Häuser zu kaufen in Tirol

#Einfamilienhaus #Villa #Parkmöglichkeit

Wir freuen uns außerordentlich, Ihnen eine stilvolle alpine Luxusvilla im Großraum von Kitzbühel zum Kauf anbieten zu dürfen. Lage/Verkehr/Infrastruktur: Langlaufen und Winterwandern - egal ob mit oder ohne Schneeschuhe, Eislaufen, Eisstockschießen, romantische Pferdekutschenfahrten, winterliche Ausritte oder gesellige Rodelabfahrten machen jeden Winter zum unvergesslichen Erlebnis. Der Sommer inmitten der Kitzbüheler Alpen ist ein wahrer Genuss für Körper, Geist und Seele. Nach sportlicher Betätigung - sei es Wandern, Radfahren, Bergsteigen - steht Ihnen die bekannt freundliche und beliebte Tiroler Gastlichkeit mit all seinen Lokalen, Hütten, etc. zur Verfügung. Infrastruktur zur Gänze gegeben. Verbringen Sie stressfreie, ruhige und erholsame Tage in Ihrer Villa bzw. genießen Sie die Abwechslung im nahe gelegen Kitzbühel. Eckdaten: • Traumlage, Bergblick, top Zustand • mehrere Zimmer, mehrere Badezimmer • Garage, offener Kamin, Lift, attraktiver Wellnessbereich • Extrem hochwertige und ansprechende Ausstattung, sofort beziehbar, KEINE Renovierungen notwendig! • Viele Kultur- und Freizeit- und Sportangebote im direkten Umfeld Beschreibung: In perfekter Lage im Großraum von Kitzbühel präsentiert sich diese Luxusliegenschaft. Die Immobilie selbst ist sehr zentral gelegen und genießt einen traumhaften Ausblick auf die Tiroler Bergwelt. Höchste Qualität sowie attraktive Raumaufteilung zeichnen diese Liegenschaft aus. Der typische Charakter eines Alpenchalets gepaart mit moderner Technik und nachhaltiger Bauweise lassen dieses Haus zum "Zuhause" werden! Ein attraktiver Wellnessbereich, eine eigene Garage sowie ein zeitgemäßes Heizsystem sind weitere Annehmlichkeiten. Sehr gerne präsentieren wir Ihnen diese einmalige Gelegenheit! Auf ausdrücklichen Wunsch des Eigentümers können nähere Informationen ausnahmslos nur bei Bekanntgabe der vollständigen Kontaktdaten gegeben werden. Wir bitten höflich um Verständnis. Weitere Infos: Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Garten

Mit imposantem Wilder Kaiser Blick und nur wenige Gehminuten entfernt vom Zentrum Goings mit dem bekannten Drehort zur beliebten Bergdoktor - Serie befindet sich dieses interessante Haus mit Entwicklungspotenzial. Im Haus befinden sich drei Wohnungen mit einer Gesamtfläche von circa 210 Quadratmetern. Gartenflächen sowie Stellplatzmöglickeiten sind vorhanden. Energieausweis ist in Arbeit. Going: „Natur erleben“ kann man jeden Tag in Going. Bizarr türmen sich hier die Gipfel und Wände des majestätischen Wilden Kaisers. Der Dorfplatz ist das Herzstück des Ortes. Hier findet man auch den Gasthof „Wilder Kaiser“, der seit Beginn der Dreharbeiten des „Bergdoktors“ vom beschaulichen ehemaligen Bauernhaus zum Film-Gasthof wurde. Die Infrastruktur umfasst zahlreiche Restaurants, attraktive Geschäfte, Lebensmittelhändler und Banken. Ebenso ist die medizinische Versorgung durch das nahe gelegene Krankenhaus in St.Johann in Tirol und im Ort angesiedelten Ärzten gewährleistet. Auch Kitzbühel, der prominente Hot Spot im Alpenraum ist nur wenige Autominuten entfernt. In Going ist die Tradition lebendig und als geschichtsträchtiges Klettergebiet die Nähe zum Wilden Kaiser besonders spürbar. Manche behaupten, dass der Gebirgszug hier am schönsten ist, denn rund um den Ort Going liegt eines der schönsten Wandergebiete Österreichs. Idyllische Wege in einer bezaubernden Naturlandschaft führen Sie nicht nur auf hohe Gipfel, sondern auch in Talnähe bis in die Nachbarorte Ellmau und St.Johann. Golfspieler können auf einem der zahlreichen Golfplätze in der Umgebung (z. B. in Ellmau) ebenfalls ihrem Hobby nachgehen. Im Winter warten Pistenkilometer der Skiwelt Wilder Kaiser, Panoramaausblicke auf über siebzig 3.000er Berge, auf die Besucher. Fakten: •Bekannte Veranstaltungen: Handwerkskunstmarkt, Lipizzaner Gestütsführung •Restaurants-Empfehlungen: Stanglwirt, Pizzaria Primavera, Astberg •Entfernung Flughäfen: München 140 km, Salzburg 101 km, Innsbruck 89 km Interesse? Gerne schicken wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé zu. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Are you interested? We would be happy to send you more details. We would kindly ask you to provide us with your name, address and telephone number in order to receive further information about your chosen property. We are obligated, due to data protection laws, to save these details. Your data will be protected. Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadenersatzansprüche aus. Wir weisen darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,6 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. (AGB)... [Mehr]

#Ferienhaus #Balkon #möbliert

Ab sofort verkauft wird dieses wunderschöne, sehr gepflegte Landhaus in schöner Aussichtslage in Kappl. Das Haus verfügt über 3 Wohnungen: Wohnung - Souterrain - ca. 95 m²: 2 Doppelzimmer, 1 Wohn-Küche, 1 WC, 1 Baderaum, Skischuhtrockner. Die Wohnung wurde teilweise renoviert und neu eingerichtet. Ausgang zur Liegewiese im UG, wobei die Liegefläche und Aufenthaltsfläche ca. 80 m² ausmacht (für den Sommer). Doppelzimmer - massiv - Fichtenholz, 1 Spiegelschrank 3-teilig, Zimmergarderobe, Tisch, Stühle, Wand-Leselampe bei jedem Bett, Teppichboden. Wohnküche bestehend aus 1 Küchen-Eckblock aus Fichtenholz, Rundtisch und Essplatz im Erker, Küchenzeile (4 Ceranfelder, Backofen, Mikrowelle, Geschirrspüler, Kaffeemaschine, Wasserkocher, Toaster). Sat-TV, Internetzugang (W-LAN, inklusive). Innenausstattung wie Vorhänge, Beleuchtung usw. auf das Mobilar abgestimmt. WC-Raum mit Handwaschbecken. Badezimmer bestehend aus zwei gesonderten Duschen mit Glastüren, zwei seiten-getrennte Waschbecken, Spiegel und entsprechender Zusatzbeleuchtung. Das Badezimmer wurde 2014 komplett neu renoviert und eingerichtet. Wohnung - Erdgeschoss - ca 120 m²3 Doppelzimmer, 1 Wohn-Küche, WC-Raum, Badezimmer , Skischuhtrokner. Die Wohnung wurde 2014 teilweise renoviert und neu eingerichtet. Doppelzimmer - massiv Fichtenholz, 1 Spiegelschrank 3-teilig, Zimmer-Garderobe, Tisch, Stühle, Wand-Leselampe bei jedem Bett, Teppichboden und Balkon. Wohn-Küche mit Küchenblock, Rundtisch und Essplatz im Erker, Küchenzeile (4 Ceranfelder, Backofen, Mikrowelle, Geschirrspüler, Kaffeemaschine, Wasserkocher, Toaster), Sat-TV, Internetzugang (W-LAN, inklusive), Ecksofa mit Federkernpolsterung und ausziehbar zu einer Doppelbettcouch, Parkettboden und Balkon. WC-Raum mit Handwaschbecken. Badezimmer mit zwei gesonderten Duschkabinen, zwei Waschbecken, Großraum-Spiegel gefasst mit entsprechender Zusatzbeleuchtung. Wohnung - Dachgeschoss - ca. 80 m² (derzeit Eigentümerwohnung) 2 Schlafzimmer, großes, modernes Badezimmer, Küche und Wohnzimmer. Das Haus ist wurde stets gepflegt und gewartet - 2008 wurde eine neue ÖL Zentralheizung eingebaut, 2020 ein neuer Boiler sowie vor Kurzem ein neues Metalldach. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <8.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <5.500m Post <1.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#ruhig

In einer der exklusivsten Lagen der Kitzbüheler Region, im Ort Jochberg, liegt dieses einmalige Anwesen, uneinnehmbar und mit freiem, 360 Grad unverbaubarem Blick auf die umliegende, traumhafte Berg-Kulisse. In nur wenigen Autominuten erreicht man das Zentrum von Kitzbühel sowie den Golfplatz Eichenheim. Die Talstation Jochberg, die an das gesamte Kitzbüheler Skigebiet angebunden ist liegt Ihnen zu Füßen. Das stilvolle Chalet, bestehend aus Haupt- und Gästehaus, liegt auf einem Sonnenplateau des idyllischen, kleinen Bergdorfes Jochberg, in absolut ruhiger Lage und ist umgeben von Almwiesen und Natur sowie den schönen Chalets der exquisiten Nachbarschaft.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

In zentraler Lage von Inzing, gelangt dieses schmucke Haus mit großzügigem, wunderschönen Garten und einer Wohnfläche von ca. 106 qm zum Verkauf. Das Wohnhaus ist komplett unterkellert. Raumaufteilung: Erdgeschoß: Stube, Esszimmer (Küchenanschlüsse sind vorhanden), Zimmer, Bad (vor geraumer Zeit saniert), Diele Obergeschoß: 3 Zimmer mit Balkon (derzeit wird 1 Zimmer als Küche mit Essbereich genutzt), Bad, Diele Die Grundstücksgröße beläuft sich auf ca. 841 qm. Des weiteren bietet sich die Möglichkeit ein weiteres Wohnhaus zu errichten oder den Bestand zu erweitern. Das Wohnhaus wurde in den letzten Jahren laufend saniert. Die Fassade sowie die Fenster wurden im Jahre 2010 erneuert. Beheizt wird das Objekt mittels einer Pelletsheizung, welche im Jahre 2008 neu installiert wurde. Ebenfalls im Angebot enthalten ist eine großzügige, sanierte Garage mit elektrischem Tor. Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <3.000m Post <500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

ZIRL | MEHRFAMILIENHAUS | 10,5 ZIMMER | GRUNDSTÜCKSFLÄCHE 557 m² | WOHNFLÄCHE CA. 271 m² | BALKON | GARAGEZum Verkauf gelangt ein sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus, mit ca. 271 m² Gesamtwohnfläche, verteilt auf 3 Wohneinheiten und insgesamt 4 Geschossen, in einer beliebten Wohngegend von Zirl. Im Jahr 1973 wurde dieses Objekt auf einem ca. 557,00 m² Grundstück errichtet. Diese Immobilie überzeugt mit durchdachtem Grundriss und großzügigen Räumlichkeiten. Über die Einfahrt gelangt man über den Stiegenaufgang in das Treppenhaus. Von dort aus gelangt man über das Stiegenhaus zu den 3 Wohneinheiten und den Keller. Die oberste Wohnung im Dachgeschoss wurde im Jahr 2013 teilweise saniert. Das Badezimmer und die Küche wurden erneuert. Ein Highlight dieser Wohnung ist große Balkon mit Südausrichtung und traumhaften Ausblick, auf die herumliegende Bergwelt. Die beiden weiteren Wohneinheiten verfügen ebenfalls über einen Balkon, der nach Süden ausgerichtet ist. Aufgrund der Ausrichtung des Gebäudes ist ganztägig mit Sonne zu rechnen. Die Böden bestehen aus Parkett, Fliesen und Laminat. Die Fenster sind aus Holz und doppelverglast. Am Gebäude selbst wurden keine Sanierungen durchgeführt. Beheizt wird dieses Objekt mit Öl über die Heizkörper. Zusätzlich stehen Anschlüsse für einen Kamin in jedem Geschoss zur Verfügung. Alle Wohnungen verfügen über den gleichen Grundriss. Das Gebäude ist vollunterkellert. Angrenzend befindet sich eine Garage mit Zugang zum Stallgebäude. Dieses wurde früher zur Haltung von Kleinvieh genutzt. Die Einfahrt bietet Parkmöglichkeiten für mehrere Autos. Dieses Haus bietet viel Potenzial zur Verwirklichung eigener Wohnträume. Zusammenfassend kann man sagen, dass Sie hier nicht nur ein tolles Objekt erwerben, sondern eine permanent steigende Wertanlage Mitten in Zirl, in einer sehr schönen und gepflegten Wohngegend! Machen Sie sich selbst ein Bild dieses Hauses. Wir freuen uns, Sie persönlich kennen zu lernen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <8.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

In der Katastralgemeinde Wilten wird eine Liegenschaft im Freiland mit 6.700m2 Grundstücksfläche, sowie 800m2 Wohnfläche (Altbestand) veräußert. Bei Interesse erhalten Sie nähere Informationen bzgl. Lage, Preis etc. auf Anfrage.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Jeder, der sich auch nur ein bisschen für Immobilien interessiert, weiß oder sollte wissen, was bei einer Immobilie wirklich zählt: Lage, Lage, Lage! Unser besonderes Angebot bietet genau dieses Kriterium und noch einiges mehr. Warum diese Immobilie? Hier ist die Antwort glasklar! Aufgrund der Lage die Ihnen einen einzigartigen Ausblick und viele Sonnenstunden beschert. Sie sind auf der Suche nach einem Haus in den Tiroler Bergen? Sie suchen einen Rückzugsort um die frische Bergluft den Ausblick auf das Bergpanorama, auf die saftigen Wiesen oder auf die schneebedeckte Landschaft zu genießen? ITTER, gelegen am SONNENPLATEAU, einer der idyllischsten Urlaubsorte der Region, bietet Ihnen all das! Traditionell, gediegen, liebevoll gepflegt und über die Jahre adaptiert. Großzügig in der Raumaufteilung präsentiert sich dieses LANDHAUS in der Region HOHE SALVE in Traumlage mitten in den KITZBÜHELER ALPEN: ERDGESCHOSSWindfang Diele Wohnzimmer Schlafzimmer Kinderzimmer Badezimmer WCKüche Im Erdgeschoss befindet sich die erste in sich abgeschlossene Wohneinheit. Das große Wohnzimmer mit Essbereich samt Kachelofen und Lieblingsplatzerl auf der Ofenbank lädt dazu ein, der gemütliche Treffpunkt der neuen Bewohnerfamilie zu werden, samt Möglichkeit von gemeinsamem Essen, Fernsehabenden und Gästebesuchen. Der Holzofen garantiert strom- und fossilfreie, unabhängige Wärme. Einfach großartig in Zeiten wie diesen! Ein großes Schlafzimmer, ein vor Kurzem aufwendig saniertes Badezimmer, ein WC, die Küche mit Zugang in den Garten und der große Wohnraum, ebenso mit Zugang in den Garten bieten Platz genug, um mehreren Familienmitgliedern eigene Rückzugsorte zu ermöglichen. Auch Badezimmer und WC verfügen über eigene Fenster. Von allen Räumen aus kann der Blick teilweise über große Glasfronten in den großen vorgelagerten Garten und/ oder weiter in die malerische Landschaft und wunderbare Natur dieser begnadeten Gegend im Tiroler Unterland schweifen. Landleben vom Feinsten! OBERGESCHOSSEinheit 1Wohn- / Schlafzimmer Koch-/Essbereich Badezimmer / WC Aufgang Dachboden Balkon Einheit 2Schlafzimmer Wohnzimmer Koch-/ Essbereich Badezimmer WCBalkon Im Obergeschoss befinden sich zwei gänzlich in sich abgeschlossene Einheiten, mit jeweils eigenem Zugang. Schlafräume, Wohnzimmer, Küche, Badezimmer und WC jeweils in beiden Einheiten, werden derzeit als Ferienwohnungen genutzt / vermietet. Sie könnten vielleicht auch einmal eigene Refugien für Teenies oder junge Erwachsene oder gänzlich anders genutzt werden. Auch hier oben verfügen alle Räume wiederum über teilweise großzügige Glasfronten, die Tageslicht, Sonnenlicht, Helligkeit, Wärme und Gemütlichkeit garantieren. Im Obergeschoss befindet sich zusätzlich ein großflächiger, vorgelagerter Balkon. GRUNDSTÜCKDas Grundstück weist laut Grundbuchsstand eine Fläche von 902 m² auf. Laut derzeit gültigem Flächenwidmungsplan der Gemeinde Itter ist das Grundstück als Wohngebiet ausgewiesen. Die Grundstück befindet sich noch nicht im Grenzkataster, sodass sich hierbei Abweichungen hinsichtlich der Flächenangaben (+ oder -) ergeben können. Auf Wunsch des Kaufinteressenten: in wird noch eine Eintragung von der Verkäuferseite vorgenommen. VERFÜGBARKEIT Die Wohneinheiten werden aktuell lediglich kurzzeitig vermietet. Das Objekt ist somit ab Mitte April 2023 bestandsfrei und verfügbar. Ausführliche Informationen dazu teilen wir Ihnen im Zuge Ihrer Anfrage mit. PARKENErreichbar ist das Anwesen über eine breite Zufahrt. Fahrzeuge können sowohl in der Garage (elektrisches Garagentor) als auch auf den Stellplätzen vor dem Haus abgestellt werden. LAGE - KITZBÜHELER ALPENIn nur wenigen Fahrminuten sowie auch mit dem Shuttlebus erreichen Sie eines der größten zusammenhängenden Skigebiete Österreichs, die Ski Welt Wilder Kaiser-Brixental in den Kitzbüheler Alpen. Unzählige Freizeitmöglichkeiten liegen quasi direkt vor Ihrer Haustür. Genießen Sie im Winter sowie im Sommer die zahlreichen Bewegungsangebote in den Bergen für jung und alt! Ob Wandern, Radfahren, Spazieren, Klettern, Langlaufen, Skifahren, Tourengehen, Schwimmen, Golfen oder bloß Ruhe genießen,….. Alles ist von hier aus in wenigen Minuten möglich! Besuchen Sie für einen näheren Einblick die Angebote der Gemeinde Itter auf folgender Internetseite: [Externer Link entfernt].at/DISTANZENMünchen: Entfernung ca. 110 km - Fahrzeit ca. 1 Stunde Salzburg: Entfernung ca. 130 km - Fahrzeit ca. 1 Stunde 20 Minuten Innsbruck: Entfernung ca. 60 km - Fahrzeit ca. 45 Minuten Kitzbühel: Entfernung ca. 20 km - Fahrzeit ca. 25 Minuten Wörgl: Entfernung ca. 8 km - Fahrzeit ca. 10 Minuten Detaillierte und umfassende Auskünfte zur Liegenschaft (Flächen, Pläne, Stellplatz VO, Sanierungen der letzten Jahre etc.) erhalten Sie im Zuge Ihrer Anfrage. KAUFEN und im Gegenzug VERKAUFENFalls Sie beabsichtigen im Gegenzug eine Immobilien zu veräußern, unterstützen wir Sie dabei sehr gerne und präsentieren Ihnen ein interessantes und passendes Angebot. KONTAKTGerne nehmen wir uns Zeit, Ihnen diese Immobilie bei einer stressfreien Besichtigung näherbringen zu dürfen. Fordern Sie unverbindlich ein Expose an und / oder vereinbaren Sie mit uns einen Termin vor Ort. Wir nehmen uns gerne die Zeit, Sie in Ruhe zu begleiten und freuen uns auf Ihren Anruf und Kontaktaufnahme. Ihr Team von 226 Immobilien Mag. Johannes Schneider[Telefonnummer entfernt]226 Immobilien GmbHMaximilianstraße 56020 Innsbruck Anmerkungen: Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die angeführten Texte / Schreiben und Formulierungen schreibgeschützt sind und eine Weiterverwendung untersagt wird. Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen, welche der Firma 226 Immobilien GmbH, von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Die Flächenangaben und Auskünfte zum Objekt beruhen auf den Angaben der ausgehändigten Unterlagen des Bauamts der Gemeinde Itter. Eine Bestandsaufnahme / Vermessung wurde nicht durchgeführt, eine solche steht dem Kaufinteressenten: in jedenfalls frei. Gemäß § 5 Maklergesetz wird die Firma 226 Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.500m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.000m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Dieses wunderschöne, sehr liebevoll gepflegte Zweifamilienhaus befindet sich in einer absoluten Traumlage in nur 1-2 min. erreichen sie alles Wichtige für den täglichen Gebrauch. Das Haus verfügt über zwei identische separat abgetrennte Wohneinheiten: Im Erdgeschoss, sowie Obergeschoss befindet sich je eine ca. 70 m² große Wohnung mit einem Koch-Esszimmer, sowie einem separaten Wohnzimmer und einem eigenen Schlafzimmer. Die Obergeschoss-Wohnung verfügt zusätzlich über einen südseitig gelegenen Balkon mit traumhaftem Ausblick (ca. 10 m²). Das Haus verfügt über einen großen Garten, der viel Platz zur Gestaltung bietet. Beide Wohneinheiten sind sehr gepflegt. Das ca. 1960 erbaute Haus verfügt über Holz/Laminat und Fliesenböden, sowie neueste Kunststofffenster der Firma Internorm mit 3-fach Verglasung und verdeckt liegenden Beschlägen. Das ausbaufähige Dachgeschoss mit ca. 45m² ist ebenfalls separat über das Stiegenhaus erreichbar und verfügt über 2 getrennte Schlafzimmer. Das gesamte Gebäude ist unterkellert und an das örtliche Fernwärmenetz angeschlossen. Die Immobilie ist somit ideal für Familien oder Paare, die viel Platz suchen und die Nähe zur Natur schätzen. Andererseits auch als Anlageobjekt in einem aufstrebenden Dorf für Anleger, die in ein tolles Rendite-Objekt investieren wollen. Des Weiteren ist ein Projekt-/Studienplan vorhanden für den eventuellen Neubau einer Kleinwohnanlage. Bei Interesse können gerne nähere Details bekanntgegeben werden.... [Mehr]

#Bauernhaus #Mehrfamilienhaus #Garten

Mit imposantem Wilder Kaiser Blick und nur wenige Gehminuten entfernt vom Zentrum Goings mit dem bekannten Drehort zur beliebten Bergdoktor - Serie präsentiert sich dieses interessante Ensemble. Die beiden zusammenhängenden Häuser bieten eine Gesamtwohnfläche von circa 560 Quadratmetern aufgeteilt in acht Wohnungen mit einer Größe zwischen 45 und 124 Quadratmetern sowie zwei Personalzimmer. Ein Teil der Wohnungen kann touristisch vermietet werden. Großzügige Gartenflächen sowie Stellplatzmöglickeiten sind vorhanden. Energieausweis ist in Arbeit. Going: „Natur erleben“ kann man jeden Tag in Going. Bizarr türmen sich hier die Gipfel und Wände des majestätischen Wilden Kaisers. Der Dorfplatz ist das Herzstück des Ortes. Hier findet man auch den Gasthof „Wilder Kaiser“, der seit Beginn der Dreharbeiten des „Bergdoktors“ vom beschaulichen ehemaligen Bauernhaus zum Film-Gasthof wurde. Die Infrastruktur umfasst zahlreiche Restaurants, attraktive Geschäfte, Lebensmittelhändler und Banken. Ebenso ist die medizinische Versorgung durch das nahe gelegene Krankenhaus in St.Johann in Tirol und im Ort angesiedelten Ärzten gewährleistet. Auch Kitzbühel, der prominente Hot Spot im Alpenraum ist nur wenige Autominuten entfernt. In Going ist die Tradition lebendig und als geschichtsträchtiges Klettergebiet die Nähe zum Wilden Kaiser besonders spürbar. Manche behaupten, dass der Gebirgszug hier am schönsten ist, denn rund um den Ort Going liegt eines der schönsten Wandergebiete Österreichs. Idyllische Wege in einer bezaubernden Naturlandschaft führen Sie nicht nur auf hohe Gipfel, sondern auch in Talnähe bis in die Nachbarorte Ellmau und St.Johann. Golfspieler können auf einem der zahlreichen Golfplätze in der Umgebung (z. B. in Ellmau) ebenfalls ihrem Hobby nachgehen. Im Winter warten Pistenkilometer der Skiwelt Wilder Kaiser, Panoramaausblicke auf über siebzig 3.000er Berge, auf die Besucher. Fakten: •Bekannte Veranstaltungen: Handwerkskunstmarkt, Lipizzaner Gestütsführung •Restaurants-Empfehlungen: Stanglwirt, Pizzaria Primavera, Astberg •Entfernung Flughäfen: München 140 km, Salzburg 101 km, Innsbruck 89 km Interesse? Gerne schicken wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé zu. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Are you interested? We would be happy to send you more details. We would kindly ask you to provide us with your name, address and telephone number in order to receive further information about your chosen property. We are obligated, due to data protection laws, to save these details. Your data will be protected. Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadenersatzansprüche aus. Wir weisen darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,6 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. (AGB)... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses moderne Wohnhaus verfügt über drei separate Wohneinheiten, die kontinuierlich renoviert und mit hochwertigen Materialien ausgestattet wurden. Die Wohneinheiten bieten großzügige Wohn- und Essbereiche, moderne Küchen, luxuriöse Badezimmer sowie einen Wellnessbereich mit Sauna, Dampfbad und Whirlpool. Darüber hinaus gibt es einen Außenpool (9 x 3 m) und großzügige Terrassenflächen. Besonders attraktiv ist die Renditeerwartung durch die Möglichkeit der kurzzeitigen Vermietung von zwei der Wohnungen als Ferienwohnung- oder Privatzimmer - eine hervorragende Investitionsmöglichkeit! Die einzelnen Wohneinheiten im Überblick: Top 1 - EG + UG Wohn-/Nutzfläche ca. 185 m² Terrasse ca. 123 m² Garten ca. 68 m², Keller ca. 21 m² Wellnessbereich / Pool 3 Schlafzimmer / 2 Bäder Top 2 - OG Wohn-/Nutzfläche ca. 148 m² Terrasse ca. 33 m² Garten ca. 164 m 4 Schlafzimmer / 2 Bäder Top 3 - DG Wohn-/Nutzfläche ca. 76 m² Terrasse ca. 74 m² 2 Schlafzimmer / 1 Bad / Gäste WC... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Wir von 226 Immobilien dürfen Ihnen erneut eine äußerst interessante Doppelhaushälfte zum Kauf anbieten. Diese befindet sich auf einem eigenen, lt. Grundbuchstand 449 m² großen Grundstück. Bitte eintreten! Gut durchdacht wurde das Haus zirka im Jahr 1982 errichtet, laufend gepflegt und mit viel Zeit und Liebe erhalten. Nützen Sie diese aktuell fast einzigartige Gelegenheit, ein Haus im RAUM Innsbruck für Ihre Familie, in dieser Lage und mit diesem Raumangebot, zu erstehen! ERDGESCHOSSBeim Betreten eröffnet sich eine durchwegs gediegene, großzügig gestaltete und wie schon erwähnt außergewöhnliche Wohnwelt, die ihresgleichen sucht. Durch eine geräumige Diele gelangt man in den großen Wohnraum und die offen gestaltete Küche. Gediegen, diese Eigenschaft begleitet uns weiterhin auch im optimal geschnittenem Wohnzimmer mit Ofen und Glasfronten, die den Blick in den großen Garten und die wunderbare Umgebung zulassen. Verweilen und träumen Sie hier beim Betrachten von Schneegestöber oder entspannen Sie bei Sonnenuntergängen. Eine vorgesehene Treppe vom Balkon im Erdgeschoss führt Sie in den südwestlich vorgelagerten und sehr gepflegten GARTEN. Genießen Sie hier viel SONNE, Zeit im FREIEN und gemütliche Grillabende mit Ihrer Familie und Freunden. PRAKTISCH: Der Garten ist nicht nur über eine Treppe im Erdgeschoss, sondern auch über ein Gartentor vom Vorplatz des Hauses erreichbar. OBERGESCHOSSAuf der oberen Etage gelangt man über den Flur in ein großes Badezimmer samt WC, einen Schrankraum, zwei Zimmer und ein Büro / Zimmer. Genügend Platz und Raum, um mehreren Familienmitgliedern Privatsphäre und eigenen Raum zu bieten oder um einen Ankleideraum, einen Hobbyraum, ein Büro udgl. zu etablieren. Ein südlich vorgelagerter Balkon bietet zusätzlich Möglichkeit für einen Rückzugsort, Lieblingsplatz oder Pflanzenstandort für Blumenliebhaber: innen. UNTERGESCHOSSDort finden Sie einen großen Keller- und Lagerbereich, den Technikraum, eine kleine Werkstatt für Bastler: innen sowie den damals im Zuge der Errichtung vorgeschriebenen Schutzraum. Auch von der unteren Ebene gelangen Sie westseitig in den Garten. Detaillierte und umfassende Auskünfte stellen wir Ihnen sehr gerne im Zuge Ihrer Anfrage bereit. VERFÜGBARKEITDas Haus war nie vermietet und wird derzeit noch seit Errichtung von der Verkäuferseite selbst bewohnt und ist ab AUGUST 2023 verfügbar. PARKENIhre Fahrzeug können Sie in der Garage mit elektrischem Tor sicher abstellen oder auf dem Vorplatz des Hauses platzieren. LAGEInnsbruck Kranebitten: In unmittelbarer Nähe erreichen Sie fußläufig zahlreiche Naherholungsgebiete, ein Lebensmittelgeschäft sowie Bushaltestellen, etc. Das Stadtzentrum ist sehr gut und schnell mit den Öffi’s sowie dem PKW erreichbar. KAUFEN und im Gegenzug VERKAUFENFalls Sie beabsichtigen im Gegenzug eine Immobilien zu veräußern, unterstützen wir Sie dabei sehr gerne und präsentieren Ihnen ein interessantes und passendes Angebot. KONTAKTNun liegt es an Ihnen, sich für dieses Objekt zu begeistern und dann im eigenen Haus in die Zukunft zu starten! WARTEN Sie NICHT LANGE und fordern Sie ein ausführliches Expose an und / oder vereinbaren Sie gleich einen gemeinsamen Besichtigungstermin. Wir nehmen uns gerne die Zeit, Sie in Ruhe zu begleiten und freuen uns auf Ihren Anruf und Kontaktaufnahme. Ihr Team von 226 Immobilien Mag. Johannes Schneider[Telefonnummer entfernt]226 Immobilien GmbHMaximilianstraße 56020 Innsbruck Anmerkungen: Ein Energieausweis ist in Ausarbeitung und und wird zeitnah nachgereicht. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die angeführten Texte / Schreiben und Formulierungen schreibgeschützt sind und eine Weiterverwendung untersagt wird. Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen, welche der Firma 226 Immobilien GmbH, von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Die Flächenangaben und Auskünfte zum Objekt beruhen auf den Angaben der ausgehändigten Unterlagen des Bauamts der Stadt Innsbruck. Eine Bestandsaufnahme / Vermessung wurde nicht durchgeführt, eine solche steht dem Kaufinteressenten: in jedenfalls frei. Es ist kein Wohnungseigentum begründet, das Objekt im Alleineigentum. Gemäß § 5 Maklergesetz wird die Firma 226 Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <4.500m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Bäckerei <1.500m Supermarkt <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]