Eigentumswohnungen in Österreich

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

THE SHORE THE SHORE ist ein Projekt der Extraklasse. Erleben Sie das einzigartige Lifestyle-Konzept und genießen Sie die besondere Lage direkt an der Wiener Donau im 19. Bezirk. THE SHORE kombiniert luxuriöses Wohnen mit einmaligem Service. In zehn Villen befinden sich insgesamt 125 Apartments mit perfekt geplanten Grundrissen, smarter Technologie und hochklassigen Ausstattungselementen. Erleben Sie jeden Tag aufs Neue pures Vacation-Feeling mit Privatstränden und Badestegen, Bootsliegeplätzen, Sport- und Wellnessmöglichkeiten sowie einem exklusiven Concierge-Service und das nur 15 Minuten vom Wiener Stadtzentrum entfernt. 16.000 M2 GESAMTFLÄCHE - mit Grün- und Parkflächen CONCIERGE SERVICE - für Sie verfügbar 2-5 ZIMMER WOHNUNGEN - mit großzügigen Terrassen und Loggien FITNESS-| PARTYRAUM - und Bio-Sauna EINZIGARTIGE Wasserlage ERHOLUNG Pur Die zahlreichen Sport- und Freizeitmöglichkeiten wie Schwimmen, Stand-up-Paddling oder Bootssport können Sie mit Ihrem persönlichen Strandzugang direkt vor Ihrer Haustüre nutzen. EXKLUSIVER Concierge-Service Über ausgewählte Dienstleistungen, von Home Deliveries über Carmanagement bis hin zu Beauty Services, gibt Ihnen shore SERVICE mehr Raum für Individualität und mehr Zeit für die Dinge, die Sie wirklich tun wollen. Das shore SERVICE steht für ein exklusives Concierge-Service, das Ihnen nicht nur die verschiedensten Erledigungen des Alltags abnimmt, sondern auch Ihre persönlichen Wünsche erfüllt. Lebensraum - VACATION Feeling Im eigenen Haus bietet Ihnen shore LOUNGE Möglichkeiten für mehr Platz für Ihre persönlichen Lebensräume. Ob Yoga-, Party-, Gemeinschaftsraum oder Buchclub, shore LOUNGE schafft Ihren Raum für Entspannung, Freude, Feiern, Präsentationen, Meetings und vieles mehr und das in einmaliger Urlaubs-Atmosphäre am Wasser. Genießen Sie Ihre individuellen Community-Spaces. WOHNEN THE SHORE-Wohnungen begeistern in jeder Größe. Vom perfekt geschnittenen Zwei-Zimmer-Apartment mit Balkon über große Wohnungen mit Platz für die ganze Familie im Garten bis hin zu exklusiven Penthouse-Apartments mit Dachterrassen leben Sie so einzigartig wie THE SHORE. WATERVIEW - Vacation-Feeling Die Waterview-Wohnungen beeindrucken mit ihrem atemberaubenden direkten bzw. indirekten Blick auf das Wasser. Verschiedene Wohnungstypen eröffnen Ihnen flexible Möglichkeiten für Ihre individuellen Bedürfnisse. Denn Wohnraum am Wiener Wasser ist so exklusiv wie THE SHORE. Genießen Sie daher die entspannende Aussicht von den Balkonen oder Terrassen und gönnen Sie sich und Ihren Gedanken eine Auszeit vom Alltag mit Vacation-Feeling. GARDENVIEW -Platz an der Sonne Die Gartenwohnungen zeichnen sich durch ihre wunderschöne und beruhigende Park- bzw. Gartenlage aus. Optimale Grundrisse sorgen für ein offenes Wohn- und Lebensgefühl. In der Natur und gleichzeitig am Wasser, trumpfen die Gartenwohnungen mit ihren großzügigen Grünflächen im Erdgeschoss auf. Mit Loggia und Terrasse kombiniert, schaffen die Gartenwohnungen damit Ihren Platz an der Sonne. VILLEN ENSEMBLE - jeweils 9 bis 15 Apartments IHRE TRAUMWOHNUNG - hochwertige Ausstattungen ATEMBERAUBENDE TERRASSEN - mit Pools am Dach DIE APARTMENTS - von 42m² bis 350m² PENTHOUSES - Hide-Away Traumhafte Dachterrassen, 360°Rundum-Blick auf Wien, das Wasser und die Weinberge sowie luxuriöse Ausstattung mit Pools am Dach die Penthouses lassen keine Wünsche offen. In jeder Villa finden sich im obersten Stock zwei moderne Penthouse-Wohnungen. Durch Zusammenlegung der Penthouses sind sogar 350m² Wohnfläche möglich. In Kombination mit dem einzigartigen THE SHORE Lifestyle Konzept sind die Penthouses Ihr exklusives Hide-Away. LAGE In der unmittelbaren Umgebung von THE SHORE finden Sie eine Vielzahl an Gastronomie, Sport-, Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten. DÖBLINGER Donau THE SHORE liegt in besonderer Lage direkt an der Döblinger Donau im Kuchelauer Hafen und Kahlenbergerdorf im 19. Bezirk. Direkt vor Ihrer Haustüre ermöglicht Ihnen der ruhige Arm der Donau direkten Wasserzugang ohne Ihr einzigartiges Areal nur einen Schritt zu verlassen. Die Location verbindet das Stadtleben mit entspanntem Urlaubsfeeling. In nur 15 Minuten erreichen Sie die Wiener Innenstadt, und Klosterneuburg sogar in nur 5 Minuten. AUSGEZEICHNETE Genusskultur Im traditionsreichen Döbling lebt Winzertradition in ihrer ursprünglichen Form. Wunderschöne Wanderrouten laden zu aktivem Naturerleben für die ganze Familie ein. Der Aufstieg durch die grünen Weinberge wird mit einem herrlichen Blick über Wien und die Donau belohnt. In den zahlreichen wundervollen Heurigen in Döbling laden zur genussvollen Pause ein. Nähere Informationen finden Sie auch unter: www.ehl.at/theshore Erweiterte Reality App: Android Nutzer: https://play.google.com/store/apps/detailsid=com.zeiger. The Shore&gl=AT i Phone / i Pad: Bitte tragen Sie Ihre E-Mail Adresse in folgendem Formular ein. Dann bekommen Sie einen Aktivierungslink + Anleitung zugeschickt. https://creatorapp.zohopublic.com/officeyuriypryveda/shore/form-perma/UDID/z Os CWx E3Ah2JPf Vt Zmp54Eh J64f FASyq Fhfd6j Vk QD9Xka WU8qf Vr MOz AX0Bf8MAFwq Ra Cb WQDy MPkx Wwn77Dv J1p Ep Baw W0Z5ma Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

EXKLUSIVES UND MODERNES WOHNEN MIT HERVORRAGENDER VERKEHRSANBINDUNG In cooler Lage des 10. Bezirks, in unmittelbarer Nähe zu "TRIESTER STRASSE", sowie zum " MATZLEINSDORFER PLATZ " wird dieser moderne und hochwertige Neubau errichtet. Zum Verkauf gelangen erstklassige Neubauwohnungen, welche sich auf Eigengrund befinden. Die Verlängerung der U2 Linie- ab 2025 zum MATZLEINSDORFER PLATZ, WELCHER NUR EINIGE MINUTEN ZU FUSS ENTFERNT LIEGT, IST EIN ECHTES HIGHLIGHT DER LIEGENSCHAFT. SCHON JETZT IST DIE ÖFFENTLICHE ANBINDUNG UNGLAUBLICH GUT. Das PROJEKT IN DER INZERSDORFER STRASSE 121 setzt sich aus 1, 2 UND 3 ZIMMER WOHNUNGEN zusammen welche über eine Fläche von 32- 82 M² verfügen und jeweils mit einer AUSSENFLÄCHE wie Garten, Terrasse, Loggia oder BALKON VERFÜGEN. In Summe werden 35 Wohnungen errichtet. In der hauseigenen Tiefgarage kann ein PKW-Stellplatz erworben werden. Auf Grund der guten Infrastruktur und der funktionalen Raumaufteilung eignen sich die Wohnungen sowohl als ENDNUTZERWOHNUNG, aber auch als ANLEGERWOHNUNG - somit stehen Ihnen hier beide Erwerbsvarianten zur Verfügung. Der BAUSTART IST BEREITS ERFOLGT. Die FERTIGSTELLUNG ERFOLGT IM 3. QUARTAL 2022. Favoriten ist einer der aufstrebenden Bezirke, und der größte Bezirk Wiens. Der "Bau-Boom" ist nicht zu übersehen. Die coole Lage mit allen Vorteilen ist ein echtes Plus. Laufen am Wienerberg, eine entspannter Sparziergang, eine Fahrradtour oder ein Besuch im Fitness Center ums Eck. Somit bietet sich hier die perfekte Möglichkeit ein Eigenheim in zentraler Lage, mit toller Infrastruktur zu erwerben. Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Punkte aus: * Erstbezugs-Neubau -beziehbar 3. Quartal 2022 * hochwertige Ausstattung wie 3-fach Isolierverglaste Kunststofffenster weiß mit Sonnenschutz, * Eichen-Stabparkett * perfekt durchdachte Grundrisse * tolle Lage-am Rande der Großstadt, 200 Meter zum Liesing Bach, eine Ruheoase * jede Wohnung verfügt über Freifläche (Balkon, Terrasse oder Garten) * Endnutzer, aber auch perfekt für Anleger * PKW Abstellplätze im Haus * jede Wohneinheit mit einen Kellerabteil Bei der Realisierung dieses Objekt wurde großen Wert auf eine hochwertige Ausstattung und die Verarbeitung ökologischer Materialien gelegt: * Niedrigenergiehaus, 14cm starken EPS-F Dämmung ( Niedrigenergiehaus- geringe Heizkosten ) * Raumhöhe 2,50 * Lift * Fußbodenheizung mit Raumthermostat * Kunststofffenster 3-fach Isolierverglast * Sonnenschutz mit außenliegenden Rollläden * Parkett Eiche * großformatige Fliesen am Boden und an den Wänden 60cm x30cm in den Nassbereichen) * Innentüren Weiß * hochwertige Sanitäreinrichtung * Kellerabteile * Fahrradabstell- und Kinderwagenraum * E- Mobilität am Stellplatz individuell möglich WOHNUNG TOP 28: Die Wohnung mit ca. 39,24M² WOHNFLÄCHE ZZGL. CA. 1,64M² BALKON liegt im 6. OBERGESCHOSS und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: * Vorraum ca. 5,59m² * Wohnküche ca. 14,03m² * Schlafzimmer ca. 12,51m² * Badezimmer mit Badewanne und Handwaschbecken ca. 5,02m² * separate Toilette ca. 2,09m² * Balkon ca. 1,64m² JEDER WOHNUNG IST EIN EIGENES KELLERABTEIL ZUGEORDNET. KAUFPREIS: Der Kaufpreis für Endnutzer beläuft sich auf 294.441,00 EURO Der Kaufpreis für Anleger beläuft sich auf 277.615,80 EURO KAUFPREIS FÜR EINEN PKW-STELLPLATZ: Endnutzer: 30.000,00 EURO Anleger: 28.000,00 EURO NEBENKOSTEN: Provision: 3% DES KAUFPREISES ZZGL. 20% UST. INFRASTRUKTUR Genießen Sie die Vorzüge des Stadtlebens. Ein Widerspruch, allerdings nicht in diesem Projekt. Ruhe und Sportmöglichkeiten jeder Art, aber auch die Nähe zu perfekten EINKAUFSMÖGLICHKEITEN. Nur wenige andere Teile Wiens verzeichnen gerade einen derartigen "Bau-Boom" und ein demographisches Wachstum wie das Gebiet rund um den Matzleinsdorfer Platz und das Krankenhaus Favoriten. Somit bietet sich hier die rare Möglichkeit ein Eigenheim nahe der Natur und nur unweit von vorzüglicher Infrastruktur zu erwerben Die ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG ist ebenso AUSGEZEICHNET. * Wien Matzleinsdorfer Platz- nur wenige Minuten entfernt * R, REX, S1, S2, S3, S4, S60 und S80 * Straßenbahnlinie 1 und 6 * Buslinie 7A und 14A * U1 Reumannplatz * qb 2025 U Bahn Linie U2 ENERGIEAUSWEIS: Der Heizwärmebedarf 32,45 KWH/M2A entspricht der KLASSE B Gerne steht Ihnen HERR WOLFGANG KUCHARIK für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Tel] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG www.teamneunzehn.at _Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft._ SUCHKUNDENBETREUUNG Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. SORGENFREI VERMIETEN - RUNDUM-SERVICEPAKETE FÜR ANLEGER Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. FINANZIERUNGSSERVICE - IHRE WUNSCHIMMOBILIE OPTIMAL FINANZIERT Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. MASSGEFERTIGTE TISCHLERKÜCHEN ZUM FAIREN PREIS Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. SMART CITY LIVING - Exklusives und modernes Wohnen mit hervorragender Verkehrsanbindung INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

EXKLUSIVES UND MODERNES WOHNEN MIT HERVORRAGENDER VERKEHRSANBINDUNG In cooler Lage des 10. Bezirks, in unmittelbarer Nähe zu "TRIESTER STRASSE", sowie zum " MATZLEINSDORFER PLATZ " wird dieser moderne und hochwertige Neubau errichtet. Zum Verkauf gelangen erstklassige Neubauwohnungen, welche sich auf Eigengrund befinden. Die Verlängerung der U2 Linie- ab 2025 zum MATZLEINSDORFER PLATZ, WELCHER NUR EINIGE MINUTEN ZU FUSS ENTFERNT LIEGT, IST EIN ECHTES HIGHLIGHT DER LIEGENSCHAFT. SCHON JETZT IST DIE ÖFFENTLICHE ANBINDUNG UNGLAUBLICH GUT. Das PROJEKT IN DER INZERSDORFER STRASSE 121 setzt sich aus 1, 2 UND 3 ZIMMER WOHNUNGEN zusammen welche über eine Fläche von 32- 82 M² verfügen und jeweils mit einer AUSSENFLÄCHE wie Garten, Terrasse, Loggia oder BALKON VERFÜGEN. In Summe werden 35 Wohnungen errichtet. In der hauseigenen Tiefgarage kann ein PKW-Stellplatz erworben werden. Auf Grund der guten Infrastruktur und der funktionalen Raumaufteilung eignen sich die Wohnungen sowohl als ENDNUTZERWOHNUNG, aber auch als ANLEGERWOHNUNG - somit stehen Ihnen hier beide Erwerbsvarianten zur Verfügung. Der BAUSTART IST BEREITS ERFOLGT. Die FERTIGSTELLUNG ERFOLGT IM 3. QUARTAL 2022. Favoriten ist einer der aufstrebenden Bezirke, und der größte Bezirk Wiens. Der "Bau-Boom" ist nicht zu übersehen. Die coole Lage mit allen Vorteilen ist ein echtes Plus. Laufen am Wienerberg, eine entspannter Sparziergang, eine Fahrradtour oder ein Besuch im Fitness Center ums Eck. Somit bietet sich hier die perfekte Möglichkeit ein Eigenheim in zentraler Lage, mit toller Infrastruktur zu erwerben. Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Punkte aus: * Erstbezugs-Neubau -beziehbar 3. Quartal 2022 * hochwertige Ausstattung wie 3-fach Isolierverglaste Kunststofffenster weiß mit Sonnenschutz, * Eichen-Stabparkett * perfekt durchdachte Grundrisse * tolle Lage-am Rande der Großstadt, 200 Meter zum Liesing Bach, eine Ruheoase * jede Wohnung verfügt über Freifläche (Balkon, Terrasse oder Garten) * Endnutzer, aber auch perfekt für Anleger * PKW Abstellplätze im Haus * jede Wohneinheit mit einen Kellerabteil Bei der Realisierung dieses Objekt wurde großen Wert auf eine hochwertige Ausstattung und die Verarbeitung ökologischer Materialien gelegt: * Niedrigenergiehaus, 14cm starken EPS-F Dämmung ( Niedrigenergiehaus- geringe Heizkosten ) * Raumhöhe 2,50 * Lift * Fußbodenheizung mit Raumthermostat * Kunststofffenster 3-fach Isolierverglast * Sonnenschutz mit außenliegenden Rollläden * Parkett Eiche * großformatige Fliesen am Boden und an den Wänden 60cm x30cm in den Nassbereichen) * Innentüren Weiß * hochwertige Sanitäreinrichtung * Kellerabteile * Fahrradabstell- und Kinderwagenraum * E- Mobilität am Stellplatz individuell möglich WOHNUNG TOP 27: Die Wohnung mit ca. 38,80M² WOHNFLÄCHE ZZGL. ZWEI GESAMT CA. 8,82M² BALKONE liegt im 6. OBERGESCHOSS und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: * Vorraum ca. 3,91m² * Wohnküche ca. 16,93m² * Schlafzimmer ca. 12,88m² * Badezimmer mit Dusche, Toilette und Handwaschbecken ca. 5,08m² * 2 Balkone ca. 8,82m² JEDER WOHNUNG IST EIN EIGENES KELLERABTEIL ZUGEORDNET. KAUFPREIS: Der Kaufpreis für Endnutzer beläuft sich auf 317.593,50 EURO Der Kaufpreis für Anleger beläuft sich auf 299.445,30 EURO KAUFPREIS FÜR EINEN PKW-STELLPLATZ: Endnutzer: 30.000,00 EURO Anleger: 28.000,00 EURO NEBENKOSTEN: Provision: 3% DES KAUFPREISES ZZGL. 20% UST. INFRASTRUKTUR Genießen Sie die Vorzüge des Stadtlebens. Ein Widerspruch, allerdings nicht in diesem Projekt. Ruhe und Sportmöglichkeiten jeder Art, aber auch die Nähe zu perfekten EINKAUFSMÖGLICHKEITEN. Nur wenige andere Teile Wiens verzeichnen gerade einen derartigen "Bau-Boom" und ein demographisches Wachstum wie das Gebiet rund um den Matzleinsdorfer Platz und das Krankenhaus Favoriten. Somit bietet sich hier die rare Möglichkeit ein Eigenheim nahe der Natur und nur unweit von vorzüglicher Infrastruktur zu erwerben Die ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG ist ebenso AUSGEZEICHNET. * Wien Matzleinsdorfer Platz- nur wenige Minuten entfernt * R, REX, S1, S2, S3, S4, S60 und S80 * Straßenbahnlinie 1 und 6 * Buslinie 7A und 14A * U1 Reumannplatz * qb 2025 U Bahn Linie U2 ENERGIEAUSWEIS: Der Heizwärmebedarf 32,45 KWH/M2A entspricht der KLASSE B Gerne steht Ihnen HERR WOLFGANG KUCHARIK für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Tel] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG www.teamneunzehn.at _Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft._ SUCHKUNDENBETREUUNG Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. SORGENFREI VERMIETEN - RUNDUM-SERVICEPAKETE FÜR ANLEGER Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. FINANZIERUNGSSERVICE - IHRE WUNSCHIMMOBILIE OPTIMAL FINANZIERT Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. MASSGEFERTIGTE TISCHLERKÜCHEN ZUM FAIREN PREIS Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. ANLAGE - SMART CITY LIVING - Exklusives und modernes Wohnen mit hervorragender Verkehrsanbindung INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Lage: Tolle Lage: U6 - Erlaaer Straße, Meischlgasse, Schloss Alterlaa, Altmannsdorfer Straße, SCS Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Nutzfläche: 54,68 m², Gesamtfläche: 54,68 m², Freifläche: 8,92 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,92 m², Bundesland: Wien, Wohnungsnr.: 10 Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Garconniere #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Was Sie wissen sollten: Diese kleine Wohnung ist ein süße Singlewohnung und punktet mit ihrer praktischen Raumeinteilung: schöner, heller Wohn- und Schlafbereich mit direktem Zugang zum Eingangsbereich. Eine integrierte Küche mit Top-Ausstattung, ein hell verfliestes Bad mit ebenerdiger Dusche und Einzelwaschtisch, lässt Sie gut gelaunt in den Tag starten. ​Ein eigenes Kellerabteil, PKW-Stellplätze direkt vor dem Haus und ein Waschraum zur allgemeinen Nutzung runden das Angebot noch ab. ​Die ideale Wohnung, um in einen neuen Lebensabschnitt durchzustarten. ​Folgende Highlights erwarten Sie: Laminatboden im Wohn- und Schlafbereichen, Fliesen im Bad Automatische Rollos an allen Fenstern Ausreichend allgemeine PKW-Stellplätze vor der Tür Allgemeinräume wie Waschküche, Trockenraum, Fahrradabstellraum stehen Ihnen selbstverständlich zur Verfügung. Diese Wohnung ist bis November 2022 vermietet. Für nähere Informationen schicken Sie bitte eine Anfrage. Wir freuen uns auf die Kontaktaufnahme. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #hell

Das Projekt Long Living Leonding fügt sich nahtlos in seine Umgebung in zentraler Lage ein und verschmilzt mit dem bestehenden Ortsbild zu einer lebenswerten Rückzugsoase für all jene, die tagsüber bereits ihr Bestes geben und abends Erholung pur suchen. Die 19 Eigentumswohnungen sind barrierefrei von der hauseigenen Tiefgarage im 2. UG und den Hauptzugängen im EG bis in das 2./3. Obergeschoss mit einem Lift zu erreichen. Die Gartenwohnungen laden ein, am Morgen auf der Terrasse die ersten Sonnenstrahlen zu genießen. Liegt der Raum in Richtung Osten, so taucht ihn die aufgehende Sonne am Morgen in ein besonderes strahlendes Licht. Sämtliche OG-Wohnungen verfügen über asymmetrische, großflächige und moderne Balkone. Ausreichende Tiefgaragenstellplätze ermöglichen auch den Erwerb von mehr als einem Stück pro Wohnung. Long Living Leonding Hier findet man für jeden Alles was man zum langen Leben benötigt Zur Eigennutzung oder zur Geldanlage der ideale Standort im Herzen von Leonding. Da dieses Projekt den Bestimmungen der OÖ Wohnbauförderung Optimalenergiehaus entspricht, besteht die Möglichkeit, das zinsbegünstigte Förderungsdarlehen ab einem Sockelbetrag von € 65.000,- bei persönlicher Förderungswürdigkeit zur Finanzierung heranzuziehen. Nähere Details ersehen Sie aus der Preisliste und der WBF-Information. HWB: 36 kWh/m²a, fGEE, SK 0,75Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Terrasse #hell

_HELLE ERSTBEZUG DACHGESCHOSSWOHNUNGEN MIT TERRASSEN UND WIENBLICK IN ZENTRUMSNÄHE! _ IM ZWEITEN WIENER BEZIRK IN TOP-LAGE DIREKT BEI DER U1 STATION PRATERSTERN UND IN DER NÄHE ZUR INNENSTADT WURDEN FÜNF TRAUMHAFTE DACHGESCHOSSWOHNUNGEN MIT GROSSZÜGIGEN FREIFLÄCHEN ERRICHTET. Die fünf_ DACHGESCHOSSWOHNUNGEN_ verfügen über _3-4 Zimmer_, in den Größen zwischen _99m²- 136m²_ und Terrassenflächen zwischen _4m² - 27m²! _ GUT DURCHDACHTE GRUNDRISSE, HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG UND EFFIZIENTE BAUWEISE - DAS MACHT DIESES PROJEKT SO EINZIGARTIG! AUSSTATTUNGSSTANDARDS: * Eichenparkettboden * Markenarmaturen * Hochwertige Sanitäranlagen * Fußbodenheizung in allen Räumen * 3-fach Verglasung - Kunststoff-Alu Fenster * Sicherheitstüren * Kellerabteil * DG Klimaanlage - Vorbereitung * Elektrische Außenrolläden WOHNUNG TOP 41: Diese 3-ZIMMER-WOHNUNG liegt im Dachgeschoss mit Lift und HAT EINE WOHNFLÄCHE von 99M² + 2 CA. 49M² TERRASSEN. * Vorraum * Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschmaschinenanschluss und Waschbecken * Separate Toilette * Wohnküche ca. 54m2 - Zugang zur Terrasse * Schlafzimmer ca. 14m2 * 2. Schlafzimmer ca. 14m2 * Terrassen ca. 49m2 KAUFPREIS: DER VERKAUFSPREIS BELÄUFT SICH AUF EUR 649.900, DER KAUFPREIS FÜR ANLEGER BETRÄGT EUR 544.000, ZZGL. 20 % UST. INFRASTRUKTUR: Genießen Sie beispielsweise einen Spaziergang über den charmanten Karmelitermarkt, der täglich (außer Sonntag) auf dem Vorplatz der barocken Karmeliterkirche stattfindet oder ein exklusives Shoppingerlebnis auf der bekannten Kärntner Straße in den exklusiven Boutiquen der Innenstadt. Innerhalb kürzester Zeit sind zudem der Wiener Ring mit den 5 Sterne Hotels Bristol und Intercontinental und kulturelle Institutionen, wie die Albertina und die Wiener Staatsoper zu erreichen. Dank dieser ZENTRALEN, ERSTKLASSIGEN LAGE und einiger besonderer Schmankerl, wie dem weltbekannten WIENER PRATER oder DEM IDYLLISCHEN AUGARTEN mit der ältesten barocken Gartenanlage Wiens, ist das eine sehr beliebte Adresse für Menschen, die EXKLUSIVES WOHNEN schätzen. ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG: * U-Bahnlinie U1 * Lokalbahnhof Praterstern S1/S2/S3/S7/S15 ENERGIEAUSWEIS: HOFTRAKT Der Heizwärmebedarf beträgt 47,84 KWH/M²A, welcher der KLASSE B entspricht. DIENSTLEISTUNG DER TEAMNEUNZEHN - GRUPPE FÜR ANLEGER: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. SIE SUCHEN NACH EINER PASSENDEN FINANZIERUNG FÜR DIESES OBJEKT? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. FÜR FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN STEHT IHNEN HERR KEVIN MATYAS SEHR GERNE UNTER [Tel] ZUR VERFÜGUNG. "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG www.teamneunzehn.at _Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft._ SUCHKUNDENBETREUUNG Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. SORGENFREI VERMIETEN - RUNDUM-SERVICEPAKETE FÜR ANLEGER Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. FINANZIERUNGSSERVICE - IHRE WUNSCHIMMOBILIE OPTIMAL FINANZIERT Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. MASSGEFERTIGTE TISCHLERKÜCHEN ZUM FAIREN PREIS Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Helle Erstbezug Dachgeschosswohnungen mit Terrassen und Wienblick in Zentrumsnähe INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

EXKLUSIVES WOHNEN AN DER DONAU! ABSOLUT RUHIG, ABER DENNOCH ZENTRAL! _Hierbei handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, welche ausgezeichnet zur Vermietung geeignet ist._ In idyllischer Ruhelage in der NÄHE DER DONAU und der U1 KAGRAN BZW. DEM DONAUZENTRUM gelangen 58 NEUBAUWOHNUNGEN und 16 GARAGENPLÄTZE im Bauteil A, 45 NEUBAUWOHNUNGEN und 21 GARAGENPLÄTZE im Bauteil B sowie 64 NEUBAUWOHNUNGEN und 20 GARAGENPLÄTZE im Bauteil D zum Verkauf. Die Wohnungsgrößen bewegen sich zwischen 40 M² BIS 97 M² im Bauteil A, zwischen 38 M² BIS 127 M² im Bauteil B sowie zwischen 35 M² BIS 83 M² im Bauteil D. Alle Wohneinheiten verfügen über GÄRTEN, BALKONE, LOGGIEN ODER TERRASSEN. Die WOHNHAUSANLAGE VERFÜGT über einen FAHRRADABSTELL- UND KINDERWAGENRAUM und für jede Wohneinheit steht ein EINLAGERUNGSRAUM IM KELLER zur Verfügung. In der HAUSEIGENEN TIEFGARAGE können PKW-STELLPLÄTZE ERWORBEN werden. Bei den Wohnungen wurde sowohl auf die ARCHITEKTUR als auch auf die GRUNDRISSE im Zuge der Planung sehr viel wert gelegt. So stehen den neuen Eigentümern des Gebäudes MODERNE UND GUT GESCHNITTENE WOHNUNGEN zur Verfügung. Selbstredend wird auch auf eine HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG geachtet. AUF EINE HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG WURDE SEHR VIEL WERT GELEGT: -) Echtholzparkettböden - für ein angenehmes Raumgefühl -) dreifach isolierverglaste Fenster - für ein effizientes Heizen -) Außenrolläden/Außenraffstores - zur optimalen Beschattung -) Marken-Sanitärausstattung und Marken-Armaturen - für eine langlebige Verwendung -) 3-fach verriegelte Sicherheitseingangstüre - für die optimale Sicherheit -) _RAK Ceramics_ Feinsteinzeug in den Nassräumen -) Heizung und Kühlung über Bauteilaktivierung bei allen Wohnungen (betrieben über Fernwärme) WOHNUNG TOP 1: Die 3-ZIMMER WOHNUNG mit CA. 68,13 M² WOHNFLÄCHE und CA. 7,91 M² BALKON liegt im 1. LIFTSTOCK und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: * Vorraum ca. 3,77 m² * Gang ca. 6,00 m² * Wohnküche ca. 23,23 m² - mit Zugang zum Balkon * Schlafzimmer 1 ca. 12,28 m² mit Schranknische ca. 3,64 m² * Schlafzimmer 2 ca. 10,29 m² * Badezimmer ca. 5,23 m² * separate Toilette ca. 1,61 m² * Abstellraum ca. 2,08 m² KAUFPREIS WOHNUNG: Der Kaufpreis beträgt 421.000, €. Der Kaufpreis für Anleger beträgt 385.000, € ZZGL. 20% UST. KAUFPREIS PKW-GARAGENPLATZ: Der Kaufpreis beträgt 30.000, €. Der Kaufpreis für Anleger beträgt 25.000, € ZZGL. 20% UST. INFRASTRUKTUR: In Gehweite der idyllischen Lage befindet sich die Donau, das Donauzentrum mit knapp 300 Shops, die U1 Station Kagran und die Vienna Internation School. Ebenfalls in wenigen Minuten erreichen Sie diverse Supermärkte und diverse andere Geschäfte für den täglichen Bedarf. Die Autobahnanschlussstelle ist ebenfalls in Kürze erreichbar. VERKEHRSANBINDUNG: * Buslinie 27A * U1 Kagran * direkt am Entwicklungsgebiet An der Schanze wird eine neue Straßenbahnlinie vorbeiführen BEZUGSFERTIG: Die Fertigstellung erfolgt voraussichtlich Mitte 2024. ENERGIEAUSWEIS: Der Heizwärmebedarf beträgt 25,10 KWH/M²A, welcher der KLASSE B entspricht. BEI FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN STEHT IHNEN HERR KEVIN MATYAS GERNE UNTER [Tel] [tel:[Tel]] BZW. PER MAIL UNTER [Email] ZUR VERFÜGUNG. "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG www.teamneunzehn.at _Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft._ SUCHKUNDENBETREUUNG Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. SORGENFREI VERMIETEN - RUNDUM-SERVICEPAKETE FÜR ANLEGER Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. FINANZIERUNGSSERVICE - IHRE WUNSCHIMMOBILIE OPTIMAL FINANZIERT Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. MASSGEFERTIGTE TISCHLERKÜCHEN ZUM FAIREN PREIS Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #hell #ruhig

Dieses exklusive Neubauhaus wird Anfang 2023 fertiggestellt. Sämtliche Treppenhäuser, Türen und Fenster sowie alle Steig- und Wohnungsleitungen werden nach höchsten Standards gebaut. Für ein angenehmes Wohngefühl in den Räumen sorgen hochwertige Echtholz-Parkettböden in den Wohnräumen, moderne Fliesen in den Nassräumen, eine Fußbodenheizung und Klimageräte. Raumhohe Fensterelemente machen die Wohnungen sehr hell und geben ihnen ein freundliches Ambiente. Weiters stehen im Haus ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum und eigenes Kellerabteil zur Verfügung. Raumaufteilung Vorraum großzügige Wohnküche 2 Schlafzimmer Bad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Handtuchheizkörper Toilette mit Handwaschbecken Abstellraum sonniger Garten Zögern Sie nicht und vereinbaren noch heute einen Besichtigungstermin! Lage Die Lage in Neustift am Walde schafft eine perfekte Kombination aus Leben im Grünen und der Nähe zur Stadt und garantiert eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Zahlreiche bekannte Heurigenlokale, Einkaufsmöglichkeiten, schulische Einrichtungen sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in Gehweite. Die Autobuslinie 35 A bindet zu der Station "Krottenbachstraße Bahnhof" und "Spittelau S+U" an. Die Innenstadt sowie der Flughafen sind dadurch sehr gut erreichbar. Kaufpreis EUR 763.000,- Provision 3% des Kaufpreises zzgl 20% Ust. Zögern Sie nicht und vereinbaren noch heute einen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihre schriftliche Anfrage! Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW. RIWOG.AT mit zahlreichen aktuellen TOP-Objekten! RIWOG - Real Estate Management GmbH Börsegasse 12, 1010 Wien www.riwog.at In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

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Vom bezaubernsten Vogel der Welt inspiriert: Das Colibri-Lebensgefühl * 62 Eigentumswohnungen * 1 - 5 Zimmer Wohnungen von 30 - 135m² * Jedes Apartment inklusive PKW- Stellplatz * Apartments mit Balkon, Loggia oder Terrasse * Lebendiger Innenhof mit Community-Mehrwerten * Hochwertige Ausstattung inklusive zwei Designlinien * Maßgeschneiderte Tischlermöbel wählbar * Tiefgarage * Indoor Playroom & Common Space * Concierge Service Kontaktieren Sie uns gerne unter: [Tel] oder schreiben Sie uns eineMail an: [Email] mehr unter www.colibri.at [https://www.colibri.at/]... [Mehr]

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STADT. LAND.THAL - Idylle zwischen Natur und Stadt Wohnen wie am Land, aber doch in der Stadt: Erholung pur bietet unser geplantes Projekt in Graz Gösting. Dort, wo sich das Ankommen wie Urlaub anfühlt, der Blick vom eigenen Balkon zum Entspannen einlädt, dort, wo man sich auf Anhieb wie Zuhause fühlt. Die 39 sonnigen Wohnungen, die auf vier Bauteile zu je drei Etagen verteilt sind, verfügen jeweils über private Außenflächen wie Balkon, Terrasse oder Eigengarten. Saftige Grünflächen durchziehen die durchdachte Anordnung der Bauteile und unterstreichen die ideale Lage an erhöhter Stelle der Thalstraße mit Blick ins Tal und die gegenüberliegende grüne Hügellandschaft.... [Mehr]

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WOHNLANDSCHAFT KRAUTGARTEN. LUXURY LIVING! GLASFRONTEN! DACHGÄRTEN! ABSOLUT RUHIG, ABER DENNOCH ZENTRAL! In idyllischer Ruhelage gelangen 40 NEUBAUWOHNUNGEN, 7 DACHGÄRTEN und 21 GARAGENPLÄTZE zum Verkauf. Die Wohnungsgrößen bewegen sich ZWISCHEN 30QM UND 94QM, alle Wohneinheiten verfügen über GÄRTEN, BALKONE und/oder TERRASSEN. Ein BESONDERES HIGHLIGHT bieten die 7 DACHGÄRTEN, welche optional erworben werden können. Die WOHNHAUSANLAGE VERFÜGT über einen FAHRRADABSTELL- UND KINDERWAGENRAUM und für jede Wohneinheit steht ein EINLAGERUNGSRAUM IM KELLER zur Verfügung. In der HAUSEIGENEN TIEFGARAGE können PKW-STELLPLÄTZE ERWORBEN werden. Bei den Wohnungen wurde sowohl auf die ARCHITEKTUR, als auch auf die GRUNDRISSE im Zuge der Planung sehr viel wert gelegt. So stehen den neuen Eigentümern des Gebäudes MODERNE UND GUT GESCHNITTENE WOHNUNGEN zur Verfügung. Selbstredend wird auch auf eine HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG geachtet. AUF EINE HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG WURDE SEHR VIEL WERT GELEGT: -) _INKU_ Echtholzparkettböden - für ein angenehmes Raumgefühl -) dreifach isolierverglaste Fenster - für ein effizientes Heizen -) elektrische Außenrollos - zur optimalen Beschattung, mit optionalen Insektenschutz -) _Laufen PRO_ Sanitärausstattung und _Grohe_ Armaturen - für eine langlebige Verwendung -) 3-fach verriegelte Sicherheitseingangstüre - für die optimale Sicherheit -) _RAK Ceramics_ Feinsteinzeug in den Nassräumen -) Fußbodenheizung - für ein gleichmäßig, warmes Raumklima -) Vollwärmeschutzfassade - um die Heizkosten niedrig zu halten Für Kunden die einen besonderen Wert auf eine LUXURIÖSE AUSSTATTUNG legen gibt es ein PREMIUM PAKET, welches optional erworben werden kann. Dieses Paket beinhaltet unter anderem eine _INKU_ LANDHAUSDIELE AUS EICHE und _Marazzi_ FLIESEN MIT MARMORIERUNG. In der SONDERAUSSTATTUNGSLISTE finden Sie eine _Nolte_ KÜCHE mit verschiedenen Konfigurationsmöglichkeiten, einen WPC TERRASSENBELAG für Ihre Freifläche und andere Ausstattungshighlights. BEZUGSFERTIG: Die Fertigstellung erfolgt voraussichtlich im Dezember 2022. WOHNUNG H2 TOP 4: Die 3-Zimmer Wohnung mit ca. 67 m² Wohnfläche, ca. 6 m² Balkon sowie einer ca. 4 m² Terrasse erstreckt sich über das 1. und 2. Obergeschoss und gliedert sich in folgende Räume: 1.OG * Vorraum ca. 4 m² * Wohnküche ca. 27 m² * Badezimmer ca. 5 m² * separate Toilette ca. 1 m² 2.OG * Vorraum ca. 2 m² * Zimmer ca. 13 m² * 2. Zimmer ca. 13 m² KAUFPREIS: Der Kaufpreis beträgt 339.900, €. Der Kaufpreis für Anleger beträgt 305.910, € ZZGL. 20% UST. KOSTEN PKW-GARAGENPLATZ: Der Kaufpreis beträgt 22.000 €. Der Kaufpreis für Anleger beträgt 19.800€ zzgl. 20% USt. Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig. ENERGIEAUSWEIS: Der Heizwärmebedarf beträgt 30,7 KWH/M²A, welcher der KLASSE B entspricht. DIENSTLEISTUNG DER TEAMNEUNZEHN - GRUPPE FÜR ANLEGER: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. SIE SUCHEN NACH EINER PASSENDEN FINANZIERUNG FÜR DIESES OBJEKT? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. FÜR FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN STEHT IHNEN HERR KEVIN MATYAS SEHR GERNE UNTER [Tel] [tel:[Tel]] ZUR VERFÜGUNG. "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG www.teamneunzehn.at _Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft._ SUCHKUNDENBETREUUNG Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. SORGENFREI VERMIETEN - RUNDUM-SERVICEPAKETE FÜR ANLEGER Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. FINANZIERUNGSSERVICE - IHRE WUNSCHIMMOBILIE OPTIMAL FINANZIERT Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. MASSGEFERTIGTE TISCHLERKÜCHEN ZUM FAIREN PREIS Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig. Happy Flat - Happy Life! Glasfronten! Dachgärten! Erstbezug! Westseitig! Elektr. Außenrollos! INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]