Eigentumswohnungen in Österreich

#Balkon #Parkmöglichkeit #möbliert

Unser Angebot: Hübsche Eigentumswohnung in Vöcklabruck Diese hübsch renovierte Wohnung befindet sich im Zentrum von Vöcklabruck im vierten Stockwerk eines beliebten Wohnhauses und bietet auf etwa 74 qm Fläche Wohnzimmer mit Loggia, Küche (möbliert), zwei Schlafzimmer sowie Vorraum, Bad (Dusche) , WC und Abstellraum. Eine angemietete Garage kann ggf. übernommen werden, weitere allgemeine Stellplätze befinden sich ums Haus. HWB 83. Angeboten um: Euro 178.000,- Erfolgshonorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% MWSt. (=3,6%)!... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil

Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Liftstock und verfügt über einen Balkon mit südwestseitiger Ausrichtung. Besonders hervorzuheben ist die gute Raumaufteilung und die Innenstadtlage, nur 170 Meter vom Josefsplatz entfernt. Der Bahnhof und das Strandbad befinden sich im Umkreis von einem Kilometer und somit in 10 Gehminuten bequem zu erreichen. Das 3-stöckige, gepflegte Wohnhaus wurde 1991 erbaut und verfügt über eine Wärmedämmfassade, die Anfang des Jahres 2018 einen Neuanstrich erhalten hat. Über den Vorraum gelangt man in das ca. 28 m² große Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und Zugang zum Balkon, die beiden Schlafzimmer (ca. 13 und 14,77 m²), das Bad mit Glasdusche, Waschmaschinenanschluss und Handtuchheizkörper, das separate WC mit Handwaschbecken und den Abstellraum. Die Wohnung entstand neu durch die Teilung einer ehemaligen, großen Arztpraxis und wurde jetzt von Grund auf generalsaniert und zeitgemäß neu gestaltet! Die Arbeiten umfassen:- die Maurerarbeiten für eine moderne Raumaufteilung- die Erneuerung der Elektrik (inkl. Gutachten)- die Erneuerung des gesamten Sanitärbereichs- neue Heizkörper- die Sanierung des Fußbodens mit Eichenparkett, bzw. Bodenfliesen- die Erneuerung der Wandfliesen- neues Bad mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und Handtuchheizkörper- neues WC mit Handwaschbecken- den Einbau neuer Türen mit Holztürstöcken- alle Maurer-, Spachtel-, und Malerarbeiten- die Küchenanschlüsse (der Einbau einer Küche mit Siemens-Markengeräten ist optional möglich) Zum Eigentum gehört ein ca. 3 m² großes Kellerabteil. Sonstiges: Kaufpreis: 289.000,-Betriebskosten inkl. Instandhaltungsrücklage 2017: ca. 276,09/Monat Heizung: Gasetagenheizung mit Radiatoren Sat/Kabel: Sat/Kabel-TVEtage: 2 von 3Lift: Personenaufzug Bezugstermin: sofort Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Fischerimmo eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% zzgl. 20% Umsatzsteuer.... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #Erstbezug

Zum Verkauf steht diese einladende und vor kurzem komplett sanierte Altbauwohnung nahe Ottakringer Brauerei und Schmelz. Die 2-Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 32,51m² ist in einem top Zustand sowie auch ein guter Gesamtzustand des ganzen Hauses. Das Objekt besteht aus einem Vorraum, einer geräumigen Wohnküche, einem Schlafzimmer, sowie einem Badezimmer mit einer Dusche plus Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss. Die Toilette ist separat. Die Wohnung eignet sich perfekt als Single-, Studenten- oder Pärchenwohnung. In den Zimmern ist ein Laminatboden verlegt, das Badezimmer und WC ist mit Fliesen versehen. Bei den Fenstern handelt es sich um Kunststofffenster, beheizt wird mittels einer Gasetagenheizung. In der Unmittelbaren Umgebung befinden sich:-Einkaufsmöglichkeiten: Penny Markt, Lidl, Hofer, Spar-Banken: Erste Bank-Öffentliche Verkehrsanbindungen (Erreichbar innerhalb wenigen Gehminuten): Ubahn-Linie U6 Thaliastraße Straßenbahn-Linie 9, 46 Bus-Linie 48A Der Kaufpreis beträgt 146.000, Euro. Die Wohnung kann als Anleger sowie auch als Endnutzer erworben werden. Der Endnutzerpreis beläuft sich auf 146.000 Euro. Der Kaufpreis für Anleger beträgt 132.860 Euro zzgl. 20% USt. Die monatlichen Betriebskosten betragen:*BK: 65,02, zzgl. 10% Ust.*Reparaturrücklage: 32,51, Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 124,70 kWh/m2a, welcher der Klasse D entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen stehe ich Ihsan Poyraz Ihnen sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. Leben braucht Raum - Teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbHwww.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Erstbezug! Top sanierte 2.Zimmer-Wohnung! Nahe U6 Thaliastraße und Burggasse Stadthalle!!... [Mehr]

#WG-geeignet #Kellerabteil #barrierefrei #hell

Diese renovierte 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 3. Liftgeschoß eines Neubaus, welcher ca. 1976 errichtet wurde. Die Böden wurden vom Eigentümer neu verlegt und die gesamte Wohnung wurde in einem frischen Weiß neu ausgemalt. Die Eigentumswohnung ist nach Süd-Ost-West ausgerichtet. Die Wohnung besticht durch einen großräumigen Vorraum, von welchem sämtliche Zimmer zentral begehbar sind. Dadurch ist diese Wohnung hervorragend für eine Familie als auch für eine WG geeignet. Die Eigentumswohnung teilt sich wie folgt auf:- Ein großräumiger VORRAUM, von dem sämtliche Räume zentral begehbar sind - Linkerhand finden sie die TOILETTE vor - Weiters 1 ZIMMER und 1 KÜCHE, die unmöbliert ist aber mit sämtlichen Anschlüssen versehen - Über den Vorraum gelangen Sie in ein GROSSES, HELLES WOHNZIMMER - Rechterhand finden Sie 2 WEITERE ZIMMER vor, die als Schlafzimmer oder teils auch als SCHRANKRAUM oder ANKLEIDEZIMMER verwendet werden können - Das BADEZIMMER ist mit einer BADEWANNE ausgestattet Ausstattung: Die BÖDEN in den Schlafräumen sind mit einem modernen LAMINAT neu verlegt worden. In den NASSRÄUMEN WURDEN FLIESEN VERLEGT. BEHEIZT wird die Wohnung MITTELS ZENTRALHEIZUNG ÜBER DAS WARMWASSER. Verteilt wird die Wärme über RADIATOREN in den einzelnen Zimmern. Die HOLZFENSTER sind mit INNENJALOUSIEN ausgestattet. Haus: Der Neubau wurde ca. 1976 erbaut und besteht aus ingesamt 4 Stiegen die über den Keller miteinander verbunden sind. Das Haus verfügt über einen PERSONENAUFZUG, der auch IN DEN KELLER führt. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.... [Mehr]

#Altbau #Erstbezug

3. OG - TOP 21: Diese Top restaurierte Wohnung teilt sich wie folgt auf:- Vorzimmer mit integrierter Küche, Fenster nach Süden ausgerichtet- Badezimmer / WC mit hochwertiger Ausstattung- Abstellraum, inkl. Therme- großzügiges Zimmer - via IPAD oder IPHONE können Sie bequem die Lichtsteuerung vom Sofa oder von Unterwegs aus vornehmen Die Bilder sind ORIGINALBILDER der sanierten Wohnungen. NOCH VERFÜGBARE WOHNUNGEN IN DIESEM OBJEKT: 3. OG Top 21 (37 m²), Top 22 (46 m²) AUSSTATTUNG DER WOHNUNGEN: VAILANT Therme in den Wohnungen Radiatorenheizung schwimmender Estrich Eichenparkett (Mehrschicht), geklebt, Fischrät verlegt, mit Parkettleiste in weissim Bad und WC: Bodenfliesen ca. 80x80 cm, Stone Greyim Bad und WC: Wandfliesen ca. 80x80 cm, Stone Ivoryalle Wände genetzt, gespachtelt, geschliffen und 2 mal weiss gestrichen Decken gespachtelt, geschliffen und 2 mal weiss gestrichen Deckenstuckleisten Kunststoffklassische Wiener Altbautüren Eingangstüre Wiener Altbautüre dreifach Verriegelung Fenster Strassenseite Zimmermanngasse: Kunststofffenster, zwei- oder dreiflügelig mit Oberlichte Fenster Strassenseite Borschkegasse: Kunststofffenster mit LÄRMSCHUTZVERGLASUNG, zwei- oder dreiflügelig mit Oberlichte Fenster Hofseite: Kunststofffenster, zwei- oder dreiflügelig mit Oberlichte Vertäfelung der Fensterlaibungen Deckenstuckvoll ausgestattete Designer Badezimmer mit Villeroy & Boch Keramiken sowie Hans Grohe Armaturen Badezimmer: Handtuchheizkörper, Badezimmerradio mit Lautsprecher in Decke eingebaut, inkl. Funkfernbedienung WC mit Handwaschbecken, Laufen Pro Keramik und Hans Grohe Armaturen Küche mit Abluftanschluss Wandladestation IPad Deckenspots und Beleuchtungskörper sowie Bodenspots Lichtschalter, Steckdosen Bad und WC: mechanische Entlüftung mit Unterputzventilator BUTTON INTELLIGENT LIVIN STEUERUNG: Beleuchtungsmanagement samt Temperatur- und Feuchteerfassung mittels Smart Home Steuerung vom System Button Intelligent Living. System bestehend aus: Apple IPad Mini 2 mit 16 GB und wandhängender Ladestation - Schalt- Dimmermodul für Wand- und Deckenlampen Wohnküche - Schaltmodule Beleuchtung Zimmer, Nebenräume, Deckenspots - Ventilator- und Beleuchtungssteuerung im Bad - Temperatur- und Luftfeuchtesensor - Leaving Home Taster im Vorzimmer - Steuerungsapp für Fernzugriff - Details zum System erhalten Sie auch unter http://www.button.co.at/HAUS: Dieses prächtige Eckhaus dem Jahre 1886, mit einem großzügigem Eingangsbereich wurde gerade liebevoll im Eingangsbereich und Stiegenhaus revitalisiert. Das originelle Stiegenhaus ist neu ausgemalt und besticht durch sehr viele gut erhaltene Stilaltbauelemente. Ein Personenlift wird im Zuge des Dachgeschossausbaus errichtet, die Fassade ausgebessert und gestrichen und, soweit durch den Dachausbau erforderlich, die Steigleitungen adaptiert / bzw. erneuert.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

DER TRAUM VOM WOHNEN – URBANES LEBEN TRIFFT AUF ERHOLSAME NATUR PROVISIONSFREIER NEUBAU In mitten vom Bezirk Liesing zwischen dem Bahnhof Atzgersdorf und dem Bahnhof Liesing, entstehen 42 exklusive Eigentumswohnungen in den Größen von 34m² - 77m². Viele der Einheiten verfügen über eine Freifläche (Balkon, Terrasse, Loggia oder Garten). Der Baubeginn ist bereits erfolgt und die Fertigstellung ist mit März 2019 geplant. Der Neubau gliedert sich in ein Untergeschoss, Erdgeschoss, 2 Regelgeschosse und 2 Dachgeschosse. Innovative Planung, hochwertige Ausstattung und modernste Bauweise! Das Wohnhaus wurde unserer Umwelt zu Liebe, ökologisch nachhaltig in Niedrigenergiebauweise errichtet. Außerdem wird es mit einer Erdwärmeheizung beheizt, das bedeutet für Sie in Zukunft keine Abhängigkeit von fossilen Brennstoffen mehr. Die kompakten 1- und 2 Zimmer Wohnungen eignen sich hervorragend als Start-Up/Single Wohnung oder um für die Zukunft vorzusorgen, während die größeren 3 Zimmer Wohnungen eine ideale Wohlfühloase für Pärchen und Familien sind. Diese 2-Zimmer-Wohnung liegt im 1.Liftstock und hat eine Wohnfläche mit 64m² + einem 6m² Balkon und befindet sich in absoluter Hofruhelage. Raumaufteilung:- Vorraum 2,70m²- Badezimmer mit WC 7,62m²- Wohnküche 29,47m²- Schlafzimmer 24,91m²- Balkon 4,23m²VORSORGEWOHNUNG AUCH FÜR ANLEGER! Alle Wohnungen sind auch als Anlageobjekt/Vorsorgewohnung erwerbbar. Ausstattungsstandards: Eichenparkettboden Feinsteinzeug Fußbodenheizung/kühlung in allen Räumen Waschtisch mit Unterschrank und Spiegel im Badezimmer3-fach Verglasung nach Ö-Normelektrische Außenjalousien WK3 Sicherheitstüren Kinderwagen-Abstellplatz im EGFahrradabstellraum im EGKellerabteil Zusätzlich bei den Dachgeschosswohnungen: Großzügige Dachterrasse mit schönem Ausblick Klimaanlage Außenliegende solarbetriebene Verdunklungsrollos Kellerabteile im 2.DG Im Untergeschoss befindet sich die Tiefgarage mit 20 KFZ Stellplätzen. Infrastruktur: Urbanes Wohnen und gleichzeitig umgeben von der reizvollen Natur. Der Liesingbach, ein 30km langer Fluss, der dem Bezirk Liesing den Namen gibt, wird Sport und Naturbegeisterte glücklich machen. In der Breitenfurter Straße befinden sich Supermärkte, Ärzte, Banken, ein Kindergarten, eine Volksschule und ein Gymnasium. Auch finden Sie in unmittelbarer Umgebung ein vielfältiges Angebot an Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und medizinerscher Versorgung. Öffentliche Verkehrsanbindung: Autobuslinie 62A und 64A Dr.- Neumann-Gasse (0,23km) Straßenbahnlinie 60 Anton-Krieger-Gasse (1,47km) U-Bahn U6 Perfektastraße (1,79km) Siebenhirten (1,82km) Lokalbahnhof Liesing S1/S2/S3 (0,63km) Lokalbahnhof Atzgersdorf S1/S2/S3 (0,80km) Kaufpreis: Der Verkaufspreis beläuft sich auf EUR 261.300,-Der Kaufpreis für Anleger beträgt EUR 234.109,60,- netto zzgl. 20 % USt. Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI für den Käufer! Ein Tiefgargenstellplatz kann zu einem Preis von 20.000, € erworben werden. Die Betriebskosten belaufen sich auf ca. 2,20 EUR/m² inkl. Rücklage und Heizkosten (Erdwärme) Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 32.78 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Dienstleistung der teamneunzehn – Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Gerne steht Ihnen Frau Solmaz Rabbani für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Tel] zur Verfügung. „Leben braucht Raum“ – teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co. KGwww.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. PROVISIONSFREI! ERSTBEZUG - TRAUMHAFTE PÄRCHENWOHNUNG... [Mehr]

#Dachgeschoss #WG-geeignet #Altbau #Erstbezug #Terrasse

Zum Verkauf steht diese einladende und vor kurzem komplett sanierte Altbauwohnung nahe Ottakringer Brauerei und Schmelz. Die 2-Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 74,39m² zzgl. ca. 8,17m² Terrasse ist in einem top Zustand sowie auch ein guter Gesamtzustand des ganzen Hauses. Das Objekt besteht aus einem Vorraum, einer geräumigen Wohnküche, einem Schlafzimmer, sowie einem Badezimmer mit einer Badewanne plus Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss. Die Toilette ist separat. Die Wohnung eignet sich perfekt als Single-, Studenten- oder Pärchenwohnung. In den Zimmern ist ein Parkettboden verlegt, das Badezimmer und WC ist mit Fliesen versehen. Bei den Fenstern handelt es sich um Kunststofffenster, beheizt wird mittels einer Gasetagenheizung. In der Unmittelbaren Umgebung befinden sich:-Einkaufsmöglichkeiten: Penny Markt, Lidl, Hofer, Spar-Banken: Erste Bank-Öffentliche Verkehrsanbindungen (Erreichbar innerhalb wenigen Gehminuten): Ubahn-Linie U6 Thaliastraße Straßenbahn-Linie 9, 46 Bus-Linie 48A Der Kaufpreis beträgt 372.190, Euro zzgl. 20% Ust. Die Wohnung kann als Anleger sowie auch als Endnutzer erworben werden. Der Endnutzerpreis beläuft sich auf 409.000 Euro. Der Kaufpreis für Anleger beträgt 372.190 Euro zzgl. 20% USt. Die monatlichen Betriebskosten betragen:*BK: 148,78, zzgl. 10% Ust.*Lift-BK: 22,32, zzgl. 10% Ust.*Reparaturrücklage: 74,39, Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 34,50 kWh/m2a, welcher der Klasse B entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen stehe ich Ihsan Poyraz Ihnen sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. Leben braucht Raum - Teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbHwww.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Nahe U6 Thaliastraße und Burggasse Stadthalle!! TOP-Anlegerwohnung! Erstbezug! Tolle 2.Zimmer DG-Erstbezug mit Terrasse!... [Mehr]

#hell #renovierungsbedürftig

TOP LAGE - HELLES 2-ZIMMER APARTMENT Dieses renovierungsbedürftige 2 Zimmer Apartment befindet sich in einem neu sanierten Wohnhaus, im 1 Liftstock und bietet beste Verkehrsanbindung sowie sehr gute Infrastruktur. Die ca. 52 m² Wohnfläche gliedert sich in: Vorzimmer, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer mit Waschtisch und Badewanne, WC Die renovierungsbedürftige Wohnung zeichnet sich durch die sehr gute Raumaufteilung aus. Bei den Fenstern handelt es sich um Kunststofffenster mit Innenjalousien. Beheizt wird mittels Gas-Konvektor, Parkettböden im Wohnzimmer und im Schlafzimmer. Besonders erwähnenswert ist die hervorragende Lage - sehr gute öffentliche Anbindung durch die U6 und Schnellbahnstation Floridsdorf sind in ca. 6 Minuten zu Fuß erreichbar. Der Heizwärmebedarf beträgt durch die Sanierung 31,72 kWh/m²a, Klasse B In den Betriebskosten von derzeit ? 256,98 sind enthalten 1. Kredit für die Thewosan Sanierung von ? 38,28. Endet am 10.01.2022 2. Aufzugsdarlehen von ? 58,21. Endet am 01.07.2024 Um Sie bemüht: Fr. Bruckner, Tel.: [Tel], Email: [Email] Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten, ausschließliche auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (z. B. Behörden) beruhen, so dass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden wird!... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Leben in einer Großstadt in einem der aufstrebendsten und grünsten Bezirke Wien´s und trotzdem der Natur so nahe. Tolle Schnellbahnanbindung! Auf insgesamt 4 Geschoßen verteilen sich 32 Wohnungen am Stadtrand. Perfekte Einkaufsmöglichkeiten und viel Natur. Spazieren am Liesingbach, sowie sehr gute öffentliche Anbindung in fußläufiger Umgebung. Liesing ist aktuell einer der aufstrebenden Bezirke der Stadt. Nur wenige andere Teile Wiens verzeichnen gerade einen derartigen „Bau-Boom“ und ein demographisches Wachstum wie das Gebiet rund um den Liesingbach und das Riverside. Trotz der großen Anzahl von Projekten und Bauvorhaben wird ein Großteil der Bezirksfläche von Grünflächen eingenommen. 31,4 Prozent der Bezirksfläche werden demnach von den Wäldern des Wienerwalds, landwirtschaftlicher Nutzfläche, Wiesen, Parkanlagen und Sport- und Freizeitflächen bedeckt. Das Projekt zeichnet sich vorallem durch folgende Punkte aus: Erstbezugs-Neubau – ab Juni 2020 beziehbar! hochwertige Ausstattung wie Kunststofffenster mit Rollläden, Eichen-Parkett sehr gut durchdachte, teilweise flexible Grundrisse tolle Lage-am Rande der Großstadt, 200 Meter zum Liesing Bach jede Wohnung verfügt über eine Freifläche (Balkon, Terrasse oder Garten) PKW Abstellplätze im Haus jede Wohneinheit verfügt über ein Kellerabteil Leben neben einem Architekturdenkmal Die Wohnfläche mit 79,60m² verteilt sich auf die Wohnküche, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC und den Vorraum. Sie betreten die Wohnung und gelangen über den Vorraum in die knapp 28 m² große, offene und lichtdurchflutete Wohnküche mit Ausgang auf die 29 m² große Westterrasse. Außerdem können Sie das separate WC, sowie eines der drei Schlafzimmer (ca.10m²) welches ebenfalls Zugang zu der westseitigen Terrasse hat. Von der Wohnküche aus gelangen Sie über einen Gang außerdem noch in die beiden weiteren Schlafzimmer mit ca. 11m², welche beide Zugang zur osttseitig ausgerichteten Terrasse mit rund 10m² haben, sowie das Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Handtuchheizkörper und Doppelwaschbecken. Die gesamte Wohnung besticht durch Ihre Helligkeit und den Blick auf das Aquädukt. Geschichte vor der Haustür. Aufgrund der aktuellen Bauphase können Sie Ihre persönlichen Vorstellungen zum Teil noch in den Grundriss und die Ausstattung mit einfließen lassen! Zusätzlich steht Ihnen ein eigenes Abteil im Keller zur Lagerung von diversen Utensilien zur Verfügung. Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung dieses Objekt wurde großen Wert auf eine hochwertige Ausstattung, sowie langlebige und vor allem ökologische Materialien gelegt: Niedrigenergiehausdämmung, 18cm starke EPS-F Dämmung (Niedrigenergiehaus daher geringe Heizkosten) Raumhöhe 2,50Lift Fußbodenheizung mit Raumthermostat Kunststofffenster 3-fach Isolierverglast Innen Weiß/ Außen Anthrazit Sonnenschutz mit außenliegenden Rollläden Parkett Eichegroßformatige Fliesen am Boden und den Wänden 60cmx30cm (in den Nassbereichen) hochwertige Sanitäreinrichtung Kellerabteile Fahrradabstell- und Kinderwagenraum Solaranlage am Dach zur Warmwasseraufbereitung (Unterstützung) Energieausweis HWB: 41,27 kWh/m²/Jahr Kaufpreis: Der Verkaufspreis beläuft sich auf EUR 519.000, Der Kaufpreis für Anleger beträgt EUR 491.140, zzgl. 20 % USt. In der Garage gibt es selbstverständlich Stellplätze. Preis EUR 22.000, Lage Gut behütet im ´grünsten´ Teil des 23. Bezirks befindet sich dieses interessante Bauprojekt. Das in wenigen Minuten zu Fuß erreichbare Einkaufszentrum Riverside bietet alle Möglichkeiten. Lokale, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken liegen hier um die Ecke. Die Nahversorgung ist somit ausgezeichnet! Der Bahnhof Liesing ist ebenfalls in einigen Minuten zu Fuß erreichbar. Am südlichen Stadtrand Wiens, in grüner und sehr ruhiger Lage entstehen die modernen Eigentumswohnungen. Schnellbahnlinien R, Rex, Ec, EN, S1, S2, S3, S4, Autobuslinien 60A, 61A, 64A, 66A sowie 253, 255, 259, Straßenbahnlinie 60, Der Kindergarten, die Volksschule sowie das Gymnasium Anton Krieger Gasse bzw. Dirmhirngasse befinden sich einige Straßen weiter, erreichbar in wenigen Gehminuten. Für Rückfragen oder einen gemeinsamen Besichtigungstermin stehe ich, Gernot Hofer, Ihnen gerne unter [Tel] zur Verfügung. Sie erreichen mich per Email unter [Email] oder auch unter [Email] Dienstleistung der teamneunzehn Group für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Leben braucht Raum - Teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH Irrtum und Änderungen vorbehalten! Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. .. Erstbezug beim Aquädukt! Anlegerwohnung! Terrasse nach Osten, Terrasse nach Westen!... [Mehr]

#Erstbezug #hell #möbliert

Die tolle 2-Zimmer Erstbezug Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 62 m² befindet sich im 4. Liftstock eines sehr gepflegten Hauses in der Wallensteinstraße, nahe der U4 U-Bahn Station Friedensbrücke. Der Gesamtzustand des Objektes ist als Erstbezug zu bewerten, ein sofortiger Bezug ist möglich. In den Zimmern wurde ein Echtholz-Parkettboden verlegt, der Sanitärbereich (Badezimmer und WC) ist mit hochwertigen Fliesen versehen. Im Badezimmer befinden sich ein Waschbecken und eine Badewanne. Die Toilette ist separat. Ein Waschmaschinenanschluss ist vorhanden. Bei den Fenstern handelt es sich um mehrfach verglaste Kunststofffenster, beheizt wird mittels Gasetagenheizung. Die monatlichen Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom richten sich nach dem tatsächlichen Verbrauch. Küche Die möblierte Küche wurde ebenso in hellen Farben gehalten und verfügt über sämtliche Geräte, die ein ambitionierter Hobbykoch zur Realisierung seiner Kochkünste benötigt, von einem Kühlschrank mit Gefrierfach, über einen Herd, einen Backofen sowie einer Spüle bis hin zu einem Dunstabzug, ist alles vorhanden. Infrastruktur Durch die tolle öffentliche Verkehrsanbindung -) U-Bahn:
 U4 Friedensbrücke (Hütteldorf - Heiligenstadt) -) Buslinie:
 5B (Praterstern - Bhf. Heiligenstadt) -) Straßenbahnlinie:
 5 (Praterstern - Westbahnhof), 31 (Schottenring - Stammersdorf), 33 (Josefstädter Straße - Friedrich-Engels-Platz) erreichen Sie auch das Stadtzentrum von Wien in wenigen Augenblicken. Die Nahversorgung ist hervorragend. Hier stehen Ihnen von Supermärkten, Apotheken, Restaurants, Cafés, Sporteinrichtungen, Ärzte u.dgl. alles zur Verfügung. Kaufpreis Der Kaufpreis beläuft sich auf 210.000, Euro. Die Betriebskosten belaufen sich auf: BK: netto EUR 83,17 zzgl. 10% USt. Lift: netto EUR 20,00 zzgl. 10% USt. Wasser: netto EUR 28,71 zzgl. 10% USt. Rücklage: EUR 44,44 Energieausweis Der Heizwärmebedarf beträgt 176 kWh/m²a, welcher der Klasse E entspricht. Für Fragen, Beratungen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Sercan Kilic sehr gerne unter [Tel] persönlich zur Verfügung. Dienstleistung der teamneunzehn Group für Anleger Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Fragen Sie nach einem individuellem Finanzierungskonzept für Sie: Unsere Partner beraten Sie gerne kostenlos und unverbindlich!"Leben braucht Raum" - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten.helle Liegenschaft! Top sanierte Erstbezug 2 Zimmer Eigentumswohnung - neue möblierte Küche - 4. Liftstock... [Mehr]

#Dachgeschoss #WG-geeignet #Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse #ruhig

Lagebeschreibung: Dieses sehr ruhig gelegene Projekt entsteht im größten Wiener Gemeindebezirk 1220 Wien Donaustadt und zeichnet sich durch die perfekte Anbindung zur umgrenzenden Infrastruktur aus. Die Wohnungen liegen direkt am Kirschblütenpark in fußläufiger Entfernung zur U-Bahn Kagran, Donauzentrum sowie auch zur Veterinärmedizinischen Universität. Die Donauinsel befindet sich in der Nähe, die sich ausgezeichnet für die Freizeitgestaltung eignet. Insgesamt sind noch 17 Wohnungen bei diesem Projekt zu kaufen. Somit haben Sie noch immer die Auswahlmöglichkeit von der Gartenwohnung im EG bis zur sonnigen Penthousewohnung im 7 OG. Die Wohnungen liegen zwischen 157.000 und 252.000 € (netto) und können sowohl als Anleger- als auch als Endverbraucherwohnung gekauft werden. Bei allen Wohnungen handelt es sich um Wohnungseigentum. Raumaufteilung: Die Wohnungen bieten eine perfekte Wohnraumaufteilung und bestehen aus 2 bzw.3 Zimmern. Der Wohnraum ist perfekt mit einer offenen, großzügigen Küche ausgestattet. Das Schlafzimmer ist vom Wohnbereich getrennt und bietet perfekte Wohlfühlatmosphäre. Vom Wohnbereich gelangt man auf die Terrasse bzw. den Balkon. Sonstiges Ein Besichtigungstermin kann gegen telefonische Voranmeldung mit Herrn Zelzer unter der Nummer [Tel] vereinbart werden. Zögern Sie nicht und verwirklichen Sie sich Ihren Investorentraum Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter dem Button Immobiliensuche: www.zelzer.immobilien Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 36.27 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Hier müssen Sie schnell sein! Das Projekt ist NEU am Markt und somit können Sie sich noch Ihre Traum-Wohnung auswählen! Bei gegenständlichem Projekt handelt es sich um einen 5-geschossigen Neubau (EG, 3 Regelgeschosse, DG), welcher in super Lage des 22.Bezirks – in der Nähe zur Alten Donau realisiert wird. Somit erreicht man in kürzester Distanz das Donau Zentrum sowie die U-Bahnlinie U1 – Kagran. Demnach ist die Anbindung an das Stadtzentrum von Wien ebenso sehr gut. Die ums Eck gelegenen Supermärkte in Verbindung mit dem Donau Zentrum garantieren eine perfekte Infrastruktur. In Summe werden 24 Wohnungen und eine Tiefgarage mit 11 PKW Stellplätzen errichtet. Die Wohnungen überzeugen mit Größen von ca. 31,76m2 – 70,88m2 (1-3 Zimmer). Alle Einheiten verfügen über eine Freifläche (Balkon, Terrasse). Die Fertigstellung der Bauarbeiten ist voraussichtlich Anfang 2020 geplant. Die Wohnungspreise starten bei 4.134, €/m2.Hierbei handelt es sich um einen Baurechtsgrund vom Stift Klosterneuburg, der Baurechtzins beläuft sich auf ca. 1.2 EUR/m² und wird auf 99 Jahre abgeschlossen. Da es nahezu in jede Himmelrichtung ausgerichtete Wohnungen gibt, wird jeder Interessent die für sich passende Wohnung finden. Der Abverkauf erfolgt zu Grunde dem Bauträgervertragsgesetz. Das Projekt zeichnet sich vorallem durch folgende Attribute aus:-) Provisionsfreier Erstbezugs-Neubau-) tolles Preis-/Leistungsverhältnis-) funktionale Raumaufteilung -) hochwertige Ausstattung-) tolle Infrastruktur – Donau Zentrum, U-Bahn rasch zu erreichen, Supermärkte-) Freifläche (Balkon, Terrasse, Garten) bei allen Einheiten-) Garagenplätze Wohnung Top 20 Die 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 48,38m2 Wohnfläche, ca. 38,41m2 Terrasse befindet sich im Erdgeschoss und ist Strassenseitig ausgerichtet. Sie haben vom Vorraum direkten Zugang zu allen Zimmern. Des Weiteren gliedert sich die Wohnung in folgende Raumaufteilung: Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss separates WCWohnküche mit Küchennische 1. Schlafzimmer Von der Wohnküche aus haben Sie Zugang zur Terrasse (38,41m²). Bei der Realisierung des Neubaus wird großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Lift Fussbodenheizung (kamingebundener Gas- Zentralheizung) , im Badezimmer zusätzlich Badezimmezimmerheizkörper3x Isolierverglasung Kunststofffenster weiß Mehrschicht-Fertigparkett Eiche Natur Dachgeschoss Außenraffstore Großformatiges Keramischer Fliesenbelag 30x60cm (in den Nassbereichen) Innentüren Weiß Wohnungseingangstüren WK2 Hochwertige Sanitäreinrichtung Wasserentnahmestelle auf Terrassen Um noch mehr Einblick zu erhalten können Sie gerne die detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung anfordern! Kellerabteile Fahrradabstell- und Kinderwagenraum Müllraum Kaufpreis: Die Wohnung kann als Anleger sowie auch als Endnutzer erworben werden. Der Endnutzerpreis beläuft sich auf 293.376,- Euro. Der Kaufpreis für Anleger beträgt 262.466,- Euro zzgl. 20% USt. Der Verkauf der Wohnungen erfolgt PROVISIONSFREI. Ein Tiefgargenstellplatz kann zu einem Preis von 21.800, € für Endnutzer erworben werden. Für Anleger beträgt der Kaufpreis 19.000, €. Hierbei handelt es sich um einen Baurechtsgrund vom Stift Klosterneuburg, der Baurechtzins beläuft sich auf ca. 1.20 EUR/m² und wird auf 100 Jahre abgeschlossen. Die Betriebskosten belaufen sich auf ca. 1,90 EUR/m². Infrastruktur: Die Lage und die Nahversorgung ist ausgezeichnet. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Donauzentrum. Weiters erreicht man auch die “Obere Alte Donau” fussläufig in wenigen Gehminuten. Somit steht einer kurzen Abkühlung oder einem entspannten Spaziergang nichts im Wege. Ein Billa, Mc Donalds etc. stehen direkt ums Eck zur Verfügung. Auch das Stadtzentrum von Wien in wenigen Augenblicken zu erreichen. Die öffentliche Verkehrsanbindung stellt sich wie folgt dar: Straßenbahn Arminenstraße 25 (0,25km) Buslinie Arminenstraße 93a (0,24km) U-Bahn U1 Kagran (0,61km) Mit dem Bus bzw. der Straßenbahn erreicht man in kürzester Zeit die U-Bahnlinien U1 . Energieausweis: Der Heizwärmebedarf 37,29 kWh/m2a entspricht der Klasse B. Dienstleistung der teamneunzehn Group für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Gödel Kevin sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung.teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum"www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.! PROVISIONSFREIER NEUBAU ! - 2 ZIMMER MIT FREIFLÄCHE! - STILVOLLER NEUBAU MIT PERFEKTEM SCHNITT! - NÄHE ALTE DONAU STILVOLLER NEUBAU MIT PERFEKTEM SCHNITT! - OBERE ALTE DONAU IN DER NÄHE - ! PROVISIONSFREIER NEUBAU !... [Mehr]