Wohnungen in 6370 Kitzbühel

#Balkon #Kellerabteil #hell #renovierungsbedürftig

In bester Lage von Kitzbühel - in der beliebten Hammerschmiedstraße - befindet sich dieses charmante Apartment im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Hauses, das 2008 einer umfassenden thermischen Sanierung unterzogen wurde. Das Gebäude präsentiert sich in klassischer Tiroler Architektur und verbindet traditionellen Stil mit dem Potenzial für modernes Wohnen im Premiumsegment. Die Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung auf rund 57,83 m² Wohnfläche: ein Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer, eine separate Küche sowie ein Vorraum mit praktischem Abstellraum schaffen ein harmonisches Wohngefühl. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster, das WC ist separat angelegt. Das Wohnzimmer führt direkt auf den großzügigen Südwestbalkon mit rund 10,98 m², der sonnige Stunden bis in den Abend hinein verspricht. Ein Kellerabteil mit ca. 5,63 m² rundet das Angebot ab. Im Inneren zeigen sich klassische Elemente wie Fischgrätparkett, die den ursprünglichen Charme dieser Wohnung unterstreichen. Eine behutsame Modernisierung bietet hier die Möglichkeit, ein stilvolles Zuhause im Herzen Kitzbühels zu schaffen - maßgeschneidert nach den eigenen Vorstellungen. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, jedoch sanierungsbedürftigen Zustand - ideal für all jene, die das Potenzial erkennen und individuellen Wohnkomfort auf hohem Niveau verwirklichen möchten. Die Beheizung erfolgte bisher elektrisch, eine Gasleitung ist bereits im Haus vorhanden - der Anschluss ist möglich. Im Zuge einer Modernisierung kann zudem die Elektroinstallation zeitgemäß angepasst werden. Die Kombination aus zentraler Lage, klassischer Architektur und Entwicklungspotenzial macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit in Kitzbühel. Wir weisen darauf hin, dass das Gebäude ursprünglich von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet wurde und daher Teile der zivilrechtlichen Bestimmungen des WGG weiterhin anzuwenden sind. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der Verkäuferin und der Immobilienmaklerin. Die Abwicklung und Treuhandschaft erfolgen über das Notariat Dr. Kraxner in Innsbruck. Die Kosten hierfür belaufen sich auf 1,8 % inkl. MwSt. des Kaufpreises zuzüglich einer Barauslagenpauschale von € 395,00 und einer Konto-Fixentgeltpauschale von € 50,00 laut Treuhandbank. Nebenkosten: 3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20 % MwSt. 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Meilenstein Realitäten steht Ihnen gerne beratend zur Seite - professionell, diskret und mit Gespür für den Markt.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #hell #möbliert #ruhig

Diese hochwertige, möblierte Maisonette auf der Sonnenseite von Kitzbühel am Fuße des Kitzbüheler Horn befindet sich in einem sehr gepflegten Wohnhaus mit nur einer weiteren Partei und besitzt einen eigenen Eingang. Die stilvoll möblierte Wohnung verfügt über 2 helle Schlafzimmer, einen lichtdurchfluteten Wohn-Essraum mit offenem Kamin, eine separate Küche (neuwertiger Herd mit Backofen, neue Spülmaschine, Kühlschrank und Massivholzanrichte), 2 Bäder (im EG: mit Dusche & WC, im 1. Stock: mit Wanne und WC) und einen Ostbalkon.... [Mehr]

#Ferienwohnung #möbliert

Gemütliche, teilmöblierte Wohnung in zentraler Lage mit Freizeitwohnsitzwidmung zu vermieten. Die Lage überzeugt durch die ausgezeichnete Infrastruktur. Die Altstadt ist zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen. Ebenso können die Lifte und der Schwarzsee binnen Minuten per öffentliche Verkehrsmittel erreicht werden.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Inmitten des pulsierenden Zentrums von Kitzbühel gelegen, bietet dieses Penthouse eine perfekte Kombination aus urbaner Eleganz und alpinem Charme. Die zentrale Lage ermöglicht zukünftigen Besitzern die zahlreichen Sommer- und Winterevents, viele der besten Restaurants der Region, die Golfplätze und den Schwarzsee bequem in wenigen Minuten zu erreichen. Inspiriert von der atemberaubenden Schönheit und Ruhe der umliegenden Berge, genießt man spektakuläre Blicke auf den Wilden Kaiser, das Kitzbüheler Horn, den Wildkogel und die Altstadt Kitzbühels mit dem dahinterliegenden Hahnenkamm. Das Raumkonzept des Penthouses umfasst einen großzügigen, offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit moderner Showküche, der elegante, offene Kamin setzt einen stilvollen Akzent. Der nach Westen ausgerichtete Masterbereich verfügt über ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken sowie eine Sauna und maßgeschneiderte Kleiderschränke, weiters vorhanden zwei luxuriös ausgestattete Gästeschlafzimmer jeweils mit eigenem Bad. Das Penthouse ist sowohl über das Treppenhaus als auch den Aufzug erreichbar, der direkt in die Wohnung führt. Die herrlichen Ausblicke auf den Wilden Kaiser, das Kitzbüheler Horn, den Hahnenkamm (Streif) sowie nach Aurach bieten ein beeindruckendes Panorama, das von jedem Fenster aus den gesamten Charme Kitzbühels offenbart. Die Inneneinrichtung vereint traditionelles Handwerk mit modernem Design und verwendet die hochwertigsten natürlichen Materialien, wodurch eine warme und einladende Atmosphäre geschaffen wird. Maßgeschneiderte Möbelstücke und durchdachte Details sorgen für höchsten Wohnkomfort. Die Green Suites Kitzbühel sind insgesamt sechs Luxus-Apartments über einer gemeinsamen Tiefgarage in zentraler Lage in Kitzbühel. Der gesamte Innenausbau wurde durch sorgfältig ausgewählte Partner gefertigt, die die gleichen Werte, Qualitätsstandards und Serviceorientierung teilen. Sowohl die Elektro- als auch die Sanitärausstattung ist auf höchstem Niveau, mit Produkten führender Hersteller und installiert von den zuverlässigsten lokalen Dienstleistern. • ein bis zwei Tiefgaragenstellplätze je Einheit • Maßgefertigte Tischlerküchen mit Gaggenau Geräten • Luxusmöbel von Designermarken wie Minotti, Henge07, Living Divani kombiniert mit maßgefertigten Tischlermöbeln österreichischer Meisterbetriebe • Dekorative Beleuchtung von Designermarken wie Henge07, Bocci • Hochwertiger Eichenboden eines österreichischen Boutique Herstellers • Holz-Alu Fenster von der Firma Bayerwald • Wi Fi, KNX-BUS und App-gesteuertes Sound-System • Ein Aufzug und ein Treppenhaus verbinden jedes Geschoss von der Tiefgarage bis zum Penthouse • Mit Ausnahme der kleinsten Wohnung verfügen alle Apartments über offene Kamine im Wohnzimmer • Mit Ausnahme der kleinsten Wohnung beinhaltet jedes der Apartments eine Sauna, gefertigt von einem spezialisierten österreichischen Tischlerbetrieb • Sanitärprodukte von Dornbracht und der italienischen Designmarke Antoniolupi • Effiziente Wärmepumpe auf Basis geothermischer Energie • Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung; Fußbodenkühlung nachrüstbar Alle weiteren Details inkl. der Grundrisse enthält Ihr persönliches Exposé, abrufbar unter [E-Mail-Adresse entfernt]Außer diesem Penthouse sind derzeit noch folgende Einheiten verfügbar: TOP 1 – Erdgeschoss West Wnfl. ca. 71 m² Schlafzimmer 1 Kaufpreis auf Anfrage TOP 3 – 1. Obergeschoss West Wnfl. ca. 120 m² Schlafzimmer 2 Kaufpreis auf Anfrage TOP 4 – 1. Obergeschoss Ost Wnfl. ca. 118 m² Schlafzimmer 2 Kaufpreis auf Anfrage TOP 5 – 2. Obergeschoss Wnfl. ca. 235 m² Schlafzimmer 4 Kaufpreis auf Anfrage Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #möbliert

Diese gemütliche 2-3 Zimmerwohnung befindet sich in absoluter Zentrumslage, in der Hinterstadt von Kitzbühel und verfügt über die seltene FREIZEITWOHNSITZ-Widmung. Bei dem Haus handelt es sich um ein ca. 400 Jahre altes, historisches Stadthaus, welches liebevoll gepflegt wurde und sich in dementsprechend gutem Zustand befindet. Die Wohnung ist im 2. Stock des Hauses gelegen, mit Blick auf den Hahnenkamm und die berühmte Streif und ist ca. 57m2 groß + eine 8m2 große Veranda. Aufgeteilt ist die Wohnung in eine Garderobe/Vorraum, einem großen Schlafzimmer mit einer kompletten Schrankwand, total neu eingerichteter Küche, einem gerade neu renovierten Badezimmer mit WC, Waschbecken und Dusche sowie dem großen Wohnraum, welcher auch über eine Schlafkoje verfügt. Vom Wohnraum gelangt man auf einen verglasten Balkon mit traumhaftem Ausblick. Auf der Veranda befindet sich ein kleiner Abstellraum. Im Erdgeschoss des Hauses gibt es einen allgemeinen Abstellraum für Ski und Skischuhe. Ein Carport-Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung. Durch die Original-Altholzdecke und teilweise Kreuzgewölbe und den schönen Fichtenboden, verbreitet die Wohnung einen ganz besonderen Charme. Die Wohnung ist nun ein Erstbezug nach der Renovierung. Die Wohnung kann so wie in den Bildern ersichtlich, übernommen werden. Mindestmietdauer 3 Jahre ? Kaution 3 Monatsmieten. Die monatliche Miete beträgt 2.300,00 ? zuzüglich 10 % MwSt. sowie zuzüglich Betriebskosten in Höhe von ca. 300,00 ? inkl. MwSt. Sofort verfügbar. Kabel/SAT/TV: JA... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Diese gemütliche, gut geschnittene 67 m² große Wohnung befindet sich mitten im Stadtzentrum vom Kitzbühel. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Hahnenkammbahn, die Vorder/Hinterstadt und damit alle Einkaufsmöglichkeiten, das Schwimmbad, die beiden Parkanlagen und zahlreiche Restaurants. Aufgeteilt ist die Wohnung in eine geräumige Diele/Vorzimmer mit Garderobe und Einbauschränken, separate Gäste-Toilette, Küche, dem 18 m² großen Schlafzimmer mit Vollholz-Einbauschrank mit Schiebetüren, Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Bidet und Badewanne mit Duschmöglichkeit durch eine höhere Verglasung sowie dem 30 m² Wohn/Essbereich, welcher durch seinen guten Grundriss besonders geräumig ist. Im Wohn- und Vorzimmer wurde erst vor kurzem ein hochwertiger Vollholz-Dielen-Boden verlegt. Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz im abgesperrten Innenhof des Hauses sowie ein eigenes Kellerabteil hinter dem für alle Eigentümer nutzbaren Skikeller. Ein Personenlift ist ebenfalls vorhanden. Alles in allem eine perfekte Stadtwohnung zu einem für Kitzbüheler Verhältnisse absolut angemessenen Kaufpreis. Die Wohnung ist sofort verfügbar. Energiedaten in Arbeit. Kabel/SAT/TV: JA Provision: 3 %... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieser traumhaft gelegene Hausanteil begeistert seine neuen Eigentümer nicht nur auf Grund seiner tollen Lage, sondern auch mit einem wohldurchdachten und perfekt umgesetzten Wohnkonzept. Hier wurde definitiv das Maximum herausgeholt. Ein eigener Eingang führt Sie in den geräumigen Vorraum, welcher als Garderobe fungiert. Hier wurde im Zuge der Renovierung auch ein Gäste-WC mit Dusche eingebaut. Lichtdurchflutet, hell und ausgesprochen freundlich präsentiert sich der Wohn-Essbereich mit offener Küche. Ein schön ausgebauter Erker lädt zum Verweilen ein. Für romantische Winterabende sorgt das wärmende Feuer aus dem offenen Kamin. Die großzügig bemessene Terrasse ist nahezu umlaufend. Über eine repräsentative Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoß, der eigentlichen Schlafebene. Der geräumige Masterbereich besticht mit einem Bad ensuite, drei weitere Gästezimmer und ein Bad komplettieren die obere Etage. Alle Räume sind lichtdurchflutet und die drei Balkone (Nord, Süd und West) bieten schier atemberaubende Ausblicke auf die Kitzbüheler Bergwelt über grüne Wiesen und Felder hinweg. Ihre Automobile finden in einer ausgesprochen attraktiv gestalteten Tiefgarage mehr als ausreichend Schutz und Platz. Dieses außergewöhnliche Raumwunder in einzigartiger Lage ist ein absolutes Highlight für Tirol-Liebhaber. Vergleichbare Immobilien sind am Kitzbüheler Markt derzeit kaum existent. Erfüllen Sie sich den Traum vom eigenen Zuhause in den Tiroler Bergen – exklusiv, wertbeständig und einzigartig.... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Luxussanierte Erstbezugswohnung nach High-End-Kernsanierung im Herzen von Kitzbühel in einem historischen Haus mit nur sieben Einheiten. Die Lage ist einzigartig: nur wenige Schritte zur Fußgängerzone und Hahnenkammbahn, mitten in der charmanten Gamsstadt. Die Wohnung bietet auf ca. 104 qm einen gro.zügigen Wohn- und Essbereich mit elegantem Gaskamin, der zum Entspannen einlädt. Zwei lichtdurchflutete Schlafzimmer dienen als ruhige Rückzugsorte. Besonders hervorzuheben sind die zwei großzügigen Sonnenterrassen sowie ein kleiner Gartenanteil, die das Wohnen ins Freie erweitern. Die hochwertige Sanierung verbindet moderne Elemente mit historischem Charme. Freigelegte 400 Jahre alte Balken, sorgfältig gestaltete Details und ein elegantes Ambiente prägen das Wohnerlebnis. Ein eigener Garagenstellplatz, ein geräumiges Kellerabteil und ein Aufzug im Haus sorgen für höchsten Komfort. Die Wohnung besticht durch die exklusive Auswahl hochwertiger Materialien und durch eine erstklassige, liebevoll gestaltete Einrichtung, die den luxuriösen Charakter dieses Objekts eindrucksvoll unterstreicht. Hier vereinen sich Geschichte, Design und modernes Wohnen zu einem unvergleichlichen Erlebnis – mitten im pulsierenden Zentrum von Kitzbühel und dennoch in ruhiger Lage. Sofort bezugsbereit.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #ruhig

Zum Verkauf steht eine ca. 67 m² große Dachgeschosswohnung mit schönem Ausblick in zentraler, sonniger Ruhelage von Kitzbühel. Die Wohnung wurde 2006 generalsaniert und befindet sich dank pfleglicher Behandlung in äußerst gutem Zustand. Die Fußgängerzone ist nur ca. 550 Meter, die Hahnenkammbahn nur ca. 750 Meter entfernt. Allgemein sind alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Restaurants, Boutiquen usw. bequem zu Fuß erreichbar. Die Wohnung teilt sich auf in eine geräumige Diele mit Garderobe und zahlreichen Einbauschränken, einem komfortablen Schlafzimmer mit weiteren Einbauschränken und eigenem Balkon, einem sehr großen Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie dem Wohn- und Esszimmer mit Kamin und komplett ausgestatteter Küche und weiterem Süd-Balkon. Von der Wohnung hat man einen schönen Ausblick auf die Südberge, den Hahnenkamm und das Kitzbüheler Horn. Im Zuge der Generalsanierung wurde das Bad, die Böden (hochwertiger Holzboden in den Wohnräumen), die Einbauschränke in Vollholz Tischler-gefertigt, die Elektrik, Heizung und vieles mehr erneuert. Die Wohnung verfügt über eine eigene Gasheizung und Heizkörper in den einzelnen Räumen. Das Haus wurde ebenfalls bereits saniert und isoliert, sodass sich auch dieses in sehr gutem, gepflegtem Zustand befindet. Zubehör sind zwei Kellerabteile, eines im Dachgeschoss und eines im Untergeschoss. Ein allgemeiner Wäscheraum befindet sich im Dachgeschoss, dort steht auch die Waschmaschine der Wohnung sowie der Warmwasserboiler. Vor dem Haus stehen zahlreiche allgemeine Parkplätze zur Verfügung. Alles in allem eine sehr schöne Wohnung in sehr guter Zentrumslage zu einem absolut angemessenen Kaufpreis. Energiedaten in Arbeit. Sofort verfügbar. Kabel/SAT/TV: JA Provision: 3,0 %... [Mehr]

#Kellerabteil #möbliert

Wohnen im Herzen von Kitzbühel Mitten in Kitzbühel gelegen, bietet „Kitz Living“ die perfekte Kombination aus zentraler Lage, urbanem Lifestyle und alpinem Flair. Zahlreiche Cafés, Restaurants und Boutiquen befinden sich direkt vor der Haustür, während die Talstation der Hahnenkammbahn nur wenige Schritte entfernt liegt und direkten Zugang zum Skigebiet sowie zu vielfältigen Freizeitmöglichkeiten bietet. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und erstreckt sich auf ca. 66 m². Sie besticht durch ihren gemütlichen, rustikalen Stil sowie einen durchdachten Grundriss, der ein angenehmes Wohngefühl schafft. Der offene Wohn- und Essbereich mit Kochnische bildet das Herzstück der Wohnung, der angrenzende Wintergarten mit knapp 7 m² sorgt für zusätzliches Licht und eine behagliche Atmosphäre. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Stauraum, das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet, ergänzt durch ein separates WC. Von der Wohnung aus genießt man einen beeindruckenden Blick auf die Kirchtürme der Kitzbüheler Altstadt, den Wilden Kaiser sowie den Hahnenkamm. Die Wohnung wird voll möbliert übergeben und ist mit einer modernen Klimaanlage ausgestattet. Ein Kellerabteil mit ca. 4 m² bietet zusätzlichen Stauraum. Das Wohnhaus verfügt über einen Lift, und es stehen einige Parkplätze für Bewohner und Gäste nach Verfügbarkeit zur Verfügung.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Diese sehr schöne 126 m² 4-Zimmer-Mietwohnung beeindruckt durch die Panoramalage mit Ausblick auf den Hahnenkamm - Stadt Kitzbühel und Wilden Kaiser. Die hochwertige Ausstattung, Sichtdachstuhl, Kamin und das alles mit unverbaubarem Panoramaausblick, wird Sie begeistern. Aufteilung Offenes Wohnen - Kochen - Essen (ein Kachelofen sorgt für besonderre Wärme) 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer mit Dusche WC, einmal Bidet Balkon mit Ausblick auf den Hahnenkamm, Stadt Kitzbühel und Wilden Kaiser Eingangsbereich, Gäste WCEin Garagenparkplatz, ein Carportstellplatz und ein Kellerabteil, runden das hochwertige Angebot ab. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://herbert-eisenmann.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.500m Klinik <1.500m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <3.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Balkon #Garten #Terrasse #ruhig

Diese gemütliche 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in absoluter prominenter Top-Ruhelage im mittleren Bichlalmgebiet und verfügt über die äußerst seltene und begehrte Freizeitwohnsitzwidmung. Vom Wohnraum und dem ca. 10 m² großen überdachten Balkon hat man einen schönen Ausblick auf die Bichlalm und die Südberge. Aufgeteilt ist die Wohnung in eine Diele/Garderobe, ein Wohn-/Esszimmer, eine separate Küche. Vom Wohnraum gelangt man auf die ostseitige Balkonterrasse. Weiters verfügt die Wohnung über zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und ein separates WC. Die Wohnung ist grundsätzlich sehr gepflegt, würde sich aber für eine Sanierung in eine exklusive Dachgeschosswohnung mit seltener Freizeitwohnsitzwidmung bestens anbieten. Man hat hier die Möglichkeit, sich ein kleines "Schmuckstück" in bester Lage von Kitzbühel zu schaffen. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Skilift Bichlalm, der Golfplatz Eichenheim sowie zahlreiche Wander- und Fahrradwege. Das 1968 erbaute Haus wird über eine Öl-Zentralheizung beheizt. Der ca. 2.600 m² große Garten der Wohnanlage kann mitbenutzt werden. Zur Wohnung gehört ein Freistellplatz vor dem Haus. Energiedaten: HWB 117, fGEE 2,19. Sofort verfügbar. Gartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Provision: 3 %... [Mehr]