Eigentumswohnungen in 6370 Kitzbühel

#Garten #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Diese geräumige 3-Zimmerwohnung befindet sich in absoluter prominenter Top-Ruhelage im mittleren Bichlalmgebiet. Vom Wohnraum und der ca. 28 m² großen teilweise überdachten Terrasse hat man einen schönen Ausblick auf die Bichlalm und die Südberge. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss des Hauses und ist barrierefrei erreichbar. Aufgeteilt ist die Wohnung in eine große Diele/Garderobe und ein Wohn/Esszimmer mit offener Küche. Vom Wohnraum gelangt man auf die Terrasse und sodann in den kleinen Garten. Weiters verfügt die Wohnung über zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC. Ein knapp 3 m² großer Abstellraum ist in der Wohnung ebenfalls vorhanden. Die Wohnung bedarf einer grundlegenden Sanierung, bietet dadurch aber enorm großes Potential, da man sich ein wirkliches "Schmuckstück" nach seinen eigenen Vorstellungen schaffen kann. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Skilift Bichlalm, der Golfplatz Eichenheim sowie zahlreiche Wander- und Fahrradwege. Das 1968 erbaute Haus wird über eine Öl-Zentralheizung beheizt. Der ca. 2.600 m² große Garten der Wohnanlage kann mitbenutzt werden. Zur Wohnung gehört ein Freistellplatz vor dem Haus. Energiedaten: HWB 117, fGEE 2,19. Sofort verfügbar. Gartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Provision: 3 %... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #möbliert

Perfekte Immobilie am Fuße der Bichlalm in Kitzbühel ? Ideal für Anleger und Selbstnutzer! Dieses neu sanierte und erstmals bezugsfertige Schmuckstück verbindet die perfekte Lage mit stilvollem Komfort und hochwertiger Ausstattung. Mit einer Wohnnutzfläche von ca. 56 m² bietet dieses Apartment eine einladende, offene Wohn-Koch-Essbereich-Kombination, die modernen Lifestyle mit Gemütlichkeit vereint. Ein separates Schlafzimmer und ein elegantes Badezimmer runden das exklusive Wohngefühl ab. Der Tiefgaragenplatz sorgt für zusätzliche Bequemlichkeit, während die Vollmöblierung das Apartment sofort bezugsbereit macht ? ohne Kompromisse. Die Wohnung ist voll möbliert ausgestattet. Lage und Umgebung Am Fuße der beliebten Bichlalm gelegen, ist diese Immobilie ein optimaler Ausgangspunkt für alle, die eine Kombination aus Natur und urbaner Infrastruktur suchen. Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich ein Golfplatz, Supermärkte und das Tennisstadion. Die legendäre Rosi? s Sonnbergstub? n, die Bichlalmbahn sowie die Bergbahnen Horn- und Hahnenkamm sind in nur drei Autominuten erreichbar. So genießen Sie kurze Wege zu sämtlichen Freizeit- und Sportangeboten, die Kitzbühel zu bieten hat. Besonderheiten - Süd-/Westausrichtung ? Sichern Sie sich Sonne und Helligkeit auch in den Wintermonaten sowie einen atemberaubenden Blick auf die Kitzbüheler Südberge. - Vollmöbliert ? Hochwertige Einrichtung und Möbel inklusive, ideal für eine sofortige Vermietung oder den direkten Eigenbezug. - Tiefgaragenplatz ? Kein lästiges Parkplatzsuchen und stets trockenen Fußes in Ihr Apartment. Diese Immobilie vereint Luxus und Lagevorteil in einem kompakten, perfekt durchdachten Wohnkonzept. Ob als sichere Investition oder stilvoller Rückzugsort in Kitzbühel ? hier treffen moderne Ansprüche auf alpinen Charme. Die Wohnung ist auf 3 Jahre um monatlich 1.350,00 ? all inklusive zuzüglich Strom vermietet. Energiedaten: HWB 40 Klasse B, fGEE 0,84 Klasse A. Sofort verfügbar. Kabel/SAT/TV: JA Provision: 3,0 %... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Diese besonders exklusive 4-Zimmerwohnung liegt in fußläufiger Stadtlage, auch zum Schwarzsee sind es nur wenige Fußminuten und der Skibus hält ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung erstreckt sich über das gesamte 1. Stockwerk des 2012 neu errichteten Hauses und ist in jede Himmelsrichtung ausgerichtet. Sie besteht aus äußerst geräumigem Foyer mit eigener Garderobe und Gäste-WC, von welcher sich alle Räume erschließen. Das fast 60 m² große Wohn/Esszimmer bietet ausreichend Platz für die große Essgruppe sowie die Wohnlandschaft und eine komplette Schrankwand mit Flat-TV und stylischem Wasserdampfkamin. Die in einer Ecke des Wohnraumes situierte Designerküche ist mit Miele-Geräten ausgestattet und bietet überdies einen Weinkühlschrank und sämtliche sonstigen Geräte. Vom Wohnzimmer gelangt man auf den 30 m² süd/westseitig ausgerichteten Balkon, welcher einen schönen Blick auf den Hahnenkamm bietet. Weiters verfügt die Wohnung 3 große Schlafzimmer mit 3 Ankleiden und 3 Bädern sowie 3 jeweils getrennten WC. Im Hauptbadezimmer ist überdies eine Kabine für Infrarot/Dampfbad und Sauna untergebracht. Die Wohnung ist hochwertigst mit edlem Mobiliar eingerichtet und komplett ausgestattet. Zur Wohnung gehören 2 Tiefgaragenstellplätze und ein dahinter befindlicher Kellerraum. Von der Tiefgarage gelangt man mit dem Lift zur Wohnung. Energiekennzahl: HWB 17,2 kWh/m2a Sofort verfügbar. Klimaanlage: JAKabel/SAT/TV: JA Provision: 3 %... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf steht eine ca. 54 m² große 2-Zimmerwohnung im Stadtzentrum von Kitzbühel. Der Skilift Kitzbüheler Horn ist in ca. 2 Fußminuten, die Fußgängerzone in ca. 4 Fußminuten erreichbar. Zahlreiche Geschäfte, Restaurants, Kaffees und Bars befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch der Skibus hält direkt vor dem Haus. Die Wohnung ist im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses gelegen und bietet einen schönen Ausblick auf das Kitzbüheler Horn, die Bichlalm und den Wilden Kaiser. Die Wohnung teilt sich auf in einen geräumigen Vorraum, Abstellraum, Gäste-Toilette, Badezimmer mit Dusche, Schlafzimmer, Küche und Wohnraum. Vom Schlafzimmer sowie vom Wohnraum gelangt man jeweils auf einen Balkon. Es besteht die Möglichkeit, aus der Küche und dem Abstellraum ein knapp 9 m² großes 2. Schlafzimmer zu generieren. Dafür müsste lediglich die Kochzeile in den Wohnraum versetzt und eine Wand zwischen Küche und Abstellraum entfernt sowie eine Türe verschlossen und ein neuer Eingang in den Wohnraum geschaffen werden. Das Bad und die Toilette wurden bereits saniert. Auch die Balkone wurden erneuert. Alles in allem befindet sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand und könnte sofort bezogen werden. Ein PKW-Garagenstellplatz kann angemietet werden. Energiedaten: HWB 110,09 kWh Sofort verfügbar. Kabel/SAT/TV: JA Provision: 3,0 %... [Mehr]

#Erdgeschoss #Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #möbliert

Das hier angebotene Maisonette Apartment befindet sich in einem äußerst ansprechenden Mehrfamilienhaus, mit insgesamt sieben Wohnungen. Neben der einmaligen Lage zeichnet sich diese Liegenschaft durch ihre hochwertige Qualität aus, die in sämtlichen Bereichen zur Anwendung kam. Schon die Optik der Außenfassade überzeugt mit einer Altholzverkleidung, welche in mühsamer Handarbeit von alten Bauernhöfen abgetragen und neu aktiviert wurde. Selbstverständlich wurden in sämtlichen Räumlichkeiten edelste Materialien und Werkstoffe verbaut. Urige Altholzböden, massive Holztüren, helle Feinsteinzeug-Fliesen und ausgesuchte Armaturen in den Nassbereichen sind lediglich ein kleiner Auszug. Das hier präsentierte Eigenheim, TOP 3 verfügt im Souterrain über zwei bzw. drei Schlafräume, einmal mit Badezimmer en suite und einem größeren, separaten Badezimmer. Von den beiden westseitig ausgerichteten Schlafräumen hat man den direkten Zugang zur uneinsehbaren Sonnenterrasse. Im oberen Bereich empfängt die Wohnung im Eingangsbereich mit Gäste-Waschraum sowie der angrenzenden Garderobe und geht in den offen gestalteten und wunderbar hellen Wohn- / Essbereich mit offenem Kamin über, in dem eine schicke Profiküche integriert ist. Von diesem Wohnraum aus erreicht man eine weitere, großzügige Sonnenterrasse, die einen wunderbaren Ausblick auf den legendären Hahnenkamm freigibt. Annehmlichkeiten wie ein eigenes Kellerabteil, zwei Tiefgaragenplätze und ein Personenaufzug sowie ein geräumiger, allgemein nutzbarer Skikeller mit separatem Hauseingang stehen den neuen Eigentümern zur Verfügung. Beheizt wird das Objekt über eine Gas-Fußbodenheizung. SHORTFACTS Kitzbühel ? Toplage am Sonnberg, Hahnenkammblick, fußläufig zum Zentrum, luxuriöses Apartment mit 2 bzw. 3 Schlafzimmern, 2 Bäder, offen gestalteter Wohn- / Essbereich mit Küche, offener Kamin, 2 große Sonnenterrassen, Abstellraum - Keller mit ca. 14 m², voll- ständig möbliert, 2 große Tiefgaragenplätze, Gas-Fußbodenheizung, allgemein nutzbarer Skikeller, Aufzug, elektrische Raffstores LAGE Der Kitzbüheler Sonnberg ist eine der beliebtesten Lagen der Gamsstadt. Die wunderbare Sonnenhanglage, die sehr repräsentative Umgebung, die fußläufige Erreichbarkeit der Innenstadt und vor allem der fantastische Ausblick auf die Gamsstadt, den weltberühmten Hahnenkamm sowie das Bergmassiv Wilder Kaiser sind einige der Pluspunkte, weshalb diese Wohngegend die Bezeichnung Bestlage verdient. Der alpine Hotspot Kitzbühel bietet mit verschiedensten Sport- und Freizeiteinrichtungen, reizvollen Shoppingmöglichkeiten, einer kulinarischen Angebotsvielfalt und attraktiven Events alle nur erdenklichen Annehmlichkeiten und somit eine exklusive Lebensqualität mit unvergleichlichem Lifestyle. Die Flughäfen Innsbruck, Salzburg und München sind über das gut ausgebaute Straßenverkehrsnetz bequem und rasch zu erreichen. Es besteht zudem die Möglichkeit, die direkt angrenzende Maisonette-Wohnung Top 4 mit ca. 162 m² Wohn-/Nutzfläche um 1.200.000 ? zu erwerben. Zu dieser Wohnung gehören ebenfalls 2 Tiefgaragenstellplätze. Sie verfügt über 4 Zimmer, 2 bis Schlafzimmer und 2 Bäder sowie eine Gäste-Toilette. Kabel/SAT/TV: JA Barrierefrei: JA Provision: 3,0 %... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #renovierungsbedürftig

In bester Lage von Kitzbühel - in der beliebten Hammerschmiedstraße - befindet sich dieses charmante Apartment im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Hauses, das 2008 einer umfassenden thermischen Sanierung unterzogen wurde. Das Gebäude präsentiert sich in klassischer Tiroler Architektur und verbindet traditionellen Stil mit dem Potenzial für modernes Wohnen im Premiumsegment. Die Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung auf rund 57,83 m² Wohnfläche: ein Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer, eine separate Küche sowie ein Vorraum mit praktischem Abstellraum schaffen ein harmonisches Wohngefühl. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster, das WC ist separat angelegt. Das Wohnzimmer führt direkt auf den großzügigen Südwestbalkon mit rund 10,98 m², der sonnige Stunden bis in den Abend hinein verspricht. Ein Kellerabteil mit ca. 5,63 m² rundet das Angebot ab. Im Inneren zeigen sich klassische Elemente wie Fischgrätparkett, die den ursprünglichen Charme dieser Wohnung unterstreichen. Eine behutsame Modernisierung bietet hier die Möglichkeit, ein stilvolles Zuhause im Herzen Kitzbühels zu schaffen - maßgeschneidert nach den eigenen Vorstellungen. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, jedoch sanierungsbedürftigen Zustand - ideal für all jene, die das Potenzial erkennen und individuellen Wohnkomfort auf hohem Niveau verwirklichen möchten. Die Beheizung erfolgte bisher elektrisch, eine Gasleitung ist bereits im Haus vorhanden - der Anschluss ist möglich. Im Zuge einer Modernisierung kann zudem die Elektroinstallation zeitgemäß angepasst werden. Die Kombination aus zentraler Lage, klassischer Architektur und Entwicklungspotenzial macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit in Kitzbühel. Wir weisen darauf hin, dass das Gebäude ursprünglich von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet wurde und daher Teile der zivilrechtlichen Bestimmungen des WGG weiterhin anzuwenden sind. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der Verkäuferin und der Immobilienmaklerin. Die Abwicklung und Treuhandschaft erfolgen über das Notariat Dr. Kraxner in Innsbruck. Die Kosten hierfür belaufen sich auf 1,8 % inkl. MwSt. des Kaufpreises zuzüglich einer Barauslagenpauschale von € 395,00 und einer Konto-Fixentgeltpauschale von € 50,00 laut Treuhandbank. Nebenkosten: 3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20 % MwSt. 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Meilenstein Realitäten steht Ihnen gerne beratend zur Seite - professionell, diskret und mit Gespür für den Markt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Inmitten des pulsierenden Zentrums von Kitzbühel gelegen, bietet dieses Penthouse eine perfekte Kombination aus urbaner Eleganz und alpinem Charme. Die zentrale Lage ermöglicht zukünftigen Besitzern die zahlreichen Sommer- und Winterevents, viele der besten Restaurants der Region, die Golfplätze und den Schwarzsee bequem in wenigen Minuten zu erreichen. Inspiriert von der atemberaubenden Schönheit und Ruhe der umliegenden Berge, genießt man spektakuläre Blicke auf den Wilden Kaiser, das Kitzbüheler Horn, den Wildkogel und die Altstadt Kitzbühels mit dem dahinterliegenden Hahnenkamm. Das Raumkonzept des Penthouses umfasst einen großzügigen, offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit moderner Showküche, der elegante, offene Kamin setzt einen stilvollen Akzent. Der nach Westen ausgerichtete Masterbereich verfügt über ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken sowie eine Sauna und maßgeschneiderte Kleiderschränke, weiters vorhanden zwei luxuriös ausgestattete Gästeschlafzimmer jeweils mit eigenem Bad. Das Penthouse ist sowohl über das Treppenhaus als auch den Aufzug erreichbar, der direkt in die Wohnung führt. Die herrlichen Ausblicke auf den Wilden Kaiser, das Kitzbüheler Horn, den Hahnenkamm (Streif) sowie nach Aurach bieten ein beeindruckendes Panorama, das von jedem Fenster aus den gesamten Charme Kitzbühels offenbart. Die Inneneinrichtung vereint traditionelles Handwerk mit modernem Design und verwendet die hochwertigsten natürlichen Materialien, wodurch eine warme und einladende Atmosphäre geschaffen wird. Maßgeschneiderte Möbelstücke und durchdachte Details sorgen für höchsten Wohnkomfort. Die Green Suites Kitzbühel sind insgesamt sechs Luxus-Apartments über einer gemeinsamen Tiefgarage in zentraler Lage in Kitzbühel. Der gesamte Innenausbau wurde durch sorgfältig ausgewählte Partner gefertigt, die die gleichen Werte, Qualitätsstandards und Serviceorientierung teilen. Sowohl die Elektro- als auch die Sanitärausstattung ist auf höchstem Niveau, mit Produkten führender Hersteller und installiert von den zuverlässigsten lokalen Dienstleistern. • ein bis zwei Tiefgaragenstellplätze je Einheit • Maßgefertigte Tischlerküchen mit Gaggenau Geräten • Luxusmöbel von Designermarken wie Minotti, Henge07, Living Divani kombiniert mit maßgefertigten Tischlermöbeln österreichischer Meisterbetriebe • Dekorative Beleuchtung von Designermarken wie Henge07, Bocci • Hochwertiger Eichenboden eines österreichischen Boutique Herstellers • Holz-Alu Fenster von der Firma Bayerwald • Wi Fi, KNX-BUS und App-gesteuertes Sound-System • Ein Aufzug und ein Treppenhaus verbinden jedes Geschoss von der Tiefgarage bis zum Penthouse • Mit Ausnahme der kleinsten Wohnung verfügen alle Apartments über offene Kamine im Wohnzimmer • Mit Ausnahme der kleinsten Wohnung beinhaltet jedes der Apartments eine Sauna, gefertigt von einem spezialisierten österreichischen Tischlerbetrieb • Sanitärprodukte von Dornbracht und der italienischen Designmarke Antoniolupi • Effiziente Wärmepumpe auf Basis geothermischer Energie • Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung; Fußbodenkühlung nachrüstbar Alle weiteren Details inkl. der Grundrisse enthält Ihr persönliches Exposé, abrufbar unter [E-Mail-Adresse entfernt]Außer diesem Penthouse sind derzeit noch folgende Einheiten verfügbar: TOP 1 – Erdgeschoss West Wnfl. ca. 71 m² Schlafzimmer 1 Kaufpreis auf Anfrage TOP 3 – 1. Obergeschoss West Wnfl. ca. 120 m² Schlafzimmer 2 Kaufpreis auf Anfrage TOP 4 – 1. Obergeschoss Ost Wnfl. ca. 118 m² Schlafzimmer 2 Kaufpreis auf Anfrage TOP 5 – 2. Obergeschoss Wnfl. ca. 235 m² Schlafzimmer 4 Kaufpreis auf Anfrage Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Diese gemütliche, gut geschnittene 67 m² große Wohnung befindet sich mitten im Stadtzentrum vom Kitzbühel. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Hahnenkammbahn, die Vorder/Hinterstadt und damit alle Einkaufsmöglichkeiten, das Schwimmbad, die beiden Parkanlagen und zahlreiche Restaurants. Aufgeteilt ist die Wohnung in eine geräumige Diele/Vorzimmer mit Garderobe und Einbauschränken, separate Gäste-Toilette, Küche, dem 18 m² großen Schlafzimmer mit Vollholz-Einbauschrank mit Schiebetüren, Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Bidet und Badewanne mit Duschmöglichkeit durch eine höhere Verglasung sowie dem 30 m² Wohn/Essbereich, welcher durch seinen guten Grundriss besonders geräumig ist. Im Wohn- und Vorzimmer wurde erst vor kurzem ein hochwertiger Vollholz-Dielen-Boden verlegt. Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz im abgesperrten Innenhof des Hauses sowie ein eigenes Kellerabteil hinter dem für alle Eigentümer nutzbaren Skikeller. Ein Personenlift ist ebenfalls vorhanden. Alles in allem eine perfekte Stadtwohnung zu einem für Kitzbüheler Verhältnisse absolut angemessenen Kaufpreis. Die Wohnung ist sofort verfügbar. Energiedaten in Arbeit. Kabel/SAT/TV: JA Provision: 3 %... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieser traumhaft gelegene Hausanteil begeistert seine neuen Eigentümer nicht nur auf Grund seiner tollen Lage, sondern auch mit einem wohldurchdachten und perfekt umgesetzten Wohnkonzept. Hier wurde definitiv das Maximum herausgeholt. Ein eigener Eingang führt Sie in den geräumigen Vorraum, welcher als Garderobe fungiert. Hier wurde im Zuge der Renovierung auch ein Gäste-WC mit Dusche eingebaut. Lichtdurchflutet, hell und ausgesprochen freundlich präsentiert sich der Wohn-Essbereich mit offener Küche. Ein schön ausgebauter Erker lädt zum Verweilen ein. Für romantische Winterabende sorgt das wärmende Feuer aus dem offenen Kamin. Die großzügig bemessene Terrasse ist nahezu umlaufend. Über eine repräsentative Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoß, der eigentlichen Schlafebene. Der geräumige Masterbereich besticht mit einem Bad ensuite, drei weitere Gästezimmer und ein Bad komplettieren die obere Etage. Alle Räume sind lichtdurchflutet und die drei Balkone (Nord, Süd und West) bieten schier atemberaubende Ausblicke auf die Kitzbüheler Bergwelt über grüne Wiesen und Felder hinweg. Ihre Automobile finden in einer ausgesprochen attraktiv gestalteten Tiefgarage mehr als ausreichend Schutz und Platz. Dieses außergewöhnliche Raumwunder in einzigartiger Lage ist ein absolutes Highlight für Tirol-Liebhaber. Vergleichbare Immobilien sind am Kitzbüheler Markt derzeit kaum existent. Erfüllen Sie sich den Traum vom eigenen Zuhause in den Tiroler Bergen – exklusiv, wertbeständig und einzigartig.... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Luxussanierte Erstbezugswohnung nach High-End-Kernsanierung im Herzen von Kitzbühel in einem historischen Haus mit nur sieben Einheiten. Die Lage ist einzigartig: nur wenige Schritte zur Fußgängerzone und Hahnenkammbahn, mitten in der charmanten Gamsstadt. Die Wohnung bietet auf ca. 104 qm einen gro.zügigen Wohn- und Essbereich mit elegantem Gaskamin, der zum Entspannen einlädt. Zwei lichtdurchflutete Schlafzimmer dienen als ruhige Rückzugsorte. Besonders hervorzuheben sind die zwei großzügigen Sonnenterrassen sowie ein kleiner Gartenanteil, die das Wohnen ins Freie erweitern. Die hochwertige Sanierung verbindet moderne Elemente mit historischem Charme. Freigelegte 400 Jahre alte Balken, sorgfältig gestaltete Details und ein elegantes Ambiente prägen das Wohnerlebnis. Ein eigener Garagenstellplatz, ein geräumiges Kellerabteil und ein Aufzug im Haus sorgen für höchsten Komfort. Die Wohnung besticht durch die exklusive Auswahl hochwertiger Materialien und durch eine erstklassige, liebevoll gestaltete Einrichtung, die den luxuriösen Charakter dieses Objekts eindrucksvoll unterstreicht. Hier vereinen sich Geschichte, Design und modernes Wohnen zu einem unvergleichlichen Erlebnis – mitten im pulsierenden Zentrum von Kitzbühel und dennoch in ruhiger Lage. Sofort bezugsbereit.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #ruhig

Zum Verkauf steht eine ca. 67 m² große Dachgeschosswohnung mit schönem Ausblick in zentraler, sonniger Ruhelage von Kitzbühel. Die Wohnung wurde 2006 generalsaniert und befindet sich dank pfleglicher Behandlung in äußerst gutem Zustand. Die Fußgängerzone ist nur ca. 550 Meter, die Hahnenkammbahn nur ca. 750 Meter entfernt. Allgemein sind alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Restaurants, Boutiquen usw. bequem zu Fuß erreichbar. Die Wohnung teilt sich auf in eine geräumige Diele mit Garderobe und zahlreichen Einbauschränken, einem komfortablen Schlafzimmer mit weiteren Einbauschränken und eigenem Balkon, einem sehr großen Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie dem Wohn- und Esszimmer mit Kamin und komplett ausgestatteter Küche und weiterem Süd-Balkon. Von der Wohnung hat man einen schönen Ausblick auf die Südberge, den Hahnenkamm und das Kitzbüheler Horn. Im Zuge der Generalsanierung wurde das Bad, die Böden (hochwertiger Holzboden in den Wohnräumen), die Einbauschränke in Vollholz Tischler-gefertigt, die Elektrik, Heizung und vieles mehr erneuert. Die Wohnung verfügt über eine eigene Gasheizung und Heizkörper in den einzelnen Räumen. Das Haus wurde ebenfalls bereits saniert und isoliert, sodass sich auch dieses in sehr gutem, gepflegtem Zustand befindet. Zubehör sind zwei Kellerabteile, eines im Dachgeschoss und eines im Untergeschoss. Ein allgemeiner Wäscheraum befindet sich im Dachgeschoss, dort steht auch die Waschmaschine der Wohnung sowie der Warmwasserboiler. Vor dem Haus stehen zahlreiche allgemeine Parkplätze zur Verfügung. Alles in allem eine sehr schöne Wohnung in sehr guter Zentrumslage zu einem absolut angemessenen Kaufpreis. Energiedaten in Arbeit. Sofort verfügbar. Kabel/SAT/TV: JA Provision: 3,0 %... [Mehr]

#Kellerabteil #möbliert

Wohnen im Herzen von Kitzbühel Mitten in Kitzbühel gelegen, bietet „Kitz Living“ die perfekte Kombination aus zentraler Lage, urbanem Lifestyle und alpinem Flair. Zahlreiche Cafés, Restaurants und Boutiquen befinden sich direkt vor der Haustür, während die Talstation der Hahnenkammbahn nur wenige Schritte entfernt liegt und direkten Zugang zum Skigebiet sowie zu vielfältigen Freizeitmöglichkeiten bietet. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und erstreckt sich auf ca. 66 m². Sie besticht durch ihren gemütlichen, rustikalen Stil sowie einen durchdachten Grundriss, der ein angenehmes Wohngefühl schafft. Der offene Wohn- und Essbereich mit Kochnische bildet das Herzstück der Wohnung, der angrenzende Wintergarten mit knapp 7 m² sorgt für zusätzliches Licht und eine behagliche Atmosphäre. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Stauraum, das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet, ergänzt durch ein separates WC. Von der Wohnung aus genießt man einen beeindruckenden Blick auf die Kirchtürme der Kitzbüheler Altstadt, den Wilden Kaiser sowie den Hahnenkamm. Die Wohnung wird voll möbliert übergeben und ist mit einer modernen Klimaanlage ausgestattet. Ein Kellerabteil mit ca. 4 m² bietet zusätzlichen Stauraum. Das Wohnhaus verfügt über einen Lift, und es stehen einige Parkplätze für Bewohner und Gäste nach Verfügbarkeit zur Verfügung.... [Mehr]