Wohnungen in 6370 Kitzbühel

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Kompaktes Wohnen mit dem ? Gewissen Etwas?. Am charmanten Ortsrand von Kitzbühel erwartet Sie diese durchdachte 2-Zimmer-Wohnung. In einer ruhigen Siedlung gelegen, genießen Sie die perfekte Balance zwischen der Exklusivität Kitzbühels und der Bodenständigkeit von St.Johann in Tirol ? beide Orte sind in nur wenigen Autominuten erreichbar. Auf ca. 38 m² Wohn-/Nutzfläche wurde hier jeder Quadratmeter sinnvoll genutzt, um Ihnen maximalen Wohnkomfort zu bieten: Ankommen & Wohlfühlen: Der Eingangsbereich mit praktischer Garderobe führt Sie direkt in Ihr neues Reich. Wohlfühloase mit Knistern: Das Herzstück der Wohnung ist das einladende Wohn-/Esszimmer. Ein Schwedenofen sorgt hier an kalten Winterabenden für wohlige Wärme und eine unvergleichliche Atmosphäre. Zusätzlich wird durch den Ofen einiges an Heizkosten gespart. Küche mit Potenzial: Die funktionale Einbauküche ist mit allen Geräten ausgestattet. Besonders clever: Der angrenzende Abstellraum bietet nicht nur Stauraum, sondern verfügt auch über Anschlüsse für z.B. eine Waschmaschine. Rückzugsort: Das Schlafzimmer schließt direkt an den Wohnbereich an und bietet ausreichend Platz für erholsame Nächte. Erfrischung: Das Badezimmer ist mit einer Badewanne inklusive Duschfunktion ausgestattet ? perfekt für ein Entspannungsbad nach einer langen Bergtour. Extras, die den Alltag erleichtern Zusätzlich zur Wohnung profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur im Haus: Ein eigenes Kellerabteil. Gemeinschaftlich nutzbare Räume wie ein Fahrradraum sowie ein Wasch- und Trockenraum. Ein PKW-Abstellplatz im Freien Kontaktieren Sie mich noch heute und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin für Ihr neues Zuhause! Katharina Weiskopf, MA Email: [Email] Tel: [Tel] Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Gr... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Die hier angebotene Luxus-Dachgeschoss-Suite befindet sich in Ruhelage am Fuße der begehrten Bichlalm, unmittelbar am Golfplatz Schloss Kaps. Fantastisch ist der gebotene Fernblick, von den Südbergern, über den Hahnenkamm und den Wilden Kaiser bis hin zum Kitzbüheler Horn. Sie können Ihr Auto bequem in der Tiefgarage stehen lassen und alles zu Fuß erledigen, sei es für den täglichen Einkauf oder eine Runde Golfen aber auch das Zentrum der Gamsstadt ist in ca. 10 und der Skibus in 2 Fußminuten bequem erreichbar. Im Dachgeschoss befindet sich nur dieses ca. 153 m² große Penthouse, welches Richtung Süden, Westen und Norden ausgerichtet ist. Bestehend aus dem großzügiger Entree mit Einbauschränken und 2 Dachflächenfenstern, offener Designer-Küche mit allen Geräten und Bar sowie Essbereich mit Tisch für 10 Personen. Leicht separiert gelegen, sorgt die Wohnlandschaft mit mehreren Liege- und Sitzmöglichkeiten für eine perfekte Abrundung. Vom Wohnbereich gelangt man auf den nach Süden ausgerichteten Balkon, auf welchem man die zahlreichen Sonnenstunden genießen kann. Eine Vorrüstung für die Installation einer Klimaanlage wurde im Wohnraum ebenfalls bereits integriert. Weiters gibt es drei Schlafzimmer, begehbare Ankleide mit kleinem Büro, drei hochwertig ausgestattete Bäder en suite und einen Abstellraum mit Waschmaschine und Trockner. Von der Küche gelangt man auf einen weiteren nach Westen ausgerichteten Balkon mit Heizstrahler. Für ein besonderes Wohngefühl sorgen die Deckenhöhe der Wohnung, die Dachflächenfenster und die zahlreichen Fenster, welche viel Licht in die Räume bringen sowie der elegante, von 3 Seiten einsehbare Sichtkamin im Wohnzimmer. Die Wohnung ist in neuwertigem Zustand und wurde vom renommierten Einrichtungshaus Aufschnaiter gefühlvoll in einer Kombination aus Moderne mit Glaselementen und tirolerischem Ambiente mit Altholz hochwertigst renoviert und auf den neuesten Stand der Technik gebracht. Die Wohnung mit allen Details zu beschreiben ist nahezu unmöglich und wir denken, dass unsere Fotos für sich sprechen und Ihnen einen wunderbaren Überblick verschaffen. Mit unserem virtuellen Rundgang können Sie die Wohnung sogar 1: 1 erkunden. Ein großzügiger Kellerraum, ein Stellplatz in der Tiefgarage und ein Treppenlift vom Erd- bis ins Dachgeschoss gehören ebenfalls zum Apartment. Ein allgemeiner Fahrradraum sowie 2 PKW-Freistellplätze direkt vor... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Diese Erdgeschosswohnung in der Gerbergasse 6 in Kitzbühel (6370) ist ab Mai verfügbar. Die Wohnung verfügt über eine Gesamtflaeche von 176 Quadratmetern, verteilt auf 4 Zimmer und 3 Badezimmer. Zusätzlich gibt es einen Balkon sowie eine Terrasse. Die Wohnung ist teilmöbliert und mit einer Einbauküche ausgestattet. Geheizt wird über eine Zentralheizung mit Ölfeuerung, die Böden sind mit Parkett ausgelegt. Die Badezimmer sind mit einer Badewanne ausgestattet, und es gibt ein separates Gäste-WC. Zum Objekt gehört außerdem ein Garten. Bei Bedarf könnte ein Garagenplatz gemietet werden.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Diese stilvolle Maisonette-Wohnung befindet sich in attraktiver, zentrumsnaher Lage von Kitzbühel und vereint alpinen Wohncharme mit einem modernen Wohngefühl. Nur wenige Gehminuten vom Ortskern entfernt, genießt man hier eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie einer Bushaltestelle direkt vor dem Gebäude. Auch der Einstieg in das Skigebiet ist bequem erreichbar, während sich von der Wohnung aus ein schöner Blick auf das Kitzbüheler Horn eröffnet. Die Wohnung erstreckt sich über das zweite Obergeschoss sowie das Dachgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses und bietet eine Wohn-/Nutzfläche von etwa 120 m². Das Gebäude wurde im Jahr 1998 errichtet, die Wohnung selbst im Jahr 2020 umfassend renoviert und präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten Zustand. Die Ost-Ausrichtung sorgt bereits in den Morgenstunden für eine angenehme, natürliche Lichtstimmung und verleiht den Räumen eine freundliche Atmosphäre. Auf der unteren Wohnebene erwartet Sie ein Eingangsbereich mit Gäste-WC. Herzstück dieser Etage ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der durch seine Helligkeit und Großzügigkeit überzeugt. Die integrierte Einbauküche im Landhausstil fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und schafft gemeinsam mit dem Essbereich einen gemütlichen Mittelpunkt der Wohnung. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Im Dachgeschoss stehen zwei weitere Schlafzimmer zur Verfügung, die jeweils direkten Zugang zur Loggia bieten und so zusätzlichen Freiraum schaffen. Ein weiteres Badezimmer mit Badewanne sorgt auch auf dieser Ebene für hohen Wohnkomfort. Der offene Sichtdachstuhl unterstreicht das alpine Flair und verleiht den Räumen eine besondere Wohnqualität. Abgerundet wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz, zusätzliche Freiparkmöglichkeiten, ein Kellerabteil sowie zwei praktische Dachräume. Ein Personenaufzug im Haus sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung mittels Radiatoren, teilweise ergänzt durch eine dezentrale Lüftung mit Wärmerückgewinnung. Short Cuts: Kitzbühel, Wohn-/Nutzfläche 120 m², 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer + separates WC, Kitzbüheler-Horn-Blick, zentrumsnah, gemütliches Wohnambiente, 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis € 875.000,-, HWB* Nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht eines Energieausweises, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung, wurde uns dieser vom Eigentümer bzw. Verkäufer noch nicht vorgelegt. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Diese luxuriöse Gartenwohnung befindet sich in einer exklusiven, sonnigen Wohngegend und verbindet alpine Eleganz mit höchstem Wohnkomfort. Dank der privilegierten Lage genießen Sie absolute Ruhe, Sonne sowie den eindrucksvollen Blick auf die umliegende Bergwelt. Die Wohnung ist bezugsfertig und präsentiert sich in einem Zustand, der selbst anspruchsvollste Erwartungen übertrifft. Betreten wird die Wohnung entweder über den repräsentativen Landing-Bereich im Erdgeschoss oder bequem über die hauseigene Tiefgarage mit drei PKW-Stellplätzen im unteren Trakt. Der großzügige Wohnbereich im Erdgeschoss überzeugt mit einer eleganten Sofalandschaft, einem wunderschönen Kamin und einem vorgelagerten Südbalkon, der sich ideal als sonnige Terrasse zum Frühstücken nutzen lässt. Die offene Designküche mit stilvollen Barhockern wird durch einen großzügigen Essbereich sowie einen separaten Weinraum ergänzt und schafft eine perfekte Symbiose aus Genuss wie Geselligkeit. Zwei Gäste-Schlafzimmer im Erdgeschoss verfügen jeweils über ein Badezimmer en suite sowie direkten Zugang zu einer Terrasse – ideal für Rückzugsmomente in der Natur. Das Master-Schlafzimmer im Erdgeschoss bietet ebenfalls ein luxuriöses Badezimmer en suite mit frei stehender Badewanne und Regendusche sowie einen Terrassenzugang zum Garten, wodurch ein außergewöhnliches Wohngefühl entsteht. Im unteren Trakt empfängt Sie ein weiterer Landing-Bereich, der beim Zugang über die Tiefgarage als elegantes Entrée dient. Ergänzt wird dieser Bereich durch ein Gäste-WC, einen Hauswirtschaftsraum und eine exklusive Wellnesszone, bestehend aus Relax-Bereich, Fitnessbereich, Sauna und Dusche. Ein beleuchteter Lichthof setzt den gesamten Wellnessbereich atmosphärisch in Szene und bringt zusätzliches Tageslicht in diese Ebene. Diese besondere Gartenwohnung vereint stilvolle Architektur, hochwertige Ausstattung und eine der begehrtesten Sonnenlagen Kitzbühels – ein Wohnerlebnis, das in dieser Form nur selten am Markt zu finden ist. Ein Lift könnte bei Bedarf nachträglich integriert werden und bietet somit zusätzliche Barrierefreiheit.* HIGHLIGHTS: Erstklassige Naturruhelage in Kitzbühel Fußgängige Erreichbarkeit ins Stadtzentrum Großzügige Sonnenterrasse mit Garten Sauna und Relax-Zone Weinraum 3 PKW-Stellplätze in der Tiefgarage • HWB in Arbeit... [Mehr]

#Ferienwohnung #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Sehr geräumiges, schickes, komplett ausgestattetes 65 qm2 Apartment mit separatem Eingang in schöner ruhiger Villengegend, ca 2,2 km vom Zentrum von Kitzbühel. Die neuwertige Wohnung besteht aus einem grosszügigen Wohnraum mit kleiner Küche, einem geräumigen Schlafzimmer und modernem Bad. Der grosse Wohnraum mit Terrasse ist sehr ansprechend, bequem und komfortabel eingerichtet. Separater Essplatz und Extra Schlafsofa im Wohnzimmer ermöglichen einen angenehmen Aufenthalt auch für 4 Personen. Voll ausgestattet wie im Hotel - ein grosses Schlafzimmer mit grosszügigem Schrank und 180 cm Bett, modernes Bad mit Glasdusche und Waschmaschine, Bettwäsche und Handtüchern, kleine offene Küche, Wifi, TV - es ist alles vorhanden - Sie müssen nur noch einziehen und geniessen. Ideal für ein Paar als bequeme Ferienwohnung. Zeitraum: für bis zu 6 Monaten im Zeitraum von Juni bis Mitte Dezember 2026 Putzservice wird angeboten zu Extrakosten. Very spacious, chic 65 sqm flat with separate entrance in a beautiful, quiet residential area, approx. 2.2 km from the centre of Kitzbühel. The large living room with terrace is attractive and comfortably furnished. Separate dining area and extra sofa bed in the living room allow a pleasant stay even for 4 people. Fully equipped like in a hotel suite - a large bedroom with spacious wardrobe and 180 cm bed, modern bathroom with glass shower and washing machine, bed linens and towels, open kitchen with Oven, cooktop and refrigerator, Wifi, separate ski storage - everything is there - all you have to do is move in and enjoy. Ideal for a couple as holiday apartment. Period: up to 6 Months between June till mid December 2026 Optional cleaning service offered at extra cost. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <500m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <2.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Ab sofort steht diese großzügige 2-Zimmer-Wohnung in Kitzbühel zur Vermietung frei. Die Wohnung unterteilt sich in einen Vorraum, Bad mit WC, Küche inkl. Küchenblock samt Geräten, Wohnen, Zimmer und einem Balkon. Zur Wohnung ist außerdem ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenabstellplatz zugeordnet. Die monatliche Miete gliedert sich wie folgt: Mietzins: € 1.053,81 Betriebskosten: € 125,77 Heizkosten: € 45,42 Tiefgaragenabstellplatz: € 75,00 Ergibt eine monatliche Gesamtmiete i Hv. 1.300,00€ Bei den oben genannten Beträgen ist die gesetzliche Umsatzsteuer bereits enthalten. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten € 3.900,00 Für Rückfragen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Parkmöglichkeit

Diese hochwertig renovierte Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines historischen Gebäudes in sehr guter Lage der Kitzbüheler Altstadt. Auf rund 117 m² Wohnfläche bietet sie ein funktionales und gut durchdachtes Raumkonzept mit zwei großzügigen Schlafzimmern, jeweils mit Bad en suite, einem Wohnbereich, einer separaten Küche mit historischem Stubeneck, einem Gäste-WC sowie einem Abstellraum. Die Ausstattung ist hochwertig und zeitgemäß. In den Wohnräumen wurden Parkettböden verlegt, die für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen. Zusätzlich steht eine elektrische Heizmöglichkeit zur Verfügung, die eine flexible Nutzung unterstützt. Ein kleiner Balkon erweitert den Wohnbereich nach außen und bietet Ausblicke auf die umliegende Bergwelt sowie über die Dächer der Altstadt, unter anderem in Richtung Hahnenkamm mit Streif und auf die Pfarrkirche. Die Lage zeichnet sich durch ihre Zentrumsnähe aus. Sowohl die Hahnenkammbahn als auch die Hornbahn sind fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Ein zugewiesener Parkplatz vor dem Haus ist in dieser Lage ein praktischer Vorteil. Die Wohnung verfügt über eine Freizeitwohnsitzwidmung, die sie zu einer seltenen Gelegenheit in Kitzbühel macht und eine flexible Nutzung als stilvollen Rückzugsort in den Alpen ermöglicht. Short Cuts: Kitzbühel, Wohnfläche 117 m², 1 Balkon, 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Horn & Hahnenkammbahn fußläufig erreichbar, elegantes Interieur, 1 Freistellplatz, Mietpreis € 4.810,- inkl. BK/NK, HWB* Nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht eines Energieausweises, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung, wurde uns dieser vom Eigentümer bzw. Verkäufer noch nicht vorgelegt. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #hell

Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 56m² erwartet Sie am südlichen Stadtrand von Kitzbühel. Sie überzeugt durch helle Räume und zeitgemäßen Wohnkomfort. Bereits beim Betreten eröffnet sich ein großzügig gestalteter Wohn-, Koch- und Essbereich. Der offene Grundriss schafft ein harmonisches Wohnambiente und bietet ideale Voraussetzungen für gesellige Abende mit Freunden. Die Wohnung verfügt über eine moderne Einbauküche, ein Schlafzimmer, ein geschmackvoll gestaltetes Badezimmer. Für Ihre Mobilität steht ein Autoabstellplatz im Freien zur Verfügung. Beheizt wird die Wohnung mittels Gas-Zentralheizung. Diese Wohnung eignet sich perfekt als neues Zuhause. Die Lage ist zentral und bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. Wir freuen uns auf Sie und zeigen Ihnen gerne die Wohnung!... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Parkmöglichkeit

Diese hochwertig renovierte Wohnung im 1. Obergeschoss vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort – und das in absoluter Bestlage der Kitzbüheler Altstadt. Auf rund 78 m² Wohnfläche bietet sie ein durchdachtes Raumkonzept mit einem großzügigen Schlafzimmer, einem stilvollen Wohnbereich, separater Küche, Badezimmer, Gäste-WC sowie Abstellraum. Eine elektrische Heizmöglichkeit sorgt für flexible und komfortable Wärmeversorgung. Das historische Gebäude bewahrt die vertraute Silhouette des Originals und interpretiert diese mit moderner Klarheit: hochwertige Materialien und ein Interieur, das Eleganz und zeitlose Wohnqualität ausstrahlt. Jedes Detail ist auf höchstes Wohlgefühl ausgerichtet – von der Ausstattung bis hin zu den großzügigen Raumdimensionen. Ein weiteres Highlight ist der schöne, südlich ausgerichtete Balkon, der sonnige Stunden und eine angenehme Aufenthaltsqualität im Freien bietet. Darüber hinaus beeindrucken die Ausblicke: Richtung Hahnenkamm mit Streif, auf die Pfarrkirche sowie über die Dächer der Altstadt. Die Lage ist unschlagbar – sowohl die Hahnenkammbahn als auch die Hornbahn sind fußläufig erreichbar. Gleichzeitig genießt man das lebendige Flair der Altstadt mit ihren Cafés, Restaurants und Boutiquen direkt vor der Haustüre. Ein zugewiesener Parkplatz vor dem Haus stellt in dieser Lage eine absolute Rarität dar. Abgerundet wird dieses außergewöhnliche Angebot durch eine seltene Freizeitwohnsitzwidmung – eine echte Besonderheit in Kitzbühel. Sommer wie Winter ein Erlebnis: Diese Immobilie ermöglicht es, Kitzbühel in seiner schönsten Form zu erleben und zu genießen. Short Cuts: Kitzbühel, Wohnfläche 78 m², 1 Balkon, 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Hahnenkammblick, Bestlage direkt in der Altstadt, 1 Freistellplatz, Mietpreis € 2.810,- inkl. MwSt. inkl. BK/NK, HWB* Nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht eines Energieausweises, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung, wurde uns dieser vom Eigentümer bzw. Verkäufer noch nicht vorgelegt. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

Neu renoviert, geräumige Familienwohnung mit Küche, Wohnzimmer, Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad und WC getrennt, 2 Balkone, Keller

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Diese stilvolle Maisonette-Wohnung befindet sich in attraktiver Lage am Zentrumsrand von Kitzbühel und vereint alpinen Wohnkomfort mit modernem Wohnambiente. Die lichtdurchflutete Wohnung erstreckt sich über das 2. Obergeschoss sowie das Dachgeschoss und wurde im Jahr 2020 umfassend renoviert. Durch die Ost-Ausrichtung genießen die Wohnräume bereits in den Morgenstunden eine angenehme, natürliche Lichtstimmung. Auf der ersten Wohnebene befindet sich der Eingangsbereich mit Gäste-WC. Herzstück dieser Etage ist der helle, offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Die offene Einbauküche im charmanten Landhausstil fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein und wird durch eine gemütliche Eckbank im Essbereich ergänzt. Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Die zweite Wohnebene im Dachgeschoss bietet zwei weitere Schlafzimmer, die jeweils direkten Zugang zur Loggia haben. Ein weiteres Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne, sorgt auf dieser Etage für zusätzlichen Komfort. Ein Personenaufzug im Haus rundet die Annehmlichkeiten dieser Immobilie ab. Diese helle Wohnung über zwei Etagen ist ideal für all jene, die eine geschmackvoll renovierte Immobilie in begehrter Kitzbüheler Lage mit alpinem Flair suchen. Bei dieser Immobilie ist eine Erstwohnsitzanmeldung erforderlich.... [Mehr]