Eigentumswohnungen in Österreich

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Jetzt klicken: Zum Verkauf gelangt eine südlich ausgerichtete 3 Zimmer Neubau-Wohnung in 1100 Wien. Die Wohnung ist ca. 94m² groß und ist folgendermaßen aufgeteilt, wobei alle Zimmer zentral aus dem Vorraum zu Begehen sind: -Vorraum mit ca. 12,18m² Größe, von welchem aus alle weiteren Zimmer zentral begehbar sind -sehr helles Wohnzimmer, ca. 26,15m² groß mit Zugang zur offenen Loggia (zusätzliche ca. 11,56m²) -helles Zimmer mit ca.15,35m² Größe -helles Zimmer mit ca. 14,04m² Größe -Badezimmer mit Badewanne, ca. 4,85m² groß -WC mit Waschbecken, ca. 2,15m² groß Alle Zimmer sind mit Laminatböden verlegt, bis auf die Nassräume, welche verfliest wurden. Im Gebäude selbst gibt es eine Waschküche, Freizeitraum für Feiern, etc ... Das Objekt befindet sich in einer ausgesprochen guten Lage, da sowohl das Stadtzentrum (mit der U1 keine 15 Minuten zum Stephansplatz), als auch die Autobahn ziemlich schnell zu erreichen sind. Viele weitere Öffentliche Verkehrsanbindungen wie Busse, Straßenbahnen,.. sind ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar. Viele Einkaufsmöglichkeiten, Gastrolokale, etc bietet die naheliegende Favoritenstraße. Übergeben wird die Wohnung mit der Einbauküche, der Rest der zu sehenden Möbel kann gegen Aufpreis miterworben werden. Um nur ca. € 72,00,-/ Monat kann ein Garagenplatz "gemietet" werden. Dieser Betrag wird zugunsten der Wohnungseigentümer dieses Gebäudes für notwenige Arbeiten (Reparaturfond) verwendet. Kaufpreis: € 369,999,- Monatliche Betriebskosten + Reparaturrücklage : € 148,30,- (inkl. Ust) Gesetzliche Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20% USt. ? Vertragserrichtungskosten + 20% USt.. Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Herr Birtasevic Mobil: [Tel] Email: [Email] Detaillierte Unterlagen (Exposé) senden wir gerne auf Anfrage zu. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 37.27 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.27Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C!!... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

WEIHNACHTSAKTION: Erhalten Sie -3% auf den Kaufpreis Ihres neuen Zuhauses. Angebot gültig bis 04.01.2020! NEU AM MARKT! SONNIGE 3 ZIMMER ALTBAUWOHNUNG MIT 11m² WESTBALKON UND GRÜNBLICK! Hier müssen Sie schnell sein! Das Projekt ist NEU am Markt und somit können Sie sich Ihre Traum-Wohnung noch aussuchen! In Summe werden 25 Eigentumswohnungen in den Größen von ca. 41m2 - 105m2 (2-3 Zimmer) errichtet. Die Wohnungen erstrecken sich vom Erdgeschoß über 4 Regelgeschoße und über 2 Dachgeschoße. Alle Einheiten abgesehen von Top 3 verfügen über eine Freifläche (Balkon, Terrasse, Garten,) Der Sanierungsbeginn ist bereits erfolgt. Die Fertigstellung ist mit Herbst 2020 geplant. Im Zuge der Sanierung wird darauf geachtet, dass der Altbaucharme der Liegenschaft erhalten bleibt. Die konkrete Ausstattung können Sie gerne der Bau- und Ausstattungsbeschreibung entnehmen. Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: -) Generalsanierter Altbau - Erstbezug -) hochwertige Ausstattung und Erhalt der Altbauelemente -) tolle Lage und hervorragende Infrastruktur -) Freifläche (Balkon, Terrasse, Garten) bei allen Einheiten außer Top 3 -) Mitgestaltungsmöglichkeiten dank flexibler Grundrisse Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf Euro 389.000, Bei erfolgreichem Geschäftsabschluss wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig. WEIHNACHTSAKTION KAUFPREIS: Der Kaufpreis beläuft sich auf Euro 377.330,00 Bei erfolgreichem Geschäftsabschluss wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig. Wohnung Top 20: Die 3-Zimmer-Wohnung mit knapp 75 m² Wohnfläche sowie einem ca. 11 m² Balkon befindet sich im 4. Obergeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Eingangsbereich / Vorraum ca. 8 m² separate Toilette Badezimmer mit Badewanne ca. 5 m² Wohnküche ca. 21 m² Schlafzimmer 1 ca. 21 m² Schlafzimmer 2 ca. 19 m² Ausstattungsstandards: Parkettboden - Landhausdiele Fliesen 60x60 - helles Marazzi Neutro Sabbia Armaturen von Hans Grohe Sanitäranlagen von Laufen Fußbodenheizung in allen Räumen 3-fach Verglasung - Kunststoff-Alu Fenster WK2 Sicherheitstüren Firma Dana Kinderwagen-Abstellplatz im EG Fahrradabstellraum im EG Kellerabteil Im DG Klimaanlage Infrastruktur: Die Liegenschaft befindet sich in der Kirchstetterngasse, einer verkehrsberuhigten Wohnstraße in urbaner Lage des 16. Wiener-Gemeinde-Bezirks Ottakring. Die Nahversorgung ist durch diverse Geschäfte aller Art in fußläufiger Umgebung, durch die bekannte Lugner City bestens gegeben. Als Grünanlage dienen sowohl der Vogelweidpark als auch der schöne Märzpark bei der Wiener Stadthalle. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ebenso ausgezeichnet. Öffentliche Verkehrsanbindung: Autobuslinie 48A Vogelweidplatz (0,06km) - Kirchstetterngasse (0,24km) Straßenbahnline 9 Camillo Sitte Gasse (0,29km) - Burggasse Stadthalle (0,52km) Ubahnlinie U6 Burggasse Stadthalle (0,46km) U3 Schweglerstraße (0,81km) Lokalbahnhof Westbahnhof (1,00km) Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 32,78kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Dienstleistung der teamneunzehn - Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. steht Ihnen Herr Kevin Matyas für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Tel] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co. KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. WEIHNACHTSAKTION: -3%! GENERALSANIERTER ALTBAU IN TOLLER LAGE + PERFEKTER INFRASTRUKTUR & NAHVERSORGUNGInfrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Garten #ruhig

Jetzt klicken: LAGE: schöne Lage des 14ten Wiener Gemeindebezirks zentral und Nähe zur Natur 400m zum Matznerpark Merkur gegenüber etliche Nahversorgungsmöglichkeiten fußläufig erreichbar öffentliche Anbindung: Straßenbahn 49 direkt vor der Haustür Die U3 Hütteldorfer Straße ist in 12min Fußweg gelegen RAUMAUFTEILUNG: - Vorraum mit angrenzendem Wc und Fenster - gemütlicher Wohnraum offene Küche - zentral begehbar Kinderzimmer und Schlafzimmer - Badezimmer grenzt an das Schlafzimmer Räume veränderbar HIGHLIGHTS: - schöner ruhiger Garten 65m² - Stadtwohnung + Ruhelage - Fußbodenheizung - gepflegtes Haus Kaufpreis: VB€ 299.999,- Monatliche BK: BK Brutto € 228,43,- Aufstellung netto BK € 143,- Rücklage € 56,71,- gesamt € 228,43 Gesetzliche Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. 1,5%-2,5% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Helene Meriä Mobil: [Tel] Email: [Email]gaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 106.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.75Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C!!... [Mehr]

#Rohbau #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

ROHBAU FERTIG! RARITÄT - EIGENGRUND IM 22.BEZIRK! PROVISIONSFREI! NEUBAU IN TOLLER LAGE! SCHNELL SEIN! Das Projekt ist NEU am Markt und somit können Sie sich noch Ihre Traum-Wohnung auswählen! Bei gegenständlichem Projekt handelt es sich um einen Neubau, welcher auf einem Eigengrund im 22.Bezirk realisiert wird und somit eine Rarität in der Donaustadt darstellt! Die tolle Lage des Projekts zeichnet sich vorallem durch die unmittelbare Nähe zum "Donauzentrum" - fussläufig in 4 Minuten zu erreichen - und somit auch zur U1 - Kagran, aus. Ebenso befindet sich die Alte Donau nur 1 U-Bahn-Station entfernt. Ebenso ist die UNO-City bzw. das VIC in nur zwei U-Bahn-Stationen zu erreichen. In Summe werden 41 Wohnungen und 1 Geschäftslokal errichtet. Die Wohnungen weisen Flächen von ca. 37m2 - 85m2 (2-3.Zimmer) auf. Alle Wohneinheiten verfügen über eine Freifläche (Balkon, Terrasse, Garten, Loggia - mit mindestens ca. 3m2 Fläche). In der hauseigenen Tiefgarage kann einer von 20 Stellplätzen angekauft werden. Die Bautätigkeiten werden von einem renomierten Bauunternehmen ausgeführt und die Fertigstellung der Liegenschaft ist mit Juli 2020 geplant. Auf Grund der hervorragenden Lage und der funktionalen Raumaufteilung eignen sich die Wohnungen sowohl als Endnutzerwohnung sowie auch als Anlegerwohnung - somit stehen Ihnen hier beide Erwerbsvarianten zur Verfügung. Der Abverkauf erfolgt zu Grunde dem Bauträgervertragsgesetz. Das Projekt zeichnet sich vorallem durch folgende Attribute aus: -) Eigengrund im 22.Bezirk - RARITÄT! -) Provisionsfreier Erstbezugs-Neubau -) hochwertige Ausstattung -) tolle Lage - 4min fussläufig zum Donauzentrum / U1 / UNO-City - VIC -) Freifläche (Balkon, Terrasse, Loggia, Garten) -) Ideal als Endnutzer- und Anlagewohnung geeignet -) Garagenplätze in der hauseigenen Tiefgarage -) vollausgestattete Miele-Küche inkludiert SCHNELL SEIN! Wohnung Top 12 Die 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 47,28 m2 Wohnfläche sowie einem ca. 9,15 m2 Balkon befindet sich im 2. Liftstock und ist straßenseitig ausgerichtet. Sie haben von der Wohnküche direkten Zugang zu allen Zimmern. Die Wohnung gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss (3,69 m2) separate Toilette (1,60 m2) Ankleide (1,02 m²) Schlafzimmer (12,37 m2) Wohnküche mit Küchennische (24,33 m2) Von der Wohnküche aus haben Sie Zugang zum Balkon (9,15 m2). Zudem ist ein Kellerabteil ebenfalls Teil der Wohnung. Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung des Neubaus wird großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Lift Fussbodenheizung (betrieben als Zentralheizung über einen Gasbrennwertkessel) 2-fach isolierverglaste Kunststofffenster mit Alu-Deckschale Sonnenschutz mit Innen- bzw. Außenjalousien (je nach bauphysikalischen Erfordernis). Dachflächenfenster mit Markisetten Vorbereitungen für eine Klimaanlage (nur in den Wohnungen im 3.DG) Zweischicht-Fertigparkett Eiche großformatige Fliesen (in den Nassbereichen) Innentüren Weiß hochwertige Sanitäreinrichtung - Fabrikat "Laufen" , "Kludi" bzw.gleichwertiges. vollmöblierte Miele-Küche Oberflächen Freiflächen: Balkon: Beton versiegelt , Terrassen: Dielen Kellerabteile Fahrradabstell- und Kinderwagenraum Waschküche Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 238.533, € für den Endnutzer. Der Anlegerkaufpreis beläuft sich auf 210.161, € Netto zzgl. 20% USt. Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI für den Käufer! Ein Tiefgaragenstellplatz kann zu einem Preis von 27.500, € (Anleger: 23.900, € Netto zzgl. 20% Ust.) erworben werden. Infrastruktur: Auf Grund der unmittelbaren Nähe zum "Donauzentrum" und somit auch zur U1 - Kagran sowie der sehr guten Erreichbarkeit der "Alten Donau" mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, ist die Lage sehr begehrt. Für Sportbegeisterte steht zusätzlich zu den Flächen rund um die Alte Donau auch die "Albert-Schulz-Halle" ums Eck zur Verfügung. Zwei Fitnessstudios sind ebenso fussläufig zu erreichen. Die UNO-City sowie das VIC (Vienna International Center) sind nur 2 U-Bahn-Stationen entfernt. Durch die tolle öffentliche Verkehrsanbindung U1 - "Kagran" Buslinie 22A, 93A, 94A erreichen Sie auch das Stadtzentrum von Wien in wenigen Augenblicken. Die Nahversorgung ist durch das Donauzentrum hervorragend. Hier stehen Ihnen von Supermärkten, Shops, Apotheken, Restaurants, Cafés, Sporteinrichtungen, Ärzte u.dgl. alles zur Verfügung. Ein Supermarkt (Billa) sowie ein Dorgeriemarkt (Bipa) befinden sich nahezu ums Eck. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 26,38 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Dienstleistung der teamneunzehn - Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Gerne steht Ihnen Herr Benjamin Pippan für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Tel] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co. KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Provisionsfrei! Erstbezug! BALKON! Küche! U1 - Kagran! EIGENGRUND! ROHBAU FERTIG! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss

Die Mister Immo GmbH bietet Ihnen eine smart aufgeteilte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit einem traumhaften Ausblick ins Grüne in der Rosenhügelstrasse zum Erwerb an. Räumlichkeiten: Über die Treppe im Vorraum gelangen Sie in das obere Geschoss der Wohnung, welches Sie in die voll ausgestattete Küche sowie in den ca. 28 m2 großen Wohnbereich führt. Vom Wohnbereich erreichen Sie über den Flur das ca. 20 m2 große Schlafzimmer, als auch das ca. 17 m2 große Kinderzimmer sowie das Badezimmer, welches mit einer Badewanne, Handtuchheizkörper, Waschbecken und WC ausgestattet ist. Ausstattung: Grünblick Komplettküche inkl. E-Geräte Doppelt verglaste Kunststofffenster Der Kaufpreis beträgt € 369.000,- und gilt als Verhandlungsbasis. Sie können mich täglich, gerne auch an Sonn- und Feiertagen, unter [Tel] erreichen. Allgemein: In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon

Erfüllen Sie Ihren Wohntraum im Herzen der Stadt, in Wiens exklusivster Lage! Zentraler wohnt nur Dompfarrer Toni Faber. In 80m Entfernung des Stephansdoms, mitten im Stadtzentrum in der exklusiven Brandstätte steht Ihr zukünftiges Wiener Refugium. Diese kompakte, frisch sanierte Wohnung im 5. Stock hat Ihnen einiges zu bieten Dank neuer Strominfrastruktur, 3-fach verglaster Fenster, Parkett, moderner Gas-Etagenheizung und Sicherheitstür. Darüber hinaus haben Sie die Möglichkeit die Küche und das Wohnzimmer zu einem großen Wohn-Esszimmer mit Ostausrichtung zu vereinen. Weiters bietet die Etage einen kleinen, zur gemeinsamen Nutzung vorgesehenen, 3,5m2 Balkon mit Westausrichtung, um den Feierabend in der Abendsonne zu genießen. Lassen Sie sich die Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie eine unverbindliche Besichtigung! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Vom bezaubernsten Vogel der Welt inspiriert: Das Colibri-Lebensgefühl 62 Eigentumswohnungen 1 - 5 Zimmer Wohnungen von 30 - 135m² Jede Wohnung mit Balkon, Loggia oder Terrasse Lebendiger Innenhof mit Community-Mehrwerten Hochwertige Ausstattung inklusive zwei Designlinien Maßgeschneiderte Tischlermöbel wählbar Tiefgarage Indoor Playroom & Common Space Concierge Service Kontaktieren Sie uns gerne unter: [Tel] oder schreiben Sie uns ein Mail an: [Email] www.colibri.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Das müssen Sie gesehen haben. Spannendes Verhältnis von Natur und Architektur Erstbezug - 2 Zimmer Terrassenwohnung Ausgewogene Architektur, durchdachte Grundriss, tolle Ausstattung. barrierefrei. Raumaufteilung: VR (Parkett) 7,29m², Wohnküche (Parkett) 22,17m², Zimmer (Parkett) 12,53m², Bad/Wanne/WC (Fliesen) 5,82m², WC (Fließen) 1,13m², Balkon (Plattenbelag) 4,63m², Loggia (Plattenbelag) 6,25m². Ein Tiefgaragenplatz kann erworben werden. Öffentliche Verkehrsmittel: Bus 264 (Perchtoldsdorf Brunner-Feld-Straße), 269, 270, 61A (Siebenhirten Brunner Str.), U6 (Siebenhirten). Geplante Fertigstellung Herbst 2020 Kaufpreis: EUR 250.000,- BK: ca. 3,20/m² inkl. Heizung und Warmwasser! Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ausführliche Unterlagen. Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr 3,0 % Maklerhonorar + 20% MwSt. ? Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Gewähr Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr Weitere Unterlagen erhalten Sie auf Anfrage. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Für nähere Auskünfte steht Ihnen Frau Benes unter [Tel], [Email] jederzeit gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 29.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.73Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B!... [Mehr]

#Altbau #Erstbezug #barrierefrei #hell

TOP Planung! (KURZZEIT-Vermietung erlaubt) ++ 4 Minuten von der Fußgängerzone/Einkaufsmeile! ++ Erstbezug | Hochwertiger ALTBAU | perfekte Raumhöhe | Exellente Verkehrsanbindung | Einkaufsmeile Meidlinger Hauptstraße! + + Durch die unmittelbare Nähe zum Business-Park Euro Plaza und zu namhaften Firmenzentralen ist das Projekt für Anleger besonders attraktiv! Diese Wohnungen sind noch verfügbar: (Pläne Auf Anfrage!) Flächen: ca. 51,50 m² - 58 m² Zimmer: 2 Zimmer Kaufpreise Anleger: € 215.260 - € 243.460 + USt. Eigennutzerpreis: € 229.000 - € 259.000.- Lastenfrei! - - - - - - - - - - - Zum Verkauf gelangt diese Erstbezug ca. 58 m² ALTBAU mit 2 separate Zimmer im 1.OG mit Lift, Kernsanierter Altbauhaus nur 4 Gehminuten von der Fußgängerzone "Meidlinger Hauptstraße" entfernt. Das ist die perfekte Stadtwohnung für Jene, die schnell in der City sein wollen und aber doch nicht auf die eigenegrüne Rückzugs-Oase verzichten möchten. Perfekte Raumaufteilung auf ca. 58 m²: - einladendes Entree/Vorzimmer (Abstellmöglichkeiten) - 2 große getrennte Zimmer: Zimmer 1. 19,23 m² Zimmer 2. 18,90 m² - geräumige Küche (ca. 7,00 m²) - Hochwertiges Badezimmer mit Markenarmaturen mit Wanne, Handtuchtrockner, WM Anschluss. - Ein separates WC rundet die Aufteilung ab. AUSSTATTUNG: Hochwertiger Erstbezug! + + Hochwertiger Parkettboden, Stillvolle Fließen, Fußbodenheizung, Marken Armaturen, Neue Türen und Fenster, und, und, und...... Alle Räume sind sehr hell und ca. 3 m hoch, mit Fensterfronten und freiem Ausblick. HAUS: Dieses Alt-Wiener Zinshaus wird umfassend saniert. (Erneuerung aller Hauptstränge, Alle Strom, Gas, Wasserleitungen, Kabel TV, highspeed Internet, Barrierefrei, hochwertiger Aufzug und Neugestaltung der Fassade). Der Innenhof wird Grün umgestaltet. LAGE: Durch die herrvoragende Infrastruktur und Nahversorger (Viele Supermärkte in wenigen Schritten) können Sie Ihre Einkäufe des täglichen Bedarfs zu Fuß erledigen. In nur 4 Gehminuten erreichen Sie die Einkaufsmeile "Meidlinger Hauptstraße" mit unterschiedliche Einkaufsmöglichkeiten, von Lebensmittelmärkten über Kosmetikstores bis zu Mode­geschäften. Der Meidlinger Markt liegt nur 1,3 km entfernt. FREIZEIT: Viele Parkanlagen und Freitzeitsaktivitäten, Schönbrunner Schloss Park, Naherholungsgebiet Wienerberg mit Wienerbergteich. EXELLENTE Verkehrsanbindung: - Der Bahnhof Wien-Meidling - U-Bahn Linien U6 (Meidling) - Straßenbahn Linie 62 - Badner Bahn (direkt zum Kärntner-Ring) - Bus Linien: 7A, 8A, 9A, 59A, 62A KAUFPREIS: Der Preis für diese hochwertige Wohnung beträgt € 243.460 + USt. Lastenfrei! (Eigennutzerpreis: € 259.000) Die Betriebskosten inkl. Liftkosten werden sich auf ca. 2,25€/ m² belaufen. KONTAKT: Für Fragen und Besichtigungstermine steht Ihnen Ihr Ansprechperson: Herr Sadia ALPEROVITS Telefonnummer: [Tel] Email: [Email] gerne zur Verfügung! Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGE Kontaktdaten (Name, Telefon, Email) beantworten können. Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr ? % Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. 3 % Provision + 20 % MwSt. Energieausweis wird vorgelegt. Die Informationen beruhen teilweise auf Angaben des Eigentümers und sind ohne Gewähr! Wir haften daher nicht für deren Richtigkeit. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH A-1120 Wien, Aßmayergasse 60/1Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 147.4 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.66!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Das Ensemble von "the SON" besteht aus dem straßenseitigen Art Nouveau House sowie dem im Innenhof liegenden Townhouse mit Backsteinfassade. Besonderes Highlight des Objektes ist "the SON exclusive": das Luxus-Penthouse mit Sicht auf die wunderschöne Wiener Innenstadt, sowie "die Noble", eine geschoßflächige 235 m² große Wohnung im typischen Alt-Wiener Stil. Diese erfreut mit ihrem atemberaubenden Blick durch die so typischen Zimmerfluchten und dem aufwändigen Wand- und Deckenstuck jeden Altbauliebhaber. Raffinierte Maisonetten und entzückende Apartments gehören ebenso zu "the SON" - der facettenreiche Charakter des Bezirkes spiegelt sich also auch im Projekt wieder. MODERNES LEBEN IN EINEM HISTORISCHEN HAUS. WIR LASSEN DAS ALTE NICHT VERSCHWINDEN. IN NEUER FORM LASSEN WIR ES GLANZVOLL WIEDER AUFERSTEHEN. the SON - DAS ART NOUVEAU HOUSE. THE SON - Trautsongasse 8, 1080 Wien Das Ensemble von the SON besteht aus dem straßenseitigen Art Nouveau House sowie dem im Innenhof liegenden Townhouse mit Backsteinfassade - Urbanes Wohnen trifft grune Ruheoase. Erbaut im Jahre 1884 besticht das Projekt the SON im 8. Wiener Gemeindebezirk durch seine Lage in unmittelbarer Nähe zum 1. Bezirk. Obwohl nur fünf Gehminuten vom Volksgarten und dem Zentrum entfernt, überrascht das noble Gründerzeithaus in der verkehrsberuhigten Einbahnstraße mit seiner absolut ruhigen Atmosphäre. Der Charme von 1884. Der Luxus von morgen. Oberstes Ziel fur die Entwicklung von the SON ist es, dieses Schmuckstück behutsam zu revitalisieren. Der starke Charakter des historischen Gebäudes bleibt erhalten, während die Wohnungen gleichzeitig architektonisch und technisch auf den modernsten Stand gebracht werden. WOHNEN SIE NICHT. RESIDIEREN SIE IM ART NOUVEAU HOUSE. wunderschönes Gründerzeithaus begrünter Innenhof ruhige Innenstadtlage 9 generalsanierte Apartments 60 bis 235 m² schlüsselfertig, optional Küche und Einbaumöbeln Raumhöhen bis 3,7 m² Deckenstuck drei Ausstattungslinien zur Auswahl: klassisch, modern, zeitlos individuell wählbare Oberflächen Handarbeit vom Tischler exklusive Marken Messinglift Kastenfenster Alt-Wien Türen Fußbodenheizung Teilklimatisierung jedes Apartment mit hofseitiger Terrasse oder Balkon alarmgesicherte Gartenwohnung barrierefreier Zugang zu allen Apartments Kinderwagen- und Fahrradabstellraum Tiefgarage Niedrigenergie HWB: 46,15 kWh/m²a, Klasse B weitere Infos unter: www.theson.at NEBENKOSTEN Grunderwerbssteuer: 3,5% Eintragungsgebühr: 1,1% Kaufvertragserrichtungskosten (inkl. Treuhandabwicklung): 1,5% zzgl. 20% USt. zzgl. Barauslagen Maklerprovision: 3% zzgl. 20%. USt. Kontaktieren Sie und gerne unter: [Tel] oder schreiben Sie uns ein Mail an: [Email]bel/SAT/TV: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

WEIHNACHTSAKTION: Erhalten Sie -3% auf den Kaufpreis Ihres neuen Zuhauses. Angebot gültig bis 04.01.2020 Tolle Wohnung mit Sonnenbalkon! Nähe Bhf. Liesing! EKZ Riverside.! Auf gesamt 4 Geschossen verteilen sich 32 Wohnungen am Stadtrand. Perfekte Einkaufsmöglichkeiten und viel Natur. Spazieren am Liesingbach sowie sehr gute öffentliche Anbindung in fußläufiger Umgebung. Liesing ist aktuell einer der aufstrebenden Bezirke der Stadt. Trotz der Vielzahl an Projekten und Bauvorhaben wird ein Großteil der Bezirksfläche von Grünflächen eingenommen. 31,4 Prozent der Bezirksfläche werden demnach von den Wäldern des Wienerwalds, landwirtschaftlicher Nutzfläche, Wiesen, Parkanlagen und Sport- und Freizeitflächen bedeckt Das Projekt zeichnet sich vorallem durch folgende Punkte aus: Erstbezugs-Neubau - ab Juni 2020 beziehbar! hochwertige Ausstattung wie Kunststofffenster mit Rollläden, Eichen-Parkett perfekt durchdachte Grundrisse tolle Lage-am Rande der Großstadt, 200 Meter zum Liesing Bach jede Wohnung verfügt über eine Freifläche (Balkon, Terrasse oder Garten, ) PKW Abstellplätze im Haus jede Wohneinheit verfügt über ein Kellerabteil Leben neben einem Architekturdenkmal Die Wohnfläche mit 54,60 m² verteilt sich auf die Wohnküche, zwei Schlafzimmer, Badezimmer, getrenntes WC und den Vorraum. Mit einem Lift oder über das Treppenhaus gelangen Sie in den Gang des 1. Obergeschosses. Sie betreten die Wohnung und gelangen über den Vorraum in die 21 m² große offene, lichtdurchflutete Wohnküche mit Ausgang auf den 10 m² Balkon. Geniessen Sie Ihren Nachmittagskaffe in der Sonne. Von der Wohnküche aus gelangen Sie links in das 10 m² große Schlafzimmer, rechts in das 11 m² große Schlafzimmer. Vom zentral gelegen Vorzimmer aus betreten Sie das getrennte WC, das Badezimmer mit Dusche und Waschtisch, und Anschlüsse für WM und einen Badheizkörperr. Die gesamte Wohnung besticht durch Ihre Helligkeit. Zusätzlich steht Ihnen ein eigenes Abteil im Keller zur Lagerung von diversen Utensilien zur Verfügung. Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung dieses Objekt wurde großen Wert auf eine hochwertige Ausstattung, langlebige und vor allem ökologische Materialien gelegt: Niedrigenergiehausdämmung, 18cm starke EPS-F Dämmung ( Niedrigenergiehaus, daher geringe Heizkosten ) Raumhöhe 2,50 Lift Fußbodenheizung mit Raumthermostat Kunststofffenster 3-fach Isolierverglast Innen Weiß/ Außen Anthrazit Sonnenschutz mit außenliegenden Rollläden Parkett Eiche großformatige Fliesen am Boden und den Wänden 60cm x30cm (in den Nassbereichen) Innentüren Weiß hochwertige Sanitäreinrichtung Kellerabteile Fahrradabstell- und Kinderwagenraum Solaranlage am Dach zur Warmwasseraufbereitung (Unterstützung) Energieausweis HWB: 38,63 kWh/m²/Jahr Kaufpreis: Der Verkaufspreis beläuft sich auf EUR 285.000, Der Kaufpreis für Anleger beträgt EUR 265.785, zzgl. 20 % USt. WEIHNACHTSAKTION KAUFPREIS: - Endnutzerpreis: 276.450 € - Anlegerpreis: 257.811 € In der Garage gibt es selbstverständlich Stellplätze. Preis EUR 23.800, zzgl. 20 % Ust. Lage Gut behütet im ´grünsten´ Teil des 23. Bezirks befindet sich dieses interessante Bauprojekt. Das in fünf Minuten zu Fuß erreichbare Einkaufszentrum Riverside bietet alle Möglichkeiten. Lokale, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken liegen hier um die Ecke. Der Bahnhof Liesing ist ebenfalls in neun Minuten zu Fuß erreichbar. Am südlichen Stadtrand Wiens, in grüner und sehr ruhiger Lage entstehen die modernen Eigentumswohnungen. Schnellbahnlinien R, Rex, Ec, EN, S1, S2, S3, S4, Autobuslinien 60A, 61A, 64A, 66A sowie 253, 255, 259, Straßenbahnlinie 60. Der Kindergarten, die Volksschule sowie das Gymnasium Anton Krieger Gasse bzw. Dirmhirngasse befinden sich einige Straßen weiter, erreichbar in wenigen Gehminuten. Dienstleistung der teamneunzehn - Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Gerne steht Ihnen Herr Wolfgang Kucharik für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Tel] zur Verfügung. teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. !! WEIHNACHTSAKTION: -3%! Tolle Wohnung mit Sonnenbalkon! Nähe Bhf. Liesing! EKZ Riverside! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse #barrierefrei #hell

(MIT TOP 4 zusammenlegbar = 85 m² Gesamtfläche + 18,70 m² Terrasse) (KURZZEIT-Vermietung erlaubt) ++ Nähe Elterleinplatz und Clemens-Hofbauer-Park ++ Erstbezug | Hochwertiger Altbau | Teil mit Balkone und Terrassen | Neue U5 Linie am Elterleinplatz | Clemens-Hofbauer-Park Diese Wohnung eignet sich auch pefekt als eine Anlegerwohnung und wäre perfekt mit TOP 4 zusammenlegbar! Folgende Einheiten sind noch verfügbar: (Pläne Auf Anfrage!) EG: Top 2. ca. 59 m² 2-Zimmer + Terrasse (30,70 m²) + Privat Garten (24,00 m²) KP: € 281.000 + USt. (od. € 299.000) 1.OG: Top 3. ca. 42,35 m² 2-Zimmer + Balkon (4,10 m²) KP: € 205.800 + USt. (od. € 219.000) 1.OG: Top 4. ca. 50 m² 2-Zimmer KP: € 230.000 + USt. (oder 245.000 Eigennutzerpreis) 2.OG: Top 7. ca. 50 m² 2-Zimmer KP: € 243.460 + USt. (oder 259.000 Eigennutzerpreis) - - - - - - - - - Zum Verkauf gelangt diese Erstbezug 2-Zimmer 34,20 m² ALTBAU + 18,70 m² Süd-Terrasse im 1.OG mit Lift, in einem gepflegtem Haus nur 5 Gehminuten vom Elterleinplatz entfernt. Das ist die perfekte Stadtwohnung für Jene, die schnell in der City sein wollen und aber doch nicht auf die eigenegrüne Rückzugs-Oase verzichten möchten. + + + Die NEUE U-Bahn Linie die U2/U5 am nahe gelegene Elterleinplatz einen Aufgang haben! Perfekte Raumaufteilung: - einladendes Entree/Vorzimmer - große Wohnküche ca. 17,10 m² - geräumiges Schlafzimmer ca. 11,14 m² - Hochwertiges Badezimmer mit Markenarmaturen mit Wanne, WC, Handtuchtrockner, WM Anschluss. AUSSTATTUNG: Hochwertiger Erstbezug! + + Hochwertiger Parkettboden, Stillvolle Fließen, Marken Armaturen, Fußbodenheizung, Neue Türen und Fenster, NEUE Gas,- und Stromleitungen und, und, und...... Alle Räume sind sehr hell, mit Fensterfronten in den Innenhof und Garten. HAUS: Dieses gepflegtes Zinshaus wird umfassend saniert. (Erneuerung aller Hauptstränge, Alle Strom, Gas, Wasserleitungen, Kabel TV, highspeed Internet, Barrierefrei, hochwertiger Aufzug und Neugestaltung der Fassade). Der Innenhof wird Grün umgestaltet. LAGE: Durch die herrvoragende Infrastruktur und Nahversorger (Viele Supermärkte in wenigen Schritten) können Sie Ihre Einkäufe des täglichen Bedarfs zu Fuß erledigen. Zusätzlich bietet ein kleines Einkaufszentrum am Elterleinplatz unterschiedliche Einkaufsmöglichkeiten, von Lebensmittelmärkten über Kosmetikstores bis zu Mode­geschäften. Der Brunnenmarkt liegt nur 10 Gehminuten entfernt. Freizeit: Neuwaldegg, Eislaufen Engelmann, Jörgerbad, Stadthalle, Kino, Pötzleinsdorfer Schlosspark. Zum Theater in der Josefstadt oder das Wiener Metropol gelangen Sie auch schnell. Perfekte Verkehrsanbindung: - Neue U5 Linie projektiert (Am Elterleinplatz) = 5 Gehminuten. - Straßenbahn Linien 1, 9, 42, 43 = 3 Gehminuten. - Bus Linie: 10A KAUFPREIS: Der Preis für diese hochwertige Wohnung beträgt € 202.100 + USt. Lastenfrei! (Eigennutzerpreis: € 215.000) Die Betriebskosten inkl. Liftkosten werden sich auf ca. 2,25€/ m² belaufen. Für Fragen und Besichtigungstermine steht Ihnen Ihr Ansprechperson: Herr Sadia ALPEROVITS Telefonnummer: [Tel] Email: [Email] gerne zur Verfügung! Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGE Kontaktdaten (Name, Telefon, Email) beantworten können. Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr ? % Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. 3 % Provision + 20 % MwSt. Energieausweis wird vorgelegt. Die Informationen beruhen teilweise auf Angaben des Eigentümers und sind ohne Gewähr! Wir haften daher nicht für deren Richtigkeit. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH A-1120 Wien, Aßmayergasse 60/1Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 35.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.8Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A!!... [Mehr]