Mietwohnungen in Österreich

#Garten #hell #ruhig

Willkommen in Stockerau! Diese zentrumsnahe Immobilie bietet Ihnen die perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil und naturnaher Umgebung. Der Bahnhof befindet sich in Gehweite, was Ihnen eine bequeme Anbindung an die umliegenden Städte ermöglicht. Das Highlight dieser Immobilie ist der großzügige Eigengarten, der Ihnen viel Platz für Entspannung und Freizeitaktivitäten im Freien bietet. Hier können Sie gemütliche Grillabende mit Familie und Freunden verbringen oder einfach nur die Sonne genießen. Die Immobilie selbst besticht durch ihre großzügigen Wohnräume. Helle und lichtdurchflutete Zimmer schaffen eine angenehme Atmosphäre zum Wohlfühlen. Die offene Küche lädt zum gemeinsamen Kochen und geselligen Beisammensein ein. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einzigartige Zuhause persönlich präsentieren zu dürfen. Das Objekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus:- ruhig gelegen und dennoch unweit vom Zentrum entfernt- sehr großzügiger Eigengarten- tolle Aufteilung- Küche- gute öffentliche Anbindung- uvm. Infrastruktur: Die Lage überzeugt mit der raschen Erreichbarkeit in das Zentrum und der öffentlichen Anbindungen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in Kürze zu erreichen und erleichtern schnelle Besorgungen. Die öffentliche Verkehrsanbindung stellt sich wie folgt dar: - Bushaltestelle 3 Min zu Fuß - Lokalbahnhof 10 Min zu Fuß Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt: 64,90 kWh/m²a, welcher der Klasse C entspricht. Kosten: Der Mietpreis beläuft sich auf 956,56 Euro (inkl. Betriebskosten und USt.). Das Objekt kann ab sofort bezogen werden und wird vorerst auf die befristete Dauer von 5 Jahre vermietet. Kaution: 3 Monatsmieten Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kevin Gödel sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] bzw. [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <225m Apotheke <225m Klinik <8.575m Krankenhaus <175m Kinder & Schulen Kindergarten <775m Schule <425m Universität <9.200m Nahversorgung Supermarkt <600m Bäckerei <350m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <625m Polizei <275m Verkehr Bus <175m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <775m Flughafen <2.850m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Einziehen und Wohlfühlen ! Diese lichtdurchflutete Wohnung befindet sich in einem exklusiven Neubauprojekt in Traun und besticht durch ihren einzigartigen Grundriss und dem parkähnlichen Flair. Die Wohnhausanlage, in der sich diese Wohnung befindet, zeichnet sich durch die äußerst ruhige und dennoch zentrale Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur aus. Alle Wohnungen sind barrierefrei zugänglich. Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss mit Dachterrasse und hat ca. 91 m² Wohnfläche. Diese teilt sich auf in eine große Wohnküche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad mit Badewanne und Dusche, einem separaten WC, Vorraum und Abstellraum. Alle Räume werden mit einer hochwertigen Klimaanlage auf die optimale Raumtemperatur gekühlt. Die traumhafte, großzügige Dachterrasse mit herrlichem Rundumblick und 48 m² lädt zum Sonnen und Entspannen in ihren eigenen vier Wänden ein. Auf gleicher Höhe wurde ein extensives Gründach angelegt, bei dem zusätzlich zu der einzigartigen Dachterrasse auch das Flair eines Eigengartens spürbar wird. Hier können Sie nach einem anstrengenden Tag so richtig ihre Seele baumeln lassen. Ein sehr großes Kellerabteil mit ca. 17 m² sowie 2 Tiefgaragenplätze sind der Wohnung zugeordnet und im Preis inkludiert. Das weitläufige Augebiet an der Traun lockt mit zahlreichen Spazier-, Lauf- und Radwegen. Auch aufgrund der ausgezeichneten Verkehrsanbindung an die Landeshauptstadt hat sich Traun zu einem sehr beliebten Ort im Einzugsgebiet von Linz etabliert. Weiters stehen den Hausbewohnern ein Kinderspielplatz, ein Wäschetrockenraum und ein großer Fahrradabstellraum frei zur Verfügung! Provisionsfrei (direkt vom Bauträger) ! Für ein persönliches Kennenlernen sowie einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1176,15 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 245,59 zzgl 10% USt. Autoabstellplatz € 88 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 159,78 Gesamtbetrag € 1669,51 Heizwärmebedarf: 37.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.71 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

RARITÄT- DACHGESCHOSS WOHLFÜHLAMBIENTE IN EINEM ARCHITEKTENHAUS! Diese wunderschöne Dachgeschoss- Wohnung liegt in der Nähe des Weißen Hofs und ist gut mit dem Bus erreichbar. In unmittelbarer Umgebung gibt es einige lokale Geschäfte, Restaurants und andere Annehmlichkeiten. Die Wohnung ist ein idealer Ort, um sich niederzulassen und ein ruhiges Leben zu führen. In einem Architektenhaus gelegen ist dieser Wohntraum mit ca 115 m² Wohnfläche und ca 14,43 m² Südbalkon. Die Liegenschaft wird grundsätzlich komplett unmöbliert, bis auf die Küche und einen Einbauschrank, übergeben. Ursprünglich handelte es sich um 2 Wohnungen, der zweite Eingang kann bei Bedarf wieder eröffnet werden. Im sogenannten "Speckgürtel" von Wien, nur etwa 5 km vom Ortskern Klosterneuburg entfernt, bietet diese Wohnung in Hadersfeld, eine perfekte Symbiose aus großzügigem Wohnen und Leben im Erholungsgebiet. Die interessant angelegte Wohnung mit großer Fensterfront bietet durch die freigelegten Holztram ein besonderes Flair. Eine individuelle Raumaufteilungsänderung wurde vorgenommen, aktuell verfügt das Objekt daher über eine großzügig angelegten Wohnküche (ca. 50 m²). Das Objekt ist in einen Südhang eingebettet und besticht durch einen wunderschönen Ausblick ins Grüne, sowie in den bepflanzten Garten des 1.600 m² großen Grundstückes. Das Objekt ist unterirdisch, über die Garage, begehbar. Über eine großzügige Treppe gelangen Sie vom Garagenbereich zum Wohnbereich des Gebäudes. Ein Lastenlift im Treppenhaus führt ebenfalls zur Wohnebene. RAUMAUFTEILUNG: zentrales Vorzimmer, ca 6,74 m² große Wohnküche mit ca. 50,85 m², Ausgang auf den Südbalkon; für die Errichtung eines offenen Kamins sind alle Vorbereitungen getroffen, Gang, ca 3,50 m² Schlafzimmer mit ca. 12,88 m², Ausgang auf den Südbalkon, ca 14,34 m² Kinderzimmer mit ca. 8,66 m², Ausgang auf den Südbalkon Badezimmer mit Wanne und Dusche, sowie einem Fenster, WC , ca 6,42 m² Gang, ca 3,86 m² Arbeitszimmer, ca 3,66 m² Kabinett mit ca. 9,55 m² Waschküche mit Stauraum, ca 4,24 m² extra WC, ca 1,72 m² AR, ca 2,15 m² , dort, wo sich der zweite Eingang befindet zusätzlich steht ein großer Stauraum/ Spitzboden zur Verfügung, ca 91 m² Der Südbalkon mit ca. 14 m² eröffnet einen tollen Blick ins Grüne und die umliegenden Wälder! Im Spitzboden/ Dach (betretbar über eine herabklappbare Leiter) finden Sie eine Staufläche von ca. 91 m². AUSSTATTUNG: sehr edle Küche mit Vollausstattung, Steinarbeitsplatte, Designer- Beleuchtungskörper, großformatige Fliesen, Kunststofffenster, außenliegender, elektrisch bedienbarer Sonnenschutz, Gegensprechanlage, Gasetagenheizung (Vaillant), Haus- SAT Anlage. KFZ Parkplatz in der hauseigenen Garage im Eigentum. Dieser kann optional erworben werden. WOHNUNG Aktuelle Vorschreibung der Verwaltung Rücklage: € 103,25.- (keine Ust) BK: € 199,33.- (zzgl 10% Ust € 219,26.-) Müll € 10,83.- (zzgl 10% Ust € 11,91.-) SUMME BRUTTO: € 334,42.- GARAGENPLATZ Aktuelle Vorschreibung der Verwaltung: Rücklage: € 8,66.- (keine Ust) BK: € 16,73.- (zzgl 20% Ust € 20,08.-) SUMME BRUTTO: € 28,74.- Gesamtmiete Wohnung und Garagenplatz inkl BK: € 1 700.- Kaution: 4 BMM Bezug: sofort möglich Mietdauer: 3 Jahre Hadersfeld ist ein beliebtes Erholungsgebiet. Die Autobusstation vor dem Grundstück bietet eine Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz - die Orte Klosterneuburg, Kritzendorf od. St.Andrä Wördern sind in wenigen Minuten erreichbar. ERREICHBARKEIT MIT DEM AUTO: Aus der Richtung Wien kommend, biegen sie nach der Umfahrung Klosterneuburg rechts ab (nach SPAR und Sektkellerei INFÜR) dem Schild folgend nach Hadersfeld. Fahren sie am AUVA Rehab Zentrum "Weisser Hof" vorbei - dann dauerst noch 3 Minuten bis Hadersfeld. ERREICHBARKEIT ÖFFENTLICH AUS WIEN: Von der Endstelle U4 Heiligenstadt fahren Sie mit dem Bus 238 direkt nach Hadersfeld (Haltestelle Feldgasse). Für alle weiteren Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung: ANDREA HÖFERSTOCK T: [Tel] E: [Email] Viele weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.immobilias.at [http://www.immobilias.at] BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANSCHRIFT UND TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN UND AUCH NUR IN DIESEM FALLE AUSKÜNFTE ÜBER OBJEKTUNTERLAGEN UND DIE GENAUEN LIEGENSCHAFTSADRESSE GEBEN DÜRFEN. Wir bitten um größtmögliche Diskretion und ersuchen Sie, Innenbesichtigungen und Verhandlungen ausschließlich über uns durchzuführen. Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung/ Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien bzw. 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen (Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297/1996). Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. !! WIR MÖCHTEN SIE INFORMIEREN - Maklervertrag Bestimmungen !! (FAGG - Fern- u. Auswärtsgeschäfte-Gesetz - VRUG - Verbraucherrechte Richtlinie-Umsetzungsgesetz) Alleine durch die Unterfertigung dieses Maklervertrages und die Besichtigung von Objekten entstehen Ihnen keinerlei Kosten. Erst mit dem Abschluss eines Kaufvertrages und/ oder eines Mietvertrages tritt unsere Verdienstlichkeit ein und es wird die Provisionszahlungspflicht i Sd Provisionsvereinbarung dieses Vertrages ausgelöst! WENN DER KAUFVERTRAG/ MIETVERTRAG NICHT ZUSTANDE KOMMT, BLEIBT UNSERE TÄTIGKEIT FÜR SIE VOLLKOMMEN KOSTENLOS! Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Informationen zu unseren Objekten erst dann übersenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser VORZEITIGES TÄTIGWERDENWÜNSCHEN und über Ihre RÜCKTRITTSRECHTE AUFGEKLÄRT wurden. Hierfür erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine Email mit den entsprechenden Unterlagen und einem Link, um diese Punkte zu bestätigen. Vielen Dank! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer und um Ihre Rechte zu wahren nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift und Telefonnummer) bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen. Wir bitten um größtmögliche Diskretion und ersuchen Sie, Innenbesichtigungen und Verhandlungen ausschließlich über uns durchzuführen. _Nebenkosten lt. Nebenkostenübersicht_ _Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung/Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien bzw. 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen (Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297/1996). _ _Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. _ _Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96._ _Alle Angaben im Angebot basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr auf Richtigkeit . _ INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Ungergasse 39 - Willkommen im wunderschönen Bezirk Gries! Diese sonnigen Wohnungen stehen Ihnen jetzt zur Verfügung und überzeugen durch Ihre hervorragende Verkehrsanbindungen. Mit der Bus- oder Straßenbahn-Linie können Sie bequem zum nahegelegenen Bahnhof fahren. Außerdem liegt die Immobilie in unmittelbarer Nähe zu verschiedenen Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Klinik, Krankenhaus, Schule, Kindergarten, Universität, Supermarkt, Bäckerei und Einkaufszentrum. So können Sie sich sicher sein, dass Sie Zugang zu allen notwendigen Einrichtungen haben, die Sie für ein komfortables und erfülltes Leben benötigen. Die Immobilie an sich ist ein Traum und verfügt über eine großartige Ausstattung. Neben dem bequemen Zugang zu allen notwendigen Einrichtungen erwarten Sie hier auch eine ruhige und grüne Umgebung, in der Sie sich auf Anhieb wohlfühlen werden. Highlights:• ) Neubauwohnungen mit Top Innenausstattung!• ) Fernwärme Fußbodenheizung!• ) Provisionsfreie Vermietung!• ) Moderner Bau, Massivbauweise, funktionaler Grundriss• ) Großzügige Balkone und Erholungsflächen• ) Sehr gute Infrastruktur – zentrale Lage in Graz, viele Einkaufsmöglichkeiten, ideale- Öffi-Anbindung Ausstattungsstandard Hochdämmender Vollwärmeschutz (= geringe Heizkosten) Liftanlage, bis in die Tiefgarage Komplette Einbauküche inkl. Geschirrspüler Rutschfeste Feinsteinzeugfliesen in Bad und WCHochwertige Parkettböden in allem Räumen Telekom und UPC-Anschluss Eigenes Kellerabteil im Mietpreis inkludiert Rauchmelder, neue Gegensprechanlage Verschließbarer Fahrradabstellraum u. Kinderwagenraum Wohnung Top 61Die 2-Zimmer-Wohnung mit knapp 57 m² Wohnfläche zzgl. ca. 5,22 m² Balkon befindet sich 5. Obergeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Eingangsbereich / Vorraum Badezimmer mit WC und Badewanne Wohn-/Essbereich/Küche - mit Zugang zum Balkon Schlafzimmer Balkon Mietkosten: Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf 779,97 Euro (inkl. BK und USt.). Nebenkosten: Kaution: 3 Monatsmieten Mietvertragserrichtungsgebühr: € 240,00 inkl. USt. Die Vermietung erfolgt PROVISIONSFREI für den Mieter! Infrastruktur: Der Grazer Hauptbahnhof und der Citypark mit Shops, Cafés und Restaurants sind nur wenige Gehminuten entfernt. Durch zahlreiche Schulen, Kindergärten und Spielplätze, ist die Wohngegend speziell für junge Familien bestens geeignet. Das Objekt liegt im Zentrum von Graz, im aufstrebenden Stadtteil Gries. Von dort aus kann man das unvergleichliche Angebot an Kultur und Kulinarik genießen, speziell der kulturreiche Lendplatz und der altstädtische Hauptplatz, die sich in unmittelbarer Nähe befinden, lassen dahingehend keine Wünsche offen. Die Wohnanlage bietet mit einer optimalen Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, dem nur wenige Minuten entfernten Hauptbahnhof, dem nahe angrenzenden Citypark und einem großen Angebot an Universitäten, Schulen und Kindergärten den optimalen Lebensraum. Dank der ruhigen Lage, in einer geschützten Seitenstraße, steht einer entspannenden Erholung in den eigenen vier Wänden nichts im Weg. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf ca. 24,0 kWh/m2a entspricht der Klasse AGerne steht Ihnen Herr Florian Stalzer für einen Besichtigungstermin oder Rückfragen unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <150m Apotheke <375m Klinik <600m Krankenhaus <375m Kinder & Schulen Schule <525m Kindergarten <150m Universität <1.000m Höhere Schule <1.150m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <150m Einkaufszentrum <600m Sonstige Geldautomat <475m Bank <475m Post <750m Polizei <675m Verkehr Bus <200m Straßenbahn <475m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <500m Flughafen <8.925m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert

Topangebot: Kompakte Zweizimmer-Wohnung mit Loggia direkt neben U6-Station und mit Einkaufsmöglichkeiten vor dem Objekt bzw. in fünf Minuten im Freizeitparadies Donauinsel. Raumaufteilung: Vorraum, Bad, WC, Abstellraum, Wohnküche, Zimmer, Balkon. Möbliert: Küche inkl. Geräte Kellerabteil Parken gegen Aufpreis.... [Mehr]

#Altbau #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #unbefristet

Die Wohnung wird derzeit generalsaniert. Sie sehen Musterfotos einer Wohnung mit ähnlicher Ausstattung. Tatsächliche Fotos folgen in Kürze. Mietbeginn ab 01.11.2023 und Besichtigungen ab sofort. LAGE UND BESCHREIBUNG Diese generalsanierte rd. 63 m² 3-Zimmer Altbauwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wiener Jahrhundertwende-Altbaus mit schönem Hauseingang und strukturierter Fassade in der Seidengasse. OBJEKT UND AUSSTATTUNGDiese hofseitig gelegene Wohnung bietet eine rd. 16 m² vollausgestattete moderne Wohnküche mit anschließendem Abstellraum und von der beidseitig ein mittelgroßes sowie ein kleines Zimmer begangen werden können. Desweiteren gibt es ein modernes Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken, Waschmaschinen-Anschluss und Fenster in den Hof, ein separates WC mit Handwaschbecken und Fenster sowie einen Vorraum. Aufgrund der Nähe zur Mariahilfer Straße bietet die unmittelbare Umgebung eine ausgezeichnete Infrastruktur. Schulen, Banken, Ärzte, Tankstelle, Tiefgaragen, Supermärkte, eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und nette Lokalitäten. Kleine Theater und Bühnen befinden sich ebenfalls in nächshter Umgebung.hofseitig3 Zimmer inkl. Wohnküchevollausgestattete Einbauküche (Ceranfeld, E-Herd, Geschirrspüler, Dunstabzug, großer Kühl-/Gefrierschrank) modernes Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken, Handtuchheizung, WM-Anschluss, Gasthermeseparates WC mit Handwaschbecken und Fensterkleiner Abstellraum Vorraum Fußbodenheizung mit Gastherme Lift für 3. Pers. bis KGKellerabteil zugeordnet Mietvertrag unbefristet VERKEHRSANBINDUNGDie U3 “Neubaugasse", "Zieglergasse", die Autobuslinien 13A , N71, N49 sowie die Straßenbahnlinien 5, 49 sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <750m Universität <500m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #gefördert #möbliert

Diese ca. 82 m2 große Wohnung befindet sich im Haus Stempfergasse 6 im Zentrum von Graz. Raumaufteilung: Wohnküche, 2 Schlafzimmer, Vorraum, sanitäre Einrichtungen Ausstattung: Die Böden sind mit Parkett bzw. Fliesen ausgestattet. Der Küchenbereich ist voll möbliert. Das Badezimmer verfügt unter anderem über einen Waschmaschinenanschluss und ist mit einer Badewanne ausgestattet. DIE WOHNUNG IST BIS VORRAUSSICHTLICH ENDE 2023 GEFÖRDERT ! DE MIETE WIRD AB 12/2023 VORRAUSSICHTLICH € 731,00 BETRAGEN !... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

EINZIEHEN UND AUFLEBEN IM WOHNGARTEN - DAS GRÜNE HERZ SIMMERINGS Einziehen und Aufleben - das grüne Herz Simmerings Im aufstrebenden 11. Wiener Gemeindebezirk entstand ein ganz besonderes Wohnprojekt. Auf 5 Stiegen befinden sich insgesamt 682 freifinanzierte Wohneinheiten und 287 PKW-Stellplätze. Mit effizient geplanten Grundrissen in 1-Zimmerwohnungen ab 31 m² bis zu 4-Zimmerwohnungen mit 79 m², gehen hier Ihre persönlichen Wohnträume in Erfüllung! Die Befristung beträgt nicht wie gewöhnlich 3 oder 5 Jahre, sondern 10 Jahre. Mit der Weltstadt vor der Haustüre! Der Standort besticht durch hervorragende Infrastruktur. Tauchen Sie in diese grüne Oase ein und erreichen Sie die Wiener Innenstadt in nur wenigen Minuten. Zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf, Gastronomie für den kulinarischen Genuss sowie Parks und Grünanlagen bieten bestmöglichen Raum für Erholung und Entspannung. Ein Kindergarten und eine Apotheke befinden sich direkt im Erdgeschoss der Anlage. Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet und PKW-Stellplätze können in der Garage für € 102,00 pro Monat angemietet werden. Die Wohnungen sind wie folgt ausgestattet: Sicherheitstüre Moderne Einbauküche mit allen Geräten inkl. Geschirrspüler Hochwertige Sanitäreinrichtungen mit Grohe Armaturen und Handtuchwärmer Parkettboden aus Eiche in den Wohnräumen Zentralheizung mit Fernwärme3-fach verglase Schallschutzfenster Vollwärme-Schutzfassade Teilweise Außenbeschattung Vorbereitung für Klimaanlage in den Dachwohnungen Das Haus verfügt über: Gemeinschaftsraum Taekwondo Studio Apotheke Ärztezentrum Fahrradraum Abstellraum für Kinderwägen Proberaum für Musiker24-Stunden Shop für Lebensmittel Gemeinschaftsräume für Partys Kinderspielplatz Aufzug Parkgarage Zu Fuß erreichen Sie: Billa in 1 Minute Bäckerei in 2 Minuten Straßenbahnlinie: 6, 11, D in 5 Minuten Buslinie: 69A in 5 Minuten S- Bahn Geiselbergstraße in 6 Minuten U3 Enkplatz in 14 Minuten Mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie: Hauptbahnhof in 13 Minuten Flughafen Wien in 21 Minuten Belvedere in 22 Minuten Stephansplatz in 27 Minuten Messe Wien in 29 Minuten Ernst-Happel-Stadion in 33 Minuten Austria Center in 44 Minuten Befristung: 10 JAHRE, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet. Energiekennzahl: Laut Energieausweis beträgt der Heizwärmebedarf zwischen 17,76 – 30,12 kWh/m²a (A/B) und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor zwischen 0,71 - 0,76 (A). Nebenkosten: Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Vertragserrichtungskosten € 300,00MOVE IN AND LIVE UP AT WOHNGARTEN - THE GREEN HEART OF SIMMERINGIn the up-and-coming 11th district of Vienna, a very special residential project has been developed. In 5 buildings there are a total of 682 privately financed residential units and 287 parking spaces. With efficiently planned floor plans from 1-room apartments from 31 m² up to 4-room apartments with 79 m², your personal living dreams come true! The time limit is not as usual 3 or 5 years, but 10 years. With the cosmopolitan city at your doorstep! The location impresses with excellent infrastructure. Immerse yourself in this green oasis and reach Vienna's city center in just a few minutes. Numerous stores for your daily needs, gastronomy for culinary enjoyment as well as parks and green areas offer the best possible space for recreation and relaxation. A kindergarten and a pharmacy are located directly on the first floor of the complex. Each apartment has a cellar compartment and parking spaces can be rented in the garage for € 102,00 per month. The apartments are equipped as follows: • Security door • Modern fitted kitchen with all appliances incl. Dishwasher • High-quality sanitary facilities with Grohe fittings and towel warmer • Oak parquet flooring in the living rooms • Central heating with district heating • Triple-glazed soundproof windows • Full thermal protection facade • Partial external shading • Preparation for air conditioning in the rooftop apartments The house offers you: • Common room for kids • Taekwondo studio • Pharmacy • Medical center • Bicycle room • Storage room for baby carriages • Rehearsal room for musicians • 24-hour grocery store • Common rooms for parties • Playground for children • Elevator • Parking garage By foot you can reach: Billa grocery store within 1 minute Bakery within 2 minutes Tram line: 6, 11, D within 5 minutes Bus line: 69A within 5 minutes S- Bahn Geiselbergstraße within 6 minutes U3 Enkplatz within 14 minutes By public transport you can reach: Hauptbahnhof within 13 minutes Vienna Int. Airport within 21 minutes Belvedere within 22 minutes Stephansplatz within 27 minutes Vienna Trade Fair within 29 minutes Ernst Happel Stadium within 33 minutes Austria Center within 44 minutes Rental term: 10 YEARS, 1 year waiver of notice, 3 months notice period Energy code: According to the energy performance certificate, the heating requirement is between 17.76 - 30.12 kWh/m²a (A/B) and the energy performance Factor between 0.71 - 0.76 (A). Service charges: Deposit: 3 gross monthly rents Contract establishment costs: € 300,00Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <25m Apotheke <75m Klinik <2.800m Krankenhaus <2.350m Kinder & Schulen Schule <300m Kindergarten <825m Universität <750m Höhere Schule <1.550m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <350m Einkaufszentrum <1.075m Sonstige Bank <825m Geldautomat <825m Post <800m Polizei <850m Verkehr Bus <150m U-Bahn <875m Straßenbahn <150m Bahnhof <400m Autobahnanschluss <225m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Terrasse #ruhig

Großer Wohn/Essbereich mit Kaminofen und Küche. 2 Schlafzimmer, 2 Bäder. 2 Kellerräume und weiterer Stauraum neben Schlafzimmer Terasse und eigener Garten. Sonnige Lage nahe Kreisverkehr Iselsbergstraße. Einliegerwohnung im Haus der Vermieter. Kinder willkommen – Hunde/Katzen leider nicht möglich. BitteMail mit kurzer Selbstbeschreibung und Tel. No, an [E-Mail-Adresse entfernt] Besichtigungen in Kürze.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Die Wohlfühloase, genannt "Der Albin-Ahnerhof", besteht aus insgesamt 32 lichtdurchfluteten Mietwohnungen zwischen 30m2 bis 100m2. Überzeugen Sie sich selbst von der überdurchschnittlich guten Ausstattung: Die Wohnung verfügt über 3 separate Schlafzimmer, das Elternschlafzimmer verfügt dabei über einen begehbaren Schrankbereich sowie ein eigenes Badezimmer mit separatem WC. Die zwei weiteren Schlafzimmer befinden sich im 1. OG und verfügen ebenfalls über ein Badezimmer mit Badewanne. Der Wohnbereich verfügt über eine große Glasfront, welche direkt zum Garten führt. Die offene modere Küche liegt ebenfalls 1.OG. Die Wohnung ist mit Parkett Eiche, einer Klimaanlage und mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Zusätzliche Ausstattung: • jede Wohnung verfügt über einen eigenen Depotplatz im Keller. • Kinderspielplatz, Fahrrad-und Kinderwagenabstellraum sind vorhanden. • Barrierefreiheit im gesamten Albin-Ahnerhof. • Paket-Lieferboxen im Foyer. • In der hauseigenen Tiefgarage sind Garagenstellplätze separat anbietbar. • für die installierten Klimageräte fallen monatl. 94,46,- EUR brutto an - Alle Wohneinheiten werden von T-Mobile mit dem Basisprogramm (derzeit u.a. ORF1, 2 & 3, Sport+, ATV, 3SAT, Servus-TV, empfangen über DVB-C taugliche Geräte) kostenfrei versorgt. Internet, Digital TV oder Telefondienste (Festnetz) müssen vom Mieter selbstständig angemeldet werden.... [Mehr]

#Erstbezug #möbliert

Diese wunderschöne vollmöblierte 1-Zimmer-Erstbezugswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über eine Küchenzeile (2 Herdplatten, Mikrowelle mit integrierter Grillfunktion und Geschirrspüler), WLAN und Abstellbox. Weiters befindet sich in den Allgemeinräumen, 2 Waschmaschinen und 2 Trockner. Beschreibung der monatlichen Kosten Betriebskosten inkl. aconto Heizung, EVB, Steuern, Lift, exkl. Wohnungsstrom Besichtigung Eine Besichtigung ist nach Terminvereinbarung mit unserem Verkaufsteam möglich. Unser vollständiges Wohnungsangebot finden Sie unter www.oewg.at/immobiliensuche.... [Mehr]

#Büro #Maisonette #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

TOP 134 - 2 ZIMMER WOHNUNG IM 6.OG MIT BALKON Reininghaus Zehn bildet durch seine Lage am nördlichen Ende der "Esplanade", einer autofreien Allee in Nord-Südrichtung, das Eintrittstor in den neuen, modernen Grazer Stadtteil. Viele Grünflächen, attraktive öffentliche Verbindungen sowie ausgebaute Rad- und Fußwege lassen keine Wünsche offen. Die hochwertige Architektur und das großzügige Flächenangebot ermöglichen eine neue Qualität des nachhaltigen und innovativen Wohnens. Hier wird das nachhaltige und innovative Wohnen groß geschrieben. Das Projekt hat die klima: aktiv Gold-Zertifizierung. Die Wohnhausanlage Reininghaus Zehn verfügt über Photovoltaik und ein begrüntes Flachdach mit Möglichkeit für "urban gardening" in den zahlreichen Hochbeeten sowie eine Sonnenterrasse für die zukünftigen Bewohner des Hauses. Auch ein großzügiger Gemeinschaftsraum mit großer Küche und WC stehen den zukünftigen Bewohnern zur Verfügung! Ein zukunftsweisendes Mobilitätskonzept baut den öffentlichen Verkehr aus und investiert in die E-Mobilität mit E-Car-Sharing direkt vor dem Gebäude. Allen Bewohnern stehen auch E-Bike-Ladestationen zur Verfügung. Zudem können - je nach Verfügbarkeit -PKW-Garagenplätze ab € 70, , Motorrad Stellplätze um € 40, sowie Fahrrad Boxen um € 15, (für je 2 Fahrräder) angemietet werden. Profitieren auch Sie von dem durchdachten Nutzungskonzept der Reininghausgründe: Wohnungen, Nahversorger und Dienstleistungsangebote sowie viel Grün. Bäcker, Kindergärten und -krippen, soziale und medizinische Einrichtungen, diverse Büros und Bildungsinstitutionen lassen keine Wünsche offen. Sichern Sie sich jetzt in unserer CO2-emissionsfreien Wohnhausanlage Ihre künftige Wohnung! Als eines der ersten Gebäude des neuen Stadtteils Reininghaus erfüllen die Mietwohnungen von Reininghaus Zehn alle Anforderungen an das moderne und urbane Stadtleben. Auszug aus der Ausstattungsliste: • Markenküchen mit Ober und Unterschränken inkl. Geräteausstattung • Eiche-Parkettböden • Feinsteinzeug 30/60 cm aus Qualitätskeramik • Markenarmaturen in den Nassräumen • Handtuchtrockner sowie Waschmaschinenanschluss im Bad • Außentemperaturgeregelte Fernwärme-Zentralheizung • Fußbodenheizung • Kunststofffenster mit ALU-Deckschale • Außenliegender Sonnenschutz in Aluminium • Sicherheitswohnungseingangstüre WK2 • Wohnungen mit Loggia oder Balkon • Parteienkeller • Optionaler Garagenstellplatz • Kinderspielplatz, Kinderwagenabstellräume • Waschküche, Fahrradabstellräume Für ein spezielles Wohngefühl stehen zusätzlich Atelierwohnungen (Maisonettenwohnungen) zur Verfügung. Zudem können – je nach Verfügbarkeit – Garagenplätze ab € 70, angemietet werden. KEINE VERMITTLUNGSPROVISION FÜR DEN MIETER! Aufteilung und Ausstattung: Vom Wohnungseingang gelangt man in die Garderobe mit direktem Zugang zum Badezimmer mit Fenster, zum WC mit Waschbecken und zum Wohnbereich. Dieser ist mit einer Einbauküche sowie Platz für Essen und Wohnen ausgestattet. Zudem erfolgt der Zugang zum Schlafzimmer und zum Abstellraum über diese Räumlichkeit. Der Wohnbereich verfügt über Fenstertüren zum Balkon. Badezimmer: • Dusche • Einzelwaschtisch mit Spiegel • Waschmaschinenanschluss • Handtuchtrockner WC: • Wand-WC • Handwaschbecken Kochbereich: • Markeneinbauküche mit Unter- und Oberschränken • Komplette Geräteausstattung (Backofen, Kochfeld, Dunstabzug, Kühl-/Gefrierkombi, Geschirrspüler) Nahversorgung: • ab 11/2021 – direkt vor dem Haus die neue Straßenbahnhaltestelle • Buslinie 33 und 33e • 20 min fußläufig zum Hauptbahnhof • Spar-Markt am Hauptbahnhof auch am Sonntag geöffnet • 600 m fußläufig zum Hofer Markt • 9 min fußläufig zur FH Joanneum • 1 min Kindergarten Reininghausstraße • Bäckerei und Bistro in unmittelbarer Nähe • Direkte Ansiedlungen von Gastro, Handel, Bank, Post sowie einer Apotheke in Reininghaus Gründe • Entstehung einer neuen Volksschule und einer höheren Schule, Kinderbetreuungseinrichtung • ca. 2,5 km Luftlinie bis zum Hauptplatz Konditionen: Die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten. Die Miete versteht sich inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer! Die Heizungskosten inkl. Warmwasser (ca. € 1,20/m²) werden sowie der Strom und Internet/TV Kosten separat vorgeschrieben. Der TG-Platz wird auch extra verrechnet. (€ 70, pro Monat)... [Mehr]