Häuser zu kaufen in 2320 Schwechat

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#Doppelhaus #Balkon #Terrasse

Preisinformation: 1 Stellplatz Stichworte: Ost-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 176,00 m², Gesamtfläche: 260,72 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 33,81 m², Bundesland: Niederösterreich Provision: 13.284,00 € inkl. 20% USt.... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Terrasse

Preisinformation: 2 Stellplätze Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Bundesland: Niederösterreich

#Einfamilienhaus #Balkon #Terrasse

Preisinformation: 1 Stellplatz Stichworte: Ost-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 376,00 m², Gesamtfläche: 459,50 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 36,44 m², Bundesland: Niederösterreich Provision: 16.164,00 € inkl. 20% USt.... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Terrasse #gefördert

Unser Angebot: Zum Verkauf gelangt ein wunderschönes, 2014 errichtetes Reihenhaus, welches nur 10Min. von Wien entfernt ist!!!! Die Nutzfläche von rund 88m² verteilt sich auf zwei Geschoße. Das Erdgeschoß verteilt sich auf Vorraum, WC und Badezimmer, Abstellraum, Küche mit Essbereich und Wohnzimmer(sind 37m²) mit Ausgang auf die sonnige Terrasse sowie in den Garten. Das Obergeschoß erreichen Sie über eine hochwertige Holzstiege. Hier befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein hochwertiges Bad mit Wanne und WC. Das Haus wurde von der Firma Hanlo auf einem Pachtgrundstück der erzdiözese Wien errichtet. Der Pachtvertrag ist auf 95 Jahre abgeschlossen. Küche und beide Badezimmer bleiben so wie auf den Fotos! Zwei KFZ-Stellplätze befinden sich im Eigentum und direkt vor der Haustür. Wohnbauförderung in Höhe von ca. EUR 40.000,00,- Erste 5 Jahre zwei Mal jährlich je € 415,00,- Nächste 5 Jahre zwei Mal jährlich je € 622,50,- weitere Extras: hochwertige Ausstattung, neuwertige Einbauküche, begehbare Dusche, Klima(3 Innengeräte und 1Außengerät), Surroundanlage, Klimanlage und Surroundanlage sind über das Handy bedienbar, Jalousinen elektrisch, Gerätehütte, etc. Das Haus ist nur 15km!! vom Zentrum(Wien Praterstern) entfernt!! Monatliche Ausgaben: Reparaturrücklage: €13,26(0%Ust) Betriebskosten: €95,44(10%Ust €9,54) Baurechtzins: €89,35(0%Ust) €207,59 Kaufpreis: 274.990,00,- Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. ? Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEM NAMEN, ANSCHRIFT UND TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. Der Auftraggeber wurde nach Aufklärung hinsichtlich der Informationspflicht gem.§ 3 EAVG 2012 aufgefordert, den Heizwärmebedarf und den Gesamtenergieeffizienz-Faktor bekannt zu geben und den Energieausweises einzuholen. Der Auftraggeber hat bestätigt, dass er aufgeklärt wurde und bisher der Aufforderung nicht nachgekommen ist. Ansprechpartner: Frau Benes Mobil: [Tel] Email: [Email] Web: www.direktfinanzimmo.at Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 30.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B!... [Mehr]

#Reihenhaus

Auf den Grundstücken können laut Studie 4 Reihenhäuser erbaut werden mit der Bauklasse 1 und 7,5 Meter auf einer ca. 155 m² großen Baufläche und einer WNF von 507,74 m² in geschlossener Bauweise errichtet werden. Auf dem Bauland besteht ein bereits erbautes Zinshaus mit 10 Mietwohnungen und 10 Mietern, dieses Zinshaus muss nicht abgerissen werden und kann als Anlageobjekt behalten werden. Eine jährliche Rendite von 3,94 % ergibt sich durch die Mieteinnahmen!! Das Grundstück liegt in einem Wohngebiet, die Baugenehmigung wurde für vier Reihenhäuser bereits erteilt. Es kann auf dem Dachboden, ca 250m² DG Wohnungen Ausbauen, Eine Baugenehmigung sollte gemacht werden. Lage: Nur wenige Schritte entfernt liegen mehrere Buslinien zu Fuss erreichbar und der Schwechater Bahnhof ist ebenfalls zu Fuss erreichbar. Mehrere Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls gegeben. Für weitere Fragen bitte kontaktieren Sie uns. AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER KÖNNEN WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN. Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail Anfrage und für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Stojadinovic unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail unter [Email] zur Verfügung. Provision: 3.00 % Objektnummer: 2483/13826... [Mehr]

#Villa #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit

Erholungsgebiet Kellerberg zum Villarundgang Am Eingang zur Region Römerland Carnuntum liegt der Schwechater Kellerberg. Eine Oase mit viel Grünflächen und Bäumen. Der Hügel verdankt seinen Namen den Kellergewölben, die sich hier befinden. Der groß angelegte...... [Mehr]

#Büro #Rohdachboden #Werkstatt #Parkmöglichkeit

Dieses gut gelegene gemischte Zinshaus besteht aus Wohnungen, Gewerbehallen, Produktionshallen, Werkstatt, Parkplätze im Innenbereich sowie Aussenbereich, Garagen, einen Hof und Lager sowie einen Rohdachboden. Das Objekt liegt zwischen Oberlaa und Schwechat und ist gut über die S1 erreichbar. (ca. 1 Autominute entfernt) Alle Mietverträge sind unbefristete Hauptmietverträge, außer die kleinen Garagenboxen bzw. Lager sind monatlich kündbar. Die derzeitigen Nettomieteinnahmen liegen jährlich bei ca. 135.000, bis 140.000, Euro bei Vollvermietung. Zur Zeit steht eine Wohnung bzw. Büro mit Gesamtnutzfläche vonca. 170 m² zur Verfügung. Man könnte den Rohdachboden ausbauen und hätte dann weitere Mieteinnahmen. Der HWB (Heizwärmebedarf) ist bei den Gebäuden unterschiedlich und reicht von HWB 92, HWB 132, HWB 237 bis HWB 264.Die Gebäude bzw. Hallen wurden ca. zwischen 1977 bis 1992 erbaut. Grundstücksgröße ca. 4300 m²Nutzwertfläche ca. 2064 m²Gesamtkaufpreis VB 2.890.000, Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer1,1% Eintragungsgebühr Provision 3 % + 20 % UST1,5% + 20% USt Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichterder Immo-Express - Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis Objektnummer: O2100112601... [Mehr]

#Büro #Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Zum Verkauf steht eine traumhafte Villa im Landhausstil in Schwechat mit Pool und Weinkeller ! Diese außergewöhnliche Immobilie mit wunderschönem Garten befindet sich in bester Lage Schwechats mit hervorragende Infrastruktur, sowie bester Lebensqualität. BAUJAHR: 2000 BAUWEISE: Ziegelmassivbauweise, sehr gepflegter Zustand, stilvolles Haus ! ERDGESCHOSS: großzügiger Eingangsbereich bzw. Vorraum, WC, Büro oder Gästezimmer, ein weiteres Zimmer mit angrenzendem Bad und WC, Wohnbereich mit Kamin, verglaste Sicht in den Gartenbereich, offene Einbau-Küche samt Geräte, Speis, Wintergarten, Ausgang zur Terrasse, Garten und Poolbereich. OBERGESCHOSS: großer Vorraum (event. Wohnzimmer), Schlafzimmer, begehbarer Schrankraum, Badezimmer mit Eckwanne und Dusche + Doppelwaschbecken, Sauna, Ausgang zur Terrasse mit Ausblick in den Garten, weiters befinden sich im Obergeschoss zwei Schlafzimmer. KELLER: eigener separater Eingang in den Wohnkeller, Schlafzimmer, Bad mit Dusche, WC, großer Raum (Partyraum, Wohnzimmer), Heizraum + Waschküche, Stauraum mit gesamter Elektrik. Ein Highlight befindet sich im Keller - ein Weinkeller (Temperierung ca. 12-14 Grad inklusive Entlüftung) MÖBLIERUNG: teilmöbliert GARTEN: Terrasse, Pool, gesamte Grundstücksfläche beträgt ca. 902 m², 2x Brunnen PARKMÖGLICHKEITEN: Garage für 4 Autos, 2x Carport, 2x Parkplätze vor dem Haus. Weiters befindet sich ein Poolhaus (Gästehaus) am Grundstück mit Schlaf.- u. Wohnzimmer, Küche und Badezimmer mit WC. ANSCHLÜSSE: Alarmgesichertes Haus, elektrische Außenjalousien im gesamten Haus, klimatisierte Wohnräume, SAT-Anschluss, BWT-Enthärtungsanlage, weiters befinden sich am Grundstück 2 Brunnen - dieses Brunnenwasser ist im gesamten Haus eingeleitet - kostensparend ! HEIZUNG: Gasheizung - Fußbodenheizung in allen Geschoßen BETRIEBSKOSTEN: derzeitiger aktueller Verbrauch: Wasser/Kanal, Strom, Gas, Rauchfangkehrer, Abfallgebühr, Grundsteuer = pro Monat ca. € 380.- LAGE: Am Kellerberg, perfekte Lage für Großfamilien mit vielen Möglichkeiten, Radwege, Einkaufsmöglichkeiten zu Fuß erreichbar. Kindergarten, Volksschule, Mittelschule und Gymnasium sind in zwei Gehminuten zu erreichen, Busverbindung und zu Fuß sind Sie in 5 Minuten beim Bahnhof Schwechat - Richtung Wien. VERFÜGBAR: Nach Vereinbarung KAUFPREIS: € 1.250.000.- Besichtigungen sind jederzeit nach Terminvereinbarung möglich ! Bei Fragen stehe ich Ihnen jederzeit unter [Tel] oder per Mail zur Verfügung, Frau König ! Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5 % v. Kaufpreis Eintragung ins Grundbuch: 1,1 % v. Kaufpreis Notar für Kaufvertrag: ca. 1,5 - 2 % v. Kaufpreis Provision: 3 % v. Kaufpreis zzgl. 20 % Wir unterstützen Sie gerne absolut kostenlos und unverbindlich bei Ihrer Finanzierung dieser oder einer anderen Immobilie ! Frau Kebhart Manuela, akademische Finanzberaterin ist seit 15 Jahren im Kreditmanagement tätig und spezialisiert auf Immobilienfinanzierungen. ACHTUNG: Hier ein Beispiel wie effizient sich ein vernünftiges Kreditmanagement auf ihren Kredit auswirkt: Kredit bei einer Hausbank € 200.000,- auf 25 Jahre mit einer eventuellen monatlichen Rate von € 850,- Mit dem Kreditmanagement sind es nur ca. € 790,- Die Differenz sind € 60,- x 300 Monate macht eine theoretische Ersparnis von gesamt € 18.000,- auf die gesamte Laufzeit ! Komplett unverbindlich und kostenlos ! Garantiert ! Wenn Sie mehr darüber erfahren möchten, dann kontaktieren Sie mich. Frau König [Tel] Objektnummer: O2200134862... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #möbliert

Das moderne, gepflegte Reihenhaus wurde 2011 in einer Anlage mit insgesamt acht Einheiten errichtet und verfügt über eine hochwertige Ausstattung. Es steht auf einem Pachtgrund der Stadtgemeinde Schwechat, das Baurecht gilt bis zum Jahr 2111 mit Option auf Kauf des Grundstücks in 2 Jahren. Eine geräumige Diele führt in den großen, offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich im Erdgeschoß. Das sonnendurchflutete Wohnzimmer liegt südseitig mit Zugang auf die Terrasse und den rund 150 m² großen Garten. Die Markenküche ist mit Neff-Geräten (Ceranfeld, großer Kühlschrank mit 0°-Zone) ausgestattet. Im Obergeschoss gibt es drei Zimmer (~16m², 2 x ~11m²), perfekt für Familien mit zwei Kindern oder alternativ zur Teilung in Wohn- und Arbeitsbereich geeignet. Dazu gibt es ein großzügiges, modern und hochwertig eingerichtetes Bad mit Fenster, Regendusche und Eckbadewanne. Das Haus ist voll unterkellert. Neben einem Schrank/Abstellraum sowie dem Wasch- und Heizraum ist ein knapp 30m² großer Kellerraum als Hobby- oder Fitnessraum nutzbar. Wie alle anderen Räume verfügt auch der Kellerbereich über Fußbodenheizung mittels Fernwärme. Die Räume im OG sind mit hochwertigem Eichenparkett der Firma Rudda ausgelegt, alle Fenster haben eine 3-fach-Verglasung mit elektrischen Jalousien. In allen Wohnräumen gibt es Netzwerk- und Antennenverkabelung (Kabelsignal). Zum Haus gehört ein KFZ-Stellplatz direkt gegenüber dem Eingang. Die Reihenhausanlage ist von der Straße über ein großes Schiebetor mit Funksteuerung zugänglich (verkehrsgeschützter Hofbereich). Volksschule/Kindergarten/Hort, Apotheke/Fachärztezentrum und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Gehdistanz. KOSTEN: Für die Liegenschaft gibt es einen Baurechtsvertrag mit der Stadtgemeinde Schwechat bis zum Jahr 2111. Die Pachtkosten betragen € 95,-/Monat. Das Grundstück kann in zwei Jahren gekauft werden (ab 21.12.2021). Es besteht derzeit noch ein Vorkaufsrecht der Stadtgemeinde Schwechat, eine Löschung desselben wurde bereits beantragt. WOHNBAUFÖRDERUNG LAND NÖ: Der angeführte Kaufpreis von € 390.000,- beinhaltet die NÖ-Landesförderung, wo derzeit noch € 33.415,08 (Stand 01.10.2019) rückzahlbar sind. Bei Übernahme der WBF reduziert sich der Barkaufpreis auf € 357.000,- Betriebskosten allgemein: € 120,- inkl. Mwst Rücklage Gesamtanlage per 01.01.2019: € 38.420,- Heizkosten: ca. € 103,-/ Monat Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: nahe Rothmühlstraße... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Bezugsfertig! Letztes freies 5 Zimmer Reihenhaus! In Kledering, an der Stadtgrenze zu Wien (Unterlaa) haben wir für Sie 27 freifinanzierte Reihenhäuser erichtet. Das Reihenhaus 26 (Reihe C) verfügt über eine Wnfl. von 149,04m², zzgl. 35,42m² Keller, sowie 2 Terrassen mit 14,44 und 11,07m² und einem Eigengarten mit 44,56m². Das Haus teilt sich wie folgt auf in Erdgeschoss Vorraum, WC, Wohnküche, Abstellraum, Terrasse und Eigengarten Obergeschoss Vorraum, WC, Bad, 2 Schlafzimmer Dachgeschoss Vorraum, Bad/WC, Schlafzimmer und Terrasse Das Haus ist mit Parkettboden in den Wohnbereichen, keramischen Belägen in den Bädern und WCs, elektrisch bedienbare Außenrollläden, Fußbodenheizung und kontrollierter Wohnraumlüftung ausgestattet. Die Heizung erfolgt über Luftwärmepumpen. Stellplätze stehen in der im UG situierten Garage oder vor den Häusern der Reihe A zur Verfügung. Der Preis für einen Garagenplatz im UG beträgt EURO 18.000,00. Die Stellplätze vor den Häusern der Reihe A kommen auf EURO 16.000,00. Das Haus ist schlüsselfertig! Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Es besteht die Möglichkeit Wohnbauförderung beim Land NÖ zu beantragen. Weitere Informationen zu unserem Neubauprojekt finden sie auf www.sedlak-immobilien.at/kledering Provisionsfrei, da direkt vom Bauträger! Objektnummer: 377... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Bezugsfertig! In Kledering an der Stadtgrenze zu Wien (Unterlaa) haben wir für Sie 27 freifinanzierte Reihenhäuser errichtet. Reihenhaus 15 (Reihe B) mit einer Wnfl. von 123,56m², zzgl. 31,34m² Keller, sowie 2 Terrassen mit 13,62m² und 16,94m² und einem Eigengarten mit 39,20m². Das Haus teilt sich wie folgt auf in Erdgeschoss Vorraum, WC, Wohnküche, Abstellraum, Terrasse und Eigengarten Obergeschoss Vorraum, WC, Bad, 2 Schlafzimmer Dachgeschoss Vorraum, Bad/WC, Schlafzimmer und Terrasse Das Haus ist mit Parkettboden in den Wohnbereichen, keramischen Belägen in den Bädern und WCs, elektrisch bedienbare Außenrollläden, Fußbodenheizung und kontrollierter Wohnraumlüftung ausgestattet. Die Heizung erfolgt über Luftwärmepumpen. Stellplätze stehen in der im UG situierten Garage oder vor den Häusern der Reihe A zur Verfügung. Der Preis für einen Garagenplatz im UG beträgt EURO 18.000,00. Die Stellplätze vor den Häusern der Reihe A kommen auf EURO 16.000,00. Das Haus ist schlüsselfertig! Gerne können Sie einen Termin für eine Besichtigung vereinbaren. Es besteht die Möglichkeit Wohnbauförderung beim Land Niederösterreich zu beantragen. Provisionsfrei, da direkt vom Bauträger! Objektnummer: 366... [Mehr]