Mietwohnungen in Österreich

#Altbau #hell

Ihr neues Zuhause in Wien Diese schöne 55m² Wohnung, welche sich in einem schönen Altbauhaus im 2. Stock (ohne Lift) befindet, steht ab sofort zur Verfügung. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: ein Vorraum eine Wohnküche 1 Zimmer Bad mit Dusche separate Toilette ein Kabinet Zur Ausstattung gehören ebenfalls eine voll ausgestattete Küche und schöne Parkettböden. Die Lage: Die Wohnlage weist eine ausgezeichnete Infrastruktur vor. Restaurants, Bars und Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Aber auch für Naherholung ist gesorgt, der Paul Hock Park lädt zu Spaziergängen und netten Picknicks ein. Öffentliche Verkehrsmittel wie Straßenbahnlinien (2,25,26), sowie U-Bahn (U6) und der Bahnhof Wien Floridsdorf sind nur wenige Schritte vom Haus entfernt. Die Wohnung überzeugt aber auch mit ihrem Preis. Mietkosten: Mietkosten: € 494,68 EUR Betriebskosten: € 130,42 EUR USt: € 62,51 EUR Manip. Gebühr € 01,00 EUR Gesamtsumme € 688.61 EUR Nebenkosten bei Anmietung: Kaution im Wert von: € 2.800,00 EUR 2x Bruttomonatsmieten zzgl.. 20% MwSt. € 1.502,42 EUR Erforderliche Unterlagen zur Anmietung: Einkommensnachweis der letzten 3 Monate Kopie eines Lichtbildausweises Lassen Sie sich selbst von dieser perfekten Wohnung überzeugen und vereinbaren Sie einen Termin. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #WG-geeignet

Großzügige 3 Zimmerwohnung im Zentrum von Eisenstadt! Zur Miete kommt diese im 2. Stock gelegene, ca. 110 m² große 3-Zimmer-Wohnung in der Nähe der Eisenstädter Fußgängerzone und dem Schloss Esterhazy. RAUMAUFTEILUNG: +Großes Vorzimmer +Großzügiges Schlafzimmer +Wohnzimmer +Küche +kleiner Vorraum +Schlafzimmer +Schrankraum +Badezimmer +Toilette getrennt AUSSTATTUNGSDETAILS: +Bad mit Fenster und Dusche +Küche mit moderner Küchenzeile und Geräten +Räume mit Laminat bzw. Fliesen +neuwertige Kunststoff-Isolier-Fenster in allen Räumen MIETDETAILS: Gesamtmiete: ? 660,- (Betriebskosten und UST bereits enthalten) Kaution: 2 Monatsmieten Provision: 2 Monatsmieten zuzüglich 20% UST Mietvertragsbefristung: 3 Jahre mit Option auf Verlängerung INFRASTRUKTUR: Die Landeshauptstadt Eisenstadt bietet alle infrastrukturellen Vorteile und hat ein breites Angebot an Schulen bzw. weiterführenden Schulen (Gymnasien, HTL, HAK, Haydn Konservatorium uvm.) Eine Volksschule, die Musikschule und das WIFI, liegen in unmittelbarer Umgebung der Immobilie. Die Fußgängerzone und somit das Stadtzentrum liegt nur einige Fußminuten entfernt. Die Anschlussstelle zur Autobahn, sowie der Bus-Bahnhof sind ebenfalls nicht weit entfernt und sehr gut erreichbar. Die Wohnung kann alternativ auch als Büro angemietet werden, sprechen Sie mich einfach darauf an. Wenn der Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt meine Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. Derzeit wird ein Energieausweis neu berechnet. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Provision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.... [Mehr]

#Terrasse #hell #ruhig

In ruhiger Lage Direkt beim Donaukanal gelangt eine sehr schöne und helle Wohnung ab sofort in die Vermietung. Wohnung: Wohnfläche ca 65m² Terrasse mit ca 4m² 6 Stock mit Lift 2 Zimmer 1 Badezimmer und 1 WC Separat 1 Küche Die Wohnung kann sofort angemietet werden. Lage: direkte Nähe zur Wiener Innenstadt U1 und U4 Schwedenplatz U1 Nestroyplatz Straßenbahn 2 Praterstern mit den Regionalzügen S1, S2, S3 und S7, CAT (City Airport Train) PKW zur A22, A23 und die A4 Die Infrastruktur kann als sehr gut beschrieben werden. Alle Geschäfte, Restaurants des täglichen Bedarfs sind innerhalb weniger Gehminuten zu erreichen. Konditionen: - Miete inkl. BK: € 890,00 - Kaution 3 BMM + 20% MwSt - Provision 2 BMM + 20% MwSt Für weitere Fragen können Sie mich jederzeit unter der Nummer [Tel] telefonisch erreichen. Moritz Strachwitz [Tel] [Email] Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

~ WOHNAVITA ~ Wohnen mit Hilfsbereitschaft mit sozialen Service-Dienstleister am Liesingbach In einem tollen Neubau gelangen provisionsfreie Wohneinheiten zur Vermietung! Das Projekt steht in Kooperation mit Barmherzigen Schwestern Pflege & Wohnen (www.bhs.or.at) und richtet sich an Personen, die gerne Hilfe in ihrem Alltag in Anspruch nehmen würden. Das Konzept bietet Ihnen ein Basispaket, verbunden mit einem Service-Dienstleister, der Ihnen folgende Leistungen zur Verfügung stellt (unterteilt in soziale und technische Betreuungsgrundleistungen): mit Personen ins Gespräch kommen, dabei Bedürfnisse zur Früherkennung von Hilfesituationen erkennen und ansprechen (beispielsweise Vereinsamung, Verwahrlosung) Organisation von Krankentransporten im Krankheitsfall oder bei ambulanten Terminen an Werktagen fixe Anwesenheitszeiten, außerhalb dieser Anwesenheitszeiten bei Notfällen telefonische Erreichbarkeit von 16.30 bis 08.00 Organisation der Haustierversorgung bei Abwesenheit der Mieterin/des Mieters Postalische Erledigungen, z. B. Paketannahme auf Wunsch oder Paketaufgabe im Notfall Besorgungsdienste für kleinere Erledigungen / Einkäufe im Notfall Hilfe zur Selbsthilfe geben Schnittstellen zwischen Hilfesuchenden und professionellen Dienstleistern (Hausverwaltung, Handwerker, Friseur, Fußpflege, usw.) unterstützen Betreuung des Gemeinschaftsraumes Information über stattfindende Aktivitäten im Umkreis (Kirche, Seniorenclub, usw.) Hilfe bei der Vermittlung externer Betreuungsdienste (Hauskrankenpflege, Essen auf Rädern, Heimhilfe, etc.) Vermittlung eines Wäschedienstes Vermittlung von therapeutischen Diensten (Logotherapeuten, Physiotherapeuten, Ergotherapeuten, usw.) Vermittlung / Organisation von kostenpflichtigen Zusatzleistungen Benachrichtigung von Angehörigen auf Wunsch des Bewohners oder bei Krankenhauseinweisungen, usw. Organisation einer Rufhilfe mit Anschluss an eine Notrufzentrale kleinere, einfache technische Dienstleistungen: z.B. Tätigkeiten wie Glühbirnen auswechseln, Schrauben nachdrehen, tropfende Wasserhähne reparieren,... Damit Ihnen das Projekt Wohnen mit Hilfsbereitschaft ermöglicht werden kann, ist das Basispaket für jede Person in der Hausgemeinschaft verpflichtend. Es kann optional nicht abbedungen werden. Der Bruttopreis für die 1. Person im Haushalt beträgt 129,42 €. Jede weitere Person im Haushalt bezahlt nur 71,18 € für das Basispaket. Jedoch frei wählbar und nicht verpflichtend sind folgende (kostenpflichtige) Wahlleistungen: Organisation gemeinsamer Aktivitäten, z. B. gemeinsame Jause im Gemeinschaftsraum, Bewegung zur Musik, Gedächtnistraining, etc. Organisation individueller sozialer Betreuung, wie Begleitung zum Arzt, Begleitung im Alltag oder Unterstützung in der Alltagsorganisation auf Wunsch Organisation von Sprechstunden z. B. einer Diplompflegekraft oder einer Sozialarbeiterin bzw. eines Sozialarbeiters Sie haben noch Fragen zum Betreuungspaket Gerne steht Ihnen der Leiter des Bereichs Wohnen der Barmherzigen Schwestern Pflege GmbH zur Verfügung: Thomas Tesar Leitung Betreutes Wohnen Barmherzige Schwestern Pflege GmbH 1060 Wien, Gumpendorfer Straße 108 Tel.: [Tel] E-Mail: [Email] Objekt und Ausstattung Die netten Mietwohnungen bieten Ihnen sorgfältig geplante Grundrisse und einen umfassenden Lebenskomfort. Das gesamte Wohnhaus verfügt über 2 und 3 Zimmer-Wohnungen und Wohnflächen von ca. 36m² bis zu ca. 80m². Zusätzlich gibt es noch eine Dachgeschosswohnung mit 5 Zimmern und ca. 119m². Die seniorengerechten Bäder haben Haltegriffe sowie bodenebene Duschen. Ebenso finden Sie Klappsessel in den Badezimmern. Ein Handtuchtrockner ist ebenso miteingebaut und ein Anschluss für Ihre Waschmaschine. Zur inkludierten Ausstattung in der Wohnung zählen eine qualitativ hochwertige Küche, ein Badezimmer mit edlen Fliesen und hochwertige Parkettböden in allen Wohnräumen. Das Gebäude wird mit Fernwärme beheizt und die Raumtemperatur kann auf den Plattenheizkörpern in den einzelnen Wohnräumen nachreguliert werden. Das Haus verfügt über eine hauseigene SAT-Anlage und über Anschlüsse von UPC. Im Wohnhaus finden Sie außerdem einen Fahrrad-/Kinderwagenabstellraum, einen Gemeinschaftsraum, eine gemeinsame Küche, einen Soft-Wellness Bereich mit Infrarotkabine und einen Fernsehraum. Dieses eindrucksvolle Wohngebäude verfügt über insgesamt sieben Stockwerke, inklusive dem Erdgeschoss und einem Dachgeschoss. Ebenso erhalten Sie ein Kellerabteil im Tiefgeschoss bei Ihrer Anmietung dazu. Es gibt einen begrünten Innenhof mit einem Kinderspielplatz. In der hauseigenen Tiefgarage haben Sie die Möglichkeit, einen oder mehrere der PKW-Stellplätze zusätzlich anzumieten. Mit dem Personenaufzug gelangen Sie bequem direkt von der Garage und dem Erdgeschoss zu Ihrer Wohnung. Ihre Gäste können Sie mit einer Gegensprechanlage empfangen. Haustiere sind grundsätzlich erlaubt im Gebäude und in der Wohnung. Zum Mietzins hinzu kommen die Strom- und Heizkosten. Lagebeschreibung Die Wohnungen befinden sich in ausgezeichneter Verkehrslage im 23. Bezirk. Die Schnellbahnstation Wien Liesing ist in nur wenigen Minuten zu Fuß zu erreichbar. Hier finden Sie folgende Anbindungen: S1, S2, S3, S4, R und REX. Nebenan gelangen Sie zu sämtlichen Buslinien am Liesinger Platz: 60A, 61A, 62A, 64A, 66A, N66, 253, 256, 257, 258, 259, 264. Diverse Schulen, Kindergärten, Behörden, Banken und medizinische Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung. Das Einkaufszentrum Riverside liegt im nahen Umfeld und bietet Ihnen zahlreiche Geschäfte sowie ein Fitnesscenter. Durch die hervorragende Lage können Sie die ausgezeichnete Infrastruktur einer Großstadt nutzen und zeitgleich auch diverse Kultur- und Freizeitangebote. Im Liesinger Bad können Sie entspannen sowie im Grünen entlang der Liesing. Raumaufteilung der Top 12 - Wohnzimmer mit Einbauküche - Schlafzimmer - Loggia - Vorraum - Badezimmer mit Handtuchtrockner und WC -Abstellraum DECUS Immobilien GmbH Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Julian Mellawa unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] | [Tel] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wird Ihnen die Immobilie explizit als provisionsfrei angeboten, ist unsere Dienstleistung für Sie als Mieter In bzw. Käufer In kostenlos. In diesem Fall übernimmt die Vermieter- bzw. Verkäuferseite die Provision der Vermittlung Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Helle 2-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Terrasse Diese attraktive Terrassenwohnung befindet sich in einer sehr schön angelegten, modernen Wohnanlage, die 2016 gestellt wurde. Die Wohnung liegt im 2.Obergeschoss. Vom Vorraum gelangen Sie in den großen Wohnbereich mit Küche und Zugang Terrasse. Weiter gelangen Sie in das Schlafzimmer. Ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluß sowie ein Abstellraum der praktisch neben der Küche liegt runden das Angebot ab. Die hochwertige Ausstattung umfasst eine komplett ausgestattete Küche in modernem Design, Parkettboden in den Zimmern, Feinsteinzeug in den Sanitärbereichen, Sicherheitseingangstüre, hauseigene SAT-Anlage, Zentralheizung, Vorbereitung für Multimediainstallation uvm. Vermietet wird befristet auf 10 Jahre. Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeteilt. Die Wohnanlage verfügt zusätzlich über 3 Fahrradabstellbereich (In- und Outdoor). In der hauseigenen Tiefgarage können Abstellplätze je nach Verfügbarkeit um ca. € 97,08 pro Monat angemietet werden. Die Wohnung ist sehr gut angebunden, über den Bahnhof Jedlersdorf (mit Schnellbahnlinien und Regionalzügen) sowie über die Prager Straße mit der Linie 26 und Autobuslinie 232. Mit dem Auto ist man in 20 min. im Stadtzentrum. Der Denglerpark mit über 20.000 m² ist ein schönes Stück Grünlandschaft in unmittelbarer Nähe und bietet Ruhe und Entspannung. Der spezifische Heizwärmebedarf (Referenzklima) beträgt 27,73 kWh/m²a, die Gesamtenergieeffizienz fGEE beträgt 0,79, das der Energieeffizienzklasse A entspricht. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (i OS &Android). Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Provision: 2 BMM... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Im Wohnprojekt ULMENHOF gelangen 130 Wohnungen zur Miete, wovon aktuell noch ca. 23 verfügbar sind. Das schöne Projekt umfasst insgesamt 4 Wohngebäude (Haus 19a, Haus 19b, Haus 19c, Haus 21) mit 1 - 4 Obergeschossen und ausgefeilten Grundrissen für 2-4 Zimmer-Wohnungen. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 50 m² und 90 m². Die Mietzinse verstehen sich inklusive der Betriebskosten und der Umsatzsteuer! Aufgrund der guten Aufteilung der Gebäude bietet Ihnen der Ulmenhof besonders viel Grünfläche. Genießen Sie den umfassenden Lebenskomfort sowie die ruhige und familienfreundliche Wohnhausanlage. Im Erdgeschoss vor jedem Wohngebäude haben Sie die Möglichkeit Ihr Fahrrad abzustellen und abzusperren. In der hauseigenen Tiefgarage sind 80 PKW Stellplätze vorhanden. Ihr Kennzeichen wird automatisch erkannt und das Tor öffnet sich selbständig. Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann für € 74,80/ Monat angemietet werden (je nach Verfügbarkeit). Die Besucher haben die Möglichkeit ihren PKW auf dem Besucherparkplatz abzustellen. In den Gebäuden 19b, 19c und 21 ist ein Personenaufzug vorhanden, so gelangen Sie bequem direkt von der Garage und dem Erdgeschoss zu Ihrer Wohnung. Ihre Gäste können Sie mit der integrierten Freisprechanlage empfangen. Jeder Wohnung ist ein Kellerraum mit Steckdose zugeordnet! Informationen zum Objekt und zur Ausstattung Das Objekt wird mittels Fernwärme beheizt und die Regelung in den einzelnen Wohnungen erfolgt über Thermostatventile an den Heizkörpern. Es gibt eine zentrale Heizungs- und Warmwasseranlage zur Wärmeversorgung und zur Warmwasseraufbereitung. In den einzelnen Wohneinheiten finden Sie hochwertige Küchen samt Kühl-/Gefrierkombinationen, Kochfeldern, Backrohren, Umluft-Dunstabzugshauben sowie Geschirrspülern vor. Im Badezimmer besteht die Möglichkeit, eine Waschmaschine anzuschließen. Die vorausgesetzten Anschlüsse sind vorhanden! Lage Das Wohnbauprojekt ULMENHOF besticht durch seine Lage in einer ruhigen Seitenstraße im schönen Graz-Straßgang. In dieser Lage sind Sie bestens an den öffentlichen- und Individualverkehr angebunden. Über den nur wenige Minuten entfernten Verteilerkreis Webling gelangen Sie rasch auf die Autobahn A2. Weiters bringt Sie die Buslinie 32 (Anbindung an den S-Bahnhof Don Bosco und den Jakominiplatz) rasch in die Grazer Innenstadt sowie zur Shoppingcity Seiersberg. Die Bushaltestelle liegt ca. 400 m entfernt. Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung sind das beliebte Freibad Straßgang und das Bildungshaus Schloss St.Martin. Der Supermarkt Spar und mehrere Gasthäuser befinden sich in der näheren Umgebung. Das Center West und die Shoppingcity Seiersberg erreichen Sie in nur wenigen Fahrminuten. Raumaufteilung der Top 38 in Bauteil 2 - Wohnzimmer mit voll ausgestatteter Küche - Westbalkon - Schlafzimmer - Vorzimmer - Badezimmer mit Fenster und WC - Kellerabteil mit Strom DECUS Immobilien GmbH Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Michaela Samt unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] | [Tel] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wird Ihnen die Immobilie explizit als provisionsfrei angeboten, ist unsere Dienstleistung für Sie als Mieter In bzw. Käufer In kostenlos. In diesem Fall übernimmt die Vermieter- bzw. Verkäuferseite die Provision der Vermittlung Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Loggia zu vermieten! Diese Wohnung mit ca. 70m² Nutzfläche punktet mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer riesen Terrasse mit Loggia für Sonnenstunden. Der lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Kochbereich verfügt über eine hochwertige und komplett ausgestattete Küche. Alle Fenster sind mit elektrischen Außenjalousien ausgestattet. RAUMAUFTEILUNG: - Vorraum - Wohn- /Essbereich mit Küche - Schlafzimmer - Badezimmer - WC mit Handwaschbecken - Abstellraum - Loggia & Terrasse Einerseits die tolle Verkehrslage als auch die Nähe zum Linzer Zentrum ermöglichen Ihnen nicht nur fußläufig erreichbare Einkaufsmöglichkeiten, auch die Option mittels öffentlichen Verkehrsmitteln zu fahren ist durch den Hauptbahnhof Linz, Bus und die Straßenbahn gegeben. Ein weiterer Pluspunkt ist der Trockenraum, als auch ein Kinderwagenabstellplatz der von allen Mietern genutzt werden kann. Bei Bedarf stehen in diesem Gebäude weitere Wohnungen von ca. 56m² bis ca. 100m² zur Verfügung! KONDITIONEN: - Mietkosten monatl.: € 844,86 inkl. USt - Betriebskosten-Akonto monatl.: € 109,97 inkl. USt = GESAMTMIETE monatl.: € 954,83 inkl. USt (inkl. Betriebskosten; exkl. Heizung und Strom) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Die monatlichen Kosten für Strom und Heizung werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Des Weiteren stehen ausreichend Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage zur Anmietung zur Verfügung: € 90,05 inkl. Betriebskosten und USt einmalige Zahlung einer gesetzlichen Vergebührung von € 23,60 Kaution PP € 200,00 Haustiere sind grundsätzlich erlaubt! (ausgenommen sind Hunde!) ENTFERNUNGEN: VERKEHR - Hauptbahnhof Linz: 190m - Nächste Bushaltestelle: 350m - Nächste Straßenbahnhaltestelle: 550m - Autobahnauffahrt: 2,4km EINKAUFEN: - Supermarkt: 300m - Bäckerei: 300m MED. VERSORGUNG: - Arzt: 260m - Apotheke: 300m FREIZEIT: - Restaurant: vor Ort - Landstraße: 550m - Volksgarten: 300m BERUF/AUSBILDUNG: Volkschule: 200m Neue Mittelschule: 300m Wissensturm: 150m Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 2 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €768,05 zzgl 10% USt. Betriebskosten €99,97 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer €86,81 Gesamtbetrag €954,83 Heizwärmebedarf: 30.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.67... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #WG-geeignet #Erstbezug #Terrasse #hell

ERSTBEZUG-DACHGESCHOSSWOHNUNGEN MIT SONNIGEN TERRASSEN NÄHE MARIAHILFER STRAß E/WESTBAHNHOF- AUSGEZEICHNETE VERKEHRSANBINDUNG! IN DER DENGLERGASSE IN DER NÄHE ZUM WESTBAHNHOF U3/U6 GUMPENDORFER STRAß E ERWARTEN SIE IM ZUGE EINES HOCHWERTIGEN DACHGESCHOSSAUSBAUES 6 DACHGESCHOSS-MAISONETTWOHNUNGEN MIT GROß ZÜGIGEN FREIFLÄCHEN. Folgende DACHGESCHOSS-LEBENSRÄUME mit TERRASSEN inklusive sonnigen Ausblick sind derzeit noch verfügbar: Top 53: Wohnnutzfläche von ca. 72,04m² plus Freiflächen (Terrassen) von ca.29m² 3-Zimmer / € 1.299,- (DG-Maisonette) Top 54: Wohnnutzfläche von ca. m² plu75,51m² plus Freifläche (Terrasse) von ca. 17,38m² 3-Zimmer/ € 1359.,- (DG-Maisonette) Top 55: Wohnnutzfläche von ca. 77,43m² Freifläche (Terrasse) von ca. 20,74m² 3-Zimmer/ € 1499,- (DG-Maisonette) Top 56: Wohnnutzfläche von ca.m² 77,11 Freifläche (Terrasse) von ca. 16,71m² 3-Zimmer/ € 1.399,- (DG-Maisonette) Top 57: Wohnnutzfläche von ca. 83,54m² plus Freifläche (Terrasse) von ca. 21,70m² 3-Zimmer/ € 1499,- (DG-Maisonette) Top 58: Wohnnutzfläche von ca. 57,59m² plus Freifläche (Terrasse) von ca. 12,38m² 2-Zimmer/ € 1099,- (Nur 1 Ebene) Lassen Sie sich diesen hochwertigen lichtdurchfluteten "ERSTBEZUG" für Ihr eigenes Wohnparadies nicht entgehen. Ihr neues Domizil erreichen Sie bequem mit dem neu errichteten Personenaufzug. Leben im modernen Dachgeschoss! 3- ZIMMERWOHNUNG MIT SONNIGER DACHTERRASSE! Einfach Einziehen, Wohlfühlen und das Leben genießen! TOP 57:-Zum Raumprogramm: Wohnfläche: ca.83,54m² plus einer Freifläche von insgesamt ca. 21,70m². 1. Ebene: (59,06m²) +Vorzimmer ca. 3,52m² + Wohnzimmer ca. 28,09m² +Zimmer ca. 11,22m² +Küche ca. 4,62m² +Badezimmer mit Handwaschbecken, Duschkabine und Handtuchtrockner ca. 4,25m² +Separater Toilettenraum ca. 1,29m² +Terrasse ca. 5,76m²Verbunden sind die zwei Ebenen durch eine Vollholz-Treppe 2 Ebene: (24,48m²) Galerie ca. 7,86m² Zimmer/Abstellraum ca. 16,62m² Terrassenfläche ca. 16m² Ausstattung: Echtholz-Parkettboden Fliesen Integrietes Radio im Badezimmer Fußbodenheizung mittels Wärmepumpe Klimaanlage Elektrische Außenrollos an der Terrassentüre Isolierglasfenster Sicherheitstüre Terrasse Personenaufzug Breitbandinternet/Telefon- und Kabel-TV-Anschlüsse Lage: Ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung. Die Dachgeschosswohnungen liegen westlich des Stadtzentrums in unmittelbarer Nähe zum Westbahnhof und der Mariahilfer Straße mit optimaler Infrastruktur. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind schnell u. bequem zu erreichen. Als Naherholungsgebiete sind der Dadlerpark, der Auer Welsbach-Park und natürlich der Schloss-Park-Schönbrunn nun einen Katzensprung entfernt und lädt zum Erholen und Verweilen ein. Verkehrsanbindungen: U-Bahn: U3 Westbahnhof U6 Gumpendorfer Straße Buslinien: 12A Straßenbahnlinien: 52,60 S-Bahn: S50 Die Wohnungen können voraussichtlich mit 01.01.2022 bezogen werden, da die Küchenlieferungen noch ausständig sind. Auf dem Punkt gebracht: Diese Erstbezugs-Dachgeschoss-Maisonettewohnungen bieten sowohl durch Ihre Raumaufteilung mit der sonnigen Freifläche als auch durch Ihre Ausstattung außerordentliche Lebensqualität in einer sehr guten urbanen Wohngegend im 15ten Bezirk in unmittelbarer Nähe zum Westbahnhof/Mariahilfer Straße. Die Dachgeschosswohnungen laden sowohl Singles, Familien, als auch Wohngemeinschaften zum Verweilen ein. Konditionen: Die monatliche Bruttomiete (inklusive BK und der gesetzlichen USt) beträgt 1499 Euro Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet. Die Kaution beträgt 5 Bruttomonatsmieten somit 5000 Euro. Die Provision beträgt 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20 % gesetzlicher Ust., somit 3270,54 Euro. Ich freue mich, Ihnen diese Wohnung zeigen zu dürfen. Herr Zeisel Elmar Tel: [Tel] Mail: [Email] Heizwärmebedarf: 58,01 k WH/qm/JahrfGEE: 0,796Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Klimaanlage: JAKabel/SAT/TV: JA Provision: 2 BMM... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

LEO 131 - 1210 Wien - Nähe Theresa-Tauscher-Park und Hans-Hirsch-Park Informationen zum Objekt Es wurden insgesamt 232 top ausgestattete Wohneinheiten errichtet. Die Wohnungsgrößen reichen von 1 bis 3 Zimmern mit ca. 33 m² bis 83 m² und werden zwischen € 599,00 - und € 1.249,00 vermietet. Jede Wohnung verfügt über schöne Freiflächen wie Loggia, Balkon, Terrasse oder Garten. Im Untergeschoß befindet sich eine Tiefgarage mit 120 PKW-Stellplätzen sowie 5 Lade-Stellplätzen für E-Mobilität. Die Kosten dafür betragen € 89,00 inkl. Ust. pro Monat. Die Mietverträge werden für die Dauer von 10 Jahren abgeschlossen. Die Kosten für Heizung und Warmwasser werden verbrauchsabhängig abgerechnet und sind nicht in der Miete enthalten. Das Gebäude wurde in energiesparender Niedrigenergiebauweise errichtet. Ausstattung - alle Wohnungen sind mit hochwertigen Tischler-Küchen samt Geräten von Zanussi (Geschirrspüler, Kühlschrank und Herd) ausgestattet - Eichenparkettboden in sämtlichen Wohn- und Schlafräumen - Internetanschluss / Glasfaseranschluss / Magenta / A1 - hauseigene SAT-Anlage für DVB-S-Empfang (der erforderliche SAT-Receiver ist vom Mieter beizustellen). - Beschattung je nach Wohnungstyp / Außenrollläden bei Gartenwohnungen, Raffstores in allen anderen Wohnungen, mit Kurbel händisch bedienbar - Video-Gegensprechanlage mit Monitor - Kellerabteile - Fahrrad- und Kinderwagen-Abstellräume - Tiefgarage mit 120 Stellplätzen I 5 E-Lade-Stellplätzen I € 89,00 - Waschküche - Raum mit Post-Paketboxen - Aufzug behindertengerecht Infrastruktur und öffentliche Verkehrsmittel Gute Infrastruktur und eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr , Straßenbahn und Autobus. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarer Umgebung. U-Bahn Linie U1 (Aderklaaer Straße) sowie S-Bahn (Siemensstraße) sind in wenigen Autobusminuten erreicht. Bei den Fotos handelt es sich um Beispielbilder Top 12 liegt im 1. Liftstock, ist süd-ostseitig ausgerichtet und teilt sich auf wie folgt: - Vorzimmer - Wohn-/Esszimmer mit Küchenzeile und Ausgang auf die Loggia/Terrasse - Schlafzimmer mit Ausgang auf die Loggia/Terrasse - Badezimmer (Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss) - Toilette mit Handwaschbecken - Loggia/Terrasse süd-ostseitig (ca. 6,94 m²) DECUS Immobilien GmbH Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Jasmin Heida unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] | [Tel] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wird Ihnen die Immobilie explizit als provisionsfrei angeboten, ist unsere Dienstleistung für Sie als Mieter In bzw. Käufer In kostenlos. In diesem Fall übernimmt die Vermieter- bzw. Verkäuferseite die Provision der Vermittlung Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#WG-geeignet #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert #ruhig

Beim Naherholungsgebiet in Jedlesee in ruhiger Lage gelangt diese generalsanierte Zweizimmer-Wohnung zur Vermietung. Raumaufteilung: Vorraum, WC, Bad, Wohnküche, Schlafzimmer Kellerabteil Möbliert: Küche inkl. hochwertiger Geräte Garagenabstellplatz bis Autohöhe 1,5m in der Nähe auf Anfrage! Objekt ist f? r eine Wohngemeinschaft geeignet Kabel/SAT/TV: JA Barrierefrei: JA Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Im Wohnprojekt ULMENHOF gelangen 130 Wohnungen zur Miete, wovon aktuell noch ca. 23 verfügbar sind. Das schöne Projekt umfasst insgesamt 4 Wohngebäude (Haus 19a, Haus 19b, Haus 19c, Haus 21) mit 1 - 4 Obergeschossen und ausgefeilten Grundrissen für 2-4 Zimmer-Wohnungen. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 50 m² und 90 m². Die Mietzinse verstehen sich inklusive der Betriebskosten und der Umsatzsteuer! Aufgrund der guten Aufteilung der Gebäude bietet Ihnen der Ulmenhof besonders viel Grünfläche. Genießen Sie den umfassenden Lebenskomfort sowie die ruhige und familienfreundliche Wohnhausanlage. Im Erdgeschoss vor jedem Wohngebäude haben Sie die Möglichkeit Ihr Fahrrad abzustellen und abzusperren. In der hauseigenen Tiefgarage sind 80 PKW Stellplätze vorhanden. Ihr Kennzeichen wird automatisch erkannt und das Tor öffnet sich selbständig. Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann für € 74,80/ Monat angemietet werden (je nach Verfügbarkeit). Die Besucher haben die Möglichkeit ihren PKW auf dem Besucherparkplatz abzustellen. In den Gebäuden 19b, 19c und 21 ist ein Personenaufzug vorhanden, so gelangen Sie bequem direkt von der Garage und dem Erdgeschoss zu Ihrer Wohnung. Ihre Gäste können Sie mit der integrierten Freisprechanlage empfangen. Jeder Wohnung ist ein Kellerraum mit Steckdose zugeordnet! Informationen zum Objekt und zur Ausstattung Das Objekt wird mittels Fernwärme beheizt und die Regelung in den einzelnen Wohnungen erfolgt über Thermostatventile an den Heizkörpern. Es gibt eine zentrale Heizungs- und Warmwasseranlage zur Wärmeversorgung und zur Warmwasseraufbereitung. In den einzelnen Wohneinheiten finden Sie hochwertige Küchen samt Kühl-/Gefrierkombinationen, Kochfeldern, Backrohren, Umluft-Dunstabzugshauben sowie Geschirrspülern vor. Im Badezimmer besteht die Möglichkeit, eine Waschmaschine anzuschließen. Die vorausgesetzten Anschlüsse sind vorhanden! Lage Das Wohnbauprojekt ULMENHOF besticht durch seine Lage in einer ruhigen Seitenstraße im schönen Graz-Straßgang. In dieser Lage sind Sie bestens an den öffentlichen- und Individualverkehr angebunden. Über den nur wenige Minuten entfernten Verteilerkreis Webling gelangen Sie rasch auf die Autobahn A2. Weiters bringt Sie die Buslinie 32 (Anbindung an den S-Bahnhof Don Bosco und den Jakominiplatz) rasch in die Grazer Innenstadt sowie zur Shoppingcity Seiersberg. Die Bushaltestelle liegt ca. 400 m entfernt. Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung sind das beliebte Freibad Straßgang und das Bildungshaus Schloss St.Martin. Der Supermarkt Spar und mehrere Gasthäuser befinden sich in der näheren Umgebung. Das Center West und die Shoppingcity Seiersberg erreichen Sie in nur wenigen Fahrminuten. Raumaufteilung der Top 66 im Haus 19b: - Wohnzimmer mit voll ausgestatteter Küche - Südbalkon - 1 Schlafzimmer - Vorzimmer - Abstellraum - Badezimmer mit Fenster - Kellerabteil mit Strom DECUS Immobilien GmbH Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Michaela Samt unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] | [Tel] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wird Ihnen die Immobilie explizit als provisionsfrei angeboten, ist unsere Dienstleistung für Sie als Mieter In bzw. Käufer In kostenlos. In diesem Fall übernimmt die Vermieter- bzw. Verkäuferseite die Provision der Vermittlung Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Moderner 2-Zimmer Wohntraum mit Gartenmitbenützung Diese lichtdurchflutete und ruhige Wohnung liegt in einem schönen Neubau in absoluter Hofruhelage. Die Wohnung besteht aus einem Vorzimmer, einem Wohnzimmer mit offener Küche (komplette Einbauküche vorhanden), einem Schlafzimmer, einem komfortablen Badezimmer, welches mit einer Badewanne ausgestattet ist, einem separaten WC und einem Abstellraum. Hohe Fenster, der Blick in den weitläufigen Innenhof, die sonnige Ruhelage und die Gartenmitbenützung verleihen diesem Angebot besonderen Charme. Ein Kellerabteil und ein Garagenplatz runden dieses Angebot ab. Der Garagenplatz um € 100,- brutto (Nettomiete € 74,89 + BK € 16,02 + USt € 9,09) kann angemietet werden und kommt zur Monatsmiete noch hinzu. Es handelt sich um den unteren Stellplatz eines Stapelparkers. Bei Anmietung des Garagenplatzes fallen einmalig folgende Kosten an: Vergebührung € 36, und Provision € 200, inkl. 20% Ust Lage: Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage mit perfekter Infrastruktur! In wenigen Minuten gelangt man zu den Geschäften aller Art und diversen Gastronomiebetrieben auf der Landstraßer Hauptstraße und in den Nebenstraßen. Das Einkaufszentrum Galleria ist nur wenige Gehminuten entfernt. Ebenfalls der Arenbergpark und der Donaukanal befinden sich in der Nähe und bieten diverse Freizeitmöglichkeiten. Öffentliche Anbindung: Die U3 und die Buslinien 4A, 74A und 77A befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig erreichbar. Hauptmietzins € 427,33 + BK € 163,58 + USt 10% € 59,09 = Bruttomiete € 650,00 Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber, bedingt durch regelmäßige Geschäftsbeziehungen, wird hingewiesen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]