Häuser zu kaufen in 6181 Sellrain
(Innsbruck-Land, Tirol)
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OKHaus kaufen in 6181 Sellrain
6181 Sellrain / 173m² / 8 Zimmer
€ 4.335,26 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Inmitten der beeindruckenden Bergkulisse des Sellraintals befindet sich dieses charmante Einfamilienhaus – ein echtes Zuhause mit Charakter, Herz und durchdachter Technik. Ursprünglich im Jahr 1990 erbaut, wurde das Haus 2021 umfassend renoviert und vereint seitdem modernen Wohnkomfort mit alpinem Flair. Es eignet sich ideal für Familien, Ruhesuchende oder alle, die sich ein naturnahes und zugleich autarkes Leben wünschen. Das Haus verfügt über insgesamt acht Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, ein Homeoffice und ein TV-Zimmer. Im Erdgeschoss bildet eine gemütliche Zirbenstube mit zentralem Holzofen in Kachelofenoptik das wohnliche Herzstück des Hauses. Dieser Ofen beheizt sowohl die Stube als auch den Essbereich und sorgt für eine angenehme Wärme an kalten Wintertagen. In der angrenzenden Wohnküche findet sich zusätzlich ein Holzherd mit Ceranfeld. Die technischen Details des Hauses zeigen, wie viel Sorgfalt in die Sanierung geflossen ist: Eine strukturierte LAN-Verkabelung im EG und OG mit abschaltbarem Wi Fi sorgt für modernes Arbeiten und Leben. In allen Schlafzimmern sind elektrische Rollläden installiert, ebenso bei den elektrisch zu öffnenden Dachfenstern in den ausgebauten Kinderzimmern. Im Untergeschoss befindet sich ein vollwertig nutzbarer Wohnraum mit Tageslicht, Teppichboden, Heizung und Schalldecke – aktuell als Proberaum genutzt, eignet er sich ebenso gut als Gäste- oder Hobbyraum. Weitere Kellerräume sowie ein Luftschutzkeller mit Industrieboden bieten viel Stauraum. Über einen praktischen Verbindungsraum mit Starkstromanschluss gelangt man direkt in die großzügige untere Doppelgarage mit hohen Toren. Einen Stock darüber befindet sich eine weitere Doppelgarage mit elektrischen Garagentoren. Beide Garagen verfügen über strapazierfähigem Industrieboden mit Hohlkehlen. Vor dem Haus befindet sich ein großer Carport mit integriertem Holzschuppen und Abstellfläche für Gartengeräte. Zudem verfügt das Haus über eine eigene Quellfassung mit 1.000-Liter-Zisterne und Pumpe zur Gartenbewässerung. Auch im Außenbereich überzeugt das Haus: Der ebene Garten rund ums Haus misst rund 173 m² und wird durch eine Gartenmauer eingefasst. Die Einfriedung aus sägerauher Lärche fügt sich harmonisch in die Natur ein – die natürliche Patina dient als Schutzschicht und unterstreicht den rustikalen Stil. Abgerundet wird das Angebot durch die hochwertige Außenbehandlung des gesamten Hauses: Die Fassade wurde sandgestrahlt und mit einem naturbelassenen Öl konserviert. Dieses Einfamilienhaus in Sellrain ist mehr als nur ein Wohnort – es ist ein Ort zum Ankommen, Leben und Wohlfühlen. Eine seltene Gelegenheit, ein durchdachtes, autarkes und gepflegtes Zuhause mit niedrigen Betriebskosten in traumhafter Lage zu erwerben.... [Mehr]
Haus kaufen in 6181 Sellrain
6181 Sellrain / 129m² / 5 Zimmer
€ 5.348,84 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Charmantes Einfamilienhaus in sonniger Aussichtslage von Sellrain In ruhiger und sonniger Lage von Sellrain gelangt dieses gepflegte Einfamilienhaus mit traumhaftem Panoramablick auf die Bergwelt des Sellraintals zum Verkauf. Das 1964 in solider Massivbauweise errichtete Haus erstreckt sich über vier Geschosse und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Im Untergeschoss befinden sich der Technikraum sowie zwei Kellerräume, einer davon als gemütliche Stube mit Steinofen gestaltet. Das Erdgeschoss bietet neben Küche, Büro, Abstellraum und WC ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum verglasten Terrassenbereich. Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Wanne und WC zur Verfügung. Zwei Schlafzimmer verfügen über direkten Zugang zum umlaufenden Südwestbalkon mit beeindruckendem Ausblick. Das Dachgeschoss mit zusätzlicher Küche, Wohnraum und Dachkammer eignet sich ideal als Gästebereich oder für eine separate Nutzung innerhalb der Familie. Eine Einzelgarage mit Starkstromanschluss (E-Lademöglichkeit) sowie ein weiterer Stellplatz vor dem Haus runden das Angebot ab. LAGEBESCHREIBUNG: Die Immobilie befindet sich im idyllischen Sellraintal, einem beliebten Naherholungsgebiet, rund 20–25 Minuten von Innsbruck entfernt. Umgeben von Natur genießen Sie hier hohe Lebensqualität mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten – von Wanderungen und Bergtouren im Sommer bis zu Skitouren, Rodeln und Langlauf im Winter. Kindergarten, Volksschule und eine gute Busanbindung sind direkt im Ort vorhanden. Eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit der Stadt.... [Mehr]
Haus kaufen in 6181 Sellrain
6181 Sellrain / 142,76m² / 6 Zimmer
€ 4.868,31 / m²
#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Wohnen am Waldrand – Einfamilienhaus mit Weitblick, Ruhe und Familienglück in Tanneben• Lage: Innsbruck-Land / Sellrain - Weiler Tanneben• Grundstücksgröße: ca. 463 m²• Baujahr: 2006• Wohnfläche: ca. 142,76 m²• Terrasse: ca. 63,5 m²• Garage: ca. 63,5 m²• Kaufpreis: € 695.000,- • Vermittlungshonorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Am Ende einer ruhigen Sackgasse, eingebettet in die Natur und direkt am Waldrand, liegt dieses besondere Einfamilienhaus im idyllischen Weiler Tanneben in der Gemeinde Sellrain. Ein Zuhause für Familien, die sich nach Geborgenheit, Freiraum und naturnahem Wohnen sehnen – ohne auf Komfort und gute Erreichbarkeit verzichten zu müssen. Auf einem ca. 463 m² großen Grundstück genießen Sie hier absolute Ruhe, Privatsphäre und einen unverbaubaren Blick ins Inntal. Kinder können unbeschwert draußen spielen, während die Natur direkt vor der Haustür beginnt – ein Ort, an dem man ankommt und bleiben möchte. Das im Jahr 2006 errichtete Haus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und vereint Massivbauweise im Erdgeschoss mit behaglicher Holzbauweise im Obergeschoss – eine Kombination, die sowohl Beständigkeit als auch alpine Wohnqualität vermittelt. Die Wohnfläche von ca. 142,76 m², verteilt auf nur zwei Ebenen, bietet ein durchdachtes Raumkonzept für das Familienleben. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein einladender Eingangsbereich, zwei vielseitig nutzbare Zimmer (ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer), ein Badezimmer mit Dusche sowie ein großzügiger Kellerraum mit Fenster, der sich hervorragend als Fitness- oder Wellnessraum eignet. Ergänzt wird diese Ebene durch den Technikraum mit integrierter Waschküche. Über eine charmante Holztreppe gelangen Sie in das Herzstück des Hauses: den großzügigen Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche. Der offene Sichtdachstuhl mit bis zu 5 Metern Raumhöhe, die großen Fensterfronten und die warme Holzbauweise schaffen ein einzigartiges Wohngefühl – lichtdurchflutet, offen und gleichzeitig unglaublich gemütlich. Drei weitere Zimmer, ein großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster sowie ein Abstellraum komplettieren diese Ebene. Ein besonderes Highlight ist die ca. 63,5 m² große Süd-West-Terrasse, die direkt vom Wohnzimmer aus erreichbar ist. Mit ihrem traumhaften Ausblick ins Inntal wird sie in den warmen Monaten zum zweiten Wohnzimmer – perfekt für Familienessen im Freien, entspannte Abende oder spielende Kinder in sicherer Umgebung. Praktisch und komfortabel zeigt sich auch die großzügige Garage direkt unter der Terrasse, ebenfalls ca. 63,5 m² groß, mit Platz für bis zu drei Fahrzeuge sowie ausreichend Stauraum für Sport- und Freizeitgeräte. Zusätzlich stehen weitere Parkmöglichkeiten für ca. drei Fahrzeuge direkt am Grundstück zur Verfügung. Beheizt wird das Haus nachhaltig und effizient mittels Pelletsheizung – ein weiterer Pluspunkt für umweltbewusstes Wohnen. Ein Zuhause, das mehr ist als vier Wände Dieses Haus vereint Natur, Ruhe, Weitblick und Familienfreundlichkeit auf besondere Weise. Ein Ort, an dem Kinder aufwachsen dürfen, Erinnerungen entstehen und jeder Tag ein Stück Lebensqualität schenkt. Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von dieser besonderen Immobilie begeistern – ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.... [Mehr]
