - Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Wohnen mit mehreren Einheiten - Nur ca. 15 Autominuten von Innsbruck entfernt - Nahversorgung, Schulen, Kindergarten und Freizeitinfrastruktur direkt im Ort Fazit: Ein Grundstück, das nicht nur Platz bietet, sondern Möglichkeiten – für Menschen mit Lebensplänen, für Familien mit Weitblick, für alle, die einen Ort zum Ankommen suchen. Kaufpreis und weitere Informationen gerne auf Anfrage. Herzlichst, Ihre Gabriele Steinlechner Rechtlicher Hinweis: Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von Frau Mag. (FH) Gabriele Steinlechner, welche als Immobilientreuhänderin tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche mir vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr. Alle Angaben sind sorgfältig recherchiert und beruhen auf Angaben Beteiligter. Diese sind jedoch unverbindlich. Der Preis ist freibleibend und bleibt Irrtum und Zwischenverwertung vorbehalten. Die vorliegenden Informationen sind nur für Ihre eigene Verwendung bestimmt und streng vertraulich zu behandeln (§ 3 Abs. 2 Makler G). Jede Weitergabe der Geschäftsgelegenheit verpflichtet zu Schadenersatz (§ 3 Abs. 4 Makler G). Die Provision gilt auch für die Fälle gem. § 15 Abs. 1 MaklerG als vereinbart. Meine Vermittlungstätigkeit erfolgt als Doppelmakler im Interesse für Abgeber und Abnehmer. Eine von mir mitgeteilte Gelegenheit zum Vertragsabschluß wird, wenn nicht unverzüglich Widerspruch mit Quellenangabe erfolgt, als bisher unbekannt anerkannt. Beiliegend finden Sie die Nebenkostenübersicht und weitere Informationen gem. § 30b KSchG.... [Mehr]

Willkommen in Mieders – Ihr zukünftiger Wohntraum erwartet Sie! Dieses attraktive Grundstück mit 1.197 m² Grundstücksgröße bietet eine einzigartige Gelegenheit, in einer der idyllischsten und naturnahesten Lagen der Region zu wohnen. Mit einer traumhaften Aussicht auf die umliegende Berglandschaft ist dieses Grundstück ideal für alle, die eine ruhige und erholsame Wohnumgebung suchen. Perfekt geeignet für den Bau Ihres Einfamilien- oder Doppelhauses, sowie eine kleine Wohnanlage, dieses Grundstück bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Die Grundstücksfläche erlaubt eine flexible Planung, sodass Sie Ihren individuellen Wohntraum verwirklichen können. Genießen Sie die perfekte Kombination aus ländlichem Charme und modernem Lebensstil. Nutzen Sie diese einmalige Chance und investieren Sie in ein Grundstück, das Ihnen und Ihrer Familie langanhaltende Freude bereiten wird. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.... [Mehr]