Mietwohnungen in Niederösterreich

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

MODERNES WOHNEN NÄHE STADTZENTRUM MIETE: Neubau-Erstbezugswohnungen in Top-Lage In der Maximilianstraße, Ecke Kremser Landstraße, in St.Pölten zwischen dem Hauptbahnhof- und Universitätsklinikum vergeben wir, aufgeteilt auf zwei Stiegen, zw. 42m2 - 124m2, insgesamt 66 Wohnungen. Die Liegenschaft zeichnet sich vor allem durch die tolle Lage zum heiß begehrten Stadtzentrum (fußläufig in 7 Minuten zu erreichen) aus. Demnach ist auch die öffentliche Verkehrsanbindung durch den Hauptbahnhof (zu Fuß in 6 min. erreichbar) sehr gut. Bei Bedarf besteht auch die Möglichkeit einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage anzumieten. Die Wohnungen zeichnen sich vor allem durch folgende Attribute aus: -) Erstbezugs-Neubau -) Hochwertige Ausstattung -) Tolle Lage - 6 min. fußläufig zum Hauptbahnhof -) Freiflächen (Garten, Terrasse, Balkon, Loggia) -) Voll ausgestattete Küche inkludiert -) Garagenplätze anmietbar -) Einlagerungsräume Wohnung Stiege 1, Top 27: Die 4.Zimmer-Wohnung mit ca. 86,97m2 Wohnfläche und ca. 5,62m2 Balkon liegt im 3. Liftstock und gliedert sich in folgende tolle Räume: Vorraum ca. 6,91m2 Badezimmer ca. 3,59m2 mit Dusche, Handwaschbecken Toilette mit Handwaschbecken ca. 1,88m2 1. Schlafzimmer ca. 10,66m2 2. Schlafzimmer ca. 10,70m2 Gang ca. 4,07m2 Wohnraum mit separater Kochnische ca. 30,45m2 - Zugang zum Balkon Abstellraum ca. 1,09m2 2. Badezimmer ca. 5,94m2 mit Badewanne, Toilette, Handwaschbecken, Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluss 3. Schlafzimmer ca. 11,68m2 Balkon ca. 5,62 Kosten: Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf 1.149, Euro (inkl. BK und USt.). Der Mietpreis gliedert sich wie folgt: Hauptmietzins: 888 Euro Betriebskosten: 156,55 Euro Umsatzsteuer: 104,45 Euro Nebenkosten: Kaution: 3 Monatsmieten PROVISIONSFREI Die Wohnung kann ab sofort bezogen werden und wird auf die befristete Dauer von 10 Jahren vermietet. Ausstattungsstandard: Die Ausstattung der Wohnung zeichnet sich durch qualitativ hochwertige Materialien aus: Fußbodenheizung (betrieben als Zentralheizung) Sonnenschutz mit Außenjalousien Eichenparkett moderne Fliesen Weiße Innentüren hochwertige Sanitäreinrichtung - Fabrikat "Laufen" , "Kludi" bzw.gleichwertiges. (Badewanne / Handtuchheizkörper,..) vollmöblierte Küche Lift Kellerabteil Fahrradabstellraum In der Unmittelbaren Umgebung befinden sich: -Einkaufsmöglichkeiten: Penny Markt, Billa, Spar, Bipa -Ärzte und Apotheken: Universitätsklinikum, Hippolyt Apotheke -Banken: Sparkasse, HYPO Niederösterreich -Öffentliche Verkehrsanbindungen: St.Pölten Hauptbahnhof Bushaltestation Maximilianstraße 480 Bushaltestation Daniel Gran Schule 470, 475 Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 32,18 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Julian Kukacka sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co. KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Das müssen Sie gesehen haben. ERSTBEZUGSWOHNUNG: Die richtige Wohnung für all jene, die sorgenfrei in die Zukunft schauen und eine Neubauwohnung mit Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe und neuesten Baustandards genießen möchten... Die zirka 72m² große Mietwohnung, besticht durch ihre prestigereiche Aussichtslage im Zentrum von Mank und überzeugt durch moderne Details, sowie einer hellen und freundlichen Atmosphäre und großzügiger Raumaufteilung. Vom wetterbeständigen Carport direkt aus dem unbeschneiten Auto heraus, kommen Sie in den topmodernen Vorraum, von dem aus Sie direkt in das Badezimmer mit Dusche, Wanne und WC, sowie in einen hellen und geräumigen Wohn-Ess-Bereich gelangen. Zentral vom Wohnraum begehbar, folgt schließlich das gemütliche und lichtdurchflutete Schlafzimmer mit über 15m² Fläche. Auf Wunsch könnte im Wohnzimmer zudem ein weiteres Zimmer abgetrennt werden. So hätten Sie ein weiteres Zimmer, als Büro, begehbaren Kleiderschrank, Abstellraum oder Kinderzimmer zu Verfügung. Direkt vom Wohn-Esszimmer aus, können Sie die Wintersonnenstunden auf der eigenen Terrasse genießen. Selbstverständlich darf in der kalten Jahreszeit ein Schafsfell, ein Feuerkorb und eine Tasse Tee oder Punsch nicht fehlen! - Wird es Ihnen zu kalt, dann ziehen Sie sich in wohltemperierte, mit Fußbodenheizung beheizte Wohnräume zurück. Genießen Sie auf jeden Fall die einzigartige Toplage in Mank und nennen Sie künftig diese Wohnung Ihr Zuhause! Gesamtmiete: € 690,- inkl. Steuern und BK, exkl. Heizkosten und Strom Mietdauer: 40 Monate - gerne mit der Möglichkeit einer Verlängerung! Bezugstermin: ab Jänner 2020 Der erste Mieter entscheidet, ob er die Parkfläche im Carport nutzen möchte... also schnell sein lohnt sich! Optional kann das ganze Haus mit ca. 144m², um € 1190,- (inkl. BK und Steuern, exkl. Heizkosten und Strom) angemietet werden. Somit steht auch einer Kombination aus Wohnen und Arbeiten nichts mehr im Wege. Aber auch eine Jungfamilie kann sich hier wohlfühlen. Immerhin kosten Wohnungen in der Stadt teilweise ebensoviel. Egal wie Sie sich entscheiden, mit dieser Wohnung liegen Sie "goldrichtig"! Auch Sie haben eine Wohnung zu vermieten oder zu verkaufen? Dann kontaktieren Sie mich gerne! [Tel] - Eric Freiberger VIP-Service Unsere brandaktuellsten Angebote finden sie zuerst auf unserer Homepage! www. IMMO-CONTRACT.com Immer einen Besuch wert. Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Eric Freiberger, Tel. [Tel] oder [Tel] Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www. IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €627,27 Betriebskosten €40 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €59,82 Gesamtbetrag €727,09 Heizwärmebedarf: 43.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B!... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Das Beste aus Stadt und Natur im Herzen von Wiener Neustadt Im Herzen von Wiener Neustadt, nahe der grün Oase Akademiepark und in ruhiger Lage werden bis Oktober 2019 159 Mietwohnungen bezugsfertig gestellt. Ungefähr die Hälfte davon bereits bis Ende Juli 2019! Die Größen reichen von ca. 40 m² - 88 m² - von 2 - 4 Zimmern. Die Einheiten verfügen allesamt über eine Freifläche (Garten, Balkon, Terrasse, Loggia) und werden hochwertig ausgestattet - inklusive Markenküche - an den Mieter übergeben. Es handelt sich hierbei um Erstbezüge! Stellplätze können in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden. Die direkte Umgebung lässt keine Wünsche offen. Infrastruktur, Nahversorgung, Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten gibt es zu Hauf! Durch die nahe gelegene B17 und die A4 ist man mit dem Auto ideal angebunden. Der Hauptbahnhof, sowie das Zentrum der Stadt sind ebenfalls nur einen Kilometer entfernt! Innerhalb von 200 Metern erreichen Sie einen Hofer, einen Merkur und einen DM, sowie die Bushaltestelle E23 welche Sie in kurzer Zeit zum Hauptbahnhof bringt. Ebenfalls in der unmittelbaren Umgebung befindet sich der riesige Akademiepark sowie der Stadtpark. Aufgrund der gut durchdachten Grundrisse, der hochwertigen und langlebigen Ausstattung, sowie der idealen Infrastruktur & Nahversorgung ist dieses Neubauprojekt vor allem eines: Für jeden geeignet! Egal ob für Singles oder Pärchen, kleine oder große Familien: Hier ist etwas Passendes dabei! Ausstattungsmerkmale: Das Projekt zeichnet sich unter anderem durch folgende Ausstattungsmerkmale aus: Bodenbeläge Wohnräume: Eiche Parkett Bodenbeläge Nassräume 30 x 63), Boden anthrazit Waschmaschinenanschluss im Badezimmer Mehrfach isolierverglaste Fenster Fußbodenheizung Gegensprechanlage Außenliegender Sonnenschutz Brandmelder in den Wohnräumen UPC- bzw. A1-Anschluß in allen Wohneinheiten Weitere Highlights: Hauseigene Tiefgarage Erstbezug Außenflächen mit Ost, Süd und Westausrichtung Hoflagen noch verfügbar Vollwärmeschutz Lift Einlagerungsraum Wohnung Top 7: Die 3-Zimmer-Wohnung mit knapp 61 m² Wohnfläche zzgl. ca. 11 m² Loggia befindet sich im 1. Obergeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Eingangsbereich / Vorraum- ca. 4 m² separate Toilette Abstellraum - ca. 2 m² Badezimmer mit Dusche - ca. 4 m² großer Wohn-/Essbereich ca. 23 m² offene vollmöblierte Küche im Wohnbereich 1.Schlafzimmer ca. 13 m² 2.Schlafzimmer ca. 10 m² Loggia - ca. 11 m² - süd-westseitig Die Wohnung kann ab August 2019 bezogen werden und wird auf die befristete Dauer von 10 Jahren vermietet. Kosten monatliche Miete: 729,00 Euro (inkl. Betriebskosten, Liftkosten und Umsatzsteuer) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt. PKW-Abstellplatz Die zusätzliche Anmietung eines PKW-Stellplatzes ist möglich. -) Der monatliche Mietpreis in der hauseigenen Tiefgarage beläuft sich auf 72, Euro (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer) -) für einen PKW-Stellplatz im Freien beläuft sich die Miete auf 50, Euro (inkl. BK und USt.) Energieausweis Der Heizwärmebedarf für Bauteil 1 beträgt 28,41 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Der Heizwärmebedarf für Bauteil 3 beträgt 27,72 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Gerne steht Ihnen Herr Josef Strozer für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Tel] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co. KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitvermietet. Fußbodenheizung, Markenküche, Freifläche! Moderner Neubau! Hochwertige Ausstattung! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Dieses Objekt befindet sich zentrumsnah der Wienerwaldmetropole Neulengbach in einer Aussichtslage mit Fernblick und Naturfeeling. Das ehemalige Kloster im Wienerwald wurden neu TOP-Saniert und als Wohnraum ausgebaut. Derzeit werden 4 Wohnungen angeboten: Beispiele: - TOP A 5: 96 m², 3 Räume, Balkon, Lift, Panoramablick, Carport Miete inkl. BK und Steuern € 949,- - TOP B 2: 51 m², Erdgeschoß, barrierefrei, Parkplatz Miete inkl. BK und Steuern: € 549,49 - TOP C 3 : 74 m², 1.Stock,3 Räume, Balkon, Parkplatz, Miete inkl. BK. und Steuern € 798,31 Freizeitmöglichkeiten : - Pferdeeinstellmöglichkeit mit Halle (5 Min.fußläufig) - Mountainbikegelände - Wanderparadies - Golfplatz - wunderschöne Geländelaufstrecken Gute Verkehrsanbindung (ca.10 Min. zur A1, ca. 15 Min. nach Wien-Auhof oder ca.15 Min. nach St.Pölten), 3 Autominuten oder 10 Gehminuten zur Haltestelle der Westbahn. Die Wienerwaldmetropole Neulengbach bietet Ihnen eine tolle Infrastruktur für den täglichen Gebrauch, wie Banken, Kindergärten, Schulen, Einkaufszentren, Ärzte etc. Sie sorgt für ein umfassendes soziales Umfeld und unterstreicht damit das besondere Ambiente des Objekts ...... Ihnen sagt das Exposé zu? Dann brauchen Sie nur noch per E-Mail oder per Tel. einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Für weitere Informationen zum Objekt stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verfügung. ............. REDEN WIR DARÜBER ............. Um SIE bemüht und immer für SIE da ... Ihr persönlicher Immobilienberater Hans KELLNER, Tel [Tel], Email, [Email], Immo Kellner KG,1230 Wien. Der Ordnung halber halten wir fest, dass für den Fall des Ankaufes dieser Wohnung durch Sie oder in allen übrigen Fällen des § 15 Immobilienmaklerverordnung das gesetzliche Erfolgshonorar in Höhe von 3% des Kaufpreises (Bei Anmietung 2 Bruttomonatsmieten) zuzügl. 20% gesetzlicher Mwst. an uns bei Übereinstimmung mit dem Verkäufer sofort und ohne Einwände zu bezahlen ist. Unsere Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers/Eigentümers. Diesbezüglich übernehmen wir keine Haftung und werden Schad- und Klaglos gehalten. .!... [Mehr]

#Kellerabteil #möbliert #ruhig

HIER MÜSSEN SIE SCHNELL SEIN - Vösendorf, Nähe SCS!! Schlagen Sie zu! Sehr schöne zwei Zimmerwohnung in idyylischer Ruhelage - perfekt aufgeteilt! 68m2 Wohnfläche!! Die 2-Zimmerwohnung hat eine Wohnfläche von ca. 68 m² und besteht aus einem Vorraum in dem ein sehr schöner Schwedenofen platziert ist der auch voll Aktiv und zu benützen ist, sowie zwei großen Zimmern, einem extra Küchenraum, einem Badezimmer mit einer Wanne + einer Duschkabine und einem separaten WC. Bei der Küche handelt es sich um eine möblierte Einbauküche inkl. Geräte. Weiters steht ein Kellerabteil als Lagerfläche zur Verfügung. In den Zimmern wurde ein Laminatboden verlegt, der Sanitärbereich (Badezimmer) wurde mit hochwertigen Fliesen versehen. Beheizt wird mittels einer höhchst modernen Elektroheizung sowie mit einem Vollaktiven Schwedenofen. Die 2-Zimmerwohnung kann ab sofort bezogen werden und wird vorerst auf 4 Jahre befristet vermietet. Der Mietpreis beläuft sich auf 699, Euro und beinhaltet bereits die Betriebskosten, sowie die Umsatzsteuer. Die Vergabe erfolgt ab sofort, jedoch wird ausdrücklich erwähnt das es sich hier um eine Nachmietersuche handelt. Lage: Die Wohnung liegt im Bezirk Mödling mitten in Vösendorf sprich man ist in ca 10-15min in der Wiener Innenstadt und hat aber gleichzeitig eine sehr ruhige und idylische grüne Lage. Sehr nahe gelegen ist die SCS - Shopping City Süd, weiters gibt es den Schlosspark Vösendorf wo man die Möglichkeit hat ruhige Spatziergänge zu unternhemen . Nur ein paar Gehminuten entfernt befinden sich mehrere Möglichkeiten von Supermärkten. Öffentliche Verkehrsanbindungen: Bus Linie 566 Badner Bahn Kosten: monatliche Miete: 699, Euro (hier sind die Betriebskosten und die Umsatzsteuer bereits enthalten) Kaution: 2.100, Euro MV-errichtung: 180, Euro Provision: 2 Monatsmieten zzgl. USt. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 144 kWh/m²a, welcher der Klasse D entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Ringsmuth Markus sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH www.teamneunzehn.at Irrtum und Änderungen vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

In einem modernen und sehr schönen Neubauprojekt gelangen provisionsfreie Wohneinheiten im Erstbezug zur Vermietung. Dieses eindrucksvolle Wohngebäude verfügt über insgesamt fünf Etagen und unterteilt sich in das Erdgeschoss mit Gewerbeflächen und Wohnungen vom 1. bis zum 3.Stock sowie einem Kellergeschoss. Die Mietwohnungen bieten Ihnen sorgfältig geplante Grundrisse und umfassenden Lebenskomfort. In sämtlichen Wohn- und Schlafräumen finden Sie einen hochwertigen Parkettboden und Holz-Alu-Fenster. Zusätzlich bekommen Sie ein "Kellerabteil" im selben Stockwerk. Es gibt drei begrünte Innenhöfe, die für einen guten Lichteinfall garantieren. Ein Stellplatz der 81 vorhandenen in der hauseigenen Garage kann jeweils für brutto €76,00 monatlich angemietet werden. Sollte man auf ein eigenes Auto verzichten, so kann man jederzeit über eine App am Smartphone einen Tesla Model S oder andere Elektro-Fahrzeuge, im Sinne von Carsharing, kurzzeitig oder auch monatlich anmieten. Es gibt einen Personenaufzug, mit welchem Sie bequem direkt von der Garage oder dem Erdgeschoss zu Ihrer Wohnung gelangen. Ihre Gäste können Sie mit der Freisprechanlage empfangen. Im Kellergeschoss finden Sie eine Sauna zum Entspannen sowie einen Fitnessraum zur sportlichen Ertüchtigung. Informationen zum Objekt und zur Ausstattung Die Wärmeversorgung erfolgt über das Fernwärmenetz der EVN und kann über die Fußbodenheizung in den einzelnen Wohneinheiten geregelt werden. Der Wasserkreislauf wird mittels Fernwärme erhitzt und zusätzlich ist im Badezimmer eine Wellness Duschwanne standardmäßig vorhanden. Die Fenster sind aus Kunststoff und Aluminium mit 3-fach-Isoliergläsern und sind zur Südseite mit vorgehängten Dächern und auf der Ost- und Westfassade durch Fensterjalousien vor der Sonne geschützt. Im Innenhof finden Sie ausreichend Fahrrad-Abstellplätze unter dem Vordach, sowie einen Kinderspielplatz. Lage Die Wohnungen befinden sich in guter Verkehrslage in Wiener Neustadt, direkt an der Pottendorfer Straße/B60. In der umliegenden Umgebung finden Sie mehrere Einkaufsmöglichkeiten wie zum Beispiel: Hofer, die Merkur City und einen Eurospar sowie ein Fitnessstudio, Kino und auch mehrere Schulen und Kindergärten, die bequem in wenigen Gehminuten erreichbar sind. Informationen und Besichtigungen Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Kornhäusl unter Tel. [Tel] oder per Email unter [Email] zur Verfügung DECUS Immobilien GmbH WIR BELEBEN RÄUME Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Kellerabteil #möbliert #ruhig

HIER MÜSSEN SIE SCHNELL SEIN - Vösendorf, Nähe SCS!! Schlagen Sie zu! Sehr schöne zwei Zimmerwohnung in idyylischer Ruhelage - perfekt aufgeteilt! 68m2 Wohnfläche!! Die 2-Zimmerwohnung hat eine Wohnfläche von ca. 68 m² und besteht aus einem Vorraum in dem ein sehr schöner Schwedenofen platziert ist der auch voll Aktiv und zu benützen ist, sowie zwei großen Zimmern, einem extra Küchenraum, einem Badezimmer mit einer Wanne + einer Duschkabine und einem separaten WC. Bei der Küche handelt es sich um eine möblierte Einbauküche inkl. Geräte. Weiters steht ein Kellerabteil als Lagerfläche zur Verfügung. In den Zimmern wurde ein Laminatboden verlegt, der Sanitärbereich (Badezimmer) wurde mit hochwertigen Fliesen versehen. Beheizt wird mittels einer höhchst modernen Elektroheizung sowie mit einem Vollaktiven Schwedenofen. Die 2-Zimmerwohnung kann ab sofort bezogen werden und wird vorerst auf 4 Jahre befristet vermietet. Der Mietpreis beläuft sich auf 699, Euro und beinhaltet bereits die Betriebskosten, sowie die Umsatzsteuer. Die Vergabe erfolgt ab sofort, jedoch wird ausdrücklich erwähnt das es sich hier um eine Nachmietersuche handelt. Lage: Die Wohnung liegt im Bezirk Mödling mitten in Vösendorf sprich man ist in ca 10-15min in der Wiener Innenstadt und hat aber gleichzeitig eine sehr ruhige und idylische grüne Lage. Sehr nahe gelegen ist die SCS - Shopping City Süd, weiters gibt es den Schlosspark Vösendorf wo man die Möglichkeit hat ruhige Spatziergänge zu unternhemen . Nur ein paar Gehminuten entfernt befinden sich mehrere Möglichkeiten von Supermärkten. Öffentliche Verkehrsanbindungen: Bus Linie 566 Badner Bahn Kosten: monatliche Miete: 699, Euro (hier sind die Betriebskosten und die Umsatzsteuer bereits enthalten) Kaution: 2.100, Euro MV-errichtung: 180, Euro Provision: 2 Monatsmieten zzgl. USt. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 144 kWh/m²a, welcher der Klasse D entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Ringsmuth Markus sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH www.teamneunzehn.at Irrtum und Änderungen vorbehalten. Sehr schöne zwei Zimmerwohnung in idyylischer Ruhelage - perfekt aufgeteilt!! 68m2 Wohnfläche! HIER MÜSSEN SIE SCHNELL SEIN - Vösendorf, Nähe SCS! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

MODERNES WOHNEN NÄHE STADTZENTRUM MIETE: Neubau-Erstbezugswohnungen in Top-Lage In der Maximilianstraße, Ecke Kremser Landstraße, in St.Pölten zwischen dem Hauptbahnhof- und Universitätsklinikum vergeben wir, aufgeteilt auf zwei Stiegen, zw. 42m2 - 124m2, insgesamt 66 Wohnungen. Die Liegenschaft zeichnet sich vor allem durch die tolle Lage zum heiß begehrten Stadtzentrum (fußläufig in 7 Minuten zu erreichen) aus. Demnach ist auch die öffentliche Verkehrsanbindung durch den Hauptbahnhof (zu Fuß in 6 min. erreichbar) sehr gut. Bei Bedarf besteht auch die Möglichkeit einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage anzumieten. Die Wohnungen zeichnen sich vor allem durch folgende Attribute aus: -) Erstbezugs-Neubau -) Hochwertige Ausstattung -) Tolle Lage - 6 min. fußläufig zum Hauptbahnhof -) Freiflächen (Garten, Terrasse, Balkon, Loggia) -) Voll ausgestattete Küche inkludiert -) Garagenplätze anmietbar -) Einlagerungsräume Wohnung Stiege 1, Top 5: Die 4.Zimmer-Wohnung mit ca. 87,02m2 Wohnfläche und ca. 5,62m2 Terrasse liegt im 1. Liftstock und gliedert sich in folgende tolle Räume: Vorraum ca. 6,96m2 Badezimmer ca. 3,59m2 mit Dusche, Handwaschbecken Toilette mit Handwaschbecken ca. 1,88m2 1. Schlafzimmer ca. 10,66m2 2. Schlafzimmer ca. 10,70m2 Gang ca. 4,07m2 Wohnraum mit separater Kochnische ca. 30,45m2 - Zugang zur Terrasse Abstellraum ca. 1,09m2 2. Badezimmer ca. 5,94m2 mit Badewanne, Toilette, Handwaschbecken, Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluss 3. Schlafzimmer ca. 11,68m2 Terrasse ca. 5,62 Kosten: Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf 1.129, Euro (inkl. BK und USt.). Der Mietpreis gliedert sich wie folgt: Hauptmietzins: 869,73 Euro Betriebskosten: 156,64 Euro Umsatzsteuer: 102,64 Euro Nebenkosten: Kaution: 3 Monatsmieten PROVISIONSFREI Die Wohnung kann ab sofort bezogen werden und wird auf die befristete Dauer von 10 Jahren vermietet. Ausstattungsstandard: Die Ausstattung der Wohnung zeichnet sich durch qualitativ hochwertige Materialien aus: Fußbodenheizung (betrieben als Zentralheizung) Sonnenschutz mit Außenjalousien Eichenparkett moderne Fliesen Weiße Innentüren hochwertige Sanitäreinrichtung - Fabrikat "Laufen" , "Kludi" bzw.gleichwertiges. (Badewanne / Handtuchheizkörper,..) vollmöblierte Küche Lift Kellerabteil Fahrradabstellraum In der Unmittelbaren Umgebung befinden sich: -Einkaufsmöglichkeiten: Penny Markt, Billa, Spar, Bipa -Ärzte und Apotheken: Universitätsklinikum, Hippolyt Apotheke -Banken: Sparkasse, HYPO Niederösterreich -Öffentliche Verkehrsanbindungen: St.Pölten Hauptbahnhof Bushaltestation Maximilianstraße 480 Bushaltestation Daniel Gran Schule 470, 475 Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 32,18 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Julian Kukacka sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co. KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. SEHR MODERNES WOHNEN - Neubau-Erstbezugswohnungen in Top-Lage - OHNE PROVISION SEHR MODERNES WOHNEN - Neubau-Erstbezugswohnungen in Top-Lage - OHNE PROVISION Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

MAXIMUM LIVING "Maximales Wohngefühl"! MIETE: Neubau-Erstbezugswohnungen in Top-Lage! In der MAXimilianstraße, Ecke Kerensstraße, in St.Pölten zwischen dem Hauptbahnhof- und Universitätsklinikum werden insgesamt 77 Wohnungen und eine Geschäftsfläche im Erdgeschoss vermietet, aufgeteilt auf vier Stiegen (A-D), zw. 27m² - 137m². Die Liegenschaft zeichnet sich vor allem durch die tolle Lage zum heiß begehrten Stadtzentrum (fußläufig in 8 Minuten zu erreichen) aus. Demnach ist auch die öffentliche Verkehrsanbindung durch den Hauptbahnhof (zu Fuß in 7 min. erreichbar) sehr gut. Bei Bedarf besteht auch die Möglichkeit einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage anzumieten. Die Miete dafür beläuft sich auf 74,51 Euro monatlich. Die Wohnungen zeichnen sich vor allem durch folgende Attribute aus: -) Erstbezugs-Neubau -) Hochwertige Ausstattung -) Tolle Lage - 7 min. fußläufig zum Hauptbahnhof -) Freiflächen (Garten, Terrasse, Balkon, Loggia) -) Voll ausgestattete Küche inkludiert -) Garagenplätze anmietbar -) Einlagerungsräume Einzigartige Winteraktion - Nun die Chance nutzen! Wohnung Stiege C, Top 6: Die 3.Zimmer-Wohnung mit ca. 72,73m2 Wohnfläche und ca. 7,63m2 Balkon liegt im 1.Obergeschoß und gliedert sich in folgende tolle Räume: Vorraum ca. 4,37m2 Zimmer ca. 10,74m2 Zimmer ca. 13,08m2 Abstellraum ca. 1,20m2 Wohnraum mit separater Kochnische ca. 28,50m2 - Zugang zum Balkon Badezimmer ca. 6,08m2 mit Badewanne, Handwaschbecken, Handtuchtrockner und Wachmaschinenanschluss WC mit Handwaschbecken ca. 1,74m2 Gang ca. 5,70m2 Ausstattungsstandard: Die Ausstattung der Wohnung zeichnet sich durch qualitativ hochwertige Materialien aus: Heizkörper Eichenparkett moderne Fliesen Weiße Innentüren hochwertige Sanitäreinrichtung - Fabrikat "Laufen" , "Kludi" bzw.gleichwertiges. (Badewanne / Handtuchheizkörper,..) vollmöblierte Küche Lift Kellerabteil Fahrradabstellraum Kosten: Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf 849,00 Euro (inkl. BK und USt.). Der Mietpreis gliedert sich wie folgt: Hauptmietzins: 665,02 Euro Betriebskosten: 118,67 Euro Umsatzsteuer: 65,31 Euro Nebenkosten: Kaution: 3 Monatsmieten Mietvertragserrichtungsgebühr: 108, Euro zzgl. 20% USt. PROVISONSFREI! Winteraktion: Bis zum 31.01.2020 erfolgt eine tolle Winteraktion: Die Miete für das erste Jahr wird auf 789,13 Euro (inkl. BK und Ust.) festgelegt. Nach Ablauf der 12. Monate steigert sich der Mietpreis auf den ursprünglichen Mietpreis von 849,00 Euro (inkl. BK und Ust.) Nutzen Sie die tolle Aktion und werden Sie der neue Mieter der Erstbezugswohnung. Die Wohnung kann ab sofort bezogen werden und wird auf die befristete Dauer von 5 Jahren vermietet. In der Unmittelbaren Umgebung befinden sich: -Einkaufsmöglichkeiten: Penny Markt, Billa, Interspar, Bipa -Ärzte und Apotheken: Universitätsklinikum, Hippolyt Apotheke -Banken: Sparkasse, HYPO Niederösterreich -Öffentliche Verkehrsanbindungen: St.Pölten Hauptbahnhof Bushaltestation Maximilianstraße 480 Bushaltestation Daniel Gran Schule 470, 475 Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 29,17 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Julian Kukacka sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. Leben braucht Raum - Teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! ! Hochwertige Ausstattung! ! WINTERAKTION! ABSOLUTE RUHELAGE! OHNE PROVISION! Nähe St.Pölten Hauptbahnhof! & Universitätsklinikum! Voll möblierte Küche! 3 Zimmer!!! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

MODERNES WOHNEN NÄHE STADTZENTRUM MIETE: Neubau-Erstbezugswohnungen in Top-Lage In der Maximilianstraße, Ecke Kremser Landstraße, in St.Pölten zwischen dem Hauptbahnhof- und Universitätsklinikum vergeben wir, aufgeteilt auf zwei Stiegen, zw. 42m2 - 124m2, insgesamt 66 Wohnungen. Die Liegenschaft zeichnet sich vor allem durch die tolle Lage zum heiß begehrten Stadtzentrum (fußläufig in 7 Minuten zu erreichen) aus. Demnach ist auch die öffentliche Verkehrsanbindung durch den Hauptbahnhof (zu Fuß in 6 min. erreichbar) sehr gut. Bei Bedarf besteht auch die Möglichkeit einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage anzumieten. Die Wohnungen zeichnen sich vor allem durch folgende Attribute aus: -) Erstbezugs-Neubau -) Hochwertige Ausstattung -) Tolle Lage - 6 min. fußläufig zum Hauptbahnhof -) Freiflächen (Garten, Terrasse, Balkon, Loggia) -) Voll ausgestattete Küche inkludiert -) Garagenplätze anmietbar -) Einlagerungsräume Wohnung Stiege 2, Top 13: Die 2.Zimmer-Wohnung mit ca. 42,40m2 Wohnfläche und ca. 5,88m2 Loggia liegt im 2. Liftstock und gliedert sich in folgende tolle Räume: Vorraum ca. 3,75m2 Badezimmer ca. 6,11m2 mit Dusche, Toilette, Handwaschbecken, Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluss Schlafzimmer ca. 13,01m2 mit Zugang zur Loggia Wohnraum mit separater Kochnische ca. 19,53m2 - Zugang zur Loggia Loggia ca. 5,88m2 Kosten: Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf 649, Euro (inkl. BK und USt.). Der Mietpreis gliedert sich wie folgt: Hauptmietzins: 503,10 Euro Betriebskosten: 86,90 Euro Umsatzsteuer: 59 Euro Nebenkosten: Kaution: 3 Monatsmieten PROVISIONSFREI Die Wohnung kann ab sofort bezogen werden und wird auf die befristete Dauer von 10 Jahren vermietet. Ausstattungsstandard: Die Ausstattung der Wohnung zeichnet sich durch qualitativ hochwertige Materialien aus: Fußbodenheizung (betrieben als Zentralheizung) Sonnenschutz mit Außenjalousien Eichenparkett moderne Fliesen Weiße Innentüren hochwertige Sanitäreinrichtung - Fabrikat "Laufen" , "Kludi" bzw.gleichwertiges. (Badewanne / Handtuchheizkörper,..) vollmöblierte Küche Lift Kellerabteil Fahrradabstellraum In der Unmittelbaren Umgebung befinden sich: -Einkaufsmöglichkeiten: Penny Markt, Billa, Spar, Bipa -Ärzte und Apotheken: Universitätsklinikum, Hippolyt Apotheke -Banken: Sparkasse, HYPO Niederösterreich -Öffentliche Verkehrsanbindungen: St.Pölten Hauptbahnhof Bushaltestation Maximilianstraße 480 Bushaltestation Daniel Gran Schule 470, 475 Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 32,18 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Julian Kukacka sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co. KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Altbau #Erstbezug #Terrasse

Moderne Wohnungen im Stockerauer Stadtzentrum! In der Hauptstraße, Ecke Bahnhofstraße, in Stockerau vergeben wir, zw. 43m2 - 102m², insgesamt 11 Wohnungen. Bei gegenständlichem Projekt handelt sich um einen Neubau sowie einen generalsanierten Altbau. Dieses zeichnet sich vor allem durch die modernen, offen gestalteten Grundrisse sowie dem hellen Wohnambiente aus. Durch die hervorragende Lage direkt im Stockerauer Stadtzentrum bietet die Umgebung nicht nur Nahversorgermöglichkeiten in Fußnähe, sondern auch eine herausragende öffentliche Verkehrsanbindung. Der Hauptbahnhof ist nur 5 Gehminuten entfernt! Die Wohnungen zeichnen sich vor allem durch folgende Attribute aus: -) Erstbezugs-Neubau sowie Kernsanierter Altbau -) Hochwertige Ausstattung -) Tolle Lage - 5 min. fußläufig zum Hauptbahnhof -) Freiflächen -) Voll ausgestattete Küche inkludiert -) Einlagerungsräume Wohnung TOP 2: Die 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 69m2 Wohnfläche und einer Terrasse mit 4,25m² befindet sich im 1. Obergeschoss und ist westseitig ausgerichtet. Des Weiteren gliedert sich die Wohnung in folgende Raumaufteilung: Vorraum ca. 3m² Wohnküche ca. 31m² Schlafzimmer 1 ca. 14m² Schlafzimmer 2 ca. 14m² Badezimmer mit Badewanne ca. 4m² Separate Toilette Ausstattung: Im Vorraum, in den Schlafzimmern sowie im Wohn-/Essbereich wurde ein hochwertiger, heller Parkettboden verlegt. In den Nassbereichen wurden moderne, großformatige Fliesen berücksichtigt. Der Kontrast zwischen den dunklen Boden- und den hellen Wandfliesen lässt die Räumlichkeiten noch größer und freundlicher wirken. Die neuen Fenster sind moderne Kunststofffenster und garantieren ein energieeffizientes Wohnen. Die Vielzahl an Fensterflächen und den daraus resultierenden natürlichen Lichteinfall erzeugen in Verbindung mit der hochwertigen Ausstattung ein Wohlfühlambiente, welches seinesgleichen sucht. Die topmoderne Küche verfügt über sämtliche Geräte, die ein ambitionierter Hobbykoch zur Realisierung seiner Kochkünste benötigt. Von einem Kühlschrank mit Gefrierfach, über einen Herd, einen Backofen, einem Geschirrspüler sowie einer Spüle, ist alles vorhanden. Infrastruktur: Die Lage besticht vor allem durch die unmittelbare Nähe zum beliebten Erholungszentrum und zum Stadtpark. Alle Nahversorger befinden sich in Gehweite. Somit erreichen Sie Supermärkte (Spar, Billa), Drogeriemärkte (DM), Fitnessstudios, Apotheken, Restaurants, Cafés, u.v.m, in kürzester Zeit. Öffentliche Verkehrsanbindung: Hauptbahnhof Stockerau - 500 m Buslinien 830,829,826 - 260 m Kosten: Die Wohnung kann 01.12.2019 bezogen werden und wird auf eine befristete Dauer von 10 Jahren vermietet. Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf 899,- Euro (inkl. BK und USt.). Nebenkosten: Kaution: 3.800,- Euro Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt. Energieausweis: Heizwärmebedarf: 32,7 kwH/m2a Energieklasse: B Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Josef Strozer sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co. KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

Achtung aufgepasst: Günstige Mietwohnung in zentraler Lage! Bestehend aus Vorraum, Dusche und WC, Schlafzimmer, Kinderzimmer und Wohnküche. Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock und steht ab sofort zur Verfügung. Die bestehende Einrichtung kann gegen eine Ablöse vom Vormieter übernommen werden. Technische Daten: Gastherme, hochwertige Laminat/Parkett- und Fliesenböden. Ausstattung: Dusche und WC. Vorhandene Einrichtung je Wunsch und geringe Ablöse vom Vormieter. Die monatliche Miete beträgt inkl. der allg. BK € 667,70 inkl. Ust. wenn ein zusätzlicher aussenstehender Abstellraum gewünscht wird, kann dieser nach Verfügbarkeit um zusätzlich Netto € 22,- pro Monat mitgemietet werden. Kaution: € 2.500,- Für Heizung u. Strom kann als Richtwert ( je nach Nutzungsweise) € 80,- angenommen werden, diese sind jedoch selbst und direkt mit den Anbietern abzurechnen. Die Mietvertragskosten betragen € 280,- und sind vor Bezug der Wohnung bei Vertragsunterzeichnung in Bar an die Vermieter zu übergeben! VIP-Service Unsere brandaktuellsten Angebote finden sie zuerst auf unserer Homepage! www. IMMO-CONTRACT.com Immer einen Besuch wert. Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Martin Auer, Tel. [Tel] oder [Tel] Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www. IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €520 zzgl 10% USt. Betriebskosten €87 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer €60,7 Gesamtbetrag €667,7 Heizwärmebedarf: 129.0 kWh/(m²a)... [Mehr]