Mietwohnungen in Niederösterreich

#Altbau

Diese charmante Altbauwohnung vereint den einzigartigen Flair eines historischen Gebäudes mit der unschlagbaren Lage im Stadtzentrum. Sie befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Stilhauses, direkt am Beginn der Fußgängerzone – hier genießen Sie beste Infrastruktur (Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten) und eine angenehme Wohnatmosphäre inmitten des urbanen Lebens. Raumaufteilung: großzügiges Vorzimmer Zimmer 1Zimmer 2separate Küche mit Essbereich (auch als Wohnküche nutzbar) Badezimmer mit Dusche WCAbstellraum 1Abstellraum 2Ausstattung: Echtholzparkett und Fliesenbödengroßzügiger Kochbereichverfliestes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss Kabel-TV- und Telefonanschluss vorbereitetklassische Altbauverglasungenelegante zweiflügelige Türen Gegensprechanlage Besonderheiten: Die Wohnung besticht durch ihre hohen Räume, den charmanten Altbaucharakter und die ideale Innenstadtlage. Sie bietet genug Platz für individuelles Wohnen und Arbeiten und eignet sich perfekt für alle, die den besonderen Stil einer Altbauwohnung zu schätzen wissen. Link zu einem Besichtigungsvideo (hier anklicken) Ist Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie mich gerne und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin:[E-Mail-Adresse entfernt] [Telefonnummer entfernt]Besichtigungen sind ab sofort und jederzeit nach Terminvereinbarung möglich. Ich freue mich schon auf Sie! Alle Angaben im Angebot basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr auf Richtigkeit. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <500m Universität <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert

Sehr geehrte Damen und Herren, zur Vermietung gelangt eine moderne geförderte 2-Zimmer-Wohnung in einer grünen Lage beim Wienerwald. Es handelt sich um einen Erstbezug. Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss eines zeitgemäßen Neubaus und bietet eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine qualitative Ausstattung. Die Wohnung verfügt über ca. 58 m² Nutzfläche und einen Balkon. Die Wohnräume sind mit Laminatboden, die Nassräume mit Fliesen ausgestattet. 3-fach-verglaste Fenster sorgen für angenehmes Raumklima. Ein Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden. Die Miete für den Tiefgaragenstellplatz im Haus beträgt EUR 25,–. Highlights Balkon Fenster mit 3-fach-Verglasung Laminat- und Fliesenböden Kellerabteil Tiefgarage im Haus Kosteninformation Monatliche Gesamtmiete (inkl. Betriebskosten und Heizkosten/Warmwasser): EUR 797,88Die abgebildeten Fotos dienen als Beispiel zu ähnlichen Einheiten dieser Liegenschaft. Es stehen zwei Varianten zur Verfügung: Eine Option mit Kaufmöglichkeit zu einer monatlichen Miete von 797,88 €sowie eine Variante ohne Kaufoption zu 666,11 €. Auf Anfrage übermitteln wir Ihnen gerne eine detaillierte Übersicht aller Kosten. Da es sich um eine gemeinnützige Baugenossenschaft handelt, ist ein Finanzierungsbeitrag zu leisten. Kontaktieren Sie uns gerne für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Ich freue mich auf Ihre Nachricht! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.750m Kinder & Schulen Schule <2.750m Kindergarten <3.750m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <3.250m Sonstige Bank <1.750m Geldautomat <1.750m Post <3.250m Polizei <1.750m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <3.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Herzlich willkommen bei einem niveauvollen Projekt im Herzen von Bad Vöslau, welches zwischen Hochstraße und Hügelgasse errichtet wurde. Die angebotene Wohnung B Top 1 verfügt über zwei Schlafzimmer und ein Wohn- Esszimmer. Der Grundriss ist sehr kompakt geschnitten, die Terrasse dafür großzügig gehalten. Optimal für jene, die erdverbunden wohnen möchten, aber ihren Arbeitsaufwand absolut überschaubar halten wollen. Die nordseitige Terrasse wird zum angenehmen Rückzugsort im Sommer. Die Ausstattung: Echtholz-Eiche-Parkett geklebt in den Wohnräumen, Feinsteinzeug am Boden, keramische Platten an den Wänden in den Nassräumen, Fenster mit Mehrfach-Isolier-Verglasung, Sanitärausstattung von Laufen/Geberit, Armaturen von Grohe, Außenrollos elektrisch, moderne Einbauküche voll ausgestattet. Heizung und Warmwasser mittels Fernwärme, Fußbodenheizung, Ziegelmassivbauweise. Für nähere Details sende ich sehr gerne die Bau- und Ausstattungsbeschreibung zu. Das Mietverhältnis ist auf 5 Jahre befristet, mit Option auf Verlängerung. Ein Tiefgaragenplatz (Nr. 4 oder wahlweise 23) ist in der Miete inkludiert, ein zweiter kann optional angemietet werden. Wohnen heißt: die Verbindung spüren. Bestehend aus insgesamt 4 harmonisch angeordneten Baukörpern und insgesamt 48 Wohnungen, verbindet dieses Neubauprojekt das geschäftige Treiben der Hochstraße mit dem idyllischen Charme der Hügelgasse. Es verbindet Alt mit Neu, den ebenen Teil von Bad Vöslau mit dem höher gelegenen Teil, das Zentrum mit der Villengegend, so wie es mit einem breiten Mix an Wohnungen auch Alt und Jung und Singlehaushalte mit Familien verbinden soll. Für einen praktikablen Durchgang, welcher Sie von der Hochstraße zur Hügelgasse führt, sorgen die Architekten. Für Ihre Verbindung zum Projekt dürfen Sie selbst sorgen! Senden Sie mir eine unverbindliche Objektanfrage und ich berate Sie gerne. Alle verfügbaren Wohnungen in übersichtlicher Form finden Sie hier: www.ribarskireal.estate Das Projekt liegt perfekt: In absoluter Zentrumslage erreichen Sie Drogerie, Billa, Bank, Rathaus, Polizei und Post, sowie zahlreiche weitere Geschäfte in wenigen Minuten zu Fuß. Restaurants, das historische Thermalbad und der außergewöhnlich schöne Schlosspark in der Nähe runden das Wohnerlebnis mit Erholungsfaktor ab. Wanderwege, Radwege, Tennisplatz, Minigolfplätze, Heurige und der bekannte Harzberg machen Bad Vöslau zu einer gehobenen und begehrten Wohngegend. Ärzte, Apotheke, eine Stadtbücherei und ein breites Bildungsangebot sorgen für Attraktivität in jeder Lebensphase. Die A2 Anschlussstelle Kottingbrunn ist in 3 Autominuten erreichbar und führt Sie in 25 Minuten nach Wien oder in 15 Minuten nach Wiener Neustadt. Der Bahnhof Bad Vöslau mit Park and Ride ist ebenfalls in 3 Minuten mit dem Auto oder in 15 Minuten zu Fuß erreichbar. Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Angebote immer schon vor Vermarktungsbeginn sehen? >>> Folgen Sie mir auf Facebook oder Linkedin. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <150m Apotheke <300m Klinik <4.650m Krankenhaus <5.100m Kinder & Schulen Kindergarten <350m Schule <600m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <3.875m Sonstige Bank <125m Geldautomat <125m Post <125m Polizei <225m Verkehr Bus <225m Bahnhof <1.050m Straßenbahn <4.850m Autobahnanschluss <1.225m Flughafen <3.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

3420 Kritzendorf | Hauptstraße 42 | Stiege 2 | Top 4 Die 4-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich auf der Ebene -1 - Ebene -2 der Stiege 2. Sie hat eine Wohnfläche von ca. 92 m² und verfügt über einen ca. 37 m² großen Garten mit einer ca. 10 m² großen Gartenterrasse. Im Oberen Geschoss verfügt sie außerdem über eine 7,55 m² große Loggia. Alle Freiflächen sind nord-östlich ausgerichtet. Der Wohnung ist ein Kellerabteil sowie ein KFZ-Stellplatz zugeteilt. Ein Kinderwagen- und Fahrradraum steht allen Mietern zur freien zur Verfügung. Heizung: Die Wohneinheiten werden über eine zentrale Pelletsanlage beheizt. Die Wärmeabgabe erfolgt über Radiatoren. Bau- und Ausstattung: Kontrollierte Wohnraumlüftung, Notkamin, Kellerabteil, KFZ-Stellplatz Finanzierug: Eigenmittel: € 64.934,93, Monatliche Belastung: € 1.257, Miete inkl. KFZ-Stellplatz, BK und USt., exkl. Heizung und Strom Wohnzuschuss Modell 2009 möglich All unsere Immobilienangebote finden Sie tagesaktuell auf unserer Homepage: www.sz.at... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Gustav Mahler-Promenade 1/2/15, 2000 Stockerau Die 3-Zimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss. Sie hat eine Wohnfläche von 76,70 m² und verfügt über einen 8 m² großen Balkon. Jeder Wohnung ist ein Einlagerungsraum sowie ein Garagenstellplatz zugeteilt. Kinderwagen- und Fahrradabstellplätze im Stiegenhaus stehen allen Mietern zur freien zur Verfügung. Heizung: Die Wohneinheiten werden über Fernwärme mit Wärme versorgt. Die Wärmeabgabe erfolgt über eine Fußbodenheizung. Bau- und Ausstattung/Details: kontrollierte Wohnraumlüftung, 1x Garagenstellplatz je Wohnung, Notkamin, Rollläden, Sat-Anlage, Photovoltaikanlage, Kaufoption, Lift Finanzierug: Eigenmittel: € 42.797, Monatliche Belastung: € 957, Miete inkl. Garage, BK und USt., exkl. Heizung und Strom Wohnzuschuss Modell 2009 möglich All unsere Immobilienangebote finden Sie tagesaktuell auf unserer Homepage: www.sz.at... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Mitten in der Landeshauptstadt St.Pölten kann Ihr Wohntraum wahr werden! Leben sie in einem neuen, hochwertigen Wohnhaus, in einer äußerst attraktiven Lage; Sie werden sich mit Sicherheit wohlfühlen! Lage: Das Quartier Mitte, in welchem sich die Wohnhausanlage befindet, zeichnet sich durch seine zentrale Lage aus, die es zu einem wichtigen Knotenpunkt innerhalb von St.Pölten macht. Es ist leicht von verschiedenen Teilen der Stadt aus erreichbar und bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Auch Fußgänger und Radfahrer finden hier eine gut gestaltete Infrastruktur vor, die das Viertel zu einem angenehmen Ort zum Flanieren und Erkunden macht. Eine breite Palette von Dienstleistungen, Einzelhandelsgeschäften und Gastronomiebetrieben ergänzt die Attraktivität des Quartier Mitte. Bewohner und Besucher haben Zugang zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die zum Verweilen und Entspannen einladen. Das Quartier Mitte ist auch ein Ort der Begegnung und sozialen Interaktion. Öffentliche Plätze und Grünflächen laden zum Verweilen und Genießen der Umgebung ein. In der Nähe des Quartier Mitte befinden sich wichtige Einrichtungen wie Schulen, Krankenhäuser und kulturelle Institutionen, die die praktische Lebensqualität der Bewohner verbessern. Ausstattungshighlights: - großzügige Außenflächen bei jeder Wohnung - großformatige Fliesenbeläge - Echtholzparkett - barrierefreie Erschließung - Einbruchshemmende Wohnungseingangstüren mit Spion - 3-fach verglaste Kunststoff-Alu-Fenster - Glasfaser Internetanschluss und Kabelanschluss Beschreibung: Die Wohnung ist mit einer attraktiven, funktionellen sowie hochwertigen Küche inklusive sämtlichen elektrischen Geräten des täglichen Bedarfs ausgestattet. Die Bodenbeläge der Wohnräume verfügen über einen schönen und langlebigen Echtholzparkettboden aus Eiche. Die Bodenbeläge im Badezimmer bzw. WC sind mit Keramikfliesen versehen, welche nicht nur zeitlos und gleichzeitig sehr modern anmuten, sie sind zudem auch äußerst pflegeleicht. Die Fußbodenheizung erfolgt über Fernwärme und ist daher besonders umweltfreundlich, bequem und verspricht ein Höchstmaß an Wohlfühlqualität. Hinweis: Die gezeigten Bilder beziehen sich nicht auf die gegenständliche Wohnung sondern zeigen eine Musterwohnung aus dem selben Projek. Abweichungen vom tatsächlichen Zustand können möglich sein. Detailbeschreibung: Die Wohnung Top 44 mit 78,47 m² liegt im 6.OG – ein Lift ins Kellergeschoß ist selbstverständlich vorhanden – und verfügt über folgendes Raumprogramm: Vorraum, Wohnküche, 2 Zimmer, Badezimmer, WC, Terrasse Ein Einlagerungsabteil wird prekaristisch mitvermietet. Monatliche Kosten: Die angegebene monatliche Miete in Höhe von EUR 1.383,67 beinhaltet neben dem Hauptmietzins, die (Lift-) Betriebskosten, Kalt- sowie Warmwasser und die gesetzliche Umsatzsteuer. Die monatliche Miete samt des Heizkostenakontos beträgt EUR 1.448,48 monatlich inkl. Umsatzsteuer. Die verbrauchsabhängigen Kosten für den Strom, Heizung und Warmwasseraufbereitung werden direkt mit dem Energieversorgungsunternehmen verrechnet. Vertragskonditionen: Der Mietvertrag wird auf 5 Jahre befristet abgeschlossen. Der Mieter hat das gesetzliche Kündigungsrecht, den Mietvertrag frühestens nach Ablauf eines Jahres unter Einhaltung einer 3-monatigen Kündigungsfrist zum Monatsletzten aufzukündigen. Nebenkosten: Kaution: EUR 4.345,00 Abwicklungshonorar für Hausverwaltiung: EUR 195,00 Parken: Autoabstellplätze in der Tiefgarage können bei Bedarf angemietet werden. Verfügbarkeit: Das Objekt steht ab Juli 2026 zur Verfügung. Energieausweis: Ausstellungsdatum 19.05.2021 Heizwärmebedarf (HWB) 23,4 kWh/m²/a. (Einstufung Energieklasse B) Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 0,66. (Einstufung Energieklasse A+) Hinweis auf Naheverhältnis: Wir weisen darauf hin, dass zum Vermieter ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht (wiederholte Beauftragungen). Objektnummer: 7552 Halten Sie bitte bei telefonischen Auskünften diese Objektnummer bereit. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu Verfügung. Um unsere Angebote noch besser Ihren Vorstellungen anpassen zu können bitte wir Sie im Zuge Ihrer Anfrage auch um die Bekanntgabe Ihrer Suchkriterien. Dies ermöglicht es uns schnell das für Sie passende Objekt zu finden. Wir ersuchen aus organisatorischen Gründen (Datenbankpflege) und aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer. Der Schutz Ihrer personenbezogenen Daten ist uns ein großes Anliegen. Wir verwenden Ihre Daten für die Interessenten- und Kundenverwaltung im Rahmen der Immobilienvermittlung (z.B. für die Zusendung von Immobilienangeboten). Die Rechtsgrundlage dafür bildet – sofern nicht eine gesetzliche Grundlage vorliegt – ein abgeschlossener Vertrag bzw. eine Vertragsanbahnung (Vermittlungsvertrag). Die Weitergabe personenbezogener Daten erfolgt ohne ausdrückliche separate Einwilligung nur insoweit, wie es für Vertragsabwicklungen erforderlich ist. Keinesfalls werden Ihre Daten zu Werbezwecken o.ä. weitergegeben. Unsere Mitarbeiter und unsere Dienstleistungsunternehmen sind zur Verschwiegenheit und zur Einhaltung der Datenschutzbestimmungen verpflichtet. Lesen Sie mehr in unserer Datenschutzerklärung auf unserer Homepage.... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert

Sehr geehrte Damen und Herren, zur Vermietung gelangt eine moderne geförderte 3-Zimmer-Wohnung in einer grünen Lage beim Wienerwald. Es handelt sich um einen Erstbezug. Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss eines zeitgemäßen Neubaus und bietet eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine qualitative Ausstattung. Die Wohnung verfügt über ca. 73 m² Nutzfläche und einen Balkon. Die Wohnräume sind mit Laminatboden, die Nassräume mit Fliesen ausgestattet. 3-fach-verglaste Fenster sorgen für angenehmes Raumklima. Ein Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden. Die Miete für den Tiefgaragenstellplatz im Haus beträgt EUR 25,–. Highlights Balkon Fenster mit 3-fach-Verglasung Laminat- und Fliesenböden Kellerabteil Tiefgarage im Haus Kosteninformation Monatliche Gesamtmiete (inkl. Betriebskosten und Heizkosten/Warmwasser): EUR 996,88Die abgebildeten Fotos dienen als Beispiel zu ähnlichen Einheiten dieser Liegenschaft. Es stehen zwei Varianten zur Verfügung: Eine Option mit Kaufmöglichkeit zu einer monatlichen Miete von 996,88 €sowie eine Variante ohne Kaufoption zu 831,24 €. Auf Anfrage übermitteln wir Ihnen gerne eine detaillierte Übersicht aller Kosten. Da es sich um eine gemeinnützige Baugenossenschaft handelt, ist ein Finanzierungsbeitrag zu leisten. Kontaktieren Sie uns gerne für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Ich freue mich auf Ihre Nachricht! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.750m Kinder & Schulen Schule <2.750m Kindergarten <3.750m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <3.250m Sonstige Bank <1.750m Geldautomat <1.750m Post <3.250m Polizei <1.750m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <3.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #hell

Helle 1-Zimmer-Wohnung Nähe Bahnhof Weidling, ca. 43,10 m², 1. Stock ohne Lift, großes Zimmer, Küche, Bad mit Dusche, WC, Vorzimmer. Beste Verkehrsanbindung nach Wien (Bus/Bahn und Pkw), ausgezeichnete Infrastruktur. Befristung: 5 Jahre 1-2 Personen Bezug: ab sofort Erstbezug: nein Hinweis: Die Fotos zeigen das Mietobjekt vor der letzten Vermietung, es können daher leichte Abweichungen zum aktuellen Gebrauchs- und Einrichtungszustand vorliegen. Ausstattung: • Elektroheizung, Warmwasserboiler 100 L • Fenster: Kunststoff • Böden: Laminat, Fliesen • Küche: Abwasch, Ceranherd, Elektrobackrohr, Kühl-Gefrierkombination, Ober- und Unterkästen, Anschluss Geschirrspül- oder Waschmaschine • Bad mit Dusche, Waschbecken, Spiegelschrank • WC mit Handwaschbecken warm/kalt • Gegensprechanlage Monatliche Miete: € 560, • Hauptmiete € 358,47 • Betriebskosten-Akonto € 150,62 • USt. 10% € 50,91 Nicht enthalten: Strom Kaution: € 1.680, Energieausweis: HWB = 255, fGEE = 3,62 Liebe Interessenten! • DATENSCHUTZ: Wenn Sie Kontakt zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins mit uns aufnehmen, müssen wir Ihre Daten aufnehmen. Ohne diese Daten können wir Ihnen Objektadressen nicht bekannt geben und Besichtigungstermine nicht abhalten. Eine ausführliche Datenschutzerklärung finden Sie auf WWW. IMMOBILIEN-REINTHALLER. AT unter „Datenschutz“. - SCHRIFTLICHKEIT: In Umsetzung des Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes (FAGG) sind wir zur Schriftlichkeit verpflichtet. Um unsere Aufklärungspflichten erfüllen zu können, ersuchen wir um Ihre schriftliche Anfrage. Vielen Dank!... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenplatz direkt am Kremsfluss – Ihr neues Zuhause wartet! Träumen Sie von einer Wohnung, die Ruhe, Licht und Lebensqualität verbindet? Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in bester Lage direkt am Kremsfluss bietet Ihnen genau das. Ihre neue Wohlfühloase: Helles Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon – ideal für entspannte Morgenkaffees oder laue Sommerabende. Separate Küche (nicht möbliert), bereit für Ihre persönliche Gestaltung und kulinarische Kreativität. Ruhiges Schlafzimmer mit Blick auf grüne Nebenräume – perfekt zum Abschalten nach einem langen Tag. Praktisches Bad, funktional und hell, mit ausreichend Platz für Ihre Badmöbel. Tiefgaragenparkplatz inklusive – Komfort und Sicherheit für Ihr Fahrzeug. Besonderheiten: Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zum Kremsfluss – Spaziergänge, Joggingrunden oder entspannte Stunden am Wasser direkt vor Ihrer Haustür. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Cafés bequem erreichbar. Perfekt für: Singles oder Paare, die eine helle, ruhige Wohnung mit Charme suchen und den direkten Zugang zur Natur schätzen. Machen Sie diese Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause – ein Ort, an dem Alltag und Erholung harmonisch verschmelzen. Heizung: zentrale Pelletsheizanlage Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 21 Gesamtenergieeffezienz Faktor (k W): 0.62... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Der Mautner-Markhof - das Neubau-Projekt in Schwechat, nur 500m von der Grenze Wiens entfernt! Das erst 2020 errichtete Wohngebäude punktet durch tolle Grundrisse, hochwertige Einbauküchen, Zugang zur geteilten Dachterrasse sowie große Freiflächen generell, moderne Bäder mit Steinfliesen, außenliegenden Sonnenschutz und vieles mehr. Die Wohnungen selbst verfügen neben der Fußbodenheizung mittels Fernwärme sogar bereits über eine steuerbare Wohnraumlüftung, um auch im Sommer ein angenehmes Raumklima gewährleisten zu können. Dank der hervorragenden öffentlichen Anbindung durch Bahn, Bus und Straßenbahn gelangen Sie rasch an Ihr Ziel in Wien und Umgebung. Es wird auch ein eigenes Kellerabteil mitvermietet. In den offenen, großen Innenhöfen befinden sich einladende Sitzgelegenheiten und Spielplätze für Ihre Kleinen. In der hauseigenen, großzügigen Tiefgarage kann optional ein Stellplatz gemietet werden. Der Mietpreis eines Stellplatzes beträgt 108,60€ inkl. Betriebskosten und USt. Die angebotene Wohnung ist ab sofort verfügbar. Wohnung Stiege 1 TOP 34Die Wohnung im 4. OG mit ca. 41,76 m2 Wohnfläche und ca. 10,03 m² Loggia verfügt über folgende Raumaufteilung: Vorraum Separates WCBadezimmer Abstellraum/Wirtschaftsraum Wohnküche mit moderner, hochwertiger Küche Schlafzimmer Die Highlights für Sie kurz zusammengefasst: Zugang zur gemeinschaftlichen Dachterrasse! exzellent nutzbarer Grundriss mit Abstellraum und separatem WCMarken-Einbauküche mit Gerätengroße Loggia in südlicher Innenhofausrichtung Tiefgaragenplatz verfügbar (optional, 109€ monatlich) Hochwertige Ausstattung Kosten Miete: 848,84 € (inkl. BK & USt) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten PROVISIONSFREI für Mieter In Mietbeginn: ab sofort Befristung: 5 Jahre Mietvertragserrichtungsgebühr: 140,40€ inkl. USt. Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Die Verkehrsanbindung stellt sich wie folgt dar Durch die tolle öffentliche Verkehrsanbindung • ) Buslinie: 71a und 218 • ) Kaiserebersdorf Bahnhof: S2 und S7 erreichen Sie auch das Stadtzentrum von Wien rasch. Die Nahversorgung ist hervorragend. Hier stehen Ihnen von Supermärkten, Apotheken, Restaurants, Cafés, Sporteinrichtungen, Ärzte und viel mehr alles zur Verfügung. Energieausweis Der Heizwärmebedarf beträgt 30,1 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Der fGEE beträgt 0,78 und entspricht somit der Klasse A. Kontakt Gerne steht Ihnen Christoph Kolar bei weiteren Fragen oder Wunsch nach einer Besichtigung über das Anfrage-Feld, [E-Mail-Adresse entfernt] oder [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <375m Apotheke <625m Klinik <450m Krankenhaus <7.200m Kinder & Schulen Schule <575m Kindergarten <225m Universität <6.750m Höhere Schule <7.100m Nahversorgung Supermarkt <550m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <425m Bank <425m Post <650m Polizei <450m Verkehr Bus <275m U-Bahn <4.525m Straßenbahn <825m Bahnhof <525m Autobahnanschluss <1.450m Flughafen <7.950m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig #unbefristet

"Wohnen, wo andere Urlaub machen" Hier genießt man die wunderschöne Landschaft und ruhige Lage, die eine Oase der Entspannung bietet. Mailberg, Mailberg 373/3Geförderte 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garten in Mailberg Zur Wohnung gehört ein Einlagerungsraum (Gartenhütte) und ein Abstellplatz im Freien. Anforderungen „Junges Wohnen“: WOHNUNGSGRÖSSE max. 60m²VERGABE: nur in Miete Die Bewohner dürfen zum Zeitpunkt der Anmietung das 35. Lebensjahr noch nicht vollendet haben. Bei Ehepartnern oder Lebenspartnerschaften muss mindestens einer der Partner die Anforderungen erfüllen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <7.725m Apotheke <8.450m Klinik <4.625m Kinder & Schulen Schule <5.625m Kindergarten <5.900m Nahversorgung Supermarkt <325m Sonstige Bank <5.125m Geldautomat <5.625m Polizei <7.075m Post <4.800m Verkehr Bus <300m Autobahnanschluss <8.825m Bahnhof <9.050m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

ALLGEMEINES Diese 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche bietet helles, freundliches Wohnen in einem gepflegten Gebäude aus dem Jahr 1970, das vor etwa fünf Jahren thermisch saniert wurde. Die Fenster wurden 2016 erneuert, wodurch die Räume angenehm lichtdurchflutet sind. Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss: Die Böden wechseln harmonisch zwischen Fliesen, Laminat und Parkett, das Bad verfügt über ein Fenster und eine Badewanne, eine separate Toilette ist vorhanden. Eine Einbauküche ist bereits installiert, und ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein Keller mit 6 m² bieten zusätzlichen Stauraum. Besonders einladend ist der Westbalkon, der sich ideal eignet, um den Abend bei Sonnenlicht ausklingen zu lassen. Rollläden, Massivbauweise, Doppel- bzw. Mehrfachverglasung und die Infrarotheizung sorgen für Komfort und eine angenehme Wohnatmosphäre. Der im Mietpreis enthaltene Stellplatz macht das Wohnen zusätzlich praktisch und erspart Ihnen die Parkplatzsuche. Diese Wohnung ist ideal für alle, die eine gepflegte, gut ausgestattete Wohnung suchen, in der man ankommen und sich sofort wohlfühlen kann. Sie verbindet praktische Alltagstauglichkeit mit einem behaglichen, hellen Wohngefühl. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial, das diese Wohnung für Sie bereithält. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! NUTZEN Sie diese CHANCE - JETZT! Für weitere Fragen erreichen Sie Julia Sporek unter Tel. [Telefonnummer entfernt]. Ich freue mich jetzt schon, Sie persönlich kennen lernen zu dürfen. HINWEIS: Wir ersuchen aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer. Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig. Änderungen und Fehler sind ohne Gewähr. Details entnehmen Sie bitte der Objektbeschreibung sowie dem gesamten Immobilienangebot die Sie nach der Anfrage erhalten werden. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <2.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]