Häuser zu kaufen in 2326 Maria-Lanzendorf
(Bruck an der Leitha, Niederösterreich)
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OKEinfamilienhaus kaufen in 2326 Maria
2326 Maria-Lanzendorf / 9 Zimmer
#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse
EINFAMILIENHAUS ZU VERKAUFEN Dieses tolle EINFAMILIENHAUS sucht einen neuen Eigentümer. Das Haus befindet sich im Wallfahrtsort EINFAMILIENHAUS ZU VERKAUFEN Dieses tolle EINFAMILIENHAUS sucht einen neuen Eigentümer. Das Haus befindet sich im Wallfahrtsort MARIA-LANZENDORF , die kleine Ortschaft liegt südlich von Wien und hat rund 2000 Einwohner. In unmittelbarer Nähe findet man viele Einkaufsmöglichkeiten, Erholungsgebiete wie zum Beispiel der LAXENBURGER Badeteich ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Autofahrer erfreuen sich über die schnelle Anbindung an die S1 und A4 , für die öffentliche Anbindung sorgt die S-Bahn-Station MARIA-LANZENDORF, die in wenigen Gehminuten gut erreichbar ist. Die regionale Busverbindung 227 fährt Richtung Wien und endet am Wiener Hauptbahnhof . Ein überdachter Swimmingpool bietet sich als Wohlfühloase an und kann genauso im Winter genutzt werden. Ein Auto lässt sich auf dem Grundstück parken und vor dem Haus befinden sich kostenfreie Parkplätze. Im Erdgeschoss liegt eine Wohnküche / Wohnbereich welches mit Parkettboden versehen . Durch das zentrale Vorzimmer gelangt man ins Badezimmer/WC, sowie in den großen Garten. Erdgeschoss - Wohnküche 72,68m² - Offene Küche 9,27m² - Speisekammer 1,35m² - Vorraum 7,87m² - Badezimmer 3,10m² - WC 1,78m² ……………………………………….……………………………………….……………………………………….………………………………………. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, das erste Schlafzimmer ist mit einer Terrasse ausgestattet. Das zweite Schlafzimmer kann ideal als Kinderzimmer genutzt werden. Das dritte Schlafzimmer kann man wunderbar als Gästezimmer nutzen. Ebenso liegt im Obergeschoss ein Badezimmer mit einem Jacuzzi, einer Toilette und einem Bidet. Obergeschoss - Zimmer 14,90m² mit Zugang zur Terrasse 16,70m² - Zimmer 19,89m² - Zimmer 14,82m² - Schrankraum 5,15m² - Badezimmer mit WC 6,55m² ……………………………………….……………………………………….……………………………………….………………………………………. Das Untergeschoss ist mit einer geräumigen Sauna , einer Dusche und einer Bar ausgestattet und ermöglicht ebenso einen Zugang um Garten. Untergeschoss - Sauna 5,52m² - Bad mit Dusche 0,97m² - Abstellraum 17,96m² - Kellerraum 14,44m² - Kellerraum 19,42m² - Kellerraum 11,90m² ……………………………………….……………………………………….……………………………………….………………………………………. Nebenkosten Kaufpreis EUR 1.600.000,00 Provision EUR 57.600,00 (inkl. 20% Ust.) Grundbucheintragung 1,1 % Grunderwerbsteuer 3,5 % Betriebskosten Informationen folgen Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW. RIWOG.AT mit zahlreichen aktuellen TOP-Objekten! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2326 Maria
Exklusive Neubau Villa mit traumhaften Pool
€ 1.290.000,-
2326 Maria-Lanzendorf / 299m² / 5 Zimmer
€ 4.314,38 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Sie sind auf der Suche: - nach einem passenden Objekt mit genügend Wohnfläche für die Großfamilie ?- nach genügend Platz für Wohnen und vielleicht auch Büro ? - nach einem perfekt angelegtem Garten ?- nach genügend PKW Abstellplätzen ?- nach absoluter Ruhe ?- nach einem gemütlichen Garten mit Pool ?- ..... und vor allem rascher Übernahme ? .... dann könnte diese Immobilie die RICHTIGE sein. Zum Kauf gelangt eine Luxus Cubus-Villa aus dem Hause Adler Bau ! * Wohnnutzfläche auf ca. 299 m2* Erdgeschoss und Obergeschoss sowie eine große Garage (ca. 30 m2)* Im ca. 600 m2 großen Garten befindet sich ein Pool mit Marmorwänden und Whirlpool-Abteil. Highlights der Immobiile überschaubar aufgelistet: * Handgehobelter und geölter Eichendielen-Boden im gesamten Haus* Ein verglaster Treppenaufgang in das Obergeschoss* Böden und Wände in den Badezimmern aus 100 % - feinstem Marmor* Duschbereiche mit Regenkopfdüsen * Schlafzimmer mit Queensize Bett (von der Terrasse aus, blicken Sie direkt zum beleuchteten Pool hinunter)* Terrassenböden aus dem robusten Cumaru Holz (Tonka Nuss)* Extra angefertigte- tiefe Fensterbänke * Ein luxuriöser Kamin sorgt für gemütliche Wärme an kalten Wintertagen * Bluetooth Lautsprechern im gesamten Haus * Eine Eggersmann - Luxusküche (Listenpreis ca. € 140.000,-) mit Weinkühlschrank, Dampfgarer und - natürlich - mit Granit-Arbeitsfläche* Im Obergeschoss befindet sich ein ca. 55 m2 großer Raum, der bei Bedarf auch in zwei einzelne begehbare Zimmer getrennt werden kann.* Die automatische Garagentüre ist per Fernbedienung steuerbar.* Auch in der ca. 30 m2 Garage (wo sich die Haustechnik befindet), wurde nur feinster Marmor- und Naturstein verarbeitet. * Fußbodenheizung, Wohnraumlüftung und Klimatisierung in allen Räumen – versteht sich von selbst * Ebenso gibt es eine Photovoltaikanlage (mit Batterie) für das Laden von Elektroautos* Elektronische Jalousien bei jedem Fenster* uvm. Im Ganzen wurden nur exklusivste Materialien, sowie eine hochmoderne Haustechnik, verbaut. Insgesamt wurden knapp 23 Tonnen Marmor und 23 Tonnen Naturstein verbaut. Über diese Immobilie gibt es auch ein professionelles Video, welches gerne bei Interesse per Mail gesendet werden kann. (Ersteller: www.sqdmedia.com) Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Lage: Die Lage dieser Villa wird Sie begeistern ! Vor allem die Verkehrsanbindung an das Straßennetz lässt keine Wünsche offen. Durch die unmittelbare Nähe zur S1 gelangen Sie in wenigen Minuten zur Wiener Stadtgrenze, in ca. 10 min. zb. nach Oberlaa oder dem Wienerberg sowie auch nach Schwechat. Die Anbindung zu öffentlichen Verkehrsmitteln ist perfekt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie eine Schule, ein Kindergarten und zahlreiche Freizeitaktivitäten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Naturbegeisterte kommen hier auch voll auf Ihre Kosten ! Falls Ihnen Ihr Garten mit traumhaften Pool nicht reicht, erreichen Sie in nur ca. 5 Autominuten den wunderbaren Schlosspark Laxenburg. Wir respektieren die Diskretion unserer Kunden und daher bitten wir Sie um Verständnis, das wir erst bei Bekanntgabe Ihrer Daten, weitere Fotos, Plan sowie Lage bekanntgeben dürfen. VIELEN DANK ! Träumen Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung mit mir ! Kaufpreis. € 1.290.000,-Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <2.000m Krankenhaus <9.000m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <6.500m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <2.500m Polizei <2.500m Post <3.000m Geldautomat <9.000m Verkehr Bus <1.500m Straßenbahn <4.000m U-Bahn <4.000m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gartenhaus kaufen in 2326 Maria
"Sommerhaus in Kleingartensiedlung"
€ 80.000,-
2326 Maria-Lanzendorf / 30m² / 2 Zimmer
€ 2.666,67 / m²
#Garten #Keller #Parkmöglichkeit
"Sommerhaus in Kleingartensiedlung" Leistbares wohnen im Grünen, und doch ganz nahe an Wien - dieser Wunsch kann nun für Sie in Erfüllung gehen. "Sommerhaus in Kleingartensiedlung" Leistbares wohnen im Grünen, und doch ganz nahe an Wien - dieser Wunsch kann nun für Sie in Erfüllung gehen. Das gemütliche Häuschen befindet sich in der Kleingartensiedlung am Rande von Maria Lanzendorf, nur wenige Autominuten von der Wiener Stadtgrenze entfernt. Vor einigen Jahren erfolgte eine Umwidmung, so dass nun auch ganzjährig dort gewohnt werden darf. Das Grundstück verfügt über eine Fläche von 240m², das bestehende Sommerhaus aus Holz ist 30m² groß, es bietet 2 Zimmer sowie ein Badezimmer und einen Abstellraum. Da es als reines Sommerhaus konzipiert ist, verfügt es derzeit über keine Heizung. Bis zu 62m² Fläche dürfen am Grundstück verbaut werden, dadurch wäre eine Nutzfläche von über 200m² inklusive Keller realisierbar. Sie könnten somit problemlos einen Anbau vornehmen oder auch gleich ein deutlich größeres Haus nach Ihren Vorstellungen errichten. Die monatlichen Kosten für die Pacht des Grundstückes, Betriebskostenvorauszahlung, Wasserkostenvorauszahlung, Rücklagen, Mitgliedsbeitrag und Parkplatz betragen lediglich günstige ca. € 110, monatlich. Kaufpreis: € 80.000, Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien!... [Mehr]
Haus kaufen in 2326 Maria
hochmoderne, exklusive Cubus-Villa!
€ 1.289.999,50
2326 Maria-Lanzendorf / 301m² / 5 Zimmer
€ 4.285,71 / m²
#Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Jetzt klicken: Auf knapp 300m2 Wohnfläche finden Sie hier nur die exklusivsten Materialien, sowie eine hochmoderne Haustechnik, die keine Wünsche offen lässt. Durch die extravagante Haustüre gelangt man in den hell beleuchteten Vorraum, in dem schlichte Eleganz auf maximale Funktionalität trifft. Gleich anschließend an den Vorraum befindet sich ein Gästezimmer mit Bad en suite. Die freistehende Regenkopfdusche ist umgeben von feinstem Marmor. Der Höhepunkt des ca. 85 m² großen Wohnzimmers ist die Luxusküche der Firma Eggersmann mit einem Listenpreis von knapp 140.000,00 €. Neben Weinkühlschrank und Dampfgarer besticht die Küche durch eine einzigartige Granit-Arbeitsfläche und das Wohnzimmer selbst durch seine Offenheit und das hochmoderne Lichtdesign. Der elegant integrierte Kamin spendet Wärme an kalten Wintertagen. Der handgehobelte und geölte Eichendielen-Boden ist im gesamten Haus verlegt. Über einen verglasten Treppenaufgang gelangt man in das Obergeschoss. Das einzigartige Lichtdesign, zieht sich dabei durch das gesamte Haus. Durch den Gang gelangt man in das Badezimmer, Böden und Wände bestehen zu 100% aus feinstem Marmor. Der Duschbereich mit Regenkopfdüse lässt keine Wünsche offen. Gleich neben dem Bad befindet sich das Schlafzimmer. Vom Queensize Bett aus können sie direkt über die Terasse zum Pool hinunterblicken. Ebenfalls im Obergeschoss befindet sich der 55 m² große, multifunktionale Raum, der bei Bedarf auch in zwei einzeln begehbare Zimmer getrennt werden kann. Der offen gestaltete Raum eignet sich übrigens auch hervorragend als Kinderzimmer. Gleich visavis befindet sich das dazugehörige Badezimmer, ebenfalls mit Regenkopfdusche und feinstem Marmor ausgestattet. Am Ende des Ganges befindet sich ein Waschraum mit Stauplatz für Haushaltsutensilien. Neben dem attraktiven Raumdesign sind auch die extra angefertigten tiefen Fensterbänke eine Besonderheit. Das gesamte Haus ist mit Bluetooth Lautsprechern ausgestattet. So können Sie bereits am Morgen Ihre Lieblingssongs hören, während sie sich für den Tag fertigmachen. Die luxuriös kaschierte, automatische Garagentüre ist per Fernbedienung steuerbar. Dahinter verbirgt sich die 30m2 große Garage, in der auch die Haustechnik untergebracht ist. Selbst hier wurde nur feinster Marmor- und Naturstein verbaut. Zu den Besonderheiten dieser High-End Villa gehören unter anderem eine Fußbodenheizung, Wohnraumlüftung und Klimatisierung in allen Räumen, eine Photovoltaikanlage mit Batterie für das Laden von Elektroautos sowie elektronische Jalousien bei jedem Fenster. Es wurden knapp 23 Tonnen Marmor und 23 Tonnen Naturstein verbaut. Im ca. 600 m² großen Garten befindet sich ausserdem ein Pool mit Marmorwänden und Whirlpool-Abteil. Wagen Sie den Schritt und heben Sie Ihren Lebensstil aufs nächste Level mit dieser Luxus Cubus-Villa aus dem Hause Adler Bau! Auf unserer Homepage https://www.efi.at finden Sie ein aussagekräftiges Video der Liegenschaft - made by www.sqdmedia.com Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.!!... [Mehr]
