Suchergebnisse für "haus in urschendorf für familie geeignet"

#Einfamilienhaus #Garten #Hanglage #Terrasse #ruhig

Ihr Wohlfühl-Zu-Hause in sonniger Ruhelage! Errichtet im Jahr 1971 in Massivbauweise besticht das Haus durch eine kompakte Raumaufteilung und den herrlichen Garten. Die Räumlichkeiten sind sehr gut aufgeteilt, das große Wohnzimmer mit anschließender Terrasse vermittelt Wohnvergnügen pur. Einige Investitionen sind nötig, jedoch ist das Haus ebenso sofort bewohnbar! Diese Liegenschaft bietet viel Potential, das Grundstück kann auch jederzeit geteilt werden, und so könnten hier noch 2 weitere Häuser errichtet werden in dieser perfekten Lage. Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Diese Liegenschaft in sonniger Ruhelage bietet viel Potential, das Grundstück kann geteilt werden, und so können hier weitere Häuser errichtet werden in dieser perfekten Lage. Das Grundstück darf zu 40% bebaut werden, Bauklasse I - II, offen oder gekoppelt (Bauwich von 3 m ist einzuhalten). Widmung Bauland Wohngebiet-3 WE Altbestand mit renovierungsbedürftigem Wohnhaus aus 1971.Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.... [Mehr]

#Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei

In einer ruhigen Seitengasse befindet sich dieses aus zwei Häusern bestehende Anwesen. Der ältere Trakt besteht aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad und WC. Über eine gemeinsame Veranda ist er mit dem neueren Haus verbunden. Insgesamt drei großzügige Schlafzimmer und ein Wohnzimmer mit erkerförmig angeordneten Fenstern sowie eine große Wohnküche stehen zur Verfügung. Die beiden Häuser würden sich auch gut eignen für eine Kombination von Wohnen und Arbeiten, weil sie jeweils einen eigenen Eingang haben. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- zwei separat begehbare Wohneinheiten - eine Wohneinheit barrierefrei - neuer Trakt vollständig unterkellert - Zentralheizung umschaltbar von Gas auf Holz - Garage für bis zu drei Autos - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation Rollstuhlgerecht: JA Provision: 3 %... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei

In einer ruhigen Seitengasse befindet sich dieses aus zwei Häusern bestehende Anwesen. Der ältere Trakt besteht aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad und WC. Über eine gemeinsame Veranda ist er mit dem neueren Haus verbunden. Insgesamt drei großzügige Schlafzimmer und ein Wohnzimmer mit erkerförmig angeordneten Fenstern sowie eine große Wohnküche stehen zur Verfügung. Die beiden Häuser würden sich auch gut eignen für eine Kombination von Wohnen und Arbeiten, weil sie jeweils einen eigenen Eingang haben. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - zwei separat begehbare Wohneinheiten - eine Wohneinheit barrierefrei - neuer Trakt vollständig unterkellert - Zentralheizung umschaltbar von Gas auf Holz - Garage für bis zu drei Autos - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei

In einer ruhigen Seitengasse befindet sich dieses aus zwei Häusern bestehende Anwesen. Der ältere Trakt besteht aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad und WC. Über eine gemeinsame Veranda ist er mit dem neueren Haus verbunden. Insgesamt drei großzügige Schlafzimmer und ein Wohnzimmer mit erkerförmig angeordneten Fenstern sowie eine große Wohnküche stehen zur Verfügung. Die beiden Häuser würden sich auch gut eignen für eine Kombination von Wohnen und Arbeiten, weil sie jeweils einen eigenen Eingang haben. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - zwei separat begehbare Wohneinheiten - eine Wohneinheit barrierefrei - neuer Trakt vollständig unterkellert - Zentralheizung umschaltbar von Gas auf Holz - Garage für bis zu drei Autos - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation Lage: Hier verbinden sich die Vorteile des Landlebens mit der verkehrsgünstigen Lage, in der Nähe von A4 und A6. In 20 Autominuten ist man in Bruck, am Neusiedlersee oder in Bratislava.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Sie suchen ein großes Haus mit viel Potenzial - dann sind Sie hier genau richtig! In Weiten gelegen, besticht dieses großzügige Ziegelmassivhaus mit viel Potential und Möglichkeiten zur Verwirklichung Ihres Wohntraumes. Geeignet für zwei eigenständige Wohneinheiten oder Arbeiten und Wohnen - Sie bestimmen die zukünftige Nutzung. Zahlreiche Parkmöglichkeiten sind am Grundstück gegeben. Insgesamt beträgt die Grundstücksfläche 7.663 m² davon entfallen 2.149 m² auf Bauland-Wohngebiet und der Rest ist der angrenzende Wald. Objektdetails: Die Räumlichkeiten teilen sich auf in: Erdgeschoß: zentraler Eingangsbereich mit Schwedenofen Küche Wohnzimmer Zimmer Bad inkl. Toilette Wintergarten mit Ausgang in den Garten Obergeschoß: offener Stiegenaufgang Bad mit Badewanne, Dusche und Toilette 3 Schlafzimmer - 2 mit Ausgang auf den Balkon Küchenanschlüsse in einem Raum vorhanden Zusätzlich steht noch 1 Garage zur Verfügung und an toll angelegter Gemüsegarten. Erbaut wurde das Haus 1964. Liebevoll gehegt und gepflegt wurden das Haus immer wieder renoviert. Erneuert wurden: 1988 Wintergarten errichtet 1994 Fenster 1999 Dacheindeckung samt Isolierung 2008 Brauchwasserwärmepumpe 2016 Ölbrennwertgerät Zusatzinformationen: Vorgarten mit Parkmöglichkeit - elektrisches Einfahrtstor - komplett eingezäuntes Grundstück - Rasenroboter - wunderschöner Ausblick UNSER SERVICE: Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen ! Vereinbaren Sie deshalb am Besten sofort einen Besichtigungstermin. Gerne stehe ich Ihnen zur Verfügung. Nicole Haas / Dipl. Immobilienmaklerin / [Tel] [Email] Objektnummer: 23384 auf http://www.donauimmo.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

In der Nationalparkgemeinde Molln liegt, dieses ruhige Fleckchen Erde. Ein wunderschönes Haus mit viel Platz für eine Familie. Garten mit Pool, Doppelgarage, Hobbyraum, Sauna im Keller und vieles mehr runden diese Immobilie ab. Das Grundstück liegt mitten im Grünen und Sie genießen hier eine herrliche Aussicht und Entspannung pur. Besichtigungen ab sofort möglich!... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In der Gemeinde Annaberg steht dieses großzügige Mehrfamilienhaus mit ca.1.711m² Grundstücksfläche zum Verkauf. Hier geht es zur 360 Grad Tour: https://360.remax.at/player/wz1dm/de Das in den 60iger Jahren in Massivbauweise errichtete Wohnhaus bietet mit einer Nutzfläche von fast 400m² auf 3 Ebenen jede Menge Platz zur Verwirklichung Ihrer Wohnwünsche. Aufgrund der verfügbaren Zimmer (9 auf 3 Ebenen) und Bäder eignet sich das Wohnhaus bestens als zwei Generationenhaus, ebenso ist die Aufteilung in drei separate und getrennt begehbare Wohneinheiten möglich. In den 70iger Jahren wurde das Haus bereits als Frühstückspension genutzt, somit wäre auch eine Vermietung einzelner Zimmer möglich, die bereits teilweise über eigene Wasch-und Duschmöglichkeiten verfügen. Sie sehen der Fantasie sind kaum Grenzen gesetzt. Das Wohnhaus wurde in zwei Schritten erstmals zwischen 1992 - 1995 und zuletzt zwischen 2019-2021(z.B. Einbau neuer Holz-/Alufenster, Fassade, Dach, Elektrik, neue Küche, neue Sanitäreinrichtungen) in vielen Bereichen saniert und modernisiert - es gibt aber noch einige Zimmer, die auf Modernisierung warten. Begleiten Sie mich auf einen Rundgang durch das Haus: Erdgeschoss: Auf dieser Ebene befinden sich aufgrund der Hanglage des Hauses sowohl Wohn- als auch zahlreiche Kellerräume. Der großzügige Wohn-Essbereich (ca.46m²) ist aufgrund der großen Fensterflächen besonders hell und bietet jede Menge Platz. Getrennt und direkt vom Wohnbereich begehbar, befindet sich die neue Tischlerküche mit allen Geräten komplett ausgestattet mit Zugang zu einer praktischen Speisekammer. Die hinteren Abstell- und Kellerräume bieten jede Menge Platz und Gestaltungsmöglichkeiten für Hobbies bzw. Fitness oder Wellness. Weiters befinden sich auf der Ebene Heizraum, Heizöl-Lager sowie eine mit elektrischer Toranlage ausgestattete Garage und ein ebenfalls vor wenigen Jahren neu errichtetes Car-Port. Obergeschoss: Das Obergeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 93m² mit 4 Zimmern über Gang und Vorraum zentral begehbar, ein Badezimmer mit Badewanne/Dusche und ein bereits modernisiertes WC mit Handwaschbecken. Die Zimmer verfügen teilweise über eigene Waschmöglichkeiten. Südseitig ausgerichtet besteht Zugang auf eine ca. 45m² große mit Holzdielen ausgelegte Terrasse und Nordseitig besteht die Möglichkeit oberhalb der Garage eine weitere Terrasse von ca. 68m² fertigzustellen (Herstellung des Bodenbelags erforderlich) Dachgeschoss: Auf dieser Ebene mit ca. 95m² Wohnfläche befinden sich insgesamt 4 Zimmer, die zentral vom Vorraum begehbar sind, zwei davon mit eigener Wasch- bzw. Duschmöglichkeit. Drei Zimmer verfügen über einen direkten Ausgang auf den Balkon. Weiters befindet sich auf der Ebene ein WC, sowie ein Raum mit für ein Badezimmer vorbereiteten Anschlüssen. Der südseitige, ebene Teil des Gartens bietet genügend Platz für Sonnenanbeter, genauso wie schattige Ecken und Raum für ein Pool und/oder den Gemüsegarten. Die Einfahrten zum Grundstück sind auf beiden Seiten mit Gabionen Zäunen abgegrenzt, Zu-und Durchfahrt sind asphaltiert, die Gehwege gepflastert. Das ebenfalls vor wenigen Jahren sanierte Dach ist mit einer Solaranlage ausgerüstet, eine Erweiterung durch eine PV-Anlage ist sicherlich möglich. Die Gemeinde Annaberg und Umgebung bietet höchste Lebensqualität sowohl im Sommer mit Freibad, Tennisplätzen, Reitmöglichkeiten, tollen Ausflugsmöglichkeiten zu Fuß oder am Mountain Bike als auch im Winter für Skifahrer/Langläufer und Tourengeher (Hennesteck, Anna-Alm) oder den nahegelegenen Skigebieten (Mitterbach und Mariazell). Nahversorger und Gasthäuser sowie Kindergarten, Volksschule und die öffentliche Verwaltung mit Gemeindeamt, Polizei und Pfarramt sind im 4km entfernten Annaberg vorhanden. In ca. 45min. sind Sie mit dem Auto in St.Pölten bzw. auf der A1 und somit in etwas über einer Stunde in Wien. Unmittelbar vor dem Anwesen sind die Haltestellen der Buslinien des Verkehrsverbundes Ost - Region (VOR) mit Verbindungen Richtung Mariazell, St.Pölten und Wien. Das Objekt ist jedenfalls nicht 08/15, bietet aber mit Sicherheit sehr viel Potential mit viel Wohnraum und Grundfläche für überschaubares Budget! Bei Interesse freue ich mich über Ihre Kontaktaufnahme. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers sowie der Hausverwaltung und sind ohne Gewähr. Doppelmaklertätigkeit: Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben (§ 5 Abs. 3 Makler G). Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer; 1,1% Grundbucheintrag; ca. 1-3% Notar für Vertragserrichtung; 3% Vermittlungsprovision zuzügl. Ust., ggf. Finanzierungskosten und Gebühren der Bank oder des Kreditinstitutes. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 237.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: F Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.29 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Knappe 150 m² Wohnnutzfläche, vier Zimmer und der 280 m² große Garten sprechen für sich. Zusätzlich zu diesem geräumigen Wohnraum kommen Technische Features und Besonderheiten, welche dieses Angebot der Extraklasse perfekt abrunden und ein Leben in einem ganz besonderen zu Hause garantieren. Der große. längliche Eingangsbereich bietet genügend Platz, um Besucher zu empfangen. Fast fließend ist der Übergang in den großzügig angelegten Wohnbereich. Eine offene Küche, ein Essbereich sowie ein großes Wohnzimmer, bieten Platz zum Wohnen und Wohlfühlen. Die raumhohen Fenster erhellen den Raum und bieten einen einzigartigen Blick auf die rund 30 m² große Terrasse und den grün angelegten Garten. Durch den TECHWOOD-DOME wird eine Raumhöhe von über 5 Metern erreicht, wodurch dem offen gestalteten Raumkonzept zusätzliche Leichtigkeit verliehen wird. Des Weiteren befinden sich zwei rund 11 m² große Zimmer und ein geräumiges Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche und WC auf dieser Ebene. Über die dem Stil des Hauses angepasste Treppe gelangt man in das großzügig angelegt Obergeschoss. Zusätzlich zu der rund 5 m² großen Galerie gibt es einen abgetrennten Bereich, welcher in der Planung als Home-Office Möglichkeit berücksichtigt wurde. Ausreichend Steckdosen und Netzwerkdosen und eine elektrische Acryl-Scheibe zur Schalleindämmung stehen zur Verfügung. Der Master Bedroom ist zirka 20 m² groß und verfügt über einen begehbaren Schrankraum und Bad en Suite mit Doppelwaschtisch, bodenebener Regenwalddusche, freistehender Badewanne und Toilette. Ein Hauswirtschaftsraum (HWR) mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner findet ebenfalls im Obergeschoss Platz. Ihre Vorteile im Überblick: - Holz-Riegel-Konstruktion mit Schafwolldämmung - Hocheffizientes alternatives Energiesystem mittels Luft-/Wasserwärmepumpe und Warmwasserspeicher - Photovoltaikanlage - Redundante Smart Home Steuerung über die TWH-App inkl. i Pad Air zur Bedienung des Smart Homes - Leerverrohrung für Glasfaser bzw. Internet vorbereitet - Fußboden-/Deckenheizung und -kühlung über Thermoenergetik - Moderne Außengestaltung (Erstbepflanzung des Gartens) - Große Terrasse mit elektrischer Außenmarkise - Gartenbewässerung mit automatischer Winterentleerung - Rasenroboter - Hohes Qualitätsniveau bei Planung und Ausführung - Sicherheits-Eingangstüre mit Mehrfachverriegelung und digitalem Schließzylinder - Elektrische Raffstores mit Lamellenverstellung für Sonnen- und erhöhten Einbruchschutz - Zaun inkl. Eingangspylon (Postbox) - Carport mit Ladestation für E-Autos 11k W mit Zähler und RFID-Leser - Moderne Badezimmer mit Doppelwaschtisch, freistehender Badewanne, bodenebener Dusche und Handtuchheizkörper - Decken-Lautsprecher und Multi-Room Audioanlage - Videoanlage im Außenbereich - Einbruchmeldeanlage - Home-Office Möglichkeit mit elektrischer Acryl-Scheibe für Schalleindämmung und ausreichend Steckdosen und Netzwerkdosen - Satellitenanlage - Wohnzimmerkamin mit Glastüre - Fest verbauter Safe für Wertanlagen - Individuelle Mitgestaltung möglich... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses gepflegte Ein- bzw. Zweifamilienhaus mit großem Pool bietet ausreichend Platz für die gesamte Familie: es besteht aus einem Kellergeschosse, Erdgeschoss, Obergeschoss und einem ausgebauten Dachgeschoss. Bereits beim Betreten des Hauses stellt sich ein angenehmes heimeliges Wohngefühl ein. Das Grundstück (Eigengrund) hat 651 m²: davon sind ca. 419 m² nicht bebaut und ca. 232 m² bebaut (ca. 172 m² bebaute Fläche Wohnhaus und ca. 60 m² bebaute Fläche Nebengebäude: Pool und Doppelgarage). Die Widmung des Grundstücks ist "BW - Bauland Wohngebiet", offene Bebauungsweise, Bebauungshöhe I + II. Erdgeschoß + Obergeschoß haben zusammen 365,45 m² Nutzfläche, davon 255,35 m² Wohnnutzfläche: 2 komplette Wohnungen mit Wohnzimmer, Küche, Bad, WC und Schlafzimmern (im EG bzw. OG). Zusätzlich gibt es ein Kellergeschoß mit knapp 150 m² und ein ausgebautes Dachgeschoß mit knapp 100 m² Nutzfläche. Übersicht über die Geschosse: Erdgeschoß mit 119 m² Wohnnutzfläche plus südseitige Terrasse 31,8 m²Obergeschoß mit 133,7 m² Wohnnutzfläche plus südseitiger Balkon 17,8 m²Dachgeschoß mit 99,82 m² Nutzfläche (Dachschrägen) Untergeschoß mit 149,85 m² Nutzfläche (zum Teil mit Fenster, da erhöht) Erdgeschoß: 119 m² Wohnnutzfläche mit 2,6 m Raumhöhe plus Terrasse 31,8 m²Wohnzimmer 33,8 m² mit offenem Kamin und Zugang zur Terrasse2 Zimmer: 17,3 m² (Schlafzimmer) und 12,5 m² (Arbeitszimmer) Essbereich 17,5 m² mit Zugang zur Terrasse Küche 9,9 m² plus Speis 1,9 m²1 Bad mit Dusche 3,84 m²1 WC mit Handwaschbecken 1,8 m²Großzügiger Eingangsbereich mit Garderobe 17,3 m²Vorraum 3,36 m² (Abtrennung zwischen Untergeschoß und Erdgeschoß mit einer Türe) Die Terrasse wurde vor 1 Jahr vergrößert und eine Terrassenüberdachung aus einer Holzkonstruktion hergestellt. Obergeschoß: 133,77 m² Wohnnutzfläche mit 2,6 m Raumhöhe plus Balkon 17,8 m²1 Wohnzimmer 31 m² mit Zugang zum Balkon3 Zimmer mit 21,7 m² und 20,4 m² und 16,85 m²Küche 14,7 m² (Küchenanschlüsse, ohne Küche) 1 Bad 11,6 m² mit Dusche, Eckwanne, Doppelwaschbecken, WC, Bidet, Fenster1 WC mit Handwaschbecken 1,6 m²Dachgeschoß: 99,82 m² Nutzfläche (Dachschrägen) 4 Dachboden-Räume mit Holzboden: 52 m² und 37 m² und 6,6 m² und 4,2 m² Dachboden wurde vor 1 Jahr ausgebaut, Zugang über eine Holz-Wendeltreppe Untergeschoß: 149,85 m² Nutzfläche (Raumhöhe 2,45 m) Hochwertiges Kellerstüberl mit Bar und 3 Fenstern 32,8 m²Heizraum 10,45 m²Waschküche 4,8 m²Sauna knapp 6 m² mit Dusche daneben WC 1,3 m²Mehrere Abstellräume mit gesamt 94,5 m²Zugang vom Untergeschoß in den Garten und in die Doppelgarage Ein besonderes Highlight ist der Pool im Garten, der sich hervorragend zum Entspannen eignet. Der Pool mit Überdachung wurde nachträglich errichtet (Fertigstellungsanzeige 2008): ausgeführt als Polyesterbecken (8,3 m lang x 3,7 m breit x 1,5 m tief) auf einer 20 cm starken Fundamentplatte. Neben dem Pool gibt es Warmwasser-Anschlüsse zum Duschen. Bewässerungsanlage: im Garten und für die Beete unterhalb der Terrasse gibt es eine Bewässerungsanlage. Die Doppelgarage mit ca. 36 m² (zuzüglich 2 Abstellplätze davor) und das extra Carport mit ca. 20 m² runden diesen Wohntraum perfekt ab. Der Bauakt des Hauses bei der Gemeinde wurde eingesehen. Bautechnische Beschreibung des Hauses: Bauweise schwer Außenwände: Ziegel Leca Hohl K 50, 30 cm mit Isoliermauermörtel, Isolierputz außen Fundament: Stahlbeton bzw. Stampfbeton Fenster: Holzfenster mit 2-Scheiben Isolierverglasung Dach: Eternit-Doppeldeckung Anschlüsse an Ortsnetz, inkl. Kanalisation Heizung: Raumheizung und Warmwasserbereitung über Gas-Brennwertgerät Gas-Brennwertgerät wurde 2020 erneuert (Buderus) Ist im Heizraum im Untergeschoß untergebracht Fußbodenheizung im EG und teilweise im OG, sonst Radiatoren (eigene Heizkreise) Zusätzlich Holzofen Marke Stelrad, auch im Heizraum im Untergeschoß... [Mehr]

#Villa #Parkmöglichkeit

Eine Investition die sich lohnt! Top Adresse für Ihr Eigenheim! Im 19. Bezirk in Wien gibt es nur noch wenige verfügbare Bauplätze, um Ihren Traum von einem neuen Zuhause zu verwirklichen. Diese entzückende Immobilie bietet Ihnen die einzigartige Chance, ein Eigenheim in einer begehrten Lage in Wien zu besitzen. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihre Wohnträume an einer exklusiven Adresse zu verwirklichen. Eine Modernisierung steht bei dieser Villa aus dem Jahr 1994 auf der Agenda. Obwohl die Haustechnik und Ausstattung zu ihrer Entstehungszeit auf dem neuesten Stand waren, entsprechen sie heutzutage nicht mehr den aktuellen Anforderungen und Standards. Eine Anpassung wird daher empfohlen, um das volle Potenzial dieser Immobilie auszuschöpfen. Mit Sicherheit werden wir gemeinsam eine Lösung erzielen, die für alle Beteiligten angemessen ist, wenn es um die Festlegung des Preises geht. Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Familienglück im Herzen von Wien Die Villa befindet sich in einer ruhigen und grünen Straße, die von eleganten Wohnhäusern gesäumt wird. Die Nähe zur Natur bietet ein angenehmes Wohnumfeld und einen herrlichen Ausblick auf die umliegenden Grünflächen. In nur wenigen Minuten erreicht man die Heurigenstraße Cobenzl, welche für ihre hervorragenden Heurigen und Restaurants bekannt ist. Hier kann man das typische Wiener Lebensgefühl erleben und gemütlich bei einem Glas Wein oder einem Essen verweilen. Auch die Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Bäckereien und Drogerien, sind in unmittelbarer Nähe zu finden und bieten eine bequeme Anbindung für den Alltag. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht man in kurzer Zeit die Innenstadt Wiens und kann dort einkaufen, kulturelle Veranstaltungen besuchen oder das vielfältige Freizeitangebot genießen. Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne weitere Informationen zu. Besichtigungen Lediglich Anfragen mit vollständigen Namen, einer Telefonnummer sowie einer E-Mail-Adresse können unsererseits bearbeitet werden. Die Gesundheit unserer Kunden und natürlich auch unserer Mitarbeiter hat für uns oberste Priorität! Bitte kommen Sie nicht zu einem Termin, wenn Sie Fieber haben oder sich krank fühlen, gerne vereinbaren wir einen neuen Termin mit Ihnen! Wir begrüßen Sie sehr herzlich – ohne Ihnen die Hand zu reichen. Gern geben Sie uns Bescheid, ob Sie schriftliche Unterlagen ausgehändigt haben möchten oder ob wir diese einfach per Mail an Sie senden sollen. Wir richten uns gerne nach Ihren Wünschen! Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Für weitere Fragen und Besichtigungen stehen ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung! Eine Besichtigung ist unverbindlich und kostenlos! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Die von uns erbrachten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Änderungen vorbehalten! Tatiana Sagmeister, BSc Zertifizierte Immobilienberaterin KOKRON IMMOBILIEN e.U. Tuchlauben 7a - 1010 Wien [Tel] [Tel] E-Mail: [Email] www.kokron-immobilien.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <3.000m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Zum Kauf gelangt ein großzügiges Einfamilienhaus im Herzen von Wimpassing. Die Räumlichkeiten der Liegenschaft verteilen sich im Erdgeschoss wie folgt: Vorraum, Küche, Bad mit WC, großzügiger Wohn-/ Essbereich und vier weitere Zimmer. Das Dachgeschoss ist mit drei zusätzlichen Zimmern ausgebaut, jedoch ist dieser Ausbau nicht bewilligt. Der Garten, wo Sie so richtig entspannen können, bietet genügend Platz zur individuellen Gestaltung. Eine Garage befindet sich ebenfalls auf dem Grundstück. Beheizt wird die Liegenschaft mittels Gaszentralheizung, welche vor Kurzem mit einem Holzofen kombiniert wurde, was in Zeiten wie diesen einen großen Vorteil darstellt. Sämtliche infrastrukturelle Annehmlichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar. Des Weiteren ist die Liegenschaft ebenfalls für Bauträger interessant, da das Grundstück abgeteilt und separat bebaut werden kann und außerdem im Bauland Kerngebiet liegt. Kaufpreis: EUR 269.000, Grundsätzlich ist das Objekt nach Absprache sofort bezugsbereit. Kontaktieren Sie mich umgehend für eine Besichtigung. Ich stehe Ihnen unter der Mobilnummer [Tel] (René Kubin) gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <500m Arzt <1.500m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]