Eigentumswohnungen in Österreich

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Zum Verkauf gelangt eine lichtdurchflutete 3-Zimmerwohnung inkl. Garagenstellplatz im dritten Liftstock eines in den Neunzigerjahren errichteten Gebäudes. Eckdaten: WNFL: ca. 79 m² Zimmer: 3 Badezimmer: 1, mit Badewanne Küche: vollwertige Einbauküche Stock: 3 Heizung: Gasetage Abstellraum: ja Keller: ja Lift: ja Tiefgaragenstellplatz: inkludiert Beschreibung: In gediegener Lage des 19. Wiener Gemeindebezirks mit sehr guter öffentlicher Anbindung könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein. Das in den 90er Jahren errichtete Gebäude beherbergt eine eigene Tiefgarage, welche mit einer recht flachen Rampe zu befahren ist und geräumig dimensioniert wurde. Auch von diesem Geschoss gelangen Sie bequem per Lift zur Wohnung im dritten Stockwerk und dies trockenen Fußes zu jeder Jahreszeit. Ein zeitgemäßer Grundriss mit zentral begehbaren Vorraum erwartet Sie. Von diesem aus gelangen Sie in den südseitigen Wohn- und Essbereich mit großzügiger bodentiefer Verglasung, welche bei jeder Witterungssituation für optimale Lichtverhältnisse sorgt. Die Küche ist optisch angenehm in eine Nische zurück versetzt und vermittelt das Gefühl von räumlicher Trennung bei gleichzeitig offenem Raumgefühl. Das Badezimmer ist mit einer Wanne ausgestattet und beherbergt neben der Gastherme auch den Waschmaschinenanschluss. Die Toilette ist direkt daneben separat ausgeführt samt Handwaschbecken. Die beiden Schlafzimmer sind Richtung Norden ausgerichtet und garantieren auch bei heißen Sommer angenehme Temperaturen in der Nacht. Der Blick ist in den fantastischen Innenhof mit tollem Baumbestand gerichtet und vermittelt das Gefühl von Privatsphäre und Naturnähe. Um die bereits großzügigen Zimmer noch besser nutzbar zu machen, gibt es einen geräumigen Abstellraum, welcher ebenfalls vom Vorraum aus zu begehen ist. Es steht neben einem trockenen Kellerabteil noch ein weiterer Einlagerungsraum für diese Wohnung zur Verfügung. Wurde Ihre Neugierde geweckt? Kontaktieren Sie mich und ich nehme Sie mit in Ihr neues Zuhause. Die lage eins GmbH weist auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber hin. Kosten: Kaufpreis: € 349.000,- Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Lage + Infrastruktur: In ruhiger und gediegener Lage ohne auf gute Infrastruktur zu verzichten, das zeichnet diese Adresse aus. Zu Fuß in wenigen Minuten zur Straßenbahnlinie 37, Station Barawitzkagasse und mit dieser in rund 15 min zum Schottentor. Die Buslinien 10A, 39A sowie die Tramlinie 38 erweitern den schnellen Anschluss an das Zentrum. Für Familien ist mit Kindergärten sowie Realgymnasien in der Umgebung ebenfalls bestens gesorgt. Kabel/SAT/TV: JA Barrierefrei: JA Provision:... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Wohnbauprojekt mit 408 provisionsfreien Eigentumswohnungen bzw. Vorsorgewohnungen mit Garten, Terrasse, Loggia oder Balkon, direkt vom Bauträger, U1 & U2 Stationen im Nahbereich Mitten in Wien. Mitten in Stadlau. Mitten im Grünen. Der WOHNPARK STADLAU bietet Raum für insgesamt 408 Eigentumswohnungen mit Größen zwischen ca. 38 und 94 m2. Alle Wohnungen verfügen über private Freiflächen wie Eigengarten, Terrasse, Loggia oder Balkon. Abwechslungsreiche Grundrisstypologien und unterschiedliche Nutzflächen machen das Projekt sowohl für Anleger, als auch für Endkunden sehr interessant. Durch den abwechslungsreichen, gewerblichen Nutzungsmix an Geschäften, Lokalen und einem Fitnessstudio im ebenerdigen Geschoss des Wohnparks, liegen die Wohngeschosse entsprechend höher und bieten somit neben Ausblick auch Ruhe und Rückzugsmöglichkeit und das mitten in der Stadt. Besonderes Highlight ist die im 1.Obergeschoss gelegene Parklandschaft. Die sechs Wohntürme, mit vier bis zehn Obergeschossen, definieren sich über eine kompakte Organisation und eine effiziente Nutzung. Die U-Bahn-Linien U1 & U2 im Nahbereich des Wohnbauprojektes und die sehr gute Infrastruktur machen den WOHNPARK STADLAU zu einem lebenswerten Ort - sowohl für Eigennutzer, als auch für zukünftige Mieter bei Vorsorgewohnungen. PKW-Stellplätze in der Tiefgarage. Besonderheiten im Überblick: _sehr gutes Preis-/ Leistungsverhältnis ab 3.691,- Euro/m2_Eigentumswohnungen bereits ab 151.000,- Euro_Eigennutzer- & Vorsorgewohnungen_U-Bahn U2 & U1 im Nahbereich_ruhige Toplage_sehr gute Infrastruktur - Nahversorger direkt vor Ort_jede Wohnung mit großen privaten Freiflächen (Terrasse, Loggia, Balkon oder Eigengarten) _urbanes Wohnen & moderne Architektur Alle Wohnungen werden bezugsfertig übergeben, d.h. alle Sanitäranlagen, Fliesen und Parkettboden sind im Kaufpreis inkludiert. Details über die Ausstattung der Wohnungen entnehmen Sie gerne der Leistungsbeschreibung. Die Wohnungen werden provisionsfrei und direkt vom Bauträger verkauft. DIE HARING GROUP BAUT AUF FITNESS! Bei Kauf einer Wohnung der Haring Group erhalten Sie 21-Jahres-Mitgliedschaften im LOVT* geschenkt!—*LOVT - YOUR SPACE FOR FITNESSDas Fitnessstudio der Haring Group.www.lovt.space... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Altbau #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #möbliert

Diese exklusive Dachgeschossmaisonette, welche durch einen Dachausbau ca. 2013 errichtet wurde, liegt in einem gepflegten Altbau aus der Jahrhundertwende. Die Lage besticht einerseits durch eine ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung, andererseits dadurch, dass das Objekt die Nähe zum beliebten Schloßpark Schönbrunn bietet. Ein Highlight der Wohnung ist, dass Sie auf Ihrer Galerie einen direkten Blick auf die Gloriette haben. Top 39 - 1. und 2. DG Ebene 1: Diese exklusive Maisonette-Wohnung betritt man durch einen SEHR GERÄUMIGEN VORRAUM, der linkerhand in ein BADEZIMMER EN SUITE führt, welches MIT MARMORFLIESEN und hochwertigen Armaturen AUSGESTATTET wurde. Im Badezimmer finden Sie eine BADEWANNE ALS AUCH EINE DUSCHKABINE vor. Eine GETRENNTE TOILETTE befindet sich direkt daneben. Vom Vorraum aus sind ALLE ZIMMER EINZELN BEGEHBAR. Auf dieser Ebene befindet sich ein GROSSZÜGIGES WOHN- ESSZIMMER, MIT MÖBLIERTER KÜCHE. Platz für die ganze Familie. Ein ABSTELLRAUM befindet sich ebenfalls auf dieser Etage. Diese Ebene wird mit 3 weiteren ZENTRAL BEGEHBAREN ZIMMERN abgerundet. Ebene 2: Über eine ELEGANTE HOLZTREPPE gelangen Sie in die 2. Ebene Ihrer Dachgeschoßwohnung und finden dort eine GROSSZÜGIG GESCHNITTENE UND SONNIGE GALERIE, mit Zugang auf die DACHTERRASSE. Auf dieser Ebene befindet sich noch ein 2. BADEZIMMER MIT WANNE, von welchem aus Sie einen herrlichen AUSBLICK haben und einen Ausgang zur DACHTERRASSE. HAUS Das Haus verfügt über einen PERSONENAUFZUG. Der stilvolle Altbau wurde CA. UM DIE JAHRHUNDERTWENDE erbaut und im Zuge des Dachbodenausbaus ca. 2013 saniert. Ein KELLERABTEIL gehört ebenfalls zu Ihrer Wohnung. Weitere im Haus verfügbare Wohnungen: - Top 38, 121,78m², 16,64m² Terrasse, EUR 520.000,- - Top 39, 153,61m², 25,30m² Terrasse, EUR 650.000,- - Top 40, 135,44m², 18,26m² Terrasse, EUR 570.000,-Kabel/SAT/TV: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Wohnen in Tulln, nächst Erholungspark Aubad In der Langenlebarner Straße 94, direkt beim Erholungspark Aubad, errichtet der renommierte Bauträger at home Immobilen-GmbH eine familienfreundliche Wohnhausanlage mit etwa 62 Wohnungen zwischen 55 m² und 110 m² Wohnfläche (zwei bis vier Zimmer). Die Wohnungen verfügen über individuelle Freiräume wie Gärten, Balkone oder Terrassen. Daneben gibt es auch einen allgemeinen Garten sowie eine hauseigene Tiefgarage (barrierefrei mit Aufzug). Bei der Architektur wurde besonders viel Wert auf ein helles, freundliches Erscheinungsbild gelegt. So haben etwa die Stiegenhäuser eine Glasfassade und zusätzliche Lichtkuppeln. Tulln an der Donau, auch Blumen- oder Rosenstadt genannt, gehört mit seiner über 2000-jährigen Geschichte zu den ältesten Städten Österreichs. Die erste urkundliche Erwähnung als Stadt geht in das 8. Jahrhundert zurück. Tulln bietet aufgrund seiner historischen Entwicklung zahlreiche Sehenswürdigkeiten, wie das römische Kastell Comagenis (mit Römerturm), die Stadtpfarrkirche St.Stephan mit dem weltberühmten spätromanischen Karner, das Minoritenkloster und die Minoritenkirche sowie die Donaulände und die Altstadt mit ihren zahlreichen Brunnen. Auch ein großes kulturelles Angebot zeichnet die Stadt aus, so laden das Römer-Museum, das Egon Schiele-Museum und das Egon Schiele-Geburtshaus wie auch die Garten Tulln oder die Tulln Kultur (mit Donaubühne und Danubium) zu vielfältigem Programm ein. Darüber hinaus bietet Tulln eine ausgezeichnete Versorgung mit Freizeitangeboten und Sportmöglichkeiten (Aubad, Radwege an der Donau, Laufrouten, BMX Bahn, Eislaufbahn, Wasserski, Familienbäder, Minigolf usw.), Nahversorgern und einem Einkaufszentrum. Tulln hat drei Volksschulen, drei Mittelschulen (darunter eine Sportmittelschule und eine Musikmittelschule), ein Gymnasium, ein Polytechnikum, eine Handelsakademie sowie Fachschulen (u.A. für Wirtschaft, Landwirtschaft, Flugtechnik) und weitere private Schulen. Tulln liegt etwa 40 km von Wien entfernt und ist aufgrund der guten Anbindung sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto (in ca. 36 Minuten) von Wien aus gut erreichbar (direkte Anbindung an die Autobahn und an das internationale Bahnnetz). Es gibt auch eine Schiffanlegestelle der internationalen Donauschifffahrt. In Tulln selbst gibt es zwei Bahnhöfe, eine Stadtbuslinie und einen Nachtbus von Wien (Freitag bis Sonntag). Raumaufteilung: - Vorraum - 1 Abstellraum - 1 geräumige Wohnküche - 1 Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinen-Anschluss - 1 WC separat vom Badezimmer - 2 gemütliche Schlafzimmer - 1 entzückender Balkon Ausstattung: - Parkett in Wohnräumen und Zimmern - funktionaler keramischer Belag im Vor- und Abstellraum und in Bad und WC - gut aussehende Lärchenterrassendielen auf Terrassen. Balkonen und Loggias - 3-fache Isolierverglasung der Fenster - elektrisch betriebene Außenjalousien - einbruchshemmende Wohnungseingangstür (WK3) - Fußbodenheizung Wir verwenden Renderings sowie Beispielfotos von anderen Projekten. Projektdetails: Lage: Langenlebarner Straße 94, 3430 Tulln an der Donau Anzahl der Einheiten: 62 Wohnungen, 93 Stellplätze Bauherr: at home Immobilien GmbH Architekt: Achtsnit + Achtsnit Verkauf: hiewohnich Immobilien GmbH Baubeginn: Sommer 2017 Übergabe: Frühjahr 2019 Weitere Wohnungen und Informationen zum Projekt finden Sie auf unserer Homepage: www.hierwohnich.at. Für weitere Details kontaktieren Sie bitte Herrn Christian Hoffmann-Gudehus, MSc unter [Tel] oder unter [Email]. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Terrasse

Provisionsfreie Wohnung mit großer privater Hof-& Terrassenfläche Projekt Highlights Smarte Grundrisse für ein leistbares und komfortables Wohnen: - 100% Naturstrom aus eigener PV-Anlage - Strompreisgarantie für die nächsten Jahre! - Tesla für Jedermann ? Tesla Carsharing bereits ab 10 ?/h - Jedem E-Fahrer eine Ladestation um 50% Rabatt und gratis Strom für 1 Jahr - Luxus/Wellness Badeoase Kontakt und mehr Informationen unter: [Email] [Tel] www.green-point.at Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 25,00 HWB Klasse: A... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Neubau beim Baumgartner-Casino-Park Beim Baumgartner Casino Park entstehen derzeit 4 Neubauten mit insgesamt 33 Wohnungen. Die Häuser werden in Massivbauweise nach dem neuersten Stand der Technik errichtet und alle Wohnungen sehr hochwertig ausgestattet. Jede Wohnung hat eine Terrasse, Loggia, oder Garten und alle sind südlich orientiert. Bei den Wohnungen in den oberen Stockwerken haben Sie einen ATEMBERAUBENDEN AUSBLICK. Auf der linken Seite blicken Sie über die Dächer Wiens bis zum ersten Bezirk, geradeaus über ganz Hietzing, den Roten Berg und den Lainzer Tiergarten. Nach rechts über die Wälder des Wienerwaldes. Schöne Ausblicke gibt es viele, aber dies ist der ultimative Fernblick, überzeugen Sie sich selbst auf der Baustelle mit uns. Das Haus L1 ist auf der Linzerstraße und blickt direkt auf den Park. Die oberen Stockwerke haben den schönen Ausblick. Das Haus H1 auf der Hütteldorferstraße liegt höher als die anderen, hier haben Sie den absoluten 180° Traumblick ab dem 2. Stock. Die Dachgeschosswohnung bietet einen 360° Rundum-Fernblick. Die beiden Townhäuser L2 und H2 liegen in der Mitte, hier sind 4 Zimmer Maisonette-Wohnungen mit Gärten, ideal für Familien mit kleineren Kindern; auch befinden sich hier 2-Zimmer-Dachgeschosswohnungen mit Terrasse. Ausstattung: Echtholzparkett, top ausgestattete Sanitärräume, kontrollierte Wohnraumbelüftung, Photovoltaik, Fußbodenheizung, Sonnenschutz, Lift, Garagen und vieles mehr. Raumaufteilung: 2 bis 4 Zimmer, Wohnzimmer mit integriertem Küchenbereich, Top-Badezimmer, separate WC, Abstellraum, Terrasse, oder Loggia oder Garten. Fertigstellung: ca. Herbst 2019 Lage: - U4 Ober Sankt Veit zu Fuß erreichbar- Straßenbahn-Linie 52 auf der Linzerstraße, 49 auf der Hütteldorferstraße - Der Baumgartner-Casino Park ist sehr groß und bietet Ruhebereiche und Kinder-spielbereiche- Der 14. Bezirk ist umgeben vom Wienerwald und bietet viele Möglichkeiten sofort im Grünen zu sein, egal ob zum Spazierengehen, Mountainbiken, oder einfach in der Wiese zum Chillen- Kindergärten, Volkschulen, Mittelschulen und Gymnasien in näherer Umgebung- Auf der Hütteldorfer- und Linzerstraße haben Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, natürlich auch Ärzte und Apotheken- Zum Auhofcenter sind es nur ca. 9 Minuten mit dem PKW- Hanusch Spital in unmittelbarer Nähe Für die Betriebskosten liegt vorerst nur eine Schätzung der Hausverwaltung vor: 2,10 bis 2,20€ / m² Wohnnutzfläche, zzgl. 10% MwSt. Rücklage ca. 0,50 € / m² Wohnnutzfläche Einmalkosten und Nebenkostenübersicht: Provision: Keine (wird vom Bauträger übernommen) Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1%Grunderwerbssteuer: 3,5%Ablöse: Keine Gerne senden wir Ihnen alle Detailunterlagen zu, wie Expose, Preisliste, Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Wir beraten Sie gerne bezüglich der Lage der einzelnen Wohnungen und besichtigen mit Ihnen die Baustelle. Die schönsten Wohnungen sind schnell weg, nutzen Sie jetzt Ihren Zeitvorteil. Über Ihren Anruf, oder Mail freut sich Frau Mag. Christine Reischel unter [Tel]. Baujahr: 2017 Befeuerung/Energieträger: Gas Heizungsart: Fußbodenheizung Provision Euro: 0% (exkl. MwSt)... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

Zum Verkauf gelangt eine 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in dem beliebten Stadtteil St.Pölten-Wagram. Raumaufteilung: - Vorraum - Wohnzimmer mit anschließender Küche - Schlafzimmer - Bad mit Wanne sowie Waschmaschine - WC extra - Abstellraum Des Weiteren gehören zur Wohnung ein Kellerabteil. ...... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Neubau beim Baumgartner-Casino-Park Beim Baumgartner Casino Park entstehen derzeit 4 Neubauten mit insgesamt 33 Wohnungen. Die Häuser werden in Massivbauweise nach dem neuersten Stand der Technik errichtet und alle Wohnungen sehr hochwertig ausgestattet. Jede Wohnung hat eine Terrasse, Loggia, oder Garten und alle sind südlich orientiert. Bei den Wohnungen in den oberen Stockwerken haben Sie einen ATEMBERAUBENDEN AUSBLICK. Auf der linken Seite blicken Sie über die Dächer Wiens bis zum ersten Bezirk, geradeaus über ganz Hietzing, den Roten Berg und den Lainzer Tiergarten. Nach rechts über die Wälder des Wienerwaldes. Schöne Ausblicke gibt es viele, aber dies ist der ultimative Fernblick, überzeugen Sie sich selbst auf der Baustelle mit uns. Das Haus L1 ist auf der Linzerstraße und blickt direkt auf den Park. Die oberen Stockwerke haben den schönen Ausblick. Das Haus H1 auf der Hütteldorferstraße liegt höher als die anderen, hier haben Sie den absoluten 180° Traumblick ab dem 2. Stock. Die Dachgeschosswohnung bietet einen 360° Rundum-Fernblick. Die beiden Townhäuser L2 und H2 liegen in der Mitte, hier sind 4 Zimmer Maisonette-Wohnungen mit Gärten, ideal für Familien mit kleineren Kindern; auch befinden sich hier 2-Zimmer-Dachgeschosswohnungen mit Terrasse. Ausstattung: Echtholzparkett, top ausgestattete Sanitärräume, kontrollierte Wohnraumbelüftung, Photovoltaik, Fußbodenheizung, Sonnenschutz, Lift, Garagen und vieles mehr. Raumaufteilung: 2 bis 4 Zimmer, Wohnzimmer mit integriertem Küchenbereich, Top-Badezimmer, separate WC, Abstellraum, Terrasse, oder Loggia oder Garten. Fertigstellung: ca. Herbst 2019 Lage: - U4 Ober Sankt Veit zu Fuß erreichbar- Straßenbahn-Linie 52 auf der Linzerstraße, 49 auf der Hütteldorferstraße - Der Baumgartner-Casino Park ist sehr groß und bietet Ruhebereiche und Kinder-spielbereiche- Der 14. Bezirk ist umgeben vom Wienerwald und bietet viele Möglichkeiten sofort im Grünen zu sein, egal ob zum Spazierengehen, Mountainbiken, oder einfach in der Wiese zum Chillen- Kindergärten, Volkschulen, Mittelschulen und Gymnasien in näherer Umgebung- Auf der Hütteldorfer- und Linzerstraße haben Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, natürlich auch Ärzte und Apotheken- Zum Auhofcenter sind es nur ca. 9 Minuten mit dem PKW- Hanusch Spital in unmittelbarer Nähe Für die Betriebskosten liegt vorerst nur eine Schätzung der Hausverwaltung vor: 2,10 bis 2,20€ / m² Wohnnutzfläche, zzgl. 10% MwSt. Rücklage ca. 0,50 € / m² Wohnnutzfläche Einmalkosten und Nebenkostenübersicht: Provision: Keine (wird vom Bauträger übernommen) Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1%Grunderwerbssteuer: 3,5%Ablöse: Keine Gerne senden wir Ihnen alle Detailunterlagen zu, wie Expose, Preisliste, Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Wir beraten Sie gerne bezüglich der Lage der einzelnen Wohnungen und besichtigen mit Ihnen die Baustelle. Die schönsten Wohnungen sind schnell weg, nutzen Sie jetzt Ihren Zeitvorteil. Über Ihren Anruf, oder Mail freut sich Frau Mag. Christine Reischel unter [Tel]. Baujahr: 2017 Befeuerung/Energieträger: Gas Heizungsart: Fußbodenheizung Provision Euro: 0% (exkl. MwSt)... [Mehr]

Günstige Gelegenheit!!!!! Die Wohnung liegt im 10. Bezirk, direkt beim Belgradplatz und befindet sich im erhöhtem Erdgeschoss eines 1968 erbauten Hauses. Sie teilt sich in einen geräumigen Vorraum mit ausreichend Platz für eine Garderobe, zwei schöne Schlafzimmer, Wohnzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluß, ein separates WC, ein Abstellraum und Küche mit Fenster. Das Wohnzimmer- und Küchenfenster sind hofseitig ausgerichtet, das andere Fenster (2 Schlafzimmer) bietet einen Blick in Richtung Rotenhofgasse. Die monatlichen Kosten: Betriebskosten: € 166,07 + 10% USt Warmwasser: € 28,83 + 10% USt Heizkosten: € 43,24 + 10% USt Reparaturrücklage: € 87,80 Gesamtkosten: € 354,08 Die öffentliche Anbindung ist ebenfalls gut gegeben durch die Buslinie 7A, die Straßenbahnlinien 6, sowie die U1, die ebenfalls rasch erreichbar ist und Sie direkt in wenigen Fahrminuten in das Stadtzentrum führt. Die Nahversorgung ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.. Die Infrastruktur ist sehr gut, Kindergärten, Schulen, Spielplatz, Ärzte und diverse Lokalitäten befinden sich in Ihrer unmittelbaren Umgebung. Für weitere Details bitten wir um Ihre Anfrage. Hinweis: Für diese Angebote gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idg F. BGBNr.262/96 einschließlich des §15 Maklergesetz als vereinbart. Die Informationen und Angaben beruhen auf Unterlagen des Abgebers und sind ohne Gewähr. Nebenkosten: 1,1% Eintragungsgebühr, 3,5% Grunderwerbssteuer, Vermittlungsprovision 3% +20% UST. Wir weisen nochmals darauf hin, dass das Vermittlungshonorar nur dann zu leisten ist, wenn es zu einem Abschluss des Immobiliengeschäftes (z.B. Kauf-, Mietvertrag) kommt... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Diese kleine aber feine und sehr helle Gartenwohnung mit einer Größe von ca. 45 m² zeichnet sich durch eine ideale Raumaufteilung aus. Zusätzlich zum schönen, ruhigen und sonnigen Eigengarten ca. 22 m², ladet die südwestlich ausgerichtete Terrasse zum Verweilen ein. Gebaut wird in nachhaltiger Massivbauweise mit dementsprechender Außen-Isolierung, und perfekter Baumeisterqualität. Die Innenausstattung erfolgt mit ausschließlich hochwertigen Materialien wie Feinsteinzeug, Parkett, zusätzlichen Sprossenheizkörper im Badezimmer, elektrischen Raffstores usw. Die Gartenwohnung wird schlüsselfertig übergeben. Eigene Innenplanung sofern es die Statik erlaubt ist natürlich noch möglich. Sonderwünsche Fliesen, Böden usw. mit Aufpreis. Einteilung: Vorraum Badezimmer mit Dusche und Fenster WC extra Wo-Zimmer Küchenbereich mit Zugang zur Terrasse 1 Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse. Zusätzlich: 1. Kellerabteil mit ca. 5 m² Haus-SAt Fahrradabstellplatz Barrierefreier Parkplatz Besucher-Parkplatz Parkplatz kann optional für Euro 5.000,00 (zzgl. 20 USt) erworben werden. Diese Gartenwohnung ist natürlich auch für ANLEGER eine hochinteressante Immobilie durch die einmalige Best - Lage im Zentrum von Feldbach. Durch die hohe Vermietbarkeit ist diese Gartenwohnung ein einmaliges und langfristiges Renditenobjekt. Wir begleiten Sie von der Beratung, Finanzierung, Kaufvertragsabwicklung bis zur Übergabe. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns jetzt schon auf einen gemeinsamen unverbindlichen, informativen Beratungstermin vor Ort. www.schantl-ith.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Kabel/SAT/TV: JARollstuhlgerecht: JA Barrierefrei: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

OBJEKTBESCHREIBUNG / LAGEZum Verkauf gelangt eine nette 2 Zimmer Wohnung in einer zentralen Lage in Simmering. In dieser lebendigen Gegend wird es Ihnen kulturell und kulinarisch an nichts fehlen - zahlreiche Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe (Simmeringer Hauptstraße). Ebenso gelangen Sie in wenigen Gehminuten zur U3 Endstation Simmering, Straßenbahnlinie 6+71, der Busstation 69A, sowie zum Bahnhof Simmering. Zahlreiche Freizeitangebote (Schwimmbad Simmering) und Erholungsmöglichkeiten (Parks, usw.) sind nicht weit von der Lorystraße entfernt. Die Wohnung ist mit kleinen Adaptierungsarbeiten sofort bezugsfertig - eine Kücheneinrichtung ist nicht vorhanden und muss noch eingebaut werden. Die Liegenschaft ist technisch (Lift, Leitungen, etc.) in einem sehr guten Zustand. RAUMAUFTEILUNG / AUSSTATTUNGGleich nach der Wohnungseingangstüre links befindet sich die Toilette (verfliest) - gerade aus weiter, durch das Vorzimmer, liegt das erste Zimmer (Schlafzimmer ca. 11,83 m², Laminatboden). Den Gang rechts weiter ist ein kleines Badezimmer (Badewanne mit Waschbecken, ca. 2,7 m², verfliest) und daneben ist die Kochnische (ACHTUNG: es sind keine Kücheneinrichtungen vorhanden!!!). Gerade aus befindet sich das Wohnzimmer (ca. 21 m², Laminatboden). Die Wohnung wird mittels Hauszentralheizung beheizt. Die Vorschreibungen für die Heizungskosten (samt Warm- und Kaltwasser) wird durch die Hausverwaltung verrechnet und sind in den angegebenen Betriebskosten bereits inkludiert. Sie ersparen sich dadurch die Wartungs-, und Reparaturkosten einer Heizungstherme. BESICHTIGUNGEN UND RÜCKFRAGENFür Rückfragen und Besichtigungen steht Ihnen Frau MAG. (FH) ROMANA WASSERBAUER unter der Telefonnummer [Tel], oder per E-Mail unter [Email], gerne zur Verfügung. DECUS Immobilien GmbH H I N W E I SBitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3% des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Nähe Simmeringer Hauptstraße... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Parkmöglichkeit #ruhig

EXKLUSIVE EIGENTUMSWOHNUNG IM DACHGESCHOSS noch verfügbar. Die zum Kauf angebotene wunderschöne und großzügige Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Wohnhauses, das gerade generalsaniert wird, in sehr guter und ruhiger Wohnlage in Völkermarkt. Sie ist eine von vier Wohnungen, die auf vier Etagen verteilt errichtet werden. Die Generalsanierung kommt einem Neubau gleich. ERSTBEZUGGEHOBENER STANDARDERWERB: ab sofort Fertigstellung: WINTER 2018 Das Wohnhaus steht auf einem parkähnlich angelegten Grundstück. Alle Wohnungen sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Bäder, WCs, Böden, Fenster, Türen sind alle neu, ebenso alle Installationen. Die Wohnung verfügt außerdem über zwei Autoabstellplätze. Eine Garage (von insgesamt zwei) kann derzeit noch dazu erworben werden. Im Haus ist ein Lift vorhanden, sowie eine zentrale Beheizung mit Pellets. Nähere Details auf Anfrage KAUFPREIS schlüsselfertige Wohnung: auf Anfrage Eine günstige Finanzierungsmöglichkeit kann mit angeboten werden. Nähere Auskünfte dazu über Anfrage. Vermittlungshonorar nach üblichen Sätzen. Der Grundriss zum Objekt liegt uns im Moment noch nicht vor. Für Besichtigungen und weitere Informationen steht Ihnen Frau Ozegovic unter Tel. [Tel] oder email [Email] gerne zur Verfügung. Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich. BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH. Der Energieausweis ist in Arbeit.... [Mehr]