Mietwohnungen im Bezirk Bruck an der Leitha

#Terrasse

IN DER PARZGASSE GELANGT DIESE CA. 67,67 m2 MIETWOHNUNG MIT CA. 18,85 m2 TERRASSE IM 2. STOCK OHNE LIFT ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG! Vorzimmer, 4 Zimmer, Küche, Gang, Badezimmer, WC, Abstellraum Ausstattung: + ca. 18,85 m2 Terrasse + Küche mit Einbaugeräte + Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und Fenster + separates WC mit Waschgelegenheit + Parkettböden, Fliesenböden in den Nassräumen + Waschmaschinenanschluss im Keller + Telekabelfernsehanschluss + Gasetagenheizung im Keller + HWB 173,60 kWh/m2a Lage: SENDNERGASSE ECKE PARZGASSE mit guter Infrastruktur (Sendnergasse, Mannswörther Straße, Eisteichstraße, Schwechatbrücke, Schloßmühlstraße) sowie perfekten Verkehrsanbindungen wie der Bahnhof Schwechat mit den Zügen REX 2, 7, S1 sowie die Linie 279. Die Autobahnauffahrt S1 Mannswörth (Knoten Schwechat) mit den Anbindungen zur A4 sowie A2 befindet sich in unmittelbarer Nähe. Der Flughafen Wien sowie die OMV sind innerhalb von 10 Minuten erreichbar. Über die A4 erreichen Sie Wien innerhalb von 30 Minuten. Sonstiges Pauschalgesamtmiete: € 1.047,95 inkl. Betriebskosten. Heizung und Strom wird vom Anbieter vorgeschrieben. Kaution: € 3.150,00 per Überweisung auf 5 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei, Sofortbezug möglich! 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündiungsfrist Immobilienmakler: ALEXANDER ROS Mob.-Tel. [Tel] E-Mail: [Email] Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Das historische Herrenhaus wurde 1802 erbaut und in den Jahren 2005-2006 von der gebös liebevoll saniert. Mitten im Zentrum von Schwadorf platziert, erzählt es mit den hohen Räumen und seinem Flair seine eigene Geschichte. Schwadorf, Hauptplatz 2/2/1Zentral gelegene 2-Zimmer-Wohnung mit Garten in Schwadorf. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Abstellplatz im Freien. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <2.450m Arzt <5.900m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <3.175m Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <2.475m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <525m Polizei <2.125m Verkehr Bus <125m Autobahnanschluss <6.200m Bahnhof <4.950m Flughafen <4.225m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Ebergassing, Niederösterreich! Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet auf 47,6 m² ein ideales Wohnambiente für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf Komfort und eine gepflegte Umgebung legen. Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Die Böden sind mit stilvollen Fliesen und warmem Parkett ausgelegt, was für ein angenehmes Wohngefühl sorgt. Große, mehrfachverglaste Fenster bringen viel Tageslicht in die Räume und sorgen für eine ruhige Wohnatmosphäre. Die moderne Gasheizung garantiert wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit und gleichzeitig eine effiziente Energienutzung. Das Badezimmer ist mit einer praktischen Dusche und einer separaten Toilette ausgestattet, ideal für den Alltag. Ein Personenaufzug erleichtert den Zugang zum Gebäude und erhöht den Wohnkomfort zusätzlich. Die Lage dieser Wohnung ist ein weiterer großer Pluspunkt. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch eine nahegelegene Bushaltestelle sehr gut, sodass Sie flexibel und bequem in die umliegenden Städte gelangen. Einkaufsmöglichkeiten wie ein Supermarkt sind in wenigen Minuten erreichbar. Ebenso befinden sich wichtige Einrichtungen wie Apotheke, Kindergarten und Schule direkt in der Nähe – perfekt für Familien und alle, die kurze Wege schätzen. Für nur 850 Euro monatliche Miete erhalten Sie hier ein gepflegtes und modernes Zuhause in einer freundlichen und ruhigen Gemeinde. Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie in 2435 Ebergassing und genießen Sie die Vorzüge eines komfortablen Wohnens in Niederösterreich. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und starten Sie in Ihr neues Wohnkapitel! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://fermoso-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.000m Apotheke <500m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <9.000m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese traumhafte Maisonettewohnung in Mannersdorf am Leithagebirge besticht durch ihre großzügige Wohnfläche von 145 m² und das atemberaubende Panoramafenster. Der offene Wohn-Essbereich mit hochwertiger Möblierung und die weitläufige Dachterrasse bieten den idealen Rückzugsort nach einem langen Tag. Zwei geräumige Schlaf-/Arbeitszimmer, ein weitläufiges Badezimmer und die vollklimatisierte Ausstattung machen diese Wohnung perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien. Optional können Garagenplätze angemietet werden, Parkplätze stehen auf der Gartenseite zur Verfügung. Ein wahres Juwel für anspruchsvolle Mieter! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Maisonettewohnung mit Panoramafenster - elektrische Steuerung für Öffnung und Jalousien - großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Ausgang auf die Dachterrasse - hochwertige Möblierung - zwei geräumige Schlaf-/Arbeitszimmer - weitläufiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne - vollklimatisiert - Diese traumhafte Maisonettewohnung in Mannersdorf am Leithagebirge besticht durch ihre großzügige Wohnfläche von 145 m² und das atemberaubende Panoramafenster. Der offene Wohn-Essbereich mit hochwertiger Möblierung und die weitläufige Dachterrasse bieten den idealen Rückzugsort nach einem langen Tag. Zwei geräumige Schlaf-/Arbeitszimmer, ein weitläufiges Badezimmer und die vollklimatisierte Ausstattung machen diese Wohnung perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien. Optional können Garagenplätze angemietet werden, Parkplätze stehen auf der Gartenseite zur Verfügung. Ein wahres Juwel für anspruchsvolle Mieter! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Maisonettewohnung mit Panoramafenster - elektrische Steuerung für Öffnung und Jalousien - großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Ausgang auf die Dachterrasse - hochwertige Möblierung - zwei geräumige Schlaf-/Arbeitszimmer - weitläufiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne - vollklimatisiert - ausgedehnte Dachterrasse - auch vom Garten über Wendeltreppe zu erreichen - Garagenplätze können zusätzlich angemietet werden, Parkplätze auf der Gartenseite zur freien Verfügung - Wirtschaftsraum mit Wasseranschluss; Abstellfläche im Keller nach Vereinbarung - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** Lage: Seit der Römerzeit existiert an dieser Stelle eine Siedlung, die bereits 1500 Marktrecht erhielt und mit dem Schloss und dem Heilbad ihren noch heute spürbaren Charme erhielt. Am Rande des Naturparks Mannersdorfer Wüste gelegen, bietet sich der Ort am Leithagebirge an als Ausgangspunkt für eine breite Palette an Sport- und Freitzeitmöglichkeiten.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Objektbeschreibung Moderne Erdgeschosswohnung mit 61,74 m² Wohnfläche in Leopoldsdorf, Achauerstraße 12a, 2333. Die Mietwohnung ist ab 01.02.2027 verfügbar und bietet neben der Wohnfläche eine 12,5 m² große Terrasse sowie einen 89 m² großen Garten. Die monatlichen Kosten betragen 1399€ mit einer Kaution von drei Monatsmieten. Es handelt sich um eine Pauschalmiete inkl. der Betriebskosten, sollte eine getrennte Verrechnung erwünscht sein ist dies ebenfalls möglich! Zur Ausstattung gehören Parkettböden, eine Einbauküche und ein Aufzug. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Zusätzlich steht ein Garagenplatz zur Verfügung (+80€) und ein Kellerabteil (6,82qm). Optional kann die Wohnung möbliert übernommen werden! Bei den Bildern handelt es sich um Bilder vor dem Erstbezug! Derzeit ist die Wohnung vermietet und zur Ausstattung gehört ebenfalls eine Küche und die Duschwand (die in dem Bild vom Bad noch fehlt) ist mittlerweile ebenfalls installiert! Lage Zentrale Lage im Grünen – direkt bei Wien! Diese charmante Wohnung befindet sich im Herzen von Leopoldsdorf, nur wenige Minuten vom Wiener Stadtrand entfernt – ideal für alle, die Ruhe im Grünen suchen und dennoch rasch in der Stadt sein möchten. Top Verkehrsanbindung Bushaltestelle direkt vor dem Haus In nur ca. 30 Minuten mit Bus und U1 am Stephansplatz Nur ca. 15 Minuten zur U1-Station Oberlaa In rund 37 Minuten bis ins Stadtzentrum (Wien Oper/Karlsplatz) Zentrale Infrastruktur direkt vor der Tür Die Wohnung liegt am Hauptplatz von Leopoldsdorf – alle wichtigen Einrichtungen sind fußläufig erreichbar: Supermärkte: Billa, Billa+ Bipa, Apotheke, Trafik Ärztezentrum, Kindergarten, Volksschule Post, Bank, Gemeindeamt Infrastruktur & Entfernungen Gesundheit Arzt, Apotheke Sonstiges Befristet auf bis zu 5 Jahre, danach mit optionaler Verlängerung. Ohne Makler Provision! Optional kann die Wohnung auch möbliert übernommen werden! Die Wohnung ist derzeit noch vermietet! Optional kann die Wohnung mit einer Klimaanlage gemietet werden!... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #möbliert

Diese vollmöblierte 2-Zimmer-Wohnung mit einer Gesamtfläche von 50m² befindet sich im ersten Obergeschoss in der Oberen Umfahrungstraße 18 in 2432 Schwadorf und ist sofort verfügbar. Die Mindestmietdauer beträgt 6 Monate, die monatlichen Gesamtkosten belaufen sich auf 795 Euro. Die Wohnung ist ein Neubau mit einer Fußbodenheizung, die über Fernwärme betrieben wird, und verfügt über Parkettboden sowie eine Einbauküche. Das Badezimmer ist vorhanden, und es steht ein Parkplatz zur Verfügung. Der Heizenergiebedarfswert liegt bei 76 kWh und ist mit der Energieklasse A+ ausgewiesen.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Terrasse #hell

#Garten #hell #möbliert #ruhig

🌿 Ein Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen – wunderschöne Gartenwohnung mit viel Ruhe und Charme Manchmal ist eine Wohnung mehr als nur vier Wände. Sie ist ein Ort, an dem man zur Ruhe kommt, neue Kraft schöpft und das Leben in einer angenehmen Atmosphäre genießen kann. Genau das macht diese liebevoll sanierte und gepflegte Gartenwohnung so besonders. Helle, offen gestaltete Räume, eine angenehme Wohnatmosphäre und ein wunderschöner Garten schaffen einen Ort, an dem man sich vom ersten Moment an wohlfühlen kann. Ein kleines Stück Lebensqualität – mit Platz für Ruhe, Natur und die schönen Momente des Alltags. 🏡 Helle Räume und eine hochwertige Ausstattung Die Wohnung überzeugt durch ihre hellen, offen gestalteten Räume und eine durchdachte Ausstattung, die Komfort und Wohnlichkeit miteinander verbindet. • Klimagerät mit Kühl- und Heizfunktion – für angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit • Fußbodenheizung für angenehme Wärme • Kontrollierte Raumlüftung im Haus • Außenrollos für angenehme Beschattung und mehr Privatsphäre • Großzügige Dusche • Gepflegte und vom Eigentümer liebevoll sanierte Räumlichkeiten • Moderne DAN-Wohnküche mit Kühlschrank • Geschirrspüler separat vorhanden • Waschmaschine vorhanden Die Wohnung wurde mit viel Sorgfalt saniert und laufend gepflegt. Sie bietet eine angenehme Grundlage, um sich einzurichten und den eigenen Wohnstil einzubringen. Schlafzimmer mit viel Stauraum Das Schlafzimmer ist bereits möbliert und mit einem Bett, Nachtkästchen sowie einem großzügigen Kleiderschrank mit Spiegeltüren ausgestattet. Auch im Vorraum sind Möbel vorhanden. Welche Möbelstücke übernommen werden, kann individuell vereinbart werden. 🌸 Ein Garten, der zum Verweilen einlädt Das besondere Herzstück dieser Wohnung ist der wunderschöne Garten. Hier kann man morgens in Ruhe einen Kaffee genießen, nach einem langen Tag entspannen, Blumen pflanzen oder einfach die Natur auf sich wirken lassen. Der Garten bietet Raum für eigene Gestaltungsideen und kann nach den persönlichen Vorstellungen bepflanzt werden. Hängeblumen, Gartenbeleuchtung und eine Überdachung, die vor direkter Sonneneinstrahlung schützt, sorgen für eine besonders angenehme Atmosphäre. Ein großer Gartentisch mit Sesseln ist vorhanden und kann in der Wohnung verbleiben. Weitere Gartenmöbel werden vom Eigentümer mitgenommen. Ob gemütliche Stunden im Freien, ein gutes Buch oder entspannte Abende im Garten – hier lässt sich der Alltag wunderbar entschleunigen. Ein Ort, an dem man sich zu Hause fühlen kann Diese Wohnung ist ideal für Menschen, die eine gepflegte, ruhige und gemütliche Wohnatmosphäre schätzen und sich einen persönlichen Rückzugsort schaffen möchten. Ein Zuhause, das nicht nur praktisch ist, sondern auch Raum gibt, um Kraft zu tanken, schöne Momente zu erleben und einfach anzukommen. Die Wohnung wird mit viel Sorgfalt übergeben. Die Übernahme vorhandener Möbel kann nach persönlicher Vereinbarung und individueller Ablöse besprochen werden. Fotos folgen in Kürze. Möbliert, gepflegt und bereit zum Wohlfühlen Die Wohnung ist mit viel Liebe zum Detail ausgestattet und bietet bereits zahlreiche Möbel und Einrichtungsgegenstände, die den Einzug besonders angenehm machen. Im Wohnbereich erwartet Sie eine großzügige, sehr gemütliche und gut erhaltene Couch, die sich bei Bedarf in ein bequemes Bett mit Boxspringbettfunktion umwandeln lässt. Auch eine Wohnwand und ein Tisch sind vorhanden. Das Schlafzimmer ist mit einem Bett, Nachtkästchen und einem großen Kleiderschrank mit Spiegeltüren ausgestattet. Im Vorraum befinden sich ebenfalls Möbelstücke, und auch das Badezimmer verfügt über Badmöbel. Die hochwertige DAN-Wohnküche ist mit einem Cerankochfeld und weiteren Geräten ausgestattet. Kühlschrank, Geschirrspüler und Waschmaschine sind ebenfalls vorhanden. 🌿 Was ist in der vereinbarten Ablöse enthalten? In der bereits genannten Ablöse sind folgende Bestandteile enthalten: • Die DAN-Küche inklusive der dazugehörigen Geräte • Die Wohnwand im Wohnbereich der Wohnküche • Die Badmöbel sowie die bereits durchgeführten Arbeiten am Badezimmerboden • Die Sanierung des Gartenbodens • Die vorhandenen Gartenmöbel ✨ Weitere Möbel nach persönlicher Vereinbarung Zusätzliche Möbel und Einrichtungsgegenstände, darunter die große Couch mit Boxspringbettfunktion, das Schlafzimmermobiliar sowie die Möbel im Vorraum und weitere Einrichtungsgegenstände, können bei Interesse gegen eine zusätzliche, individuell zu vereinbarende Ablöse übernommen werden. So lässt sich gemeinsam besprechen, welche Möbel in der Wohnung verbleiben sollen und wie die Übernahme gestaltet wird. Das Ziel ist ein unkomplizierter Einzug in eine liebevoll gepflegte Wohnung, in der bereits vieles vorhanden ist und man sich schnell zu Hause fühlen kann. Bei Interesse und für weitere Informationen freuen wir uns über eine Nachricht und die Möglichkeit, diese besondere Wohnung persönlich zu zeigen.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Leopoldsdorf, Niederösterreich – einer exklusiven Dachgeschoßwohnung im 1. Obergeschoss, die keine Wünsche offenlässt! Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit 63 m² überzeugt durch modernes Wohnen auf höchstem Niveau und einen Erstbezug-Charakter. Hier erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit einer hellen Wohnküche und offener Einbauküche, die zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt. Die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme und ein behagliches Wohngefühl an kalten Tagen. Genießen Sie Ihren Morgenkaffee oder entspannte Stunden auf der großzügigen Südbalkon-Terrasse mit herrlichem Grünblick – ein perfekter Rückzugsort zum Abschalten und Auftanken. Die moderne Dusche im Badezimmer rundet das komfortable Wohnangebot ab. Ein Abstellraum bietet praktischen Stauraum, während die Tiefgarage Ihr Fahrzeug sicher und wettergeschützt beherbergt. Für Ihr Wohlbefinden sorgt zudem eine Klimaanlage, die an heißen Sommertagen für angenehme Frische sorgt. Die Lage könnte nicht besser sein: Eine hervorragende Verkehrsanbindung durch Busverbindungen und den nahegelegenen Autobahnanschluss ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Wien und Umgebung. Ärzte, Apotheke, Schulen, Kindergarten und Supermärkte sind fußläufig erreichbar und machen den Alltag besonders bequem. Diese Wohnung ist ideal für Paare, Singles oder kleine Familien, die Wert auf modernes, komfortables Wohnen in einer grünen und gut angebundenen Umgebung legen. Mieten Sie diese wunderschöne Dachgeschoßwohnung in Leopoldsdorf um nur 1.550,- € monatlich und starten Sie in ein neues Wohnkapitel voller Lebensqualität und Komfort! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://fermoso-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <6.500m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <6.500m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.000m U-Bahn <4.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dachterrasse + Neuwertig + Tiefgarage + Kontrollierte Wohnraumlüftung + Moderne Einbauküche + Hochwertige Materialien + Allgemeine Dachterrasse Wenn Qualität GROSS geschrieben wird. Werfen Sie einen Blick auf dieses wunderschöne Projekt und Sie werden Augen machen. Ihre neue Wohnung besticht durch eine großzügige Raumaufteilung. Das Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne und Dusche sowie das separate WC sind mit Markenprodukten und stilvollem Feinsteinzeug ausgestattet. Das geräumige ca. 25 m² große Wohn-Esszimmer hat eine optimal geplante Küche integriert und eine äußerst nützliche "Speis" angeschlossen. Die zwei separat begehbaren Schlafzimmer sowie die südseitige Loggia runden diese charmante Neubauwohnung und viel Wohnqualität ab. Raus aus der Wohnung - über den Lift hinauf - und schon sind Sie auf Ihrer privaten Dachterrasse. Highlight: Genießen Sie die große hauseigene Dachterrasse mit dem wunderbaren Fernblick, die den Mietern exklusiv zur Verfügung steht. Hier entspannen Sie in den Chillout-Bereichen, machen Sport auf den aufgestellten Fitnessgeräten, oder nutzen den integrierten Weichboden für Yoga. Dieses Projekt besticht zudem durch seinen professionellen, hochwertigen Bau, eine sorgfältige Auswahl der verwendeten Materialien und den klug durchdachten, großzügigen Wohnungsgrundrissen! Ihnen stehen Wohnungen mit 2 bis 4 Zimmer und Größen zwischen ca. 41 m² und ca. 96 m² zur Verfügung. Facts: Sicherheitstüre - Fußbodenheizung - Kontrollierte Wohnraumlüftung - Rollos - großzügige Gärten, Balkone, Loggien und Terrassen - dreifach isolierverglaste Fenster - Einzelraumthermostate - Kinderspielplatz - allgemeine Dachterrasse on Top - Tiefgarage - E-Car Ladestationen - Küche mit Markengeräten - Weizer Parkett, uvm. Die in Palazzo gehaltenen Innenwände und der Deckenstuck, bringen ein einzigartiges, gemütliches Flair in Ihre Wohnung. Wohnfläche: ca. 68,62 m² + Loggia: ca. 12 m² + Kellerabteil Hauptmietzins: € 1.175,21 + 10% Ust Betriebskosten: € 187,52 + 10% Ust. Gesamtbelastung: € 1.499,- (exkl. Strom und Heizung) Miete Garagenplatz (optional) Beziehbar: ab sofort Kaution: 3 BMM, Garage: 3 BMMMietdauer: 5 Jahre Bonitätskriterien: Die Gesamtmiete darf 40% vom Netto-Einkommen nicht übersteigen!!! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <500m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <7.000m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Du suchst eine nette, Mietwohnung, die vor Kurzem renoviert worden ist? Evtl. eine Wohnung mit sehr guter öffentlicher Verkehrsanbindung? Ich hab genau für dich das passende Objekt! Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet und ist ab sofort zu mieten. Viele Highlights: • Wärmschutzfassade und Außenjalousien • Glasfaserinternet verfügbar • Bahnhofsnähe, ca. 6-8 Gehminuten • Großes zugeordnetes Kellerabteil mit ca. 12,74m² • Einbauküche inkl. • Elektroheizung • 1x Autostellplatz inkl. • Zusätzlich genügend öffentliche Parkplätze vorhanden Gewerbliche Vermietung nur nach gesonderter Abstimmung Lage: Götzendorf/Leitha befindet sich im Bezirk Bruck/Leitha in der Nähe des bekannten Leithagebirges und liegt direkt am Fluss, der Leitha. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Billa, Hofer, Bipa, etc.) bieten sich an. Kindergarten und Volksschule sind nur wenige Minuten von der Haustür zu Fuß zu erreichen. Ein Arzt und Apotheke sind ebenfalls angesiedelt. Die direkte Bahnhofverbindung ermöglicht eine schnelle Reise nach Wien oder Richtung Bruck/Leitha. Mit dem Auto ist man in 15min in Bruck/Leitha, 20min in Eisenstadt, 25min in Wien, 30min in Baden, Mödling oder Wr. Neustadt. Sehr gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen sowohl telefonisch, wie auch für eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne zur Verfügung und bin natürlich auch gerne bei Finanzierungen behilflich. Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH DI (FH) Benjamin Heidegger, MSc [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] Vermittlungshonorar lt. Maklerverordnung Bitte beachten Sie folgende Hinweise: Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (Gew O 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor- und Familiennamen bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <5.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Loggia + Kontrollierte Wohnraumlüftung + Moderne Einbauküche + Hochwertige Materialien + Allgemeine Dachterrasse Wenn Qualität GROSS geschrieben wird. Werfen Sie einen Blick auf dieses wunderschöne Projekt und Sie werden Augen machen. Ihre neue Wohnung besticht durch eine großzügige Raumaufteilung. Das Badezimmer mit Badewanne und Dusche, sowie das separate WC sind mit Markenprodukten sowie stilvollem Feinsteinzeug ausgestattet. Das helle, ca. 27 m² große Wohn-Esszimmer hat eine optimal geplante Kochnische integriert. Ein Abstellraum, ein kompaktes Schlafzimmer und die feine Loggia runden diese charmante Neubauwohnung mit viel Wohnqualität ab. Highlight: Genießen Sie die große hauseigene Dachterrasse mit dem wunderbaren Fernblick, die den Mietern exklusiv zur Verfügung steht. Hier entspannen Sie in den Chillout-Bereichen, machen Sport auf den aufgestellten Fitnessgeräten, oder nutzen den integrierten Weichboden für Yoga. Dieses Projekt besticht zudem durch seinen professionellen, hochwertigen Bau, eine sorgfältige Auswahl der verwendeten Materialien und den klug durchdachten, großzügigen Wohnungsgrundrissen! Ihnen stehen Wohnungen mit 2 bis 4 Zimmer und Größen zwischen ca. 41 m² und ca. 96 m² zur Verfügung. Facts: Sicherheitstüre - Fußbodenheizung - Kontrollierte Wohnraumlüftung - Rollos - großzügige Gärten, Balkone, Loggien und Terrassen - dreifach isolierverglaste Fenster - Einzelraumthermostate - Kinderspielplatz - allgemeine Dachterrasse on Top - Tiefgarage - E-Car Ladestationen - Küche mit Markengeräten - Weizer Parkett, uvm. Die in Palazzo gehaltenen Innenwände und der Deckenstuck, bringen ein einzigartiges, gemütliches Flair in Ihre Wohnung. Wohnfläche: ca. 56,34 m² + Balkon: ca. 4,93 m² + Loggia: ca. 4,53 m² + Kellerabteil Hauptmietzins: € 782,50 + 10% Ust Betriebskosten: € 125,20 + 10% Ust Gesamtbelastung: € 998,47 (exkl. Strom und Heizung) Miete Garagenplatz (optional) Beziehbar: ab sofort Kaution: 3 BMM, Garage: 3 BMMMietdauer: 5 Jahre Bonitätskriterien: Die Gesamtmiete darf 40% vom Netto-Einkommen nicht übersteigen!!! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <500m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <7.000m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]