Immobilien in 6094 Axams

#Doppelhaus #Parkmöglichkeit

Anbei finden Sie ein Beispiel eines Doppelhauses "Linz110". Wohnfläche pro Haushälfte ca. 110m² im Erdgeschoss ca. 59m² mit: Wohnen/Kochen Hauswirtschaftsraum Arbeitszimmer WC Abstellraum Diele im Obergeschoss ca. 55m² mit: Schlafzimmer mit Ankleide 2 Kinderzimmer Badezimmer Flur begehbarer Dachboden Das schlüsselfertige, massiv gebaute Haus ist ausgestattet mit: Bodenplatte hochwertigen Markenfenstern Vaillant Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung Dach mit Betondachsteinen, Regenrinnen und Fallrohre Haustüre und Innentüren Beton oder Holztreppe Fliesen in Bad und WC Badewanne oder Duschwanne, Waschbecken und WC Aluminium Fensterbänke Innenwände malerfertig verputzt Elektroausstattung Sonstige inkludierte Leistungen: Massivbauweise in rotem Ziegel Baugrundgutachten Einreichplan und Energienachweis Bauzeitgarantie Fixpreisgarantie Begleitende Qualitätsprüfung durch unabhängige Baugutachter Blower Door Test Baugewährleistungsbürgschaft Baufertigstellungsbürgschaft Die Kosten für die schlüsselfertige Ausführung der Doppelhaushälfte Linz 110 beträgt €368.184.- Das Haus ist in Planung und bietet somit die Möglichkeit Ihre persönlichen Wünsche und Vorstellungen in die Gestaltung einzubringen. Sie können auch das gesamte Grundstück von 1791m² erwerben. Erdarbeiten und Nebengebäude wie Garage sind nicht im Preis enthalten. Die Kosten bzw. der Anteil an der ca. 224 m² großen Zufahrtsstraße sind von allen Käufern anteilig zu tragen. Beispielgrundrisse können Sonderwünsche enthalten. Der Gesamtpreis ist ohne Nebenkosten. Unter Berücksichtigung aller Kaufnebenkosten wie Erschließung, Erdarbeiten, Bodenbeläge usw. wird der Gesamtpreis geschätzt rund €800.000.- betragen. Haus und Grundstück sind unabhängig voneinander erwerbbar, das Grundstück ist am Markt frei verfügbar. Der Gesamtpreis dient nur zum Verständnis, es besteht keine wirtschaftliche Einheit zwischen Haus und Grundstück. Lage: Diese Liegenschaft befindet sich im südlichen Randbereich der beliebten Gemeinde Axams, nur rund 15 Minuten von Innsbruck entfernt. Die Kombination aus ländlicher Idylle und stadtnaher Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv. Die erhöhte Lage in diesem Siedlungsbereich bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit schöner Aussicht und naturnahem Charakter... [Mehr]

#Gastronomie #Handel

Eckpunkte: Zentrale Lage mitten im Dorf Fläche ca. 101,92 m² Kellerfläche vorhanden (ca. 30,99 m²) Gute Raumaufteilung Für verschiedene Zwecke nutzbar (z. B. Fotostudio, Nagelstudio, Therapieräume und vieles mehr) 2 Parkplätze inbegriffen Objektbeschreibung: Das vielseitig nutzbare Geschäftslokal erstreckt sich über eine Gesamtfläche von ca. 101,92 m² und überzeugt durch eine durchdachte und flexible Raumaufteilung. Die großzügigen Räumlichkeiten lassen sich individuell gestalten und bieten somit ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Nutzungskonzepte - sei es als modernes Fotostudio, stilvolles Nagelstudio, Praxis für Therapeuten oder auch für andere Dienstleistungs- und Geschäftsideen. Die vorhandene Raumstruktur ermöglicht einen offenen Arbeitsbereich, wodurch eine optimale Anpassung an Ihre individuellen Anforderungen gewährleistet ist. Große Fensterflächen sorgen für ausreichend Tageslicht und schaffen eine angenehme und einladende Atmosphäre für Kunden und Mitarbeiter gleichermaßen. Zusätzlich steht eine Kellerfläche von ca. 30,99 m² zur Verfügung, die sich ideal als Lagerraum eignet und somit wertvollen Stauraum bietet. Zwei zum Objekt gehörende Parkplätze runden dieses attraktive Angebot ab und erhöhen den Komfort sowie die Attraktivität für Ihre Kundschaft. Insgesamt handelt es sich um ein äußerst attraktives Objekt mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in einer gefragten Lage, das sowohl für etablierte Unternehmen als auch für Neugründer ideale Voraussetzungen bietet. Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich dieses attraktive Geschäftslokal in bester Lage - der perfekte Standort, um Ihre Geschäftsidee erfolgreich zu verwirklichen! Lage: Das angebotene Geschäftslokal befindet sich in ausgezeichneter, zentraler Lage im Ortskern von Axams. In unmittelbarer Umgebung befinden sich diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gastronomiebetriebe sowie Dienstleistungsunternehmen, wodurch ein lebendiges und attraktives Umfeld entsteht. Die gute Erreichbarkeit ist ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie: Sowohl zu Fuß als auch mit dem Auto ist das Lokal bequem erreichbar. Öffentliche Verkehrsanbindungen befinden sich in der Nähe und sorgen für eine optimale Verbindung in die umliegenden Gemeinden sowie in die nahegelegene Stadt Innsbruck. Die vorhandenen Parkmöglichkeiten direkt beim Objekt bieten zusätzlichen Komfort für Kunden und Mitarbeiter. Axams selbst zeichnet sich durch seine hohe Lebensqualität, eine gewachsene Infrastruktur und eine stetig steigende Nachfrage nach Dienstleistungen verschiedenster Art aus. Dadurch bietet dieser Standort beste Voraussetzungen für eine erfolgreiche Geschäftstätigkeit.... [Mehr]

#Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Ruhig wohnen in idyllischer Umgebung – mit sonniger Terrasse, herrlichem Ausblick und guter Anbindung nach Innsbruck. Diese charmante 1,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 46 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss einer kleinen, gepflegten Wohnanlage mit nur sieben Einheiten in Axams-Omes. Die südwestliche Ausrichtung und die großzügige, vorgelagerte Terrasse sorgen für viel Sonne und ein besonders angenehmes Wohngefühl. Die Wohnung wird teilmöbliert vermietet und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, viel Stauraum und ein einladendes Ambiente. Ein eigener Stellplatz direkt vor der Wohnung ist in der Miete bereits inkludiert. Wohnen mit Ausblick Über den Vorraum mit einem großzügigen Einbauschrank gelangt man in das geräumige Wohn-/Esszimmer. Von hier aus führt der direkte Zugang auf die sonnige Terrasse. Die bodentiefe Verglasung über die gesamte Länge der Fensterfront eröffnet einen beeindruckenden Blick auf die umliegende Natur und lässt den Wohnbereich besonders hell und freundlich wirken. Die moderne, funktionale Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Schlafbereich & Badezimmer Der separate Schlafbereich befindet sich im hinteren Teil der Wohnung und kann durch eine Schiebetür vom Wohnbereich abgetrennt werden. Das Schlafzimmer ist mit einem Doppelbett (ohne Matratze), einer großzügigen Regalwand und einem Schlafzimmerschrank ausgestattet und bietet dadurch viel Stauraum. Das geräumige Badezimmer verfügt über Badewanne, WC, Badschränke und einen Waschmaschinenanschluss. Lage & Umgebung Die Wohnung befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage in Axams-Omes und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an Innsbruck. Mit dem Auto erreicht man das Innsbrucker Stadtzentrum in etwa 15 Minuten. In unmittelbarer Umgebung befinden sich: eine Haltestelle für öffentliche Verkehrsmittel ein Kinderspielplatz ein Café Möglichkeiten zum direkten Einkauf regionaler Produkte beim Bauern Supermärkte und weitere Einkaufsmöglichkeiten sind in Axams und Kematen schnell erreichbar. Für Naturliebhaber und Sportbegeisterte bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten – von Wandern und Radfahren bis hin zu Wintersport in der Axamer Lizum und weiteren nahegelegenen Erholungsgebieten. Mietkonditionen Wohnfläche: ca. 46 m² Zimmer: 1,5 Terrasse: südwestlich ausgerichtet Stellplatz: direkt vor der Wohnung, in der Miete inkludiert Möblierung: teilmöbliert Betriebskosten: verbrauchsabhängig, ca. € 160,– monatlich Bruttomiete: Betriebskosten bereits enthalten Abrechnung der Betriebskosten: jährlich Eine charmante Wohnung für alle, die naturnah, ruhig und dennoch gut angebunden wohnen möchten.... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #aufgeschlossen

Am Ende der Sackgasse, dort wo Axams Omes in den Wald übergeht, liegt eines der letzten Hanggrundstücke dieser Qualität. 753 m² Bauland, Südwestausrichtung, voll erschlossen, mit dauerhaft unverbaubarer Aussicht. Eckdaten 753 m² Hanggrundstück, Südwestausrichtung voll erschlossenes Bauland Endlage Sackgasse, direkt am Waldrand Was dieses Grundstück besonders macht Einmalige Endlage in Axams Direkter Waldzugang, dauerhaft unverbaubare Aussicht in 20 Min. in Innsbruck Architektenentwurf bei Bedarf vorhanden Preis: € 451.800 (€ 600/m²) Provision: 3 % zzgl. USt. Besichtigung nach Terminvereinbarung. Detailunterlagen auf Anfrage. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Axams/Omes liegt im Westlichen Mittelgebirge, rund 20 Minuten von Innsbruck und 20 Minuten von der Axamer Lizum entfernt. Die Gemeinde bietet eine vollständige Nahversorgung mit Volksschule, Kindergärten, Ärzten, Bäckern und Geschäften des täglichen Bedarfs sowie eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr.... [Mehr]

#Balkon

In äußerst ruhiger Lage am Sonnenplateau von Axams, versteckt im 1. Obergeschoss einer sehr gut erhaltenen und gepflegten,1982 errichteten Wohnanlage wurde mit dieser außergewöhnlichen 139 m2 großen Wohnung ein perfekter Rückzugsort geschaffen für all jene, welche sich nach einem Ort sehnen, welcher Ruhe und Entspannung ausstrahlt und zu gleich genügend Platz bietet, um nicht nur zu wohnen sondern um sich auszubreiten und zu leben. Die Wohnung wurde kernsaniert und gemeinsam mit einer prämierten Interior Designerin mit dem Fokus auf funktionale Grundrisse, modernes, zeitloses Design und edle Materialien komplett neu gestaltet... [Mehr]

#Handel #Ordination #Altbau #Parkmöglichkeit

Hier gelangt diese Praxisräumlichkeit mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 91,87 m² im Zentrum der Gemeinde Axams zum Verkauf. AUFRECHTER MIETVERTRAG Das Wohn- und Geschäftshaus wurde ursprünglich bereits im Mittelalter errichtet. Die Einheit liegt im 2. Obergeschoss, wurde im Jahr 2008 umfassend umgebaut / saniert (ursprünglich Wohneinheit) und wird seit 2009 als Praxis genutzt . Das Mietverhältnis ist unbefristet abgeschlossen. Ein Personenlift ist nicht vorhanden, allerdings wurde von den Eigentümern ein Treppenlift im Stiegenhaus verbaut. PARKEN Zusätzlich können noch 2 Abstellplätze im Freien (Längsparker) erworben werden, welche ebenso unbefristet an den Mieter der Praxis vermietet sind. INFORMATIONEN / AUSKÜNFTE MIETVERHÄLTNIS Im Zuge Ihrer Anfrage stellen wir Ihnen sehr gerne alle weiterführenden Unterlagen (Informationen zum Mietverhältnis, Betriebskostenvorschreibung, Grundrissplan, Fotos, etc.) bereit. Bitte teilen Sie uns in Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Mail-Adresse, Telefonnummer) mit. Im Interesse der Vermieter- und Mieterseite können wir Unterlagen lediglich nach Angabe aller Kontaktdaten bereitstellen. Wir bitte um Ihr Verständnis. FINANZIERUNG In den letzten Jahren ist es uns erfolgreich gelungen, ein verlässliches und seriöses Netzwerk mit diversen Bank- und Kreditinstituten aufzubauen, das auch Sie, mit Hilfe unserer Vermittlung auf Vertrauensbasis, gerne in Anspruch nehmen können. Sprechen Sie mit uns . Lassen Sie sich unverbindlich zusätzliche Angebote von unseren Kooperationspartnern darlegen, bevor Sie große Entscheidungen treffen. Klingt gut? Ist gut und gar nicht schwer zu verwirklichen! Falls Sie beabsichtigen im Gegenzug eine Immobilie zu veräußern, unterstützen wir Sie dabei sehr gerne und präsentieren Ihnen ein interessantes und passendes Angebot. Gerne sind wir Ihr Ansprechpartner - unkompliziert, verlässlich, ehrlich und kompetent: Wir freuen uns auf Ihren Anruf und Kontaktaufnahme. Ihr Team von 226 Immobilien Mag. Johannes Schneider [Tel] Immobilien GmbH Maximilianstraße 5 6020 Innsbruck Anmerkungen: Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die angeführten Texte / Schreiben und Formulierungen schreibgeschützt sind und eine Weiterverwendung untersagt wird. Weiters weisen wir darauf hin, dass zur Verkäuferseite ein familiäres Naheverhältnis besteht. Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen, welche der Firma 226 Immobilien GmbH, von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Die Flächenangaben beruhen auf den Angaben im Nutzwertgutachten / Wohnungseigentumsvertrag sowie den Planunterlagen. Eine Bestandsaufnahme wurde nicht durchgeführt, eine solche steht dem Kaufinteressenten: in jedenfalls frei. Gemäß § 5 Maklergesetz wird die Firma 226 Immobilien GmbH grundsätzlich als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Handel

Eckpunkte: Zentrale Lage mitten im Dorf Fläche ca. 101,92 m²Kellerfläche vorhanden (ca. 30,99 m²) Gute Raumaufteilung Für verschiedene Zwecke nutzbar (z. B. Fotostudio, Nagelstudio, Therapieräume und vieles mehr) 2 Parkplätze inbegriffen Objektbeschreibung: Das vielseitig nutzbare Geschäftslokal erstreckt sich über eine Gesamtfläche von ca. 101,92 m² und überzeugt durch eine durchdachte und flexible Raumaufteilung. Die großzügigen Räumlichkeiten lassen sich individuell gestalten und bieten somit ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Nutzungskonzepte – sei es als modernes Fotostudio, stilvolles Nagelstudio, Praxis für Therapeuten oder auch für andere Dienstleistungs- und Geschäftsideen. Die vorhandene Raumstruktur ermöglicht einen offenen Arbeitsbereich, wodurch eine optimale Anpassung an Ihre individuellen Anforderungen gewährleistet ist. Große Fensterflächen sorgen für ausreichend Tageslicht und schaffen eine angenehme und einladende Atmosphäre für Kunden und Mitarbeiter gleichermaßen. Zusätzlich steht eine Kellerfläche von ca. 30,99 m² zur Verfügung, die sich ideal als Lagerraum eignet und somit wertvollen Stauraum bietet. Zwei zum Objekt gehörende Parkplätze runden dieses attraktive Angebot ab und erhöhen den Komfort sowie die Attraktivität für Ihre Kundschaft. Insgesamt handelt es sich um ein äußerst attraktives Objekt mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in einer gefragten Lage, das sowohl für etablierte Unternehmen als auch für Neugründer ideale Voraussetzungen bietet. Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich dieses attraktive Geschäftslokal in bester Lage – der perfekte Standort, um Ihre Geschäftsidee erfolgreich zu verwirklichen!... [Mehr]

#Büro #Handel

Die ideale Grundlage für unterschiedlichste Konzepte im Einzelhandel sowie dienstleistungsnahe Nutzungen. Die Immobilie überzeugt durch eine zeitgemäße Ausführung, eine klare Raumstruktur und ein professionelles Erscheinungsbild. Auf rund 125 m² Nutzfläche stehen insgesamt derzeit 3,5 Zimmer zur Verfügung, wodurch sich sowohl ein repräsentativer Verkaufs- bzw. Empfangsbereich als auch separate Beratungs-, Büro- oder Nebenflächen optimal realisieren lassen. Die vorhandene Klimatisierung sorgt ganzjährig für ein angenehmes Raumklima.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Hier gelangt eine Grundstückshälfte mit ca.300 m², rechteckig geschnitten, zum Verkauf! Dieses Grundstück hat gesamt 600m² Fläche, es gelangt hier die Süd-östliche Seite ab sofort in den Verkauf. Es bietet sich daher perfekt für eine Doppelhaushälfte an. Bitte beachten Sie, der Grundteilung muss noch von der Gemeinde Axams zugestimmt werden, die Angaben sind somit vorbehaltlich der Genehmigung. Gute Anbindung nach Innsbruck: Die Nähe zur Landeshauptstadt Innsbruck ermöglicht Ihnen eine bequeme Erreichbarkeit für berufliche Angelegenheiten und Freizeitaktivitäten. Infrastruktur: Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, Ganztageshort Supermarkt, Nahversorger, Apotheke, Frauenarzt, Ärztezentrum Bushaltestelle fußläufig erreichbar Freizeit & Lebensqualität Axams bietet ein breites Freizeitangebot für alle Generationen: Ob Wandern, Mountainbiken, Klettern oder Wintersport in der Axamer Lizum – hier findet man alles für ein aktives Leben in der Natur. Freizeitmöglichkeiten in Axams: Spazierwege, Rodelbahn Axamer Lizum – Olympia-Skigebiet Fußballplatz, Tennisplätze, Kletterhalle, Sportvereine Freizeitzentrum Axams neu! Gerne können Sie sich bei weiteren Fragen telefonisch mit mir in Verbindung setzen. Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <7.000m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <6.000m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Bäckerei <500m Supermarkt <500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <2.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.000m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <4.000m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Ein Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen Manche Wohnungen bieten mehr als nur vier Wände – sie schaffen einen Ort, an dem das Familienleben seinen Platz findet. Diese gepflegte 3,5-Zimmer-Gartenwohnung in Axams verbindet großzügiges Wohnen mit einem zugewiesenen privaten Gartenbereich, sonnigen Außenflächen und einer ruhigen Wohnlage. Hier genießen Kinder unbeschwerte Stunden im Freien, während Eltern die entspannte Atmosphäre und die Nähe zur Natur schätzen. Die Wohnung verfügt über eine Wohnnutzfläche von rd. 106m² und bietet damit viel Raum für Alltag, Familie und individuelle Wohnideen. Der helle Wintergarten, die sonnige Südterrasse und der liebevoll angelegte Gartenbereich schaffen ein besonders angenehmes Wohnambiente mit viel Platz zum Leben und Genießen. Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Axams, einer der beliebtesten Gemeinden westlich von Innsbruck. Die sonnige Lage verbindet naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Erreichbarkeit der Landeshauptstadt und macht den Standort besonders attraktiv für Familien und Berufspendler. Die unmittelbare Umgebung lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Gleichzeitig profitieren Familien von einer angenehmen Nachbarschaft und einem sicheren Wohnumfeld, in dem Kinder unbeschwert aufwachsen können. Objektbeschreibung Die gegenständliche Wohnung befindet sich in einem ursprünglich im Jahr 1980 errichteten Einfamilienhaus, das durch mehrere Umbauten in lediglich drei Wohneinheiten aufgeteilt wurde. Die kleine Eigentümergemeinschaft vermittelt ein angenehmes Wohngefühl und bietet deutlich mehr Privatsphäre als eine klassische Wohnanlage. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit Garderobe. Direkt angrenzend befindet sich eine potenzielle Einliegerwohnung mit einem großzügigen Zimmer, einem Wasseranschluss für den Einbau einer Küche sowie einem eigenen Badezimmer mit Fenster, Dusche und Waschmaschinenanschluss. Dieser Bereich eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Jugendzimmer, Gästebereich, Homeoffice oder als idealer Rückzugsort für heranwachsende Kinder. Über den Flur gelangen Sie in das Schlafzimmer sowie in den großzügigen Wohnbereich. Das Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt des Familienlebens und lädt mit seinem gemütlichen Kachelofen zu behaglichen Stunden ein. Direkt anschließend befindet sich der helle Wintergarten, der auch als Essbereich genutzt werden kann. Die großen Fensterflächen schaffen eine freundliche Atmosphäre und lassen viel Tageslicht in die Wohnung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Südterrasse und in den liebevoll angelegten Garten. Der private Gartenbereich mit rd. 64m² bietet ausreichend Platz zum Spielen, Entspannen und gemeinsamen Genießen. Ob das Frühstück auf der Terrasse, ein gemütlicher Grillabend oder spielende Kinder im Grünen – hier entstehen die schönsten Momente des Familienalltags. Die moderne, großzügig gestaltete Küche begeistert mit einer hochwertigen Ausstattung, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Ein Bora PUXU Kochfeldabzugssystem mit Flächeninduktion, großzügige Arbeitsflächen aus Naturstein sowie eine stimmungsvolle, dimmbare LED-Beleuchtung schaffen ein exklusives Ambiente und bieten ideale Voraussetzungen für genussvolles Kochen. Abgerundet wird das Raumangebot durch das geschmackvoll ausgestattete Hauptbadezimmer, das mit einem modernen Doppelwaschtisch samt großzügigem Spiegelschrank, einer komfortablen Eckbadewanne sowie einer separaten Dusche überzeugt und einen stilvollen Rückzugsort zum Entspannen bietet. Ein weiterer Waschmaschinenanschluss rundet die durchdachte Ausstattung ab und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Ausstattung & Zustand Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde in den vergangenen Jahren laufend modernisiert. Dadurch verbindet sie den Charme eines gewachsenen Wohnhauses mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Im Jahr 2021 wurden die Gastherme erneuert, die Terrasse saniert sowie das Hauptbadezimmer mit neuen Badmöbeln und einem modernen Duschpaneel ausgestattet. Im selben Jahr erhielt auch das zweite Badezimmer neue Badmöbel. 2022 erfolgte die Sanierung des Abstellraums unter der Stiege sowie die vollständige Neugestaltung des Küchenbereichs. Im Zuge dessen wurde eine hochwertige Einbauküche eingebaut. Zur weiteren Optimierung der Energieeffizienz wurde 2023 die Kellerdecke unter dem Wintergarten gedämmt. Erst im Jahr 2025 wurde zusätzlich der Warmwasserboiler erneuert. Die Ausstattung umfasst unter anderem Fliesen-, Laminat- und Vinylböden, doppelt verglaste Fenster, elektrische Außenrollläden in Teilen der Wohnung, den gemütlichen Kachelofen sowie zahlreiche liebevolle Details, die den hohen Wohnkomfort unterstreichen. Das in der Wohnung befindliche Inventar stammt überwiegend aus den vergangenen Jahren und überzeugt durch seine hochwertige Ausführung namhafter Hersteller. Für die geschmackvolle und nahezu neuwertige Ausstattung wird eine gesonderte Inventarablöse vereinbart, wodurch die Möglichkeit besteht, die Wohnung nahezu bezugsfertig zu übernehmen. Heizung & Betriebskosten Die Beheizung erfolgt über eine im Jahr 2021 erneuerte Gastherme. Ergänzend sorgt der Kachelofen im Wohnzimmer für angenehme Wärme und schafft insbesondere während der Wintermonate eine besonders behagliche Wohnatmosphäre. Der Wintergarten verfügt über ein Infrarot-Heizpaneel. Die Betriebskosten inklusive Heizkosten für Gas betrugen zuletzt im Jahr 2024 rd. EUR 148,55 pro Monat. Die monatliche Rücklage belief sich zuletzt auf EUR 133,34. Infrastruktur Axams bietet alles, was Familien im Alltag benötigen. Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke sowie zahlreiche Freizeit- und Sporteinrichtungen befinden sich direkt im Ort und sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Innsbruck erreichen Sie in kurzer Fahrzeit, wodurch sich die Wohnung ideal für Pendler eignet. Moderne 5G-Internetversorgung ist bereits verfügbar, ein Glasfaseranschluss kann nach aktuellem Stand technisch hergestellt werden. Zubehör Zur Wohnung gehört ein praktischer Abstellraum im Stiegenhaus, der zusätzlichen Stauraum für Alltagsgegenstände, Vorräte oder Freizeitutensilien bietet. Ergänzend steht ein Gartenhaus zur Verfügung, das sich ideal für Fahrräder, Gartengeräte oder Spielsachen eignet. Optional kann zudem ein Autoabstellplatz (EUR 15.000,-) erworben werden. Gerade für Familien und Berufspendler stellt diese Möglichkeit einen wertvollen Zusatznutzen im Alltag dar. Fazit • Familienfreundliche 3,5-Zimmer-Gartenwohnung mit durchdachter Raumaufteilung und 106,37 m² Wohnnutzfläche. • Potenzielle Einliegerwohnung mit eigenem Badezimmer, Dusche und Waschmaschinenanschluss – ideal für Jugendliche, Gäste, Homeoffice oder Mehrgenerationenwohnen. • Sonnige Südterrasse, zugewiesener privater Gartenbereich und kleine Eigentümergemeinschaft mit nur drei Wohneinheiten schaffen ein Wohngefühl mit viel Privatsphäre. • Hochwertige Küche, geschmackvoll ausgestattete Badezimmer und zahlreiche Modernisierungen ermöglichen einen unkomplizierten Einzug. • Optional erwerbbarer Autoabstellplatz sowie praktische Stauflächen ergänzen dieses attraktive Wohnangebot. VB EUR 595.000,- zzgl. Ablöse Interessiert? Weitere Informationen sende ich Ihnen gerne auf Anfrage. Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können und unserer Nachweispflicht gerecht zu werden, bitten wir Sie um Angabe Ihrer Kontaktdaten (Name, Telefonnummer und E-Mail). Vielen Dank für Ihr Verständnis. Alle Angaben erfolgen aufgrund Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer und/oder von Dritten übermittelt wurden und sind ohne Gewähr, Irrtum vorbehalten. Nicht das Richtige für Sie? Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage: www.flatscher.at oder lassen Sie sich HIER vormerken. Angebot und Preis freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Omes zugehörig der Gemeinde Axams, Tirol! Dieses beeindruckende Haus mit einer großzügigen Fläche von 180 m² bietet Ihnen alles, was Sie sich von einem perfekten Eigenheim wünschen. Für einen Kaufpreis von nur 679000 € . Eingebettet in eine idyllische Umgebung, begeistert die Immobilie mit einem atemberaubenden Bergblick sowie einem beruhigenden Grünblick. Stellen Sie sich vor, wie Sie morgens auf Ihrem Südbalkon oder der Südwestterrasse frühstücken, während die Sonne über den majestätischen Gipfeln aufgeht. Der Garten lädt dazu ein, die warmen Tage im Freien zur genießen, ob beim Pflanzen oder beim Entspannen mit Freunden und Familie. An Autoabstellplätze mangelt es auch nicht, für Besuche sind leicht 7 - 8 Stellplätze möglich. Das Haus ist durchdacht mit einer Einliegerwohnung (ca.32 qm ) gestaltet und bietet Ihnen ausreichend Platz für die ganze Familie. Die Massivbauweise sorgt nicht nur für eine angenehme Wohnatmosphäre, sondern auch für eine hervorragende Energieeffizienz. Die Doppelverglasung der Fenster sorgt für einen optimalen Schallschutz und ein behagliches Raumklima. Die Immobilie braucht sicher etwas Kosmetik aber nach Ende, einer Renovierung, ist es sicher ein Schmuckstück. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung sind Sie in kürzester Zeit mit dem öffentlichen Nahverkehr in den umliegenden Städten und Regionen. Die Infrastruktur in Axams lässt ebenfalls keine Wünsche offen. Dieses Haus ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Rückzugsort, der Ihnen und Ihrer Familie die Möglichkeit bietet, das Leben in vollen Zügen zu genießen. Die Kombination aus Wohnkomfort, einer fantastischen Lage und der Nähe zur Natur macht diese Immobilie zu einer echten Rarität. Lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre dieses Hauses verzaubern. Ihr neues Zuhause in Omes wartet auf Sie! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <6.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <4.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Bäckerei <1.000m Supermarkt <1.500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Verkaufe 49m2 Dachgeschoss - Wohnung in 6094 Axams im westlichen Mittelgebirge - 7km von Innsbruck entfernt; alle Räume von Hausgang zugänglich WC/Dusche; Küche; Wohnzimmer und Schlafzimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den großen Balkon mit Blick auf die Nordkette. * 1 Garagenbox und * 1 Kellerabteil inklusive. Mit benützt können die allgemeinen Räume - Abstellraum, Wäschetrockenraum, Fahrradraum, Garten. Haus wurde 1980 erbaut und hat 13 Wohneinheiten. Es wurde immer wieder erneuert (Fassade, Fenster, etc) seit letztes Jahr neue Heizung in Form von Pellets. Geringe Betriebskosten derzeit inklusive Garage EUR 189,69. Wissenswertes über die Lage der Wohnung: * ausgesprochen gute Lage - das Freizeitzentrum Axams (Schwimmbad mit Sauna / Spielplatz / Fußballplatz, etc.) Tennisplatz und Reitplsatz Birgitz liegt praktisch vor der Haustüre * perfekte umliegende Infrastruktur - Supermarkt, Apotheke und weitere Geschäfte ganz in der Nähe fußläufig erreichbar * Bushaltestellen nach Innsbruck (Bus-Takt in sehr kurzen Abständen) und Kematen in unmittelbarer Nähe vorhanden. * Die nächste Bushaltestelle (Freizeitzentrum) befindet sich nur 2 min vom Haus entfernt. Die Wohnung ist derzeit möbiliert und im Kaufpreis inklusive. Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung und bitte um Ihre Kontaktaufnahme.... [Mehr]