Häuser in 6370 Kitzbühel

#Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Entdecken Sie dieses wunderschöne, gut gepflegte Villa in Kitzbühel, das Ihnen auf 2000 qm Grundstücksfläche viel Platz und Komfort bietet. Mit insgesamt 12 Zimmern, 3 Badezimmern und 4 WCs ist dieses Haus ideal für Familien. Die 3 Parkplätze und die Garage bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge und Freizeitgeräte. Genießen Sie die sonnigen Tage auf einem der Balkone oder der einladenden Terrasse, die nach Süden ausgerichtet sind. Der große Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Dieses Haus, das 1952 erbaut wurde, erstreckt sich über 3 Stockwerke und bietet somit viel Raum für individuelle Gestaltung und Nutzung. Der Preis von 7500 € macht dieses Angebot besonders attraktiv für Mieter, die Wert auf Qualität und Raum legen. Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an. Lage: Besser geht es nicht in Kitzbühel... [Mehr]

#Büro #Villa #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #Versteigerung

Diese im Jahr 2010 errichtete Villa vereint großzügiges Wohnen mit vielfältigen Komfort- und Freizeitmöglichkeiten. Auf ca. 257 m² Wohnfläche erstreckt sich ein vielseitiges Raumangebot, ergänzt durch rund 131 m² Nutzfläche im Untergeschoss. Der gute bis sehr gute Bau- und Erhaltungszustand unterstreicht den hochwertigen Gesamteindruck. Im Untergeschoss laden ein eigener Kinoraum, eine Sauna und ein Wellnessbereich zum Entspannen ein; Weinkeller, Skiraum, Waschküche und weitere Lagerräume sorgen für zusätzlichen Komfort. Das Erdgeschoss bietet mehrere Schlafräume, ein Büro, einen Schrankraum sowie großzügig ausgestattete Badbereiche. Im Obergeschoss bilden Küche mit Speisekammer und das Wohn- und Esszimmer den Mittelpunkt des Hauses. Zwei Terrassen, eine Dachterrasse und ein Balkon schaffen attraktive Freiräume. Eine Doppelgarage mit ca. 43,72 m² Nutzfläche rundet das Angebot ab. Schätzwert: 4.406.300 EUR Geringstes Gebot: 2.760.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Telefonnummer entfernt], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Telefonnummer entfernt] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

In begehrter Wohnlage von Kitzbühel präsentiert sich diese Liegenschaft als seltene Gelegenheit für Eigennutzer, Investoren und Projektentwickler. Das ursprünglich im Jahr 1931 errichtete Haus verfügt über rund 167 m² Nutzfläche, verteilt auf zwei separate Wohneinheiten, die bei Bedarf zu einem großzügigen Einfamilienhaus zusammengelegt werden können. Ergänzt wird das Raumangebot durch rund 42 m² Kellerfläche sowie eine Garage. Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und eröffnet ihrem zukünftigen Eigentümer zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Wertsteigerung. Die solide Grundsubstanz, das intakte Dach sowie die bestehenden Holzkonstruktionen bilden eine gute Ausgangsbasis für unterschiedlichste Nutzungskonzepte. Drei attraktive Entwicklungsmöglichkeiten VARIANTE 1 - Umfassende Sanierung des Bestandes Die bestehende Struktur wird erhalten und auf einen modernen Wohnstandard gebracht. Laut Kostenschätzung des Architekten ist hi In begehrter Wohnlage von Kitzbühel präsentiert sich diese Liegenschaft als seltene Gelegenheit für Eigennutzer, Investoren und Projektentwickler. Das ursprünglich im Jahr 1931 errichtete Haus verfügt über rund 167 m² Nutzfläche, verteilt auf zwei separate Wohneinheiten, die bei Bedarf zu einem großzügigen Einfamilienhaus zusammengelegt werden können. Ergänzt wird das Raumangebot durch rund 42 m² Kellerfläche sowie eine Garage. Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und eröffnet ihrem zukünftigen Eigentümer zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Wertsteigerung. Die solide Grundsubstanz, das intakte Dach sowie die bestehenden Holzkonstruktionen bilden eine gute Ausgangsbasis für unterschiedlichste Nutzungskonzepte. Drei attraktive Entwicklungsmöglichkeiten VARIANTE 1 - Umfassende Sanierung des Bestandes Die bestehende Struktur wird erhalten und auf einen modernen Wohnstandard gebracht. Laut Kostenschätzung des Architekten ist hierfür mit Investitionskosten von rund € 750.000,- zu rechnen. Erforderlich sind insbesondere: Erneuerung der Böden Austausch der Fenster Erneuerung der Elektro- und Sanitär- installationen Einbau eines neuen Heizsystems Neuerrichtung der Bäder und Küchen Innen- und Fassadenanstrich VARIANTE 2 - Neubau oder umfassender Ausbau Für Käufer mit höchsten Ansprüchen bietet die Liegenschaft die Möglichkeit eines hochwertigen Neubaus oder einer umfassenden Erweiterung und Neugestaltung des Bestandes. Die kalkulierten Investitionskosten liegen laut Architekt bei ab ca. € 1,5 Mio. und bieten die Chance, ein modernes Wohnobjekt in einer der exklusivsten Wohnlagen Tirols zu realisieren. VARIANTE 3 - Wirtschaftliche Sanierung mit Vermietungskonzept Eine gezielte Grundsanierung mit anschließender - auch touristischer - Vermietung stellt eine weitere interessante Option dar. Die hierfür geschätzten Investitionskosten belaufen sich auf rund € 500.000,- . ECKDATEN Baujahr: 1931 Nutzfläche: ca. 167 m² Kellerfläche: ca. 42 m² Garage vorhanden Zwei getrennte Wohneinheiten Zusammenlegung zu einem Einfamilienhaus möglich Sanierungsbedürftiger Zustand Dach und Holzkonstruktionen in gutem Zustand Einzigartige Wohnlage in Kitzbühel Hohes Entwicklungs- und Wertsteigerungspotenzial FAZIT Liegenschaften mit vergleichbarem Entwicklungspotenzial sind in Kitzbühel nur selten verfügbar. Ob als stilvolle Generalsanierung, hochwertiger Neubau oder renditeorientiertes Investment - dieses Haus bietet die Möglichkeit, eine Immobilie mit Charakter und Geschichte in einer der begehrtesten Wohnlagen Österreichs neu zu interpretieren und nachhaltig aufzuwerten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Kitzbühel und vereint urbanen Komfort mit der einzigartigen Lebensqualität der Tiroler Alpen. Die historische Altstadt mit ihren exklusiven Boutiquen, ausgezeichneten Restaurants, Cafés und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ist in wenigen Minuten erreichbar und verleiht dem Standort seinen besonderen Charme. Sport- und Naturliebhaber profitieren von der unmittelbaren Nähe zu den weltbekannten Skigebieten rund um den Hahnenkamm und das Kitzbüheler Horn. Im Winter bietet Kitz Ski eines der renommiertesten Skigebiete der Alpen, während in den Sommermonaten zahlreiche Wander- und Radwege sowie mehrere Golfplätze für abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten sorgen. Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Schulen, Kindergärten, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten sowie der Bahnhof sind schnell erreichbar und gewährleisten eine hervorragende Anbindung innerhalb der Region sowie in Richtung Innsbruck, Salzburg und München. Die Kombination aus exklusivem alpinem Ambiente, erstklassiger Infrastruktur und hoher Lebensqualität macht diesen Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger zu einer nachhaltigen und wertbeständigen Investition.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #Versteigerung

exklusives Einfamilienhaus mit 377,45 qm WNFl. und 682 qm Grund in Kitzbühel im Ortsteil Bichlach - hochwertige Ausstattung - bestehend aus Kellergeschoss mit Garagen, Erdgeschoss mit Westterrasse und Dachgeschoss mit Balkon und großer Dachterrasse mit Fernblick Schätzwert: EUR 4406300,- geringstes Gebot: EUR 2760000,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet - monatlich NEU: mit bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#ruhig

Leben auf der Sonnenseite von Kitzbühel Der Kitzbüheler Sonnberg trägt seinen Namen nicht ohne Grund: Auf 787 Metern Seehöhe zählt diese begehrte Höhenlage zu den exklusivsten und schönsten Wohnadressen im Alpenraum. Hier verbindet sich die Ruhe und Privatsphäre einer idyllischen Naturlage mit einem einzigartigen Panorama und der unvergleichlichen Lebensqualität Kitzbühels. Sonnenverwöhnte Tage und ein Ausblick, der begeistert: Von hier eröffnet sich ein beeindruckender Blick über die Dächer von Kitzbühel bis hin zum weltberühmten Hahnenkamm. Ein Panorama, das jeden Tag aufs Neue zum Genießen einlädt und die besondere Magie dieses Ortes spürbar macht.... [Mehr]

#Bauernhaus #ruhig

In schöner Ruhelage inmitten der Natur liegt dieses Anwesen am südlichen Ortsende von Kitzbühel nur einen Steinwurf von der Skiabfahrt und dem Zentrum der Gams-Stadt entfernt. Das südseitig ausgerichtete Grundstück inmitten ländlicher Kulisse bietet den perfekten Rahmen für dieses traditionelle Bauernhaus. Schöner kann man nicht wohnen, wenn man ab vom Trubel, aber nicht ab vom Schuss sein will.... [Mehr]

#Erstbezug #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert

In allerbester, einmaliger Lage direkt in Kitzbühel ein wunderschönes modernes Traumhaus kaufen und sofort bewohnen. Kurzfristig bzw. nach Absprache bezugsbereit! EINZIGARTIGE GELEGENHEIT! Hauptwohnsitz. Das Schmuckstück verfügt über 4 Schlafzimmer, 4 Bäder und ist voll ausgestattet mit Handtuchwärmern, Flat-TVs, Soundbars und Subwoofern und vollständig möbliert. Einbauküche mit Geräten von Miele (App-Steuerung), Dampfgarer, großer unbenutzter(!) Kamin im Wohnbereich, Hauswirtschaftsraum mit 2 Waschtrocknern von AEG, 8 Minuten fussläufig zur Stadtmitte, 5 Minuten zur Hahnenkammbahn, die Loipe Richtung Jochberg und Hahnenkammbahn direkt vor der Haustüre. Großer Outdoorpool mit Gegenstromanlage Binder 1200 (die stärkste weltweit!), Pool- und Dosier Anlage von OSPA in großzügigem Poolhäuschen / Geräteschuppen mit Luftwärmepumpe ... Fitnessgeräte, Carport mit Steckdose für E-Auto, großzügiger komplett ausgestatteter Skikeller. SKI-IN und SKI-OUT. TOP-Ausstattung mit Alarmanlage, Basalte BUS-System, Fussbodenheizung, großformatige Feinsteinzeug Fliesen, Sonos, Sichtbeton, Altholz, Natursteinfassade und und und - praktisch wie neu, Erstbezug n. Eigentümer. Wohn-/Nutzfläche kpl. ca. 290qm Grundstücksfläche 709qm - besonders pflegeleichte Aussenanlage! Panoramablick auf den wilden Kaiser, das Kitzbüheler Horn, den Hahnankamm und die Südberge / Bichlalm. Geplant und realisiert vom hochwertigsten Architekturbüro Kitzbühels in Zusammenarbeit mit Fa. Aufschnaiter und den besten ortsansässigen Unternehmen (Hauschild Installationen, Mitterer Elektro, Obermoser Holzbau etc.) Energieausweis in Arbeit. Weitere Details auf Anfrage...... [Mehr]

#Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

In absoluter Premiumlage auf einem sonnigen Hochplateau im Süden von Kitzbühel gelangt ein außergewöhnliches Luxusgrundstück mit rechtskräftiger Baubewilligung für eine ikonische Architektenvilla zum Verkauf. Die Lage vereint maximale Privatsphäre mit Zentrumsnähe und bietet einen einzigartigen Panoramablick auf den Hahnenkamm, den Gaisberg und die Kitzbüheler Alpen. Das ca. 2.450 m² große Grundstück im Freiland verfügt über eine Baubewilligte Villa auf drei Ebenen mit Pool, Personenlift, Wellnessbereich und Tiefgarage. Die genehmigte Planung umfasst eine Wohnnutzfläche von ca. 205 m² sowie eine Gesamtnutzfläche von ca. 560 m². Im Untergeschoss befinden sich Spa- und Wellnessflächen, Technik, Lager, ein Badezimmer sowie eine Tiefgarage mit 5 KFZ Stellplätzen. Erd- und Obergeschoss bieten repräsentative Wohn- und Schlafbereiche mit zwei weiteren luxuriösen Bädern. Ergänzt wird das Ensemble durch einen erdgeschossigen KFZ Stellplatz, 4 Freistellplätze, einem Pool, weitläufige Terrassen- und Gartenflächen von ca. 1.670 m² und ein außergewöhnliches Maß an Komfort und Diskretion. Ein besonderes Highlight: Die bewilligte Baumasse könnte gemäß §42a TROG um weitere ca. 300 m³ erweitert werden – ein rares Entwicklungspotenzial in dieser Lage. Grundstücksfläche ca. 2.450 m² Wohnnutzfläche ca. 205 m² Gesamtnutzfläche ca. 560 m² Terrassen & Gartenfläche ca. 1.700 m²... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Auf knapp 190 m² Wohnfläche bietet diese Haus im klassischem Tiroler Landhaus-Stil alles was das Herz begehrt. Im Erdgeschoss befindet sich ein mit reichlich Tageslicht gefüllter Wohn- und Essbereich - inklusive einer voll ausgestatteten Wohnküche. Im Untergeschoss finden Hauptschlafzimmer samt großzügigem Badezimmer mit Badewanne und begehbarer Dusche ihren Platz. Zwei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, ein separates WC und ein Fitnessraum samt Infrarotkabine, Solarium und einer Whirlpool-Badewanne vervollständigen diesen Wohntraum.• 4 Zimmer • Exklusive Ausstattung mit Parkett- und Fliesenböden, exquisites Badezimmer, etc. • Fitnessraum mit Whirlpool-Badewanne, Infrarotkabine und Solarium • Voll ausgestattete Küche • Großzügiger Balkon • Zwei Terrassen Überzeugen Sie sich selbst von diesem exklusiven Tiroler-Landhaus und vereinbaren Sie einen unverbindlich Beratungs- und Besichtigungstermin per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder telefonisch unter [Telefonnummer entfernt]. Heizung und Strom werden bei Anmietung direkt zwischen jeweiligen Lieferanten und Verbraucher abgerechnet. Sonstige Betriebskosten werden nach Aufwand gesondert verrechnet.• Energieausweis bereits beauftragt. Energieeffizienzklasse und sonstige Energiekennzahlen werden ergänzt. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.750m Klinik <1.500m Krankenhaus <8.250m Kinder & Schulen Schule <1.750m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.250m Geldautomat <1.250m Post <1.500m Polizei <1.750m Verkehr Bus <750m Bahnhof <750m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse #hell

Ein Landhaus mit gewachsenem Charme, viel Raum und einem in Kitzbühel besonders wertvollen Privileg: dem Freizeitwohnsitz. In zentraler Lage vereint das Haus zwei vollständig voneinander getrennte Wohneinheiten unter einem Dach und schafft damit vielseitige Möglichkeiten für Familie, Gäste oder mehrere Generationen. Den Auftakt bildet die eigenständige Wohnung im Obergeschoss, die über einen separaten Zugang erschlossen wird. Auf rund 87 m² entsteht hier eine helle Wohnwelt. Der Wohn- und Essbereich mit Kamin bildet den Mittelpunkt dieser Ebene und öffnet sich zum Balkon, der den Wohnraum nach draußen erweitert. eine separate Küche, ein Masterschlafzimmer mit Bad en suite, ein vielseitig nutzbares Zimmer für Gäste, Arbeiten oder Schlafen sowie ein separates Ankleidezimmer ergänzen die Wohnung zu einem angenehm privaten Rückzugsort mit eigenem Charakter. Eine Ebene darunter beginnt die größere Wohneinheit, die sich als Maisonette mit ca. 168 m² Wohn- und Nutzfläche über das Erdgeschoss und das Souterrain erstreckt. Auch hier steht das gemeinsame Wohnen im Mittelpunkt. Der Wohn- und Essbereich mit Kamin wirkt hell und behaglich, während die separate Küche großzügig geschnitten ist und dem klassischen Charakter des Hauses treu bleibt. Vom Wohnbereich öffnet sich der direkte Zugang auf die Terrasse und weiter in den Garten, wodurch Innen und Außen angenehm miteinander verbunden werden. Ein Schlafzimmer mit angrenzendem Bad sowie ein Gäste-WC ergänzen diese Ebene. Im Souterrain setzt sich die Maisonette fort und gewinnt noch einmal deutlich an Raum. Ein zusätzlicher Wohnbereich, drei weitere Schlafzimmer sowie Stauraum und Technikflächen schaffen Platz für Rückzug, Gäste und den Alltag. Gerade diese zusätzliche Ebene macht die Wohnung vielseitig nutzbar und gibt dem Haus seine besondere Großzügigkeit. Auf insgesamt rund 252 m² Wohn- und Nutzfläche entsteht ein Zuhause mit Geschichte, Persönlichkeit und viel Raum für unterschiedliche Lebensmodelle. Der bestehende Landhauscharakter trifft dabei auf ein Grundstück, das mit seiner Lage und Großzügigkeit auch Raum für ganz persönliche Ideen und zukünftige Gestaltungsmöglichkeiten lässt. Vier Außenstellplätze sorgen für Komfort im Alltag. Die zwei eigenständigen Wohneinheiten und der Freizeitwohnsitz machen das Haus zu einer besonderen Möglichkeit in zentraler Kitzbüheler Lage.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Dieses exklusive Neubau-Chalet vereint modernen alpinen Wohnkomfort, großzügige Raumgestaltung und eine durchdachte Architektur auf höchstem Niveau. Auf einem 630 m² großen Grundstück entsteht eine außergewöhnliche Immobilie mit einer gesamten Wohn- und Nutzfläche von ca. 366 m², die sich über drei Etagen erstreckt. Das Chalet gliedert sich in einen großzügigen Hauptwohnbereich mit einer reinen Wohnfläche von ca. 180 m² sowie eine separate Einliegerwohnung mit ca. 98 m² reiner Wohnfläche. Ein besonderes Highlight ist die Freizeitwohnsitzwidmung des Hauptwohnbereichs, die diese Immobilie besonders attraktiv macht. Der Hauptwohnbereich überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, großzügige Räumlichkeiten und ein exklusives Wohnambiente. Insgesamt stehen drei komfortable Schlafzimmer zur Verfügung, wobei sich die zwei Gästeschlafzimmer ein gemeinsames Badezimmer teilen. Das dritte Schlafzimmer ist als privater Masterbereich mit eigenem, äußerst geräumigem Badezimmer konzipiert und bietet einen exklusiven Rückzugsort mit höchstem Wohnkomfort. Das Herzstück des Chalets bildet das großzügig gestaltete, ca. 86 m² große Dachgeschoss, in dem ein lichtdurchfluteter, offener Wohn- und Essbereich mit Kamin eine besonders einladende Atmosphäre schafft. Die großzügige Küche fügt sich harmonisch in das offene Raumkonzept ein und bietet ideale Voraussetzungen für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Vom Wohnbereich aus gelangt man direkt auf den Balkon, der mit einem fantastischen Panoramablick auf die umliegende Bergwelt begeistert und zum Entspannen und Genießen einlädt. Ein separates Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen diese Wohnebene. Im Untergeschoss befindet sich die separate Einliegerwohnung mit einer reinen Wohnfläche von ca. 98 m². Diese verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich, ein komfortables Schlafzimmer mit Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Die durchdachte Gestaltung bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und eignet sich hervorragend für Gäste, Familienangehörige oder als eigenständiger Wohnbereich. Ergänzt wird das großzügige Raumangebot durch einen eigenen Weinkeller, einen Lagerraum sowie einen Haustechnikraum. Ein Aufzug verbindet komfortabel alle drei Etagen und sorgt für eine bequeme Erreichbarkeit sämtlicher Wohnebenen. Zwei Garagenstellplätze sowie 2 weitere Außenstellplätze bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge und runden das attraktive Gesamtangebot ab.... [Mehr]