Mietwohnungen im Bezirk Kitzbühel

#Dachgeschoss #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Ihr Rückzugsort in den Tiroler Bergen Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Erpfendorf – einer der charmantesten Gemeinden im Herzen der Kitzbüheler Alpen. Diese exklusive Dachgeschosswohnung im Erstbezug überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung, zwei großzügigen Terrassen mit atemberaubendem Bergblick und zwei extralangen Tiefgaragenplätzen, die zusätzlichen Stauraum bieten. Hier vereinen sich Komfort, Ästhetik und Lebensqualität auf höchstem Niveau – ideal für Ruhesuchende ebenso wie für sportliche Aktive. Highlights auf einen Blick112 m² Wohnfläche mit optimaler Raumaufteilung Erstbezug – modernes Wohngefühl inklusive Zwei sonnige Terrassen mit Ost-Ausrichtung und Panoramablick Lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich mit Zugang zur Hauptterrasse Zwei extragroße Tiefgaragenplätze – ideal für Auto und Lagerfläche Großes Kellerabteil mit 28,11 m² – idealer Stauraum Edler Parkettboden & Fußbodenheizung in allen Räumen Hochwertiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche Separates Gäste-WC für mehr Privatsphäre Lift im Haus – barrierefreier Zugang zur Wohnung Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnungerstklassige Bauausführung mit hochwertigen Materialien Ruhige Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur Sportlerparadies: Skigebiet, Golfplatz, Wander- & Radwege in unmittelbarer Nähe Wohnen mit Stil und Raumgefühl Die durchdachte Grundrissgestaltung bietet ein ideales Zusammenspiel von Großzügigkeit und Funktionalität. Das Herzstück bildet der offen gestaltete Wohn-Essbereich mit viel Tageslicht und direktem Zugang zur großen Dachterrasse – ein echtes Highlight mit unverbaubarem Ausblick auf die umliegende Bergwelt. Dank der Ost-Ausrichtung genießen Sie bereits am Morgen sonnige Stunden – perfekt für ein Frühstück im Freien oder entspannte Momente in der frischen Alpenluft. Das stilvolle Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie eine separate Dusche. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für mehr Komfort im Alltag. Der integrierte Abstellraum bietet praktischen Stauraum – ideal für Haushaltsutensilien oder Sportequipment. Ein Paradies für Sportbegeisterte Erpfendorf ist ein echter Geheimtipp für alle, die Natur und Bewegung lieben: Direkt vor Ihrer Haustüre starten idyllische Wanderwege und ausgedehnte Radstrecken. Im Winter erreichen Sie das nächstgelegene Skigebiet in nur wenigen Minuten – ideal für Skifahrer, Snowboarder und Langläufer. Ein besonderes Highlight: Der renommierte Golfclub Lärchenhof liegt nur wenige Minuten entfernt. Auch das Naturjuwel Grießbachklamm ist ein beliebtes Ausflugsziel für Wanderfreunde und Erholungssuchende gleichermaßen. Hier wohnen Sie dort, wo andere Urlaub machen – und das zu jeder Jahreszeit. Lagebeschreibung Erpfendorf bietet die perfekte Kombination aus naturnaher Ruhe und guter Infrastruktur. Supermarkt, Bäckerei, Kindergarten und Schule befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben. Die Nähe zu Kitzbühel, St.Johann sowie einigen der renommiertesten Skigebiete Österreichs unterstreicht den exklusiven Standort dieser Immobilie. Fazit Diese hochwertige Dachgeschosswohnung in Erpfendorf vereint modernes Wohnen mit alpinem Lebensgefühl – in ruhiger Lage, mit bester Infrastruktur und einem außergewöhnlichen Freizeitangebot direkt vor der Tür. Ideal geeignet als stilvoller Hauptwohnsitz in den Kitzbüheler Alpen. Sonstiges: Bitte legen Sie Ihrer Anfrage eine aussagekräftige Beschreibung Ihrer Person und Ihrer beruflichen Tätigkeit bei. Vielen Dank für Ihr Verständnis Kontakt Wir freuen uns, Sie persönlich begrüßen zu dürfen und Ihnen diese besondere Immobilie im Detail vorzustellen. Bei Fragen oder für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf das persönliche Gespräch mit Ihnen. Ihr Team von M. Schmidt Immobilien Maria Schmidt Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Für deren Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Die Weitergabe dieses Exposés bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung. Es gelten unsere AGB. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <6.500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <3.000m Post <500m Geldautomat <7.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <7.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Großzügig geschnittene Wohnung mit einmaliger Dachterrasse und gemütlichem Komfort! Diese Wohnung besticht durch ihren Schnitt und Ausstattung sowie der riesigen Dachterrasse. Über eine Treppe gelangt man in die Maissonette- Wohnung. in der ersten Ebene befindet sich eine schicke Landhausküche samt gemütlicher Erker- Sitzecke . Ein wärmender Kamin sorgt für heimelige Gemütlichkeit. In dieser Ebene befindet sich auch der Wirtschaftsbereich sowie ein Gäste- WC. Auch den riesigen Dachrerrassenbereich erreicht man von dieser Ebene aus. Hier steht genügend Platz für geselliges Beisammensein oder gemütliche Ruhestunden zur Verfügung. Eine Pergola - Überdachung verspricht vielfältige Nutzung. Diese Wohnung verfügt über3 Schlafzimmer, eines mit begehbaren Kleiderschrank , sowie ein großzügiges schickes Badezimmer samt Dusche und Badewanne. Ein weiterer Balkon bietet zusätzliche Privatsphäre. ein weiterer Ofen bietet Wärme. Zugeordnet sind zwei Carport- Stellplätze für die PKWS. Gesamtmiete incl. Bk: 2300.- Strom 200.-, Kaution: 2 MM, HBW: i. A. , frei ab sofort... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten

Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

#Garten #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

Im idyllischen Ortskern von Aurach, direkt neben der Kirche entsteht diese exklusive Neubauwohnung mit rund 120 m² Wohn- und Nutzfläche. Das Objekt überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung und eine ruhige Lage mit beeindruckendem Blick auf die umliegende Tiroler Bergwelt. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangt man direkt in den sonnigen Garten, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Die offene Architektur sorgt für ein helles, freundliches Wohnambiente, das durch die moderne, voll ausgestattete Küche harmonisch ergänzt wird. Zwei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien. Zudem verfügt die Wohnung über zwei elegant gestaltete Badezimmer sowie eine separate Gästetoilette. Ein Hauswirtschaftsraum, ein Abstellraum und ein eigenes Kellerabteil komplettieren das attraktive Raumangebot. Die Fertigstellung ist für Dezember 2025 geplant. Der Neubau erfüllt höchste Ansprüche an Qualität, Design und Energieeffizienz. Diese Mietwohnung vereint alpinen Charme mit modernem Wohnkomfort - perfekt für alle, die Wert auf Stil, Ruhe und Naturverbundenheit legen.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #hell #möbliert #ruhig

Diese hochwertige, möblierte Maisonette auf der Sonnenseite von Kitzbühel am Fuße des Kitzbüheler Horn befindet sich in einem sehr gepflegten Wohnhaus mit nur einer weiteren Partei und besitzt einen eigenen Eingang. Die stilvoll möblierte Wohnung verfügt über 2 helle Schlafzimmer, einen lichtdurchfluteten Wohn-Essraum mit offenem Kamin, eine separate Küche (neuwertiger Herd mit Backofen, neue Spülmaschine, Kühlschrank und Massivholzanrichte), 2 Bäder (im EG: mit Dusche & WC, im 1. Stock: mit Wanne und WC) und einen Ostbalkon.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #hell #möbliert #ruhig

Beschreibung Objektart: Eigentumswohnung mit Stellplatz Bundesland: Tirol Ort: St.Johann / Bezirk Kitzbühel PLZ: 6380 Gepflegte 4 Zimmerwohnung "Einziehen und sich wohlfühlen!"Diese interessante teilmöblierte Wohnung mit 3 Schlafzimmer befindet sich in einem Mehrparteienhaus im 1. OG in einer sehr sonnigen zentralen und ruhigen Wohngegend von St.Johann. Die Wohnung wurde laufend renoviert und befindet sich in einem Top Zustand. Zu Fuß erreichen Sie in wenigen Minuten das Zentrum von St.Johann mit allen Annehmlichkeiten. St.Johann hat eine hervorragenden Infrastruktur von Banken, Schulen, Ärzte, Krankenhaus, Bahnhof, beste Einkaufsmöglichkeiten und eine gute Gastronomie. Zum Entspannen bietet St.Johann das große Freizeit und Wellnesscenter "Panoramabadewelt“. Sportlich bietet Ihnen die Region Sommer und Winter alles was ein Sportlerherz begehrt. Beschreibung: Auf ca. 109 m² Wohnfläche befindet sich ein großes Wohnzimmer 33 m² mit großem Balkon und unverbaubarem Kaiserblick, eine gut ausgestattete helle Küche mit gemütlichen Esstisch, Gäste WC, große Diele und Garderobe. Diese Wohnung wird teilmöbliert angeboten mit 3 Schlafzimmer - eines davon mit Balkon, neues Badezimmer mit Tageslicht, Dusche und Bad und Waschmaschine, 1 Abstellraum, großes Kellerabteil und 1 KFZ Stellplatz. Die allgemeinen Betriebskosten werden mit ca. € 390,- pauschal kalkuliert und sind nach tatsachlichen Verbrauch zu zahlen. Strom, Internet/ Telefon wird vom Mieter direkt mit den Anbietern abeschlossen. Ein Rad- und Trockenraum, sowie eine allgemein Gartenfläche, sind für die Hausgemeinschaft vorhanden. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Im Badezimmer ist zusätzlich eine Fußbodenheizung vorhanden. Das Mehrparteienhaus ist hochwertig gedämmt und sehr gut gepflegt. Insgesamt besticht dieses Wohnung durch eine sehr gemütliche Atmosphäre und einer großzügigen Raumaufteilung. Gerne stellen wir Ihnen diese gepflegte Immobilie persönlich vor. Wissenswertes / SPORT: Für Sportbegeisterte liegt dieses Objekt hervorragend: 250 km Langlaufloipe und 200 km Radwanderweg sind nur zwei Beispiele, welche direkt in Ihrer Nähe starten. In wenigen Autominuten sind Sie im Schigebiet von St.Johann (Schneewinkel): Innerhalb annehmbar kurzen Fahrzeiten erreichen Sie die Schigebiete• Kitzbühel - Steinplatte• Ellmau/Brixental• Schischaukel Fieberbrunn -Saalbach/ Hinterglemm• oder im Sommer die Golfplätze, da diese Region zum Golfzentrum der Alpen zählt Der Nobelort Kitzbühel ist in 15 min. mit dem Auto erreichbar und bietet somit die Möglichkeit an den vielen Sportevents und den Kulturereignissen Kitzbühels teil zu haben. Nützliche Links: http://www.schneewinkel-tirol.com/winter.htmlhttp://www.kitzbueheler-alpen.com/de/st-johann-in-tirol/urlaub-ferien.htmlhttp://www.st.johann.net/system/web/default.aspxhttp://www.bergfex.at/stjohann-tirol/webcamswww.badewelt.at Sonstiges: Bitte legen Sie Ihrer Anfrage eine aussagekräftige Beschreibung Ihrer Person und Ihrer beruflichen Tätigkeit bei. Vielen Dank für Ihr Verständnis Kontakt Wir freuen uns, Sie persönlich begrüßen zu dürfen und Ihnen diese besondere Immobilie im Detail vorzustellen. Bei Fragen oder für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf das persönliche Gespräch mit Ihnen. Ihr Team von M. Schmidt Immobilien Maria Schmidt Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Eine Weitergabe des Exposés bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingung Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <10.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#ruhig

In ruhiger, sonniger Lage und zu den Einkaufsmärkten, Bank, Bäckerei nur wenige Gehminuten. Ein gepflegts, noch sehr neuwertiges Haus mit nur 5 Parteien.

#Ferienwohnung #möbliert

Gemütliche, teilmöblierte Wohnung in zentraler Lage mit Freizeitwohnsitzwidmung zu vermieten. Die Lage überzeugt durch die ausgezeichnete Infrastruktur. Die Altstadt ist zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen. Ebenso können die Lifte und der Schwarzsee binnen Minuten per öffentliche Verkehrsmittel erreicht werden.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Herzlich Willkommen in dieser zauberhaften Wohnung, die Sie ganz bequem mit dem Lift erreichen! Die hochwertige Dachgeschosswohnung besticht durch ihren großzügigen Wohn-Essbereich, der von einem Sichtdachstuhl aus Holz geprägt wird und eine warme, einladende Atmosphäre schafft. Ein Kachelofen sorgt in den Wintermonaten für behagliche Stunden, während die hochwertige Holzeinbauküche mit modernen Markengeräten den Ansprüchen passionierter Hobbyköche gerecht wird. Ein stilvoller Eingangsbereich sorgt bereits beim Betreten der Wohnung dafür, dass man sich Willkommen fühlt. Auf den drei Balkonen genießen Sie spektakuläre Ausblicke auf den majestätischen Wilden Kaiser und die malerischen Kitzbüheler Alpen – ein Panorama, das jede Jahreszeit aufs Neue verzaubert. Maßgeschneiderte Einbaumöbel im Flur, drei behagliche Schlafzimmer, zwei moderne Bäder, zwei Gäste-WC sowie ein komfortabler Carport-/ und Außenstellplatz für Ihre Fahrzeuge und ein großes Kellerabteil machen dieses Angebot zu einem Wohntraum mit außergewöhnlichem Flair.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

Im idyllischen Ortskern von Aurach, direkt neben der Kirche entsteht diese exklusive Neubauwohnung mit rund 120 m² Wohn- und Nutzfläche. Das Objekt überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung und eine ruhige Lage mit beeindruckendem Blick auf die umliegende Tiroler Bergwelt. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangt man direkt in den sonnigen Garten, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Die offene Architektur sorgt für ein helles, freundliches Wohnambiente, das durch die moderne, voll ausgestattete Küche harmonisch ergänzt wird. Zwei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien. Zudem verfügt die Wohnung über zwei elegant gestaltete Badezimmer sowie eine separate Gästetoilette. Ein Hauswirtschaftsraum, ein Abstellraum und ein eigenes Kellerabteil komplettieren das attraktive Raumangebot. Die Fertigstellung ist für Dezember 2025 geplant. Der Neubau erfüllt höchste Ansprüche an Qualität, Design und Energieeffizienz. Diese Mietwohnung vereint alpinen Charme mit modernem Wohnkomfort ? perfekt für alle, die Wert auf Stil, Ruhe und Naturverbundenheit legen.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #möbliert

Diese gemütliche 2-3 Zimmerwohnung befindet sich in absoluter Zentrumslage, in der Hinterstadt von Kitzbühel und verfügt über die seltene FREIZEITWOHNSITZ-Widmung. Bei dem Haus handelt es sich um ein ca. 400 Jahre altes, historisches Stadthaus, welches liebevoll gepflegt wurde und sich in dementsprechend gutem Zustand befindet. Die Wohnung ist im 2. Stock des Hauses gelegen, mit Blick auf den Hahnenkamm und die berühmte Streif und ist ca. 57m2 groß + eine 8m2 große Veranda. Aufgeteilt ist die Wohnung in eine Garderobe/Vorraum, einem großen Schlafzimmer mit einer kompletten Schrankwand, total neu eingerichteter Küche, einem gerade neu renovierten Badezimmer mit WC, Waschbecken und Dusche sowie dem großen Wohnraum, welcher auch über eine Schlafkoje verfügt. Vom Wohnraum gelangt man auf einen verglasten Balkon mit traumhaftem Ausblick. Auf der Veranda befindet sich ein kleiner Abstellraum. Im Erdgeschoss des Hauses gibt es einen allgemeinen Abstellraum für Ski und Skischuhe. Ein Carport-Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung. Durch die Original-Altholzdecke und teilweise Kreuzgewölbe und den schönen Fichtenboden, verbreitet die Wohnung einen ganz besonderen Charme. Die Wohnung ist nun ein Erstbezug nach der Renovierung. Die Wohnung kann so wie in den Bildern ersichtlich, übernommen werden. Mindestmietdauer 3 Jahre ? Kaution 3 Monatsmieten. Die monatliche Miete beträgt 2.300,00 ? zuzüglich 10 % MwSt. sowie zuzüglich Betriebskosten in Höhe von ca. 300,00 ? inkl. MwSt. Sofort verfügbar. Kabel/SAT/TV: JA... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese Neubauwohnung befindet sich in Hochfilzen umgeben von einem imposanten Bergpanorama. Das Neubauprojekt verfügt über insgesamt 24 Einheiten. Die umliegenden Ortschaften Fieberbrunn und Leogang erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Hochfilzen bietet Ihnen nicht nur im Winter beeindruckenden Langlaufloipen. Auch im Sommer ist es ein Paradies für Wanderer. Diese ca. 75 m² große Erstbezugswohnung ist im Erdgeschoss dieser Einheit ca. 3,5 Meter über dem Gelände und gliedert sich in einen geräumigen Wohn-/Essbereich, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss, ein separates Gäste-WC, einen ca. 1,65 m² großen Abstellraum und einen Vorraum. Auf der westlich ausgerichteten Terrasse können Sie die Nachmittagssonne bestens genießen. Abgerundet wird dieses Angebot durch ein ca. 6 m² großes Kellerabteil. Ein Tiefgaragenstellplatz kann zu € 100,- und ein Freistellplatz für € 50,- dazu gemietet werden. Short Cuts: Hochfilzen, Wohnfläche 75,03 m², Terrassenfläche 20,44 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Panoramablick, hochwertig, ein Tiefgaragenstellplatz á € 100,-, ein Freistellplatz á 50,-, Miete € 1.362,- inkl. MwSt. zzgl. BK/NK € 225,- HWB 41,1 fGEE 0,82 Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.... [Mehr]