Mietwohnungen in Österreich

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Privatvermietung - PROVISIONSFREI und Ablösefrei TOPZUSTAND, gepflegte NICHTRAUCHERWOHNUNG Möbliert mit Garage und Kellerabteil Ruhige Lage, gepflegte Aussenanlage 2,3km zur Schnellbahn Gramatneusiedl (auch Radweg vorhanden) Neuwertige Möblierung, helle freundliche Räume, 3.Stock Großzügiges Wohnzimmer: 30m², Sat-Anschluß, Buchenparkett, gemütliche Sitzecke, Esszimmertisch + Sessel Schlafzimmer in Erle, Doppelbett incl. 6-teiliger Schrank, Kommode, Teppichboden Küche: Buche-Holzfront mit E-Herd, Kühl-Gefrierkombination, Mikrowelle, Geschirrspüler, Korkboden Badezimmer : Duschkabine, Waschmaschine kombiniert mit Wäschetrockner WC, Abstellraum Vorzimmer: Garderobe, Korkboden Heizung : Gastherme Kunststoff-Isolierfenster, HWB 53 kWh inkl. Garagenabstellplatz, Kellerabteil Fahrradabstell-Raum, Waschküche Ebergassing ist 20km von Wien entfernt, mit der Schnellbahn ist man in weniger als 30min im Zentrum. VIE - Flughafen Wien/Schwechat ist ebenfalls in 20min mit dem Auto erreichbar. Nichtraucherwohnung Haustiere nicht erwünscht BITTE KEINE MAKLER ! Kaution €2400.-... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Provisionsfrei! Neubau in Zentrumnähe! MAXIMUM LIVING "Maximales Wohngefühlundrdquo; Dieses Neubauprojekt in der Maximilianstraße, Ecke Kerenstraße zeichnet sich vor allem durch die modernen, offenen gestalteten Grundrisse sowie dem hellen Wohnambiente aus. In unmittelbarer Nähe zum St.Pöltener Stadtzentrum (8 Gehminuten) bietet die Umgebung nicht nur Nahversorgermöglichkeiten in Fußnähe, sondern auch eine herausragende öffentliche Verkehrsanbindung. Der Hauptbahnhof ist nur 7 Gehminuten entfernt! Bei Bedarf besteht auch die Möglichkeit einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage anzumieten. Die Miete dafür beläuft sich auf 74,51 Euro monatlich. Die Liegenschaft zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: -) Erstbezugs-Neubau -) Hochwertige Ausstattung -) Tolle Lage - 7 min. fußläufig zum Hauptbahnhof -) Freiflächen (Garten, Terrasse, Balkon, Loggia) -) Voll ausgestattete Küche inkludiert -) Garagenplätze anmietbar -) Einlagerungsräume Wohnung Stiege B, Top 18: In dem 2018 errichteten Neubauprojekt kommt diese knapp 73m2 große 3-Zimmer-Wohnung zzgl. einem Balkon mit ca 7m2 zur Vermietung. Die ab sofort beziehbare Wohnung liegt im 3. Stock. Bei der Errichtung der Liegenschaft wurde großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung gelegt (Zentralheizung, Eichenparkett, Sanitäreinrichtung von "Laufen" , "Kludi") - auch eine vollausgestattete Küche ist bereits im Mietpreis inkludiert. Der Wohnung ist weiters ein Kellerabteil zugeordnet. Die Wohnung zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: -) Neubau kürzlich fertiggestellt -) hervorragende Raumaufteilung -) hochwertige Ausstattung -) zentrale Lage in Zentrumnähe -) Freifläche -) vollausgestattete Küche inkludiert Kosten: Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf 869, Euro (inkl. BK und USt.). Der Mietpreis gliedert sich wie folgt: Hauptmietzins: 668,01 Euro Betriebskosten: 121,99 Euro Umsatzsteuer: 79,00 Euro Nebenkosten: Kaution: 3 Monatsmieten Mietvertragserrichtungsgebühr: 108, Euro zzgl. 20% USt. PROVISIONSFREI Die Wohnung kann ab sofort bezogen werden und wird auf die befristete Dauer von 5 Jahren vermietet. In der Unmittelbaren Umgebung befinden sich: -Einkaufsmöglichkeiten: Penny Markt, Billa, Interspar, Bipa -Ärzte und Apotheken: Universitätsklinikum, Hippolyt Apotheke -Banken: Sparkasse, HYPO Niederösterreich -Öffentliche Verkehrsanbindungen: St.Pölten Hauptbahnhof Bushaltestation Maximilianstraße 480 Bushaltestation Daniel Gran Schule 470, 475 Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 29,17 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Josef Strozer sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - Leben braucht Raum! www.teamneunzehn.at Irrtum und Änderungen vorbehalten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt St.Pölten Hauptbahnhof, Universitätsklinikum, Maximilianstraße, Kerensstraße, Praterstraße Objektnummer: 100409... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert #unbefristet

In der Nähe des Burgrings/Parlaments liegt diese ca. 92m² große Stadtwohnung im 2. Liftstock einer sanierten Stilaltbau-Liegenschaft. Sie verfügt über Top Infrastruktur und Verkehrsanbindung (U2/U3, Ringstraßenbahnen, Bus), weiters sind öffentliche Parkgaragen in Gehweite. Die Wohnung unterteilt sich in Vorzimmer, geräumiges Wohnzimmer mit nebenliegender möblierter Küche, 2 getrennt begehbare Schlafzimmer (eines mit kleinem Balkon), großes Badezimmer und separates WC. Ein Kellerabteil wird mitvermietet. Ausstattung: Parkettboden, Gasetagenheizung, Komplettküche, Wannenbad, Waschmaschinenanschluss, Gegensprechanlage Für einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Johann Jaindl unter [Tel] gerne zur Verfügung! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1063,45 zzgl 10% USt. Betriebskosten €156,4 zzgl 10% USt. Sonstiges €27,6 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer €124,74 Gesamtbetrag €1372,19 Heizwärmebedarf: 100.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Kellerabteil

Unser Angebot: Wunderbare alte Parkettböden machen das Flair dieser Dachgeschoß Wohnung aus. Sie liegt im 2. Stock (ohne Lift), verfügt über 2 große und ein kleineres Zimmer, einem Bad mit Dusche und WC und einer vorbereiten Küche. Die Küche ist nicht möbliert. Diese einzurichten bleibt Ihrem Geschmack überlassen. Wir zeigen Ihnen gerne Wege zu einer günstigen eigenen Küche, z B über ein Möbelhaus ab € 20.-/Monat. Beheizt wird mit Fernwärme, ein Kellerabteil bietet Stauraum. Viel Grün im Blickfeld, die Völkermarkter Strasse als Einkaufszentrum schnell erreichbar und gute öffentliche Anbindung. Vor der Türe kostenfreie Parkplätze.!... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

HOCH33 - EIN NEUER STERN AM HIMMEL DER WIENER SKYLINE - PROVISONSFREIE ERSTBEZUGSWOHNUNG! Dieses außergewöhnliche Wohnprojekt befindet sich im begehrten Stadtviertel Monte Laa im 10. Wiener Gemeindebezirk und bietet Wohnkomfort auf höchster Ebene. Der Wohntower verfügt über 33. Stockwerke mit insgesamt 343 Wohneinheiten auf einer Höhe von über 100 Metern. Das Hauptaugenmerk lag auf der Schaffung intelligenter und moderner Grundrisse. Zusätzlich verfügt jede Wohnung über eine eigene Freifläche! Das Projekt besticht nicht nur durch die Außergewöhnlichkeit als Wohnhochhaus, sondern auch durch die ausgezeichnete Infrastruktur. So stehen den Bewohnern des Hauses Einkaufsmöglichkeiten vor der Haustüre (Spar, Billa, Lidl), sowie eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz zur Verfügung. Die U1 Station Trostraße erreichen Sie in ca. 10 Gehminuten und erreichen die Wiener Innenstadt in weiteren 10 Fahrminuten mit der U- Bahn. Direkt vor der Haustüre halten die Autobuslinien Linien 68A und 68B, mit welcher die Erreichbarkeit der U1 Station Reumannplatz auch ohne Gehzeit gegeben ist. Vor den Toren des genannten Projektes befindet sich ein 160.000 m² großes Erholungsgebiet welches sich aus dem Laaer Wald, der Löwygrube und dem böhmischen Prater zusammensetzt. Die Kombination aus ruhigem und urbanem Wohnen bietet einzigartige Freizeit-Möglichkeiten und lässt keine Wünsche offen. Zur Vermietung gelangen insgesamt 343 Wohnungen von ca. 51 m² bis 101 m² (2-4 Zimmer). Alle Einheiten verfügen über eine Freifläche (Balkon, Terrasse). Auf Wunsch kann auch ein Tiefgaragenplatz für € 120,- monatlich angemietet werden. Die monatlichen Mieten inkl. Betriebskosten und USt. orientieren sich von € 690,- bis € 1.490,- Das Projekt zeichnet sich durch folgende Highlights aus: -) Provisionsfreier Erstbezugs-Neubau -) moderne Bauweise -) ideale Raumaufteilung -) hochwertige Ausstattung -) Eichen-Parkett-Böden -) Freifläche (Balkon, Terrasse, Garten) bei allen Einheiten -) beste Infrastruktur - Einkaufsmöglichkeiten, Öffi-Anbindung -) Garagenplätze Wohnung Top 314 Die 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 78,47 m2 Wohnfläche, ca. 5,25 m2 Loggia befindet sich im 31. Stockwerk und ist Nord-West Seitig ausgerichtet. Über den Vorraum erreichen Sie bequem alle Zimmer sowie alle Nassräume. Die Raumaufteilung der Wohnung gliedert sich wie folgt: Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss - barrierefrei! separates WC inkl. Handwaschbecken Wohnküche 2 Schlafzimmer Von der Wohnküche aus haben Sie Zugang zur Loggia (5,25 m2). Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung des Neubaus wurde großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Lift Fussbodenheizung oder Plattenheizkörper (Fernwärme) Parkettboden Eiche Fließen "Anthrazit" 33x33 cm (Nass- und Abstellräume) UPC und A1-Anschluss Fitnessraum, Sauna und Reinigungsdienst im Haus Keller, Fahrradabstellraum, allgemeine Dachterrasse und Gemeinschaftsraum Tiefgaragenplatz zusätzlich anmietbar Mietkosten Monatliche Miete: € 1.240,- inkl. USt und BKs Kaution: € 3.720,- MV - Errichtungsgebühr: 108, € Die Vermietung erfolgt PROVISIONSFREI für den Mieter! Ein Tiefgaragenstellplatz kann zu einem Preis von € 120,- monatlich erworben werden. Infrastruktur: Die Lage und die Nahversorgung ist ausgezeichnet. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Supermärkte, Drogerien und eine Apotheke. In wenigen Fußminuten erreichen Sie das Erholungsgebiet "Laaer Wald". Dieses bietet eine kinderfreundliche Umgebung und viel Platz im Grünen. Ein Billa, Mc Donalds etc. stehen direkt ums Eck zur Verfügung. Auch das Stadtzentrum von Wien in wenigen Augenblicken zu erreichen. Die öffentliche Verkehrsanbindung stellt sich wie folgt dar: U-Bahn U1 Altes Landgut (1,2 km) 68A und 68B (50 m) Energieausweis: Der Heizwärmebedarf 23,94 kWh/m2a entspricht der Klasse A Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Julian Kukacka sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt U1 Altes Landgut, Laaerbergbad, Alfred-Böhm-Park, Monte Laa! Objektnummer: 100510... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Wohnen in Margareten! Diese traumhafte Wohnung liegt in einer tollen Wohngegend, ist sehr gut aufgeteilt und bietet alles was das Herz begehrt. Im 1. Liftstock eines modernen Neubauhauses beherbergt diese Wohnung auf rund 65 m² Gesamtnutzfläche (Wohnfläche + Balkon):- Wohnraum mit integrierter Küche (ca. 25,28 m²) - zwei Zimmer (ca. 9,41 m² und 10,82 m² - getrennt begehbar) - Bad mit Badewanne - separate Toilette mit Handwaschbecken - Vorraum - Balkon (ca. 7,11 m²) Die moderne Küche verfügt über ein Ceran-Kochfeld und Backofen, sowie einen Geschirrspüler und Kühlschrank mit Gefrierfach. Der Wohnbereich ist mit schönen Parketten und der Sanitärbereich mit zeitlosen Fliesen versehen. Die Badezimmerausstattung bietet ein Doppelwaschbecken, einen Waschmaschinenaschluss und eine Badewanne. Die Immobilie liegt in einer wenig befahrenen, sowie ausgesprochen ruhigen Seitengasse und ist zudem noch in den Innenhof ausgerichtet. Zur allgemeinen Benutzung stehen den Bewohnern des Hauses eine Waschküche, sowie ein Fahrradabstell- und Kinderwagenraum zur Verfügung. Direkt im Haus befindet sich eine Tiefgarage (monatliche Gesamtmiete für einen Stellplatz € 150,00). Mitten im Zentrum Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zur Margareten- und Reinprechtsdorfer Straße. Daher sind für Leib, Seele sowie den täglichen Bedarf alle Geschäfte gegeben (z B Hofer, Billa, Bipa, Apotheke, Bezirksamt etc.). Das Schlossquadrat befindet sich ebenfalls noch in fußläufiger Nähe und bietet eine reiche kulinarische Auswahl von Top-Restaurantbetrieben. Die Volksschule Panaschgasse und das VHS Polycollege sind ebenfalls sehr nahe gelegen. Öffentliche Anbindungen: - Busse: 12A, 13A, 14A, 59A - U-Bahn: U4 Station Pilgramgasse_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Mag. Christian Neissl [Tel] [Email] Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Krankenhaus <750m Klinik <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <250m Polizei <500m Post <500m Geldautomat <750m Verkehr Straßenbahn / Bus <750m U-Bahn <750m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Terrasse

freundliche 2 Zimmer Wohnung im Erdgeschoß mit Terrasse. Wohnunterstützung möglich! Vorhandene Räume: Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Terrasse, Kellerabteil, Vorraum, Bad/WC, Speis

Vermiete neu sanierte 2 Zimmer Wohnung wochenweise

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Mittendrin statt nur dabei - Wohnen, arbeiten und leben in der Gemeinschaft des Brauquartiers Diese schöne und barrierefreie 2-Zimmerwohnung ist ideal für Singles und Pärchen. Sie gliedert sich in eine Wohnküche von der Sie auf den großen Balkon gelangen. Hier können Sie herrlich entspannen und den Tag ausklingen lassen. Die Wohnküche ist bereits mit einer Küchenzeile eingerichtet und bietet genügend Platz um mit Freunden zu verweilen . Das Schlafzimmer weist ebenso wie die Wohnküche einen Ausgang auf den Balkon auf. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Handwaschbecken und einem Anschluss für die Waschmaschine versehen. Der Vorraum mit einem Abstellraum runden das Angebot ab. In den Wohn- bzw. Schlafräumen wurden hochwertige Böden und in den Nebenräumen Fliesen verlegt. Für behagliche Wärme sorgt eine Fußbodenheizung, somit haben Sie auch völlige Freiheit beim Einrichten - es stören keine Radiatoren. Für Internet und Fernsehen sind die Anschlüsse von A1 oder UPC vorhanden (die Anmeldung muss selbst vorgenommen werden). Im Haus befindet sich auch ein Kellerabteil, das der Wohnung zugeordnet ist und Fahrräder können im dafür vorgesehenen Fahrradabstellraum untergebracht werden. Für Ihr Auto können Sie in der Tiefgarage, direkt im Brauquartier Stellplätze anmieten. Als zukünftiger Bewohner des Brauquartiers stehen Ihnen und Ihren Kindern auch Gemeinschaftsgärten und Spielplätze am Dach, der Flying Garden, zur Verfügung. Sie können nach Herzenslust das Sonnenbad genießen oder am Marktplatz bequem auf Bänken sitzen und mit den Nachbarn plaudern . Auch der Sport kommt nicht zu kurz: besuchen Sie das Fitnesscenter oder die verschiedenen Sportvereine in der Nähe und testen Sie die vielen Sportmöglichkeiten Indoor und Outdoor aus! Ausstattung: - Vorraum - Abstellraum - Badezimmer mit Toilette - Wohnküche mit Küchenzeile - Schlafzimmer - Balkon- hochwertige Böden - Fliesenböden - Fußbodenheizung - Fernwärme - Kellerabteil - Internet- und Fernsehanschlüsse - Fahrradabstellraum - Tiefgarage Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass es sich bei den Fotos von den Innenräumen um Symbolfotos handelt! Lage und Infrastruktur: Das Brauquartier zeichnet sich durch seine hervorragende Lage aus. Die öffentlichen Verkehrsmittel halten direkt vor dem Brauquartier. Ärzte, Kindergarten, Schulen, Kino stehen Ihnen ebenso in unmittelbarer Nähe zur Verfügung wie Geschäfte für den täglichen Bedarf (Spar, Volksbank, Trafik, Bioladen, Friseur und Beauty Salon). Gourmetfreunde erfreuen sich an den umliegenden Restaurants und Cafes. Öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahnlinie 5 (Haltestelle Brauquartier/tim), 6 Buslinien, 1 Nightline S-Bahnhof Puntigam. Autobahn A2 und A9 in 2 Autominuten Flughafen Thalerhof in 10 Autominuten_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Norbert Karner [Tel] [Email] Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <3.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Post <500m Polizei <2.000m Geldautomat <5.000m Verkehr Straßenbahn / Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Im Herzen Favoritens, nahe dem Verteilerkreis und der U1 Station Altes Landgut wurde Ende 2019 ein absolutes Vorreiterprojekt im Bereich der qualitativ hochwertigen Mietwohnungen bezugsfertig gestellt. Ein PROVISIONSFREIES Neubauprojekt mit ca. 350 Wohnungen auf 33 Etagen in den Größen von ca. 50 m² - 100 m² und in sehr gut durchdachten Grundrissen von 2 - 4 Zimmern. Die Einheiten verfügen allesamt über eine Freifläche (Garten, Balkon, Terrasse, Loggia) und werden hochwertig ausgestattet an den Mieter übergeben. Stellplätze können in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden. Es handelt sich hierbei um das höchste Wohngebäude Wiens und somit auch um eine echte Bereicherung der Skyline! In den ersten vier Geschossen befinden sich 100 modern eingerichtete Serviced Apartments zur Kurzzeitmiete. So lässt es sich in der lebenswertesten Stadt der Welt optimal arbeiten und wohnen. In diesem Gebäudeteil sind auch ein Fitness- und Wellnessbereich sowie eine Lounge mit WLAN-Anschluss untergebracht. Alle diese großartigen Features stehen ALLEN Bewohnern des Hoch 33 zur Verfügung! Der Mix aus Wohn- und Büroflächen sowie ein vielfältiges Freizeitangebot bieten ein Leben voller Abwechslung. Der angrenzende Laaer Wald, die Löwygrube und der böhmische Prater erstrecken sich auf mehr als 160.000 m². Wald, Wiesen und Wasserflächen schaffen einen Erholungsraum, um den Sie andere beneiden werden. Exzellente Lebensqualität mitten in Wien.. Die direkte Umgebung vom HOCH 33 lässt keine Wünsche offen. Infrastruktur Nahversorger, Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten gibt es zu Hauf! Durch die Süd-Ost-Tangente (A23) ist man mit dem Auto sehr rasch in der Hauptstadt unterwegs. Innerhalb von 10 Minuten erreichen Sie die U1 Station Altes Landgut und U1 Troststraße, die Straßenbahnlinien 0 und 67, sowie die Autobuslinien 15A, 65A, 66A, 68A und 68B. Dementsprechend sind auch einige der wichtigsten Knotenpunkte Wiens (Westbahnhof, Stephansplatz, Landstraße Wien Mitte) ohne viel Aufwand erreichbar. Hinzukommt ein großartiges Angebot an Nahversorgung, sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Im direkten Umfeld befinden sich Supermärkte, Apotheken, Banken, sowie das Laaer Berg Bad und auch die Austria Wien Akademie. Nicht unerwähnt bleiben sollten Kindergärten, sowie Schulen und auch die FH Wien. Somit können Eltern für Ihre Kinder einen vollkommenen Lebensmittelpunkt schaffen, der über viele Jahre bestehen bleiben kann und langfristig alles bietet was das Herz begehrt! Aufgrund der gut durchdachten Grundrisse, der hochwertigen und langlebigen Ausstattung, sowie der idealen Infrastruktur und Nahversorgung ist dieses Neubauprojekt vor allem eines: Für jeden geeignet! Egal ob für Singles oder Pärchen, kleine oder große Familien: Hier ist etwas Passendes dabei! Ausstattungsmerkmale: Das Hoch 33 zeichnet sich unter anderem durch folgende Ausstattungsmerkmale aus. Bodenbeläge Wohnräume: Eiche Parkett naturmatt lackiert (Fabrikat PC 200) Bodenbeläge Nassräume und Abstellraum: Fliesen (33 x 33), Boden anthrazit, Wand weiß Wohnungseingangstüren generell WK 3, Farbe weiß Badheizkörper (Handtuchtrockner) generell, ab dem 21. OG mit E-Patrone Waschmaschinenanschluss im Badezimmer Waschtisch weiß, Fabrikat Ideal Standard Handwaschbecken Fabrikat Duravit bzw. Ideal Standard Badewanne weiß, Fabrikat Kaldewei, 170 x 75 Spritzschutz für Badewanne aus Glas schwenkbar Teilweise Duschen, Duschtasse Kaldewei, weiß, 80 x 80 Duschkabinen aus Glas und Metall, Fabrikat Baduscho Armaturen Chrom, Fabrikat Comfort und Grohe 7-20. OG: Plattenheizkörper, Raumhöhe 2,53 m 21.-33 OG: Fußbodenheizung, Raumhöhe 2,62 m Gegensprechanlage Brandmelder in den Wohnräumen UPC- bzw. A1-Anschluß in allen Wohneinheiten Weitere Highlights: Hauseigene Tiefgarage (Stellplatz 120 Euro monatlich) Provisionsfreier Erstbezug Außenflächen mit Ost, Süd und Westausrichtung Hoflagen noch verfügbar Vollwärmeschutz Lift Fitness- und Saunabereich im Haus Einlagerungsraum, sowie Gemeinschaftsräume und Dachterrasse Großartige Nahversorgung, Infrastruktur, sowie Freizeit und Sportmöglichkeiten in der direkten Umgebung Wohnung Top 195 Die zentral begehbare 2-Zimmer Wohnung mit ungefähr 51 m² Wohnfläche sowie knapp 4,5 m² Balkon und 2,5 m² Loggia liegt im 20. Stock und gliedert sich in folgende großartige Raumaufteilung: Vorraum (ca. 9,5 m²) Badezimmer mit Toilette, Waschbecken, Badewanne und Waschmaschinenanschluss Wohnküche (ca. 21 m²) mit Zugang auf Loggia und Balkon (Südwestseitig) Schlafzimmer ebenfalls südwestseitig (ca. 13 m²) Südwestseitig ausgerichtete Loggia und Balkon (ca. 5 m²) Mietkosten Monatliche Miete: € 760,- inkl. USt und BK Kaution: € 2.280,- MV - Errichtungsgebühr: € 108,- Die Vermietung erfolgt PROVISIONSFREI für den Mieter! Ein Tiefgaragenstellplatz kann zu einem Preis von € 120,- monatlich erworben werden. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf 23,94 kWh/m²a entspricht der Klasse A. Gerne steht Ihnen Herr Gernot Hofer für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Tel] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co. KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitvermietet. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt U1 Altes Landgut, Laaerbergbad, Alfred-Böhm-Park, Spar Objektnummer: 100473... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese Dachgeschoss-Wohnung befindet sich nahe dem Küniglberg und bietet einen tollen Ausblick über Wien Diese schöne Immobilie weist eine Wohnfläche von 120,64 m² auf zwei Etagen und eine Terrasse mit 11,99 m² auf. Die Räumlichkeiten gliedern sich wie folgt: 1. Dachgeschoss: - einen Vorraum - eine sehr große Wohnküche mit Stiegenaufgang ins 2. Dachgeschoss - ein Schlafzimmer - ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster - separate Toilette mit Handwaschbecken2. Dachgeschoss: - einen Vorraum mit Stiegenabgang ins 1. Dachgeschoss - ein Schlafzimmer - ein Badezimmer mit Dusche und Toilette Die Einbauküche im 1. DG wurde mit hochwärtigen Geräten, wie Cerankochfeld, Backofen, Mikrowelle und einem modernen Dunstabzug der Marke "Bora", ausgestattet. Die Wohnküche bietet viel Platz, somit steht auch einer Kochparty nichts im Wege. Im Badezimmer befindet sich eine Badewanne in der Sie herrlich entspannen können, ein Handwaschbecken und ein Spiegel. Im 2. DG befindet sich noch Zimmer, eventuell als Schlafzimmer oder Kinderzimmer nutzbar und ein zweites Badezimmer, das mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und WC ausgestattet ist. Vom Vorraum aus betreten Sie die schöne große Dachterrasse. Hier können Sie entspannt den Tag ausklingen lassen und den herrlichen Ausblick genießen. In der Wohnküche und in den Schlafzimmern wurde ein schöner Echtholz-Parkett und in den Nassräumen wurden Fliesen verlegt. Für behagliche Wärme sorgt die Zentralheizung mittels Erdgas und im Sommer sorgt eine Klimaanlage für angenehme Temperaturen. Diese Wohnung wurde mit modernen Deckenleuchten und Rauchmelder ausgestattet. Ein im Haus befindliches Kellerabteil runden dieses Angebot ab. Wichtige Information: - Zur monatlichen Miete kommen noch die Kosten für die Heizung in der Höhe von € 239,30 (inkl. USt) dazu. Gesamtmiete = € 2.298,00 - es kann eine Gartenfläche angemietet werden - monatliche Kosten € 498,00 inkl. USt - direkt im Gebäude kann bei Bedarf ein Garagenplatz angemietet werden (monatliche Kosten € 98,00 inkl. USt). Immobilie in Top-Lage Der Küniglberg mit dem ORF-Zentrum ist zu Fuß, bzw. das Schloss Schönbrunn mit seinem wunderschönen Park sind mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln, schnell erreichbar. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Öffentliche Anbindungen:- Straßenbahnlinie: 60 - Bus: 54A Für weitere Informationen und Fragen stehe ich Ihnen gerne per Email oder Telefon zur Verfügung! Mag. Karl-Michael Urban [Tel] [Email] Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 2 BMM zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.250m Klinik <1.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.250m Sonstige Bank <500m Post <750m Polizei <750m Geldautomat <3.500m Verkehr Straßenbahn / Bus <250m U-Bahn <1.750m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon

Schnell im Grünen und doch in der Großstadt! Modernes Wohnen mit höchstem Komfort! Perfekter Grundriss, hochwertige Ausstattung und traumhafter Panoramablick über ganz Wien - 17.Stock! Hochwertig ausgestattet in allen Räumen inkl. moderner Sanitärausstattung sowie Loggia und Balkon mit traumhaftem Panoramablick über ganz Wien - das ist Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Insgesamt bietet das Apartment eine Gesamtwohnfläche von 63 m² (Wohnfläche + Loggia / Balkon) - aufgeteilt wie folgt:- Wohnküche: ca. 27 m² - Zimmer: ca.11 m² - Vorraum / Gang: ca. 9 m² - Abstellraum: 2 m² - Badezimmer mit Badewanne: ca. 5 m² - separate Toilette: ca.1,5 m² - Loggia: ca. 9 m² - Balkon: ca. 5 m²VIDEOLINK: http://www.immovent.at/objekt/detail/objektid/3280575=> "WICHTIGE HINWEISE": Wir möchten darauf hinweisen, dass bei der angeführten Miete die Betriebskosten sowie die USt bereits enthalten sind. Separat sind nur die Heizung / Warm-, Kaltwasser sowie der Strom zu begleichen. Direkt bei der U 1 und Citygate Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im direkt im Haus befindlichen Shopping Center Citygate mit diversen Einkaufsmöglichkeiten vorhanden und somit in weniger als einer Gehminute erreichbar. Die öffentliche Anbindung ist als sehr gut zu bezeichnen. Öffentliche Anbindungen: - U-Bahn U1 - Station "Aderklaaer Straße" - Buslinien: 494, 495, 25A_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Mag. Karl-Michael Urban [Tel] [Email] Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 2 BMM zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <250m Krankenhaus <3.750m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <250m Sonstige Bank <250m Post <1.000m Polizei <500m Geldautomat <1.250m Verkehr Straßenbahn / Bus <2.000m U-Bahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <1.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]