Eigentumswohnungen in Österreich

#Kellerabteil #hell

Wohnen im Urfahr - Nähe Hauptstraße und Urfahrener Jahrmarktgelände Verkauft wird eine nette, sehr helle ca. 71 m² große Wohnung im 3. Stock, gut mit Lift erreichbar und in schöner Urfahraner Lage. Die Wohnung bietet neben großen Fenstern und großzügigen Räumen den besonderen Vorteil, dass Sie Ihrem Einrichtungs- bzw. Gestaltungswunsch freien Lauf lassen können. Durch die eingerichteten Zimmer wie Küche samt Essbereich, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Vorraum und Bad mit Wanne und Waschmaschine, würde einem sofortigen Einzug auch nichts im Wege stehen. Beheizt wird mit Gaszentralheizung. Ein Kellerabteil ist natürlich auch vorhanden. Die Wohnung bietet Ihnen folgende Aufteilung: 5,69 m2 Vorraum 9,79 m2 Küche 22,51 m2 Schlafzimmer mit Schrankraum/AR 24,83 m2 Wohnzimmer 6,64 m2 Bad mit Wanne und großem Fenster WC Die Immobilie bietet durch Ihre Lage eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die Hauptstraße sowie das Lentia, Restaurants, Ärzte, etc. sind fußläufig erreichbar. Die Straßenbahnhaltestelle befindet sich bei der Wohnung, Auch kulturelle Einrichtungen (Lentos, Brucknerhaus, etc.) sowie sämtliche Freizeitmöglichkeiten entlang der Donaulände sind innerhalb weniger Gehminuten zu erreichen. Neugierig??? Überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie. Für Fragen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne unter [Email] oder [Tel] zur Verfügung. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Vormerkungen, Besichtigungen u. Beratungen erfolgen kostenlos. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 119.4 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #möbliert

Diese schöne, helle Wohnung liegt ruhig eingebettet in Igls, in einer kleinen exklusiven Wohnanlage mit lediglich sechs Einheiten. Die gesamte Anlage ist sehr gepflegt. Ursprünglich wurde 1974 die Pension Tyrol gebaut. 2003 wurden die 6 Wohneinheiten als Sonnenresidenz zu einer exklusiven Wohnanlage umgebaut. Die ca. 117qm große Wohnung besticht zudem dadurch, dass sie praktisch geschnitten ist und viel Komfort bietet. Bestehend aus einem großen Vorraum/Empfangsbereich, einem großzügigem Wohnzimmer, einer vollständig eingerichteten Küche, sowie zwei gemütlichen Schlafzimmern, einem Bad, einem separaten WC und einem Abstellraum, verfügt die Wohnung zudem über einen schönen L-Balkon zum gemütlichen Verweilen. Ein Kellerabteil, ein Carport (AP7) und Besucherparkplätze im Freien vervollständigen das Angebot. Die Wohnung ist aktuell leer und damit ab sofort verfügbar. Facts: Einbauküche mit Geräten Fernsehanschluss SAT und A1 Festnetzanschluss Beheizung über Heizkörper (Ölheizung 2003 erneuert) Vollwärmeschutz lt. B&AFertigparkett- und Fließen Böden Terrassenbodenbeläge aus keramischen Platten Carport (AP7) und Besucherparkplätze im Freien Großes Kellerabteil im Untergeschoss Personenaufzug und Stiegenhauskeine Rücklagen (Entscheidung Eigentümergemeinschaft) keine Investitionen geplant, da immer wieder investiert wurde Kaufpreis: Wohnung 767.000,-Carport 23.000,-Summe: 790.000,-Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen Besichtigungstermin vor Ort. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und der Unterlagen die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <500m Polizei <2.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Erstbezug #Kellerabteil #hell

ERSTBEZUG NACH SANIERUNGDiese ca. 40 m² große Wohnung im EG eines gepflegten, kürzlich sanierten Gründerzeithauses besticht durch ihre Lage inmitten des beliebten 2. Bezirks – einer der gefragtesten Gegenden der Stadt. Highlights der Wohnung: Die helle Wohnung verfügt über ein Vorzimmer mit Kochnische, ein Bad mit Dusche und WC, ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer. Der durchdachte Grundriss schafft eine ideale Raumaufteilung, die hohen Altbauräume verleihen zusätzlich ein einzigartiges Wohngefühl. Die Wohnung befindet sich in einem sanierten Zustand. Perfekte Kombination aus Lage, Komfort und Flexibilität: Die Lage zwischen Prater, Augarten, Karmelitermarkt und Praterstraße zählt zu den nachgefragtesten Orten Wiens. Raumaufteilung: Vorzimmer Kochnische Wohnzimmer Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche WCKontakt: Für weitere Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins senden bitte Ihre Kontaktanfrage samt Terminvorschlag an [E-Mail-Adresse entfernt]. Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue EU-Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3% des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen der FSR Immobilienvermarktungs- & beteiligungs GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die FSR Immobilienvermarktungs- & beteiligungs GmbH ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ferienwohnung #Balkon #barrierefrei

Erdgeschoss Top 1 = 37,30 m² = 298 400.-Top 2 = 49,15 m² = 393 200.-1. Obergeschoss Top 3= 36,70 m² = 293 600.-Top 4= 60,24 m² = 481 920.-2. Obergeschoss Top 5= 36,70 m² = 293 600.-Top 6= 60,24 m² = 481 920.-Wohnungen parifizierung ( Miteigentum Anteile) vom Notar in Vorbereitung Die 6 Wohneinheiten sind als privat und oder gewerblich vermietbare Wohnungseinheiten ( auch Büro ) zu verwenden bzw.als solche zu nutzen ( keine Zweitwohnsitze ). Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv zu. Suchagent anlegen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <9.500m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.000m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <6.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <2.000m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Genossenschaft #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #gefördert #hell #ruhig

Zum Verkauf steht eine charmante, barrierefreie Eigentumswohnung in ruhiger Lage in Neustift-Innermanzing. Die Wohnung bietet auf großzügigen 90 m² Platz für die ganze Familie und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Raumaufteilung: Großzügige, offene Wohnküche mit viel Tageslicht und Zugang zum Balkon Schlafzimmer, Kinderzimmer und Büro bzw. Gästezimmer Badezimmer mit Badewanne und separatem WC Abstellraum für zusätzlichen Stauraum Highlights der Wohnung: Balkon mit Blick ins Grüne: Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrem 5 m² großen Balkon mit herrlichem Ausblick. Helle Räume: Die Wohnung ist mit hochwertigen Parkettböden und pflegeleichten Fliesen in den Nassräumen ausgestattet. Heizsystem: Stromheizung mit Nachtspeicher, ergänzt durch die Möglichkeit eines Ofens in der Wohnküche für gemütliche Wärme an kalten Tagen. Praktische Extras: Ein Garagenstellplatz und ein Kellerabteil gehören zum Eigentum, außerdem stehen Gemeinschaftsräume für Fahrräder und Co. zur Mitbenutzung bereit. Perfekte Lage: Die Wohnhausanlage wurde im Jahr 2000 erbaut und liegt direkt am Laabentalradweg . Kindergarten, Volksschule, Bäckerei, Café, Supermarkt und eine Bushaltestelle sind bequem in wenigen Gehminuten erreichbar. Von der Autobahnabfahrt Altlengbach in 4 Autominuten erreichbar. Neustift-Innermanzing Idyllische Marktgemeinde im Bezirk St.Pölten-Land, mitten im Wienerwald. Mit einer guten Verkehrsanbindung über die Westautobahn (A1) und einer naturnahen Umgebung bietet der Ort eine perfekte Mischung aus Ruhe und Erholung sowie Nähe zu Wien und St.Pölten. Beliebt ist die Region vor allem bei Familien und Naturliebhabern, die Radweg, Badeteich, Tennisplatz, die zahlreichen Wanderwege und die charmante Dorfgemeinschaft mit unzähligen Vereinen und Freizeitmöglichkeiten zu schätzen wissen. Kosten & Finanzierung: Der Kaufpreis gliedert sich in eine Übernahme eines Wohnbaudarlehens sowie bei Bedarf einer Wohnbauförderung und einem Barkaufpreis. Die monatlichen Betriebskosten inkl. Wasser sowie Rückzahlung des Darlehens belaufen sich auf € 467,46. Darlehen bei der Wohnbaugenossenschaft (1% Verzinsung) ca. € 59.000. Rückzahlung ist bereits in den monatlichen Betriebskosten inkludiert. Die Differenz ist der Barkaufpreis. Bei Förderungswürdigkeit kann zusätzlich ein Wohnbauförderungsdarlehen von ca. € 19.138 (ca. € 520/Monat) übernommen werden, wodurch sich der Barkaufpreis entsprechend weiter reduziert. Sonstiges: Die Wohnung wird unmöbliert verkauft und ist sofort verfügbar. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung kontaktieren Sie uns gerne unter [Tel] oder [Email]io Bitte keine Anfragen von Immobilienmaklern oder Vermittlungsagenturen. Nutzen Sie die Gelegenheit, diese helle und geräumige Wohnung in familienfreundlicher Umgebung zu Ihrem neuen Zuhause zu machen!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #hell #ruhig

CHARMANTER RÜCKZUGSORT IM HERZEN DES RHEINTALS Im FEND8 erwartet Sie moderner Wohnkomfort, der keine Wünsche offen lässt. Die ruhige Wohnanlage mit zwei hochwertigen Wohnhäusern entsteht in der charmanten und vielseitigen Gemeinde Altach. Nachhaltiger Wohngenuss von ZIMA – verlässlich, sicher und mit über 50 Jahren Erfahrung. MODERNER WOHNKOMFORT AUF DEN PUNKT GEBRACHT Mit dem Projekt FEND8 werden zwei Wohnhäuser mit insgesamt 20 Wohnungen realisiert. Die verschiedenen 2- bis 4-Zimmer Grundrisse bieten für jede Lebenslage den idealen Lebensmittelpunkt. Die beiden Wohnhäuser zeichnen sich durch ihr charmantes Erscheinungsbild aus, das vom Wechsel von Putz- und Holzfassaden geprägt ist. Panoramaverglasungen im harmonischen Zusammenspiel mit der qualitätsvollen ZIMA-Grundausstattung sorgen für eine helle, freundliche Wohlfühlatmosphäre. Die durchdachte Grundrissgestaltung sowie ein Lift in beiden Wohnhäusern garantieren barrierefreien Wohngenuss. Für entspannte Stunden unter freiem Himmel ist mit Privatgärten bzw. überdachten Terrassen und gemütlichen Balkonen ebenfalls gesorgt. Abgerundet wird das Wohnensemble von Fahrradräumen und Kellerabteilen, der gemeinsamen Tiefgarage mit genügend Einstellplätzen sowie einem Kinderspielplatz. LEBENSQUALITÄT AUF HÖCHSTEM NIVEAU Altach, die als Wohnort außerordentlich beliebte Gemeinde im Herzen des Rheintals, hat seinen Bewohner: innen so einiges zu bieten: Ein lebendiges und aktives Gemeindeleben geprägt von unterschiedlichsten Veranstaltungen und charmanten Märkten, zahlreiche Sportstätten – vom Stadion Schnabelholz bis hin zum nahe gelegenen Möslestadion, wunderschöne Ruheoasen am Alten Rhein und ein vielfältiges Angebot an Bildung, Betreuung und Dienstleistung – hier ist der Alltag unkompliziert und die Freizeitgestaltung vielfältig. Im FEND8 leben Sie in herrlicher Ruhelage und doch ganz nahe am Zentrum – Apotheke, Spar und das Gasthaus Grubwieser haben Sie in wenigen Schritten erreicht. Ebenfalls schnell erreichbar sind die Öffis mit der Bushaltestelle an der Apotheke oder auch dem nahe gelegenen Bahnhof Altach. Hier können Sie zuhause entspannen und vor der Tür alle Annehmlichkeiten der vielfältigen Gemeinde im Herzen des Rheintals genießen. WOHNBAUFÖRDERUNG & ENTFALL VON NEBENGEBÜHREN Mit der Wohnbauförderung in Vorarlberg bleibt der Traum vom Eigenheim attraktiv. Profitieren Sie jetzt von guten Konditionen – und sparen Sie zusätzlich bis zu € 11.500,- durch den Entfall der Nebengebühren. Weitere Wohneinheiten und Projekte finden Sie auf unserer Homepage: www.zima.at... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #gefördert

Großzügige 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon im 1. Liftstock in der Nähe vom Brunnenmarkt Zum Verkauf gelangt eine ca. 103 m² große Eigentumswohnung im 1. Liftstock eines 1972 errichteten Wohnhauses in Wien-Ottakring, nahe dem Brunnenmarkt. Die Wohnung verfügt über einen Balkon und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, den gepflegten Zustand sowie die sehr gute Lage. Raumaufteilung Vorzimmer (ca. 10 m²) Großzügiges Wohnzimmer (ca. 36,40 m²) mit Zugang zum Balkon Weiteres Zimmer (ca. 18,22 m²) Hofseitiges Schlaf- oder Kinderzimmer (ca. 14,55 m²) Separate Küche Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss Separate Toilette Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Ausstattung & Zustand Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde vor rund 10 Jahren entkernt und generalsaniert. Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme. Dank der optimalen Raumaufteilung eignet sich die Wohnung ideal für Familien, Paare oder auch zur Vermietung. Kosten Kaufpreis: € 459.000,– Betriebskosten inkl. USt: € 241,43 Reparaturrücklage: € 94,98Lage & Infrastruktur Die Infrastruktur ist als hervorragend zu bezeichnen. In unmittelbarer Umgebung befinden sich sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, zahlreiche Kindergärten und Schulen, Ärzte sowie ein vielfältiges Angebot an Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten. Die Nähe zum Brunnenmarkt und zum Gürtel sowie die ausgezeichnete öffentliche und individuelle Verkehrsanbindung unterstreichen die Attraktivität dieser Wohnlage. Öffentliche Verkehrsmittel: Linien 1, 46 U6Förderung seit 1. April 2024 Bei Anmeldung des Hauptwohnsitzes besteht eine Förderung der Bundesregierung in Form der Ersparnis der Grundbuchseintragungsgebühr (1,1 %) sowie der Pfandrechtseintragungsgebühr (1,2 %) – insgesamt 2,3 % des Kaufpreises. Interesse geweckt? Für weitere Informationen oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme![Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Wir bitten um schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer). Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Wohnen nahe der Alten Donau! In unmittelbarer Nähe zum Donauzentrum, dem größten Einkaufszentrum Wiens, und der idyllischen Alten Donau, einem der beliebtesten Erholungsgebiete der Stadt, steht ein moderner Neubau mit insgesamt 53 Wohnungen. In den Verkauf gelangen 11 Wohnungen mit Wohnungsgrößen zwischen 47 und 93m². Jede Wohnung verfügt über eine Freifläche, welche dazu einlädt laue Sommerabende darauf zu verbringen. Top 50 mit ca. 74m² und 3 Zimmer befindet sich im 2. Dachgeschoss und ist sowohl straßenseitig als auch hofseitig orientiert. Es handelt sich um eine schlüsselfertige Wohnung inkl. Küchenanschlüsse. Das Objekt 11 Wohnungen verfügbar (2-4-Zimmer) Wohnungsgrößen zwischen 47 und 93 m² PKW-Stellplätze in der Tiefgarage Geräumiger Fahrradabstellraum im Keller Energieausweis: HWB: 19,80 kWh/m²a; Klasse A fGEE: 0,74, Klasse A Die Ausstattung Fernwärme, Steuerung mittels witterungsgeführter Vorlauftemperaturregelung Fußbodenheizung Vorbereitung zur nachträglichen Installation von Klimaanlagen im 1. und 2. DG 2-Schicht-Fertigparkett, 1-Stab-Dielen in Eichenholz Natur lackiert Hochwertige, einfarbige Wand- und Bodenfliesen in den Nassräumen (Format 60x30) Marken Sanitär-Keramik und Marken Armaturen Hochwertige Marken-Kunststofffenster Einbruchshemmende Vollbautüre mit Stahl- oder Holzumfassungszarge (RC2) Teilweise inklusive Einbauküche Die Lage: Der Gemeindebezirk Donaustadt ist weit über die Grenzen der österreichischen Bundeshauptstadt hinaus für sein modernes Zentrum bekannt. Berühmte Gebäude wie die UNO-City oder das höchste Gebäude Österreichs, der DC-Tower, befinden sich in der Donaustadt und verleihen dem Standort einen internationalen und modernen Charakter. U-Bahn: U1 Kagraner Platz Straßenbahn: 26 Autobus: 22A, 27A, 93A, 94A Fertigstellung: Bereits fertiggestellt! 3% Kundenprovision Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Altbau #hell

>>> Damit wir Ihre Anfrage schnellstmöglich bearbeiten können, bitten wir Sie, untenstehendes Kontaktformular zu benutzen! <<Verkauf steht diese charmante, soeben teilsanierte 3-Zimmer-Altbau-Wohnung (ca. 75m²) - (mit Lift - 1.OG) eines gepflegten Hauses im 5. Bezirk. Das Objekt besticht neben seinen großzügigen Wohnräumen durch seine perfekte Aufteilung (siehe Grundrissplan): Vorraum Wohnzimmer Küche + Waschmaschinenanschluss2x Zimmer Abstellraum / begehbare Garderobegroßes Badezimmer mit Dusche und Waschbeckenseparates WCBeheizt wird das Objekt mittels neues Gasbrennwertgerät Lage und Infrastruktur: Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Apotheken und Banken sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Diese attraktive Etagenwohnung in 1050 Wien besticht durch ihre Ausrichtung und die zentrale Lage. Nur einen Steinwurf entfernt liegt der Siebenbrunnenplatz sowie die neu zu errichtende U2-Station Reinprechtsdorfer Straße, die eine schnelle Anbindung ins Stadtzentrum bietet. Die Umgebung ist hervorragend erschlossen mit Ärzten, Apotheken, Schulen, Universitäten und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Zudem sind öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe, was diese Lage besonders lebenswert macht. Tipp: Es stehen auch weitere Wohnungen in diesem Haus zum Verkauf – Gerne auch zu Anlagezwecken - Fragen Sie uns gerne danach! Kontakt: Für weitere Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins senden bitte Ihre Kontaktanfrage samt Terminvorschlag an [E-Mail-Adresse entfernt]. Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue EU-Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3% des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen der FSR Immobilienvermarktungs- & beteiligungs GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die FSR Immobilienvermarktungs- & beteiligungs GmbH ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

EINE einzige und wirkliche Penthousewohnung welche Ihren Erstbezugseigentümer noch sucht und bis zum 01.06.2026 schlüsselfertig bezogen werden kann. Wirklich ein Haus im Haus ist hier in der obersten Etage über 200 qm Wohn-Nutzfläche geschaffen worden. Diese Penthousewohnung erreichen Sie ebenerdig über die eigene Doppelgarage, welche mit dem exklusiven Aufzug (nur für das Penthouse), in das Dachgeschoß nach oben fährt. Im Erdgeschoß liegt die Doppelgarage für dieses Penthouse und über zwei zusätzliche Räume, die zur Wohnung gehören und als Abstellraum oder vielleicht eine Sauna, etwas Wellness, genutzt werden können. Über einen eigenen Eingang können Sie auch über das getrennte, eigene Treppenhaus nach oben gehen. Die 204,8 qm reine Wohnfläche und die größzügige Nutzfläche über 75 qm erstrecken sich auf einer barrierefreien Ebene und sind auch mit einem Rollstuhl erreichbar. Es gibt einen großzügigen Wohn und Essbereich mit Küche und einen vorgesehenen Schornstein für den Anschluss eines Kamines oder Kachelofens. Die 3 Schlafzimmer haben jeweils ein eigenes Bad, sowie ist ein zusätzliches viertes Bad mit Gäste WC, im Dielenbereich vorhanden, welches direkt neben eines kleinen Saunaraumes liegt. Es gibt ein Ankleidezimmer bzw. Schrankraum für das Hauptschlafzimmer. Zudem ist eine gute Speisekammer oder Hauswirtschaftsraum, welcher direkt neben der offenen Küche liegt und auch als Kochküche verwendet werden kann vorhanden. Eine Sonnenterrasse mit 21 qm lädt zum Wohlfühlen ein, sowie ist ein weiterer Balkon über 8,6 qm vorhanden. Für die Abstellstellung von zwei Fahrzeugen ist eine eigene private Doppelgarage mit Elektroantrieb vorhanden, von welcher Sie über den eigenen Aufzug oder den Treppenzugang exklusive Ihr Penthouse erreichen. Kommen Sie bit nach Going und wir zeigen Ihnen sehr gerne dieses einzigartige Objekt.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

2 Zimmer-Wohnung | Garten | Feldkirch Diese ansprechende 2 Zimmer-Gartenwohnung mit einer Fläche von 40 Quadratmetern bietet modernen Wohnkomfort inmitten eines neu errichteten Wohnkomplexes. Durchdacht gestaltet und hochwertig ausgestattet, präsentiert sich diese Wohnung als perfekte Oase für Singles, Paare oder Berufseinsteiger, die ein zeitgemäßes Zuhause mit einer kleinen Grünfläche suchen. Die Wohnung besticht durch ihre klare Raumaufteilung und modernes Design. Der offene Wohn- und Essbereich schafft eine einladende Atmosphäre, während die großzügigen Fensterfronten für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre sorgen. Die moderne Küche welche mit hochwertigen Geräten ausgestattet ist, kann für einen Preis von EUR 6.000,- abgelöst werden. Das Schlafzimmer bietet Ruhe und Gemütlichkeit, während das Badezimmer mit zeitgemäßer Sanitärausstattung punktet. Die gesamte Wohnung ist geschmackvoll moderasiert und mit hochwertigen Materialien versehen, was ein angenehmes Wohngefühl garantiert. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der kleine Garten, der als grüne Oase direkt vor der eigenen Haustür liegt. Hier lässt es sich wunderbar entspannen, grillen oder einfach die frische Luft genießen. Der ideale Ort, um nach einem langen Arbeitstag abzuschalten und die Natur in vollen Zügen zu erleben. Die Wohnung verfügt über einen eigenen Carportstellplatz, der nicht nur den Komfort erhöht, sondern auch die lästige Parkplatzsuche überflüssig macht. Die Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage, die eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine schnelle Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen gewährt Genauso steht der Wohnung ein Abstellraum und ein Kellerraum zur Verfügung. Am besten machen Sie sich selber ein Bild dieser wunderbaren Wohnung und melden Sie sich für einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wohnung: 229.000 EUR Ablöse Küche: 6.000 EUR Carport: 19.000 EUR Gesamtkaufpreis: 254.000 EUR Seitens der Immo Agentur wird auf ein bestehendes wirtschaftliches oder familiäres Naheverhältnis zwischen ihr und dem/der vermittelten Dritten ausdrücklich hingewiesen. Einmalkosten: Grundbuchseintragung: 1,1% Grunderwerbssteuer: 3,5% Notarkosten: 1,2% inkl. MwSt. Maklerhonorar: 3,6% inkl. MwSt. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Mietvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Für eine noch größere Auswahl an Immobilien besuchen Sie www.akkadia.at. Diese exklusive Wohneinheit im Parkring Tower vereint großzügiges Wohnen mit bester Innenstadtlage direkt am Stadtpark. Das Gebäude wurde im Jahr 1963 errichtet und 2007 umfassend saniert, wodurch es heute als moderner Wohn- und Arbeitstower höchsten Ansprüchen gerecht wird. Im Zuge der Sanierung wurden auch die beiden nebeneinanderliegende Wohnungen hochwertig modernisiert und durch einen gemeinsamen Vorraum zu einer zusammenhängenden Einheit verbunden. Die so entstandene Wohnfläche von rund 176m² wurde vom derzeitigen Eigentümer als eine großzügige Wohnung genutzt. Sie besticht durch einen weitläufigen Wohn-Küchenbereich mit herrlichem Blick in den Stadtpark sowie ein zusätzliches Wohnzimmer mit Aussicht auf das Palais Coburg. Drei Schlafzimmer, zwei stilvolle Badezimmer, zwei separate WCs sowie zwei Abstellräume bieten reichlich Platz und Komfort. Die beiden Wohnungseingänge sind über einen gemeinsamen Vorzimmerbereich verbunden, was Flexibilität bei der Nutzung ermöglicht. Zur Wohnung gehören zwei Kellerabteile, die zusätzlichen Stauraum schaffen. Im Eingangsbereich des Hauses steht ein Concierge-Service zur Verfügung, der sich um sämtliche Anliegen der Bewohner kümmert und den exklusiven Charakter der Liegenschaft unterstreicht. 2 Stellplätze in der hauseigenen Garage können um € 160.000,- zusätzlich erworben werden. Auf Grund der EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eineMail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]