Mietwohnungen in Niederösterreich

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Im Herzen von Schwechat - Trotzdem in der Natur. Wohnen am "Felmayergarten" in Schwechat ab Spätsommer 2022 Genießen Sie die Vorteile von einem zentral gelegenen Neubau mitten in Schwechat. Direkt vor Ihrer neuen Haustüre lädt der wunderschöne Felmayerpark zu ausgedehnten Spaziergängen ein sowie ein kulinarisches Erlebnis in "Felmayer´s Gastwirtschaft" runden einen lauen Sommerabend ab. Alternativ genießen Sie Ihre Freizeit in Ihrer modernen Wohnküche, welche zum Mittelpunkt Ihrer neuen vier Wände wird. Alle Wohneinheiten verfügen über Freiflächen in Form von Loggien, Balkonen, Terrassen und im Erdgeschoß hofseitig zusätzlich Eigengärten. Perfekt für Balkongärtnerinnen und - gärtner um sich einen kleinen Kräutergarten anzulegen. Eine energieeffiziente Bauweise sorgt für niedrige Energiekosten und durch Ihren eigenen Parkplatz mit E-Ladestation, können Sie umweltfreundlich sowie nachhaltig durchstarten. Ein kräftiger Echtholzparkettboden aus Eiche und eine integrierte Fußbodenheizung sorgen für ein außerordentlich angenehmes Wohnklima. Im Herzen von Schwechat aber doch in der Natur. Durch die sensationelle Lage direkt am Felmayerpark, erreichen Sie unter anderem den Eislaufplatz, das Freibad, den Schlosspark, die Hundewiese in Rannersdorf, die Volkschule und zahlreiche Nahversorger in nur wenigen Gehminuten. Darüber hinaus sind Sie ebenfalls mit ein paar Schritten mitten am belebten Hauptplatz und können entspannt Ihre Erledigungen machen, einen Kaffee mit Freunden genießen oder bei einem Eis das Geschehen beobachten. Details zur Wohnung: Neubau - Erstbezug 40,54 m² Wohnfläche exklusive Loggia 5,29 m² Loggia ist von der Wohnküche als auch vom Schlafzimmer begehbar Zentral in ruhiger Lage Bestmögliche Infrastruktur Hochwertige Ausstattung ist inkludiert: Echtholzparkett - Eiche. Fußbodenheizung in alle Räumen. Hochwertige Markenküche von Vivari sowie Küchengeräte von Gorenje sind inkludiert. Barrierefrei von Ihrem Garagenplatz bis zur Wohnungstür E-Ladestation, ermöglicht ein einfaches laden zu Hause Stellplatz für Ihr Auto ist zusätzlich anzumieten! Niedrigenergiestandard (HWB 21 kWh/m²) Hier finden Sie den Plan zu dieser Wohneinheit Kaution: 3 BMM Mietpreis inkl. Betriebskosten: Euro 547,75 Provisionsfrei! Ab Spätsommer 2022 beziehbar! Details zur Lage - Umgebung - Anbindung: zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken in unmittelbarer Nähe. Kinderkrippe, Kindergärten, Schulen und Hort zu Fuß erreichbar. Die wunderbare Mannswörther Au befindet sich in unmittelbarer Nähe. Der Neusiedler See ist in 25 Minuten erreichbar. Der Golfclub - Colony Club Gutenhof Himberg ist um die Ecke. S-Bahn Schwechat (17 min nach Wien Mitte - Zone 100 - Park & Ride System) Bushaltestelle mit Anschluss S-Bahn befindet sich direkt vor der Haustüre - Linie 218 Wenn Ihr Interesse geweckt wurde, dann freue ich mich auf Ihren Anruf um Ihnen unser Projekt "Wohnen am Felmayerpark" näher vorzustellen! RUFEN SIE AN - Paul Hanifl - [Tel] Alleinbeauftragte Immobilienkanzlei Ihre Anfrage ist wichtig und wertvoll! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren, dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes. Wir bitten um Verständnis und freuen uns Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen. Kabel/SAT/TV: JARollstuhlgerecht: JA Barrierefrei: JA Provision:... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

URBAN UND DOCH IM GRÜNEN Genießen Sie eine außergewöhnlich helle Dachgeschoßwohnung mit Penthouse Charakter in Schwechats Zentrum und der Nähe zu unzähligen grünen Parkanlagen sowie Naherholungsgebieten. Die knapp 30 m² große, süd-westlich ausgerichtete, Dachterrasse bietet Ihnen unzählige Möglichkeiten Ihr Zuhause individuell zu gestalten. Die Terrasse durch die angrenzende und hochwertig ausgestattete Wohnküche als auch durch das Schlafzimmer begehbar. Darüber hinaus bietet Ihnen die moderne Wohnküche alle Annehmlichkeiten einer zeitgemäßen Küche sowie genug Raum, um Ihre Freunde an einem großen Tisch zu empfangen. Der Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage ist im monatlichen Mietpreis integriert und sorgt für einen barrierefreien Weg von Ihrem Auto bis zu Ihrer Wohnungstür. Zum Wachwerden und Entspannen haben Sie eine Badewanne im hellen Badezimmer, einen großen Spiegel und einen Handtuchwärmer der auch in der Übergangszeit für wohlig warme Handtücher sorgt. Flachdachfenster im Vorraum sowie im Badezimmer sorgen für natürliches Tageslicht und für hervorragende Durchlüftung. Der integrierte Regensensor sichert eine trockene Wohnung, auch wenn Sie einmal unterwegs sind und die Fenster zum Lüften geöffnet haben. Die integrierte Klimaanlage sowie die zeitgemäße Fußbodenheizung bieten Ihnen ganzjährig ein perfektes sowie individuell angepasstes Wohnraumklima nach Ihren Vorstellungen. Im Untergeschoß des Wohnhauses befindet sich ein Einlagerungsraum, der zur Wohnung gehört und über einen Stromanschluss und Licht verfügt - außerdem befinden sich hier der Fahrradkeller sowie der Zugang zu Ihrem eigenen Stellplatz. Aufgrund der Nähe zum Wiener Flughafen bietet sich diese repräsentative Wohnung auch sehr gut als Mitarbeiter-Wohnung an. Der Alanovaplatz ist nur circa 7 Min Fußweg von der S-Bahnstation Kaisererbersdorf entfernt - in nur 7 Min ist man mit der S-Bahn am Flugfahren Wien-Schwechat und in nur 15 Minuten in Wien Mitte. Und die S-Bahn fährt mehrmals pro Stunde! Sollten Sie mit dem Auto unterwegs sein ist ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage bei der Wohnungsmiete inkludiert! Zusätzlich können bei Bedarf noch weitere Stellplätze angemietet werden. Falls Sie einen Platz für ein größeres Auto oder höheres Auto benötigen: auch hier haben wir vorgesorgt. Unsere Außenstellplätze sind für Autos jeder Größe geeignet. Genießen Sie ganz einfach unseren Video - Rundgang und verlieben Sie sich in diese wunderbare Wohnung: YOUTUBE VIDEOBESICHTIGUNG Planen Sie schon jetzt Ihre eigene Wohnung: Plan Ihrer neuen Wohnung Plan Ihrer neuen Wohnung mit Maßen Mögliche zusätzliche Annehmlichkeiten: Nach Absprache mit dem Eigentümer können elektrische Raffstores nachgerüstet werden. Eine hochwertige Möblierung ist ebenfalls möglich! (Möbelmiete erhöht den Mietzins) Abstellraum steht auf Wunsch auch als Homeoffice zur Verfügung: Der Einbau eines Fensters in den Abstellraum in Richtung Vorraum. oder einem fest verglasten Oberlicht in Richtung Wohnküche sorgt. Highlights zu Ihrem neuen Penthouse: 70,75 m² Wohnfläche mit einer 27,87 m² Terrassenfläche alle Räume verfügen über einen Echtholzparkettboden Neubau mit geringen Energiekosten in zentraler und ruhiger Lage Hochwertige Ausstattung ist inkludiert: Klimaanlage und Fußbodenheizung sorge für das perfekte Wohnraumklima Flachdachfenster mit Regensensor für Tageslicht im Bad und im Vorraum Markenküche bereits vorhanden Die Nettomiete beläuft sich monatlich auf Euro 886,64 Geringe Nettobetriebskosten von Euro 193,92 Ihr XXL - Garagenstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage ist inkludiert Circa 28m² Dachterrasse mit Wasser- sowie Stromanschluss 6,52m² geräumiger Abstellraum und/oder begehbarer Kleiderschrank Monatlicher Mietzins inklusive Betriebskosten und Stellplatz: Euro 1.190 Details zur Lage - Umgebung - Anbindung: zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken in unmittelbarer Nähe. Kinderkrippe, Kindergärten, Schulen und Hort zu Fuß erreichbar. Einkaufszentrum Schwechat, Stadtpark, Freibad, Hallenbad und Eislaufplatz befinden sich in unmittelbarer Nähe Die wunderbare Mannswörther Au befindet sich in unmittelbarer Nähe. Der Neusiedler See ist in 25 Minuten erreichbar. Der Golfclub - Colony Club Gutenhof Himberg ist um die Ecke. S-Bahn Schwechat { Kaiserebersdorf (17 min nach Wien Mitte - Zone 100 - Park & Ride System) Bushaltestelle mit Anschluss S-Bahn befindet sich direkt vor der Haustüre - Linie 218 GRATIS Übersiedlungsauto für Ihren Umzug | LEINER KUNDEN HABEN´S BESSER! Ich freue mich auf Ihren Anruf, um Ihnen dieses wunderbare Unikat näher vorzustellen. RUFEN SIE AN! Paul Hanifl - [Tel] Alleinbeauftragte Immobilienkanzlei Unser Erfolgshonorar beträgt 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust Ihre Anfrage ist wichtig und wertvoll! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) kann ein persönlicher Beratungstermin sehr gerne nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) vereinbart werden. Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes. Wir bitten um Verständnis und freuen uns Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen. Klimaanlage: JAKabel/SAT/TV: JARollstuhlgerecht: JA Barrierefrei: JA Provision:... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil

Neu renovierte Wohnung in zentraler Lage und mit perfekter Verkehrsanbindung Diese soeben vollständig renovierte Wohnung befindet sich im Zentrum von Guntramsdorf, das Haus wurde in den letzten Jahren generalsaniert und wird durch einen engagierten Hausmeister sehr gepflegt! Der große, schöne Garten kann allgemein genutzt werden. Zur Wohnung gehört auch ein großes Kellerabteil sowie ein Fahrradabstellplatz. Die Wohnung wird mit einer schönen Küche und modernem Badezimmer übergeben und ist sofort verfügbar! Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Balkon

Ein vorteilhafte angelegte 65m² Wohnung mit 3 Zimmer kommt zur Vermietung! Sie ist süd- östlich ausgerichtet mit großen Fensterflächen. Die Aufteilung schaut folgendermaßen aus: *) Vorzimmer *) offene Wohnküche mit Küchenzeile und Ausgang zur Loggia *) 2 Schlafzimmer *) Bad mit Wanne und...... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Terrasse #hell #ruhig

DACHTERRASSENMIETE IN MEHRFAMILIENHAUS MIT ´WOHLFÜHLFAKTOR HIGHLIGHTS: Gartennutzung - Dachterrasse - exravagante Architektenplanung - moderne Ausstattung - Schwimmbiotop möglich - Steingrillplatz Zur Vermietung gelangt eine ausgefallen geplante Dachterrassenmiete Nahe von Wien - im beschaulichen Ort Himberg. Das sonnige Apartement gliedert sich wie folgt: RAUMAUFTEILUNG: - helles Wohnzimmer mit integrierter moderner Einbauküche und Zugang zur - Sonnenterrasse - 2 ruhige Schlafzimmer - Diele - extravagantes Tageslichtbadezimmer mit Eckwanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss - WC mit Handwaschbecken getrennt vom Badezimmer begehbar AUSSTATTUNG: Das Mietobjekt ist mit Thermofenster inkl elektrischen Aussenjalousien ausgestattet, die Küche verfügt über alle Geräte des täglichen Bedarfs.. Das originelle Badezimmer mit Mosaikverfliesung bietet mit aussergewöhnlichen Features einzigartiges Flair. Highlight der Wohnung ist die grosse südseitige Terrasse welche vom Wohnraum aus begehbar ist und zum Aufenthalt im Freien einlädt. Der gepflegte Garten kann von den Mietern mitbenützt werden, ebenso das Schwimmbiotop. Ein gemauerter Grillplatz komplettiert das attraktive Angebot. Die Haltung von Hunden ist nicht gestattet. LAGE UND INFRASTRUKTUR: Das Apartement befindet sich im 2. und letzten Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses am Stadtrand von Himberg in Grünruhelage. öffentliche Verkehrsmittel: Postbusse 368, 367, 467 (fahren bis Wien U1) Die Gesamtmiete inkl BK beträgt € 990,00 Die monatlichen Stromkosten von derzeit € 110,00 sind NICHT in der Gesamtmiete inkludiert. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter [Tel] oder [Tel] und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie. Diese Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind ohne Gewähr Information §11 FAGG Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund einer neuen EU-Richtlinie seit 7/2014genaue Unterlagen zu unseren Objekten, und Besichtigungsmöglichkeiten (§ 11 FAGG) erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen sowie wir Sie hiermit Informiert haben, dass im Fall eines unterzeichneten Anbot uns nur bei tatsächlichen Abschluss eine Maklerprovision zusteht und Sie von einem unterzeichneten Anbot ein 14 tägiges Rücktrittsrecht - ohne Angabe von Gründen -haben. Wir ersuchen Sie uns zu bestätigen, dass Sie diese Information zur Kenntnis genommen haben. Danach werden wir Ihnen umgehend genauere Unterlagen übermitteln und vor der Besichtigung noch den genauen Gesetzestext überreichen DATENSCHUTZINFORMATION FÜR MAKLERKUNDEN Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Die nachstehende Übersicht soll Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren. Verantwortlicher: Mag. Fritz Real Datenschutz- beauftragter: Es ist kein Datenschutzbeauftragter bestellt, da keine gesetzliche Notwendigkeit besteht. Zu welchem Zweck verarbeiten wir Ihre Daten: Interessenten- und Kundenverwaltung im Rahmen der Immobilienvermittlung (einschließlich automationsunterstützt erstellter und archivierter Textdokumente (wie z. B. Korrespondenz) in diesen Angelegenheiten) Rechtsgrundlage: Vertrag, Vertragsanbahnung (Vermittlungsvertrag) sowie gesetzliche Grundlage Wie lange speichern wir Ihre Daten: Die Daten werden während der Dauer des Vertragsverhältnisses und nach Beendigung dessen zumindest solange aufbewahrt, als gesetzliche Aufbewahrungsfristen bestehen oder Verjährungsfristen potentieller Rechtsansprüche noch nicht abgelaufen sind. An wen geben wir Ihre Daten weiter: (mögliche Empfänger- kategorien) Wir speichern und verarbeiten die uns übermittelten bzw. bekanntgegebenen personenbezogenen Daten nur soweit es mit der Abwicklung des Vertrages (Vermittlungsvertrag) im Zusammenhang steht. Eine Weitergabe erfolgt nur im minimal erforderlichen Umfang und soweit es für die Vertragsabwicklung notwendig ist, auf einer gesetzlichen Grundlage beruht oder ein berechtigtes Interesse an der Geschäftsabwicklung beteiligter (Dritter) besteht. Mögliche Empfänger können sein: Abteilungen des Unternehmens, die mit der Geschäftsabwicklung befasst sind (z.B. EDV, sonstige Verwaltungseinheiten) oder Gesellschaften der Unternehmensgruppe (z.B. zur Abwicklung gemeinsamer Projekte); an der Geschäftsabwicklung beteiligte Dritte (an der Geschäftsabwicklung notwendigerweise teilnehmende Personen und potentielle Vertragspartner, weitere Makler, Vermittlungsplattformen, Hausverwaltungen, Finanzierungsunternehmen, private und öffentliche Stellen, die Informationen zu Objekten bekannt geben können oder benötigen, Versicherungen) Dienstleister des Verantwortlichen (z.B. Steuerberater, Lohnverrechnung, Rechtsanwalt) sowie Behörden (Sozialversicherung, Finanzamt, sonstige Behörden), Rechtsvertreter (bei der Durchsetzung von Rechten oder Abwehr von Ansprüchen oder im Rahmen von Behördenverfahren) oder Unternehmen, die im Rahmen der Betreuung der IT-Infrastruktur (Software, Hardware) als Auftragnehmer tätig sind. Keinesfalls werden Ihre Daten zu Werbezwecken o.ä. weitergegeben. Unsere Mitarbeiter und unsere Dienstleistungsunternehmen sind zur Verschwiegenheit und zur Einhaltung der Datenschutzbestimmungen verpflichtet. Datenübertrag- barkeit Es besteht kein Recht auf Datenübertragbarkeit. Eine Übermittlung an Empfänger in einem Drittland (außerhalb der EU) oder an eine internationale Organisation ist nicht vorgesehen, außer ein Miteigentümer/der Vermieter hat seinen Aufenthalt in einem Drittstaat. Es besteht keine automatisierte Entscheidungsfindung (Profiling). Es ist weder vertraglich noch gesetzlich vorgeschrieben, dass Sie Ihre Daten bereitstellen und es gibt auch keine Verpflichtung dazu. Daten sind allerdings erforderlich, damit das Vertragsverhältnis ordnungsgemäß durchgeführt werden kann. Als betroffene Person steht Ihnen grundsätzlich das Recht auf Auskunft, Berichtigung, Löschung, Einschränkung und Widerspruch zu. Zur Ausübung Ihrer Rechte wenden Sie sich bitte an: Mag. Fritz Real Deinhardsteingasse 32/11, 1160 Wien Wenn Sie glauben, dass die Verarbeitung Ihrer Daten gegen das Datenschutzrecht verstößt oder Ihre datenschutzrechtlichen Ansprüche sonst in irgendeiner Weise verletzt worden sind, steht es Ihnen frei, bei der Datenschutzbehörde Beschwerde zu erheben. Nähe Schwechat Nähe Wien Objektnummer: 28065... [Mehr]

#Garten #Terrasse #hell #ruhig

Nur 20 Minuten von Wien! * 62,94 m² Wohnfläche * 2 helle Zimmer * neue, moderne Küche * gepflegte Sanitärräume * Echtholzparkettböden * Gasetagenheizung * eigener Garten für erholsame Stunden * sonnige Terrasse * 2 Autoabstellplätze * optimale Freizeitmöglichkeiten wie Laufen oder Spazierwege * herrliche ruhige Lage * hervorragende Infrastruktur * Busanbindung bis zum Südtirolerplatz * 48 kWh/m²a * monatl. Miete inkl. BK und 2 Stellplätzen € 819,00,- Ab Februar 2022 verfügbar! Download Plan! RUFEN SIE AN! Ricarda Leiner, MA - [Tel] Alleinbeauftragte Immobilienkanzlei Im Erfolgsfall beträgt unser Honorar 2 Bruttomonatsmieten (Gesamtzins ohne USt.) zuzüglich 20% USt. Ihre Anfrage ist wichtig und wertvoll! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren, dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes. Wir danken für Ihr Verständnis und freuen uns Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil

Neu renovierte Wohnung in zentraler Lage und mit perfekter Verkehrsanbindung Diese soeben vollständig renovierte Wohnung befindet sich im Zentrum von Guntramsdorf, das Haus wurde in den letzten Jahren generalsaniert und wird durch einen engagierten Hausmeister sehr gepflegt! Der große, schöne Garten kann allgemein genutzt werden. Zur Wohnung gehört auch ein großes Kellerabteil sowie ein Fahrradabstellplatz. Die Wohnung wird mit einer schönen Küche und modernem Badezimmer übergeben und ist sofort verfügbar! Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Altbau #Garten #ruhig

Zur Vermietung gelangt diese generalsanierte ca. 39m² große 1,5-Zimmer Altbau-Wohnung in guter Lage in St.Andrä-Wördern gelegen. ***ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE am besten gleich mit Ihren TERMINWÜNSCHEN zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)*** Zustand: In der Wohnung wurde soeben das Badezimmer und die Toilette saniert. Die Wohnung ist sonst in einem gepflegten Zustand. (siehe aktuelle Fotos und Grundriss) Highlights: Hofruhelage allgemein Garten netter Blick in den Garten guter Grundriss Räumlichkeiten: Vorraum Badezimmer mit Dusche getrenntes WC Wohnbereich Küche Abstellraum (siehe Plan und aktuelle Fotos) Haus: Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Neubaus. Lage: Die zur Vermietung stehende Wohnung befindet sich in der Greifensteiner Straße. Die Infrastruktur der Umgebung zeichnet sich durch zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Restaurants, Bekleidungsgeschäfte, Apotheken, Banken) sowie auch diverse Arztpraxen aus. Preis: Der Mietpreis (inkl Bk. und Ust.) für dieses Objekt beträgt EURO 750.- Sollten Sie Fragen haben oder einen persönlichen Beratungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Idyllisch Wohnen in der City: Genießen Sie Ihr neues Zuhause mit höchster Lebensqualität nähe Zentrum! Durchdachte Details für Ihr Wohlbefinden Freuen Sie sich auf nachhaltige Extras. Bei der Realisierung des Neubaus wurde großen Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: Information zum Objekt Es gibt insgesamt 4 Geschosse inklusive dem Erdgeschoss mit 48 Mieteinheiten. Die Wohnungsgrößen reichen von 1 bis 4 Zimmer mit 33 m² bis 122 m². Jede Wohnung verfügt über schöne Freiflächen wie Loggia, Balkon, Terrasse oder Garten. Im Haus befinden sich 2 Lifte, über die Sie barrierefrei die Wohnungen in jeder Ebene erreichen. Die Tiefgarage verfügt über 71 Stellplätze. Je nach aktueller Verfügbarkeit kann ein PKW-Stellplatz zusätzlich um 75 €. Ausstattung - alle Wohnungen werden mit hochwertigen Küchen samt Geräten von Zanussi (Geschirrspüler, Kühlschrank und Herd) ausgestattet - Eichenparkettboden in sämtlichen Wohn- und Schlafräumen - 30cmx60cm weiße Keramikfliesen in den Badezimmern und Toiletten - Internetanschluss / Glasfaseranschluss / Magenta / A1 - hauseigene SAT-Anlage für DVB-S-Empfang (der erforderliche SAT-Receiver ist vom Mieter beizustellen). - Gegensprechanlage - Kellerabteile - Waschküche / 2 Waschmaschinen / 2 Wäschetrockner, Miele-Geräte - Kinderspielplatz mit Sandkiste und Sitzbänken - Tiefgarage In erholsamer Lage mit guter Infrastruktur lädt diese ca. 88,73 qm große und helle Dachgeschoss-Wohnung mit Terrasse (insgesamt ca. 50 qm) zum Wohlfühlen ein. Raumaufteilung: Vom Vorraum gelangt man in den freundlichen Wohnbereich mit direktem Zugang auf die südwestlich ausgerichtete Terrasse. Zwei weitere Zimmer werden über einen großzügigen Flur mit hervorragender Stauraummöglichkeit erschlossen, der diesen privaten Teil der Wohnung vom Wohnbereich trennt. Beide Schlafzimmer verfügen direkten Zugang zur Terrasse. Ein zusätzlicher Abstellraum bietet genügend Stauraum. Das stylische Badezimmer ist mit Doppelhandwaschbecken und Dusche ausgestattet. Ein separates WC vervollständigt das Raumangebot. Eine Außenbeschattung und Fußbodenheizung ist selbstverständlich. Ausstattung: Auf eine hochwertige Ausstattung wurde großer Wert gelegt. Alle Räume sind mit Eichenparkett-/Steinzeugböden und Fußbodenheizung ausgestattet. Eine Klimaanlage sorgt in den Sommermonaten für Kühlung und vermittelt ein angenehmes Wohnklima. Die moderne offene Einbauküche bildet mit dem weitläufigen Wohn-/Essbereich und direktem Zugang auf die Terrasse das Herzstück dieser Wohnung. Die monatliche Pauschalmiete beträgt EUR 1.295,27, . Als Kaution sind 3 Bruttomonatsmieten zu hinterlegen. Die Wohnung wird befristet auf 10 Jahre vermietet. DECUS Immobilien GmbH Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Meralda Beljur unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] | [Tel] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wird Ihnen die Immobilie explizit als provisionsfrei angeboten, ist unsere Dienstleistung für Sie als Mieter In bzw. Käufer In kostenlos. In diesem Fall übernimmt die Vermieter- bzw. Verkäuferseite die Provision der Vermittlung Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #möbliert

Gartenfreunde aufgepasst. ERSTBEZUG - Gartenwohnung in der wunderschönen Weingartensiedlung. Erdgeschoss | ca. 47m² Wfl | 2 Zimmer | Bad mit Wanne | separates WC | möblierte Küche | ca. 110 m² Garten | Kellerraum | Autostellplatz Interesse? Gerne lassen wir Ihnen ein detailliertes Angebot...... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dachgeschoß-Maisonette auf drei Ebenen mit vier Zimmern, mit großer Dachterrasse und Balkon südseitig in ruhiger Hoflage Klosterneuburg - Kierling Befristung: 10 Jahre VARIANTE: MIT FINANZIERUNGSBEITRAG Objekt und Ausstattung Diese geschickt eingeteilte, großzügige, hochwertig ausgestattete Maisonettewohnung im Dachgeschoß, hofseitig ausgerichtet in Südlage, ist auf drei Wohnebenen situiert. Sie verfügt auf der mittleren Eingangsebene über einen großzügigen Balkon und auf der oberen Ebene über eine riesige Dachterrasse (73m²) Auf der mittleren Wohnebene führt das Vorzimmer zum großen Wohnsalon mit Balkonzugang. Neben dem Aufgang zur oberen Wohnebene ist eine offene, noch nicht eingerichtete Küche situiert. Das WC öffnet sich aus dem Vorraum. Hier führt der Abgang zur unteren Wohnebene, wo sich, zentral begehbar über eine Diele, die zwei Schlafzimmer und das Bad befinden, das mit Wanne, WC und Wa Ma-Anschluss ausgestattet ist. Die obere Wohnebene besteht aus Studio und der großen Dachterrasse. Die Wohnung ist mit Parkett- und Fliesenböden ausgestattet. Ein Kellerabteil ist im 1. OG zur Verfügung. Gemeinschaftsräume wie Waschküche, Kinderwagen- und Fahrradabstellraum sind vorhanden. Ein Parkplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann bei Bedarf angemietet werden. Der HWB beträgt 12,02 kWh/m²a. (Passivhaus) Die Heizung ist durch zentrale Warmluftzufuhr (Passivhaussystem) und auf der oberen Wohnebene zusätzlich mit Radiatoren, über Fernwärme gesichert, die Warmwasseraufbereitung erfolgt auch durch Fernwärme. Die Küche ist noch unmöbliert. Für die Installierung einer Einbauküche werden zwei Monate mietfrei gestellt (nur BK und USt) Raumeinteilung untere Wohnebene: - zwei Schlafzimmer - Badezimmer mit Badewanne, WC, Wa Ma Anschluss mittlere Wohnebene: (Eingang) - Vorraum, - WC - Wohnzimmer (25,5m²) mit Balkon (8,5 m²) - offene Küche (nicht eingerichtet) obere Wohnebene: - Studio (35,5m²) - riesige Dachterrasse (73 m²) IN UNSESER HOMEPAGE SIND VIRTUELLE BEGEHUNGEN VON ALLEN DREI WOHNEBENEN ZU FINDEN Miete: Gesamtmiete: € 1.404,01 inkl. BK und USt Die inkludierte BK wird nächster Tage von der Verwaltung bekanntgegeben. Finanzierungsbeitrag: € 34.055,52 Provision: 2 BMM + 20% Garagenplatz: € 86 Kaution: 3 BMM Provision: 3 BMM + 20% DECUS Immobilien GmbH Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Elemér Szüts unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] | [Tel] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wird Ihnen die Immobilie explizit als provisionsfrei angeboten, ist unsere Dienstleistung für Sie als Mieter In bzw. Käufer In kostenlos. In diesem Fall übernimmt die Vermieter- bzw. Verkäuferseite die Provision der Vermittlung Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#ruhig

Garconniere mit separiertem Schlafbereich im 5. Liftstock mit Fernblick in schöner Grünlage in Baden Befristung: 4 Jahre Objekt und Ausstattung Diese sonnendurchflutete, gemütliche Garconniere mit tollem Ausblick ist im 5 Stock westseitig situiert und öffnet sich zum weiträumiges Ökopark Mühlgasse. Aus dem Vorraum öffnen sich Bad und Wohnzimmer. Im Eingangsbereich im Wohnzimmer sind große Einbaukästen vorhanden. Im Wohnraum ist seitlich eine offene, mit allen Geräten ausgestattete Einbauküche installiert. Ein separater Schlafbereich ist vom Wohnraum abgetrennt. Das Badezimmer ist mit Dusche, WC, Waschbecken und einer Waschmaschine ausgestattet. Die Heizung und die Warmwasserversorgung ist zentral gewährleistet. Raumaufteilung - Vorzimmer - Bad mit Dusche, WC und Waschmaschine - Wohnzimmer mit offener Küche - offener Schlafkabinett Miete Gesamtmiete: € 589 inkl BK und USt. Heizung und Warmwasser: € 58 inkl. USt. Kaution: 3 BMM Provision: 2 BMM + 20% USt. Ein Bonitätsnachweis, oder eine Bürgschaft ist dem Vermieter wichtig. Lage und Umgebung Durch die unmittelbare Nähe eines Einkaufszentrums ist die infrastrukturelle Versorgung optimal. Der Bahnhof Baden ist nur wenige Gehminuten entfernt. Eine gute Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Autobahn gegeben. DECUS Immobilien GmbH Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Elemér Szüts unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] | [Tel] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wird Ihnen die Immobilie explizit als provisionsfrei angeboten, ist unsere Dienstleistung für Sie als Mieter In bzw. Käufer In kostenlos. In diesem Fall übernimmt die Vermieter- bzw. Verkäuferseite die Provision der Vermittlung Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]