Häuser zu kaufen in 2405 Bad Deutsch-Altenburg

#Einfamilienhaus #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Haus mit ital. Flair Das Wohndomizil befindet sich in einer ruhigen Randlage von Bad Deutsch-Altenburg. Die Gemütlichkeit des Haupttraktes mit ca. Haus mit ital. Flair Das Wohndomizil befindet sich in einer ruhigen Randlage von Bad Deutsch-Altenburg. Die Gemütlichkeit des Haupttraktes mit ca. 130m² besticht durch seine Innenraumgestaltung. Die Wohnfläche ist auf 3 Ebenen versetzt. Es trennen immer nur wenige Stufen die Etagen. Massive Holz-Tram sowie die Holzdecke, Vollholzstiege, Holztüren, Kastenfenster geben hier den Ton an und bringen ein angenehmes Wohnraumklima. Ein heißes Detail im Wohnzimmer - ein gemauerter, offener Kamin mit Sitzbank - sorgt sofort für Behaglichkeit. Zusätzlich sorgen eine Zentralheizung für wohlige Wärme. Wohndiele, Küche, großer, offener Wohn-Essraum, Elternschlafzimmer, kl. Arbeitszimmer, Bad mit stufenloser Dusche, WC; im ausgebauten Dachgeschoss mit 1-2 Zimmer, eigenem Duschbad mit WC, offener Mansarde Keller mit Sauna, Dusche, Waschküche, Lagerraum, Heiz- und Tankraum Auf der Terrasse beim Hauseingang können Sie Ihr Frühstück im Schatten des großen Hausbaumes genießen und die südwestseitige Wohnzimmerterrasse lädt an Sonnenstunden zum Verweilen neben dem Pool ein. Die Einfahrt ist mit Wiener Pflastersteinen gestaltet und präsentiert einen gepflegten Zugang zum Haus und zur Garage. Zusätzliches Appartement mit 70m² bestehend aus einem großen Wohn-Esszimmer mit Küchennische, Schlafzimmer, Bad, WC und Vorraum. Wohnrecht für Eigentümer mit eigenem Eingang vom Garten aus. Der 1199m² große Grund weist eine leichte Hanglage auf und ist teilweise mit einer Mauer vor Blicken von außen geschützt und teils eingezäunt. Der Energiewert beträgt lt. Energieausweis vom 09.03.2016 HWB 85, fGEE 1,08 Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Angabe Ihrer Kontaktdaten (Name und Telefonnummer ) bearbeiten können. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung erlauben wir uns eine Vermittlungsprovision in der gesetzlichen Höhe in Rechnung zu stellen. Der endgültige Kaufpreis kann, abhängig von der jeweiligen Nachfrage auch über dem von uns angegebenen Preis liegen. Die Annahme eines Angebotes und damit das Zustandekommen des Verkaufes erfolgt ausschließlich durch den Abgeber!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Sonstiges: . Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niederösterreich Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse

Preisinformation: 1 Stellplatz Stichworte: Stellplatz vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 21,00 m², Gartenfläche: 156,00 m², Bundesland: Niederösterreich, 2 Etagen Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse #gefördert #ruhig

Preisinformation: Weihnachtsaktion mit reduziertem Kaufpreis (EUR 25.000,- Nachlass) gültig nur bis 15.1.2020!, 2 Stellplätze Lage: Das Objekt befindet sich in ruhiger Lage im Herzen vom Thermen-Kurort Bad Deutsch-Altenburg direkt an der Donau auf ehemaligem Weingartengrund inmitten Grünflächen - mit familienfreundlicher Infrastruktur (Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Arzt, Apotheke u. Bushaltestellen in unmittelbarer Umgebung, Schnellbahn S7), östlich im Bezirk Bruck an der Leitha, zwischen Wien und Bratislava. Objekt: DOPPELHAUSHÄLFTE MIT GEHOBENER AUSSTATTUNG - DIE IDEALE WOHNKOMBINATION FÜR PAARE U. FAMILIEN IM SONNIGEN KURORT A.D. DONAU! NEUBAU ERSTBEZUG VON 4 DOPPELHAUSHÄLFTEN mit je ca. 156 M2, 2 TERRASSEN UND EIGENGARTEN sowie dazugehörigen 2 STELLPLÄTZEN IN RUHIGER LAGE. Neu errichtet werden insgesamt 3 NIEDRIGENERGIE-Wohnhäuser mit 6 Doppelhaushälften (2 bereits verkauft), welche sich aktuell in der Bauphase befinden; die Fertigstellung und SCHLÜSSELFERTIGE ÜBERGABE aller freifinanzierten Eigentums-Doppelhaushälften ist im MÄRZ 2020. Die schlichte und moderne Architektur unterstreicht das freundliche Ambiente. Jede Doppelhaushälfte hat einen e IGENEN EINGEZÄUNTEN UND FERTIG BEGRÜNTEN GARTEN. DER KAUF VOM PLAN WEG IST AB SOFORT MÖGLICH! NUTZEN SIE JETZT NOCH IHRE KOSTENLOSE MITPLANUNGSMÖGLICHKEIT! VIELE EXTRAS INKLUSIVE! WEIHNACHTS-SPECIAL SPITZENPREIS AKTIONS-PREIS EUR 360.000,- ANSTATT VON EUR 385.000,- GÜLTIG: AB SOFORT NUR BIS INKLUSIVE 15. JÄNNER 2020! AUSSTATTUNGS-EXTRAS * Elektro-Wand-KAMIN mit Steinoptik grau - Blickfang und gemütliches WOHLFÜHLAMBIENTE * GARTEN-PACKAGE: * eingezäunter Garten mit Rasen, AUTOMATISCHES BEWÄSSERUNGSSYSTEM und RASENMÄHROBOTER * Fenster mit 3fach Isolierverglasung, ELEKTRISCHE AUSSENROLLLÄDEN und INSEKTENSCHUTZGITTER * Sicherheitstechnik mit ALARMANLAGE und VIDEOGEGENSPRECHANLAGE * Fußbodenheizung mit Luft- Wasser Wärmepumpe (für Kühlung auch vorbereitet!) * Anschluss für Klimaanlage * Komfortabler HANDTUCHHEIZKÖRPER im Bad * Hochwertige Bodenbeläge mit 2 Ausstattungsvarianten * Große Terrasse teils überdacht * 2 Autoabstellplätze direkt vor der Haustüre * Elektrische Einfahrt mit Schranken RAUMAUFTEILUNG DOPPELHAUSHÄLFTE auf 2 ETAGEN (Erdgeschoss und Obergeschoss) mit 5 ZIMMER Erdgeschoß: - zentraler Vorraum mit Stiegenaufgang - Wohn-/Esszimmer mit offener Küche (ohne Möblierung) und Ausgang auf Gartenterrasse - Gästezimmer oder Büro - Duschbad/WC - Technik-/Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Obergeschoß: - Vorraum - 1 Elternschlafzimmer mit begehbarer Garderobe und eigenem Duschbad mit WC - 2 Schlafzimmer (Kinderzimmer) - 1 Wannenbad mit Dusche und WC BAUBESCHREIBUNG * Massive Ziegel-Außenwand 25cm mit 20cm Wärmedämmung * Massiver Gründach-Aufbau mit min. 28cm Wärmedämmung * Zwischendecke aus Stahlbeton * Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach Wärmeschutzisolierverglasung, Ug=0,5 W/m². K / Uf=1,2W/m². K * Kunststoff-Alu-Außentür mit Sicherheitsschloss * Vollflächige Fußbodenheizung mit Wärmegewinnung durch Luft-Wärmepumpe * 3 großzügige Badezimmer mit Dusche (3x) und Badewanne (1x) * Vorbereitete Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner * Vorbereitete Anschlüsse für die gesamte Kücheneinrichtung * Eingangsbeleuchtung mit Bewegungssensor * Zentrale Thermostatregelung für Heizung * Schlüsselfertige Strom- und Datennetzanschlüsse * Großzügige Terrasse mit WPC-Belag * Freifläche für Garten inkl. Terrassenflächen beträgt ca. 152 m2 * Vorbereitung für Klimaanlage und Bodenkühlung ERHOLSAMES WOHNEN IM KURORT AN DER DONAU BAD DEUTSCH-ALTENBURG liegt DIREKT AN DER DONAU und ist als KURORT mit dem KURZENTRUM Ludwigstorff und dessen THERME Carnuntum sehr bekannt. Der Ort ist eingebettet in die MALERISCHE LANDSCHAFT DER DONAU-AUEN mit seinen großartigen Natureindrücken. Diese Gegend ist bekannt dafür, dass sie mit VIELEN SONNENSTUNDEN gesegnet ist und somit ZAHLREICHE FREIZEITAKTIVITÄTEN bietet, wie Nordic-Walking, Wandern, Radfahren und Inlineskaten in der Natur. NICHT NUR ALS EIGENHEIM, AUCH FÜR ANLEGER EINE WAHRE TRAUMIMMOBILIE ! FINANZIERUNGSBEISPIEL: Schlüsselfertige Doppelhaushälfte mit 190 m2 Eigengrund € 360.000,- Nebenkosten (gesamt 6,6 %) + € 23.760,- _1,10 %Grundbucheintragung 3,50 % Grunderwerbssteuer 2 % Vertragserrichtung/Notar_ Maklerprovision 3 % (zzgl. 20 % USt. inkl.) + € 12.960,- ALL INCLUSIVE € 396.720,- ABZG. ZU BEANTRAGENDER WOHNBAUFÖRDERUNG VON NÖ LANDESREGIERUNG (je nach Familienstand)! WOHNFINANZIERUNG mit Eigenmittel - von unserem Finanzierungsberater auf Anfrage! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Universität <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Post <4.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Stichworte: Stellplatz vorhanden, Rolladen, Nutzfläche: 192,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 36,00 m², Bundesland: Niederösterreich Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

NEUBAU – DOPPELHÄUSER - NIEDRIGSTENERGIE-HÄUSER! Schlüsselfertige Bauausführung inkl. Einzäunung, Terrassenbelägen und Rasen! Im schönen Kurort Bad Deutsch-Altenburg, zwischen Wien und Bratislava, entstehen 3 Doppelhäuser in bautechnisch hochwertigster Bauweise für 6 Familien. Die Häuser wurden von Architekten in ansprechender, moderner Form geplant und haben beste Raumausnutzung. Die Wohnfläche der Häuser teilt sich in Erd- und Obergeschoß auf. Je Haushälte ergibt somit eine Gesamtwohnfläche von ca. 156m². Die gute Raumaufteilung verspricht ein harmonisches Miteinander von Groß und Klein. Erdgeschoß: - zentraler Vorraum - Gästezimmer oder Büro - Duschbad mit WC - Haustechnikraum mit Waschmaschinenanschluss - 46 m² Wohn-Essraum mit Küchenbereich (ohne Küchenmöblierung) und Ausgang auf die Gartenterrasse Obergeschoß: - Elternschlafzimmer mit begehbarer Garderobe und eigenem Duschbad mit WC - 2 Kinderzimmer - Bad mit Wanne, Dusche und WC - zentraler Vorraum Die Highlights auf einen Blick: - Niedrigstenergiehaus - Ziegelmassivbauweise + Vollwärmeschutz - große Panoramafenster im Wohn-Essbereich - 3-fach verglaste hochwertige Alu-Kunststofffenster mit elektrischen Außenrollo - 3-fach verriegelte Wohnungstür - Fußbodenheizung und Warmwasseraufbereitung mittels energieeffizienten Luft-Wasser Wärmepumpe - Bodenbeläge in allen Wohn- und Schlafräumen - Auswahl aus dem Sortiment - komplette Sanitäreinrichtungen mit Markenprodukten - 36m² Gartenterrasse (teilweise überdacht) mit Pflastersteinen - Rauchwarnmelder - Videogegensprechanlage - vorbereitete Klimaanlage - vorbereitete Solaranlage Jede Haushälfte hat einen eigenen eingezäunten und fertig begrünten Garten. Die Freifläche beträgt ca. 152 m² inkl. der Terrassenflächen. Die beiden Autoabstellplätze je Haushälfte befinden sich direkt vor dem Hauseingang. Der Baubeginn erfolgte Anfang diesen Jahres und die Fertigstellung ist bis Frühjahr 2020 geplant. Kaufpreis belagsfertig: € 360.000,00 Bad Deutsch-Altenburg liegt nur 15 Minuten von Bratislava und 40 Minuten von Wien entfernt und bietet beste Infrastruktur. Bahnanschluss, Kindergarten, Volksschule, Ärzte, Bank, Apotheke, Nahversorger, Supermärkte in unmittelbarer Nähe, diverse Sportmöglichkeiten. Naturschutzgebiet Donauauen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Angabe Ihrer Kontaktdaten (Name und Telefonnummer) bearbeiten können. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung erlauben wir uns eine Vermittlungsprovision in der gesetzlichen Höhe in Rechnung zu stellen. Kontaktperson: Ulrike NENTWICH [Tel]... [Mehr]

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BAD DEUTSCH ALTENBURG – EINFAMILIENHAUS IN AUSSERGEWÖHNLICHEM BAUSTIL Das in auffallendem Stil, speziell gebaute Einfamilienhaus mit ca. 180m² WFL teilt sich in Unter- und Obergeschoss auf und ist komplett unterkellert. Es besticht mit seiner guten Raumaufteilung sowie mit der ruhigen Randlage. Beheizt wird das Haus mit einer Fußbodenheizung. Mit zwei zusätzlichen Kaminanschlüssen haben Sie die Möglichkeit für eine optimale Wärmeversorgung. Die Böden sind mit Laminat und Fliesen versehen. An der Vorderseite des Hauses befindet sich eine einladende, teilweise überdachte Terrasse, auf der Sie erholsame Stunden verbringen können. Die Terrasse ist auch vom Wohnzimmer aus erreichbar. Da die jetzigen Eigentümer schon begonnen haben zu renovieren, benötigt das Haus noch den eigenen Schliff und Ideen zum Fertigstellen. Erdgeschoss: Möblierte Küche mit Essplatz und Wohnzimmer mit Kaminanschluss, Gästezimmer, Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, WC, Vorraum, zwei Terrassen Obergeschoss: Schlafzimmer mit Schrankraum, Kinderzimmer, nicht fertiggestelltes Badezimmer, Balkon Keller: Beheizbar, Partyraum mit WC, Werkstätte, Heizungsraum, Garage für mind. 2 Autos Heizung: Gaszentralheizung (Fußbodenheizung) 2 Kamine Ausstattung: SAT-Anlage, Der 993 m² große Grund ist großteils eingezäunt und es gibt vor der Garage auch noch zusätzliche Autoabstellplätze. Der Energieausweis wird nachgereicht! Bad Deutsch-Altenburg liegt nur 15 Minuten von Bratislava und 40 Minuten von Wien entfernt und bietet beste Infrastruktur. Bahnanschluss, Kindergarten, Volksschule, Ärzte, Bankomat, Apotheke, Nahversorger, Supermärkte in unmittelbarer Nähe, diverse Sportmöglichkeiten. Naturschutzgebiet Donauauen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Angabe Ihrer Kontaktdaten (Name und Telefonnummer) bearbeiten können. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung erlauben wir uns eine Vermittlungsprovision in der gesetzlichen Höhe in Rechnung zu stellen. Der endgültige Kaufpreis kann, abhängig von der jeweiligen Nachfrage auch über dem von uns angegebenen Preis liegen. Die Annahme eines Angebotes und damit das Zustandekommen des Verkaufes erfolgt ausschließlich durch den Abgeber!... [Mehr]