Eigentumswohnungen in Österreich

#Balkon #Parkmöglichkeit #möbliert

Top Immobilie: Hübsche Eigentumswohnung in Vöcklabruck Diese hübsch renovierte Wohnung befindet sich im Zentrum von Vöcklabruck im vierten Stockwerk eines beliebten Wohnhauses und bietet auf etwa 74 qm Fläche Wohnzimmer mit Loggia, Küche (möbliert), zwei Schlafzimmer sowie Vorraum, Bad (Dusche) , WC und Abstellraum. Eine angemietete Garage kann ggf. übernommen werden, weitere allgemeine Stellplätze befinden sich ums Haus. HWB 83. Angeboten um: Euro 178.000,- Erfolgshonorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% MWSt. (=3,6%)!... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Terrasse

Genau für Sie: ++DGW MIT 11M² INNENHOFBALKON NAHE ZU PRAGER STRASSE++ Zum Verkauf kommt eine 2016 (Fertigstellungsbescheid) errichtete Dachgeschoss-Maisonette mit ca. 89m² Wohnfläche zum Superpreis! Figures & Facts: Wohnfläche: ~74,00m² Außenflächen: ~11,50m² Keller: ~4,00m² Aufgliederung untere Ebene: Wohnküche: ~28,17m² Zimmer 1: ~12,00m² Vorraum: ~9,50m² WC: ~1,30m² Abstellraum: ~1,60m² Stiegenaufgang: ~3,40m² Aufgliederung obere Ebene: Zimmer 2: ~17,50m² Vorraum: ~1,60m² Bad: ~7,00m² Stiegenaufgang: ~3,40m² Begehbarer Schrank: ~8,30m² Böden: nach eigener Wahl oder gegen Wunsch Fenster: Holz, 2-fach verglast Dachdämmung: Wärmedurchgangskoeffizient Trenndecke 0,30 W/m²K, erforderlicher Wert 0,90 W/m²K Wärmedurchgangskoeffizient Dachkonstruktion 0,32 W/m²K, erforderlicher Wert 0,20 W/m²K Wärmedurchgangskoeffizient Terrasse 0,19 W/m²K, erforderlicher Wert 0,20 W/m²K, Infrastruktur und Umgebung: Merkur, Billa, Apotheke, Trafik, Tankstelle, RTV-Shop, Öffentliche Anbindung: Straßenbahn 26, Bus 36A Schulen: VS im Nahbereich, ansonsten alle Schultypen im Bezirk Einkaufsmöglichkeiten: SCN, Floridsdorfer Markt, div. Gastronomie Freizeit: Fußballplatz, Park Kaufpreis I: € 289.000, (belagsfertig) Kaufpreis II: € 305.000, (schlüsselfertig) Gesetzliche Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20% USt. 1,2% Vertragserrichtungskosten + 20% USt. Detaillierte Unterlagen (Exposé) senden wir gerne auf Anfrage zu. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Herr Erwin BARBORIK Mobil: [Tel] Email: [Email] Web: www.direktfinanzimmo.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 40.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: A+!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #möbliert

Die gemütlich und stilvoll eingerichtete Dachgeschoßwohnung und einer ca.22m² großen Dachterrsasse befindet sich im 22. Bezirk am Ortsrand von Aspern Die Wohnfläche unterteilt sich in einen Vorraum ( Gardarobe), ein Badezimmer (WC, Dusche, Waschmaschine, Waschbecken), eine Wohnküche ( Küchenblock mit vorgelagerter Arbeitstheke/Bar, Essbereich und Wohnbereich) und ein kleines Schlafzimmer, sowie ein Kellerabteil. Zur Anlage gehört ein Kinderspielplatz, ein Fahrrad-, und Kinderwagenraum. Das Angebot ist freibleibend, die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer sowie Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Pläne können in Natur abweichen. Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, Vor- und Familienname, Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

NEUBAU NAHE DER NEUEN DONAU! Ruheoase, Rückzugsort, qualitative Zeit für sich selbst und die Familie. Die Lage und das Projekt erfüllen genau diese Ansprüche durch individuelle Planung: familiengerechte Wohnräume, Gartenwohnungen sowie großzügig geschnittene Dachgeschosswohnungen. Das angrenzende Naherholungsgebiet Neue Donau lädt auch außerhalb der eigenen vier Wände zu Freizeitaktivitäten ein. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht in kurzer Zeit das Erreichen von Wiener Knotenpunkten mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto. Schon seit den frühesten Anfängen suchen Menschen die Nähe des Wassers, in der heutigen Zeit wurde dieses Bedürfnis wiederentdeckt. Auch Wien ist hierbei nicht anders: Objektlagen im Umkreis der Neuen Donau sind begehrter denn je und erfreuen sich steigender Beliebtheit. Ist die Lage am Wasser dann auch noch zentral erreichbar und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur so finden Sie sich in diesem Projekt wieder. Das Wohnhaus besteht aus 2 Stiegen mit 69 Wohnungen und 32 KFZ-Abstellplätzen. Zur Auswahl stehen 2 bis 4 Zimmer auf 38 m2 bis 109 m2 Wohnfläche in ideale Lage mit bester Infrastruktur und attraktiven Außen- anlagen: Jede Wohnung bietet eine Terrasse, Balkon, Loggia oder Gartenanteil. Der Abverkauf erfolgt zu Grunde dem Bauträgervertragsgesetz. Das Projekt zeichnet sich vorallem durch folgende Attribute aus:-) Erstbezugs-Neubau – ab Frühjahr 2020 beziehbar!-) hochwertige Ausstattung-) Top Infrastruktur-) tolle Lage (Neue Donau, Donauinsel)-) Freifläche (Balkon, Terrasse, Garten, )-) Hauseigene Tiefgarage Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung des Neubaus wurde großen Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Lift Fussbodenheizung (betrieben über einen zentralen Gasbrennwertkessel) Kunststofffenster 3-fach Scheibenisolier-verglasung Sonnenschutz (elektrisch bedienbaren Sonnenschutz mittels Screens) Vorbereitungen für eine Klimaanlage in den DG-Wohnungen Parkett: Standard Eiche Natur Gegen Preisausgleich sind weitere Typen und Oberflächen (z.B. Esche, Kirsche, Ahorn oder Nuß) möglich. Fliesen: Boden: Feinsteinzeug-Fliesen, IMOLA AZUMA (60/60) oder gleichwertig werden orthogonal verlegt. Wandfliesen: keramische Fliesen, IMOLA REFLEX (30x60) oder gleichwertig werden orthogonal verlegt. Innentüren Weißhochwertige Sanitäreinrichtung - Marke Laufen oder Villeroy & Boch Kellerabteile, Fahrradabstell- und Kinderwagenraum Wohnung Top 213 Die 2-Zimmer Wohnung mit 38,11m² Wohnfläche liegt im 1.OG und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Vorraum Badezimmer mit Badewanne, Handwaschbecken und Toilette Wohnraum mit separater Kochnische ca. 18m2 – Zugang zur Loggia 3,42m²Schlafzimmer ca. 1411m² ebenfalls mit Zugang zur Loggia Kaufpreis: Die Wohnung kann als Anleger sowie auch als Endnutzer erworben werden. Der Endnutzerpreis beläuft sich auf 225.500,00 Euro. Der Kaufpreis für Anleger beträgt 202.950,00 Euro zzgl. 20% USt. Infrastruktur: In nur 7 Minuten erreicht man zu Fuß den Merkur-Supermarkt, die Apotheke und den praktischen Arzt. In bis zu 12 Minuten Fußweite befinden sich auch ein Spar, LIDL und Billa Supermarkt. Mit dem Auto erreicht man in 7-9 Minuten die Möbelhäuser Lutz und Möbelix, einen Media Markt, OBI Baumarkt und für Shoppingtouren das SCN Shopping Center Nord. Verkehrsanbindung: Die Autobuslinien 34A und 36A liegen 7 Gehminuten entfernt. Öffentlich ist man zur U6 Station Floridsdorf, zu den Schnellbahnen S1, S2, S3, S4, S7 und zu den Zügen des Fernverkehrs 18 Minuten unterwegs. Mit dem Auto erreicht man die A22 Donauufer-Autobahn in 6 Minuten, den Flughafen in 22 Minuten. Ein Radweg führt unmittelbar an der Gartensiedlung vorbei nach Floridsdorf oder zum Uferweg der Neuen Donau. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 34,01 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Ihsan Poyraz sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. Dienstleistung der teamneunzehn Group für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Fragen Sie nach einem individuellem Finanzierungskonzept für Sie: Unsere Partner beraten Sie gerne kostenlos und unverbindlich!"Leben braucht Raum" - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Loft #Balkon #Erstbezug #Terrasse #hell

Eine neue Dimension in den Bereichen Wohnen, Leben und Arbeiten erwartet Sie! Geschaffen für moderne Großstädter entstehen in Turm II von insgesamt drei Türmen bis zum Jahr 2021 insgesamt ca. 260 Wohnungen. Die Wohnungen im Tr IIIple sind so vielfältig wie das Leben: ob Smart-Apartment, Familienwohnung, Penthouse oder Loft – jedes Zuhause verfügt über einen perfekt durchdachten Grundriss und eine großzügige Raumhöhe. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 40 m² und 116 m², haben alle Loggien bzw. Balkone und sind Dank der großen Fenster wunderbar lichtdurchflutet. Die Wohnräume entsprechen mit ihrer optischen Leichtigkeit und Transparenz den Ansprüchen an modernes Wohnen. Mit Sorgfalt ausgewählte Materialien unterstreichen ein urbanes Wohnerlebnis. Highlights im Projekt: Großzügige Gemeinschaftsterrassen mit atemberaubendem Ausblick Beeindruckender Rooftop-Pool mit Sonnenterrasse Parkähnliche Freiflächen, Sport- und Spielplätze Top ausgestattete Eventküche, Party & Barbecue Lounge Concierge Service, Salon mit Bibliothek Gastronomie, Shops und Lebensmittelhandel Perfekte öffentliche Anbindung Gerne laden wir Sie zu einem persönlichen Termin im eigens für dieses Projekt errichteten Showroom vor Ort ein wo Sie ein spektakulärer Blick auf die laufende Baustelle und die Darstellung des Projektes als großes Schaumodell erwartet oder besuchen Sie unsere Homepage www.otto.at für weitere Informationen. Wir weisen darauf hin, dass unsere Kanzlei als Doppelmakler tätig ist und dass unser Unternehmen mit der Vermarktung dieses und weiterer Projekte vom Projektentwickler beauftragt ist und wir daher verpflichtet sind, auf das dadurch gegebene wirtschaftliche Naheverhältnis hinzuweisen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

F A S T O . A T BESONDERHEIT Ruhig, am Ortsrand von Neukirchen am Großvenediger gelegen, präsentiert sich das Chalet Ascham im traditionellen alpinen Stil. Die perfekte Symbiose aus Lifestyle, High-End-Technik, Interior Design und hervorragender Bauqualität bildet den Grundstein für puren Wohnkomfort. Eine hochwertige offene Küche, original Altholz, Raffstores sowie ein integriertes Beleuchtungskonzept lassen bei der Ausstattung keine Wünsche offen. Die großzügige Balkon- & Terrassenfläche und die eigene Zirbensauna bieten den perfekten Platz um den unverbaubaren Ausblick auf die Kitzbüheler Alpen zu genießen. Ein Hausmeister-Full-Service bietet optimale Betreuung der insgesamt nur vier Wohneinheiten. Für Sportbegeisterte stehen ein Fitnessraum direkt im Haus, der Nationalpark Hohe Tauern und insgesamt drei Skigebiete (Zillertal Arena, Wildkogel, Kitzbühel) zur Verfügung. Facts: 2 - 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Fitnessraum, 1 Tiefgaragen- & 1 Carportstellplatz, komplett hochwertig möbliert; REGION Neukirchen am Großvenediger, Oberpinzgau, Nationalpark Hohe Tauern; KONTAKT [Email] [Tel] DOWNLOAD BROSCHÜRE - DETAILINFORMATION & ANSCHRIFT www.fasto.at/chaletascham HINWEIS Die angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Beim Direktdownload einer Verkaufsbroschure und senden einer Kontaktanfrage wird Ihre E-mailadresse automatisch in unseren Newsletterverteiler aufgenommen. Senden Sie uns einen Widerruf an [Email] und wir löschen IhreMailadresse umgehend aus unserem System. Es gilt österreichisches Recht, Gerichtsstand ist Zell am See, Salzburg.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

FERTIGSTELLUNG ENDE 2019! TOPPROJEKT IN TOLLER LAGE NÄHE DER ALTEN DONAU! Auf diesem Baurechtsgrundstück (100 Jahre Laufzeit) entsteht ein ideal durchdachter Wohn- Neubau mit 43 Wohneinheiten, bei dem sowohl auf die Architektur, als auch auf die Grundrisse im Zuge der Planung sehr viel wert gelegt wurde. Dieses Projekt eignet sich nicht nur als ideales Eigenheim, sondern auch für die perfekte Investion da die Nachfrage nach Mietwohnungen in diesen Wohnungsgrößen sowie dieser Lage sehr stark gegeben ist. In Summe werden 43 Wohnungen von ca. 40m2 – 80m2 auf 5 Geschosse aufgeteilt errichtet, sprich Erdgeschoss – 1. Obergeschoss - 1.Dachgeschoss – 2.Dachgeschoss sowie dem 3. Dachgeschoss. Alle verfügbaren Einheiten verfügen über eine Freifläche (Balkon, Terrassen oder einen Gartenbereich). Weiters werden 21 PKW-Abstellplätze in der hauseigenen Tiefgarage realisiert. In nur 2-3 Gehminuten befindet sich die Alte Donau sowie die Freizeitoase wie das bekannte Donauzentrum in dem über 260 Shops, diversen Restaurants, Cafés und Bars befinden. Die Ubahnstationen U1 Alte Donau sowie Kagran sind in unmittelbarer Nähe daher ist die Wiener Innenstadt ebenso in nur wenigen Stationen zu erreichen. Die Fertigstellung der Wohnanlage erfolgt im Winter 2019.Der Abverkauf erfolgt zu Grunde dem Bauträgervertragsgesetz. Das Projekt zeichnet sich vorallem durch folgende Attribute aus:-) Erstbezugs-Neubau – ab Winter 2019 beziehbar!-) hochwertige Ausstattung-) tolle Lage unweit der Alten Donau sowie dem Donauzentrum-) Freifläche (Balkon, Terrasse, Garten)-) Hauseigene Tiefgarage-) Kellerabteile sowie Fahrrad und Kinderwagenraum Wohnung Top35: Die 2-Zimmer-Wohnung mit knapp 44m² Wohnfläche und liegt im 2. Dachgeschoss und gliedert sich in folgende großartige Raumaufteilung: Vorraumseparate Toilette mit Handwaschbecken Badezimmer mit Badewanne und Handwaschbecken Wohnküche - ca. 24,5m² mit Zugang zur Terrasse Schlafzimmer - ca. 12,2m² mit Zugang zur Terrasse Terrasse – ca. 13,3m²Zudem ist ein Kellerabteil ebenfalls Teil der Wohnung Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung des Neubaus wurde großen Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Lift Fussbodenheizung Kunststofffenster mit Alu-Deckschale 3-fach Isolierverglast Parkett Eichegroßformatige Fliesen (in den Nassbereichen) Innentüren Weiß Leerverrohrung für eine Klimaanlage ist gegeben Sonnenschutz ( Rollläden oder Elektr. Raffstores ) hochwertige Sanitäreinrichtung Kellerabteile Fahrradabstell- und Kinderwagenraum Kaufpreis: Die Wohnung kann als Anleger sowie auch als Endnutzer erworben werden. Der Endnutzerpreis beläuft sich auf 245.000,00 Euro. Der Kaufpreis für Anleger beträgt 233.000,00 Euro zzgl. 20% USt. Infrastruktur: Die bereits begehrte Lage an der Erzherzog Karl Straße, in unmittelbarer Nähe zur Alten Donau, dem Donaupark sowie dem Donauzentrum bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten gemütliche Spaziergänge sowie entspannte Bootsfahrten zu absolvieren. Tolle öffentliche Verkehrsanbindung U1 – Alte Donau sowie Kagran (ca. 800m Gehweg) Buslinien: 93A Arminenstraße N25 an der Kagraner Brücke Straßenbahnlinie: 25 Arminenstraße Die Nahversorgung ist durch die unmittelbare Nähe zum Donauzentrum hervorragend. Hier stehen Ihnen von Supermärkte, Apotheken, Restaurants, Cafés, Sporteinrichtungen, Ärzte u.dgl. alles zur Verfügung. Da wir bereits vor Baubeginn in die Vermarktung gehen, besteht noch die Möglichkeit sowohl bei der Raumaufteilung mitzuwirken, als auch spezielle Wünsche bei der Ausstattung miteinfließen zu lassen. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 25,98 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Rene Felix sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. Dienstleistung der teamneunzehn Group für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Fragen Sie nach einem individuellem Finanzierungskonzept für Sie: Unsere Partner beraten Sie gerne kostenlos und unverbindlich!"Leben braucht Raum" - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.... [Mehr]

#hell #ruhig

Zum Verkauf gelangt eine in absolut ruhiger und begrünten Umgebung gelegene 4-Zimmer Eigentumswohnung. Die Wohnung mit einem Gesamtausmaß von 94,5m², welche sich in einer gepflegten Wohnhausanlage aus den 1970er Jahren befindet, besteht aus einem Vorraum, WC, Badezimmer, Küche, einem Schlafzimmer mit Schrankraum, 2 Kinderzimmern, einem großzügigen Wohnzimmer und einem Abstellraum. Küche und Wohnzimmer können zu einem großen Wohn- Essbereich mit relativ geringem Aufwand umgebaut werden. In der Anlage befindet sich eine großzügige Grünfläche mit integriertem Kinderspielplatz und ist deswegen hervorragend für Familien mit Kindern geeignet. Sie können sich gerne bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieses Objektes persönlich überzeugen. Wichtige Information: Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3% des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Das müssen Sie gesehen haben. Die vollmöblierte 2 Zimmer Wohnung mit 56m² befindet sich im 3. Obergeschoß dieses Wohnhauses. Ein Aufzug ist vorhanden. Aufteilung: Schlafzimmer: ca.14m² großes vollmöbliertes Schlafzimmer inkl. Schreibtisch als Arbeitsfläche Wohn-/Essbereich: ca. 21m² großer und offen gestalteter möblierter Wohn-/Essbereich inkl. Raumtrenner Küche: 4,7m² große vollmöblierte Küche inkl. E-Herd, Backrohr, Kühl-/Gefrierkombi, Geschirrspüler und Mikrowelle Bad: ca. 5m² großes vollmöbliertes, verfliestes Bad mit Badewanne inkl. Duschfunktion sowie Waschmaschinenanschluss. Im Untergeschoß dieses WC: ca. 1,2m² groß und getrennt vom Bad Vorraum: ca. 6m² möblierter Vorraum sorgt für ausreichend Garderobenfläche Abstellraum: ca. 4m² sorgen für ausreichend Abstell- u. Lagerflächen Kellerabteil: mit ca. 2,5m² steht ein Kellerabteil zur Verfügung, welches bequem über den Lift erreichbar ist. Wohnhauses befindet sich die Möglichkeit zur Nutzung einer Waschküche. Tiefgaragenparkplatz: Es steht ein PKW-Garagenparkplatz im Untergeschoß dieses Wohnhauses zur Anmietung zur Verfügung. Infrastruktur: 2 gassen weiter ein Billa und Lebensmittelhandel. Lage: Die Buslinie 68A und 68B sowie die Straßenbahnlinie 6 sind 1 minute vom Haus entfernt. Kurze 6 gehminuten haben Sie den Reumanplatz mit der U1, Straßenbahn 6, 67 sowie Busse der Linie 7A, 66A, 65A Kaufpreis: 198.000€ Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. ? Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEM NAMEN, ANSCHRIFT UND TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. Die Informationen beruhen teilweise auf Angaben des Eigentümers und sind ohne Gewähr! Wir haften daher nicht für deren Richtigkeit. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Jocham Sandra Mobil: [Tel] Email: [Email] Web: www.direktfinanzimmo.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 1.0 kWh/(m²a)!... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Das müssen Sie gesehen haben. Beschreibung Erstbezug - Exklusiv Wohnen in 19. Bezirk Eine ausgewogene Architektur, perfekte Grundriss, tolle Ausstattung. Raumaufteilung: VR (Parkett) 12,07m², Wohnküche (Parkett) 22,12m², Zimmer (Parkett) 12,37m², Zimmer (Parkett) 10,91m², AR (Parkett) 1,81m², Bad/Wanne (Feinstein) 5,02m², WC (Fließen) 1,41m², Balkon (WPC Dielen) 16,27m². Ein Tiefgaragenplatz kann erworben werden. EUR 30.000, Kaufpreis: EUR 489.000, BK: ca. 3,20/m² inkl. Heizung und Warmwasser! Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ausführliche Unterlagen. Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr 3,0 % Maklerhonorar + 20% MwSt. ? Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Gewähr Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr Weitere Unterlagen erhalten Sie auf Anfrage. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Für nähere Auskünfte steht Ihnen Frau Benes unter [Tel], [Email] jederzeit gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 33.78 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.81Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B!... [Mehr]

#Altbau #Erstbezug #hell #ruhig

Zum Verkauf gelangt diese helle ca. 51 m² große 2-Zimmer ALTBAUwohnung in sehr guter Lage des 15. Wiener Gemeindebezirk gelegen.****ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)****In diesem Haus stehen noch eine weitere Wohnung zur Verfügung. Raumaufteilung: sehr guter, kompakter Grundriss!! Vorraum WCBadezimmer Wohnküche Zimmer(siehe Plan) Ausstattung: Beide Wohnungen wurden sehr hochwertig ausgestattet. In allen Zimmern wird ein wunderschöner Eichenparkettboden in Vollholz verlegt, die Nassräume werden hochwertig verfließt und mit Markenamaturen ausgestattet. Alle Wohnungen werden mit Fußbodenheizung beheizt! Weitere Ausstattungsdetails: Kassettentüren Sicherheitstüre (Eingang) etc. Zustand: Diese Wohnung wurde aufwendig generalsaniert. Es handelt sich hierbei also um einen neu geschaffenen Erstbezug. Es wurden sämtliche Leitungen (Strom, Wasser, Kanal, Heizung) im Zuge der Generalsanierung erneuert. Haus: Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines Altbaus. Die Wohnung ist über den Personenaufzug erreichbar. Lage: Die kaufgegenständliche Wohnung befindet sich in der Ullmannstraße, 1150 Wien. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Restaurants, Bekleidungsgeschäfte, Apotheke) sowie auch Arztpraxen liegen in unmittelbarer Reichweite. Durch die U6-Station Gumpendorfer Straße ist eine exzellente öffentliche Anbindung gewährt und kann die Innenstadt in nur 15 Minuten erreicht werden. Weitere öffentliche Verkehrsmittel: Autobus 57A. Auch Kindergärten und Schulen sind mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gut angebunden. Nicht weit entfernt, kann zur Freizeitgestaltung bzw. als Ruheoase der Schlossgarten Schönbrunn aufgesucht werden. Genauere Informationen sind dem Lageplan zu entnehmen! Verkehrsanbindung: Die Wohnung ist über die U6-Station Gumpendorfer Straße perfekt öffentlich angebunden. Weitere öffentliche Verkehrsmittel: Autobuslinie 57 A. Preis: Der Fixpreis für diese Eigentumswohnung beträgt EURO 218.890.-. Die monatlichen Betriebskosten inkl Rücklage belaufen sich auf ca.176€Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren:[Email]elen Dank an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde zum Besten Start Up und als Qualitätsmakler ausgezeichnet Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

NEUBAUPROJEKT auf EIGENGRUND in 22. BEZIRK - ESSLING! – unweit der Donauauen und Marchfeldcenter! Unweit der Donauauen in Eßling wird dieser hochwertige Neubau mit 14 Erstbezugs-Wohnungen, davon noch 7 Wohnungen verfügbar realisiert. In nur 5 min erreichen Sie mit dem Auto das Marchfeldcenter, welches zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten bietet. In Summe gelangen 8 Wohnungen von ca. 66m2 – 102m2 auf 2 Stiegen aufgeteilt zum verkauf. Alle verfügbaren Einheiten verfügen über eine Freifläche (Balkon, Terrasse, Garten). Weiters werden PKW-Stellplätze realisiert. Die Fertigstellung ist bereits erfolgt! Das Projekt zeichnet sich vorallem durch folgende Attribute aus:-) Erstbezug Neubauwohnung-) ab sofort verfügbar-) Eigengrund-) hochwertige Ausstattung-) tolle Lage zwischen der Seestadt und der Lobau / U-Bahn „U2“ Seestadt, Aspernstraße-) Freifläche (Balkon, Terrasse, Garten, )-) PKW Abstellplätze in der hauseigenen Tiefgarage Wohnung Siege 1 Top 5: Die 3-Zimmer-Wohnung mit knapp 90,26m² Wohnfläche sowie ca. 10,00m² Balkon liegt im 2. Obergeschoss und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: Vorraumseparate Toilette mit einem Handwaschbecken Badezimmer mit Duschkabine, Handwaschbecken sowie Waschmaschinenanschluss Wohnküche - ca. 33,14m² - mit Balkonzugang1.Schlafzimmer ca. 14,00m²2.Schlafzimmer ca. 16,56m²Balkon 10,00m² Ein Kellerabteil ist ebenfalls Teil der Wohnung. Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung des Neubaus wurde großen Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Lift Fussbodenheizung (betrieben mittels Gas, jeder Einheit hat ihren eigenen Zähler) Kunststofffenster mit Alu-Deckschale 3-fach Isolierverglast Sonnenschutz mit Rolläden Vorbereitungen für eine Klimaanlage (in den DG-Wohnungen) Parkett Eichegroßformatige Fliesen (in den Nassbereichen) Innentüren Weißhochwertige Sanitäreinrichtung Kellerabteile Fahrradabstell- und Kinderwagenraum Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 361.325, Euro für Endnutzer. Der Anlegerkaufpreis beläuft sich auf 336.032,25€ zzgl 20% USt. PROVISIONSFREI Infrastruktur: Die bereits begehrte Lage in Essling, in unmittelbarer Nähe zu der Donauauen, bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten gemütliche Spaziergänge sowie entspannte Bootsfahrten zu absolvieren. Öffentliche Verkehrsanbindung Die nächstliegenden Ubahnstationen U2 – Seestadt, Aspernstraße Buslinien: 98A99A, 99B88BDie Nahversorgung ist durch die unmittelbare Nähe zum Marchfeldcenter hervorragend. Hier stehen Ihnen Supermärkte, Apotheken, Restaurants, Cafés, Sporteinrichtungen, Ärzte u.dgl. zur Verfügung. Nahe der Liegenschaft befindet sich auch ein Supermarkt (Merkur). Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 28 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Sercan Kilic sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. Dienstleistung der teamneunzehn Group für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Fragen Sie nach einem individuellem Finanzierungskonzept für Sie: Unsere Partner beraten Sie gerne kostenlos und unverbindlich!"Leben braucht Raum" - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. PROVISIONSFREI! NEUE 3 Zimmer + Süd-Balkon ERSTBEZUG WOHNUNG IN ESSLING!... [Mehr]