Eigentumswohnungen in Österreich

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #ruhig

Zum Verkauf gelangt eine rund 71 qm große Eigentumswohnung in ruhiger Siedlungslage in 2102 Bisamberg. Die 2 Zimmerwohnung inkl. Küchennische samt Nebenräume bietet neben Balkon und Loggia auch ein Kellerabteil, einen KFZ-Abstellplatz und einen unverbaubaren Blick in das Grün der unmittelbaren Umgebung, sowie gemeinschaftlich genützte Räume (Waschküche, Fahrrad- und Kinderwagenraum). Die Wohnung kann spätestens im Mai 2020 bezogen werden. Der Kaufpreis beträgt EUR 248.500, zusätzlich Wohnbauförderung über EUR 22.515,17 und EUR 7.228,20. Betriebskostenaufstellung: Vorschreibungsposten Wohnung Betrag USt-% Betriebskosten 177,77 10,00 Verwaltungskosten 23,70 10,00 Instandhaltung 37,00 0,00 Netto 238,47 + 10,00 % USt von 201,47 20,15 Entgelt monatlich (Zwischensumme) 258,62 Vorschreibungsposten Garage Betrag USt-% Betriebskosten 28,83 20,00 Instandhaltung 6,00 0,00 Netto 34,83 + 20,00 % USt von 28,83 5,77 Entgelt monatlich (Zwischensumme) 40,60 Das in den Jahren 85/86 errichtete Gebäude wurde aufwendig saniert (Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung, Erneuerung der Therme, Dach, Keller, Garage) und verfügt über einen Spielplatz. In ca. 10 Gehminuten ist das Ortszentrum zu erreichen. Dort gibt es neben dem Gemeindezentrum auch Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und Banken, sowie Gastronomie und Heurigenbetriebe. Im Bezirk Korneuburg gilt Bisamberg als sehr gefragte Wohnlage, nicht nur aufgrund der unmittelbaren Wien-Nähe, sondern vor allem auch weil die gute Erreichbarkeit in Kombination mit der Natur und den zahlreichen Rad- und Wandermöglichkeiten für eine hohe Wohn- und Lebensqualität sorgen. Die Ortschaft verfügt über einen Kindergarten und eine Volksschule. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist mit den Buslinien 850 u. 853 gegeben. Mit dem Auto ist die Anschlussstelle Korneuburg an die A22 in nur wenigen Minuten zu erreichen. Das Ortszentrum Korneuburgs ist von dem Objekt nur rund 3,5 entfernt. Neben Wien gibt es auch in der sehr nahe gelegenen Bezirkshauptstadt eine Vielzahl an schulischen Ausbildungsmöglichkeiten, sowie sehr guten Einkaufsgelegenheiten. Im örtlichen Hallen- und Freibad samt umfangreicher Saunalandschaft kommt die Freizeitgestaltung ganzjährig nicht zu kurz. Kabel/SAT/TV: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

EXKLUSIV. MODERN. HOCHWERTIG. HELL. GEMÜTLICH. Kommen Sie nach Hause und fühlen Sie sich wohl! Diese traumhafte Eigentumswohnung wird Ihnen und Ihren Liebsten auf Anhieb den Atem rauben. Auf rund 126 Quadratmetern finden Sie nur feinste und hochwertigste Materialien und Möbel. Das freundliche und einladende Ambiente jedes einzelnen Raumes versprüht absolutes Wohlbefinden. Aus zwei mach eins - das war das Motto dieser tollen Wohnung. Denn hier wurden zwei Wohnungen zu einer zusammengelegt. So hat jeder seinen eigenen Bereich und doch ist man unter einem Dach. Ob es der flügge gewordene Nachwuchs ist oder man heute bereits für später vorsorgt. Hier ist alles möglich! Die Raumaufteilung ist bestens gewählt und durchdacht und bietet somit eine optimale Nutzung der Wohnung. Sie sehen - hier ist einiges möglich! Deshalb ist diese Wohnung so perfekt für Sie, denn hier findet jeder seinen Platz für sich! Die zentrale Lage und dadurch die Nähe zu sämtlicher Infrastruktur gepaart mit Ruhe und einem tollen Blick auf die Berge gibt dieser Immobilie den besonderen Kick! Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Wohlfühlen und kontaktieren Sie uns noch heute - wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieser Wohnungstyp ist auch in anderen Geschossen verfügbar. Wohnen ohne Kompromisse! - Stadtleben mit grüner Umgebung Mitten in einer Dieser Wohnungstyp ist auch in anderen Geschossen verfügbar. Wohnen ohne Kompromisse! - Stadtleben mit grüner Umgebung Mitten in einer parkähnlichen Gartenanlage zwischen Hetzendorf und Alterlaa laden zwei moderne Wohnhäuser ein, sich niederzulassen. Innovative Architektur, durchdachte Grundrisse und eine ökologisch nachhaltige Niedrigenergiebauweise bilden die Basis für ein Höchstmaß an Wohnqualität! Die hochwertige Ausstattung trägt zu einem behaglichen Wohngefühl bei. Ein ideales Zuhause für Singles, Paare und Familien, das sich auch bestens als Vorsorgeobjekt eignet. Alle Wohnungen mit Balkon oder Terrasse Hochwertiger Parkettboden Erstklassige Sanitäreinrichtung und zuschaltbare Fußbodenheizung im Bad Wohnraumkühlung und Kaminanschluss im Dachgeschoß Elektrisch betriebene Außenjalousien Videogegensprechanlage Hauseigene Tiefgarage Kleinkinder- und Jugendspielplatz Gemeinschaftsräume, Waschsalon, ausreichend Fahrradabstellräume Stadt und Grün vereint So lässt es sich leben: Die exklusiven Eigentumswohnungen befinden sich in unmittelbarer Nähe zu den Ufern und Promenaden des Liesingbaches. Ob ausgedehnte Spaziergänge, Laufrunden oder Radtouren - Sport- und Naturbegeisterte finden alles für den perfekten Ausgleich zum Alltag vor der Haustür. Nicht nur erholsamer Grünraum, sondern auch eine sehr gute Infrastruktur zeichnet diese Wohnadresse aus. In der fußläufig erreichbaren Breitenfurter Straße befinden sich Supermärkte, ein Kindergarten und eine Ganztagsvolksschule, das Gymnasium GRG 23 ist nur 1 km entfernt. In der erweiterten Nachbarschaft bietet der Wohnpark Alterlaa ein vielfältigen Angebot an Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Versorgung. Verkehrsanbindung Autobus 62A zur Schnellbahn S 1,2,3 "Hetzendorf" und zur U Bahn U6 "Philadelphiabrücke" Autobus 60A und 66A zum Wohnpark Alterlaa und U-Bahn U6 "Alterlaa" Rund 1,5 km zum Altmannsdorfer Ast, Südosttangente A 23 und zur Südautobahn A2 (Shopping City) Die Wohnungen sind bezugsfertig! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

NEUBAU NAHE DER ALTEN DONAU! Bei gegenständlichem Projekt haben Sie noch die Möglichkeit eine Wohnung auf Eigengrund im 22.Bezirk zu erwerben, welches in Donaustadt eine Rarität darstellt. In netter Lage auf der Erzherzog-Karl-Straße Ecke Tietzestraße, nur unweit von der Alten Donau, dem Sozialmedizinisches Zentrum Ost und dem Aupark - somit ist eine sehr gute Infrastruktur garantiert - entstehen 2 Gebäudekörper mit 43 Wohnungen in den Größen von ca. 30 - 100 m² Wohnfläche mit 1 bis 3 Zimmern. Alle Einheiten verfügen über eine Freifläche (Balkon, Terrasse oder Garten). Auf Grund der Anordnung der Wohnungen ist ein ruhiges und trotzdem helles Wohnambiente garantiert. In der hauseigenen Tiefgarage besteht auch die Möglichkeit einen Garagenplatz zu erwerben. Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: Provisionsfreier Erstbezugs-Neubau begehrte Lage im 22.Bezirk funktionale Raumaufteilungen und Wohnungsgrößen tolle Infrastruktur - Alte Donau, Aupark hochwertige Ausstattung Freiflächen (Balkon, Loggia, Terrasse, Garten) Hauseigene Tiefgarage Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung des Neubaus wurde großen Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Lift Fussbodenheizung (Zentralheizung über Gas betrieben + Solaranlage) Vorbereitungen für eine Klimaanlage (in den DG-Wohnungen) Mehrschicht-Fertigparkett Eiche Natur Großformatiges Keramischer Fliesenbelag 30x60cm (in den Nassbereichen) hochwertige Kunststofffenster 3x Isolierverglasung Innentüren Weiß hochwertige Sanitäreinrichtung - Fabrikat "Laufen", "Kludi" bzw. gleichwertiges Kellerabteile Fahrradabstell- und Kinderwagenraum Im Zuge der Bauphase sind noch Sonderwünsche bzw. Änderungen möglich. Wohnung Top 1: Die 2-Zimmer Wohnung mit 38,50 m² Wohnfläche liegt im Erdgeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Vorraum Badezimmer mit Dusche und Toilette, sowie Handwaschbecken Wohnküche ca. 22,48 m² - Zugang zur Terrasse ca.14,72 m² und zum Garten ca. 64,95 m² Zimmer mit ca. 7,35 m² Kaufpreis: Der Kaufpreis beträgt 229.000,00 €. Der Kaufpreis für Anleger beträgt 208.181,82, € zzgl. 20% USt. Der Verkauf der Wohneinheiten erfolgt provisionsfrei für Sie als Käufer. Der Abverkauf erfolgt zu Grunde dem Bauträgervertragsgesetz. Die Fertigstellung ist mit Winter 2020 geplant (Baubeginn ist bereits erfolgt). PKW-Stellplatz Der Kaufpreis beträgt 22.000, Euro. Der Kaufpreis für Anleger beträgt 20.000,00 €. Infrastruktur: In nur 2-6 Minuten erreicht man zu Fuß den Billa-Supermarkt, die Apotheke und den Augenarzt. In bis zu 8-11 Minuten Fußweite befinden sich auch ein Hofer, Bipa, Hornbach und Merkur Supermarkt. Mit dem Auto erreicht man in nur 3 Minuten das Donauzentum sowie die U-Bahnstation (U1 Kagran). Mit dem Fahrrad erreichen Sie in 5 Minuten das Bootshaus-Restaurant auf der Alten Donau. Das Krankenhaus SMZ-OST ist 6 Minuten mit dem Auto entfernt. Verkehrsanbindung: Buslinien 26A, 94A, 87A Straßenbahnlinie 25 S-Bahnlinie S80 Wien Erzherzog-Karl-Straße Bahnhof Energieausweis (Tietzestraße 12): Der Heizwärmebedarf beträgt 34,60 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Energieausweis (Erzherzog-Karl-Straße 98): Der Heizwärmebedarf beträgt 35,10 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Dienstleistung der teamneunzehn - Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Bei Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Ihsan Poyraz gerne unter [Tel] bzw. per Mail unter [Email] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co. KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Nahe der Alten Donau und dem Aupark. Buslinien 26A, 94A, 87A, Straßenbahnlinie 25, S-Bahnlinie S80, Wien Erzherzog-Karl-Straße Bahnhof In nur 2-6 Minuten erreicht man zu Fuß den Billa-Supermarkt, die Apotheke und den Augenarzt. In bis zu 8-11 Minuten Fußweite befinden sich auch ein Hofer, Bipa, Hornbach und Merkur Supermarkt. Mit dem Auto erreicht man in nur 3 Minuten das Donauzentum sowie die U-Bahnstation (U1 Kagran). Mit dem Fahrrad erreichen Sie in 5 Minuten das Bootshaus-Restaurant auf der Alten Donau. Das Krankenhaus SMZ-OST ist 6 Minuten mit dem Auto entfernt. Tietzestraße 12 Objektnummer: 115259... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

NEUBAU NAHE DER ALTEN DONAU! Bei gegenständlichem Projekt haben Sie noch die Möglichkeit eine Wohnung auf Eigengrund im 22.Bezirk zu erwerben, welches in Donaustadt eine Rarität darstellt. In netter Lage auf der Erzherzog-Karl-Straße Ecke Tietzestraße, nur unweit von der Alten Donau, dem Sozialmedizinisches Zentrum Ost und dem Aupark - somit ist eine sehr gute Infrastruktur garantiert - entstehen 2 Gebäudekörper mit 43 Wohnungen in den Größen von ca. 30 - 100 m² Wohnfläche mit 1 bis 3 Zimmern. Alle Einheiten verfügen über eine Freifläche (Balkon, Terrasse oder Garten). Auf Grund der Anordnung der Wohnungen ist ein ruhiges und trotzdem helles Wohnambiente garantiert. In der hauseigenen Tiefgarage besteht auch die Möglichkeit einen Garagenplatz zu erwerben. Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: Provisonsfreier Erstbezugs-Neubau begehrte Lage im 22.Bezirk funktionale Raumaufteilungen und Wohnungsgrößen tolle Infrastruktur - Alte Donau, Aupark hochwertige Ausstattung Freiflächen (Balkon, Loggia, Terrasse, Garten) Hauseigene Tiefgarage Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung des Neubaus wurde großen Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Lift Fussbodenheizung (Zentralheizung über Gas betrieben + Solaranlage) Vorbereitungen für eine Klimaanlage (in den DG-Wohnungen) Mehrschicht-Fertigparkett Eiche Natur Großformatiges Keramischer Fliesenbelag 30x60cm (in den Nassbereichen) hochwertige Kunststofffenster 3x Isolierverglasung Innentüren Weiß hochwertige Sanitäreinrichtung - Fabrikat "Laufen", "Kludi" bzw. gleichwertiges Kellerabteile Fahrradabstell- und Kinderwagenraum Im Zuge der Bauphase sind noch Sonderwünsche bzw. Änderungen möglich. Wohnung Top 13: Die 2-Zimmer Wohnung mit 38,49 m² Wohnfläche liegt im 1. Liftstock und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Vorraum Badezimmer mit Dusche und Toilette, sowie Handwaschbecken Wohnküche ca. 22,48 m²- Zugang zum Balkon 7,32 m² Zimmer mit ca. 7,34 m² Kaufpreis: Der Kaufpreis beträgt 199.000,00 €. Der Kaufpreis für Anleger beträgt 180.909,09, € zzgl. 20% USt. Der Verkauf der Wohneinheiten erfolgt provisionsfrei für Sie als Käufer. Die Fertigstellung ist mit Winter 2020 geplant (Baubeginn ist bereits erfolgt). PKW-Stellplatz Der Kaufpreis beträgt 22.000, Euro. Der Kaufpreis für Anleger beträgt 20.000,00 €. Infrastruktur: In nur 2-6 Minuten erreicht man zu Fuß den Billa-Supermarkt, die Apotheke und den Augenarzt. In bis zu 8-11 Minuten Fußweite befinden sich auch ein Hofer, Bipa, Hornbach und Merkur Supermarkt. Mit dem Auto erreicht man in nur 3 Minuten das Donauzentum sowie die U-Bahnstation (U1 Kagran). Mit dem Fahrrad erreichen Sie in 5 Minuten das Bootshaus-Restaurant auf der Alten Donau. Das Krankenhaus SMZ-OST ist 6 Minuten mit dem Auto entfernt. Verkehrsanbindung: Buslinien 26A, 94A, 87A Straßenbahnlinie 25 S-Bahnlinie S80 Wien Erzherzog-Karl-Straße Bahnhof Energieausweis (Tietzestraße 12): Der Heizwärmebedarf beträgt 34,60 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Energieausweis (Erzherzog-Karl-Straße 98): Der Heizwärmebedarf beträgt 35,10 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Bei Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Ihsan Poyraz gerne unter [Tel] bzw. per Mail unter [Email] zur Verfügung. Dienstleistung der teamneunzehn - Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. "Leben braucht Raum" - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co. KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. NAHE DER ALTEN DONAU! Gute Infrastruktur! BAUBEGINN BEREITS ERFOLGT! Eigengrund! PROVISIONSFREIER NEUBAU! Erstbezug! NAHE DER ALTEN DONAU! Gute Infrastruktur! BAUBEGINN BEREITS ERFOLGT! Eigengrund! PROVISIONSFREIER NEUBAU! Erstbezug! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Nahe der Alten Donau und dem Aupark. Buslinien 26A, 94A, 87A, Straßenbahnlinie 25, S-Bahnlinie S80, Wien Erzherzog-Karl-Straße Bahnhof In nur 2-6 Minuten erreicht man zu Fuß den Billa-Supermarkt, die Apotheke und den Augenarzt. In bis zu 8-11 Minuten Fußweite befinden sich auch ein Hofer, Bipa, Hornbach und Merkur Supermarkt. Mit dem Auto erreicht man in nur 3 Minuten das Donauzentum sowie die U-Bahnstation (U1 Kagran). Mit dem Fahrrad erreichen Sie in 5 Minuten das Bootshaus-Restaurant auf der Alten Donau. Das Krankenhaus SMZ-OST ist 6 Minuten mit dem Auto entfernt. Objektnummer: 115175... [Mehr]

#WG-geeignet #Parkmöglichkeit #hell

Top Immobilie: ++ BJ 1970 ++ HELLE 4 ZIMMER+Küche mit Essbereich ++ WFL. 103m² ++ GARAGENPLATZ ++ TOP ANBINDUNGEN ++ ECKDATEN - BJ 1970 - Garagenplatz - helle Wohnung im 5 Stock - 4 Zimmer 103m² - zentral begehbar - WG geeignet - Aufzug vorhanden - Waschküche vorhanden - PKW-Garagenplatz Raumaufteilung: - Vorzimmer - 3 Schlafzimmer - Badezimmer - separates WC - Küche mit Essbereich Einkaufsmöglichkeiten: - direkt vorm Ausgang ist der Pagro Diskont und die Post. - 2 Gassen weiter ist ein Eurospar, Bipa und ein Geldautomat, so wie eine Trafik. - Lidl, Billa, sowie eine Apotheke sind in unmittelbarer Nähe. Lage: Die Buslinie 7A ist in 1 Gehminute erreichbar Straßenbahnlinien 1, 6, 18, sind 5 Gehminuten vom Haus entfernt. Nicht weit ist das Erholungsgebiet Wienerberg der mit seinem Teich und großen Grünflächen einen wundervollen Spaziergang bietet. Kaufpreis: € 329.000,- Betriebskosten und Reparaturrücklage € 302,22,- inkl. USt., davon sind Warmwasser + Heizung € 64,82,- inkl. USt. und Telekabel € 14,19,- inkl. USt. Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. ? Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEM NAMEN, ANSCHRIFT UND TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. Der Auftraggeber wurde nach Aufklärung hinsichtlich der Informationspflicht gem.§ 3 EAVG 2012 aufgefordert, den Heizwärmebedarf und den Gesamtenergieeffizienz-Faktor bekannt zu geben und den Energieausweises einzuholen. Der Auftraggeber hat bestätigt, dass er aufgeklärt wurde und bisher der Aufforderung nicht nachgekommen ist. Ansprechpartner: Frau Benes Mobil: [Tel] Email: [Email] Web: www.direktfinanzimmo.at Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 44.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Garten #Terrasse

Zum Verkauf gelangt diese traumhafte 3-Zimmer Eigentumswohnung im Dachgeschoss. Die eindrucksvolle Erstbezugswohnung teilt sich auf eine großzügige Wohnküche mit direktem Ausgang auf die Terrasse mit Blick auf den Gemeinschaftsgarten, zwei Schlafzimmer (davon eines ebenfalls mit Ausgang auf die Terrasse), einen Vorraum, einen Abstellraum, ein modernes Badezimmer (Eckbadewanne, Dusche, Waschtisch, Waschmaschinenanschluss) und ein WC (Handwaschbecken) auf. Für das richtige Wohlfühlklima sorgen neben der Klimaanlage eine kontrollierbare Wohnraumlüftung, eine individuell regelbare Fußbodenheizung, ein elektrisch bedienbares Sonnenschutzsystem und eine Dreifach-Isolierverglasung. Provision: ,00... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Im 20.Wiener Gemeindebezirk, unweit des Augartens gelegen, steht diese helle 3-Zimmer-Wohnung zum Verkauf. Die sehr verkehrsgünstige Lage spricht Im 20.Wiener Gemeindebezirk, unweit des Augartens gelegen, steht diese helle 3-Zimmer-Wohnung zum Verkauf. Die sehr verkehrsgünstige Lage spricht für sich. Mit dem Bus der Linie 5a sowie der Straßenbahnhaltestelle Brigittaplatz (Linie 5, 31, 33) sind Sie bestens an das öffentliche Wiener Nahverkehrssystem angebunden. Die U6 Jägerstraße ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die 3-Zimmer-Wohnung, deren Zimmer alle zentral begehbar sind, ist ruhig gelegen und die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: Vorzimmer Wohnzimmer Schlafzimmer Kinderzimmer Separate Küche Duschbad Abstellraum Toilette Kellerabteil Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Plan. Durch Ihre Größe und praktische Raumaufteilung eignet sich diese Wohnung auch ideal zur Vermietung - aber natürlich auch für ein schönes Eigenheim. Eine weitere Besonderheit der Immobilie besteht darin, dass die seltene Möglichkeit besteht einen Garagenplatz in unmittelbarer Umgebung anzumieten (47 EUR/Monat). Lage und Freizeitmöglichkeiten: In der Nähe befindet sich eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten (Lidl, Merkur, etc..) sowie die Einkaufsstraße Wallensteinstraße. Öffentliche Einrichtungen (z.B. Kindergarten, Volksschule, Gymnasium) ergänzen das Angebot. Das UKH Lorenz Bühler befindet sich in der unmittelbaren Umgebung und gewährleistet eine professionelle medizinische Versorgung für Sie und Ihre Familie. Der nahe gelegene Augarten bietet eine Vielfalt von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten an. Gemütlich und entspannt auf einer Bank die Sonne genießen oder ein paar Runden durch den Augarten joggen - wie es Ihnen gefällt. Neugierig geworden? Für weitere Fragen zu dieser ansprechenden Immobilie oder Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen sehr gerne unter [Tel] oder unter poettinger(ÄT) roemer-real.at auch am Wochenende zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Augarten/U6 Jägerstraße... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #ruhig

Die Mister Immo GmbH bietet Ihnen eine hochwertig ausgestattete 3-Zimmerwohnung mit einem ca. 8 m2 großen Balkon in Wien-Brigittenau zum Erwerb an. Räumlichkeiten: Über den Vorraum erreichen Sie das WC, die voll ausgestattete Küche inkl. Speiselounge sowie das ca. 13 m2 große Schlafzimmer getrennt. Das Schlafzimmer ist in Richtung Innenhof ausgerichtet und bietet daher idyllische Ruhe. Darüber hinaus verfügt das Schlafzimmer über einen ca. 8 m2 großen, begehbaren Kleiderschrank. Weiters gelangen Sie über den Vorraum auf den östlich ausgerichteten, ca. 9 m2 großen Balkon, auf dem sich die Vormittagssonne wunderbar genießen lässt. Der offene, ca. 21 m2 große Wohnbereich lässt sich über die Küche erreichen und führt Sie direkt in das exklusiv ausgestattete Badezimmer, als auch in das ca. 12 m2 große Gästezimmer. Ausstattung: Die Nassräume sind hochwertig verfliest und die Wohnräume mit exquisiten Parkettböden ausgestattet. Die Komplettküche inkl. E-Geräte sowie die Ausstattung der Wohnung, als auch ein Kellerabteil sind bereits im Kaufpreis inkludiert. Der Verkaufspreis beträgt € 398.900,- und gilt als Verhandlungsbasis. Sie können mich täglich, gerne auch an Sonn- und Feiertagen, unter [Tel] erreichen. Allgemein: In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Polizei <500m Post <1.000m Geldautomat <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Unser Angebot: Provisionsfrei für den Käufer! Exklusiv und architektonisch aufwendig wird diese dreigeschoßige Erstbezugs-Wohnhausanlage in Korneuburg, in der Nähe des Stadtzentrums, dennoch in Grünruhelage, errichtet und bietet für die ganze Familie optimalen Lebensraum sowie Erholung und Freizeitaktivitäten an. Die Wohnhausanlage besteht aus 16 Eigentumswohnungen (Wohnnutzflächen zwischen 88 m² und 139 m²) mit Gärten und Terrassen (Gartenflächen von 57 m² bis 271 m²) oder mit großzügigen Balkonen (Balkonflächen von 8 m² bis 22 m²). Im Dachgeschoß werden vier Wohnungen mit einem von 94 m² bis 124 m² großen Dachterrassenbereich zur Eigennutzung (Stiegenaufgang und Lift bis aufs Dach) verwirklicht. Das Bauprojekt wird voraussichtlich ab Sommer 2020 bezugsfertig sein. Jede geschmackvoll ausgestattete Wohnung verfügt im Innenbereich über einen großzügigen Vorraum, helle, freundliche Wohnräume, eine offen gehaltene Küche im Wohnzimmer (nur Anschlüsse vorhanden), ein Bad mit Dusche und ein separates WC. Geplant sind PKW-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage, sowie ebenerdige Parkplätze im Freien. Die Ziegelbauweise garantiert ein angenehmes Wohnklima und geringe Heizkosten. Die hochwertige Ausstattung umfasst unter anderem wunderschöne Parkettböden aus Eiche, elegante Fliesen im Vorzimmer und in den Nassräumen, moderne sanitäre Design-Anlagen, 3-fach Isolierglasfenster inkl. Rollläden, Internet-, Telefon-, TV- Anschlüsse und vieles mehr, wie z.B. auch einen Wasseranschluß im Garten und auf den Balkonen. Die schlüsselfertige Ausstattung entspricht dem heutigen, gehobenen Standard. Die Beheizung (Fußbodenheizung) und Warmwasser-Aufbereitung erfolgt über Fernwärme! Im Kellergeschoß stehen Kinderwagen- und Fahrradabstellräume zur Verfügung. Die perfekte Bauweise und die darauf abgestimmte Ausstattung ermöglichen es, dass die Betriebskosten äußerst gering gehalten werden können. Der Bauträger ist bekannt dafür, Wohnimmobilien zu errichten, die den hohen Ansprüchen seiner Kunden gerecht werden! Bereits erfolgreich vermittelte Projekte des Bauträgers: Stetten - Rudolf Eisler-Straße; Langenzersdorf - Weisses Kreuz Straße; Korneuburg - Roseggerstraße/Jaro Schmied-Straße; Wien - Handelskai; Wien - am Hackenberg, 2 Einfamilienhäuser. Das historische Städtchen Korneuburg überzeugt durch die Nähe zu Wien, dank der rasche Anbindung an die A22 (7 Minuten zur Stadtgrenze Wien) und die S-Bahn (25 Minuten bis Wien Praterstern). Kindergärten, Volks- und Hauptschulen, Bundesgymnasium, AHS, Landesberufsschule, beste Einkaufsmöglichkeiten im Ort, Einkaufszentren an der Ortseinfahrt, Banken, Ärzte, Fachärzte und vielseitige Gastronomie verleihen Korneuburg beste Lebensqualität - im Besonderen für Familien! Die Wohnungen stehen in verschiedenen Größen und Ausrichtungen zur Verfügung. Die Bau- und Ausstattungsbeschreibung des Projektes, sowie die Flächenaufstellungen der einzelnen TOPs inkl. Kaufpreise werden als separates Dokument gesendet. Alle Wohnungen können auch als Vorsorgewohnungen gekauft werden. PKW-Abstellplätze in der Garage können um 20.000,00 EUR und im Hofbereich um 10.000,00 EUR pro Abstellplatz erworben werden. Im Zuge der Bauausführung können geringfügige Flächenänderungen (+/- 3%) entstehen, welche sich jedoch nicht auf die Verkaufspreise auswirken. Die Kosten für Aufschließung der Anschlüsse an Kanal, Strom und Wasser, sowie an hochwertige Telekommunikationsinfrastruktur sind im Kaufpreis enthalten. Geschätzte Betriebskosten: 1,70 EUR zzgl. 10% USt. (laufende Betriebskosten pro Monat) 0,30 EUR pro Nutzwertanteil (Rückstellung für Instandhaltung pro Monat) Kaufnebenkosten: Provisionsfrei für den Käufer! 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr 1,5% Treuhand-Kaufabwicklung -Treuhändische Kaufabwicklung & Wohnungseigentumsbegründung: Notariat Mag. Werner Kilian, Hauptplatz 6-7, 2100 Korneuburg Gerne senden wir Ihnen auf Wunsch weitere Informationen zu!!... [Mehr]

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Provisionsfrei für den Käufer! Exklusiv und architektonisch aufwendig wird diese dreigeschoßige Erstbezugs-Wohnhausanlage in Korneuburg, in der Nähe des Stadtzentrums, dennoch in Grünruhelage, errichtet und bietet für die ganze Familie optimalen Lebensraum sowie Erholung und Freizeitaktivitäten an. Die Wohnhausanlage besteht aus 16 Eigentumswohnungen (Wohnnutzflächen zwischen 88 m² und 139 m²) mit Gärten und Terrassen (Gartenflächen von 57 m² bis 271 m²) oder mit großzügigen Balkonen (Balkonflächen von 8 m² bis 22 m²). Im Dachgeschoß werden vier Wohnungen mit einem von 94 m² bis 124 m² großen Dachterrassenbereich zur Eigennutzung (Stiegenaufgang und Lift bis aufs Dach) verwirklicht. Das Bauprojekt wird voraussichtlich ab Sommer 2020 bezugsfertig sein. Jede geschmackvoll ausgestattete Wohnung verfügt im Innenbereich über einen großzügigen Vorraum, helle, freundliche Wohnräume, eine offen gehaltene Küche im Wohnzimmer (nur Anschlüsse vorhanden), ein Bad mit Dusche und ein separates WC. Geplant sind PKW-Stellpla? tze in der hauseigenen Tiefgarage, sowie ebenerdige Parkplätze im Freien. Die Ziegelbauweise garantiert ein angenehmes Wohnklima und geringe Heizkosten. Die hochwertige Ausstattung umfasst unter anderem wunderschöne Parkettböden aus Eiche, elegante Fliesen im Vorzimmer und in den Nassräumen, moderne sanitäre Design-Anlagen, 3-fach Isolierglasfenster inkl. Rollläden, Internet-, Telefon-, TV- Anschlüsse und vieles mehr, wie z.B. auch einen Wasseranschluß im Garten und auf den Balkonen. Die schlüsselfertige Ausstattung entspricht dem heutigen, gehobenen Standard. Die Beheizung (Fußbodenheizung) und Warmwasser-Aufbereitung erfolgt über Fernwärme! Im Kellergeschoß stehen Kinderwagen- und Fahrradabstellräume zur Verfügung. Die perfekte Bauweise und die darauf abgestimmte Ausstattung ermöglichen es, dass die Betriebskosten äußerst gering gehalten werden können. Der Bauträger ist bekannt dafür, Wohnimmobilien zu errichten, die den hohen Ansprüchen seiner Kunden gerecht werden! Bereits erfolgreich vermittelte Projekte des Bauträgers: Stetten - Rudolf Eisler-Straße; Langenzersdorf - Weisses Kreuz Straße; Korneuburg - Roseggerstraße/Jaro Schmied-Straße; Wien - Handelskai; Wien - am Hackenberg, 2 Einfamilienhäuser. Das historische Städtchen Korneuburg überzeugt durch die Nähe zu Wien, dank der rasche Anbindung an die A22 (7 Minuten zur Stadtgrenze Wien) und die S-Bahn (25 Minuten bis Wien Praterstern). Kindergärten, Volks- und Hauptschulen, Bundesgymnasium, AHS, Landesberufsschule, beste Einkaufsmöglichkeiten im Ort, Einkaufszentren an der Ortseinfahrt, Banken, Ärzte, Fachärzte und vielseitige Gastronomie verleihen Korneuburg beste Lebensqualität - im Besonderen für Familien! Die Wohnungen stehen in verschiedenen Größen und Ausrichtungen zur Verfügung. Die Bau- und Ausstattungsbeschreibung des Projektes, sowie die Flächenaufstellungen der einzelnen TOPs inkl. Kaufpreise werden als separates Dokument gesendet. Alle Wohnungen können auch als Vorsorgewohnungen gekauft werden. PKW-Abstellplätze in der Garage können um 20.000,00 EUR und im Hofbereich um 10.000,00 EUR pro Abstellplatz erworben werden. Im Zuge der Bauausführung können geringfügige Flächenänderungen (+/- 3%) entstehen, welche sich jedoch nicht auf die Verkaufspreise auswirken. Die Kosten für Aufschließung der Anschlüsse an Kanal, Strom und Wasser, sowie an hochwertige Telekommunikationsinfrastruktur sind im Kaufpreis enthalten. Geschätzte Betriebskosten: 1,70 EUR zzgl. 10% USt. (laufende Betriebskosten pro Monat) 0,30 EUR pro Nutzwertanteil (Rückstellung für Instandhaltung pro Monat) Kaufnebenkosten: Provisionsfrei für den Käufer! 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr 1,5% Treuhand-Kaufabwicklung -Treuhändische Kaufabwicklung & Wohnungseigentumsbegründung: Notariat Mag. Werner Kilian, Hauptplatz 6-7, 2100 Korneuburg Gerne senden wir Ihnen auf Wunsch weitere Informationen zu!... [Mehr]

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Neubauwohnungen in unmittelbarer Nähe zur Landeshauptstadt In ruhiger und ländlicher Umgebung gelegen und dennoch nur wenige Kilometer von der Landeshauptstadt entfernt können Sie hier eine Wohnung in einem Neubauprojekt erwerben. Die Kombination aus hochwertiger Ausführung mit...... [Mehr]