Eigentumswohnungen in Österreich

#Balkon #Parkmöglichkeit #möbliert

Achtung aufgepasst: Hübsche Eigentumswohnung in Vöcklabruck Diese hübsch renovierte Wohnung befindet sich im Zentrum von Vöcklabruck im vierten Stockwerk eines beliebten Wohnhauses und bietet auf etwa 74 qm Fläche Wohnzimmer mit Loggia, Küche (möbliert), zwei Schlafzimmer sowie Vorraum, Bad (Dusche) , WC und Abstellraum. Eine angemietete Garage kann ggf. übernommen werden, weitere allgemeine Stellplätze befinden sich ums Haus. HWB 83. Angeboten um: Euro 178.000,- Erfolgshonorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% MWSt. (=3,6%)... [Mehr]

#Büro #Maisonette #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Lichtdurchflutet + Große Terrassen + Ruhiger Garten + Beste Infrastruktur + Rundum saniertes Haus Ihre neue Gartenwohnung besticht durch die Lichtdurchflutet + Große Terrassen + Ruhiger Garten + Beste Infrastruktur + Rundum saniertes Haus Ihre neue Gartenwohnung besticht durch die perfekte Raumaufteilung und die Ruhelage im Innenhofgarten. Die Maisonette-Wohnung kann man direkt von der Garage aus betreten bzw. durch den Innenhof. Vom Vorraum aus gelangt man in ein kleines Zimmer, welches man auch als Büro verwenden kann, als auch in die geräumige Wohnküche. Diese bietet genug Platz für eine große Küche mit einer Kochinsel, sowie für einen Wohnbereich. Von da aus können Sie Ihre ruhige Terrasse und den Garten betreten. Das untere Badezimmer ist ausgestattet mit einer Badewanne, Dusche, Handwaschbecken, Toilette und Waschmaschinenanschluß. Die große Speisekammer ermöglicht viel Stauraum für Nahrungsmittel sowie jegliche Putzutesilien. Im ersten Stock befinden sich zwei getrennt begehbare Schlafzimmer, wie auch ein zweites Badezimmer mit einer Dusche, Handwaschbecken und einer Toilette. Von allen diesen Zimmern gelangt man auf die zweite Terrasse und den Dachgarten. Das Besondere an dieser Wohnung ist, dass sie noch in einem belagsfertigen Zustand ist und Sie können sich die Materialien der Böden und die Terrassenbelage aussuchen! Extras: Sicherheitstüre, außenliegender Sonnenschutz, Fernwärme Kaufpreis: € 498.500,00 Garagenplatz: € 25.000,00 Worauf warten Sie noch? Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: VIELFÄLTIG, URBAN, AUFSTREBEND: Ein Blick auf den Stadtplan zeigt, dass dieses Objekt nicht besser liegen könnte. Wir sprechen von einem Viertel mit Zukunft, vielen Grünflächen und bester öffentlicher Anbindung. Wo Meidling an den 5. Bezirk grenzt, liegt diese ruhige Wohngegend. Das Wohnviertel ist umringt von fünf Parkanlagen, es liegt nicht weit vom Naschmarkt, Margaretenplatz, Schlossquadrat und - auf der anderen Seite - vom Meidlinger Markt, Wiens angesagtesten Zonen für Kulinarik, Ausgehen und Einkaufen. Wer fürs Shopping nicht in die Stadt fahren will, findet am Meidlinger Markt und im Einkaufszentrum Arcade Meidling alles, was man braucht. In nur 15 Minuten ist man mit der Straßenbahn im Zentrum am Karlsplatz, vom nahen Bahnhof Meidling gelangt man schnell aus der Stadt in den Süden. Die U4 (ein paar Minuten mit Bus oder Fahrrad) verbindet die Erholung im Lainzer Tiergarten und dem Schlosspark Schönbrunn mit dem High Life der Innenstadt. Öffentliche Anbindung: ÖBB, U4, U6, 15A, 59A, 62A, 63A, 7A, 7B, 8A, 9A, Badner Bahn... [Mehr]

#Kellerabteil #hell

Wohnen nahe Schloß Schönbrunn - BELIEBTESTE SEHENSWÜRDIGKEIT WIENS! Lichtdurchflutete Zimmer, Intelligente Zimmeraufteilung. Erfüllen Sie sich Ihren Traum von einem Eigentum, der durch seine komfortable Verkehrsanbindung Ihren Arbeitsalltag erleichtern kann. Raumaufteilung: 2 Schlafzimmer, 1 Wohnbereich mit offener Küche, Bad, 1 separate Toilette, Vorraum mit Abstellraum, Kellerabteil. Durch die Nähe zur Meidlinger Hauptstrasse ist die Nahversorgung gewährleistet. Die Wohnung befindet sich aktuell in Renovierungsarbeiten: + neue Fenster (inkl. Fensterbrett) + neue Böden + neue Türen, Türstöcke werden neu geschliffen und gestrichen + Malerarbeiten + neue Dusche + neues WC Sie können sich sicher sein, dass dieses Traumjuwel nicht lange am Markt sein wird. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin unter [Tel] und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Weber Janine Immosky Wien. Schulen: Sämtliche Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten: Spar, Billa, Bipa, Merkur, Österreichische Post, diverse andere Geschäfte für den täglichen Grundbedarf in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Öffentlicher Verkehr: + U-Bahn: U4 Meidling Hauptstraße in nur 4 Gehminuten erreichbar + Straßenbahn Linie 10 und 60 + Bus: Linie 10A Anschluss U4 + Wien Westbahnhof 15 Minuten entfernt... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #Versteigerung

Fremdenpension/Gasthof, 2-geschossig, unterkellert, ausgeb. DG, mit Wohnung, Terrasse, sowie 2 Garagen und 2 Räume (78,60 m²), Bj. 1968, Umbau 1971/72/88, Modernisierung 2004/10/17 - Raumaufteilung: KG: Heizungsraum, Tankraum, 4 Kellerräume, 88,40 m²; EG: Gastraum, Küche, Speis, WC-Anlage, Frühstücksraum, Terrasse, 220,50 m²; 1. OG: 4 Gästezimmer, Bad, 2 WC's, Balkon, Terrasse, 123,90 m²; DG: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Büro, Abstellraum, Flur, Kinderzimmer, WC, Bad, 70 m² Schätzwert: 405.300 EUR Geringstes Gebot: 202.650 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Weitere ca. 400 Immobilien finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden VERSTEIGERUNGSKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Altbau #Parkmöglichkeit

Hier liegt man voll am Puls der Zeit! Hoher Liftstock + Rundum saniertes Haus + TOP-Lage in 1060 Wien + Beste Infrastruktur + Ideale öffentliche Hier liegt man voll am Puls der Zeit! Hoher Liftstock + Rundum saniertes Haus + TOP-Lage in 1060 Wien + Beste Infrastruktur + Ideale öffentliche Anbindung! Klein- und Kleinstwohnungen werden immer beliebter, sowohl zum Eigenbedarf als auch als Anlage. Diese genial konzipierten City Flats bieten das perfekte Paket, wenn es um Nachhaltigkeit, Wertsteigerung, optimale Vermietbarkeit und Flexibilität geht! Altbaucharme und Neubauelemente verbinden sich hier perfekt und bieten ein optimales Ensemble. "Microliving at its best!" Voll im Trend, leistbar und kompakt geplant, hochwertig ausgestattet und eine perfekte City-Lage! Hier will man leben - ein kleines eigenes Domizil, ein stylischer Zweitwohnsitz gleich beim Naschmarkt, eine ideale Wertanlage mit Wertsteigerungspotential, kurzfristige Vermietung am Puls der Zeit oder ein Wohnungspaket für die große Geldbörse! Wohnungsgröße: ca. 41m² Kaufpreis: € 222.710.- netto (für Anleger) Kaufpreis für Eigennutzer: € 236.920.- Zahlreiche weitere Wohnungen stehen zum Verkauf ab € 218.200.-! Gerne stellen wir Ihnen umfangreiche Unterlagen zur Verfügung! Vereinbaren Sie noch heute einen Termin! Wir beraten Sie gerne umfangreich! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Lage, Lage Lage! Diese zentrale Lage lässt keine Wünsche übrig. Zahlreiche Hot Spots und beliebte Grätzl sind zu Fuß leicht erreichbar und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehdistanz. Die U4 und zwei Busstationen sind nur wenige Minuten entfernt und ein Radweg befindet sich quasi direkt vor dem Haus. Von Ihrer neuen Wohnung gelangen Sie in Kürze in mehrere Bezirke und rasch sowohl in die City als auch raus ins Grüne. Eine öffentliche Parkgarage in unmittelbarer Nähe rundet die perfekte Infrastruktur ab. Shopping-Liebhaber kommen hier voll auf Ihre Rechnung, denn die Mariahilferstraße ist nur ca. 5 Gehminuten entfernt. Zahlreiche Restaurants, Bars und nette Lokale sowie der Wiener Naschmarkt machen dieses Grätzl einfach lebenswert!... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Neubau + Erstbezug + perfekte Raumaufteilung + Eigengarten + riesige Terrasse + 3-Zimmer + Ruhelage! Ihre neue traumhafte Gartenwohnung teilt sich Neubau + Erstbezug + perfekte Raumaufteilung + Eigengarten + riesige Terrasse + 3-Zimmer + Ruhelage! Ihre neue traumhafte Gartenwohnung teilt sich in einen großzügigen Vorraum, ein getrennt begehbares WC, ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken, zwei ruhige Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten, einen Abstellraum sowie eine lichtdurchflutete Wohnküche mit Zugang zur riesigen Terrasse mit schönem Garten. Parkplätze in der hauseigenen Garage können zusätzlich erworben werden. Wohnfläche: ca. 78,07 m² + Terrasse: ca. 39,19 m² + Loggia: ca. 4,17 m² + Garten: ca. 56,66 m² + Kellerabteil Hier finden Sie einen visuellen Rundgang durch die Wohnung: https://www.youtube.com/watch? v=7b8tdpx1Kq8 Preis für Anleger: € 384.000 Preis für Eigennutzer: € 420.000 Zögern Sie nicht lange und informieren Sie sich über dieses Top-Objekt! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Lage: Grünruhelage + tolle Anbindung + perfekte Infrastruktur + beliebte Wohngegend! Die Lage wird Sie begeistern! Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie namhafte Lebensmittelgeschäfte befinden sich in Gehweite Ihrer neuen Wohnung. Zudem lädt der naheliegende Ferdinand-Wolf-Park für nette Spaziergänge und zum Entspannen ein. Die A1 - Westein- bzw. -ausfahrt ist binnen weniger Fahrminuten zu erreichen. Öffentliche Verkehrsanbindung: Straßenbahn 49, Bus 43B, 47B, 50A, 50B, 53A, 53B, N49 U-Bahnstation Hütteldorf (10 min. zu Fuß)... [Mehr]

#Balkon

Körper und Geist im R2 - Ausgeglichen Wohnen nähe Meidlinger Markt Das Projekt R2 (R-Quadrat oder auch R2) ist die Symbiose zwischen dem entstehenden Projekt R auchgasse 40-44 und dem im 12. Bezirk Meidling sehr aktiven Bauträger R ustler. Es ist uns ausgesprochen wichtig, für Sie...... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

3 Zimmer-Eigentumswohnung in Krems Weinzierl zu verkaufen! In dieser Wohnhausanlage aus dem Jahr 1976 wird im 5. Obergeschoß eine Wohnung mit 3 Zimmer-Eigentumswohnung in Krems Weinzierl zu verkaufen! In dieser Wohnhausanlage aus dem Jahr 1976 wird im 5. Obergeschoß eine Wohnung mit Loggia und Blick auf die Krems verkauft. Unweit des Krankenhauses liegend, bietet die Wohnung 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Bad mit Wanne und extra WC. Ein Kellerabteil und ein großer Parkplatz , der um 6.000,00 € dazu zu kaufen ist, runden das Angebot ab. Es ist ein Lift vorhanden. Der Preis des Parkplatzes ist bereits im Verkaufspreis von 131.000,00 € enthalten. Die monatlichen Kosten von 417,12 € beinhalten: Betriebskosten Verwaltung Lift Rücklage BK für Parkplatz Heizkosten Akonto Warmwasser Akonto Hinweis für Anleger: Der Verkauf der Wohnung erfolgt durch eine gemeinnützige Bauvereinigung. Bei einer Vermietung gelten daher die Bestimmungen des Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz (WGG). Ein frei vereinbarter Mietzins ist daher nicht möglich. Die Hausverwaltung setzt derzeit einen Preis von 3,86 €/m² als Mietpreis an. Kaufvertragserrichter: Notariat Verweijen in 1050 Wien. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Verkehr Bahnhof Sonstige Bank Lage: Nähe Krankenhaus... [Mehr]

#Garconniere

Microliving Apartments sind der neue Trend in Wien. Mit 39m² bis 43m² bieten diese insgesamt 16 Einheiten hohe Lebensqualität bei optimaler Raumausnutzung. Sie bestechen durch viele architektonische Feinheiten. Mit beheizten Lesenischen im ausgebauten Erker schafft man zusätzliche Wohnqualität. In den Geschossen 1 bis 3 beträgt die Raumhöhe über 3 Meter. Dies erweitert die normale Raumhöhe um eine zusätzliche Dimension mit Hochbett, Innentreppe etc. Desweiteren wird Ihnen eine zeitgemäße, hochwertige Ausstattung geboten. Fußbodenheizung, 3-fach Isolierverglaste Fenster, WK3 Sicherheitstüren, sowie Sanitärausstattung der Firmen Grohe und Laufen sind nur ein Auszug der qualitativen Herstellung. Eine konkrete Auflistung lassen wir Ihnen gerne in Form der Bau- und Ausstattungsbeschreibung zukommen. Hier wohnen Sie preisgünstig in Citynähe. Ideal als Startwohnung oder auch für Anleger! Die Wohnung Top 25: Die Wohnung besteht aus einem Vorraum mit vorbereiteten Anschlüssen für einen Küchenbereich (15,5m²), sowie einem Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss, Waschbecken und WC (5,5m²) und einem westseitig ausgerichteten Wohn/Schlafzimmer mit rund 21m². Der Kaufpreis mit Umsatzsteuer - Ausweisung beläuft sich auf 221.660, Euro zggl. 20% USt. Der Kaufpreis für Eigennutzer beläuft sich auf 235.800, Euro. Direkt in der City Das Projekt besticht durch seine ideale Lage: Nähe Naschmarkt, U4 Pilgramgasse, nur 5 Min. bis zur Mariahilferstraße. Die Lage verfügt über alles was das Herz begehrt. Alle Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Nähe und leicht zu Fuß zu erreichen. Wer gerne mal ausgeht, findet am Naschmarkt und Mariahilferstraße unzählige Möglichkeiten hierzu. Zusätzlich findet man durch die Nähe zur U4 eine optimale Verkehrsanbindung vor. Die Wohnungen stehen sowohl Eigennutzer als auch Anlegern mit der Möglichkeit der Umsatzsteuer- Ausweisung zur Verfügung. Starten Sie nun eine Anfrage und erhalten das Gesamtexposundeacute; mit allen verfügbaren Einheiten! Energieausweis: Klasse B / 39,05 kWh/m²a Dienstleistung der teamneunzehn Group für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Für Fragen, Beratungen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Gernot Hofer sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. Leben braucht Raum - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten. Mariahilferstraße, Naschmarkt, U4 Pilgramgasse Objektnummer: 77990... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Leben in einer Großstadt in einem der schönsten Bezirke Wien und trotzdem der Natur so nahe. Mitten im Nobelbezirk Hietzing, umgeben von Wäldern und Wiesen des Lainzer Tiergartens und Schlossparks Schönbrunn, werden diese neuen Wohnungen erbaut. Auf gesamt 4 Stiegen verteilen sich 79 Wohnungen und ein Geschäftslokal im Herzen von Hietzing. Tolle Aussicht über den Bezirk, sehr gute öffentliche Anbindung und perfekte Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Umgebung. Das Projekt zeichnet sich vorallem durch folgende Punkte aus: Erstbezugs-Neubau - ab Juni 2020 beziehbar! hochwertige Ausstattung wie Kunststofffenster mit Rollläden, Eichen-Parkett, fast alle Wohnung sind nach Südwest und Südost ausgerichtet. tolle Lage-im Herzen von Hietzing. (Nähe Lainzer Strasse, Krankenhaus Hietzing, Jagdschlossgasse und Speisung) jede Wohnung verfügt über Freifläche (Balkon, Loggia, Terrasse oder Garten, ) PKW Abstellplätze in der hauseigenen Tiefgarage jede Wohneinheit verfügt über einen Kellerabteil Die Wohnfläche mit 71,67 m² verteilt sich auf eine große Wohnküche, zwei Schlafzimmer, getrenntem Bad und WC, Nebenräume und ein Kellerabteil. Mit einem Lift oder über das Treppenhaus gelangen Sie in den Gang des Eingangsbereichs des 4. Obergeschosses. Sie betreten die Wohnung, stehen im Vorzimmer und haben von hier aus schon den Blick in die 28 m²große offene und lichtdurchflutete Wohnküche mit großer Glasfront und Ausgang auf den südwestseitig gerichteten Balkon (6 m²), auf dem Sie ab mittags ungestört die Sonnenstrahlen genießen können. Ruhig und auch ein wenig abseits des Wohn-/Essbereiches befinden sich die zwei geräumigen Schlafzimmer mit 15 bzw. 11 m². Zentral und von allen Räumen gut erreichbar liegen das Badezimmer mit Badewanne, einem Waschtisch und Anschlüssen für WM und einen Badheizkörper und das getrennte WC, das über ein Handwaschbecken verfügt. Neben einem Abstellraum in der Wohnung steht Ihnen zusätzlichein eigenes Abteil im Kellerzur Lagerung von diversen Utensilien zur Verfügung. Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung des Neubaus wurde großen Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: Vollwärmeschutzfassade, 14cm starken EPS-F Dämmung ( geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten ) Lift Fußbodenheizung, mittels Gasbrennwertkessel betrieben Kunststofffenster 3-fach Isolierverglast Sonnenschutz mit außenliegenden Rollläden Parkett Eiche großformatige Fliesen 45cmx45cm am Boden und 60cm x30cm an den Wänden (in den Nassbereichen) Innentüren Weiß hochwertige Sanitäreinrichtung Kellerabteile Fahrradabstell- und Kinderwagenraum Kaufpreis: Der Verkaufspreis beläuft sich auf EUR 407.127, Der Kaufpreis für Anleger beträgt EUR 374.557, zzgl. 20 % USt. Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. In der Tiefgarage sind selbstverständlich Stellplätze erwerbbar. Der Preis für Eigennutzer_ Einzelparker liegt bei EUR 27.000, . Der Preis für Eigennutzer_ Doppelparker liegt bei EUR 21.000, . Lage Den Bahnhof Wien Speising erreichen Sie nach 3 Gehminuten, die U4-Station Hietzing nach 9 Fahrminuten mit der Straßenbahn-Linie 60. Zwei Supermärkte (Hofer, Billa) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ins Hietzinger Bad gelangen Sie nach 5 Gehminuten, zum Schlosspark Schönbrunn oder in den Lainzer Tiergarten brauchen Sie 7 Minuten mit dem Auto. Der Kindergarten und die nächste Volksschule befinden sich einige Straßen weiter, erreichbar in 7 Geh- bzw. zwei Fahrminuten. Energieausweis HWB: 35,32 kWh/m²/Jahr Für Rückfragen oder einen gemeinsamen Besichtigungstermin stehe ich, Wolfgang Kucharik, Ihnen gerne unter [Tel] zur Verfügung. Sie erreichen mich per Email unter [Email] Ein noch besserer Einblick: Besuchen Sie uns auf unserer Homepage www.eden13.at und verschaffen Sie sich noch einen weiteren Einblick in das Projekt! Auch können Sie die Darstellung des Projektes in unserem Video auf Youtube genießen. Hier der Link: https://www.youtube.com/watch? v=KVxb RQSsfr Yundt=3s Dienstleistung der teamneunzehn Group für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Leben braucht Raum - Teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH Irrtum und Änderungen vorbehalten! Wunderschöne 3-Zimmer Wohnung! Balkon für Sonnenliebhaber! Im Herzen von Hietzing! Den Bahnhof Wien Speising erreichen Sie nach 3 Gehminuten, die U4-Station Hietzing nach 9 Fahrminuten mit der Straßenbahn-Linie 60. Zwei Supermärkte (Hofer, Billa) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ins Hietzinger Bad gelangen Sie nach 5 Gehminuten, zum Schlosspark Schönbrunn oder in den Lainzer Tiergarten brauchen Sie 7 Minuten mit dem Auto. Der Kindergarten und die nächste Volksschule befinden sich einige Straßen weiter, erreichbar in 7 Geh- bzw. zwei Fahrminuten. Objektnummer: 77966... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Neubau beim Baumgartner-Casino-Park Beim Baumgartner Casino Park entstehen derzeit 4 Neubauten mit insgesamt 33 Wohnungen. Die Häuser werden in Massivbauweise nach dem neuersten Stand der Technik errichtet und alle Wohnungen sehr hochwertig ausgestattet. Jede Wohnung hat eine Terrasse, Loggia, oder Garten und alle sind südlich orientiert. Bei den Wohnungen in den oberen Stockwerken haben Sie einen ATEMBERAUBENDEN AUSBLICK. Auf der linken Seite blicken Sie über die Dächer Wiens bis zum ersten Bezirk, geradeaus über ganz Hietzing, den Roten Berg und den Lainzer Tiergarten. Nach rechts über die Wälder des Wienerwaldes. Schöne Ausblicke gibt es viele, aber dies ist der ultimative Fernblick, überzeugen Sie sich selbst auf der Baustelle mit uns. Das Haus L1 ist auf der Linzerstraße und blickt direkt auf den Park. Die oberen Stockwerke haben den schönen Ausblick. Das Haus H1 auf der Hütteldorferstraße liegt höher als die anderen, hier haben Sie den absoluten 180° Traumblick ab dem 2. Stock. Die Dachgeschosswohnung bietet einen 360° Rundum-Fernblick. Die beiden Townhäuser L2 und H2 liegen in der Mitte, hier sind 4 Zimmer Maisonette-Wohnungen mit Gärten, ideal für Familien mit kleineren Kindern; auch befinden sich hier 2-Zimmer-Dachgeschosswohnungen mit Terrasse. Ausstattung: Echtholzparkett, top ausgestattete Sanitärräume, kontrollierte Wohnraumbelüftung, Photovoltaik, Fußbodenheizung, Sonnenschutz, Lift, Garagen und vieles mehr. Raumaufteilung: 2 bis 4 Zimmer, Wohnzimmer mit integriertem Küchenbereich, Top-Badezimmer, separate WC, Abstellraum, Terrasse, oder Loggia oder Garten. Fertigstellung: ca. Herbst 2019 Lage: - U4 Ober Sankt Veit zu Fuß erreichbar- Straßenbahn-Linie 52 auf der Linzerstraße, 49 auf der Hütteldorferstraße - Der Baumgartner-Casino Park ist sehr groß und bietet Ruhebereiche und Kinder-spielbereiche- Der 14. Bezirk ist umgeben vom Wienerwald und bietet viele Möglichkeiten sofort im Grünen zu sein, egal ob zum Spazierengehen, Mountainbiken, oder einfach in der Wiese zum Chillen- Kindergärten, Volkschulen, Mittelschulen und Gymnasien in näherer Umgebung- Auf der Hütteldorfer- und Linzerstraße haben Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, natürlich auch Ärzte und Apotheken- Zum Auhofcenter sind es nur ca. 9 Minuten mit dem PKW- Hanusch Spital in unmittelbarer Nähe Für die Betriebskosten liegt vorerst nur eine Schätzung der Hausverwaltung vor: 2,10 bis 2,20€ / m² Wohnnutzfläche, zzgl. 10% MwSt. Rücklage ca. 0,50 € / m² Wohnnutzfläche Einmalkosten und Nebenkostenübersicht: Provision: Keine (wird vom Bauträger übernommen) Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1%Grunderwerbssteuer: 3,5%Ablöse: Keine Gerne senden wir Ihnen alle Detailunterlagen zu, wie Expose, Preisliste, Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Wir beraten Sie gerne bezüglich der Lage der einzelnen Wohnungen und besichtigen mit Ihnen die Baustelle. Die schönsten Wohnungen sind schnell weg, nutzen Sie jetzt Ihren Zeitvorteil. Über Ihren Anruf, oder Mail freut sich Frau Mag. Christine Reischel unter [Tel]. Baujahr: 2017 Befeuerung/Energieträger: Gas Heizungsart: Fußbodenheizung... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Stadt, Land, Investment - dieses Projekt bietet das Komplettpaket! Nahe der neuen U-Bahn Station Neulaa, in einem der idyllischsten Vororte Stadt, Land, Investment - dieses Projekt bietet das Komplettpaket! Nahe der neuen U-Bahn Station Neulaa, in einem der idyllischsten Vororte Wiens, entsteht ein freifinanziertes Neubauprojekt mit 90 optimal gestalteten Vorsorgewohnungen. Anleger profitieren von kleinen Wohneinheiten mit hervorragendem Ertrag und hohem Wertsteigerungspotenzial. Mieter wissen die gute Anbindung ans Zentrum und die Nähe zur Natur zu schätzen. Investieren Sie in eines der vielversprechendsten Areale Wiens: 90 Wohneinheiten ca. 35 m² bis 46 m² Wohnfläche Terrasse, Loggia oder Garten bei jeder Wohneinheit Nähe zur U1 Station Neulaa Tiefgaragenplatz Top-Ausstattung mit Parkett und inkludierter Einbauküche attraktive Mikrolage Fertigstellung: voraussichtlich 2. Quartal 2020 voraussichtlicher Mietertrag ca. € 12,-netto/m² Die Lage Mit der Verlängerung der U-Bahn Linie U1 ist der Süden des Stadtteils Favoriten zu einem attraktiven Stadtentwicklungsareal geworden und diverse Neubauprojekte bieten dringend benötigten Wohnraum. Die Nachfrage zeigt deutlich: Die Kombination aus perfekter öffentlicher Anbindung und Nähe zu Naherholungsgebieten der Vorstadt entspricht der gesuchten Lebensqualität der Wiener. Durch die Nähe zur Oberlaaer Straße und Himberger Straße, stehen Anwohnern neben der 10 Minuten entfernten U1 auch die Straßenbahnlinie 67 und die Buslinien 17a und 19a zur Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants gewährleisten zusätzlich eine attraktive Mikrolage. Das Investment Dieses Projekt spezialisiert sich auf kleine, leistbare Wohnungen ab 35 m² Wohnfläche für eine optimale Ertragsrechnung. Die nachgefragten Wohnungsgrößen ermöglichen eine schnelle Vermietung und Sie vermeiden längeren Leerstand. Als Besonderheit ist die Einbauküche bereits im Kaufpreis inkludiert, so steht der Vermietung direkt nach Wohnungsübergabe nichts im Wege. Zusätzlich bietet die derzeitige Entwicklung des Bezirks und die wachsende Nachfrage nach kleinen Mietwohnungen ein hohes Wertsteigerungspotenzial. Der angegebene Preis ist der Nettopreis für Anleger! Bei Kauf einer Immobilie in diesem Projekt ist eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3% + USt. zu entrichten. Vereinbaren Sie sich mit uns ein unverbindliches Beratungsgespräch und lassen Sie uns gemeinsam Ihre Möglichkeiten besprechen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Verkehr U-Bahn Sonstige Bank... [Mehr]