Häuser zu kaufen in 6094 Grinzens
(Innsbruck-Land, Tirol)
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OKHaus kaufen in 6095 Grinzens
6095 Grinzens / 175,47m² / 5,5 Zimmer
€ 3.077,45 / m²
#Büro #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Für dieses Angebot ist eine virtuelle 3D-Besichtigung verfügbar: Besichtigen Sie die Immobilie bequem von Ihrem Computer oder Handy aus oder kommen Sie zu uns ins Büro und erleben Sie eine virtuelle Besichtigung der Immobilie hautnah mit einer 3D-Brille. Die 3D-Besichtigung ist im Inserat verlinkt. Link: 3D-Tour Objektbeschreibung Der Zugang zum Haus erfolgt über einen überdachten Stiegenaufgang des vorgelagerten Nachbarhauses und einen kurzen Anstieg über einen Weg auf dem Grundstück. Das Haus, aufgrund seiner Hanglage teils unterkellert, bietet eine separate Einleger-/Gästewohnung im Erdgeschoss mit Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche und eigener Terrasse. Das Erdgeschoss beherbergt zudem einen Vorraum mit Garderobe, diverse Abstellräume (inklusive Bunker) und Waschküche sowie den Aufgang zum Wohnbereich. Das Herzstück des Hauses bildet das offene und lichtdurchflutete, loftartige Wohn-/Esszimmer mit Panoramablick auf die umliegende Berglandschaft. Zwei Terrassen und ein Kaminofen schaffen eine gemütliche Atmosphäre. Die gut ausgestattete Küche bietet Zugang zur Terrasse und ausreichend Platz für eine Sitzgelegenheit. Das Haus verfügt über zwei Schlafzimmer, einen Schrankraum sowie ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC mit Fenster. Ein grosser Garten, der sich über den Hang vor dem Haus erstreckt, komplettiert das Wohnangebot. Eine Einliegerwohnung mit insgesamt 32,72 m² (bereits in die gesamte Wohnnutzfläche eingerechnet) und einer zusätzlichen Terrasse ist ebenso vorhanden. Diese Einliegerwohnung ist nach dem Erwerb der Wohnung auf max. 5 Jahre befristet vermietet. Die Mieteinnahmen für die Einliegerwohnung stehen den Wohnrechtsberechtigten zu und gehen nach Erlöschen des Wohnungsgebrauchsrechts auf den Eigentümer über. Zwei Garagenplätze stehen zur Verfügung, ebenso wie 2 Abstellräume im vorgelagerten Nachbarhaus. Wohnrechtsnehmer: Alter: 79 Jahre, weiblich. 80 Jahre, männlich. Was ist ein Wohnrecht Ein Wohnrecht in Österreich erlaubt es einer Person, eine Wohnung oder ein Haus zu nutzen, ohne Eigentümer des Objekts zu sein. Wenn das Wohnrecht ausläuft oder die Person auszieht, steht das Objekt dem Eigentümer ohne Lasten zur Verfügung. Das Wohnrecht kann NICHT weitergegeben oder vererbt werden. Was ist der Unterscheid zum Mietvertrag Ein Mietvertrag ist ein Vertrag, bei dem eine Person eine Immobilie gegen Zahlung von Miete nutzt, während ein Wohnrecht ein Nutzungsrecht ist, dass ohne Zahlung von Miete erworben wird. Im Gegensatz zum unbefristeten Mietvertrag gibt es bei einem Wohnrecht keine eintrittsberechtigten Personen. Wieso ist dieses Modell für Sie als Käufer interessant Sie haben die Möglichkeit, die Wohnung mit einem wesentlichen Preisabschlag zu erwerben. Sobald das Wohnrecht nicht mehr besteht, steigt der Wert der Immobilie augenblicklich um ein Vielfaches. Vorteile des Wohnrechts für Sie als Eigentümer Zusammenfassend bietet die Vergabe eines Wohnrechts dem Eigentümer die Möglichkeit, die Kontrolle über seine Immobilie zu behalten, Leerstand zu vermeiden, Steuervorteile zu nutzen und potenzielle Streitigkeiten durch mögliche Eintrittsberechtigte bzw. Erbstreitigkeiten zu vermeiden. Das Wohnrecht ist im Grundbuch eingetragen und gesetzlich zu beachten. Welche monatlichen Kosten entstehen für den Käufer Der Käufer hat keine monatlichen Kosten zu tragen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 6095 Grinzens
6095 Grinzens / 150m² / 5 Zimmer
€ 8.600,- / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Zum Verkauf steht unweit von Innsbruck, in Grinzens ein 150 m² großes Einfamilienhaus mit Pool & Sauna sowie traumhaftem Panoramablick. Das Haus ist in einer Sackgasse oberhalb des Inntals auf ca. 900 Meter Seehöhe gelegen und bietet neben der absoluten Ruhelage einen fantastischen Fernblick auf die Nordkette. Das Ortszentrum von Grinzens ist in ca. 10 Fußminuten erreichbar. Axams ist in 5 Autominuten, Kematen in 10 Minuten und Innsbruck in 20 Minuten erreichbar. Das Haus selbst bietet im Erdgeschoss eine geräumige Diele mit Garderobenschränken und Gäste-Toilette, ein Zimmer welches als Büro oder Schlafzimmer genutzt werden kann, den Technik und Hauswirtschaftsraum sowie den großen Wohnraum mit Kamin, den mit Essbereich und offener Küche. Vom Wohnraum gelangt man auf die ca. 27 m² große, zum Teil überdachte Terrasse und sodann in den Garten mit Pool und einer weiteren Sitzmöglichkeit. Neben der Terrasse befindet sich eine große Außensauna. Im Obergeschoss befindet sich der Masterbedroom mit eigener Ankleide, zwei weitere Schlafzimmer sowie ein großes Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Badewanne, Dusche, Fenster und WC. Zwei Dachräume, welche als Abstellräume genutzt werden, stehen ebenfalls zur Verfügung. Vor dem Haus befindet sich ein Carportstellplatz mit Durchgang in den Garten, eine geräumige Garage mit Durchgang auf die Terrasse sowie zwei weitere PKW-Freistellplätze. Beheizt wird das 2013/14 in Ziegel-Massivbauweise mit Vollwärmeschutz errichtete Haus mittels einer Gas-Zentralheizung und Fußbodenheizung. Zusätzlich befindet sich auf dem Dach eine Solaranlage zur unterstützenden Warmwasseraufbereitung. Energiedaten: HWB 26 Klasse B Zeitnah verfügbar.... [Mehr]
Haus kaufen in 6095 Grinzens
€ 650.000,-
6095 Grinzens / 139,38m² / 4 Zimmer
€ 4.663,51 / m²
#Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Familienfreundliche Doppelhaushälfte in absoluter Ruhelage von Grinzens Das Wichtigste auf einen Blick:• Grundstücksgröße: ca. 296 m²• Wohnfläche: ca. 139,38 m²• Garten: vorhanden• Ost- und Südseitige Terrasse: ca. 60 m²• Südbalkon: 18,82 m²• Keller und Garagenfläche: 82,09 m²• Doppelgarage• Baujahr: 2004• Lage: Innsbruck-Land / Grinzens• Kaufpreis: € 650.000,- • Vermittlungshonorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Lagebeschreibung: Im Herzen der malerischen Alpenlandschaft von Tirol, nur 10 Kilometer westlich von Innsbruck, liegt die idyllische Gemeinde Grinzens. Die Gemeinde ist reich an Nahversorgern wie Supermärkten, Bäckereien und kleinen Geschäften, die den täglichen Bedarf abdecken. Dank der guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sind regelmäßige Busverbindungen nach Innsbruck verfügbar, die eine bequeme Alternative zum eigenen Fahrzeug bieten. Die Umgebung von Grinzens ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten. Hier finden sich zahlreiche Möglichkeiten zum Wandern, Bergsteigen, Mountainbiken, Skifahren und Snowboarden. Das nahegelegene Skigebiet Axamer Lizum ist nur eine kurze Fahrt entfernt und bietet sowohl im Sommer als auch im Winter vielfältige Aktivitäten. Grinzens ist nicht nur für seine natürliche Schönheit bekannt, sondern auch als familienfreundliches Dorf mit einer hervorragende Infrastruktur für Kinder. Schulen und Kindergärten bieten eine qualitativ hochwertige Bildung und Betreuung. Die Umgebung bietet zudem eine Fülle von Freizeitmöglichkeiten für Kinder, sowohl im Freien als auch in Innenräumen, um ein aktives und ausgewogenes Familienleben zu ermöglichen. Gebäudebeschreibung: Diese familienfreundliche Doppelhaushälfte bietet eine optimale Wohnlösung für anspruchsvolle Familien. Mit einer Grundstücksgröße von ca. 296 m² und einer Wohnfläche von ca. 139,38 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für Komfort und Entfaltungsmöglichkeiten. Die Immobilie verfügt über eine großzügige Terrasse und einen angrenzenden einladenden Garten, der zum Spielen, Entspannen und geselligen Beisammensein einlädt. Zusätzlich bietet der großzügige Südbalkon im Obergeschoss mit 18,82 m² viel Platz für gemütliche Stunden im Freien. Der praktische Keller und die großzügige Doppelgarage von insgesamt 82,09 m² bieten ausreichend Stauraum für alle Bedürfnisse. Das Haus, Baujahr 2004, liegt am Ende einer Sackgasse in absoluter Ruhelage an der Waldgrenze und bietet somit eine erholsame und ruhige Umgebung. Beheizt wird die Liegenschaft mit Gas, welche über den Fußboden übertragen wird. Zusätzliche Öfen im Wohnzimmer und in der Küche sparen Heizkosten und sorgen für eine behagliche Wärme und Gemütlichkeit. Überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Doppelhaushälfte in einzigartiger Lage von Grinzens und vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.... [Mehr]
