Suchergebnisse für "immobilien annaberg mieten"

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Lage: In der wunderschönen Gemeinde Annaberg, kann man den stressigen Alltag hinter sich lassen. Etwas außerhalb der Ortschaft ist dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung mit hochwertigsten Materialen erbaut worden. Dauernde Renovierungen lassen das Haus wie neu erscheinen. Das Haus befindet sich etwas außerhalb von Annaberg auf einer leichten Anhöhe. In sehr ruhiger Lage und nahe an der Natur, werden Sie hier den stressigen Alltag vergessen können. Die Skiregion Dachstein West ist in wenigen Autominuten erreichbar. Auch die Skidestination Ski Amadé erreichen sie gemütlich mit dem Auto. Die Landeshauptstadt Salzburg, ist in ca. 30 Autominuten erreicht. Aber auch im Sommer lassen wunderschöne Wanderwege mit bewirtschafteten Hütten ihr Herz höher schlagen. Gebäudebeschreibung/ Austattung: Das Einfamilienhaus ist ursprünglich 1969 erbaut worden. Der Eigentümer hat allerdings 2002 viel Geld in die Hand genommen und aufwendig saniert und zugebaut. 2010 wurde die Fassade ebenfalls neu gemacht. Kellergeschoss: Garage Technikraum 2 Abstellraum Waschküche Erdgeschoss: separate Wohnung Vorraum Küche Wohnzimmer mit Ausgang in den Garten Schlafzimmer Badezimmer extra WC Speis Obergeschoss: separate Wohnung: Wohnzimmer mit Kamin und Ausgang auf den Balkon und Garten Küche und Essbereich 2 Schlafzimmer Badezimmer mit Wanne und Dusche extra WC Waschküche Speis Vorraum Das Haus selbst ist sehr gepflegt und wird sie schon im ersten Augenblick überzeugen. Baujahr: 1969 Sanierungen: 2002, 2010 FI - Schutzschalter vorhanden Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr 3 % Maklerprovision zzgl. 20 % USt. Ca. 1,5 % Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft zzgl. Barauslagen zzgl. USt. Ordnungsgemäß verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 100,00 HWB Klasse: D... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Das Haus wurde von Fachfirmen aus der Region errichtet, im Jahre 2000 fertiggestellt und befindet sich auf einem ca. 1150m² großen Grundstück. Die Liegenschaft bietet eine Nutzfläche von ca. 255m², wovon die Wohnfläche ca. 156m² beträgt und sich auf 2 Ebenen und ein Kellergeschoss aufteilt. Die Hauseinfahrt ist asphaltiert und der ostseitigen Garage vorgelagert. Der Eingangsbereich des Hauses ist über ein paar Stufen zu erreichen. Vom Vorraum gelangt man in die geräumige Küche (ca. 16m²), das Wohnzimmer (ca. 20m²), ein weiteres Zimmer (ca. 13m²), ein Bad (mit Wanne) und ein separates WC. Von dieser Ebene ist auch das obere Stockwerk bzw. der Keller und die Garage erreichbar. Das helle Wohnzimmer ist Richtung Süd / West orientiert, von hier kann die vorgelagerte südseitige Terrasse und der angrenzende Garten betreten werden. Über eine schöne Holztreppe kann das obere Geschoss erreicht werden. Auf dieser Ebene befinden sich zwei Zimmer (mit ca. 16m² und 17m²), jeweils mit Ausgang auf den südseitigen Balkon, ein weiteres Zimmer (12m²), ein Abstellraum, ein Bad (mit Dusche) und ein WC. Im Bereich des Stiegenhauses befindet sich im Halbstock noch ein weiteres Zimmer, welches bislang aber noch nicht ausgebaut wurde. Der Keller enthält einerseits den Technikraum, sowie diverse weitere Räume. Beheizt wird das Haus mit einer 2016 neu errichteten Pelletsheizung. Das Warmwasser wird über eine Solaranlage am Dach bereitgestellt. Das Haus verfügt über einen Vollwärmeschutz. In der näheren Umgebung befinden sich eine Bus- und eine Zughaltestelle, die in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar sind. Geschäfte für Artikel des täglichen Bedarfs finden Sie am Annaberg (ca. 6 km) bzw. in Mitterbach (ca. 12km) oder auch Mariazell (ca. 16km). Diverse Freizeiteinrichtungen (Freibad, Tennis- und Beachvolleyballplatz) sind in unmittelbarer Nähe. St.Pölten ist in ca. 1 Stunde, Mariazell in ca. 15 Minuten mit dem Auto erreichbar. Weiters gibt es eine Reihe von Sehenswürdigkeiten und Naherholungsgebieten, wie zum Beispiel den Naturpark Ötscher-Tormäuer mit den Ötschergräben, das Schi- und Wandergebiet Annaberg und Tirolerkogel, den Erlauf- und Hubertussee, die Mitterbacher Gemeindealpe, sowie die Mariazeller Bürgeralpe. Der gegenständliche Verkaufspreis dieser Liegenschaft wurde von einem gerichtlich beeideten Sachverständigen im Auftrag eines Gerichtes ermittelt. Eine sehr sonnige und freundliche Siedlungslage, ein großer Garten, sowie sehr helle und freundliche Räume sind als Vorzüge dieses Hauses zu nennen. Hinweis gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 (EAVG 2012): Trotz Aufklärung des Eigentümers/Verkäufers über die, seit 1.1.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, liegt uns der Energieausweis der Immobilie noch nicht vor. Aus diesem Grund gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewährung oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des angebotenen Objekts.... [Mehr]

#aufgeschlossen

616 ha Jagdrevier im Mariazeller-Land Das zu Pacht anstehende Jagdrevier ist ca. 616 ha groß und liegt rund um drei voralpine Bergrücken im Mariazeller-Land in einer Seehöhe von ca. 850 bis 1.400 Höhenmeter. Mit zwei Almen und mehreren Freiflächen sind genug Äsungsflächen vorhanden. Das Revier ist gut mit Forststraßen aufgeschlossen. Es gibt zwei Rehwildfütterungen und eine größere Rotwildfütterung, im letzten Jahr wurde eine neue Futter-Lagerhalle gebaut. An Wildarten sind Rehwild, Rotwild, Muffelwild und Gamswild zu bejagen. Auerwild und Birkwild kommt vor, 2017 war ein Birkhahn frei. Schwarzwild tritt vermehrt auf und wird auch bejagt. Ein Aufsichtsjäger ist ganzjährig tätig. Die Jagdperiode beginnt am 01. Jänner 2020 und dauert bis 31. Dezember 2028. Die Jagdhütte befindet sich in westseitiger Aussichtlage mit traumhaften Panoramablick auf den Ötscher. Die Hütte hat Eigenstromversorgung und Warmwasser. An Räumlichkeiten sind eine Küche mit angeschlossener Stube, Dusche, WC, Fernsehraum sowie Schlafräume für 7-8 Personen vorhanden. Im Keller befindet sich eine Wildbrettkammer. Optional Optional kann, unmittelbar an das Jagdgebiet angrenzend, ein ehemaliger kleiner Bauernhof mit ca. 2,2 ha Wiesen erworben werden. Das Objekt wurde 1993 saniert und erweitert und bietet in stilvollem, gehobenen rustikalem Ambiente neben einer großen Stube mit Kachelofen, 12 Schlafplätze, eine Wellness-Oase sowie 2 Einstellplätze für Pferde. Der Kaufpreis für dieses Objekt beträgt EUR 448.000,-. Nähere Informationen dazu finden Sie auf unserer Homepage unter der Objektnummer 9029. Jagdpacht Die Jagdpacht beträgt EUR 20.000,- netto im Jahr und wird wertgesichert vereinbart. Darin enthalten ist auch die Jagdhütte. Die jährlichen Gesamtkosten der Jagd betragen ca. EUR 50.000,- (Jagdpacht, Fütterungskosten, Aufsichtsjäger, Jagdhüttenerhaltung und Fuhrpark).... [Mehr]

#Landwirtschaftsgrund

Das müssen Sie gesehen haben. ca. 10 ha landwirtschaftliche Flächen Teilt sich in Wald und Wiese auf davon anteil Wald 3,9 ha Kaufpreis € 150.000,- VIP-Service Unsere brandaktuellsten Angebote finden sie zuerst auf unserer Homepage! www. IMMO-CONTRACT.com Immer einen Besuch wert. Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Friederike Kleindienst-Lampl, Tel. [Tel] oder [Tel] Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www. IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung!... [Mehr]

#Landwirtschaftsgrund

ca. 10 ha landwirtschaftliche Flächen Teilt sich in Wald und Wiese auf davon anteil Wald 3,9 ha Kaufpreis ? 150.000,- VIP-Service Unsere brandaktuellsten Angebote finden sie zuerst auf unserer Homepage! www. IMMO-CONTRACT.com Immer einen Besuch wert. Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Friederike Kleindienst-Lampl, Tel. [Tel] oder [Tel] Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www. IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Garten #Hanglage #Keller #Terrasse #hell #ruhig

Objektbeschreibung: Im Feriendorf Dachstein-West bei Annaberg im Lammertal entsteht ein Chalet umrahmt von der malerischen Bergwelt des Salzburger Landes. Es besteht die Möglichkeit jeweils eine Wohneinheit zu erwerben. Wir unterscheiden die Einheiten in Wohneinheit A und Wohneinheit B. Das Chalet befindet sich in Hanglage - des Kopfberges - was eine vollwertige Nutzung des Untergeschosses ermöglicht. Sie gelangen direkt von den Stellplätzen in den Wohnbereich des Souterrains, das ein großzügiges (Schlaf-) Zimmer beherbergt. Von diesem haben Sie direkten Zugang auf die Terrasse mit Gartenanteil. Des Weiteren finden Sie im Souterrain einen Abstellraum sowie einen Technikraum vor. Jeweils vom Untergeschoß führt eine einläufige Treppe in das Erdgeschoß. Im Erdgeschoß befinden sich die Schlaf- und Badezimmer sowie eine separate Dusche. Eine Besonderheit ist der jeweils überdachte Freisitz. Hier bietet sich die Möglichkeit gemeinsam mit Ihrer Familie die Erlebnisse des Tages Revue passieren zu lassen, die auf- bzw. untergehende Sonne zu genießen oder in aller Ruhe ein Buch zu lesen und zu entspannen. Das helle und großzügige Dachgeschoß ist aufgeteilt in: Modernen Kochbereich Gemütlichen Essbereich Wohnbereich mit großen Glasflächen Gäste-WC Ausstattung Holztüren, Holzfenster Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC Separates WC Geräumige Schlafzimmer mit Tageslicht Schöner Wohnraum mit Blick auf die heimische Bergwelt Freisitze mit herrlichem Ausblick Abstellraum im Keller Jeweils 2 Stellplätze Heizart: Luft-Wärme-Pumpe uvm. Lagebeschreibung: Das Chalet in Holzbauweise befindet sich in Annaberg im Lammertal - umrahmt von der malerischen Bergwelt des Salzburger Landes. Mit seinen knapp 2.300 Einwohner bildet der Ort ein idyllisches Paradies, fernab vom Massentourismus. Sie finden in der Gemeinde alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie einen Allgemeinarzt, Zahnarzt und weitere Einrichtungen wie Masseure, Physiotherapeuten uvm. Neben dem Kindergarten gibt es eine Volks- und Mittelschule am Ort. Annaberg bietet Ihnen zu jeder Jahreszeit eine große Auswahl an Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Während des Sommers finden Sie zahlreiche Wanderwege und Mountainbikestrecken sowie Wander-, Bergsteig- und Radfahrmöglichkeiten. Im Winter laden die breiten Pisten der familienfreundlichen Skiregion Dachstein-West sowie die weitläufigen Loipen im Lammertal zum Skifahren, Langlaufen und Rodeln ein - ein Erlebnis für die ganze Familie. Berge, Seen, Wälder, Flüsse und mehr bilden ein harmonisches Landschaftsbild, das es einfach macht, sich wohlzufühlen. Also nichts wie raus in die Natur - (Winter) Sportmöglichkeiten gibt es rund um Annaberg in Hülle und Fülle! Annaberg ist zudem ein zentraler Ausgangspunkt für den Besuch der vielen Ausflugsziele und Sehenswürdigkeiten in der Umgebung - die Mozartstadt Salzburg ist nur eine knappe Autostunde entfernt, die Kaiserstadt Bad Ischl ebenso - dazu finden Sie eine gute Bus- und Autobahnanbindung vor. Provision: provisionsfrei... [Mehr]

Objektbeschreibung: Im Feriendorf Dachstein-West bei Annaberg im Lammertal steht ein Grundstück zum Verkauf - umrahmt von der malerischen Bergwelt des Salzburger Landes. Es besteht die Möglichkeit ein Anwesen mit zwei Wohneinheiten zu errichten. Ein entsprechende Planung wurde durch unser Schwesterunternehmen Chiemgauer Holzhaus im Vorfeld vorgenommen. Selbstverständlich können Sie das Grundstück nach individuellen Vorstellungen und Bedürfnissen - im Rahmen der gesetzlichen Möglichkeiten - bebauen. Sehr gerne stehen wir Ihnen dabei bei Bedarf zur Seite. Bei der nebenstehenden Graphik handelt es sich um ein fiktives Bebauungsbeispiel. Lagebeschreibung: Das Grundstück befindet sich im Lammertal am Fuße des Gosaukamms und des Tennengebirges. Die Mozartstadt Salzburg mit ihren weltbekannten Sehenswürdigkeiten ist nur eine knappe Autostunde entfernt, die Kaiserstadt Bad Ischl ebenso. Salzburg ist ein bedeutender Messe- und Kongressstandort mit vielen Handels- und Dienstleistungsbetrieben sowie einem leistungsfähigen Tourismusbereich. Daneben ist die Stadt durch die Salzburger Festspiele international bekannt, was ihr den weiteren Beinamen Festspielstadt einbrachte. Provision: 3,6 % (inkl. MwSt.)... [Mehr]

#Bauernhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Zum Verkauf kommt dieses herrlich rustikale Bauernhaus mit weitläufigem Grundstück inmitten einer der schönsten Berglandschaften, die Österreich zu bieten hat. Es besticht durch einen idyllischen, ca. 4.000 m² großen Garten mit atemberaubendem Panoramablick und eigenem Bachlauf, ca. 40 m² großer, 2015 errichteter Marmor-Terrasse sowie einem charmantem, 2005 erbautem Nebengebäude samt Brotback-Stube. Das rustikale Wohnhaus wurde laut Chronik im Jahre 1742 erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 195 m², die sich auf 3 Etagen mit einer wohnlichen Stube, 6 Schlafzimmern, 2 Bädern, 2 separaten WCs, einer Bar sowie 2 Balkonen verteilt. Die großzügige Nutzfläche der Immobilie umfasst zudem weitere ca. 700 m² und setzt sich aus dem ca. 50 m² großen Nebengebäude sowie einem ca. 200 m² großen Stall bzw. einer Werkstatt, einer ca. 150 m² großen Tenne, einer ca. 300 m² großen Hochtenne sowie einem ca. 80 m² großen Keller (teilweise Gewölbekeller) zusammen. Die Ausstattung des charmanten Wohnhauses ist urig und authentisch. Zu seinem besonderen Wohlfühlcharakter tragen etwa ein Kachel- und ein Kaminofen, wohnliche Holz- und Fliesenböden sowie eine vollständig eingerichtete, rustikale Bauernküche bei. In jüngerer Zeit wiederholt renoviert, präsentiert sich das Haus in einem gepflegten Zustand und ist u.a. mit einer Zentralheizung mit Pufferspeicher in der Küche (beheizbar mit Holz und Kohle), einem 2004 erneuerten Dach, einer zeitgemäßen Elektrik sowie einem 2005 modernisierten Badezimmer und separatem WC (1. OG) ausgestattet. Bezüglich des 2. Badezimmers sowie der schönen hauseigenen Kastenfenster besteht noch Renovierungspotenzial, sodass Sie hier Ihre eigenen Gestaltungsideen realisieren können. Auf dem weitläufigen Gelände sowie in der Tenne der charmanten Immobilie stehen Ihnen mehrere Pkw-Außenstellplätze zur Verfügung. Dank eines ersessenen Wasserleitungsrechts fallen hier zudem keine Frischwassergebühren an. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich somit auf ca. 400 €. Der Energieausweis ist beantragt und liegt bis spätestens zur Besichtigung vor. Lage: Das charmante Bauernhaus besticht durch seine idyllische Lage in der beliebten Urlaubsregion Annaberg im Lammertal ca. 70 km südlich von Salzburg. Mitten im malerischen Tennengebirge wohnen Sie hier in ruhiger, sonniger Umgebung am Rande des Holzchalet-Alpendorfes Dachstein-West und genießen einen prachtvollen Ausblick auf den gesamten Gosaukamm sowie die markante Bischofsmütze. Innerhalb weniger Minuten zur Fuß oder mit den Schiern gelangen Sie zur Gondel und Piste und profitieren von unzähligen Sport- und Freizeitmöglichkeiten rund um das Schigebiet Dachstein-West. So lädt die herrlich alpine Umgebung nicht nur Schifahrer, sondern ebenfalls begeisterte Wanderer, Sportkletterer, Rafting-Sportler und Mountenbiker zu ausgedehnten Sportausflügen ein. Die Genuß Region Tennengau lockt zudem Gourmets und Genießer mit vielfältigen kulinarischen Köstlichkeiten aus biologischer Herstellung. Die Pass Gschütt Straße (B166) verläuft darüber hinaus in komfortabler Reichweite und schließt die beliebte Urlaubsregion hervorragend an das überregionale Straßennetz an. Auf diese Weise erreichen Sie mit dem Auto in rund einer Stunde Salzburg, wo Sie ein umfangreiches Einkaufs-, Freizeit- und Kulturangebot erwartet. Ausstattung: + Charmantes Bauernhaus + Großes Grundstück mit tollem Ausblick + Teils renoviert, teils Gestaltungspotenzial + Ca. 40 m² große Terrasse und 2 Balkone + Kamin- und Kachelofen in Stube und Diele + Vollständig ausgestattete Bauernküche, + 2 Bäder, 2 separate WCs (teils neu) + Nebengebäude mit Brotback-Stube + Stall/Werkstatt, Tenne, Hochtenne + Ca. 80 m² großer Keller (teils Gewölbe) + Herrlich idyllische Lage in den Alpen... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Objektbeschreibung: Im Feriendorf Dachstein-West bei Annaberg im Lammertal entsteht ein Chalet umrahmt von der malerischen Bergwelt des Salzburger Landes. Es besteht die Möglichkeit jeweils eine Wohneinheit zu erwerben. Wir unterscheiden die Wohneinheiten in in Wohneinheit A und Wohneinheit B. Das Chalet befindet sich in Hanglage - des Kopfberges - was eine vollwertige Nutzung des Untergeschosses ermöglicht. Sie gelangen direkt von den Stellplätzen in den Wohnbereich des Souterrains, das ein großzügiges (Schlaf-) Zimmer beherbergt. Von diesem haben Sie direkten Zugang auf die Terrasse mit Gartenanteil. Des Weiteren finden Sie im Souterrain einen Abstellraum sowie einen Technikraum vor. Jeweils vom Untergeschoß führt eine einläufige Treppe in das Erdgeschoß. Im Erdgeschoß befinden sich die Schlaf- und Badezimmer sowie eine separate Dusche. Eine Besonderheit ist der jeweils überdachte Freisitz. Hier bietet sich die Möglichkeit gemeinsam mit Ihrer Familie die Erlebnisse des Tages Revue passieren zu lassen", die auf- bzw. untergehende Sonne zu genießen oder in aller Ruhe ein Buch zu lesen und zu entspannen. Das helle und großzügige Dachgeschoß ist aufgeteilt in: Modernen Kochbereich Gemütlichen Essbereich Wohnbereich mit großen Glasflächen Gäste-WC Lagebeschreibung: Das Chalet in Holzbauweise befindet sich in Annaberg im Lammertal - umrahmt von der malerischen Bergwelt des Salzburger Landes. Mit seinen knapp 2.300 Einwohner bildet der Ort ein idyllisches Paradies, fernab vom Massentourismus. Sie finden in der Gemeinde alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie einen Allgemeinarzt, Zahnarzt und weitere Einrichtungen wie Masseure, Physiotherapeuten uvm. Neben dem Kindergarten gibt es eine Volks- und Mittelschule am Ort. Annaberg bietet Ihnen zu jeder Jahreszeit eine große Auswahl an Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Während des Sommers finden Sie zahlreiche Wanderwege und Mountainbikestrecken sowie Wander-, Bergsteig- und Radfahrmöglichkeiten. Im Winter laden die breiten Pisten der familienfreundlichen Skiregion Dachstein-West sowie die weitläufigen Loipen im Lammertal zum Skifahren, Langlaufen und Rodeln ein - ein Erlebnis für die ganze Familie. Berge, Seen, Wälder, Flüsse und mehr bilden ein harmonisches Landschaftsbild, das es einfach macht, sich wohlzufühlen. Also nichts wie raus in die Natur - (Winter) Sportmöglichkeiten gibt es rund um Annaberg in Hülle und Fülle! Annaberg ist zudem ein zentraler Ausgangspunkt für den Besuch der vielen Ausflugsziele und Sehenswürdigkeiten in der Umgebung - die Mozartstadt Salzburg ist nur eine knappe Autostunde entfernt, die Kaiserstadt Bad Ischl ebenso - dazu finden Sie eine gute Bus- und Autobahnanbindung vor. Ausstattung: Holztüren, Holzfenster Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC Separates WC Geräumige Schlafzimmer mit Tageslicht Schöner Wohnraum mit Blick auf die heimische Bergwelt Freisitze mit herrlichem Ausblick Abstellraum im Keller Jeweils 2 Stellplätze Heizart: Luft-Wärme-Pumpe uvm. Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohdachboden #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

3222 Annaberg, Lassingrotte, Nähe Sägemühle, Mariazellerstraße, Türnitz, Erlaufsee Einfamilienhaus mit Garten, Garage und Balkon Baujahr: ~ 1975 Grundstücksfläche: 995m² Einfamilienhaus: ~ 100m² Wohnfläche + ~ 18m² Balkon Garage: 35m² Räumlichkeiten: EG: ~ 24m² Wohnfläche, Vorraum ~ 2,5m², Diele 7m², Wohnzimmer ~ 12m², Tank Raum 10m², Abstellraum 2m², Heizraum 4m² OG: ~ 75m² Vorraum 6m², Wohnzimmer 21m², Schlafzimmer 12m², Gästezimmer 10m², Essplatz 10,5m², Küche 10m², Bad 3m², WC 2m²DG: ~ 41m² Rohdachboden Garage: ~ 35m² Beschreibung: ...gemütliches Einfamilienhaus mit Garage und Balkon in Traumlage „Annaberg“Dieses besondere und einzigartige Einfamilienhaus, bietet Erholung, Entspannung, Sportmöglichkeiten und absolute Lebensqualität. Das gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in dem wunderschönen Ort „Sägemühle“ Nahe am Annaberg, Mariazell, Türnitz, Puchenstuben, Erlaufsee. Die Liegenschaft bietet herrliche Wald Lage, Wanderwege, Möglichkeiten für Alpin Ski, Skitouren, Radfahren uvm. Das Haus besteht aus: 4 Zimmer, Esszimmer, große Küche, Badezimmer mit Wanne, separater Toilette und einem herrlichen sonnigen Balkon. Teilweise wurden Parkettböden und Fliesenböden verlegt, braune Holztüren und Holzfenster ergänzen die gepflegte Ausstattung. Die Küchenausstattung, Bad, WC und die Möblierung ist im Kaufpreis inkludiert. Die Grundstücksfläche hat ein Ausmaß von gesamt 995m². Das Einfamilienhaus ist gepflegt und in einem guten Zustand. An kalten Wintertagen wärmt die Öl-Zentral-Heizung der Marke HOVAL. Ihr PKW parkt sicher und geschützt vor Wind und Schnee in der großen Garage. Eine optimale Chance die Freizeit mit Erholung, Familie und Sport zu kombinieren ohne weit Reisen zu müssen. Mit diesem besonderen Projekt, am Annaberg erhöht sich ihre Lebensqualität um 100%Kaufpreis: € 159.000, lastenfrei und ausbezahlt Betriebskosten: ~ € 95, /Quartal, inkl. Gemeindegrundsteuer, Müll, Kanal,… Energieausweiß: Einfamilienhaus: HWB 255 fGEE 2,89Erfolgshonorar: 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % Mwst. Alles über Firmenphilosophie und Arbeitsweise erfahren Sie auf unserer Homepage www.bluemoon-immobilien.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <7.250m Kindergarten <10.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Sonstige Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <1.250m Bahnhof <2.750m Straßenbahn <10.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Inmitten der scheinbar unendlichen Wäldern der Voralpenregion rund um den Ötscher liegt das ehemalige Personalhaus des Gipsbergwerkes. In den 80er Jahren wurde das leere Haus von den jetztigen Eigentümern erworben und Zug um Zug saniert. Das als Zweifamililenhaus angelegte Wohnhaus wurde im Erdgeschoß fertig gestellt und bewohnt. Die 2. Wohneinheit im Obergeschoß verfügt über einen eigenen Eingang. Die 5 Zimmer und Bad und WC sind teilweise bereits fertiggestellt, der Rest (4 Zimmer) steht noch zur eigenen Gestaltung zur Verfügung. Der große Dachboden stünde ebenfalls zum Ausbau bereit. Das gesamte Objekt ist zentral beheizt und verfügt über einen Zentralheizungsofen, welcher mit Holz beheizt wird. Weiters ist eine Gastherme installiert, die von einem sehr großen Tank, welcher im Garten vergraben ist, gespeist wird. Von den 4 vorhandenen Kaminen ist 1 Schlauch auch schon für eine Pelletsheizung vorbereitet. In den bergseitig zum Haus gelegenen 5 Kellerräumen (niveaugleich wie das EG) ist ausreichend Platz zum Einlagern für die Winterzeit! Das Wasser sprießt aus einer eigenen Quelle, das Abwasser wird in einer 3 Kammergrube gereinigt. Strom und Festnetztelefonanschluß sind vorhanden, Telering hat einen Sender in unmittelbarer Nähe. Sämtliche Installationen wurden neu gemacht, ebenso der Dachstuhl samt Eindeckung. Die Fenster wurden in Mahagonie mit 3-Scheibenverglasung eingebaut. Im Erdgeschoß befinden sich die Küche samt ausreichend Platz zum Essen, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein Bad mit Wanne und Dusche und WC und ein eigenes Gäste-WC. Der Vorraum und das Bad sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die restlichen Räume werden mit Radiatoren beheizt. Der Heizraum befindet sich ebenfalls im Erdgeschoß. Im Obergeschoß stehen ebenfalls eine Küche mit Essplatz, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Bügelzimmer sowie Bad mit Wanne und ein eignes WC zur Verfügung. Schlafzimmer, Wohnzimmer, Kinderzimmer und Bügelzimmer müssen erst fertiggestellt werden. Das geräumige Dachgeschoß ist über eine Leiter erreichbar und könnte noch ausgebaut werden. Eine Besichtigung ist jederzeit möglich! Leben Sie Ihren Traum von der urigen Region im Bereich des Ötschers! Viele weitere Immobilien & exklusive Wohnbauprojekte in Österreich, Marbella & Mallorca finden Sie auf campo-real.com Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]