Häuser zu kaufen in 6108 Scharnitz

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses Einfamilienhaus mit ca. 120 m² Wohnfläche, somit ca. 200 m² Nutzfläche befindet sich in ruhiger Lage der Gemeinde Scharnitz– einem Ort, der als Tor zum Karwendel bekannt ist und für seine besondere Verbindung aus alpiner Natur und gewachsener Infrastruktur geschätzt wird. Eingebettet zwischen weitläufigen Wäldern und eindrucksvoller Bergkulisse und nur wenige Schritte von der Isar entfernt erwartet Sie ein Wohnumfeld, das von Ruhe, frischer Bergluft und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten geprägt ist. Zahlreiche Wander- und Radwege beginnen nahezu vor der Haustür und machen die Region zu einem Paradies für Naturliebhaber und Aktive – zu jeder Jahreszeit. Kellergeschoss: Voll unterkellert mit hellen, tagesbelichteten Räumen für Werkzeuge und Geräte. Ideal für Hobby, Handwerk oder Lagerfläche. Zusätzlich bieten ein Weinkeller und ein Waschraum praktischen Platz für Hobby, Handwerk oder Lagerung. Erdgeschoss: Hier befinden sich Wohn- und Essbereich, Küche sowie ein Badezimmer mit der Dusche und Fenster. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die überdachte Terrasse, die zum Verweilen und Genießen der Natur einlädt. Das Wohnzimmer verfügt über einen offenen Kamin, während im Esszimmer und in der Küche ein Kachelofen für zusätzliche gemütliche Wärme sorgt. Ein Raum von ca. 24  m² im hinteren Teil des Hauses bietet zusätzlichen praktischen Stauraum für Geräte oder sonstige Lagerung. Obergeschoss: Im Obergeschoss erwarten Sie weitere Räume für Schlafzimmer oder Gästezimmer sowie ein zweites Badezimmer mit der Badewanne und Fenster. Der großzügige, eckige Balkon mit ca. 22 m² bietet einen herrlichen Blick auf die umliegende Berglandschaft und die Isar. Insgesamt stehen 6 Zimmer, Küche und 2 Bäder (EG und OG) zur Verfügung – ausreichend Platz für Familien, Naturliebhaber oder kreative Wohnkonzepte. Sind Sie an diesem Objekt interessiert? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://via-immobilien.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Bäckerei <500m Supermarkt <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <6.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses charmante Tirolerhaus im idyllischen Ortsteil Gießenbach in Scharnitz bietet mit seinen 3,5 Zimmern den idealen Rückzugsort für Paare, Pensionisten oder kleine Familien. Auf zwei Grundstücksparzellen mit insgesamt 1.062 m² im Mischgebiet gelegen, überzeugt die Liegenschaft besonders durch ihren großzügigen Garten ? ein echtes Paradies für Naturliebhaber und Gartenfreunde. Ein gepflegtes Swimmingpool sorgt im Sommer für herrliche Erfrischung. Die unbebaute Parzelle bietet zusätzliches Potenzial für individuelle Nutzung. Beide Parzellen können gemeinsam oder separat erworben werden. Im ruhigen Ortsteil Gießenbach der Gemeinde Scharnitz gelegen, bietet dieses Haus die ideale Umgebung für Paare oder Pensionisten, die ihren Lebensabend in alpiner Idylle genießen möchten. Nur wenige Fahrminuten trennen dich vom charmanten Seefeld und dem bayerischen Mittenwald ? perfekt für grenzüberschreitende Ausflüge. Die Nähe zum Naturpark Karwendel, zur Isarquelle und zu zahlreichen Wanderwegen macht Gießenbach zu einem Rückzugsort mit Lebensqualität. Trotz der naturnahen Lage ist Innsbruck bequem erreichbar ? ein Ort, der Ruhe und Anschluss gekonnt verbindet.? 1987 in ortsüblicher Massivbauweise errichtet ? 3,5 Zimmer ? 2-fach Verglasung ? Kachelofen im Wohnzimmer ? Ölheizung ? Abstellraum und vollunterkellert ? Garage + Außenabstellplätze ? Badsanierung 2022 ? Küchenerneuerung 2018 ? 2 Bäder ? 2 WC ? 2 großzügige Grundstücke (Widmung: Mischgebiet) ? Schwimmbad ? Solaranlage für Schwimmbad Gartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JASwimmingpool: JA Provision: 3% zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten

Dieses charmante Tirolerhaus im idyllischen Ortsteil Gießenbach in Scharnitz bietet mit seinen 3,5 Zimmern den idealen Rückzugsort für Paare, Pensionisten oder kleine Familien. Auf zwei Grundstücksparzellen mit insgesamt 1.062 m² im Mischgebiet gelegen, überzeugt die Liegenschaft besonders durch ihren großzügigen Garten ? ein echtes Paradies für Naturliebhaber und Gartenfreunde. Ein gepflegtes Swimmingpool sorgt im Sommer für herrliche Erfrischung. Die unbebaute Parzelle bietet zusätzliches Potenzial für individuelle Nutzung. Beide Parzellen können gemeinsam oder separat erworben werden.... [Mehr]

#Garten

Eingebettet in die majestätische Alpenlandschaft Tirols, bietet das vorliegende Wohnbauprojekt nicht nur eine erstklassige Anlage, sondern auch ein profitables Investment. Die Wohnanlage "Karwendel Residences" bietet Platz für 10 großzügige Wohnungen mit ausreichend Platz für Familien, Paare und Singles. Durch den Einsatz von natürlichen Materialien entsteht ein ästhetisch herausragendes Gebäude, welches sich nahtlos in die Berglandschaft einfügt und dadurch eine Atmosphäre exklusiver Eleganz schafft. Wir freuen uns, Ihnen eine herausragende Kaufmöglichkeit in der malerischen Region Scharnitz vorstellen zu dürfen. Eingebettet in die majestätische Alpenlandschaft Tirols, bietet das vorliegende Wohnbauprojekt nicht nur eine erstklassige Anlage, sondern auch ein sicheres und profitables Investment. Die Wohnanlage "Karwendel Residences" bietet Platz für 10 großzügige Wohnungen mit ausreichend Platz für Familien, Paare und Singles. Im Erdgeschoss sind 2 Geschäftslokale situiert, die durch die Laubengangsituation optimal Richtung Dorfplatz geöffnet sind. Der Garten wird parkähnlich angelegt und beinhaltet einen modernen Kinderspielplatz. In der Grundausstattung inbegriffen sind hochwertige Parkettböden, großflächige Fliesen sowie eine Sanitär- und Elektroausstattung von namhaften Herstellern. In Absprache mit dem benachbarten Hotel kann der Indoor- / Outdoorpool, Wellnessanlage sowie der Fitnessbereich genutzt werden. In der Projektentwicklung wurde auf ein Zusammenspiel von anspruchsvoller Architektur mit moderner Effizienz Wert gelegt. Durch den Einsatz von natürlichen Materialien entsteht ein ästhetisch herausragendes Gebäude, welches sich nahtlos in die Berglandschaft einfügt und dadurch eine Atmosphäre exklusiver Eleganz schafft. Das Heiz- und Kühlsystem des Gebäudes basiert auf dem effizienten Einsatz moderner Wärmepumpentechnologie, welche optional über eine Photovoltaik Anlage auf dem Flachdach unterstützt werden kann. Verfügbare Wohnungen: 2-Zimmer-Wohnung, 81,82 m² – 410.000 € 3-Zimmer-Wohnung, 69,37 m² – 465.000 € 3-Zimmer-Wohnung, 83,86 m² – 555.000 € Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage detaillierte Informationen zu Ausstattung, Grundrissen und Kaufmodalitäten zur Verfügung. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, in eine hochwertige Wohnanlage in einer der schönsten Regionen Tirols zu investieren.... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Wir freuen uns, Ihnen hier eine sehr nette, helle, freundliche Doppelhaushälfte am Tor zum Karwendel anbieten zu können. Ruhig und doch zentral gelegen, stehen Ihnen auf drei Ebenen knapp 140 m² für gemütliches, modernes und fröhliches Wohnen auf drei Ebenen zur Verfügung. Zusätzlichen Freiraum finden Sie auf drei sonnigen Terrassen (33 m²) und im hübschen kleinen Garten (88 m²). Über den Windfang mit separatem Gäste-WC, gelangt man in den lichten Wohnbereich und die schöne offene Küche mit Essbereich, sogar eine eigene Speis steht Ihnen zur Verfügung. Mittig ist geschickt die Treppe und ein schöner offener Kamin (Speicherstein) zentral situiert. Beide Seiten führen zum vorderen Garten und Terrasse und auch zum rückseitigen Garten mit Terrasse. So ist diese Gartenebene nicht nur großzügig, transparent und lichtdurchflutet, sondern auch immer mit Gartenflächen und sonnigem hübschen Außenbereichen erweitert. In der oberen Ebene befinden sich drei Schlafzimmer, davon der Masterbedroom mit Ankleide en suite. Nach vorne hinaus befinden sich zwei Zimmer, die zwei Kindern herrliches Aufwachsen auf dem Bergland bieten, oder natürlich auch ein perfektes Büro sein könnten. Aber Achtung, der traumhafte Blick ins Karwendel und die ganztägig strahlende Sonne machen es einem nicht leicht, lange am Schreibtisch zu sitzen. Ein großes Bad mit Wanne und Dusche, sowie eine sehr schöne dritte Terrasse rundet diese obere Ebene ab. Geheizt wird modern und effizient mit Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung. Die untere Ebene ist ebenfalls mit Fußbodenheizung ausgestattet und bietet drei weitere Räume (aktuell einen Fitnessraum, ein Gästezimmer und einen Stauraum), Platz unter der Treppe und einen Technikraum mit Waschmaschine und Trockner. Drei PKW finden vor dem Haus leicht Platz, teilweise sogar unter Dach (Carport), wie auch Ihre Gartengeräte und das Holz für Ihren schönen offenen Kamin. Hier ist wirklich nettes und fröhliches Wohnen in schönster und vielseitiger Natur und doch unweit zu Garmisch, Mittenwald und Innsbruck gegeben und sogar mit dem Zug erreichbar. Worauf warten Sie noch? Wir freuen uns auf Sie!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Dieses ruhig gelegene und komplett renovierte Einfamilienhaus ( Bungalow) steht auf einem schönen 700qm. grossen Grundstück und besitzt im Erdegschoss eine sonnige 105 qm. grosse Wohnung welche auf 5 Zimmer aufgeteilt ist. Desweiteren stehen weitere 150 qm. Nutzfläche zur verfügung. ( u.a. einen komplett ausgebauten Keller) Das Haus befindet sich direkt in Scharnitz an einer sehr ruhigen Anliegerstrasse mit einem unverbaubaren phantastischen Blick in die Berge. Alle Räume sind über die grosszügige Diele zu begehen. Direkt am Eingang finden sie einen dekorativen und praktisch eingerichteten kleinen Garderobenraum mit Skihaltern und Schuhschrank. Gegenüberliegend gelangt man in den Vorratsraum, sowie in die neu eingerichtete moderne Küche. Von der Küche gelangt man in das nebenan liegende Esszimmer. Hier erwartet sie ein grosser Esstisch mit einer gemütlichen Sitzecke. Von hier hat man auch während des Essens einen wunderbaren Blick in die Berge. Das gemütliche Wohnzimmer ist zum Esszimmer hin offen gestaltet. Darin ist besonders der neu eingebaute Grundofen zu erwähnen. Dieser Ofen ist sehr sparsam, denn er wird nur einmal täglich angeheizt. ( bevorzugt abends, damit man dem Schein des Feuers zusehen kann) Der Ofen heizt anschliessend für 24 Stunden mit seiner gespeicherten Wärme sowohl das Wohn-Esszimmer, als auch das anschliessende Gäste bzw. Schlafzimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auch auf den überdachten seitlichen Umlauf des Hauses, wo u.a. ein Teil des Brennholzes gelagert werden kann und wo sich ebenfalls eine kleine wettergeschützte Terasse mit einer Sitzecke befindet. Hier können sie geschützt von Wind und Wetter abends in Ruhe den Sonnenuntergang betrachten und dabei bei einem Glas Bier ihre Brotzeit geniessen. Desweiteren befinden sich noch 2 weitere grosszügige Zimmer im Erdgeschoss. Ein Gäste- oder Schlafzimmer vom welchem man direkt in den Garten bzw. auf die Hauptterasse gelangt, sowie ein gemütliches Schlafzimmer, welches mit einer massiven Zirbenwand ausgestattet ist. Dieses Zimmer besitzt ein wunderbares Raumklima, da man bei dem beruhigenden Zirbenduft erholsamen Schlaf findet. Das Badezimmer sowie die Toilette sind in getrennten Räumen zu finden. Beide Räume sind mit Granitfliesen ausgestattet. Das Haus besitzt desweiteren einen ganz besonders ausgebauten Keller, welcher gerade in der Winterzeit jedes Herz höher schlagen lassen wird. In dem Keller finden sie eine grosse und aussergewöhnliche Zirbenholzsauna in welcher sicherlich 8 Personen Platz finden werden, sowie ein weiteres Highlight ist der phantastische Whirlpool direkt neben der Sauna. Im Keller sind noch 2 weitere separate grosse Zimmer, welche allerdings offiziell nicht als Wohnraum gerechnet werden können, da hier die Deckenhöhe nur 2 mtr. beträgt. Die Zimmer sind aber trotzdem mit Heizkörpern, genügend Steckdosen sowie einem hochwertigen Vinylboden ausgestattet. Aussserdem ist ein Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss sowie ein schöner Toiletten / Waschraum dort zu finden. Bei diesem Haus handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus welches mit ausreichend Abstand zu den Nachbarhäusern errrichtet wurde. Dadurch ist für ein grosses Mass an Privatsphäre gesorgt. Wir haben dieses Haus in den letzten 4 Jahren komplett durchrenoviert. Folgende Arbeiten wurden erledigt: • Das komplette Dach wurde mit hochwertigen Prefaplatten neu eingedeckt: Garantie 30 Jahre!! • Dachrinnen neu, • komplette Elektroanlage incl. aller Leitungen, Sicherungen und Verteilerkasten neu , • neue sparsame Ölbrennwertheizung incl. Warmwasserspeicher , • neue 3 fach verglaste Fenster, ( auch im Keller) • Grundspeicherofen Wohnzimmer, • Einbauküche incl, aller Geräte • Kellerausbau ( komplett) • Carport incl. Pflasterabreiten, • Gartenterassen in hochwertiger Stahlrahmenbauweise, • Regenabwassersickergrube • zusätzlicher Stellplatz Lage: Scharnitz ist ein schöner nicht ganz so überlaufener Ort an der Grenze zu Deutschland. Von diesem Haus aus können sie sowohl in wenigen Minuten zu Fuss auf der phantastischen Langlaufloipe sein, welche nach Seefeld führt, oder aber auch auf einem der zahlreichen Wanderweg, welche ins Karwendelgebirge führen. Der Bahnhof ist nur ca. 1.5 km vom Haus entfernt, von dort haben sie einen regelmäßigen Schienenverkehr nach Innsbruck - Seefeld oder Garmisch. Ich verkaufe dieses Haus als Privatperson, deshalb fallen keine Maklergebühren an. Das Haus darf nicht als Freizeitwohnsitz genutzt werden! Ein gültiger Energieausweis liegt vor, allerdings wurde er vor der energetischen Sanierung erstellt, nach dem aktuellen Zustand würde er in einer weit besseren Klassifizierung ausgestellt werden !! Bei weiteren Fragen können sie mich gerne kontaktieren. tel [Telefonnummer entfernt] oder email: christina-langer(at) web.de die erste woche ist dieses inserat leider nur für mitglieder einsehbar bzw. es können mich nur mitglieder kontaktieren, danach kann mich aber jeder interesent kontaktieren... sie müssen sich lediglich kostenfrei anmelden. falls sie zusätliche informationen benötigen, dann lassen sie es mich bitte wissen.... [Mehr]