Häuser zu kaufen im Bezirk Bruck an der Leitha

#Büro #Einfamilienhaus #Terrasse #ruhig

Gemütlich Wohnen in Grünruhelage mit "Hundertwasser-Flair" Zum Verkauf gelangt ein 2001 errichtetes und vom Architekten mit Akzenten des Künstelrs Hundertwasser versehenes, zweistöckiges und nicht unterkellertes Haus im Wiener Speckgürtel, mit ca. 152 m² Wohnfläche. Das Grundstück umfasst insgesamt 724 m² und bietet ausreichend Platz für Entspannung und Freizeit. Aufteilung: Im Erdgeschoss erwartet Sie eine gemütliche Wohnküche mit Kamin, stilvollen Fliesen, Echtholz-Dielenböden, die zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt. Ein geräumiges Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe, ein Badezimmer mit Dusche, ein separates Gäste-WC und ein kleiner Hauswirtschaftsraum runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Über eine Treppe vom zentralen Vorraum, gelangen Sie in über den Flur im oberen Stock, in den großzügigen Salon, der ebenso über einen schönen Kamin verfügt und derzeit als offenes, loftartiges Studio mit Schlafnische gestaltet ist. Jedoch hätten Sie hier vielfältige Umbau-, bzw. Nutzungsmöglichkeiten ? ob als separates Kinderzimmer, Büro oder Hobbyraum, Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt. Des weiteren befinden sich im Obergeschoß eine Terrasse mit traumhaften Weitblick, eine begehbare Garderobe, ein geräumiges Badezimmer mit Dusche & Wanne & Sauna, ein separates WC, sowie einem weiteren kleinen Abstellraum unter der Dachschräge. Das Haus wird mittels Gasheizung beheizt und kann an kühleren Tagen, ebenso autark über die beiden Kamine befeuert werden. Ein weiteres Highlight ist ein eigens Biotop, welches die gemütliche Atmosphäre dieser tollen Immobilie abrundet. Lage Die Liegenschaft befindet sich in Pachfurth, direkt neben Bruck an der Leitha und nur wenige Minuten von der Autobahn A4 - dadurch sind Wien, der Flughafen Schwechat, Bratislava, sowie Ungarn schnell erreichbar. Eine Busstation mit direkter Verbindung nach Bruck an der Leitha, befindet sich unmittelbar vor dem Haus. Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann kontaktieren Sie mich für weitere Details und gegebenenfalls einen Besichtigungstermin. Kauf und Finanzierung aus einer Hand ? nutzen Sie die Synergien der Erste Bank & Sparkassen-Unternehmensgruppe. Gerne arrangieren wir für Sie ein unverbindliches Finan... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohbau #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Manche Immobilien bieten Platz zum Wohnen ? diese bietet die Möglichkeit, Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen. Auf einem rund 655 m² großen Grundstück befindet sich dieser bereits errichtete Rohbau eines Einfamilienhauses mit einer geplanten Wohnfläche von rund 111 m². Das Gebäude bietet die ideale Basis für alle, die ihr zukünftiges Zuhause individuell fertigstellen möchten, ohne bei null beginnen zu müssen. Der Rohbau eröffnet maximale Gestaltungsfreiheit bei Raumgestaltung, Ausstattung, Bodenbelägen, Sanitär, Küche und Wohnkonzept. So entsteht kein Kompromiss, sondern ein Zuhause, das exakt Ihren Wünschen entspricht. Der großzügige Garten schafft ausreichend Platz für Terrasse, Pool, Spielbereich oder eine liebevoll gestaltete Grünanlage. Auch Hobbygärtner und Familien finden hier ideale Voraussetzungen. Eine Garage ist bereits vorhanden und ergänzt das Angebot sinnvoll. Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die den Wert eines bereits errichteten Rohbaus erkennen und ihr zukünftiges Zuhause nach eigenen Vorstellungen fertigstellen möchten. Eine seltene Gelegenheit für alle, die Individualität, ein großzügiges Grundstück und eine ruhige Wohnlage miteinander verbinden möchten. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Mannersdorf am Leithagebirge. Die Umgebung zeichnet sich durch Einfamilienhäuser, wenig Verkehr und eine angenehme Wohnatmosphäre aus. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zum Leithagebirge mit zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Wander- und Radwegen. Die Highlights auf einen Blick: - ca. 111 m² Wohnfläche - ca. 655 m² Grundstück - großzügiger Garten - Garage vorhanden - ruhige Wohnlage - individuelle Fertigstellung nach eigenen Vorstellungen - sofort verfügbar Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Kein Witz. Haus, Pool und Auto mit einem Kauf erledigt. Bei Kauf bis 31.08.2026 erhalten Sie das in der Garage befindliche Fahrzeug GRATIS dazu!*Familienparadies mit Pool, Traumgarten & außergewöhnlich viel Platz in absoluter Ruhelage Willkommen in einem Zuhause, das heute kaum noch zu finden ist: Großzügige Wohnflächen, ein wunderschöner Eigengarten mit Pool, viel Platz für die ganze Familie und eine Lage, in der Ruhe und Lebensqualität an erster Stelle stehen. Dieses charmante Einfamilienhaus in der Neubergsiedlung bietet nicht nur ein klassisches Wohngefühl mit viel Freiraum, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten für größere Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Menschen, die Wohnen und Homeoffice perfekt kombinieren möchten. Auf rund drei Ebenen stehen zahlreiche Räume zur Verfügung, die flexibel genutzt werden können. Die durchdachte Raumaufteilung schafft Rückzugsmöglichkeiten für jedes Familienmitglied und bietet gleichzeitig großzügige Gemeinschaftsbereiche für das tägliche Zusammenleben. Das absolute Highlight ist der große Garten mit eigenem Pool. Hier genießen Sie ungestörte Sommertage mit Familie und Freunden, während Kinder ausreichend Platz zum Spielen haben. Die ruhige Siedlungslage sorgt dabei für ein entspanntes Wohngefühl fernab von Hektik und Durchzugsverkehr. Ihre Highlights auf einen Blick✔ Sommer-Aktion: Auto in der Garage bei Kauf bis 31.08.2026 GRATIS inkludiert*✔ Großzügiges Einfamilienhaus mit viel Platz für Familien✔ Mehrere Wohn- und Schlafbereiche für flexible Nutzung✔ Wunderschöner Garten mit eigenem Pool✔ Absolute Ruhelage in einer gewachsenen Wohnsiedlung✔ Perfekt für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Homeoffice✔ Keller, Nebengebäude und zusätzliche Nutzflächen vorhanden✔ Grundstücksgröße ca. 480 m²✔ Gute Anbindung Richtung Wien, Schwechat und Flughafen Kaufpreis EUR 448.900,-Ein Haus dieser Größe, mit Pool, Garten, großzügigem Raumangebot und der aktuellen Sommer-Aktion, ist in dieser Preisklasse nur selten am Markt zu finden. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und sichern Sie sich diese einmalige Gelegenheit, bevor die Aktion endet.• Fahrzeugübergabe bei Kaufpreiszahlung in voller Höhe bis spätestens 31.08.2026. Details auf Anfrage. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <2.000m Arzt <5.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Sonstige Post <2.500m Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <4.500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend der idyllischen Hof am Leithaberge. OPEN HOUSE-Besichtigungen mit Einzelterminen am: Dienstag, dem 14. Juli 2026, in der Zeit von 15.00 Uhr bis 18.00 Uhr! Um Voranmeldung unter: https://www.remax.at/de/3827-546 Ein besonderes Highlight ist der ebene, sonnige Garten. Dort finden Sie wunderbare Plätze im Grünen, die für Ruhe und Erholung, aber auch für Freizeitspaß sorgen können. Zudem bietet eine Terrasse einen weiteren gemütlichen Platz im Freien. OBJEKTDETAILS und HIGHLIGHTS: > Grundstücksfläche - ca. 353 m² > Wohnfläche - ca. 84 m² > 3 Zimmer > Holztüren > neuwertiges Geländer auf der Terrasse > Gasheizung > Infrarotheizkörper > Zusatz-Küchenherd (feste Brennstoffe) > Garten > Carport RAUMAUFTEILUNG und WOHNKOMFORT: > Vorraum > großzügiger Wohnraum mit neuwertiger Küche und Zugang zur Terrasse > 2 weitere Zimmer > Badezimmer mit Badewanne, Dusche und neuwertigen Badezimmermöbel > separates WC > Terrasse LAGE: Die wunderschöne Natur in der Umgebung ist ideal zum Entspannen, für Naturliebhaber und Sportbegeisterte, die Möglichkeiten sind vielfältig. Viele Möglichkeiten für Aktivitäten in der Natur machen Würflach zu einem lebenswerten Ort. Ob ausgedehnte Spaziergänge, Radtouren, Wanderrouten oder entspannte Stunden im Grünen - hier beginnt die Erholung direkt vor der Haustür. Die ruhige Umgebung bietet ideale Bedingungen für Familien, Ruhesuchende und alle, die das Leben im Einklang mit der Natur schätzen. In Hof am Leithaberge finden Sie Nahversorger, Kindergarten, Volksschule, Bank, Arzt..... Die Anbindung an die umliegenden Orte ist hervorragend, sodass sowohl die Natur als auch städtische Annehmlichkeiten in greifbarer Nähe sind. Die Stadtgrenze Wien-Süd erreichen Sie in 35 Autominuten. Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren und diese einzigartige Immobilie vor Ort erleben! Ich freue mich auf Sie! Gerne kümmern wir uns um Ihre Finanzierung. Unsere Finanzexperten arbeiten mit verschiedenen Banken und können für Sie daher unverbindliche Angebote vorbereiten. Sprechen Sie Ihren Makler/in aktiv an. Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon Nr., E-Mail) beantworten können. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G). Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3 % vom Kaufpreis Provision zzgl. Mwst. 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert

"Zwei Häuser - ein Grund - jetzt zu kaufen!" Diese attraktive Liegenschaft - nur ca. 15 Min. mit dem Auto südlich-östlich von Wien, nahe Ebreichsdorf, Gramatneusiedl und Neufeldersee - hat Einiges zu bieten! Zwei Häuser auf einem Grund! Das erst ca. 1995 errichtete Einfamilienhaus mit ca. 130 m² Wohnfläche auf 3 Etagen und ein ca. 1969 errichtetes Haus in gekoppelter Bauweise mit Garten direkt am Fluss - auf einem ca. 357 m² großen Grundstück (Eigengrund) mit Balkon und Garten in einer gepflegten Ortschaft mit ca. 1.800 Einwohnern kann auch mit guter Infrastruktur nahe A3 Ebreichsdorf punkten - und die Busstation ist direkt vor der Türe! Ein Haus selber bewohnen, das andere vermieten oder Firmenstandort oder 2 Familien...? Das vordere Haus an der wenig befahrenen Hauptstraße in Moosbrunn mit überdachter Einfahrt für einen Autoabstellplatz und Eingangsbereich mit Garten für beide Wohneinheiten zu den in Ziegelmassivbauweise errichteten und gedämmten Häusern. Man gelangt rechter Hand zum neueren Haus mit teilweise verfliestem Stiegenhaus vom Vorzimmer zum sonnigen, gediegen eingerichteten Wohnzimmer mit Parkett und Teppichen, gemütlicher Ledercouch und Wandverbau in Eiche Massivholzbauweise vom Tischler. Nebenan befindet sich die geräumige Küche, welche mit Sitzecke, Einbaumöbeln, Backrohr, Herd, Kühlschrank und Spüle ausgestattet ist mit Fenster zum Innenhof. Die Treppe hinauf gelangt man zu den beiden möblierten Zimmern, welche als Wohnraum und Schlafzimmer eingerichtet sind. Die große offene Galerie ist noch fertig zu stellen, ebenso wie das Bad im Obergeschoß. Hier befindet sich auch eine kleine Loggia mit ca. 5 m² und einen Dachbodenzugang, wo es viel Stauraum gibt. Das WC wurde bereits installiert und das Haus ist vollunterkellert und wird mit Gas beheizt. Derzeit gibt es auch einen Zugang zum älteren Haus mit Innenstiege, den man jedoch ganz einfach schließen kann damit beide Häuser extra genutzt werden können. Das Haus zum Garten hin hat eine Garage für einen PKW integriert und einen eigenen Eingang über den Innenhof. Im Vorraum befindet sich ein Holzbrennofen und über den Gang gelangt man zur Garage oder auch zu den beiden Zimmern, welche als Büro oder Schlafzimmer genutzt wurden. Im 1. Stock war ein Raum als Gästezimmer und der andere Raum als Schlafzimmer eingerichtet und mittige ein Wohnraum mit Zugang zum ca. 8 m² großen Balkon mit Blick zum Garten und Fluss. Die Einbauküc... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Eine Immobilie ohne Vergleich Diese außergewöhnliche Architektenresidenz vereint großzügige Raumvolumen, hochwertige Bauqualität und ein Grundstücksausmaß, das in dieser Lage nahezu einzigartig ist. Bereits die Zufahrt vermittelt das Gefühl eines privaten Landguts. Das Anwesen liegt eingebettet in eine parkähnliche Gartenlandschaft und bietet ein Höchstmaß an Ruhe, Privatsphäre und Naturverbundenheit. Die Liegenschaft umfasst insgesamt 5.657 m² Grundstücksfläche und gliedert sich laut Grundbuch in: Grundstücksaufteilung Gesamtfläche: 5.657 m²Baufläche Gebäude: 194 m²Bauflächen / Gebäudenebenflächen: 1.190 m²Landwirtschaftlich genutzte Fläche: 2.185 m²Eigener Waldanteil: 2.088 m²Diese Kombination aus Wohnnutzung, großzügigen Freiflächen und eigenem Wald schafft eine Qualität, die in unmittelbarer Stadtnähe nur äußerst selten verfügbar ist. RAUMAUFTEILUNGErdgeschoss Repräsentativer Wohnbereich Das Herzstück des Hauses bildet der spektakuläre Loft-Wohnraum mit offenem Raumkonzept und beeindruckender Raumhöhe bis in den Dachfirst. Wohnbereich mit Galeriecharakter Wintergarten Offene Wohnküche Direkter Zugang zu den Terrassen Großflächige Verglasungen Sichtbare Holzkonstruktion Weitere Räume Schlafzimmer 1 – ca. 13,4 m²Schlafzimmer 2 – ca. 14,4 m²Badezimmer Zusätzliches Badezimmer Separates WCWeiteres WCWindfang Diele Wintergarten Obergeschoss Über die offene Galerie gelangt man in den privaten Wohnbereich. Schlafzimmer Schlafzimmer 3 – ca. 18,2 m²Schlafzimmer 4 – ca. 18,2 m²Weitere Räume Galerie Badezimmer – ca. 6,9 m²Separates WCGroßzügige Terrassenzugänge Kellergeschoss Das Untergeschoss bietet umfangreiche Nutz- und Lagerflächen. Räume Technikraum Wäschekammer Allzweckraum Lager- und Abstellflächen Kellerflächeca. 80 m²AUSSENANLAGENPoolbereich Der Außenbereich wurde mit besonderem Augenmerk auf Privatsphäre und Aufenthaltsqualität gestaltet. Ausstattung Salzwasserpool (7,5 x 3,5 m) Eigene Pool-Wärmepumpe Ganzjahresüberdachung56 m² Naturstein-Poolterrasse Überdachte Terrassen Großzügige Panoramaterrasse im Obergeschoss Garage & Stellflächen Doppelgarage mit ca. 63 m²Zusätzliche Außenstellflächen auf dem Grundstück Großzügige Zufahrtsbereiche TECHNIK & ENERGIELuft-Wasser-Wärmepumpe (2024 erneuert) Fußbodenheizung Fußbodenkühlung Kontrollierte Wohnraumlüftung Niedrigenergiehaus Energieklasse BHWB 57,2 kWh/m²afGEE 0,83Brunnen vorhanden Photovoltaik-Projekt vorbereitet Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <2.500m Arzt <500m Klinik <5.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <4.500m Kindergarten <500m Universität <5.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Straßenbahn <5.500m Bahnhof <4.000m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Hier einige kurze Informationen zur Immobilie: Moderne, im Jahr 2022 umfassend innen nach den Wünschen des Voreigentümers gestaltete renovierte Doppelhaushälfte aus dem Jahre 2017 in Ruhelage der Reisenbachsiedlung in Enzersdorf an der Fischa Ca. 152,5 m² Wohnfläche bzw. ca. 160,5 m² Nutzfläche mit großzügigem Woh-Essbereich, insgesamt 4 großzügigen, zentral begehbaren Zimmern und einem kleinen Arbeitszimmer. Hochwertige Ausstattung mit Luftwärmepumpe Fußbodenheizung und Kühlung für heiße Sommertage, hochwertige Fliesenböden, sowie außenliegendem Sonnenschutz und integriertem Insektenschutz. Neue Top ausgestattete Küche Alarmanlage inklusive. Videoüberwachung Heller offener Wohnbereich mit Wohnküche und moderner bestens ausgestatteter Einbauküche Zwei große Schlafzimmer im Obergeschoß, eines davon mit ca. 8m2 großem Balkon Ein weiteres Schlafzimmer im voll ausgebauten Wohnkeller im Soutterarain mit separatem Zugang sowie ein Arbeitszimmer. Tageslichtbad mit Fenster, Dusche und WC im OG, Gäste-WC im EG und Gäste Badezimmer sowie WC im Soutterrain. Eigener Garten mit ca. 100 m² sowie Ostbalkon bzw. zusätzlich ca 40m2 -terrassefläche mit Grün- und Fernblick Wellness-Extras mit Infrarotkabine (diese kann auf Wunsch übernommen werden) und großem Holz-Ausftellpool Carport für bis zu 2 Autos und eine weitere asphaltierte Parkmöglichkeit für ein drittes Auto am Grundstück vorhanden, sowie großzügige Werkstatt unter der Terrasse Infina, Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte, begleitet Sie ganzheitlich rund um Ihr Immobilienvorhaben. Unser Team von Immobilienexperten unterstützt Sie beim geplanten Kauf als auch bei einem möglichen Verkauf Ihrer bestehenden Immobilie. Zudem bieten unsere Finanzierungsexperten auf Wunsch maßgeschneiderte Finanzierungslösungen durch den Vergleich der besten Kredite von über 150 Banken in Österreich und Deutschland. Wir möchten Sie unabhängig, transparent und flexibel als starker Partner in allen Immobilienangelegenheiten unterstützen. Kontaktieren Sie uns für einen persönlichen Besichtigungstermin oder eine unverbindliche und kostenfreie Finanzierungsberatung. Kaufpreis EUR 533.000,00 (Sämtliche o.a. m²-Angaben laut Nutzwertgutachten gem. Kauf & Wohnungseigentumsvertrag bzw. Einreichplanung) Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an. Daniel Zoidl [E-Mail-Adresse entfernt] Was kann Infina noch für Sie tun? Wenn Sie eine Finanzierung für Ihre Traumimmobilie wünschen, begleiten wir Sie gerne von der strategischen Planung bis zur Realisierung und darüber hinaus. Wir sind Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte und unsere Mission lautet: Jeder Kunde hat das Recht auf den besten Kredit. Infina kooperiert mit über 150 Banken in Österreich und Deutschland Über 600 Kreditprodukte im Vergleich Über 100-mal vor Ort in ganz Österreich Ebenso unterstützen wir unsere Kunden beim Verkauf und der Vermietung Ihrer Immobilien sowie bei der Immobiliensuche durch unsere Immobilienexperten. Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Nebenkostenübersicht 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,00 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

Diese außergewöhnliche Liegenschaft im Raum Schwechat/Mannswörth vereint historisches Prestige mit moderner Wirtschaftlichkeit. Ursprünglich im 16. Jahrhundert (ca. 1550) errichtet, wurde das geschichtsträchtige Gebäude im Jahr 2017 einer umfassenden und hochwertigen Generalsanierung unterzogen, um heutigen technischen und energetischen Standards gerecht zu werden. Das Objekt steht unter Denkmalschutz und repräsentiert als ehemaliger Gasthof ein bedeutendes Stück regionaler Zeitgeschichte. In strategisch günstiger Lage zum Flughafen Wien sowie zum Industriezentrum Schwechat gelegen, bietet der Standort eine ideale Ausgangslage für gewerbliche Nutzung und Wohnvermietung. Die gelungene Symbiose aus historischem Flair ? unter anderem durch den erhaltenen Gewölberaum mit offenem Kamin ? und moderner Ausstattung auf Neubau-Niveau macht dieses Objekt zu einer nachhaltigen und wertbeständigen Investmentmöglichkeit in einer der wirtschaftsstärksten Regionen Niederösterreichs. Bauweise: Das Objekt wurde in massiver Bauweise mit bis zu 50 cm starken Ziegelaußenwänden und einem Satteldach errichtet. Generalsanierung: Die Liegenschaft wurde 2017 aufwendig saniert und in einen zeitgemäßen, vermietbaren Zustand gebracht. Decken: Es handelt sich um historische Holzdeckenkonstruktionen (Tram- und Dippelbaumdecken), die im Zuge des Umbaus teilweise brandschutztechnisch mit Feuerschutzplatten (F30) beplankt wurden. Denkmalschutz: Die Sanierung der Fassade (Kalkputz) und der Fenster erfolgte in enger Abstimmung mit dem Bundesdenkmalamt. Innenausstattung Bodenbeläge: Sämtliche Bodenbeläge wurden 2017 hochwertig erneuert, primär mit Laminat in den Wohnräumen und Fliesen in den Nass- und Arbeitsbereichen. Fenster: Die historischen Holzkastenfenster wurden saniert; straßenseitig sind sie mit Splitterschutzfolie ausgestattet, und das Holzportal verfügt über eine ESG-Verglasung. Sanitäranlagen: Die Naßzellen wurden 2017 komplett modernisiert. Das Erdgeschoss verfügt über getrennte Sanitäranlagen für Damen und Herren sowie ein Personal-WC. Besonderheit: Ein Teil des Erdgeschosses (Gastraum 2) besticht durch einen denkmalgeschützten Gewölberaum. Technik & Sicherheit Heizung: Die Beheizung... [Mehr]

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Dieses im Jahr 2000 errichtete und laufend modernisierte Einfamilienhaus überzeugt durch eine außergewöhnlich großzügige Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und vielseitig nutzbare Nebenflächen ? ideal für große Familien oder Personen mit erhöhtem Platzbedarf. Bereits der breite, freundliche Eingangsbereich vermittelt ein angenehmes Raumgefühl und bietet ausreichend Platz für Garderobe und Alltag. Erdgeschoss ? Wohnen mit Großzügigkeit Im Erdgeschoss befinden sich: helle, moderne Küche mit Kochinsel, viel Arbeitsfläche und angenehmen Raumgefühl; bei Bedarf durch eine Tür vom Wohnbereich trennbar großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang auf die Terrasse und in den Garten großes, modernisiertes Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Walk-in-Dusche sowie eine Badewanne mit Whirlpool-Funktion separate Toilette praktischer Abstellraum breiter Eingangsbereich mit ausreichend Platz für Garderobe Obergeschoss ? 5 flexibel nutzbare Räume Im Obergeschoss befinden sich: zwei spiegelverkehrt angeordnete Räume mit Dachschräge, die derzeit als Ankleideraum & Spielzimmer genutzt werden ? auch als Büro, Gäste- oder Hobbyraum geeignet... [Mehr]

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Wohnen mit gutem Gefühl! Dieses Raumwunder wird sie begeistern. In Wienerherberg bei Gramatneusiedl: gebaut mit langjähriger Erfahrung und dem klaren Fokus auf Qualität, Nachhaltigkeit und Wohnkomfort. Modernes Design, durchdachte Raumplanung und eine ruhige, naturnahe Lage ? nur wenige Minuten von Wien. Hier entsteht Ihr Zuhause. Wohnen mit Licht, Raum und Lebensqualität Großzügige Fensterflächen schaffen helle, offene Wohnbereiche und holen die Natur ins Haus. Die Südausrichtung sorgt für optimale Sonneneinstrahlung ? perfekt für entspannte Nachmittage auf der Terrasse, spielende Kinder im Garten oder gesellige Sommerabende mit Freunden. Nachhaltig und zukunftssicher wohnen. Photovoltaikanlage Luftwärmepumpe energieeffiziente Bauweise Geringe Energie- und Betriebskosten von ca. 140 ? monatlich bedeuten mehr finanzielle Freiheit. Mediterranes Lebensgefühl nahe Wien Wienerherberg bietet die perfekte Balance zwischen natürlicher Idylle und urbaner Nähe. Sie genießen Ruhe, ländliche Lebensqualität und Weitblick ? und erreichen Wien dennoch in wenigen Minuten. Eine Lage, die besonders Familien und Berufspendler überzeugt. Alle Details auf einen Blick: Wohnfläche: ca. 131,15 m² auf 2 Ebenen Zimmer: 4 Zimmer ? ideal für Familie, Home-Office, Hobby oder Gäste Garten: großzügige ca. 133,99 m² ? Südausrichtung 2 WC 2 Duschen Abstellraum Schrankraum Technikraum Luxus-Terrasse 2 PKW-Parkplätze direkt am Haus mö... [Mehr]

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2402 Haslau? Maria Ellend Wohnnutzfläche auf zwei Ebenen ca. 192 m²Loggia: ca. 8,66 m²2 Terrassen: ca. 25,78 m² + ca. 11,40 m²Verbaute Fläche: ca. 238 m²Gartenfläche: ca. 337 m²Grundstücksfläche: ca. 575 m²ERDGESCHO?: Wohnzimmer (ca. 40,31 m²) mit Zugang auf die Loggia und der mit Glas überdachten Terrasse Küche (ca. 9,32 m²) gut ausgestattet, kompakt, hell und heimelig Schlafzimmer (ca. 30,40 m²) mit begehbarer Garderobe (ca. 4,81 m²), weiters ist eine Infrarotkabine vorhanden Wellnessbereich mit Whirlpool und Dampfbad Badezimmer mit Dusche = erhellt durch eine Lichtkuppelseparates WC mit Handwaschbecken Großzügiger einladender Vorraum (ca. 10,80 m²) DACHGESCHO?: Großer Vorraum (ca. 26,47 m²) bietet viele Möglichkeiten der Nutzung.2 Zimmer (ca. 15,35 m² und 11,13 m²) Badezimmer mit Dusche und Dachfensterseparates WCPlus Dachterrasse (ca. 11,40 m²) KELLER: Ca. 8,60 m² = stimmungsvolles Ambiente GARAGE: Ca. 33,16 m², elektrisches Rolltor, 2 Stellplätze POOL: Ca. 22,00 m², 1,25 m tief, mit neuer Technik ausgestattet HEIZUNG: Gastherme De Dietrich und Vaillant Warmwasserspeicher LAGE: Die Gemeinde Haslau-Maria Ellend liegt inmitten des Nationalparks Donau-Auen. Der Donaustrom mit seinen verzweigten Nebenarmen bietet besonders schöne Möglichkeiten für Ausflug oder Kurzurlaub. Eine Fähre für Fußgänger und Radfahrer führt in die gegenüberliegende Gemeinde Orth an der Donau. Verkehrsanbindung: Öffis: Bahn REX7, Regionalbus 273Individual: Bundesstraße 9, A4KAUFPREIS: ? 396.000, Ne... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Versteigerung

teilunterkellertes Einfamilienhaus mit 153 qm WNFl. und 296 qm Grund in Wolfsthal - mit einer Teilunterkellerung, Erdgeschoss und Dachboden - Fernwärme ist eingeleitet - Kunststofffenster und Holzfenster, Fernwärme-Zentralheizung und Festbrennstoffofen; 1/2-Ant. Schätzwert: EUR 71600,- geringstes Gebot: EUR 35800,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet - monatlich NEU: mit bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]