Häuser im Bezirk Kitzbühel

#Garten #Keller #ruhig

Zum Verkauf steht ein Baugrundstück mit Altbestand in Form eines Knappenhauses in zentraler Ruhelage von Kitzbühel. Das Stadtzentrum und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, aber auch Restaurants sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Das auf dem Grundstück befindliche Haus, ist zwar grundsätzlich renovierungsfähig, jedoch wäre ein Neubau mit Aufstockung lukrativer. Das Bestandsobjekt weist derzeit auf 2 Geschossen eine Nutzfläche von ca. 93 m² auf. Bei Abriss könnte der Neubau komplett unterkellert und um 1 weiteres Geschoss aufgestockt werden (insgesamt 4 Etagen und eine Gesamtfläche von ca. 248 m²). Die Gespräche mit der Baubehörde laufen und eine Planstudie liegt bereits vor. Die zentrale fußläufige Ruhelage, der Blick auf den Hahnenkamm und die Möglichkeiten des Neubaues, rechtfertigen den Kaufpreis. Sofort verfügbar. Gartennutzung: JA Provision: 3,0 %... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf steht ein wahres UNIKAT. Dieses Anwesen befindet sich in leicht erhöhter, sonniger Alleinlage mit unverbautem Panoramablick auf die Loferer Steinberge, unweit des Ortszentrums Waidring und des Skigebietes Steinplatte. Auch das wunderschöne Pillerseetal ist mit dem Fahrrad und mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Zahlreiche Wander- und Radwege entspringen in unmittelbarer Nähe. Aber auch alle Einkaufsmöglichkeiten sind in kurzen Wegen erreichbar. Auf 912 m² Grund in Ruhelage thront das großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und befindet sich in top-gepflegtem Zustand. Das Grundstück um das Haus wurde so konzipiert, dass bei knapp 80 % der Fläche kaum eine "Bearbeitung" erforderlich ist. Durch eine durchdachte Bepflanzung der Fläche kann man das Grundstück als absolut pflegeleicht bezeichnen. Im Erdgeschoss befindet sich der große Eingang/Vorraum mit angrenzendem Abstell/Wirtschaft/Technikraum. Weiters befindet sich auf dieser Ebene ein Gästeapartment mit schönem Wohnbereich mit Kamin sowie dem Schlafzimmer mit Bad. Vor dem Haus steht eine große Sonnenterrasse mit Bergblick zur Verfügung. Im Obergeschoss befindet sich der große Wohnbereich mit Kamin, der Essbereich mit angrenzender Küche und ein großer Wintergarten mit Abstellraum. Weiters ist hier das Masterschlafzimmer mit großem Badezimmer vorhanden. Vom Wohn/Essbereich gelangt man auf einen Balkon und vom Wintergarten auf die Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten, welcher sich über mehrere Terrassenebenen erstreckt. Das Haus wurde 1990 errichtet, 2015 neu erweitert und seither von der Verkäuferin immer bestens gepflegt und instandgehalten. Die Heizung der Liegenschaft wird gerade auf eine hochmoderne und energieeffiziente Pelletheizung umgerüstet. Eine neue moderne Photovoltaik samt Speicher ist bereits installiert und sorgt für niedrige Betriebskosten. Vor dem Haus befindet sich noch eine geräumige Doppelgarage mit weiterem Stauraum. Alles in allem ein Schmuckstück in absoluter Sonnen-Toplage mit einem Ausblick, welcher seinesgleichen sucht. Energiedaten in Arbeit. Verfügbar nach Vereinbarung. Kabel/SAT/TV: JA Provision: 3 % Ust.... [Mehr]

#Keller #ruhig

In idyllischer Lage der Gemeinde Erpfendorf, in rundum total spärlicher Verbauung und schönem Blick, nur wenige Autominuten vom Freistaat Bayern entfernt, liegt dieses ältere Tirolerhaus. Dieses Objekt ist ein Traum für Liebhaber von Ruhe, ländlicher Umgebung, Schlichtheit und Sinn nach Erholung. Das Objekt steht auf einem ca. 438 m² großen ? Freilandgrundstück? umgeben von Wiesen und Bauernhöfen. Das Haus ist teil-unterkellert (ca. 45 m²) und besteht aus Erd- und Obergeschoss, welche flächenmäßig völlig deckungsgleich sind und eine Gesamtwohn-/Nutzfläche von ca. 148 m² bieten. Grundsätzlich wäre das Haus sofort bewohnbar. Man kann es gefühlvoll auf die eigenen Bedürfnisse adaptieren, dann erhält man ein wahres Refugium. Beheizt wird das Haus über eine Öl-Zentralheizung. Energiedaten in Arbeit. Sofort verfügbar. Kabel/SAT/TV: JA Provision: 3,0 %... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Ferienhaus #Villa #Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Die hier zum Verkauf stehende Luxusvilla ist so einzigartig, dass man sie kaum mit Worten beschreiben kann, dieses Objekt muss man einfach sehen. Auf knapp 2.000 m² Grundstück thront das repräsentative Anwesen mit ca. 870 m² Wohn-/Nutzfläche und seltener ? Freizeitwohnsitzwidmung?. Neben der absolut ruhigen Lage, ist der grandiose Ausblick auf die Kitzbüheler Alpen und das Brixental, dank der Hanglage absolut unverbaubar. Eine weitere Besonderheit ist, dass die Villa als letztes Haus in einer Sackgasse gelegen ist und das Grundstück an einer Seite an ein kleines Waldstück und auf der anderen an eine große Wiese angrenzt. Höchste Privatsphäre ist somit garantiert. Ski-in & Ski-out und somit der Einstieg in das Skigebiet Kitzbühel direkt vom Grundstück ist zudem ebenfalls gegeben. Über eine Privatstraße, von welcher man Miteigentümer ist, gelangt man direkt vor die imposante Villa und sodann in die große Tiefgarage, wo 4 bis 6 Autos Platz finden, ein Sportgeräteraum ist ebenfalls vorhanden. Von der Tiefgarage kommt man in einen Vorraum mit Einbauschränken und Gäste-Toilette. Weiters befindet sich auf dieser Ebene ein Weinkeller mit "Verkostungsraum", ein Hauswirtschaftsraum, ein Lagerraum sowie zwei Technikräume. Eine weitere, separate Tiefgarage unterhalb des Gartens für bis zu 6 weitere Fahrzeuge ist zusätzlich vorhanden. Mit dem Lift oder über das Treppenhaus erreicht man das Erdgeschoss. Hier befindet sich der eigentliche Haupteingang. Mit dem Auto kann man auch bis auf diese Ebene zufahren, wo sodann ein großer Vorplatz und zwei bis drei Carport-Stellplätze zur Verfügung stehen. Sodann erreicht man das große Foyer mit Ankleide und Gäste-Toilette. Auf dieser Ebene befindet sich zudem der Wellnessbereich mit Dampfbad, Sauna, Toilette und großem Fitnessbereich & Ruheraum, von welchem man den Garten betritt. Ein komplett eigenständiges Apartment mit Wohnraum mit Küche, Terrasse sowie zwei Schlafzimmern mit Ankleide und Badezimmer en Suite befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss der Villa. Im Obergeschoss befindet sich der riesige Wohnbereich mit offenem Kamin, der Essbereich sowie die komplett ausgestattete Designerküche mit Back Kitchen. Eine Gäste-Toilette ist auf dieser Ebene ebenfalls vorhanden. Vom Wohnbereich betritt man den Balkon. Auf der Rückseite erreicht man den wunderschön angelegten Garten mit mehreren Ebenen, wo sich Natur-Pool samt Poolhaus mit Dusche, Toilette sowie Massageraum und großen Terrassenflächen befinden. Eine historische, originale Tiroler-Almhütte steht ebenfalls im Garten und ist komplett ausgebaut. Im Dachgeschoss ist das Masterschlafzimmer mit Bad en suite sowie riesiger Ankleide und Balkon situiert. Zwei weitere Schlafzimmer, welche sich ein komfortables Badezimmer teilen, befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene. Die Technik ist überkomplett und auf dem neuestens Stand. Beheizt wird die Villa übe eine Wärmepumpe und Fußbodenheizung. BUS-System, Energiespeicher, kontrollierte Wohnraumlüftung, Raum-Kühlung, Kameras, Alarmanlage und vieles mehr unterstreichen den hohen Standard dieses Objektes. Das absolute Highlight neben der gebotenen Exklusivität und einmaligen Lage ist aber der FREIZEITWOHNSITZ, welcher auf die ganze Villa besteht und eine uneingeschränkte Nutzung als Feriendomizil ermöglicht. Sofort verfügbar. Energiedaten: HWB 25 Klasse A++, fGEE 0,52 Klasse A, gültig bis 14.09.2030 Es besteht die Möglichkeit, eine direkt darunter befindliche luxuriöse Neubauvilla mit 342 m² Wohn-/Nutzfläche auf ca. 679 m² Grund mit 3 Schlafzimmer und 4 Bäder um 3.990.000,00 ? mit zu erwerben. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Details zu diesem Objekt. Klimaanlage: JAKabel/SAT/TV: JASwimmingpool: JA Provision: 3,0 %... [Mehr]

#Bauernhaus #ruhig

Dieses großzügige Bauernhaus mit seltener Freizeitwohnsitzwidmung ist auf einem idyllischen Hochplateau im Pillerseetal zwischen St.Ulrich und Waidring gelegen. Auf dem kleinen Weiler stehen insgesamt nur vier Gebäude und man ist umgebend von Wiesen und Wäldern und genießt neben der absoluten Sonnen-Ruhelage einen traumhaften Fernblick auf die Kitzbüheler Alpen. Der Hof steht auf 2.590 m² Eigengrund, bietet eine Wohn-/Nutzfläche von ca. 470 m² und teilt sich auf in drei Wohnungen. Eine Wohnung im Erdgeschoss mit 86,72 m² und zwei Wohnungen im Obergeschoss mit 44,75 und 38,89 m². Jede Wohnung verfügt über einen Wohnraum, Küche, Schlafzimmer und Badezimmer. Somit sind derzeit 3 Schlafzimmer und drei Bäder vorhanden. Weiters stehen knapp 300 m² Nutzfläche (Tenne, Stall, Lager, Nebenräume usw.) zur Verfügung. Der Zustand ist gepflegt und bereits teilweise saniert. Vor kurzem wurde das Haus komplett sandgestrahlt und das Dach erneuert. Eine neue Gas-Zentralheizung ist verbaut. Das Bauernhaus bietet für den neuen Eigentümer großes Potenzial und eine Vielzahl von Ausbau-/Verwendungsmöglichkeiten. Alles in allem ein Unikat in Toplage mit seltener und begehrter Freizeitwohnsitzwidmung zu einem angemessenen Kaufpreis. Energiedaten in Arbeit. Sofort verfügbar. Kabel/SAT/TV: JA Provision: 3,0 %... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Zur Vermietung steht ein gepflegtes Einfamilienhaus in sonniger Ruhelage, unmittelbar am Golfplatz in Erpfendorf. Das 2004 in Ziegelbauweise errichtete Haus hat 2 Etagen, im Erdgeschoss stehen ca. 106 m² und im Untergeschoss ca. 120 m² zur Verfügung. Vor dem Haus stehen noch ein ca. 12 m² großer Abstellraum, ein Carport- und 2 Freistellplätze zur Verfügung. Im Erdgeschoss befindet sich die Diele/Garderobe mit Gäste-WC, der offene Wohn-Essbereich mit Sichtdachstuhl und eine Kombination aus Grundofen und Kaminofen. Angrenzend befindet sich die komplett ausgestattete Küche. Vom Wohn-/Essbereich gelangt man auf eine großzügige Terrasse mit Markise und sodann in den gepflegten Garten. Weiters auf dieser Ebene ist der Masterbedroom mit eigener Ankleide sowie ein weiteres Schlafzimmer mit Galerie und das großzügige Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche situiert. Im Untergeschoss stehen mehrere sehr große Räume zur vielseitigen Nutzung zur Verfügung. Weiters wurde soeben im Untergeschoss ein hochwertiges Badezimmer einbaut, somit verfügt die Liegenschaft über 2 getrennte Badezimmer. Beheizt wird das Haus über eine Gas-Zentralheizung und im EG und UG vollflächig mit Fußbodenheizung Eine Solaranlage für Warmwasser, eine Staubsaugeranlage und Rollo und Insektengitter an fast allen Fenstern sind ebenfalls vorhanden. Im Garten gibt es einen bereits befestigten Unterbau für einen Pool. Ein Kunststoffschwimmbecken inkl. Filteranlage und Möglichkeit zum Beheizen mit Solar ist vorhanden. Das Haus ist teilweise möbliert (Couch, Wohnzimmerschränke, TV-Halterung, usw. können aber auch auf Wunsch entfernt werden). Die monatliche Miete beträgt ? 2.600,00 brutto, zuzüglich ca. ? 300,00 brutto Betriebskosten. Gesamtbelastung ca. ? 2.900,00 Mindestmietdauer 1 Jahr + 3 Monate Kündigungsfrist, der Mietvertrag muss auf 3 Jahre abgeschlossen werden. Kaution 3 Monatsmieten. Energiedaten: HWB 70 Klasse C, fGEE 0,86 Klasse B. Sofort verfügbar. Kabel/SAT/TV: JA... [Mehr]

#Doppelhaus #Villa #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses großzügige Baugrundstück mit Altbestand liegt in absoluter Toplage im mittleren Bichlalmgebiet. Absolute Ruhe sowie ein grandioser Fernblick und fast den ganzen Tag Sonne ist dank der erhöhten Lage garantiert. Das Grundstück hat ca. 900 m² und der darauf befindliche Altbestand aus den 60er-Jahren weist eine Wohnnutzfläche inklusive Keller von ca. 205 m² auf. Das Anwesen eignet sich ideal für die Errichtung von ein bis zwei neuen exklusiven Chalets, einer Villa oder eines komfortablen Landhauses. Auch ein großzügiges Haus mit zwei Luxus-Wohnungen sowie ein Doppelhaus sind machbar. Laut den geführten Vorgesprächen mit der Gemeinde liegt die BMD bei ca. 1,5. Derzeit liegt eine Planung für zwei exklusive Chalets zur Genehmigung bei der Gemeinde auf. Chalet 1 hat eine Wohn-/Nutzfläche von ca. 315 m², Chalet 2 eine Wohn-/Nutzfläche von ca. 367 m². Auch eine Sanierung und Erweiterung des Altbestandes wäre denkbar. Der Altbestand, welcher sich über insgesamt 3 Etagen erstreckt, teilt sich wie folgt auf: im Kellergeschoss befindet sich der Heizraum samt Tankraum (Ölheizung) sowie zwei Kellerräume und der Vorraum. Im Erdgeschoss befinden sich die Wohnräume und die Küche sowie ein Gäste-WC. Die Doppelgarage ist ebenfalls hier situiert. Das Dachgeschoss beinhaltet insgesamt 4 Zimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC und die Diele. Alles in allem eine traumhafte Lage, welche ihresgleichen sucht. Kontaktieren Sie uns gerne für mehr Details zu dieser Liegenschaft. Energiedaten in Arbeit. Sofort verfügbar. Provision: 3 %... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Dieses moderne Townhouse auf höchstem Standard betreffend Design und Ausstattung befindet sich ganz in der Nähe zum Kitzbüheler Schwarzsee und fußläufig ins Zentrum. Das Objekt erstreckt sich über 3 Etagen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller Wohn- /Essbereich mit Designerküche und Kamin sowie Zugang zu einer großzügigen & sonnigen Terrasse. Ein Schlafzimmer mit Bad ensuite und Terrassenzugang ist ebenfalls auf dieser Etage untergebracht. Im Dachgeschoss befindet sich der Master-Schlafbereich mit Badezimmer und Zugang zur Dachterrasse. Im Untergeschoss befindet sich der Wellnessbereich mit Sauna, welcher optional auch als drittes Schlafzimmer genutzt werden könnte. Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich die Haustechnik sowie ein Wirtschafts- & Abstellraum. Zwei Carportstellplätze gehören ebenfalls zu diesem Immobilienangebot. Wohn-/Nutzfläche ca. 207 m² Wohnfläche ca. 168 m² Balkon/Terrasse ca. 119 m² Garten/Freifläche ca. 198 m² 2 Carportstellplätze Preis EUR 2.490.000,- 1/3 der Balkon- /Terrassenfläche sowie der Keller sind in der Wohn- /Nutzfläche inkludiert.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Kössen liegt in der beliebten Ferien- und Erholungsregion Kaiserwinkl, nahe dem Kaisergebirge und dem Walchsee, direkt an der Grenze zu Deutschland und nur 30 Minuten von Kitzbühel entfernt. Im Sommer ist Kössen ein Outdoor-Paradies: zahlreiche Wanderwege, Nordic Walking Routen, Gleitschirmfliegen, Mountainbiken, Rafting, Canyoning und Golfen bieten naturnahe Erlebnisse in der Umgebung. Im Winter laden Langlaufloipen, Schneeschuhwandern und das Skigebiet Hochkössen zu sportlichen Aktivitäten ein, das Skigebiet Steinplatte in Waidring ist in 20 Minuten mit dem Auto erreichbar. In zentraler und ruhiger Lage von Kössen, unweit des Dorfzentrums entfernt, liegt dieses vollständig eingerichtete traumhafte Einfamilienhaus. Das Besondere an diesem Haus ist, dass es über die beliebte Freizeitwohnsitzwidmung verfügt. Im Erdgeschoss befinden sich der Wohnraum mit Zugang zur Terrasse und Garten, eine großzügige offene Küche, ein Büro, ein Schlafzimmer mit Balkon und ein modernes Duschbad. In der oberen Etage gibt es zwei weitere Schlafzimmer und ein hochwertig ausgestattetes Bad mit Dusche und Sauna. Die nach Südwesten ausgerichtete Dachterrasse in absoluter Sonnenlage ist von beiden Schlafräumen aus zugänglich und bietet einen traumhaften Panoramablick. Ergänzt wird das Raumangebot im Souterain durch einen Wohnbereich, ein Schlafzimmer und ein weiteres Duschbad. Hervorzuheben ist der eigene Eingang mit direktem Zugang zum Garten für ein hohes Maß an Privatsphäre. Eine Doppelgarage bietet zusätzlichen Stauraum. Zwei Freistellplätze befinden sich vor dem Haus; eine E-Ladestation sowie eine Photovoltaikanlage werden im Frühjahr 2026 installiert. Die Immobilie ist für 12 Monate mit Option auf Verlängerung verfügbar. Short Cuts: Kössen, Grundstücksfläche 614 m², Wohnfläche 157 m², 4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, Freizeitwohnsitzwidmung, 2 Terrassen plus Balkon, Sauna, vollständig eingerichtet, Doppelgarage, 2 Freistellplätze, Mietpreis € 3.500,- inkl. MwSt. zzgl. BK/NK € 450,-, HWB 63,3 fGEE 0,69 Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.... [Mehr]

#Büro #Villa #Garten #Terrasse

Dieses außergewöhnliche Anwesen beeindruckt durch seinen traditionellen Charakter mit zahlreichen original verbauten Altholzbalken. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein einladendes Entrée, Küche, Wohnbereich, Büro, Garderobe sowie der Zugang zum großzügigen Wellnessbereich mit Hallenbad, Sauna und direktem Zugang zu Terrasse und Garten. Der Wellnessbereich bietet ein Hallenbad, eine Sauna und direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten. Auch vom gemütlichen Wohnzimmer gelangt man unmittelbar ins Freie. Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer – jeweils mit eigener Ankleide und Bad en suite. Zusätzlich gibt es einen separaten Wohnbereich mit eigener Wohnküche, Schlafzimmer und Bad, der auch über einen eigenen Außenzugang verfügt. Im Untergeschoss liegen ein stilvoller Weinkeller, ein Raum mit Potenzial für einen Fitnessbereich sowie eine weitere Schlafmöglichkeit mit Duschbad. Außerdem befinden sich hier die Pooltechnik, Gas-, Elektro- und Staubsaugeranlage. Ein dazugehöriges Zuhaus mit ca. 120 m² steht bei Interesse und nach Absprache zur Verfügung. • Angaben lt. Eigentümer *Die Mietvertragsdauer beträgt vorerst ein Jahr mit Option auf Verlängerung; etwaige Kosten für die Vertragserrichtung können anfallen.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese 758m² große Liegenschaft befindet sich in bester Lage am Sonnhang in Brixen. Einerseits liegt die Immobilie in der letzten Reihe, und somit auch nahe dem Ende der Sackgasse und andererseits ist eine volle Südausrichtung gegeben. Die Terrasse des bestehenden Hauses ist uneinsehbar, was dieses Grundstück zum absoluten Unikat und Rohdiamanten am Sonnhang macht. Das Grundstück ist voll erschlossen und der etwa 60m² große Bestand besitzt eine seltene und beliebte Freizeitwohnsitzwidmung. Das Grundstück wird mit genehmigtem Baubescheid für ein Zweifamilienhaus mit 309,12m² Wohnfläche verkauft. Die kleinere Einheit besitzt eine Freizeitwohnsitzwidmung. Zusätzlich stehen 30m² Nebenräume, eine 125m² Garage für 4 PKWs und 181m² Terrassen/ Balkonfläche zur Verfügung. Die Zufahrt erfolgt über eine Weggemeinschaft, die Wasserversorgung erfolgt über das Gemeindenetz. Die Schmutzwasserentsorgung erfolgt über das Kanalnetz der Gemeinde, die Oberflächenentwässerung bei Neubauprojekten auf Eigengrund. Es besteht auch die Möglichkeit, die Liegenschaft im fertig entwickelten Zustand zu erwerben.... [Mehr]