Häuser zu kaufen im Bezirk Kitzbühel

#Bauernhaus #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

„FARMHOUSE“ - ski in & ski out...inmitten der schönsten Naturidylle präsentiert sich diese Luxus Liegenschaft mit einer individuellen Interpretation des Bauernhaus-Stils. Bei dem Luxus Chalet mit alpinem Flair erwartet Sie, wie von diesem Bauträger nicht anders gewohnt, eine außergewöhnlich hohe Bauqualität, ein obligat clever durchdachtes Wohnraumkonzept sowie eine exzellente Ausstattung. Es kommen allerbeste Materialien zum Einsatz; das Einrichtungskonzept wird mit stilsicherem und schickem Design von KB Furniture umgesetzt. Die Wohn- /Nutzfläche von ca. 355 m² erstreckt sich über drei Ebenen: Die Raumplanung bietet vier Schlafzimmer, jeweils mit einem edlen Badezimmer en suite. Im Obergeschoss ist der exklusive und lichtdurchflutete Wohn- /Essbereich untergebracht, mit Sichtdachstuhl und offenem Kaminofen, von dem aus sich der herrliche Ausblick in die Tiroler Bergwelt präsentiert. Die beiden anderen Etagen sind den Schlafräumen, geräumigen Landing-Zonen, dem Wellnessbereich mit Sauna, Dampfbad und einer ansprechenden Relaxzone sowie diversen Nutzräumen vorbehalten. Als besondere Highlights sind der High-End Weinkeller und natürlich die Sonnenterrasse mit Outdoorpool zu nennen. Die großzügigen Terrassen- und Balkonflächen lassen die wunderbar ruhige und sonnige Panoramalage in vollen Zügen genießen.... [Mehr]

#Villa #ruhig

Objektbeschreibung: Dieses luxuriöse Anwesen befindet sich in einer bevorzugten Wohngegend von Westendorf. In aufgelockerter Wohngegend an eine unverbaubare Wiese angrenzend hat man einen herrlichen Ausblick auf die umliegenden Berge und auf den Ortskern von Westendorf. Durch die südwestliche Ausrichtung ist beste Sonneneinstrahlung garantiert. Trotz der Zentrumsnähe dieser Liegenschaft ist die absolut ruhige Lage hervorzuheben. Ohne Anfahrt mit dem Auto ist der Einstieg in den Schigroßraum Westendorf, Wilder-Kaiser-Brixental, Kirchberg-Kitzbühel möglich. Tennisplätze, Golfplatz Westendorf sowie weitere Golfplätze liegen im Nahbereich dieser Villa. Optimaler Ausgangspunkt für Schifahrer, Schitourengeher, Bergwanderer, Mountainbiker etc. Das Naherholungsgebiet Windautal bietet sich dafür bestens an. Aus Diskretionsgründen erhalten sie Detailinformationen zu diesem Objekt gerne auf schriftliche Anfrage. Provision: 3 % plus 20 % Mwst.... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

In idyllischer Ausblicks- & Waldrandlage wird ein hochwertiges Luxuschalet im Stil eines Bauernhauses errichtet. Im Erdgeschoss werden sich zwei Schlafzimmer mit je einem Bad en suite, sowie der Wellnessbereich mit Sauna und Dampfbad befinden. Vom Wohnbereich mit Einbauküche und Essbereich im Dachgeschoss genießen Sie einen herrlichen Blick auf die umliegenden Berge. Im Untergeschoss werden zwei weitere Schlafzimmer mit großzügigen Lichthöfen und Bad en suite entstehen, sowie auch der High-End Weinkeller und ein geräumiger Wirtschaftsraum. Das Chalet wird über großzügige Terrassenflächen, einen Außenpool, zwei Garagen- und mehrere Außenstellplätze verfügen. Für noch mehr Privatsphäre und Exklusivität wurde zusätzlich eine ca. 200 m² große Fläche gepachtet. Wohnfläche ca. 278 m² Nutzfläche ca. 77 m² Grundstück ca. 521 m² + 200 m² Pachtfläche... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Traditionell und modern in der Gestaltung, vielfältig in den individuellen Möglichkeiten und hochwertig in der Umsetzung, so erfüllt dieses hier angebotene und sich gerade in der Bauphase befindliche Chalet höchste Maßstäbe an die architektonische Konzeption. Hier genießen Sie einen individuellen Rückzugsort mit hoher Privatsphäre und schönen Ausblicken auf die Tiroler Bergwelt. Die Immobilie vermittelt mit ihrer klassisch-modernen architektonischen Formensprache gleichermaßen Eleganz und höchste Qualität. Außen überzeugt die stilvolle, traditionell mit viel Altholz, Naturstein und bodentiefen Fensterfronten versehene Fassade und innen ein wohldurchdachtes und kompromisslos umgesetztes Wohnkonzept. Die großzügigen Dimensionen und die verwendeten Materialien vermitteln auf Anhieb ein durchaus angenehmes Raumgefühl. Die durchdachte und stimmige Planung schafft ein Raumgefüge, das sich gekonnt zwischen Privatsphäre und Repräsentation bewegt. Auch Ihre Gäste werden sich sehr wohl fühlen. Die Innenausstattung überzeugt durch zeitlose Qualität und klassische Eleganz und wurde durch sorgfältig gewählte Materialien wie Altholz, Naturstein, Vollholztüren in Altholz, edle Armaturen und Fliesen bewusst in einem moderneren Tiroler Stil gehalten. Aufgrund der attraktiven Hanglage betreten Sie diese Luxusimmobilie im Untergeschoß. Eine großzügig bemessene Diele mit Garderobe sorgt für den sehr stimmigen ersten Eindruck. Auf dieser Ebene befinden sich ein Schlafzimmer samt en suite Badezimmer sowie der Wellnessbereich mit einer Altholzsauna, Fitness- /Relaxzone und einer Wellness-Dusche, der Sie nicht nur in der kalten Jahreszeit begeistern wird. Über bodentiefe Glastüren gelangen Sie sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Wellnessbereich aus direkt auf die vorgelagerten Sonnenterrassen. Der Technikraum und ein Kellerabteil komplettieren diese Etage. Über den Personenlift oder die repräsentative Treppe gelangen Sie in das Erdgeschoß. Das stimmige Wohnkonzept sieht auf dieser Ebene zwei gleichwertige Schlafzimmer mit Bädern en suite vor. Über Terrassentüren aus Alu und Glas gelangen Sie aus den Schlafzimmern direkt in den pflegeleicht angelegten Garten beziehungsweise auf die Terrassen. Die ausgesprochen großzügig bemessene Mastersuite bettet sich ebenfalls auf dieser Ebene ein. Das eigentliche Herzstück der Immobilie, der über 70 Quadratmetern große Wohn-Essbereich, befindet sich im Dachgeschoss. Durch die durchgehende südwestliche, bodentiefe Glasfront gelangt ausgesprochen viel Tageslicht ins Innere dieser Etage. Auch hier wird Sie gleich wieder der Ausblick auf die umliegende Bergwelt in seinen Bann ziehen. Die im Angebotspreis enthaltene Profiküche mit Fronten aus Altholz und Geräten von Bora Professionell und Gaggenau ist perfekt ins wohldurchdachte Wohnkonzept integriert und erfreut Hobbyköche genauso wie Profiköche. Erwähnenswert sind sicherlich der von Meisterhand gefertigte Altholzsichtdachstuhl, der ausgesprochen stylisch gestaltete Kamin, die geräumige Terrasse und der gemütliche Balkon. Eine Gästetoilette und eine praktische Speis komplettieren das Wohnerlebnis auf dieser Ebene. Bei der Ausstattung dieser Immobilie wird größter Wert auf qualitative Hochwertigkeit gelegt und ausschließlich sorgfältig gewählte Materialien sowie ein BUS-System verwendet. Für Ihren Fuhrpark stehen Ihnen zwei Stellplätze in der Tiefgarage und ein Außenstellplatz zur Verfügung. Das Luxuschalet ist komplett autark und teilt sich ausschließlich die Tiefgarage mit einem weiteren, sich ebenfalls in der Vermarktung befindlichen Immobilie. Mit dieser Immobilie erwirbt man ein attraktives Eigenheim in den Tiroler Bergen mit einem sehr guten Preis-Leistungs-Verhältnis. Gelegenheiten wie diese gibt es nicht mehr allzu viele am Kitzbüheler Immobilienmarkt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Reihenhaus #ruhig

In bester ruhiger Lage am Fuße vom Kitzbüheler Horn. In der Nähe von Kitzbühel ca. 3 km entfernt, beste Infrastruktur. Aufgrund der Nähe zur Bezirksstadt hat die Immobilie eine optimale Lage um rasch an den gewünschten Destinationen zu sein. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Karl Preimess unter [Tel]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit

Diese Liegenschaft mit einem Grundstück von ca. 937 m² - bebaut mit einem Einfamilienhaus (Baujahr ca. 1989) im Ausmaß von ca. 170 m² zzgl. Keller und Garagen befindet sich in einer absoluten Toplage. Von hier aus genießen Sie den ganzen Tag die Sonne und den atemberaubenden Ausblick. Im Süden und im Osten grenzt das Grundstück an Freiland.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Provisionshinweis: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zur Verfügung. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % auf den Gesamtkaufpreis zzgl. gesetzl. MwSt. ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an Engel & Völkers Kitzbühel GmbH zu zahlen. Es gilt österreichisches Recht, Gerichtsstand ist Kitzbühel. Lage: Am sonnigen Fuß der Hohen Salve erstreckt sich die Markgemeinde Hopfgarten. Hier trifft man nicht auf Massentourismus, sondern findet einen Ort vor, der sich seine Identität bewahrt hat und jeden seiner Urlauber mit echter Gastfreundschaft empfängt. Der traditionelle Ortskern wird unterstrichen mit seinen schmalen, gepflasterten Gässchen und der prächtigen, zweitürmigen Barockkirche - das Wahrzeichen von Hopfgarten. Hopfgarten am Fuße der Hohen Salve ist bekannt für die sonnigsten Hänge der gesamten Ski Welt Wilder Kaiser. Weite und bestens gepflegte Pisten sind Einsteiger und Familien ebenso geeignet wie für Genuss-Skifahrer. Mittels einer modernen 8er-Gondelbahn erreichen Sie direkt den Gipfel der Hohen Salve (1.829m) und gelangen mitten in das einmalige Skiparadies der Ski Welt. Ausstattung: Bergpanorama Objekt: In einer wundervoll idyllischen Panoramalage befindet sich dieses liebevoll gestaltete Landhaus. Auf einer Seehöhe von über 1.000 Metern überblicken Sie den malerischen Markt Hopfgarten im Brixental und genießen den einzigartigen Blick in die Weite der Kitzbüheler Alpen. Diese Rarität am Penningberg befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück, eingebettet in eine wildromantische Gartenlandschaft. Direkt am Waldrand gelegen verfügt das Haus über eine Fläche von ca. 214 m² auf zwei Ebenen. Im Obergeschoss genießen Sie im lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit offenem Kamin und einer traditionellen Tiroler Bauernstube den atemberaubenden Blick in das Brixental. Auf dieser Ebene befinden sich auch zwei Schlafzimmer mit Gäste-WC. Im Erdgeschoss mit Zugang zum Garten liegt die gemütliche Landhausküche mit einem großzügigen und lichtdurchfluteten Esszimmer. Abgerundet wird das Raumangebot durch weitere drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei Garagenstellplätze und zwei Außenabstellplätze zur Verfügung. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Gesamtfläche: 214,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Tirol, 2 Etagen Provision: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Im Zentrum von Kirchdorf in Tirol liegt diese gemütliche Liegenschaft in sonniger Lage. Bei Vermietung ist eine attraktive Rendite zu erzielen. Eine touristische Vermietung von zwei der drei Wohnungen ist ebenso möglich! Im Erdgeschoss erwartet Sie eine 3-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Küche, Speisekammer, Bad und separatem WC. Im Wohnzimmer befindet sich ein Kachelofen. Auf der schönen Terrasse und im großzügigen, gepflegten Garten können Sie angenehme Stunden im Freien genießen. Das Obergeschoss ist aufgeteilt in zwei weitere Wohnungen. Eine 2-Zimmer-Wohnung ebenfalls mit schöner Küche, Speisekammer, Bad sowie separatem WC. Außerdem eine Garconnière mit Küchenzeile und Duschbad. Beide Wohnungen verfügen über einen Balkon. Das Haus ist komplett unterkellert und bietet damit viel Stauraum im Untergeschoss. Zwei Garagen sowie mehrere Stellplätze im Freien runden das Angebot ab. Außerdem besteht aufgrund der Größe des Grundstücks auch noch die Möglichkeit einer Erweiterung. Das familienfreundliche Kirchdorf in Tirol liegt direkt am Fuße des Wilden Kaisers in den Kitzbüheler Alpen. Schmucke Unterinntaler Bauernhöfe, blühende Almwiesen prägen das Dorfbild. Die gute soziale Infrastruktur mit Geschäften für den täglichen Bedarf, Kindergarten, Schule und Ärzten macht Kirchdorf zu einem begehrten Wohnort. Im Sommer bietet Kirchdorf in Tirol zahlreiche Naturschauplätze wie das imposante Kaiserbachtal, die sagenhafte Teufelsgasse oder auch der malerische Flusserlebnisweg entlang der Großache. Direkt im Zentrum findet sich das großzügige Wellnesscenter Kaiserquell mit Freibad, Tennisplätzen und Saunalandschaft. Im Winter hat Kirchdorf in Tirol ein familienfreundliches Skigebiet mit modernem 4er Sessellift, Kinderskiwiese sowie sonnige Loipen und zahlreiche präparierte Winterwanderwege. Auch andere Schigebiete sind in der Nähe (St. Johann, Kitzbühel, Waidring-Steinplatte). Fakten Kirchdorf in Tirol: •250 km Langlaufloipen •Restaurants-Empfehlungen: Jagdschlössl, Hotel Furtherwirt, Restaurant Neuwirt, Stripsenjochhaus •Bekannte Veranstaltungen: Adventmarkt, Koasanacht - wird von den zahlreichen, ortsansässigen Vereinen ausgerichtet. •Entfernung Flughäfen: München 151 km, Salzburg 89 km, Innsbruck 101 km Interesse? Gerne schicken wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé zu. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Are you interested? We would be happy to send you more details. We would kindly ask you to provide us with your name, address and telephone number in order to receive further information about your chosen property. We are obligated, due to data protection laws, to save these details. Your data will be protected. Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie und dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadenersatzansprüche aus. Wir weisen darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,6 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. (AGB) Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 75.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.11 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Ein Highlight der Liegenschaft ist, dass der Eigentümer eine juristische Person ist und so ein Erwerb diskret als "Share-Deal" (AG) auch für NICHT EU-Bürger gekauft werden kann. Bei dem Anwesen handelt es sich um eine exklusive Villa in allerbester Lage am Sonnenberg auf der Bichlalm und prominenter Nachbarschaft. Die wunderschöne Villa bietet außerdem unvorstellbare Aussichten auf den Hahnenkamm, den Wilden Kaiser und die gesamte Bergwelt der Hohen Tauern. Das Anwesen besteht aus der Einfahrt mit Vorplatz, Wohnhaus, Doppelgarage, überdachtem Freisitz und solarbeheiztem Schwimmteich mit Wasserfall. Der Wohnbereich verteilt sich auf 3 Ebenen und bietet folgende Aufteilung: Diele, großer Wohnraum mit raumhohen Panoramafenstern und offenem Kamin, hochwertige Markenküche mit Essbereich, 3 Schlafzimmer mit Bädern ensuite und Balkon, Weinkeller, Whirlpool und Sauna, Abstell- und Sanitärbereiche. Die Ausstattung besteht aus Tiroler Handwerkskunst mit handgeschnitzten Elementen, massgefertigten Steinbecken, vergoldeten Armaturen und anspruchsvoller Haustechnik. Im großen Garten befindet sich der solarbeheizte Schwimmteich mit Wasserfall und der überdachte Freisitz. EA in Arbeit. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis Lage: Das Zentrum der weltbekannten Gamsstadt ist in 5 Autominuten bequem erreichbar. Die Lage bietet Ruhe, Sonne und herrliche Aussicht. Die Festspielstadt Salzburg mit dem internationalen Flughafen erreicht man in 1 Autostunde, München ist 1,5 Autostunden entfernt.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Tolle Penthouse Wohnung in bester Lage im Kaiserwinkl! Preis / m2 € 6.300 Diese traumhafte Penthouse-Maisonette verteilt sich auf 2 Ebenen mit einer ca. 30 m2 großen Sonnenterrasse. Die Süd-West-Terrasse bietet nicht nur einen unglaublichen Panoramablick, sondern auch genügend Fläche zum Sonnebaden sowie gemütlich mit Freunden zu Abendessen ! Die Wohnung ist ein Anbau und somit ein Haus im Haus. Die Lage der Wohnung ist ruhig, sonnig und zentral. Die oder der neue Eigentümerin wohnt somit im Ortskern. Es sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar. Die Infrastruktur ist hervorragend! 1. Obergeschoß: Großer Wohn- Essbereich mit offener Kücke ca. 45 m2 1 großes Schlafzimmer 1 Gäste WC 1 Wirtschaftsraum mit Gastherme Flur und Stiegenaufgang ins DG 1 ca 9 m2 Wirtschafts- und auch Sonnenbalkon im Osten Dachgeschoß mit sehr hohem Sichtdachstuhl 2 Schlafzimmer das Elternschlafzimmer hat Zugang zur großen Terrasse 1 Lounge mit Zugang zur Terrasse 1 getrennte Toilette 1 Badezimmer mit Dusche und Badewanne Abstellplatz für Auto auf Anfrage... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Keller #ruhig

Lagebeschreibung: •Bezirk Kitzbühel, im wunderschönen Pillerseetal •5 Minuten Fußweg zum nächsten Supermarkt •5 Minuten Fußweg zur Gondelstation Steinplatte. •Zentral, jedoch ruhige Lage: 3 Minuten Fußweg ins Dorf. •Die Rückseite vom Haus ist unverbaut - siehe Foto. Raumaufteilung: EG: •Anzahl Zimmer: 4 •Separate Küche •Badezimmer mit Badewanne von Schlafzimmer aus begehbar. •Parkett- und Marmorböden. •Kamin vorhanden. OG: •Anzahl Zimmer: 4 •Separate Küche •Badezimmer mit Badewanne gefließt. •Parkett- und Marmorböden. Keller: •Vollkommen unterkellert •Zimmer: 5 •Technischer Raum (Heizraum) •Tankraum •Hauswirtschaftsraum •Großzügiges Lager Besichtigungstermine: Mo - Fr 12: [Tel]: 00 Di 08: [Tel]: 00 Wochenende nach Vereinbarung Provision: provisionsfrei... [Mehr]