Häuser zu kaufen im Bezirk Bruck an der Leitha

#Doppelhaus #Garten #Keller

Für eine noch größere Auswahl an Immobilien besuchen Sie www.akkadia.at. Direkt in Lanzendorf entsteht ein perfekt durchdachtes Neubauprojekt mit 4 Doppelhaushälften. Das moderne Architektur- und Wohnkonzept zieht Menschen mit hohen Ansprüchen an, die Abwechslung und persönlichen Freiraum schätzen. Beim Projekt wird sehr viel Wert auf eine perfekte Raumaufteilung gelegt. Auf der unteren Ebene verfügt jedes der Haushälften über ein Vorzimmer, einen großen Wohnküchenbereich mit Zugang in den eigenen Garten, einen großen Abstellraum und eine Gäste-Toilette. Über eine Treppe gelangen Sie auf die obere Ebene, wo sich ein master bedroom mit angeschlossenem Badezimmer mit Wanne und Toilette, zwei weitere Schlafzimmer, ein zweites Badezimmer, eine Toilette und ein Abstellraum befinden. Alle Häuser sind unterkellert und verfügen jeweils über zwei Autoabstellplätze. Die Heizungs-und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Luftwärmepumpe. Die Häuser werden im belagsfertigen Zustand verkauft und bis zum Sommer 2023 fertiggestellt. Haus 1: Wohnfläche: 142 m² + Garten: 120 m² + Keller + 2 Autoabstellplätze = € 576.000,- Haus 2: Wohnfläche: 150 m² + Garten: 126 m² + Keller + 2 Autoabstellplätze = € 610.000,- Haus 3: Wohnfläche: 143 m² + Garten: 125 m² + Keller + 2 Autoabstellplätze = € 579.000,- Haus 4: Wohnfläche: 144 m² + Garten: 236 m² + Keller + 2 Autoabstellplätze = VERKAUFT! Gegen Aufpreis besteht jedoch auch die Möglichkeit, in Absprache mit dem Bauträger, Ihr Traumhaus komplett fertigzustellen. Auf Grund der EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eineMail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

ZWEIFAMILIENHAUS MIT UNEINSEHBAREN GARTEN UND POOL Das einstöckige Wohnhaus mit zwei getrennten Wohneinheiten ist ein Lückenverbau. Der Garten mit Schwimmpool befindet sich dahinter und ist uneinsehbar. Das sehr gepflegte Haus hat ca. 270 m² Wohnnutzfläche, eine ca. 31 m² gartenseitige Terrasse, ca. 20 m² Keller (vom Garten begehbar), sowie eine ca. 19 m² Garage mit einem ca. 8 m² Gartenabstellraum. Weiters befindet sich ein Brunnen im Garten. Das Haus ist nach West/Ost orientiert und die Wohnung im Erdgeschoss hat 5 Zimmern und ist von mehreren Seiten belichtete samt Nebenräumen. Weiters befindet sich im Erdgeschoß ein grosszügiges Wohnzimmer mit davorliegender Terrasse. Durch eine innenliegende Stiege gelangt man ins Obergeschoss mit zwei weiteren Zimmern samt einem ca. 5 m² Balkon. In der zweiten Wohnung im Obergeschoss befinden sich vier (Schlaf-) Zimmer, eine Küche sowie ein Bad ein WC und zwei Abstellräume. Das Haus wurde ca. 1972 in Massivbauweise mit einem 30er Ziegel errichtet. Die doppeltverglasten Kunststofffenster wurden 1996 eingebaut. 2016 wurde das Erdgeschoss generalsaniert. Die Garage ist ebenerdig. Der kleine Ort mit ca. 1.600 Einwohnern bietet rund um den Ort Feldwege welche zum Spazierengehen sowie zur Ausübung von diversen Sportarten wie Laufen, Radfahren, Walken, … samt Kinderspielplatz einladen. In ein paar hundert Meter ist eine Billa Filiale erreichbar und schräg vis ´s vis ein Kaffee- und Eisgeschäft. Ein Stück weiter Richtung Schwechat befindet sich ein grosses Autohaus sowie Autoanmeldestellen samt Bankfiliale. Die Infrastruktur bietet ein Kinderhaus, einen Landeskindergarten sowie eine Volks- und Musikschule. Ein Bundes- und Bundesrealgymnasium mit Hort sowie Hallen- und Freibad befinden sich in Schwechat. Zwölfaxing ist auch bekannt für seine Kaserne. Die Anbindung an das öffentliche Netz ist in ca. 2 Kilometer Entfernung an die S1 sowie die Ostautobahn gegeben. Mit dem Autobus ist in Schwechat der Bahnhof mit Anbindungen nach Wien und dem Flughafen erreichbar. Für Besichtigungen sowie für weitere Auskünfte wenden Sie sich an Hr. Hager unter [Tel] Heizung und Warmwasser: Gasthermen. SAT Anlage und Kabelfernsehanschluss vorhanden INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Apotheke Arzt Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #gefördert #ruhig

Wer das Besondere sucht, wird hier fündig! Diese Immobilie ist von "Kopf" bis "Fuß" perfekt geplant sowie umgesetzt und bietet neben technisch und materiell wunderbarer Ausstattung auch viel Liebe zum Detail. Auf dem Dach befinden sich 20 Solarzellen, die Strom und Warmwasser liefern. Die Böden sind teilweise Echtholzparkett, Eiche geölt, teilweise italienisches Feinsteinzeug im Sondermaß 80x80 cm. Italienische, selbstschließende Tischlertüren, integrierte Staubsaugeranlage, eigener Technikraum, eine freistehende Kunststeinwanne, zwei Regenduschen und vieles mehr laden ein, sich rundum wohl zu fühlen! Eine Wohnbauförderung i. H. v. knapp 90.000 EUR könnte übernommen werden, was den Kaufpreis minimiert. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- sehr gute Isolation -> tolle Energiewerte - Raumklima optimal - automatische Raffstores - Garten neu angelegt - große Garage mit automatischem Tor - gepflegte Siedlung - Ruhelage: weder Auto- noch Wer das Besondere sucht, wird hier fündig! Diese Immobilie ist von "Kopf" bis "Fuß" perfekt geplant sowie umgesetzt und bietet neben technisch und materiell wunderbarer Ausstattung auch viel Liebe zum Detail. Auf dem Dach befinden sich 20 Solarzellen, die Strom und Warmwasser liefern. Die Böden sind teilweise Echtholzparkett, Eiche geölt, teilweise italienisches Feinsteinzeug im Sondermaß 80x80 cm. Italienische, selbstschließende Tischlertüren, integrierte Staubsaugeranlage, eigener Technikraum, eine freistehende Kunststeinwanne, zwei Regenduschen und vieles mehr laden ein, sich rundum wohl zu fühlen! Eine Wohnbauförderung i. H. v. knapp 90.000 EUR könnte übernommen werden, was den Kaufpreis minimiert. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - sehr gute Isolation -> tolle Energiewerte - Raumklima optimal - automatische Raffstores - Garten neu angelegt - große Garage mit automatischem Tor - gepflegte Siedlung - Ruhelage: weder Auto- noch Fluglärm - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation Lage: sehr gut, ruhig in ebensolcher Nachbarschaft... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Zum Verkauf gelangt diese schöne Immobilie, welche sich ideal für Anleger oder Großfamilien eignet. Die Liegenschaft verfügt über drei separate Wohnbereiche sowie einen großen Garten, welcher zu Grillfeiern einlädt. Zusätzlich werden drei PKW-Abstellplätze geboten. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- neue Fenster - neue Fassade - separate Wohnbereiche - viel Platz - PKW Abstellplätze - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation Zum Verkauf gelangt diese schöne Immobilie, welche sich ideal für Anleger oder Großfamilien eignet. Die Liegenschaft verfügt über drei separate Wohnbereiche sowie einen großen Garten, welcher zu Grillfeiern einlädt. Zusätzlich werden drei PKW-Abstellplätze geboten. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - neue Fenster - neue Fassade - separate Wohnbereiche - viel Platz - PKW Abstellplätze - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation Lage: sehr ruhige Lage... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Von einem geräumigen Vorraum gelangt man in das lichtdurchflutete Esszimmer mit der offenen Küche und der angrenzenden Speisekammer. Ein Torbogen führt weiter in das großzügige Wohnzimmer und das Schlafzimmer nebenan. Das gesamte Haus ist unterkellert und verfügt über eine Garage, eine Werkstatt, eine Waschküche, einen Technikraum und einen großen Hobbyraum. Eine grüne Hecke und hohe Bäume bilden den Rahmen für dieses schmucke Haus. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Ruhelage mitten im Ort - Ausblick auf den Hundsheimer Berg und den Schneeberg - Zentralheizung von Gas auch auf Betrieb mit Holz umschaltbar - voll unterkellert inkl. Hobbyraum und Werkstatt - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie Von einem geräumigen Vorraum gelangt man in das lichtdurchflutete Esszimmer mit der offenen Küche und der angrenzenden Speisekammer. Ein Torbogen führt weiter in das großzügige Wohnzimmer und das Schlafzimmer nebenan. Das gesamte Haus ist unterkellert und verfügt über eine Garage, eine Werkstatt, eine Waschküche, einen Technikraum und einen großen Hobbyraum. Eine grüne Hecke und hohe Bäume bilden den Rahmen für dieses schmucke Haus. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Ruhelage mitten im Ort - Ausblick auf den Hundsheimer Berg und den Schneeberg - Zentralheizung von Gas auch auf Betrieb mit Holz umschaltbar - voll unterkellert inkl. Hobbyraum und Werkstatt - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation Lage: Am Rande des Naturparks Donau Auen, umgeben von Feldern und am Fuß des Naturschutzsgebietes Hundsheimer Berges lässt es sich hier ruhig leben. Gleichzeitig ist man in wenigen Autominuten in Hainburg oder Bratislava und auf der A4 oder A6.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #ruhig

Zur Vermittlung gelangt ein bezugsfertiges Einfamilienhaus, welches sich in Ruhelage befindet und 85 qm umfasst. Die Liegenschaft bietet ein Wohnzimmer, ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche mit Essbereich und ein Badezimmer mit Toilette. Zusätzlich gibt es ein bezugsfertiges Nebenhaus, das als Jugendzimmer genutzt wurde und die zwei Abstellräume sorgen für genug Stauraum. Der dazugehörige Garten eignet sich perfekt, um mit Ihren Liebsten die eine oder andere Grillfeier veranstalten zu können. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- ruhige Lage - großer Garten - gute Anbindung - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Zur Vermittlung gelangt ein bezugsfertiges Einfamilienhaus, welches sich in Ruhelage befindet und 85 qm umfasst. Die Liegenschaft bietet ein Wohnzimmer, ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche mit Essbereich und ein Badezimmer mit Toilette. Zusätzlich gibt es ein bezugsfertiges Nebenhaus, das als Jugendzimmer genutzt wurde und die zwei Abstellräume sorgen für genug Stauraum. Der dazugehörige Garten eignet sich perfekt, um mit Ihren Liebsten die eine oder andere Grillfeier veranstalten zu können. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - ruhige Lage - großer Garten - gute Anbindung - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation Lage: gut... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Keller #ruhig

Auf einem weitläufigen Grundstück mit wunderbarem alten Baumbestand, steht diese in die Jahre gekommene Doppelhaushälfte. Eine Wohneinheit aus Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Bad und WC im Erdgeschoss und zwei weitere Zimmer mit zweitem Bad im Obergeschoss, könnten auf den heutigen Stand gebracht werden. Ebenso ließe sich hier aber auch mit Bauklasse 2 und einer gestatteten Bebauung von 30%, ein großzügiges eigenes Projekt verwirklichen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- großes Grundstück von 865 m² - unterkellertes Bestandsobjekt - Bauklasse 2 - 30% Bebauung gestattet = 259 m² - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten Auf einem weitläufigen Grundstück mit wunderbarem alten Baumbestand, steht diese in die Jahre gekommene Doppelhaushälfte. Eine Wohneinheit aus Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Bad und WC im Erdgeschoss und zwei weitere Zimmer mit zweitem Bad im Obergeschoss, könnten auf den heutigen Stand gebracht werden. Ebenso ließe sich hier aber auch mit Bauklasse 2 und einer gestatteten Bebauung von 30%, ein großzügiges eigenes Projekt verwirklichen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - großes Grundstück von 865 m² - unterkellertes Bestandsobjekt - Bauklasse 2 - 30% Bebauung gestattet = 259 m² - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation Lage: In lockerer Siedlungslage mit weitflächigen Gärten und gleichzeitig am geschichtsträchtigen Ort der Römerstadt Carnuntum, mit ihrem breitgefächerten Kulturangebot. In 10 Autominuten in Hainburg, in 15 in Bruck, in 30 in Bratislava und in 45 in Wien.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug

Summaplan® Als Generalunternehmen offerieren wir eine ganzheitliche Projektabwicklung. Der Auftraggeber hat somit nur einen Ansprechpartner. Leistungen: Neubau | Zubau | Umbau | Sanierung | Revitalisierung Bestandsaufnahme Entwurf (Studie) Planung Bauphysik Statik Vermessung Baueinreichung (Die Genehmigungsplanung, auch Eingabeplanung oder Einreichplanung genannt, ist ein Teil der Bauplanung zur Realisierung von Bauwerken) Behördenwege Ausschreibung (Leistungsverzeichnisse, Kostenberechnungsgrundlagen) Örtliche Bauaufsicht (ÖBA) Baukoordination Bauführung Fertigstellungsanzeige Energieausweis Architektur Architektur ist nur mit Teamgeist umsetzbar. Leidenschaft ist die treibende Kraft hinter unserem Geschick. Das ist Service, wie wir es verstehen. Wir planen und realisieren Bauvorhaben. Aufgrund der individuellen Bedürfnisse setzen wir Wohnprojekte in verschiedenen Größen bzw. in unterschiedlichen Bau- und Ausstattungsvarianten um. Jedes Bauwerk muss in jedem Fall ordentlich entwickelt, geplant, eingereicht und ausgeführt werden. Architektur schafft Räume in denen man sich gerne aufhält. Konventionelle Abgrenzung des Services. Investitionen fordern eine Handlung des Vertrauens. Das Vertrauen, dass Ihr Bauprojekt fachmännisch analysiert und bewertet wird. Wir sind verpflichtet Ihren Erfolg zu fördern und insofern auszudrücken, als dass wir praktisches Wissen mit Ihrer höchsten Vision kombinieren, Ihre Ziele, Erwartungen und Befürchtungen ansprechen und Verträge so strukturieren, dass sie Ihre einzelnen Spezifikationen reflektieren. Unsere Erfahrung erlaubt es uns erprobte und erreichbare Lösungen zu liefern, bei denen der Weg für eine glatte und ergiebige Abwicklung geebnet wird. Leidenschaft ist die treibende Kraft hinter unserem Geschick. Das ist Service, wie wir es verstehen. Projektentwicklung Gemeinsam mit dem Bauherren werden von der Entwicklungsphase, über die Ausführungsphase, bis zur Fertigstellung die optimalen Konzepte erarbeitet. Projektmanagement Das Bauprojektmanagement zur Durchführung von Planungs- und Bauprozessen ist maßgeblich für den Erfolg verantwortlich. Wir treten nicht als Baugrundstücksvermittler auf, die angegebenen Informationen dienen als Beispiel. Dieses Inserat betrifft ausschließlich die Präsentation von Summaplan ([Externer Link entfernt]). Wir planen und realisieren ein Haus auf Ihrem Grundstück, exakt nach Ihren Wünschen und Ideen! Diese Immobilien werden lt. Bau- und Ausstattungsbeschreibung inkl. Aufpreisdokumentation, ohne Grundstück offeriert. Die online gestellten Bilder werden als Schaubilder veröffentlicht. Das Bauvorhaben wird vorbehaltlich: Bauplatzeignung, Baugrundsicherung (Gründung), Statik, Geländeanpassungen, Situierung des Baukörpers, Planänderungen (Bebauungsbestimmungen) angeboten. Wir dürfen Sie höflichst informieren, dass die Abbildungen möglicherweise aufpreispflichtige Bau- und Ausstattungsmerkmale enthalten. Sehr gerne beraten wir Sie über eine individuelle Komplettierung. Nicht im Kaufpreis enthalten sind Küchen und Inventar. Diese Anlage wird sehr modern sein und entspricht dem heutigen Lifestyle. Kontakt: (Kostenlose) Summaplan-Hotline: [Telefonnummer entfernt] Mo-Fr: 09.00 Uhr-17.00 Uhr E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Einfamilienhaus #Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #ruhig

WOHNEN AM WASSER - HÖCHSTE LEBENSQUALITÄT GARANTIERT! Hier wird das Wohnen zum wahren Genuss, nutzen SIE die Chance und verwirklichen Sie sich JETZT den Traum vom Eigenheim in einer tollen Lage. Wohnen mit Flair, Stil und RUHELAGE PUR.! Die Wohnnutzflächen betragen je Haus zwischen 129 M² bis 140 M², die Grundstücke verfügen über Flächen zwischen 190 m² und 666 m². Die Häuser sind nach Süd-Westen bzw. Süd-Osten ausgerichtet. Top Ausführung- SCHLÜSSELFERTIG. Ziegelmassiv inkl. Kühlung und elektrischen Rollläden, Seezugang, Tennisplatz, Spielplatz, Zufahrtskontrolle DIE PERFEKT ZUR SONNE AUSGERICHTETEN GRUNDRISSE und COOLE FREIFLÄCHEN in einer traumhaften Wohngegend UMGEBEN VON GANZ VIEL NATUR bieten diese 5 Reihenhäuser, 18 Doppelhaushälften und 2 Einfamilienhäuser. Hier profitieren Sie sowohl von ländlichen Flair der direkten Umgebung, als auch von der unmittelbaren Nähe zum Zentrum von Himberg. Die Beheizung erfolgt mittels Luft/ Wasser Wärmepumpe und einer Fußbodenheizung. Zur kompletten SCHLÜSSELFERTIGEN AUSSTATTUNG gehören, selbstverständlich alle Elektro, Wasser-, und Abwasseranschlüsse, Stellplätze, Terrassen, Gerätehütten aber auch hochwertige Kunststoff-, Alufenster mit Rollläden. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine große Wohnküche- mit zwei Bereichen und mit Ausgang zur Terrasse und den Garten. Der besondere Grundriss wird Sie fesseln.! Ebenso ist im EG ein WC, die Speis, der Technikraum sowie ein Gästezimmer/ Büro umgesetzt worden. So haben Sie noch nie im Homeoffice gearbeitet. Das Obergeschoss gliedert sich in 3 Zimmer, sowie das Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Wanne, Dusche und WC. Lust mit dem Rad eine kleine Ausfahrt in der Umgebung zu machen, oder trinken Sie lieber ein gutes Glas Wein beim Grillabend mit Freunden auf Ihrer Terrasse? HIER IST WIRKLICH ALLES MÖGLICH. Das Dachgeschoss mit dem großen Zimmer überrascht Sie mit den beiden Terrassen und unfassbarer Aussicht. Geplant vom Architekten, Leben in Traumumgebung. Genuss Pur. Die Fertigstellung ist für Sommer 2023 geplant. Fordern Sie gerne die detaillierte Bau-, und Ausstattungsbeschreibung an.! WALDQUARTIER - DOPPELHAUS TOP 101-1 Das Doppelhaus mit knapp 132 M² WOHNFLÄCHE, 3 GESAMT 44 M² GROSSE TERRASSEN SOWIE EINEM CA. 99 M² GARTEN erstreckt sich über das ERDGESCHOSS, OBERGESCHOSS UND DACHGESCHOSS und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: Erdgeschoss: * Vorraum * Abstellraum/Technikraum * 2. Abstellraum * separate Toilette mit Handwaschbecken * Wohnküche - Zugang zur Terrasse und zum Garten * Schlafzimmer * Terrasse EG (ca. 16 m²) * Garten (ca. 99 m²) Obergeschoss: * Vorraum * Badezimmer mit Badewanne, Dusche, zwei Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss * separate Toilette mit Handwaschbecken * 3 Schlafzimmer * Schrankraum (optional) Dachgeschoss: * Schlafzimmer - Zugang zu den Dachterrassen * Terrasse DG (ca. 13 m²) * 2. Terrasse DG (ca. 15 m²) KAUFPREIS: Der Kaufpreis beläuft sich auf € 569.000, Der Verkauf der Häuser erfolgt PROVISIONSFREI für Sie als Käufer. PRO HAUS SIND ZWEI PKW-STELLPLÄTZE IM KAUFPREIS INKLUDIERT. Die OPTIMALE NAHVERSORGUNG und INFRASTRUKTUR erhalten Sie durch die nahegelegene EINKAUFSMÖGLICHKEITEN in Himberg. In VELM bzw. in den direkten NACHBARORTSCHAFTEN MÜNCHENDORF, HIMBERG und GRAMATNEUSIEDL befinden sich alle NAHVERSORGER WIE HOFER, LIDL, BILLA UND SPAR. DER KINDERGARTEN BEFINDET SICH IN VELM, VOLKSSCHULE, MITTELSCHULE, ODER EINE POLYTECHNISCHE SCHULE IN HIMBERG. EINE KINDERBETREUUNG GIBT ES DIREKT IM SCHLOSSPARK. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Gerne auch am Wochenende. ENERGIEAUSWEIS: Der Heizwärmebedarf beträgt 38,8 kWh/m2a entspricht der KLASSE B. FÜR FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN STEHT IHNEN HERR WOLFGANG KUCHARIK SEHR GERNE UNTER [Tel] ZUR VERFÜGUNG Homeoffice Deluxe- Am Waldrand- SÜDWEST Garten, 2 Terrassen, - Ruhelage PUR Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] DOPPELMAKLER Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios HAFTUNGSERKLÄRUNG ZUM INSERAT Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. GRÜNDLICHE UND PROFESSIONELLE REINIGUNG IHRER IMMOBILIE Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter [Email] zur Verfügung SIE SIND ANLEGER UND BEVORZUGEN DEN ERWERB EINER IMMOBILIE MIT VORSTEUERABZUG? Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an [Email] SORGENFREI VERMIETEN - RUNDUM-SERVICEPAKETE FÜR ANLEGER Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter [Email] INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Autobahnanschluss Bahnhof Straßenbahn Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

"REIF FÜR DIE INSEL IN GRAMATNEUSIEDL" Und wenn der Kopf zu platzen dort, die Natur als Hilfe lohnt.. Nichts ist entspannender als ein wundervolles Eigenheim mit traumhaftem Garten in einer super idyllischen Umgebung, "Detox" für die Seele. WOHNCLOUD... DIE MIT DEM FRISCHEN WIND... BESCHREIBUNG: Unser Einfamilienhaus in Gramatneusiedl wurde auf einem ca. 752 m² großen Grundstück im Jahr 2002 erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 149 m², die sich auf zwei Etagen verteilt. Der voll ausgebaute Wohnkeller mit weiteren 67,47 m² bietet viel Stauraum und Gestaltungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang zur Terrasse und zum traumhaften Garten, ein Schlafzimmer, ein WC sowie ein großzügiges Badezimmer. Das Obergeschoss empfängt Sie mit drei weiteren Schlafzimmern samt eines großzügigen Badezimmers. Im Wohnkeller ist ein weiteres Badezimmer (als Waschküche genutzt) untergebracht, viele Staumöglichkeiten, der Technikraum sowie ein großzügiger, schöner und heller Raum, der vielseitig nutzbar ist. Hier könnte Ihr Homeoffice entstehen, ein Spieleparadies, ein Gästereich.. Hier ist alles möglich. Das liebevoll gestaltete Grundstück bietet alles was das Herz begehrt. Eine Terrasse, sonnige Plätze, schattige Plätze, eine Grillterrasse, ein Gartenhaus, ein Caport, eine Garage und einfach viel viel Platz. Selbstverständlich ist eine Bewässerungsanlage installiert, damit Sie im Sommer den Garten genießen können und nicht nur ans Blumen gießen denken müssen. Für Ihren perfekten Ersteindruck dieses schönen Hauses, haben wir für Sie einen 360 Grad Rundgang erstellt: 360 GRAD RUNDGANG [https://tour.ogulo.com/0u9J]. FAKTEN: * sehr sehr sehr gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnsiedlung * Wundervoll angelegter und gepflegter Garten * Gartenhaus zum werkeln * Garage * Caport * 216,48 m² Wohnnutzfläche * Wohnküche * 4 Schlafzimmer * großer Wohnkeller mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten und Stauraum * 3 Bäder * 3 WC's * Gaszentralheizung, teilweise Fußbodenheizung * Außenjalousien * Klimaanlage in allen Zimmern * Beste Anbindung nach Wien Monatliche Betriebskosten: * Kanalgebühren: Eur 77,57 inkl 10% USt * Grundsteuer: Eur 18,84 inkl 0% USt * Wasserbezugsgebühr: Eur 7,66 inkl 10 % USt * Bereitstellungsgebühr Eur 7,79 inkl 10 % USt Hinzu kommen Gas und Stromkosten je nach Verbrauch. Gerne laden wir Sie ein, einen Blick auf Ihre Finanzierungsmöglichkeiten zu werfen: FINANZIERUNGSRECHNER [https://www.wohncloud-immobilien.at/finanzierungsrechner.php] WOHNCLOUD FAZIT: Ein Traumhaus, top gepflegt mit liebevoll gestaltetem Garten und zum genießen bereit, in bester Lage. Ihr Wohncloud Team... ... Die mit dem frischen Wind Wir freuen uns auf Sie! WIR FREUEN UNS WENN SIE EINEN BLICK AUF UNSERE HOMEPAGE WERFEN :-) WOHNCLOUD HOMEPAGE [http://www.wohncloud-immobilien.at] INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Post Bank Geldautomat Polizei VERKEHR Bus Bahnhof Flughafen Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Terrasse

Ein Reihenhaus nur ca. 30 Minuten von Wien, sucht neue Bewohner! Mit 3 Schlafzimmer ist reichlich Platz für Ihre Familie. Überdachte Terrasse, Vollkeller, Kfz-Stellplatz, Eigengarten Fordern Sie gleich das unverbindliche Exposé mit der Adresse und der Detailbeschreibung an!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Ein geräumiges, gepflegtes und renoviertes Einfamilienhaus, mit hübschem, ebenerdigem Garten, steht zum sofortigen Verkauf. Die letzten Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten erfolgten 2009. Es wurden 3-glasige Internormfenster samt Rollläden, die Bäder, die Bodenbeläge, Fliesen, Elektrik, eine weitere Vollwärmeschutzfassade, das vollautomatische Garagentor (2018), der Zaun, der Abstellplatz vor dem Haus (für 2 Autos) und der Außenbodenbelag erneuert. Auch eine Gartenhütte wurde errichtet, sowie eine Terrassenüberdachung, die auch an warmen Regentagen das Draußensitzen ermöglicht. Das ursprünglich sehr kleine Haus wurde 1940 gebaut. 1978 erfolgte der Garagenzubau und ein Halbstock über der Garage, sowie ein weiteres Stockwerk. Über ein kleines Vorzimmer gelangt man in eine Dan- Einbauküche, mit ruhigem gemütlichem Essplatz und praktischem Wirtschaftsraum mit Dusche und in den Wohnraum mit weiterem Essplatz (laut Plan Kabinett) mit direktem Gartenausgang, der südwestlich ausgerichtet ist. Die offene Stiege führt in den Halbstock über der Garage, in ein sehr großes Zimmer und dem Abstellraum. Im 1.Stock befinden sich 3 weitere große helle Zimmer, ein separates WC und ein Badezimmer mit Waschtisch und Badewanne. Alle Nassräume sind mit einem Fenster ausgestattet. Ein Zimmer könnte zu einer weiteren Küche umgebaut werden. Der Dachboden ist sehr geräumig. Das Wohnhaus ist bis auf die 24m² große Garage, die für 2 Autos benutzbar wäre, unterkellert. Der teilweise beheizte Keller bietet viel Stauraum. Dort befinden sich zwei Heizkörper. Der Rest des Hauses hat eine Fußbodenheizung. Diese könnte mit wenig Aufwand auf eine Wärmepumpe umgebaut werden. Lage Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung (Sackgasse) umgeben von Wiesen und Feldern, sowie Radwegen in der Nähe. Die nächste U-Bahn ist 4,5km entfernt. Die Station Oberlaa kann mit einem öffentlichen Bus in 10 Minuten Fahrzeit erreicht werden. Im Ort befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, der Wochenmarkt, 2 Kindergärten, Horte, eine Volksschule und Ärzte. Auch Tennisplätze, ein Fußballplatz und Spielplätze bieten Freizeitvergnügen. Sonnenanbeter können einen idyllischen Gemeindeteich zum Abkühlen nützen, der für die ganze Familie um 50€ pro Saison täglich flexibel genützt werden kann!... [Mehr]