Wohnungen in 6370 Kitzbühel

#Büro #Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

LAGE, LAGE, LAGE - Mitten in Kitzbühel - Der Sportstadt im Herzen der Alpen. Kitzbühel verkörpert wie kaum eine andere Region romantischen Charme, sportliche Herausforderung und erfrischende Lebenslust. Eingebettet zwischen Kitzbüheler Horn und Hahnenkamm zeigt sich die Region von Ihrer sportlichen Seite, in der historischen Altstadt findet man Geschäfte und Gastronomie auf höchstem Niveau, gepaart mit der bekannten Tiroler Gastfreundschaft. Dies macht Kitzbühel zu einem Anziehungspunkt in den Bergen. Nur wenige Gehminuten von "Downtown Kitz" - dem beliebten Stadtkern der Gamsstadt entfernt - steht dieses exklusive Stadt-Domizil im Alpenstil ausgestattet zum Verkauf. Die reizvolle und vielfältig gestaltete Infrastruktur von Kitz, mit einem hervorragenden, kulinarischen Angebot sowie einem prickelnden Nachtleben, tollen Einkaufsmöglichkeiten und weithin bekannten Events, erlebt man hier fast vor der eigenen Haustür. Von der Terrasse aus genießt man den Ausblick in die Kitzbüheler Bergwelt. INVESTMENT ZUR VERMIETUNG oder EIGENNÜTZUNG: Gerne übernehmen wir für Sie auch die Vermietung. - Gerade Wohnungen mit Stellplatz direkt in Kitzbühel, bei denen man alles - Apres Ski, Restaurants, Bars aber auch Supermärkte - fußläufig erreichen kann, sind bei den Mietern sehr begehrt. MODERNER CHALET-STIL: Das Dachgeschoß-Top mit Dachterrasse im ERSTBESZUG nach Sanierung besticht neben der guten Lage mit luxuriöser, geschmackvoller Ausstattung im modernen Alpenstil. Tiroler Tischler und Inneneinrichter haben mit hochwertigsten Materialien - Altholz, Messing, Metall und Loden, harmonisch aufeinander abgestimmte Stoffe und Farben sowie einzigartigem, individuellen Design ein exklusives Stadt-Domizil mit Wohlfühlflair geschaffen. Das Lichtdesign besteht aus einer Kombination von indirekter Beleuchtung mittels LED und modernen Licht-Elementen, welche mittels Schienensystem individuell platzierbar und dimmbar sind. Betritt man das vollmöblierte und luxuriös, ausgestattete Penthouse erwartet Sie im Eingangsbereich eine maßgeschneiderte Garderobe aus Altholz mit Loden-Sitzbank, stylisch-praktischen Gams-Hacken, und mit Metall umrahmten und beleuchteten Ablagefächer. Durch die Glastüre betritt man das Herzstück - die offene Wohnküche mit dem Hochbar-Esstisch und dem angeschlossenen Wohnbereich mit offenem Kamin und Ausgang auf die Dachterrasse. Das Dachgeschoß-Top wurde auf beiden Ebenen von einheimischen Tischlern und Innenausstattern mit edlen, grauen bzw. braunen Altholz-Elementen in Kombination mit Loden veredelt. Die Altholz-Türen mit schwarzen Beschlägen fügen sich harmonisch in die Altholz-Fronten ein. Die Tischlermaßküche wurde ebenso in die Gesamtkonzeption integriert und besteht zu einem Teil aus Altholz. Der bodengleiche Weinkühlschrank und die mit LED-beleuchtete Glasvitrine mit ausziehbarem Board bieten alles, was man für einen gemütlichen Abend mit Freunden benötigt. Die Küche mit ihren hochwertigen Markengeräten - Bora, Liebherr und Bosch - erfreut Profi- wie Hobbyköche gleichermaßen. Mit dem Bora-Dampfgarer mit integriertem Backrohr - empfohlen von Starköchen - können Sie zu Hause auf Sterneniveau kochen. Mit dem Teppan Yaki, dem Luxusgut unter den Küchengeräten, können Sie Fisch, Fleisch und Gemüse knackig anbraten – ähnlich wie beim Profi im Restaurant. Der Bora-Abzog sorgt dabei für gefilterte Luft. Die Speis - Abstellraum mit Altholz-Schiebetüre - bietet ausreichend Stauraum, auch für die darin befindliche Waschmaschine. Die Arbeitsplatte aus Naturstein und die Wände aus Terrastone-Steinputz verleihen der Küche eine ganz besondere Atmosphäre und komplettieren die edle Anmutung. Der große LG-Fernseher (185 cm x 100 cm) mit Sonos-Soundbar und Hängeregal aus Metall mit Lodenbezug fügt sich perfekt in die Altholzwand ein und bietet ein außergewöhnliches Kinoerlebnis. Die große, gemütliche Rolf Benz-Couch, die edel-anmutenden, gehobelten Eichendielenböden in den Wohnräumen mit integrierter Fußbodenheizung und der schöne Blick auf den offenen Kamin schaffen ein wohliges Wohnfühlgefühl an kalten Tagen. Das Masterschlafzimmer verfügt über durchdachte Garderobenelemente mit Lodenfronten und einen integrierten Fernseher. Weiters befindet sich auf dieser Ebene das Badezimmer mit Altholz-Waschtisch, Doppelwaschbecken mit italienischen Armaturen der Marke Fantini sowie bodengleicher Dusche mit Glaswand und Rainshower, schwarzem Handtuchtrockner und integriertem Radio. Die außergewöhnliche Wandgestaltung in Form einer bedruckten Tapete bildet hier das florale Highlight. Über die beleuchtete Wendeltreppe gelangt man in der DG 2. Hier befindet sich das 2. Schlafzimmer / Kinderzimmer / Gästezimmer / Büro bzw. Wellness-Bereich mit Dampfbad und integriertem Badezimmer. Je nach Stimmung kann man das Dampfbad mit Farb- oder Duftvariationen genießen. Für die Garderobenelemente, der integrierte Schreibtisch und das Wohlfühlbett in Übergröße wurde hier braunes Altholz gewählt. Zahlreiche, integrierte Laden bieten Stauraum pur. Für die perfekte Erfrischung sorgt die versteckte Minibar. Die Wüstenlandschaft - die Antithese zur beschneiten Gebirgslandschaft - fügt sich harmonisch ein und sorgt für ein behagliches Entspannungsgefühl nach dem Gang ins Dampfbad. Abgerundet wird diese Kaufimmobilie durch ein separates Kellerabteil und einen PKW-Parkplatz vor dem Wohnhaus. Kurz gesagt: Das Penthouse vereint Lifestyle und Tradition auf charmanteste Weise, hier tankt man alpine Energie und kann die Seele baumeln lassen. TOP-LAGE und TOP-INFRASTRUKTUR. Das einzigartige Ambiente der Gamsstadt während des Jahres, die einmalige geografische Lage und Beschaffenheit der Region sowie das endlose Angebot vielfältigster Sportmöglichkeiten, machen Kitzbühel Jahr für Jahr zur Urlaubsdestination Nummer Eins. Typische Tiroler Häuser und luxuriöse Apartmenthäuser geben der Gegend seinen Charme. Neben dem Sport spielt auch der Lifestyle in Kitzbühel eine große Rolle. Die verkehrsgünstige Lage von Kitzbühel ermöglicht das bequeme Erreichen von: Innsbruck, Salzburg oder München (1,5 h). In wenigen Gehminuten erreichen Sie von ihrem neuen Stadt-Domizil die Hahnenkamm-Bahn und damit die legendäre Streif-Abfahrt. Die Anbindung an das "Weltbeste Skigebiet" - auch 2024 wieder prämiert - ist unschlagbar. Traumhafte Skipisten, das Kitzbüheler Horn, spektakuläre Abfahrten, hunderte Pistenkilometer, urige Hütten und exquisites Apres-Ski warten auf Sie - Skivergnügen pur vom Brixental bis ins Salzburger Land. In fußläufiger Zentrumsnähe der Gamsstadt befindet sich dieses traumhafte Dachgeschoß-Top. Umgeben von einer exzellenten Infrastruktur lässt die Immobilie keine Wünsche offen. Tennisstation, Golfclub Kaps, Geschäfte des täglichen Bedarfs, zahlreiche Restaurants und Spitzengastronomie sind fußläufig erreichbar. Das Auto parkt bequem vor der Haustüre und benötigen Sie nur, wenn Sie z.B. einen Ausflug zur Rosi auf der Sonnberg Stubn machen wollen. Die Golfregion Kitzbühel bietet dem Golfer neben dem Golfclub Kaps drei weitere Plätze in nächster Umgebung, und 18 Golfplätze sind innerhalb einer Autostunde erreichbar. Der idyllische Schwarzsee mit Blick auf den „Wilden Kaiser“ lädt zum Langlaufen und Eisstockschießen im Winter sowie zum Baden und ausgedehnten Wanderungen ein. Auch im Sommer kann man aus dem sportlichen Angebot wählen - von Golfen, Mountainbiken bis Paragliding ist alles möglich! The place to be - Außergewöhnliches Stadt-Domizil im exklusiven Chalet-Stil! Short- Cuts: Außergewöhnliches Penthouse mit 2 Ebenen und Terrasse Komplettsanierung auf Stand der Technik Exklusive Ausstattung vom heimischen Tischlern und Innenausstattern im modernen Alpenstil Altholz-Elemente in Kombination mit Lodenverkleidungen Inszenierter Skifahrer im historischen Outfit - stylische Lichtinstallation in der Wohnküche Gemütlicher Wohnbereich mit offenem Kamin Geschmackvolle Tischler-Maßküche mit hochwertigsten Markengeräten von Bora und großem Liebherr Weinkühlschrank Maßgeschneiderter Essbereich mit Sitzbank und individuell angefertigtem Esstisch mit massiver Echtholzplatte2 Schlafzimmer, beide mit edlen Einbauschränken und Loden- bzw. Altholzfronten und Fernseher Badezimmer mit Doppelwaschbecken, bodengleicher Dusche mit Rainshower, Ital. Armaturen und floraler Wandgestaltung Dampfbad mit integriertem Badezimmer Dachterrasse mit 4 Barhocker und Infrarotpanel Fußbodenheizung im DG1Kellerabteil PKW-Parkplatz Fußläufige, zentrale Lage zum Stadtzentrum Die gewichtete Wohnnutzfläche von 102,08 m² setzt sich aus den folgenden 2 Flächen zusammen: DG 1: 77,06 m², DG 2: 33,36 m² Die Dachterrasse verfügt über 7,76 m², das Kellerabteil über 3,50 m². Das Heizkosten-Akonto (Fernwärme) beläuft sich aktuell auf € 99 p.M. Warum Ihre Investition in Immobilien hervorragend angelegt ist? Anlegen in Immobilien ist eine der ältesten Formen der Kapitalanlage. Im Gegensatz zu den wechselhaften Finanzmärkten zeichnet sich die Immobilienveranlagung gerade in Zeiten der Finanzkrise, hoher Inflation und der Angst vor größerer Geldentwertung und der pleitegefährdeten Länder durch hohe Stabilität und Wertbeständigkeit aus. Ihr Kontakt: Mag. Alexandra Wagner, MSc. [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.anobis.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres/wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Weitere Top -Immobilien finden Sie auf: anobis.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

In einem charmanten Mehrfamilienhaus aus den 1970er Jahren, idyllisch eingebettet in ruhiger Lage, präsentiert sich diese aufwendig kernsanierte und vollständig möblierte Luxuswohnung. Schon beim Betreten der im ersten Obergeschoss gelegenen Einheit wird klar, dass hier mit größter Sorgfalt und Liebe zum Detail gearbeitet wurde. Der einladende Eingangsbereich empfängt Sie mit einer maßgefertigten Garderobe aus edelstem Altholz, kunstvoll kombiniert mit feinstem Kuhfell – ein stimmungsvolles Entrée, das den Ton für die gesamte Wohnung vorgibt. Im östlichen Teil der Wohnung befindet sich ein charmantes Kinderzimmer, das durch exklusive Einbauten eine perfekte Raumnutzung bietet. Das geschmackvoll eingerichtete Gästeschlafzimmer im Südosten verspricht ebenfalls höchsten Komfort und stilvolles Wohnen. Herzstück der Wohnung ist zweifellos der offen gestaltete Wohn- und Essbereich: eine Symbiose aus alpinem Flair und modernem Luxus. Hier erwarten Sie eine voll ausgestattete Profiküche in alter Eiche, ein traditionell-gemütlicher Tiroler Essbereich, eine elegante Fernsehlounge sowie eine stimmige Möblierung, die alle Bereiche perfekt vereint. Der Masterbereich bildet das private Highlight dieser Immobilie. Ein exklusives Luxusbad mit Dampfdusche und Badewanne sowie ein zauberhaft eingerichtetes Schlafzimmer schaffen eine Rückzugsoase von höchster Qualität. Ergänzt wird das Raumkonzept durch ein weiteres Duschbad sowie ein separates Gäste-WC, die bequem vom Flur aus zugänglich sind. Ein umlaufender Balkon von ca. 30 m² erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt dazu ein, in sonniger, absolut ruhiger Atmosphäre ungestört zu entspannen. Zur Wohnung gehören zudem ein ca. 6 m² großer, mit maßgefertigten Einbauschränken ausgestatteter Kellerraum sowie eine Doppelgarage – ein seltener Komfort in dieser begehrten und fußläufigen Lage.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die Wohnung im Dachgeschoss hat eine Wohnfläche von 66,93 m², eine Loggia mit 15,58 m², eine große Terrasse mit 42,18 m² und ein Kellerabteil mit 3,20 m². Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, separatem WC, Vorraum/Diele und Abstellraum, sowie einer Wohnküche, wobei man vom Wohnzimmer auf die Loggia und Terrasse gelangt. Im Wohnbereich wurde ein Eichenparkettboden und im Bad edle Fliesen verlegt. Türen und Schränke sind aus Vollholz, die Fenster entsprechen der neuesten Technik. Die Wohnung wurde mit hochwertigen Materialien ausgestattet, Einbauküche mit modernen Elektrogeräten. Die Beschattung erfolgt über funkgesteuerte Raffstores. Für ein angenehmes Raumklima sorgen eine Fußbodenheizung und eine moderne Lüftungsanlage. Ein Tiefgaragenparkplatz kann dazu gemietet werden. Nettomiete: € 1.631,22 + 10% USt. = Bruttomiete: € 1.794,34 TG-Nettomiete: € 155,00 + 20% USt. = TG-Bruttomiete: € 188,00 Brutto Betriebskosten € 340,- Gesamtbruttomiete: € 2.322,34 • Wohnung zur Miete • Zentrale Lage (Stadtnähe) * Optimale Verkehrsanbindung... [Mehr]

#Balkon #barrierefrei

Diese großzügige Stadtwohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines äußerst gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur sechs Wohneinheiten, das durch seine besondere Privatsphäre überzeugt. Die Wohnung wurde im Jahr 2010 neugestaltet und 2020 umfassend modernisiert. Ihre außergewöhnliche Größe resultiert aus der Zusammenlegung von drei Wohneinheiten, wodurch sich das gesamte erste Obergeschoss exklusiv auf diese Einheit erstreckt. Die Wohnung bietet einen einladenden Wohn- und Essbereich mit einer hochwertigen Küche sowie drei geräumige Schlafzimmer. Zwei der Schlafzimmer teilen sich ein gemeinsames Badezimmer, während das Hauptschlafzimmer über ein Bad en suite mit integrierter Sauna verfügt. Ein uriger Kaminofen im Hauptschlafzimmer sorgt für zusätzliche Gemütlichkeit. Mit geringem Aufwand lässt sich die Wohnung um ein viertes Schlafzimmer erweitern. Ein besonderes Highlight sind die extra hohen Innenräume, die ein großzügiges Wohngefühl schaffen. Drei Balkone erweitern den Wohnraum nach außen und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Der nach Westen ausgerichtete Balkon gewährt einen atemberaubenden Blick auf den Hahnenkamm – die legendäre Streif. Die Beheizung der Wohnung erfolgt durch eine Kombination aus Gas-Fußbodenheizung und Radiatoren, die ein angenehmes und gleichmäßiges Raumklima gewährleisten. Ein Personenaufzug sorgt für einen komfortablen und barrierefreien Zugang zur Wohnung. Darüber hinaus stehen der Wohnung drei separate Kellerräume zur Verfügung, die großzügigen zusätzlichen Stauraum bieten.... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Inmitten des pulsierenden Zentrums von Kitzbühel gelegen, bieten die exquisiten Luxuswohnungen eine perfekte Kombination aus urbaner Eleganz und alpinem Charme. Die zentrale Lage ermöglicht zukünftigen Besitzern die zahlreichen Sommer- und Winterevents, viele der besten Restaurants der Region, die Golfplätze und den Schwarzsee bequem in wenigen Minuten zu erreichen. Inspiriert von der atemberaubenden Schönheit und Ruhe der umliegenden Berge, genießt man von den Green Suites spektakuläre Blicke auf den Wilden Kaiser, das Kitzbüheler Horn, den Wildkogel und die Altstadt Kitzbühels mit dem dahinterliegenden Hahnenkamm. Die Immobilie ist als gemischtes Wohngebiet ausgewiesen. Dadurch ergibt sich die seltene Möglichkeit, die Wohnungen auch für gewerbliche Nutzung ohne Kundenverkehr zu verwenden (beispielsweise als Sitz eines Büros innerhalb vom eigenen Family Office etc). Die Inneneinrichtung vereint traditionelles Handwerk mit modernem Design und verwendet die hochwertigsten natürlichen Materialien, wodurch eine warme und einladende Atmosphäre geschaffen wird. Maßgeschneiderte Möbelstücke und durchdachte Details sorgen für höchsten Wohnkomfort. Von den gemütlichen Schlafzimmern über die großzügigen Wohnbereiche bis hin zu den eleganten Badezimmern – jedes Detail in den Green Suites wurde mit Liebe und Sorgfalt gestaltet, um ein einzigartiges Wohnerlebnis zu bieten. Die Green Suites Kitzbühel sind sechs Luxus-Apartments über einer gemeinsamen Tiefgarage in zentraler Lage in Kitzbühel. Der gesamte Innenausbau wird durch sorgfältig ausgewählte Partner gefertigt, die die gleichen Werte, Qualitätsstandards und Serviceorientierung teilen. Sowohl die Elektro- als auch die Sanitärausstattung ist auf höchstem Niveau, mit Produkten führender Hersteller und installiert von den zuverlässigsten lokalen Dienstleistern. • Ein bis zwei Tiefgaragenstellplätze je Wohneinheit • Maßgefertigte Tischlerküchen mit Gaggenau Geräten • Luxusmöbel von Designermarken wie Minotti, Henge07, Living Divani kombiniert mit maßgefertigten Tischlermöbeln österreichischer Meisterbetriebe • Dekorative Beleuchtung von Designermarken wie Henge07, Bocci • Hochwertiger Eichenboden eines österreichischen Boutique Herstellers • Holz-Alu Fenster von der Firma Bayerwald • Wi Fi, KNX-BUS und App-gesteuertes Sound-System • Ein Aufzug und ein Treppenhaus verbinden jedes Geschoss von der Tiefgarage bis zum Penthouse • Mit Ausnahme der kleinsten Wohnung verfügen alle Apartments über offene Kamine im Wohnzimmer • Mit Ausnahme der kleinsten Wohnung beinhaltet jedes der Apartments eine Sauna, gefertigt von einem spezialisierten österreichischen Tischlerbetrieb • Sanitärprodukte von Dornbracht und der italienischen Designmarke Antoniolupi • Effiziente Wärmepumpe auf Basis geothermischer Energie • Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung; Fußbodenkühlung nachrüstbar TOP 1 – Erdgeschoss West Wnfl. ca. 71 m² Schlafzimmer 1 Kaufpreis auf Anfrage TOP 2 – Erdgeschoss Ost Wnfl. ca. 144 m² Schlafzimmer 3 NICHT MEHR VERFÜGBARTOP 3 – 1. Obergeschoss West Wnfl. ca. 120 m² Schlafzimmer 2 Kaufpreis auf Anfrage TOP 4 – 1. Obergeschoss Ost Wnfl. ca. 118 m² Schlafzimmer 2 Kaufpreis auf Anfrage TOP 5 – 2. Obergeschoss Wnfl. ca. 235 m² Schlafzimmer 4 Kaufpreis auf Anfrage TOP 6 – Penthouse Wnfl. ca. 176 m² Schlafzimmer 3 Kaufpreis auf Anfrage Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Ankommen statt suchen ? hochwertig sanierte Wohnung mit außergewöhnlichem Raumgefühl Diese Wohnung ist kein Anlageobjekt, sondern ein Zuhause für Menschen, die bewusst wohnen wollen. Hohe Räume schaffen ein spürbar großzügiges Raumgefühl, das man in dieser Größe selten findet. Die Wohnung wirkt offen, ruhig und wertig ? deutlich größer, als es die Quadratmeterzahl vermuten lässt. Der Grundriss ist klar und alltagstauglich: ? separates Schlafzimmer ? großzügiger Wohn- / Essbereich ? hochwertige Sanierung ? angenehme Lichtführung ? ruhige, private Atmosphäre Hier geht es nicht um optimierte Flächen, sondern um Lebensqualität: Nach Hause kommen. Durchatmen. Bleiben wollen. Ideal für: Eigennutzer, Paare, Menschen mit Anspruch an Raumgefühl und Lage. Die Wohnung ist aktuell vermietet, was sie auch für Käufer mit mittel- bis langfristigem Planungshorizont interessant macht. Die Wohnung kann trotzdem auch zeitnah verfügbar gemacht werden. Ein Tiefgaragenstellplatz kann nach Bedarf für 22.000,00 ? dazu erworben werden. Sofort verfügbar. Energiedaten: HWB 40 Klasse B, fGEE 0,84 Klasse A.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Parkmöglichkeit

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese ca. 62 m² große Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines größeren in den 70er Jahren errichteten Mehrfamilienhauses und bietet einen schönen Ausblick auf das Kitzbüheler Horn, die Bichlalm bis hin zu den Südbergen. Die Wohnung selbst wurde 1987 im Zuge eines Dachbodenausbaus neu errichtet und befindet sich ruhig gelegen auf der Haus-Rückseite. Die gepflegte Dachgeschosswohnung besteht aus Diele, 2 Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss, dem Wohnraum mit Einbauküche und Essbereich sowie einem großzügigen Balkon, welcher Richtung Osten ausgerichtet ist. Hinter dem Hauptschlafzimmer befindet sich ein ca. 16 m² großer Dachraum, welcher als Stauraum genutzt werden kann. Mehrere große allgemeine Kellerräume für Ski, Fahrräder usw. stehen zur Verfügung. Ein eigenes Kellerabteil ist nicht vorhanden. Im Haus ist kein Lift vorhanden, die Wohnung ist im Dachgeschoss (4. Etage) gelegen. Ein vor dem Haus angemieteter PKW-Freistellplatz kann übernommen werden. Das Stadtzentrum befindet sich ca. 12 Gehminuten entfernt. Direkt vor dem Haus befindet sich eine Bushaltestelle. Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe gelegen. Beheizt wird das Gebäude über eine Gas-Zentralheizung. Energiedaten in Arbeit. Sofort verfügbar.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Diese helle 85 m² Wohnung verbindet naturnahes Wohnen mit zentraler Lage. ✨ Offene Wohnraumküche ✨ Sichtbarer Dachstuhl ✨ 2 flexibel nutzbare Zimmer ✨ Teilmöbliert ✨ Dachboden ✨ 1 Parkplatz (kein Carport oder Garage) ✨ Bahnhof in nur 5 Gehminuten Die offene Raumgestaltung, viel Tageslicht und der Blick ins Grüne schaffen ein besonderes Wohngefühl. 💰 Miete: € 1.400 inkl. Betriebskosten 📍 Kitzbühel 🗓️ Ab sofort verfügbar... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Diese absolute Rarität auf dem Kitzbüheler Immobilienmarkt bietet eine Wohnfläche von 83,08 m² und zeichnet sich durch eine flexible Wohneinheit aus, bei der sämtliche Innenwände entfernt und neu gestaltet werden können. Die Immobilie befindet sich in einer ausgezeichneten, zentralen Lage und bietet einen einzigartigen Blick auf die berühmte Kitzbüheler St.-Andreas-Kirche sowie die Liebfrauenkirche auf der einen Seite und die Stadt auf der anderen Seite. Die Wohnung, die zuletzt teilweise als Büro genutzt wurde, befindet sich in einem gepflegten Zustand. Sie gliedert sich in einen Eingangsbereich, ein großzügiges Wohnzimmer (das sich ideal für eine offene Küche eignet, um zusätzlichen Raum für ein zweites Schlafzimmer zu schaffen), ein Schlafzimmer, ein separates Küchen- und Esszimmer (alternativ nutzbar als zweites Schlafzimmer), ein Badezimmer mit Dusche, ein separates WC sowie einen Abstellraum. Zusätzlich verfügt die Wohnung über zwei Balkone: einen großen Balkon mit Ausrichtung zu den Kirchen und einen kleinen Balkon mit Blick auf die Stadt. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. Vor dem Haus stehen allgemeine Parkplätze zur Verfügung, die von den Eigentümern des Wohn- und Geschäftshauses je nach Verfügbarkeit genutzt werden können. Darüber hinaus liegt der kostenfreie Parkplatz Pfarrau nur wenige Gehminuten entfernt. Maklerprovision: 3 % des tatsächlichen Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Zusätzliche Kosten: Grundbucheintragungsgebühr, Grunderwerbssteuer sowie Anwalts- und Notarkosten gemäß den gesetzlichen österreichischen Tarifen. Bitte zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren!... [Mehr]

#hell #möbliert

Diese möblierte, attraktive 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 76m² erwartet Sie am südlichen Stadtrand von Kitzbühel. Sie überzeugt durch helle Räume und zeitgemäßen Wohnkomfort. Bereits beim Betreten eröffnet sich ein großzügig gestalteter Wohn-, Koch- und Essbereich. Der offene Grundriss schafft ein harmonisches Wohnambiente und bietet ideale Voraussetzungen für gesellige Abende mit Freunden. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein geschmackvoll gestaltetes Badezimmer sowie ein separates WC. Ein praktischer Abstellraum mit Einbauschränken schafft zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist voll möbliert und kann somit direkt bezogen werden. Für Ihre Mobilität stehen zwei praktische Autoabstellplätze im Freien zur Verfügung. Beheizt wird die Wohnung mittels Gas-Zentralheizung. Die umfassende Kernsanierung im April 2024 garantiert ein modernes, hochwertiges Wohnambiente, das zeitgemäßen Ansprüchen gerecht wird. Diese Wohnung eignet sich perfekt als neues Zuhause. Die Lage ist zentral und bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. Wir freuen uns auf Sie und zeigen Ihnen gerne die Wohnung!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell

Diese attraktive Wohnung wird im Zuge des Verkaufs umfassend modernisiert und präsentiert sich bei Übergabe in einem zeitgemäßen, hochwertigen Zustand. Freuen Sie sich auf neue Bodenbeläge, modern gestaltete Oberflächen sowie ein vollständig erneuertes Badezimmer mit stilvoller Dusche. Auch die Küche wird harmonisch in das moderne Wohnkonzept integriert und schafft die perfekte Grundlage für Ihren neuen Lebensmittelpunkt. Die durchdachte Raumaufteilung bietet zwei helle Schlafzimmer sowie einen großzügigen Wohnbereich mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Ein besonderer Vorteil: Sämtliche Innenwände sind nicht tragend. Dadurch können Sie den Grundriss ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen anpassen und beispielsweise einen offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich realisieren. Zwei Balkone erweitern den Wohnraum ins Freie und laden dazu ein, die schönen Ausblicke auf die Umgebung zu genießen. Für ausreichend Stauraum sorgen ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein zusätzliches Kellerabteil mit rund 4 m² Nutzfläche. Hinweis: Die im Exposé dargestellten Visualisierungen dienen der Veranschaulichung möglicher Ausstattungs- und Gestaltungsmöglichkeiten. Sie stellen keine verbindliche Ausführungsbeschreibung dar. Änderungen hinsichtlich Materialien, Farben und Details bleiben vorbehalten.... [Mehr]