Eigentumswohnungen in Österreich

#Balkon #Terrasse #ruhig

ITH - Anlagewohnung in totaler RUHELAGE! PROVISIONSFREI! STADT GRAZ! Diese Wohnung des modernen 5 geschossigen Neubaus im Stadtflair verfügt über zeitgemäße Ausstattungsdetails, sowie eine Fußbodenheizung geben dieser Wohnung eine gewisse Note, welche einen langanhaltenden Wohnkomfort bietet. Die superschöne Terrassenwohnung ist ideal geeignet um sie in vollen Zügen genießen zu können. Die Lage ist ganz einfach großartig. Wohnen im Zentrum, aber doch im Grünen, keinerlei Straßenlärmbelästigung ist vorhanden, da das Wohnprojekt abseits der Straße liegt. Der Wohnungsschnitt ist ebenfalls sehr gut gelöst. Das geräumige Wohnzimmer bietet genügend Platz darin eine Wohnküche einzubauen. Von den beiden Zimmern kann man direkt zum Balkon gelangen. Das Badezimmer mit Badewanne und das separate WC sind mit Markensanitärprodukten ausgestattet. Ein kleiner Abstellraum dient als willkommener Stauraum. Symbolbilder wurden verwendet. Vereinbaren Sie noch heute ein Beratungsgespräch mit uns. Bei Finanzierungsfragen stehen wir Ihnen selbstverständlich auch sehr gerne zur Verfügung!!! www.schantl-ith.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Die Wohnung liegt sehr zentral, im Bezirk Jakomini, in der Nähe der Technischen Universität Graz Campus, diverse Busse und Straßenbahnen alle fußläufig erreichbar. Das Augartenbad, das Pammerbad und die Union Schwimmhalle ist ganz in der Nähe, sowie Kindergärten, Volksschulen und das Bundes- Oberstufenrealgymnasium, sowie die Bundeshandelsakademie. Objektnummer: 169894... [Mehr]

#Terrasse #hell

ATTRAKTIVES NEUBAUPROJEKT IM 3. BEZIRK! BESTE CITYLAGE NÄHE STADTPARK ? Wohnen auf höchstem Niveau Hier wohnen Sie am Puls der Stadt, im prestigeträchtigen Wiener Botschaftsviertel, in Nachbarschaft zur Ringstraße und dem begehrten ersten Bezirk. Aufgrund der zentralen Innenstadtlage und doch nur wenige Schritte vom beliebten Naherholungsgebiet - dem Stadtpark entfernt, vereinen sich sämtliche Vorzüge urbanen und zeitgemäßen Wohnens. Die gehobene Ausstattung mit hochwertigen und edlen Materialien, großflächigen Verglasungen mit raumhohen Fenstern - sorgen für stilvolles und mondänes Lebensgefühl. Höchste Lebensqualität für Menschen, die das Besondere suchen. Ausstattungsdetails: - 3-fach Panoramaverglasung mit integriertem Beschattungssystem - Niedrigenergiehaus - Kühlung und Heizung über Decke und Fußboden - Erstklassiges Sicherheitskonzept - Doorman - Privat-Lounge - Meetingraum - Privatkino - XL-Parkplätze Diese helle und gut geschnittene 5 Zi-Wohnung, Top 93 befindet sich im 1. Dachgeschoss und teilt sich folgendermaßen auf: - Vorraum - Großzügiger Wohn-Essbereich mit offener Küche und Zugang zur Terrasse - Schlafzimmer mit Bad und Zugang zur Terrasse - Separate Toilette - Abstellraum Durch das moderne Raumprogramm eignet sich die trendstarke 5 Zimmer Wohnoase sowohl zum komfortablen Selberwohnen als auch als sichere Anlage. Dieses wertbeständige Projekt verfügt noch über eine weitere Auswahl an Wohnungen mit ähnlichen Grundrissen. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter [Tel] zur Verfügung. Die Nebenkosten betragen bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Provision: 3% zuzüglich 20% Umsatzteuer... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

RARITÄT - EIGENGRUNG IN DER DONAUSTADT! PROVISIONSFREIER NEUBAU IN BESTLAGE! ANLAGEWOHNUNG - Nettopreis zzgl. 20% USt. Hier müssen Sie schnell sein! Das Projekt ist NEU am Markt und somit können Sie sich noch Ihre Traum-Wohnung auswählen! Bei gegenständlichem Projekt handelt es sich um einen Neubau, welcher auf einem Eigengrund im 22.Bezirk realisiert wird und somit eine Rarität in der Donaustadt darstellt! Die Liegenschaft zeichnet sich vor allem durch die hervorragende Lage aus. Das "Donauzentrum" und somit die U1 - Kagran ist fussläufig in ca. 7 Minuten zu erreichen, die U1 - Kagraner Platz ist sogar nur 5 Gehminuten entfernt. Innerhalb einer U-Bahnstation gelangen Sie zur Alten Donau, welche zum Entspannen und Verweilen einlädt. Ebenso ist die UNO-City bzw. das VIC in nur zwei U-Bahn-Stationen zu erreichen, somit auch ideal für Anleger. In Summe werden 73 Wohnungen (6 davon sind rein für gewerbliches Wohnen/Beherbergung/Kurzzeitvermietung) und 2 Geschäftseinheiten errichtet. Die Wohnungen weisen Flächen von ca. 25m2 - 104m2 (1-4.Zimmer) auf. Der Großteil der Wohneinheiten verfügt über eine Freifläche (Balkon, Terrasse, Loggia). Die Geschäftseinheiten im EG verfügen über Größen von 336 bzw. 391m2 (bei Bedarf können diese auch zusammengelegt werden). In der hauseigenen Tiefgarage kann einer von 47 Stellplätzen (36 davon sind Doppelparker) angekauft werden. Die Bautätigkeiten werden von dem renommierten Bauunternehmen "Strabag" ausgeführt und die Fertigstellung der Liegenschaft ist mit Ende 2020 geplant. Auf Grund der hervorragenden Lage und der funktionalen Raumaufteilung eignen sich die Wohnungen sowohl als Endnutzerwohnung sowie auch als Anlegerwohnung - somit stehen Ihnen hier beide Erwerbsvarianten zur Verfügung. Auch die Kurzzeit-Vermietung ist zulässig - ein großer Pluspunkt für Anleger. Der Abverkauf erfolgt zu Grunde dem Bauträgervertragsgesetz. Das Projekt zeichnet sich vorallem durch folgende Attribute aus: -) Eigengrund im 22.Bezirk - RARITÄT! -) Provisionsfreier Erstbezugs-Neubau -) hochwertige Ausstattung -) Top-Lage - 7min fussläufig zum Donauzentrum / U1 / UNO-City - VIC -) Freiflächen (Balkon, Terrasse, Loggia) bei dem Großteil der Wohnungen -) Ideal als Endnutzer- und Anlagewohnung geeignet (auch Kurzzeit-Vermietung zulässig) -) Garagenplätze in der hauseigenen Tiefgarage Wohnung Top 10: Die 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 50,70 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss und ist süd-westseitig ausgerichtet Des Weiteren gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Eingangsbereich / Vorraum ca. 5,64 m² separate Toilette ca. 2 m² Badezimmer ca. 4,43 m² Wohnküche ca. 21,36 m² Schlafzimmer ca. 17,27 m² Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung des Neubaus wird großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Lift Fussbodenheizung (betrieben als Zentralheizung über einen Gasbrennwertkessel + Solarzellen am Dach) 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster Sonnenschutz mit Außenraffstores (elektrisch bedienbar / wo bauphysikalisch notwendig) Parkettboden Eiche großformatige Fliesen (in den Nassbereichen) Innentüren Weiß hochwertige Sanitäreinrichtung - Fabrikat "Kludi", "Kaldewei", "Star" bzw.gleichwertiges SAT-Anlage Oberflächen Freiflächen: Betonplatten Kellerabteile Fahrradabstell- und Kinderwagenraum Waschküche Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 209.953, € für den Endnutzer. Der Anlegerkaufpreis beläuft sich auf 190.866,36,-€ Netto zzgl. 20% USt. Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI für den Käufer! Ein Tiefgargenstellplatz kann zu einem Preis von 24.000, € (Anleger: 21.818, € Netto zzgl. 20% Ust.) erworben werden. Der Preis für einen Doppelstellplatz beläuft sich auf 19.000, € (Anleger: 17.273, € Netto zzgl. 20% Ust.) erworben werden. Infrastruktur: Auf Grund der unmittelbaren Nähe zum "Donauzentrumundrdquo; und somit auch zur U1 - Kagran bzw. Kagraner Platz sowie der sehr guten Erreichbarkeit der "Alten Donauundrdquo; mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, ist die Lage sehr begehrt. Für Sportbegeisterte steht zusätzlich zu den Flächen rund um die Alte Donau auch die "Albert-Schulz-Halleundrdquo; ums Eck zur Verfügung. Zwei Fitnessstudios sind ebenso fussläufig zu erreichen. Die UNO-City sowie das VIC (Vienna International Center) sind nur 2 U-Bahn-Stationen entfernt. Durch die tolle öffentliche Verkehrsanbindung U1 - "Kagranundrdquo; bzw. "Kagraner Platzundrdquo; Straßenbahn 25, 26 Buslinien 22A, 24A, 26A, 31A, 93A, 94A erreichen Sie auch das Stadtzentrum von Wien in wenigen Augenblicken. Die Nahversorgung ist durch das Donauzentrum hervorragend. Hier stehen Ihnen von Supermärkten, Shops, Apotheken, Restaurants, Cafundeacute; s, Sporteinrichtungen, Ärzte u.dgl. alles zur Verfügung. Ein Supermarkt (Billa) sowie ein Dorgeriemarkt (Bipa) befinden sich nahezu ums Eck. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 25,79 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Dienstleistung der teamneunzehn - Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Gerne steht Ihnen Herr Benjamin Pippan für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Tel] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co. KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. TOLLE AUSSTATTUNG! NEU AM MARKT! PROVISIONSFREI! ERSTBEZUG! NEUBAU! U1 - KAGRAN! EIGENGRUND! ANLAGE! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Donauzentrum - U1-Kagran, UNO-City, VIC, Donauinsel, Alte Donau, Kagraner Platz, Albert-Schulz-Halle, Wagramer Straße Objektnummer: 149230... [Mehr]

#Kellerabteil

Genau für Sie: Hiermit steht diese firsch sanierte Eigentumswohung fix und fertig zum Einzug bereit. Die Wohnung ist 48m² groß, das Haus wurde 1963 erbaut (Neubau), und wird für €200.000,- verkauft. 2016 wurde die Wohnung komplett Saniert, dabei wurde an alles gedacht vom Bad bis zum Schlafzimmer ist alles in TOP-Zustand. Wie Sie aus den Fotos entnehmen können sind die hochwertigen Einrichtungsgegenstände organisiert und platzsparend an die Wohnung angepasst. Die Möblierung ist im aktuellen Kaufspreis Inkludiert. Das Objekt befindet sich im 5ten Stockwerk des Wohnhauses, weiters ist das Haus mit einem modernen Lift ausgestattet. Aufteilung: - 1 Schlafzimmer - 1 Wohnzimmer - 1 Küche - 1 Bad/WC - 1 Flur - 1 Abstellraum - 1 Kellerabteil Lage: Reumannplatz U1 (1,7km) Meidling U6, S-Bahn (2km) Matzleinsdorferplatz S-Bahn (1km) Straßenbahn 1,6,18,62, WLB Bus 7A Triesterstraße Infrastruktur: Innenstadt nähe Einkaufsmöglichkeiten Apotheken & Ärzte Gallerien (z.B. auch Künstlerhaus) Fitness & Wellness Einrichtungen Cafe´s & Restaurants (sehr International) Grünflächen Kaufpreis: € 200.000 Betriebskosten € 145,- Für Detailinformationen, Fragen sowie einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Dr. Duman unter [Tel] gerne zur Verfügung. Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Dr. Mag. Yilmaz Duman Mobil: [Tel] Email: [Email] Web: www.direktfinanzimmo.at Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 95.27 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.9Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E!... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig

Diese moderne Wohnanlage mit 18 Erstbezugswohneinheiten befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage in Fürstenfeld. Das Objekt wird mittels Landesförderung im Rahmen der "umfassenden Sanierung" saniert. Das Sanierungsobjekt besteht aus einem westseitigen Gebäude mit 6 Wohnungen sowie einem ostseitigen Gebäude mit 12 Wohneinheiten. Die Wohnungsgrößen reichen von geräumigen 38m² bis hin zu 90m², welche sich in 2 bis 4 Zimmer aufteilen. Herrliche Freiflächen, sonnige Balkone als auch großzügige Terrassen, teilweise mit Grünflächen, bieten eine wunderbare Erholung. Je nach Möglichkeit können durch eine Zusammenlegung auch größere Wohneinheiten geschaffen werden. Um Ihren optimalen Wohntraum zu verwirklichen, ist eine individuelle Mitgestaltung der Grundrisse in der Bauphase möglich. Beheizt werden die Wohnungen mittels Fußbodenheizung (nach technischen Erfordernissen auch mittels Heizkörper). Die Wohnanlage bietet Kellerersatzräume als auch einen Personenlift (von Top 10 bis 18). Gegen Aufpreis kann man Garagenplätze (Doppel - und Einzelgaragen) erwerben. Der Baubeginn ist bereits erfolgt. Die Fertigstellung ist für Juni 2019 geplant. direkt in Fürstenfeld Provision: provisionsfrei 5028/669219... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

KLEIN ABER FEIN - NEUBAU IN TOLLER LAGE - SEHR NAHE DER LOBAU - TOP GRUNDRISSE AUF EINEM EIGENGRUND! Nähe U2! PROVISIONSFREI! Unweit der Lobau in Essling wird dieser hochwertige Neubau mit 6 Erstbezugs-Wohnungen realisiert. In nur 5 min mit dem Auto befindet sich das Marchfeldcenter in dem sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten bieten. Dieses Projekt eignet sich nicht nur als ideales Eigenheim, sondern auch für die perfekte Investition da die Nachfrage nach Mietwohnungen in diesen Wohnungsgrößen sowie dieser Lage sehr stark gegeben ist. In Summe werden 6 Wohnungen aufgeteilt auf zwei Gebäudekörper von ca. 67m2 - 80m2 auf 3 Geschosse errichtet, sprich Erdgeschoss - 1. Obergeschoss sowie 1.Dachgeschoss. Die Autoabstellplätze befinden sich direkt am Grundstück und können separat erworben werden. Die Fertigstellung der Wohnanlage ist mit JULI 2020 anberaumt. Das Projekt zeichnet sich vorallem durch folgende Attribute aus: -) Erstbezugs-Neubau -) ABSOLUTE RUHELAGE -) ZIEGELMASSIV BAUWEISE -) hochwertige Materalien welche verarbeitet werden - Fußbodenheizung -) einer der beliebtesten Lagen Wiens - Lobau - 15 Fahrminuten zur Alten Donau sowie dem Donauzentrum -) Freiflächen ( Balkone, Terrassen, Eigengärten ) -) Kellerabteile sowie Fahrrad und Kinderwagenraum -) PKW Stellplätze Wohnung Top 3: Die 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 80,60 m² Wohnfläche und einem ca. 8,88 m² großen Balkon im 1. Obergeschoss und gliedert sich in folgende ideale Raumaufteilung: Vorraum separate Toilette mit einem Handwaschbecken Badezimmer mit Dusche und Wanne, Handwaschbecken sowie Waschmaschinenanschluss Abstellraum (Parkettboden) Wohnküche: ca. 27,02 m² - mit Balkonzugang 1.Schlafzimmer ca. 13,09 m² 2.Schlafzimmer: ca. 15,70 m² Balkon: ca. 8,88 m² Ein Kellerabteil ebenfalls Teil der Wohnung Alle Zimmer sind separat begehbar! Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung des Neubaus wurde großen Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien und top Grundrisse gelegt. Ziegelmassiv Bauweise Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Lift Fußbodenheizung (betrieben über eine Gaszentralheizung) - die Steuerung erfolgt über ein Raumthermostat im Wohnbereich Kunststofffenster mit Alu-Deckschale 3-fach Isolierverglast Parkett Eiche Natur, 3,6mm Nutzschicht großformatige Fliesen in den Nassbereichen sowie im Vorraum - Feinsteinzeug Auswahl zwischen Badewanne oder Dusche - je nach Baufortschritt Innentüren Weiß Kellerabteile Fahrradabstell- und Kinderwagenraum Kaufpreis: Der Kaufpreis beträgt € 332.300,- für Anleger, für Endnutzer € 365.400,- und ist provisionsfrei! Infrastruktur: Die bereits begehrte Lage in Essling, in unmittelbarer Nähe zu dem Nationalpark Lobau bietet Ihnen zahlreiche Möglicheiten gemütliche Spaziergänge sowie entspannte Bootsfahrten zu absolvieren. Öffentliche Verkehrsanbindung Die nächstliegenden Ubahnstationen U2 - Seestadt, Aspernstraße Buslinien: 98A 99A, 99B 88B Die Nahversorgung ist durch die unmittelbare Nähe zum Marchfeldcenter hervorragend. Hier stehen Ihnen von Supermärkte, Apotheken, Restaurants, Cafundeacute; s, Sporteinrichtungen, Ärzte u.dgl. alles zur Verfügung. Nahe der Liegenschaft befindet sich auch ein Supermarkt (Merkur). Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 47 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Rene Felix sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. Dienstleistung der teamneunzehn Group für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Fragen Sie nach einem individuellem Finanzierungskonzept für Sie: Unsere Partner beraten Sie gerne kostenlos und unverbindlich! "Leben braucht Raum" - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. OHNE PROVISION! NEUBAU IN TOLLER LAGE - SEHR NAHE DER LOBAU - TOP GRUNDRISSE AUF EINEM EIGENGRUND! Nähe U2! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kirschenallee, Aspern, Lobau Objektnummer: 149134... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Leben in einer Großstadt in einem der schönsten Bezirke Wien und trotzdem der Natur so nahe. Mitten im Nobelbezirk Hietzing, umgeben von Wäldern und Wiesen des Lainzer Tiergartens und Schlossparks Schönbrunn, werden diese neuen Wohnungen erbaut. Auf gesamt 4 Stiegen verteilen sich 79 Wohnungen und ein Geschäftslokal im Herzen von Hietzing. Tolle Aussicht über den Bezirk, sehr gute öffentliche Anbindung und perfekte Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Umgebung. Das Projekt zeichnet sich vorallem durch folgende Punkte aus: Erstbezugs-Neubau - ab 31. Juli. 2020 beziehbar! hochwertige Ausstattung wie Kunststofffenster mit Rollläden, Eichen-Parkett, fast alle Wohnung sind nach Südwest und Südost ausgerichtet. tolle Lage-im Herzen von Hietzing. (Nähe Lainzer Strasse, Krankenhaus Hietzing, Jagdschlossgasse und Speisung) jede Wohnung verfügt über Freifläche (Balkon, Loggia, Terrasse oder Garten) PKW Abstellplätze in der hauseigenen Tiefgarage jede Wohneinheit verfügt über einen Kellerabteil Die Wohnfläche mit 41,42 m² verteilt sich auf die Wohnküche, ein Schlafzimmer, Badezimmer, getrenntes WC, den Vorraum und ein Kellerabteil. Mit einem Lift oder über das Treppenhaus gelangen Sie in den Gang des Eingangsbereichs des 2. Obergeschosses. Sie betreten die Wohnung und gelangen über den Vorraum ins getrennte WC mit Handwaschbecken und in die 22 m² große offene und lichtdurchflutete Wohnküchemit Ausgang auf den 6 m² südseitigen Balkon. Durch die Wohnküche betreten Sie das 11 m² Schlafzimmer, an das auch das Badezimmer mit Wanne und Waschtisch anschließt. Anschlüsse für WM und einen Badheizkörper sind selbstverständlich im Bad bereits vorgesehen. Zusätzlich steht Ihnen ein eigenes Abteil im Keller zur Lagerung von diversen Utensilien zur Verfügung. Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung des Neubaus wurde großen Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: Vollwärmeschutzfassade, 14cm starken EPS-F Dämmung ( geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten ) Lift Fußbodenheizung, mittels Gasbrennwertkessel betrieben Kunststofffenster 3-fach Isolierverglast Sonnenschutz mit außenliegenden Rollläden Parkett Eiche großformatige Fliesen 45cmx45cm am Boden und 60cm x30cm an den Wänden (in den Nassbereichen) Innentüren Weiß hochwertige Sanitäreinrichtung Kellerabteile Fahrradabstell- und Kinderwagenraum Kaufpreis: Der Verkaufspreis beläuft sich auf EUR 238.858, Der Kaufpreis für Anleger beträgt EUR 219.749, zzgl. 20 % USt. Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. In der Tiefgarage sind selbstverständlich Stellplätze erwerbbar. Der Preis für Eigennutzer_ Einzelparker liegt bei EUR 27.000,-. Der Preis für Eigennutzer_ Doppelparker liegt bei EUR 21.000,-. Lage Den Bahnhof Wien Speising erreichen Sie nach drei Gehminuten, die U4-Station Hietzing nach neun Fahrminuten mit der Straßenbahn-Linie 60. 2 Supermärkte (Hofer, Billa) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ins Hietzinger Bad gelangen Sie nach fünf Gehminuten, zum Schlosspark Schönbrunn oder in den Lainzer Tiergarten brauchen Sie 7 Minuten mit dem Auto. Der Kindergarten und die nächste Volksschule befinden sich einige Straßen weiter, erreichbar in wenigen Geh- bzw. 2 Fahrminuten. Energieausweis HWB: 35,32 kWh/m²/Jahr Ein noch besserer Einblick: Besuchen Sie uns auf unserer Homepage www.eden13.at und verschaffen Sie sich noch einen weiteren Einblick in das Projekt! Auch können Sie die Darstellung des Projektes in unserem Video auf Youtube genießen. Hier der Link: https://www.youtube.com/watch? v=KVxb RQSsfr Yundt=3s Dienstleistung der teamneunzehn - Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Wolfgang Kucharik sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co. KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Den Bahnhof Wien Speising erreichen Sie nach drei Gehminuten, die U4-Station Hietzing nach 9 Fahrminuten mit der Straßenbahn-Linie 60.! 2 Supermärkte (Hofer, Billa) befinden sich in unmittelbarer Nähe.!! Ins Hietzinger Bad gelangen Sie nach 5 Gehminuten, zum Schlosspark Schönbrunn oder in den Lainzer Tiergarten brauchen Sie 7 Minuten mit dem Auto.!! Der Kindergarten und die nächste Volksschule befinden sich einige Straßen weiter, erreichbar in wenigen Geh- bzw. 2 Fahrminuten! Objektnummer: 149157... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Erstbezug - Exklusiv Wohnen in 19. Bezirk Eine ausgewogene Architektur, perfekte Grundriss, tolle Ausstattung. Raumaufteilung: VR (Parkett) 4,42m², Wohnküche (Parkett) 26,99m², Zimmer (Parkett) 13,14m², Bad/Wanne (Feinstein) 4,91m², WC (Fließen) 1,80m², Balkon (WPC Dielen) 16,00m². Ein Tiefgaragenplatz kann erworben werden. EUR 30.000, Kaufpreis: EUR 362.990, BK: ca. 3,20/m² inkl. Heizung und Warmwasser! Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ausführliche Unterlagen. Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr 3,0 % Maklerhonorar + 20% MwSt. ? Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Für nähere Auskünfte steht Ihnen Frau Benes unter [Tel], [Email] jederzeit gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 33.78 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.81Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das müssen Sie gesehen haben. Auf der Liegenschaft Kinskygasse 1 und Anton-Baumgartner-Straße 13 in 1230 Wien, wird eine Wohnhausanlage mit insgesamt 24 Wohneinheiten errichtet. Jede Wohnung verfügt über mindestens eine Loggia, Terrasse einen Balkon oder Garten. Im Kellergeschoß befindet sich eine Garage mit 12 Stellplätze, dessen Zufahrt von der Anton-Baumgartner-Straße erfolgt. In diesem Geschoß befinden sich auch Kinderwagen- und Fahrradabstellraum sowie die den Wohnungen zugeordneten Kellerabteile. Müllräume befinden sich im Gebäude an der Kinskygasse und Anton-Baumgartner-Straße. Über einen gemeinsamen Haustechnikraum werden die Gebäude mit Energie und Warmwasser versorgt. Geschäfte für den täglichen Bedarf erreicht man in nur wenigen Gehminuten. Diverse Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Steinsee in Alt-Erlaa oder der nahgelegene Inzersdorfer Schubertpark bieten sich zur Entspannung an. Für Naturliebhaber steht auch der Drascherpark 2 min. entfernt. Für jene, die es bevorzugen mehr Action zu erleben, würde sich das Maxx Entertainment Wien 23 perfekt eignen. Das Bowling Center in Alterlaa erreicht man in nur 6 Minuten Fahrzeit. Dieses Objekt zeichnet sich auch durch seine ausgezeichnete Lage aus, die Anschlussstelle zur A23 (ca. 500 m) bzw. die Badnerbahn (Ca.100 m) stehen quasi vor der Haustüre. Durch die unmittelbare Nähe zu Vösendorf (4 km), stehen Ihnen alle Vorzüge Wiens als auch Niederösterreichs zur Verfügung. Die Buslinien 65A, 66A und 67B (Willendorfer Gasse) sind 1 Minute vom Wohnhaus entfernt. Auch die Wiener Lokalbahnstation Inzersdorf ist in nur 3 Minuten zu erreichen. Besonderheiten: - Außenliegender Sonnenschutz im DG (im EG Rollläden straßenseitig für Einbruchsschutz) - Jede Wohnung verfügt über Freiflächen ( im EG steht jeweils, pro Wohneinheit, ein Vorgarten zur alleinigen Nutzung) - zweitgeschoss und DG-Wohnungen voll klimatisiert - Hochwertiger Parkett (Weitzer) - 30 Minuten öffentlich bis zum Karlsplatz Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen. Lassen Sie sich vom Charme und der Exklusivität dieser Wohnung einfangen. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME UND ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Gerne senden wir mehrere Informationen per E-Mail. Für Anfrage und weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Ing.D. Cvetkovic unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail unter [Email] zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 39.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B!... [Mehr]

Das müssen Sie gesehen haben. WOHNEN IN HISTORISCHEM GEBÄUDE - traumhafter Ausblick! Die 100 m² Wohnfläche sind gut aufgeteilt Fußbodenheizung 25km bis zum Linz gute Infrastruktur sichere und seriöse Geldanlage Kaufpreis: EUR 249.900,- Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ausführliche Unterlagen. Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr 3,0 % Maklerhonorar + 20% MwSt. ? Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Gewähr Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr Weitere Unterlagen erhalten Sie auf Anfrage. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Für nähere Auskünfte steht Ihnen Frau Benes unter [Tel], [Email] jederzeit gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 107.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.46!... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #barrierefrei

Dieses einmalige Bauvorhaben in unmittelbarer Nähe zum Mondsee verspricht traumhafte Tage! Dort, wo andere ihren Urlaub und ihre Freizeit verbringen, zu leben, ist außergewöhnlich, privilegiert - Sie wohnen in einem auf Ihre Bedürfnisse maßgeschneiderten Zuhause inmitten der schönsten Natur, die das Salzkammergut zu bieten hat. Zur Anlage gehört ein Badeplatz samt Liegewiese und Steg mit Seezugang. Derzeit sind folgende Garten-Wohnungen von ca. 81 m² bis ca. 88 m² Wnfl. verfügbar: Haus 1: Top A1: 81,29 m² WNfl. + 311,55 m² Garten + 35,97 m² Terrasse + 7,41 m² Keller. Kaufpreis: ? 735.478, Top A2: 84,29 m² WNfl. + 181,69 m² Garten + 35,96 m² Terrasse + 5,16 m² Keller. Kaufpreis: ? 760.078, Haus 2: Top A1.1: 85,26 m² WNfl. + 262,92 m² Garten + 30,51 m² Terrasse + 7,4 m² Keller. Kaufpreis: ? 768.032, Top A1.2: 88,24 m² WNfl. + 265,95 m² Garten + 30,6 m² Terrasse + 5,54 m² Keller. Kaufpreis: ? 792.468, Haus 3: Top B1: 81,29 m² WNfl. + 155,47 m² Garten + 22,89 m² Terrasse + 7,41 m² Keller. Kaufpreis: ? 735.478, Top B2: 84,29 m² WNfl. + 221,38 m² Garten + 22,89 m² Terrasse + 5,16 m² Keller. Kaufpreis: ? 760.078, Haus 4: Top C1: 83,46 m² WNfl. + 189,08 m² Garten + 58,53 m² Terrasse + 7,4 m² Keller. Kaufpreis: ? 753.272, Top C2: 86,53 m² WNfl. + 219,13 m² Garten + 58,46 m² Terrasse + 5,54 m² Keller. Kaufpreis: ? 778.446, Eine Planung liegt vor, derzeit können Kundenwünsche in Sachen Raumaufteilung, Ausstattung etc. noch berücksichtigt werden. Kaufpreise jeweils inkl. Carport, 1 PKW-Stellplatz und Badeplatzanteil mit Baderecht. Ein weiterer Carport ist optional erwerbbar. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Gartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JARollstuhlgerecht: JA Barrierefrei: JA Provision: 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

FERTIGSTELLUNG BEREITS ERFOLGT! Top 4 Zimmerwohnung + Balkon in Ruhelage! Unweit der Lobau entsteht hier ein Neubauprojekt in hochwertiger Ausführung auf Eigengrund! In grüner Lage des 22.Bezirks in Essling wird dieser hochwertige Neubau mit 22 Erstbezugs-Wohnungen, welche auf zwei Gebäudekörper aufgeteilt sind realisiert. Die Ubahnstation U2 Aspernstraße ist mit der Buslinie 26A in wenigen Stationen zu erreichen. Das Marchfeldcenter ist ebenso in unmittelbarer Nähe gelegen in welchem Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten vorfinden. Ein Spar Supermarkt ist sozusagen nur wenige Schritte von dem Projekt entfernt. Derzeit sind noch 7 von 22 Wohneinheiten zu erwerben. In Summe werden 22 Wohnungen von ca. 60m2 - 103m2 auf 2 Regelgeschosse sowie einem Dachgeschoss aufgeteilt und schlüsselfertig errichtet. Alle verfügbaren Einheiten verfügen über eine Freifläche (Balkon, Terrasse, Garten). Weiters werden PKW-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage realisiert ( ein Stellplatz gibt es auch im freien). Die Fertigstellung ist bereits erfolgt. Das Projekt zeichnet sich vorallem durch folgende Attribute aus: -) Erstbezugs-Neubau -) hochwertige Ausstattung -) tolle Lage zwischen der Seestadt und dem Nationalpark Lobau / U-Bahn "U2" Aspernstraße -) Freifläche (Balkon, Terrasse, Garten, ) -) PKW Abstellplätze in der hauseigenen Tiefgarage -) Leerverrohrungen für Elektrotankstelle -) Gärten werden hummusiert -) jede Wohneinheit verfügt über einen Kellerabteil Wohnung Top3: Die 4-Zimmer-Wohnung mit knapp 99,81m2 Wohnfläche sowie ca. 9m2 Balkon liegt im 1.Obergeschoss und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: Vorraum ca. 15m2 separate Toilette ca. 2,30m2 Badezimmer mit Badewanne, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss ca. 7,45m2 Wohnküche - ca. 38m2 - mit Balkonzugang 1.Schlafzimmer ca. 10,50m2 2.Schlafzimmer ca. 14,70m2 3. Schlafzimmer ca. 12,00m2 Balkon 8,93m2 Zudem ist ein Stellplatz sowie ein Kellerabteil ebenfalls Teil der Wohnung. ALLE ZIMMER SIND SEPARAT BEGEHBAR! Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung des Neubaus wurde großen Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: Ziegelmassivbau mit Vollwärmeverbundsystem, (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Lift ( KG bis DG ), barrierefrei Fussbodenheizung (betrieben über eine Wasserwärmepumpe) Kunststofffenster mit Alu-Deckschale 3-fach Isolierverglast Sonnenschutz mit außenliegenden Raffstores, elektrisch steuerbar Glasfaserkabel für Highspeed Internet und digitales Fernsehen Parkett Eiche Natur 2200x1920x14mm matt lackiert großformatige Fliesen (in den Nassbereichen), 6 Farbauswahl Innentüren Weiß hochwertige Sanitäreinrichtung Kellerabteile Fahrradabstell- und Kinderwagenraum Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 390.910,00 Euro. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Der Preis je Garagenstellplatz beträgt 18.000,00 Euro. Infrastruktur: Die bereits begehrte Lage in Essling, in unmittelbarer Nähe zu dem Nationalpark Lobau bietet Ihnen zahlreiche Möglicheiten gemütliche Spaziergänge sowie entspannte Bootsfahrten zu absolvieren. Tolle öffentliche Verkehrsanbindung U2 - "Aspernstraßeundrdquo; Buslinien: 26A 88A, 88B 98A sowie die Linie N26 Die Nahversorgung ist durch die unmittelbare Nähe zum Marchfeld Center sowie den ums Ecke liegende Supermarkt Spar herrvorgend gegeben. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 29,30 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Dienstleistung der teamneunzehn - Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Gerne steht Ihnen Herr Rene Felix für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Tel] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co. KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. FERTIGSTELLUNG BEREITS ERFOLGT! RUHELAGE! Neubau - ERSTBEZUG! Top 4 Zimmerwohnung + Balkon - EIGENGRUND! Hochwertige Ausstattung - Fußbodenheizung! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Rosthorngasse, Esslinger Hauptstraße, Warchalowskigasse, Silberergasse Objektnummer: 149135... [Mehr]