Eigentumswohnungen in Österreich

#Balkon #Kellerabteil #hell #möbliert #ruhig

!! ACHTUNG AUFGEPASST!! Sonnige Wohnung mit Ausblick in Attnang Diese attraktive Wohnung befindet sich im Zentrum von Attnang nur einen Sprung vom Bahnhof und sonstiger Infrastruktur entfernt. Auf ihren ca. 91 qm Fläche finden Sie Vorraum/Garderobe, Speis, WC, Wohnzimmer (zzgl. 3 qm Loggia), Küche (möbliert, mit Essplatz), Gang, zwei Schlafzimmer sowie Bad und Abstellraum. Die Wohnung ist südlich bis westlich ausgerichtet, sodass sie ganztags sonnig und hell ist (sehr lange Abendsonne). Die Lage im 7. Stock (Lift) sorgt für grandiosen Ausblick über die Stadt und in die Berge und Ruhe. Weiters ist ein Kellerabteil inkludiert. Allgemeine Parkplätze finden sich ums Haus. Sämtliche wichtige Infrastruktur (Nahversorger, diverse Ärzte, Bahnhof, Apotheke, Schulen, Kindergarten,…) ist zu Fuß einfach und rasch zu erreichen. Sofort verfügbar! HWB 100. Angeboten um: Euro 167.000,- Erfolgshonorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% MWSt. (=3,6%)... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Gepflegte Eigentumswohnung mit Ausblick über Vöcklabruck Diese sehr gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in kurzer, fußläufiger Distanz zu den wichtigsten Infrastrukturen von Vöcklabruck und bietet auf ihren ca. 80 qm Fläche Diele, WC, Bad, Garderobe, Schlafzimmer, Küche mit Essplatz, Zimmer und Wohnzimmer mit Loggia und Abstellraum. Zur Wohnung gehören weiters ein eigenes Kellerabteil und eine Einzelgarage im Haus. Aufgrund ihrer Lage in einem der oberen Stockwerke (Lift) genießen Sie einen traumhaften Ausblick über die Stadt zu den Bergen hin sowie ganztags Sonne. HWB 151. Angeboten um: Euro 188.000,- Erfolgshonorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% MWSt. (=3,6%)!!... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Seezugang #hell

Unser Angebot: Wohnen mit Blick zum Attersee Am Westufer des Attersees wurde auf einem zum See abfallenden Hanggrundstück aktuell eine exklusive Residenz mit nur vier Wohneinheiten errichtet, von denen nur noch eine verfügbar ist. Optimale Situierung und durchdachte Planung bieten einen ansprechenden, zum Attersee und Höllengebirge hin orientierten, tollen Panorama-Blick. Loggien und große Glasflächen gewähren eine beeindruckende Aussicht. Durch die erhöhte Lage über dem Attersee erlaubt dies keinen Einblick in die Räumlichkeiten, wodurch absolute Privatsphäre gewährleistet ist. Das helle und sonnige Apartments (ca. 76 qm) wurde in Massivbauweise und gehobener Ausstattung ausgeführt (Edelstahllift, Raumhöhen bis 3,5 m, große Glaselemente, überbreite Parkettböden und großformatige Keramikbeläge). Der Kaufpreis inkludiert ein großes (ca. 6-9 m²) Kellerabteil und einen PKW Abstellplatz. HWB 42. Weiters kann ein Eigengarten und ein Carport zugekauft werden. Optional und auf Anfrage besteht weiters ev. die Möglichkeit (gegen Pacht) der Mitbenützung an einem nahen Badeplatz. Sonstige Bademöglichkeiten in den nahen Orten Attersee und Nussdorf. Ebenfalls rasch erreichbar sind Golfplatz (1km) , Autobahn (3 km) und die lokale Infrastruktur (1 km). Zweitwohnsitz genehmigt!!! Der Erwerb ist provisionsfrei für den Käufer. TOP 3: Ca. 76 qm (inkl. Loggia) Angeboten um: Euro 468.000,- Provisionsfrei für den Käufer!!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

NEUBAU sehr nahe der Neuen Donau! Individuelle Planung! In Grünlage des 21.Bezirks unweit der Neuen Donau wird dieser hochwertige Neubau mit 69 Erstbezugs-Wohnungen realisiert. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht in kurzer Zeit das Erreichen von Wiener Knotenpunkten mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto. Für lange Spaziergänge sowie Freizeitaktivitäten lädt das angrenzende Naherholungsgebiet ein. In Summe werden 69 Wohnungen von ca. 38m2 - 109m2 auf 2 Stiegen aufgeteilt errichtet. Alle verfügbaren Einheiten verfügen über eine Freifläche (Balkon, Terrasse, Garten). Weiters werden 32 PKW-Stellplätze in der hauseigenen realisiert. Die Fertigstellung der Wohnanlage erfolgt im Mitte 2021. Der Abverkauf erfolgt zu Grunde dem Bauträgervertragsgesetz. Das Projekt zeichnet sich vorallem durch folgende Attribute aus: -) Erstbezugs-Neubau - ab Mitte 2021 beziehbar! -) hochwertige Ausstattung -) tolle Lage zwischen sehr nahe der Neuen Donau -) Freifläche (Balkon, Terrasse, Garten, ) -) PKW Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage Wohnung Top 107: Die 2-Zimmer Wohnung mit 39,53m² Wohnfläche liegt im Erdgeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Vorraum Wohnraum mit separater Kochnische ca. 19m2 - Zugang zur Loggia 4,02m² und Garten 20,17m² Badezimmer mit Badewanne, sowie Handwaschbecken und Toilette Schlafzimmer ca. 11m² Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung des Neubaus wurde großen Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Lift Fußbodenheizung (betrieben über einen zentralen Gasbrennwertkessel) Sonnenschutz ( elektrisch bedienbaren Sonnenschutz mittels Screens ) Kunststofffenster mit Alu-Deckschale 3-fach Isolierverglast Vorbereitungen für eine Klimaanlage (in den DG-Wohnungen) Parkett Standard Eiche Natur großformatige Fliesen in den Nassbereichen Innentüren Weiß hochwertige Sanitäreinrichtung - Fabrikat Laufen oder Villeroyund Kellerabteile Fahrradabstell- und Kinderwagenraum Kaufpreis: Die Wohnung kann als Anleger sowie auch als Endnutzer erworben werden. Der Endnutzerpreis beläuft sich auf 179.500,00 Euro. Der Kaufpreis für Anleger beträgt 161.550,00 Euro zzgl. 20% USt. Infrastruktur: In nur 7 Minuten erreicht man zu Fuß den Merkur-Supermarkt, die Apotheke und den praktischen Arzt. In bis zu 12 Minuten Fußweite befinden sich auch ein Spar, LIDL und Billa Supermarkt. Mit dem Auto erreicht man in 7-9 Minuten die Möbelhäuser Lutz und Möbelix, einen Media Markt, OBI Baumarkt und für Shoppingtouren das SCN Shopping Center Nord. Verkehrsanbindung: Die Autobuslinien 34A und 36A liegen 7 Gehminuten entfernt. Öffentlich ist man zur U6 Station Floridsdorf, zu den Schnellbahnen S1, S2, S3, S4, S7 und zu den Zügen des Fernverkehrs 18 Minuten unterwegs. Mit dem Auto erreicht man die A22 Donauufer-Autobahn in 6 Minuten, den Flughafen in 22 Minuten. Ein Radweg führt unmittelbar an der Gartensiedlung vorbei nach Floridsdorf oder zum Uferweg der Neuen Donau. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 34,01 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Rene Felix sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. Dienstleistung der teamneunzehn Group für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Fragen Sie nach einem individuellem Finanzierungskonzept für Sie: Unsere Partner beraten Sie gerne kostenlos und unverbindlich! "Leben braucht Raum" - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Neue Donau, Äugelgasse, Nähe Knoten Floridsdorf, Donauinsel, Jedleseer Straße Objektnummer: 130959... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

PROVISIONSFREIER NEUBAU AUF EIGENGRUND IN GRÜNER RUHELAGE - SOFORT BEZIEHBAR Idyllisches Wohnen unweit der Freizeitoase Lobau- "Lowhi 6" Umgeben von der Donau und der Lobau liegt der 22 Wiener Gemeindebezirk in unmittelbarer Nähe zu den schönsten Freizeit- und Erholungsflächen, die Wien zu bieten hat, entsteht dieser erstklassige Neubau "Lowhi 6"". Unter dem Namen "LOWHI 6" verwirklichen wir moderne Pärchenwohnungen und Familienwohnungen mit Terrassen oder Balkonen sowie Gartenwohnungen für ganzjährig entspannte Lebensqualität für Jung und Alt. Das provisionsfreie Projekt ist bereits fertiggestellt und ist somit sofort beziehbar. Es gliedert sich in 6 Stiegen. Zur Auswahl stehen 44 freifinanzierte Eigentumswohnungen mit 2 bis 4 Zimmer-Wohnungen mit einer Wohnfläche von 53 m² bis 106 m², sowie 5 Häuser und Tiefgaragenplätzen. Allgemeinräume, wie Einlagerungsräume, Fahrradräume Kinderwagenabstellraum befinden sich in der Stiege. Zentral in der Mitte im Hof wird ein Spielplatz errichtet. Die Haustechnikräume für Wasseranschluss, Heizung und Elektroversorgung befinden sich im Kellergeschoss. Auf Grund der sehr guten Lage und der perfekten Grundrisse eignen sich die Wohnungen sowohl als Endnutzerwohnung sowie auch als Anlegerwohnung - somit stehen Ihnen hier beide Erwerbsvarianten zur Verfügung. Wohnung Stiege 3 / Top 3 Die 3-Zimmer Wohnung mit ca. 94,10 m² Wohnfläche sowie einer ca. 34,73 m² Terrasse, einem 41,88 m² Garten und einem 11,29 m² Balkon, erstreckt sich über zwei Geschosse (Garten-, und Erdgeschoss). Der Eingang der Wohnung befindet sich im Erdgeschoss. Dieses gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Vorraum Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss Separates WC Garderobe Schlafzimmer 1 Schlafzimmer 2 Von den Schlafzimmern aus haben Sie Zugang zum Balkon (11,29 m²). Über die Treppe gelangen Sie in das Gartengeschoss, welches sich in folgende Raumaufteilung gliedert: Wohnküche Abstellraum 1 Abstellraum 2 Separates WC Von der Wohnküche aus haben Sie Zugang zur Terrasse (34,73 m²). Ein Kellerabteil ist ebenfalls Teil der Wohnung. Ausstattungsstandards: Eichenparkettboden Großflächige Designfliesen im Bad und WC aus Feinsteinzeug Halogenspots im Badezimmer Fußbodenheizung in allen Räumen Waschtisch im Badezimmer 3-fach Verglasung nach Ö-Norm Außen Jalousien Sanitäranlagen: Laufen Pro und Hans Grohe Armaturen Kinderwagen-Abstellplatz im EG Fahrradabstellraum im EG Kellerabteil Klimaanlage in den DG Wohnungen Video Gegensprechanlage Kaufpreis: Der Kaufpreis für Eigennutzer beträgt EUR 379.396,-. Der Kaufpreis für Anleger beträgt EUR 333.104,- zzgl. 20%USt Ein Tiefgargenstellplatz kann zu einem Preis von EUR 25.000,- bis EUR 29.000,- (je nach Garagenplatz) erworben werden. Der Kauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer. Infrastruktur: Die Donaustadt hat sich in den vergangenen Jahren zu einem stark gefragten innerstädtischen Wohnbezirk, gewandelt und gewinnt vor allem bei jungen Menschen an Beliebtheit. Auch befindet sich das "Donauzentrum", das größte Shoppingcenter Wiens mit diversen Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Bars- über 250 Geschäften und einem Kino in unmittelbarer Nähe. Die Verkehrsanbindung ist optimal. Auch das Wiener Zentrum erreicht man durch die öffentliche Anbindung oder die gut ausgebauten Radwege in nur wenigen Minuten. Eingebettet unweit der Freizeitoase Lobau, einer naturbelassenen Au-Landschaft oder der Seestadt Aspern, befindet sich die Lobaugasse umgeben von Einfamilienhäusern, Grünflächen und Äckern. Erleben Sie hier ein Stück unberührte Natur und genießen Sie dabei die Ruhe und die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Vom "Lowhi 6" gelangt man bequem mit der Straßenbahn oder mit dem Bus zum "Infrastruktur-Hotspot" des Bezirks, dem Donauzentrum sowie zur U1-Station Kagran, welche in 10 Minuten Fahrzeit die Wiener Innenstadt und darüber hinaus an alle wichtigen Linien der Stadt anbindet. Die gute Anbindung an den Autoverkehr ermöglicht Ihnen zum Beispiel innerhalb von weniger als 20 Minuten über die A23 zum Flughafen zu gelangen. Öffentliche Verkehrsanbindung: Autobuslinie: 26A und 97A Lohwaggasse (0,15km) Straßenbahnlinie: 25 Aspern/Oberdorfstraße (0,81km) Ubahnlinie: U2 Aspernstraße (1,39km) und U2 Seestadt (1,69km) Schnellbahn: S80 Hausfeldstraße (1,96km) Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 31,40 Wh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Dienstleistung der teamneunzehn - Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Gerne steht Ihnen Frau Solmaz Rabbani für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Tel] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co. KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Siegesplatz, Groß-Enzersdorfer-Straße, U2 - Aspernstraße (ca. 7 Minuten entfernt mit den Öffis), Biberhaufenweg, Naherholungsgebiet Lobau Objektnummer: 130913... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

KURZ VOR FERTIGSTELLUNG! TOPPROJEKT IN TOLLER LAGE NÄHE DER ALTEN DONAU! Auf diesem Baurechtsgrundstück (100 Jahre Laufzeit) entsteht ein ideal durchdachter Wohn- Neubau mit 43 Wohneinheiten, bei dem sowohl auf die Architektur, als auch auf die Grundrisse im Zuge der Planung sehr viel wert gelegt wurde. Dieses Projekt eignet sich nicht nur als ideales Eigenheim, sondern auch für die perfekte Investion da die Nachfrage nach Mietwohnungen in diesen Wohnungsgrößen sowie dieser Lage sehr stark gegeben ist. In Summe werden 43 Wohnungen von ca. 40m2 - 80m2 auf 5 Geschosse aufgeteilt errichtet, sprich Erdgeschoss - 1. Obergeschoss - 1.Dachgeschoss - 2.Dachgeschoss sowie dem 3. Dachgeschoss. Alle verfügbaren Einheiten verfügen über eine Freifläche (Balkon, Terrassen oder einen Gartenbereich). Weiters werden 21 PKW-Abstellplätze in der hauseigenen Tiefgarage realisiert. In nur 2-3 Gehminuten befindet sich die Alte Donau sowie die Freizeitoase wie das bekannte Donauzentrum in dem über 260 Shops, diversen Restaurants, Cafundeacute; s und Bars befinden. Die Ubahnstationen U1 Alte Donau sowie Kagran sind in unmittelbarer Nähe daher ist die Wiener Innenstadt ebenso in nur wenigen Stationen zu erreichen. Die Fertigstellung der Wohnanlage erfolgt im September 2019. Der Abverkauf erfolgt zu Grunde dem Bauträgervertragsgesetz. Das Projekt zeichnet sich vorallem durch folgende Attribute aus: -) Erstbezugs-Neubau - ab September 2019 beziehbar! -) hochwertige Ausstattung -) tolle Lage unweit der Alten Donau sowie dem Donauzentrum -) Freifläche (Balkon, Terrasse, Garten) -) Hauseigene Tiefgarage -) Kellerabteile sowie Fahrrad und Kinderwagenraum Wohnung Top14: Die 2-Zimmer-Wohnung mit knapp 46m² Wohnfläche und liegt im 1. Obergeschoss und gliedert sich in folgende großartige Raumaufteilung: Vorraum separate Toilette mit Handwaschbecken Abstellraum Badezimmer mit Badewanne und Handwaschbecken Wohnküche - ca. 20,8m² mit Zugang zu Loggia und Balkon Schlafzimmer - ca. 12,0m² mit Zugang zu Loggia und Balkon Balkon - ca. 5,6m² Loggia 1 - ca. 8,8m² Loggia 2 - ca. 5,3m² Zudem ist ein Kellerabteil ebenfalls Teil der Wohnung Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung des Neubaus wurde großen Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Lift Fussbodenheizung Kunststofffenster mit Alu-Deckschale 3-fach Isolierverglast Parkett Eiche großformatige Fliesen (in den Nassbereichen) Innentüren Weiß Leerverrohrung für eine Klimaanlage ist gegeben Sonnenschutz ( Rollläden oder Elektr. Raffstores ) hochwertige Sanitäreinrichtung Kellerabteile Fahrradabstell- und Kinderwagenraum Kaufpreis: Die Wohnung kann als Anleger sowie auch als Endnutzer erworben werden. Der Endnutzerpreis beläuft sich auf 249.000,00 Euro. Der Kaufpreis für Anleger beträgt 225.000,00 Euro zzgl. 20% USt. Infrastruktur: Die bereits begehrte Lage an der Erzherzog Karl Straße, in unmittelbarer Nähe zur Alten Donau, dem Donaupark sowie dem Donauzentrum bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten gemütliche Spaziergänge sowie entspannte Bootsfahrten zu absolvieren. Tolle öffentliche Verkehrsanbindung U1 - Alte Donau sowie Kagran (ca. 800m Gehweg) Buslinien: 93A Arminenstraße N25 an der Kagraner Brücke Straßenbahnlinie: 25 Arminenstraße Die Nahversorgung ist durch die unmittelbare Nähe zum Donauzentrum hervorragend. Hier stehen Ihnen von Supermärkte, Apotheken, Restaurants, Cafundeacute; s, Sporteinrichtungen, Ärzte u.dgl. alles zur Verfügung. Da wir bereits vor Baubeginn in die Vermarktung gehen, besteht noch die Möglichkeit sowohl bei der Raumaufteilung mitzuwirken, als auch spezielle Wünsche bei der Ausstattung miteinfließen zu lassen. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 25,98 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Dienstleistung der teamneunzehn - Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Gerne steht Ihnen Herr Rene Felix für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Tel] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co. KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Nähe Alte Donau, U1, Wagramer Straße, Donauzentrum - Donaupark! Objektnummer: 130981... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die teamneunzehn - Gruppe hat sich in den letzten Jahren verstärkt auf die Vermittlung von Eigentumswohnungen, vor allem im Bereich Neubau, im 14. Bezirk fokussiert. Der Bezirk "Penzing" hat sich in den letzten Jahren zu einem der begehrtesten Bezirke für Jung und Alt entwickelt. Die rasche Anbindung an die Wiener Innenstadt durch die Ubahn Linie U3 und die im Gegensatz dazu reichlich vorhandenen Grünflächen sind nur einige der Argumente, für die Entscheidung "Penzing". Derzeit haben wir im 14. Bezirk knapp 200 Wohnungen in der Vermarktung. Unsere Projekte erstrecken sich von der Linzer Straße über die Maroltingergasse bis zur Hütteldorfer Straße. Somit sollte für jeden Suchinteressenten im 14. Bezirk das passende Objekte dabei sein. In den gegenständlichen Projekten stehen auch 1- ; 2- ; 3- sowie 4. Zimmerwohnungen zum Verkauf. Gerne übersenden wir Ihnen auch hierzu entsprechende Unterlagen. Projekt SPG: Bei diesem Projekt stehen noch Wohnungen in den Größen von knapp 37qm bis 110qm (zwei bis vier Zimmer) zur Verfügung. In der hauseigenen Tiefgarage kann ein Stellplatz erworben werden. Das Objekt ist voraussichtlich im 3. Quartal 2020 fertiggestellt. Projekt 155: Bei diesem Projekt stehen noch Wohnungen in den Größen von knapp 31qm bis 58qm (ein bis zwei Zimmer) zur Verfügung. Die Fertigstellung des Projektes ist bereits erfolgt. Projekt 157: Bei diesem Projekt stehen noch Wohnungen in den Größen von knapp 33qm bis 112qm (ein bis vier Zimmer) zur Verfügung. In der hauseigenen Tiefgarage kann ein Stellplatz erworben werden. Das Objekt ist voraussichtlich im 3. Quartal 2020 fertiggestellt. Ausstattung: Die Ausstattung ist bei allen Projekten sehr ähnlich. Die Grundparameter lassen sich somit wie folgt zusammenfassen: Parkettboden Fliesen in den Nasseinheiten Kunststofffenster Fußbodenheizung Freifläche (Balkon, Terrasse, Garten oder Loggia) Wärmedämmverbundfassade Fahrrad-/Kinderwagenraum Die angeführten Fotos sind Beispielbilder und spiegeln nur mögliche Varianten. Im Zuge der Bauarbeiten kann es zu Abweichungen davon kommen. Die auf Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände, Accessoires u.dgl. sind nicht Bestandteil des Kaufpreises. Fordern Sie die Unterlagen zu den Projekten kostenlos und unverbindlich an! Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kevin Matyas sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Wir weisen ausdrücklich auf unser familiäres und wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin sowie auf unsere Doppelmaklertätigkeit hin! teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at Provisionsfrei - 2-Zimmer Neubauwohnungen zum Vermieten ab 170.000, Euro! U3! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Spallartgasse, Ordeltpark, Maroltingergasse, U3 U-Bahn! Objektnummer: 130891... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Leben in einer Großstadt in einem der aufstrebendsten und grünsten Bezirke Wienundacute; s und trotzdem der Natur so nahe. Tolle Schnellbahnanbindung Auf gesamt 4 Geschossen verteilen sich 32 Wohnungen am Stadtrand. Perfekte Einkaufsmöglichkeiten und viel Natur. Spazieren am Liesingbach sowie sehr gute öffentliche Anbindung in fußläufiger Umgebung. Liesing ist aktuell einer der aufstrebenden Bezirke der Stadt. Nur wenige andere Teile Wiens verzeichnen gerade einen derartigen "Bau-Boom" und ein demographisches Wachstum wie das Gebiet rund um den Liesingbach und das Riverside. Trotz der Vielzahl an Projekten und Bauvorhaben wird ein Großteil der Bezirksfläche von Grünflächen eingenommen. 31,4 Prozent der Bezirksfläche werden demnach von den Wäldern des Wienerwalds, landwirtschaftlicher Nutzfläche, Wiesen, Parkanlagen und Sport- und Freizeitflächen bedeckt. Das Projekt zeichnet sich vorallem durch folgende Punkte aus: Erstbezugs-Neubau - ab Juni 2020 beziehbar! hochwertige Ausstattung wie Kunststofffenster mit Rollläden, Eichen-Parkett perfekt durchdachte Grundrisse tolle Lage-am Rande der Großstadt, 200 Meter zum Liesing Bach jede Wohnung verfügt über eine Freifläche (Balkon, Terrasse oder Garten) PKW Abstellplätze im Haus jede Wohneinheit verfügt über ein Kellerabteil Leben neben einem Architekturdenkmal Die Wohnfläche mit 54,90 m² verteilt sich auf die Wohnküche, zwei Schlafzimmer, Badezimmer, getrenntes WC und den Vorraum. Mit einem Lift oder über das Treppenhaus gelangen Sie in den Gang des 2. Obergeschosses. Sie betreten die Wohnung und gelangen über den Vorraum in die 21 m² große offene, lichtdurchflutete Wohnküche mit Ausgang auf den 10 m² Balkon. Geniessen Sie Ihren Nachmittagskaffe in der Sonne. Von der Wohnküche aus gelangen Sie links in das 10 m² große Schlafzimmer, rechts in das 11 m² große Schlafzimmer. Vom zentral gelegen Vorzimmer aus betreten Sie ins getrennte WC, das Badezimmer mit Dusche und Waschtisch, und Anschlüsse für WM und einen Badheizkörper. Die gesamte Wohnung besticht durch Ihre Helligkeit. Zusätzlich steht Ihnen ein eigenes Abteil im Keller zur Lagerung von diversen Utensilien zur Verfügung. Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung dieses Objekt wurde großen Wert auf eine hochwertige Ausstattung, sowie langlebige und vor allem ökologische Materialien gelegt: Niedrigenergiehausdämmung, 18cm starke EPS-F Dämmung ( Niedrigenergiehaus daher geringe Heizkosten ) Raumhöhe 2,50 Lift Fußbodenheizung mit Raumthermostat Kunststofffenster 3-fach Isolierverglast Innen Weiß/ Außen Anthrazit Sonnenschutz mit außenliegenden Rollläden Parkett Eiche großformatige Fliesen am Boden und den Wänden 60cmx30cm (in den Nassbereichen) Innentüren Weiß hochwertige Sanitäreinrichtung Kellerabteile Fahrradabstell- und Kinderwagenraum Solaranlage am Dach zur Warmwasseraufbereitung (Unterstützung) Energieausweis HWB: 38,63 kWh/m²/Jahr Kaufpreis: Der Verkaufspreis beläuft sich auf EUR 289.060, Der Kaufpreis für Anleger beträgt EUR 270.421,45 zzgl. 20 % USt. In der Garage gibt es selbstverständlich Stellplätze. Preis EUR 23.800, zzgl. 20 % Ust. Lage Gut behütet im undacute; grünstenundacute; Teil des 23. Bezirks befindet sich dieses interessante Bauprojekt. Das in wenigen Minuten zu Fuß erreichbare Einkaufszentrum Riverside bietet alle Möglichkeiten. Lokale, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken liegen hier um die Ecke. Der Bahnhof Liesing ist ebenfalls in einigen Minuten zu Fuß erreichbar.! Am südlichen Stadtrand Wiens, in grüner und sehr ruhiger Lage entstehen die modernen Eigentumswohnungen. Schnellbahnlinien R, Rex, Ec, EN, S1, S2, S3, S4, Autobuslinien 60A, 61A, 64A, 66A sowie 253, 255, 259, Straßenbahnlinie 60. Der Kindergarten, die Volksschule sowie das Gymnasium Anton Krieger Gasse bzw. Dirmhirngasse befinden sich einige Straßen weiter, erreichbar in wenigen Gehminuten. Dienstleistung der teamneunzehn - Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Gerne steht Ihnen Herr Wolfgang Kucharik für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Tel] zur Verfügung. teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Im ´grünsten´ Teil des 23. Bezirks befindet sich dieses interessante Bauprojekt.!! Das in wenigen Minuten zu Fuß erreichbare Einkaufszentrum Riverside bietet alle Möglichkeiten. Lokale, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken liegen hier um die Ecke.! Der Bahnhof Liesing ist ebenfalls in einigen Minuten zu Fuß erreichbar.!! Am südlichen Stadtrand Wiens, in grüner und sehr ruhiger Lage entstehen die modernen Eigentumswohnungen. Schnellbahnlinien R, Rex, Ec, EN, S1, S2, S3, S4, Autobuslinien 60A, 61A, 64A, 66A sowie 253, 255, 259, Straßenbahnlinie 60. Der Kindergarten, die Volksschule sowie das Gymnasium Anton Krieger Gasse bzw. Dirmhirngasse befinden sich einige Straßen weiter, erreichbar einigen Gehminuten. Objektnummer: 130796... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

ITH - DACHGESCHOSS-NEUBAUWOHNUNG! BESTES INVESTMENT! ERSTVERMIETUNGSGARANTIE! HERVORRAGENDE SEELAGE MIT EIGENEM STRANDBEREICH! Aufgrund der ITH - DACHGESCHOSS-NEUBAUWOHNUNG! BESTES INVESTMENT! ERSTVERMIETUNGSGARANTIE! HERVORRAGENDE SEELAGE MIT EIGENEM STRANDBEREICH! Aufgrund der idealen Seelage ist von einer hervorragenden Vermietbarkeit auszugehen. Sie genießen einen direkten Seeblick plus Urlaubsfeeling das ganze Jahr! Ein weiteres Highlight bietet der hauseigene Strandbereich sowie der exzellent durchdachte Grundriss. Weiters anzuführen ist, dass ein überdachter Parkplatz um € 12.000,- sowie ein Abstellplatz im Freien um € 8.900,- zu erwerben ist. Die Kosten für die Einbauküche inkl. Geräte betragen € 3.500,-. Eckdaten des Wohnbauprojekts: Größen von 31,21m² - 63,85m² Sie können aktuell zwischen 2-3 Zimmer Wohnungen auswählen Balkon bis zu 21,25m² Terrasse bis zu 39,14m² Garten bis zu 411,9m² Worauf warten Sie noch? Vereinbaren Sie noch heute einen Termin für ein Beratungsgespräch mit uns! www.schantl-ith.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Immobilie befindet sich in der Marktgemeinde Kalsdorf bei Graz in verkehrsgünstiger Lage zwischen Phyrn Autobahn, Südbahn und dem Flughafen Graz. Eine top Infrastruktur ist somit gegeben. Der künstlich angelegte Badesee Copacabana samt umliegendem Freizeitareal gehört zu einem der beliebtesten Naherholungsgebiete in Graz. Sie leben mitten in der Natur am Badesee mit eigenem Badestrand. Kalsdorf bei Graz ist somit ein idealer Standort für Anleger mit langfristigem Wertsteigerungspotential. Entfernungen: Bushaltestelle: 450m Bahnhof Kalsdorf: 2,1km Flughafen Graz Thalerhof: 3,2km Sportzentrum Kalsdorf: 3,5km Shopping City Seiersberg: 9,1km LKZ Graz Süd-West: 9,5km Altstadt/Zentrum: 12,5km... [Mehr]

#Altbau

Apartmentvermietung über Airbnb, booking.com.. ! In einer aufblühenden Lage wird dieses schöne Altbauhaus saniert und zugleich modernisiert. Über einen Schlüssellift gelangt man in die einzelnen Geschosse, die Ausrichtung des Hauses ist Hof- und auch Strassenseitig. Bei der Sanierung werden hochwertige Materialien verwendet. Durch die sehr gute öffentliche Anbindung an die U6 (Thaliastraße), gestalten sich die täglichen Wege äußerst kurz. In Summe werden 16 Wohnungen mit Größen von ca. 19,62m2 - 65,38m2 (1-3 Zimmer) saniert und stehen zum Verkauf. Da im Wohnungseigentumsvertrag die Apartment- oder Zimmervermietung für Fremdenverkehrszwecke ausdrücklich für alle Wohneinheiten erlaubt ist, können sie mit diesen Objekten sehr hohe Renditen erzielen. Gerne beraten wir sie im Bereich Apartmentvermietung über Airbnb, booking.com uvm., wir haben auch gute Kontakte zu günstigen Tischlern, die das Apartment komplett möblieren würden zur Tourismusvermietung. Das Haus befindet sich auch nicht in der Wohnzone, wo seit der Novelle zur Wiener Bauordnung, die Beherbergung für Touristen verboten ist. (viele innere Bezirke) Charmanter Altbauflair TOP saniert - Überzeugen Sie sich selbst! Bei der Generalsanierung wird großen Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: Fussbodenheizung mit Raumthermostat, im Badezimmer zusätzlich ein Handtuchheizkörper Gas-Etagenheizung mit Buderus Brennwerttherme Kunststofffenster mit 3-facher Verglasung Parkettböden großformatige Fliesen in den Nassbereichen Hans Grohe Armaturen hochwertige Sanitäreinrichtung moderne weiße Innentüren DANA Sicherheitseingangstüren mit 5-fach Verriegelung Wohnung Top 33: Die 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 36,34 m2 Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss und ist straßenseitig ausgerichtet. Die Wohnung gliedert sich in folgender Raumaufteilung auf: Vorraum mit Kochgelegenheit Bad mit Badewanne, Toilette und Handwaschbecken 1. Schlafzimmer Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 154.445, €. Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig. Die Betriebskosten belaufen sich auf ca.89,59 EUR inkl. Rücklage und Steuer. Sofern man den Lift benützen möchte, fallen hier noch extra Betriebskosten an. Kaufnebenkosten: 3,0% Provision + Ust 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintrag 1,75 % Kaufvertragserrichtung netto Infrastruktur: Durch die hervorragende öffentliche Anbindung gestalten sich die täglichen Wege äußert kurz. Ob Sie nun die angrenzenden Geschäfte nutzen, in die naheliegende Lugner City oder auch direkt in die Innenstadt fahren. Auch finden Sie in unmittelbarer Umgebung ein vielfältiges Angebot an Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Versorgung Öffentliche Verkehrsanbindung: Bus 62A - 0,2 km Bus 66A - 0,2 km Straßenbahn 60 - 1,47km U6 Thaliastraße - Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 35 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Dienstleistung der teamneunzehn - Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Gerne steht Ihnen Herr Anton Robert De Icco für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Tel] zur Verfügung, gerne auch am Wochenende. "Leben braucht Raum" - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co. KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Thaliastraße, U6, Lugner City.. Objektnummer: 130921... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

NEUBAU in Stadlau sehr nahe der Alten Donau sowie der U2! In Top Lage des 22.Bezirks wird dieser hochwertige Neubau mit 37 Erstbezugs-Wohnungen, 3 Geschäftslokalen sowie 20 Pkw Abstellplätze in der hauseigenen Tiefgarage realisiert. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht in kurzer Zeit das Erreichen von Wiener Knotenpunkten mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto. Für lange Spaziergänge sowie Freizeitaktivitäten lädt das angrenzende Naherholungsgebiet ein. In Summe werden 37 Wohnungen von ca. 34m2 - 109m2 sowie 3 Geschäftslokale von ca. 70 - 117m2 auf 5 Etagen ( davon 2 Dachgeschosse ) errichtet. Alle verfügbaren Einheiten verfügen über eine Freifläche (Balkon, Terrasse). Weiters werden 20 PKW-Stellplätze in der hauseigenen realisiert. Die Fertigstellung der Wohnanlage erfolgt im April 2020. Der Abverkauf erfolgt zu Grunde dem Bauträgervertragsgesetz. Das Projekt zeichnet sich vorallem durch folgende Attribute aus: -) PROVISIONSFREI -) Erstbezugs-Neubau - ab April 2020 beziehbar! -) hochwertige Ausstattung -) tolle Lage sehr nahe dem Aupark sowie der U2 Stadlau -) Freifläche (Balkon, Terrasse) -) PKW Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage Wohnung Top 30: Die 2-Zimmer Wohnung mit 35,13m² Wohnfläche liegt im 3.Obergeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Vorraum ca. 3,83 m² Badezimmer mit Dusche und Toilette, sowie Handwaschbecken ca. 4,42 m² Wohnküche ca. 16,77 m² Zimmer mit ca. 10,11 m² Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung des Neubaus wurde großen Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Lift Fußbodenheizung (betrieben über einen zentralen Gasbrennwertkessel) Sonnenschutz ( elektrisch bedienbaren Sonnenschutz mittels Screens ) Kunststofffenster mit Alu-Deckschale 3-fach Isolierverglast Vorbereitungen für eine Klimaanlage (in den DG-Wohnungen) Parkett: Standard Eiche Natur Gegen Aufpreis sind weitere Typen und Oberflächen ( zb. Esche, Kirsche Ahorn oder Nuss ) möglich Fliesen: Boden: Feinsteinzeug-Fliesen, IMOLA AZUMA (60/60) oder gleichwertig werden orthogonal verlegt. Wandfliesen: keramische Fliesen, IMOLA REFLEX (30/60) oder gleichwertig werden orthogonal verlegt Innentüren Weiß hochwertige Sanitäreinrichtung - Fabrikat Laufen oder Villeroyund Kellerabteile Fahrradabstell- und Kinderwagenraum Kaufpreis: Die Wohnung kann als Anleger, sowie auch als Endnutzer erworben werden. Der Endnutzerpreis beläuft sich auf 169.000, Euro. Der Kaufpreis für Anleger beträgt 153.636,36 Euro zzgl. 20% USt. In unmittelbarer Umgebung befinden sich: Einkaufsmöglichkeiten: Billa, Ströck Bäckerei, Merkur, Hofer, Hornbach Ärzte und Apotheken: Sozialmedizinisches Zentrum Ost, MED22, Apotheke U2 Banken Bawag PSK Verkehrsanbindung: U2 Stadlau sowie Hardegasse ca. 6-7 min Fußweg Buslinien 86A, 87A am Bahnhof ca. 140m Gehweg Bahnhof Stadlau sowie Bahnhof Erzherzog Karl Straße ca. 8-9min Fußweg Straßenbahn 25 - Langobardenstraße ca. 200m Gehweg Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 25,79 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Rene Felix sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. Dienstleistung der teamneunzehn Group für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Fragen Sie nach einem individuellem Finanzierungskonzept für Sie: Unsere Partner beraten Sie gerne kostenlos und unverbindlich! "Leben braucht Raum" - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt U2 Stadlau, Alte Donau, Oberes Mühlwasser, Aupark, Erzherzog-Karl-Straße, Stadlau Bahnhof, Aribogasse Objektnummer: 128401... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

TOP-INVESTMENT! BEZAUBERNDE NEUBAUWOHNUNGEN! PROVISIONSFREI! GROSSZÜGIGE FREIFLÄCHEN + TIEFGARAGE! ERSTVERMIETUNGSGARANTIE!! In Graz-Straßgang TOP-INVESTMENT! BEZAUBERNDE NEUBAUWOHNUNGEN! PROVISIONSFREI! GROSSZÜGIGE FREIFLÄCHEN + TIEFGARAGE! ERSTVERMIETUNGSGARANTIE!! In Graz-Straßgang entsteht bis Juni 2021 ein Neubauprojekt mit vielen Besonderheiten: Die Wohnungen verfügen über 2 bis 4 Zimmer, wobei in der Regel alle Zimmer auf die großzügige Freifläche führen. Allgemeine Eckdaten zum Projekt: Wohnungsgrößen ab ca. 33 m² massive & energieeffiziente Bauweise jahrelange Erfahrung im Wohnbau ausgeklügelte und vielfach bewährte Grundrisse Top Vermietbarkeit Erstvermietungsgarantie zugeteilte Tiefgaragenstellplätze für Ihr Auto uvm... Der Werterhalt Ihrer Immobilie und langfristige Stabilität ist durch dieses moderne Wohnkonzept gesichert. Auch die Vermietbarkeit ist mit dieser Wohnungsgröße bzw. -Typ gesichert. Weiters anzuführen ist, dass ein Tiefgaragenplatz um € 21.060 zu erwerben ist und die Kosten für die Einbauküche inkl. Geräte beträgt € 4.200. Anmerkung: Bei den verwendeten Bildern handelt es sich um Symbolbilder und computergestützte Visualisierungen. Worauf warten Sie noch? Vereinbaren Sie noch heute einen Termin für ein Beratungsgespräch mit uns! www.schantl-ith.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Der Grazer Süden boomt: Einerseits wartet Straßgang mit außergewöhnlich guter Infrastruktur für die Dinge des täglichen Bedarfs (Märkte, Schulen und ärztliche Versorgung) aber auch mit zahlreichen Naherholungsflächen auf. Die Anbindung zu Bus und Bahn ist hervorragend: 170m zur Bushaltestelle Grillweg, 250m zur Bushaltestelle Wagner-Jauregg-Straße, 750m zum S-Bahnhof Graz Webling sprechen für die Top-Erreichbarkeit. Der Verteilerkreis Webling ist mit dem Auto auch innerhalb kürzester Zeit erreichbar. Auch die Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung im Bezirk Straßgang sind besonders erwähnenswert: das Straßganger Bad, der Florianiberg und viele Wanderwege sind nur wenige der zahlreichen Highlights, welche sich im direkten Umfeld befinden.... [Mehr]