Grundstücke in 2326 Maria-Lanzendorf
(Bruck an der Leitha, Niederösterreich)
1 bis 3
SuchagentE-Mail Suchagent anlegen
Geben Sie einen Namen für das Suchprofil ein:
Geben sie Ihre E-Mail Adresse ein:
Keine gültige E-Mail-Adresse
Durch klicken auf Speichern akzeptiere ich die
Nutzungsbedingungen und
Datenschutzrichtlinien
Ihr Suchagent wurde gespeichert!
Prüfen Sie bitte Ihren Posteingang und aktivieren Sie den Suchagenten.
Sie können Ihren Suchagenten über die Suchagent E-Mail verwalten.
OKGrundstück kaufen in 2326 Maria
1824 m² großzügiges Grundstück in schöner Lage
€ 1.190.000,-
2326 Maria-Lanzendorf / 1824m² / 7 Zimmer
€ 652,41 / m²
#ruhig
Sehr großes Grundstück, auch ideal für zusätzliche Bebauung mit seitlicher Einfahrtmöglichkeit! Zum Verkauf gelangt eine außergewöhnliche Immobilie mit sehr großem Grundstück in ruhiger Lage von Maria Lanzendorf. Die Villa wurde im Jahr 1936 in ziegelmassiv Bauweise mit Keller errichtet, dieser und das Ergeschoß wurde erst 2018 kernsaniert. Die gesamte Immobilie befindet sich in einem top gepflegten Zustand! Auf Grund der geschickten Raumaufteilung würde sich die Immobilie auch als Zweifamilien,- oder Generationenhaus sehr gut eignen. Im Obergeschoß befinden sich 2 getrennte Wohneinheiten, beide mit Küche und Bad, welche aber auch zusammengelegt werden könnten. Weiters steht noch ein Rohdachboden, sowie ein sanierter Keller mit Sauna, Technikraum und weiterem Stauraum zur Verfügung. Raumaufteilung: EG: Eingangsbereichmoderne und großzügige Küche mit Eßbereich Wohnzimmer mit schönem Erker Kinderzimmer oder Büro Badezimmer mit Walk-In-Dusche, Waschtisch und Toilette Schlafzimmer mit angrenzender begehbarer Garderobe Gästetoilette im Eingangsbereich OG: Wohnung 1: 2 Zimmer Küche mit Eßplatz Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und WC Wohnung 2: Vorzimmer Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und WChalboffene Küche2 Zimmer Sanierung und Ausstattung: Modernes Bad mit Walk-In-Dusche und neue Küche (Dieter Knoll, Siemens Einbaugeräte),2018 umfassende Sanierung im EG und Keller ( Heizung (Heizkörper und Rohre), Sanitärinstallationen inkl. Fallrohre (Bad, 2x WC, Küche, Technikraum Keller), Elektroinstallationen inkl. Hauszuleitung und Hauptanschluss, Decke, Wände, Bodenbeläge inkl. Fliesen, neuer Brennwertkamin, neue Vollwärmeschutzfassade 10cm, neue Vaillant Brennwert-Heizung, 500-l Wasserspeicher mit Solarunterstützung, 2 Heizkreise, EDV Netzwerkanschluss in jedem Zimmer, Alarmanlage mit Fassadenflutlicht Automatische Bewässerung (8 Kreise), Mähroboter, neuer Swimmingpool 4m x 8m, vollautomatische Poolsteuerung mit Dosieranlage und Füllstandüberwachung, Wärmepumpe (Inverter), motorbetriebene Poolabdeckung mit Schwimmlamellen Garage mit Montagegrube, Sauna im Keller, Grillplatz mit überdachter Lounge-Areasehr großes Grundstück, auch ideal für zusätzliche Bebauung mit seitlicher Einfahrtmöglichkeit! Lage und Umgebung: Maria Lanzendorf selbst punktet mit seiner unmittelbaren Nähe zu Wien und trotzdem einer ruhigen und grünen Umgebung. In 10 Autominuten erreicht man die U1 in Oberlaa, in 15 Minuten die U6 Siebenhirten, außerdem gibt es auch eine Anbindung an die U1 per Bus oder mit der Aspangbahn direkt zum Wiener Hauptbahnhof. (Bahnhof Maria Lanzendorf fußläufig erreichbar) Weiters kann man in 5 Fahrminuten zur Park and Ride-Anlage nach Achau fahren und dort mit der Pottendorfer Linie zum Hauptbahnhof gelangen. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso Apotheke, Kindergarten, Volksschule und die IMS Maria Lanzendorf, eine interessensorientierte Mittelschule. Fakten: Kaufpreis: € 1,190.000,-Heizung: Vaillant Brennwert-Heizung, 500-l Wasserspeicher mit Solarunterstützung, 2 Heizkreise betrieben mit Öl Gesamtfläche: 1824 m² Grundfläche + ca. 206 m² Wohnfläche + Keller + Rohdachboden Bauweise und Baujahr: Ziegelmassiv mit Keller BJ 1936 Bebauungsweise: o, k Bauklasse I, II, (max 8 m), MBF (maximal bebaubare Fläche: = 180m² plus 4% der Grundstücksfläche) Verfügbar: nach Vereinbarung Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Fischerimmo eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% zzgl. 20% Umsatzsteuer. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <500m Klinik <6.500m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <7.500m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <5.000m Straßenbahn <5.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2326 Maria
Bauträgergrundstück mit Einreichplan (12WE)
€ 1.200.000,-
2326 Maria-Lanzendorf / 879m²
€ 1.365,19 / m²
#Baugrund
EXPOSÉ: Bauträger-Juwel vor den Toren Wiens - 12 Wohneinheiten mit Baugenehmigung Objekthighlights * Grundstücksfläche: ca. 880 m² in exklusiver Zentrallage. * Projektstatus: Einreichplan für 12 Wohnungen und 24 Tiefgaragenplätze bereits vorhanden. * Lage: Top-Infrastruktur in Maria Lanzendorf (Bezirk Bruck an der Leitha), unmittelbare Nähe zu Wien. * Mobilität: Hervorragende Anbindung durch den Bahnhof Maria Lanzendorf [https://bahnhof.oebb.at/de/niederoesterreich/maria-lanzendorf] (ÖBB) und regionale Buslinien. * Kaufpreis: € 1.200.000,- (für Bauträger). Objektbeschreibung Dieses ebene, ca. 880 m² große Grundstück stellt eine seltene Gelegenheit für Bauträger dar, ein bereits weit fortgeschrittenes Wohnbauprojekt in einer der gefragtesten Zuzugsgemeinden südlich von Wien zu realisieren. Die vorliegende Planung sieht eine effiziente Ausnutzung des Geländes mit 12 modernen Wohneinheiten vor. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Stellplatzverhältnis mit 24 Tiefgaragenplätzen, was den heutigen Komfortansprüchen im gehobenen Wohnsegment voll entspricht. Lage & Infrastruktur Maria Lanzendorf vereint die Vorzüge des ländlichen Grüngürtels mit der unmittelbaren Nähe zur Metropole Wien. * Verkehrsanbindung: Der ÖBB-Bahnhof ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung zum Wiener Hauptbahnhof. Die Nähe zur S1/A4 ermöglicht zudem eine optimale Erreichbarkeit des Flughafens Wien-Schwechat und des Wiener Stadtgebiets mit dem PKW. * Versorgung: In direkter Umgebung befinden sich Nahversorger, Gastronomiebetriebe sowie soziale Einrichtungen (Kindergarten, Schulen). * Umgebung: Exklusive Wohngegend, geprägt von hochwertigen Einfamilienhäusern und kleinen Wohnhausanlagen. Projektdaten im Überblick * Grundstücksgröße: 880 m² * Planung: 12 Wohnungen (optimierte Grundrisse) * Parken: 24 Plätze in der hauseigenen Tiefgarage * Widmung: Bauland-Wohngebiet (BW) * Verbaubarkeit: Gemäß geltendem Bebauungsplan (bereits im Einreichplan berücksichtigt) Plan B: Sie renovieren das 2-Familienhaus - Stockhaus und genießen die Lage und den tollen Garten. Kaufpreis & Konditionen * Kaufpreis: € 1.200.000,- * Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. * Verfügbarkeit: Ab sofort Grundstück mit Altbestand. Es ist anzunehmen, dass das Haus abgerissen wird und ein großvolumiger Wohnbau errichtet wird. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://remax-vital.service.immo/registrieren/de] - https://remax-vital.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2326 Maria
| UNBAUBAUTES GRUNDSTÜCK | PARZELLIERT 2 DOPPELHÄUSER MÖGLICH | RUHELAGE | GUTE ANBINDUNG |
€ 890.000,-
2326 / 1116m²
€ 797,49 / m²
#Hanglage #aufgeschlossen #ruhig
INFORMATIONEN ZUM OBJEKT UND BEBAUUNG: Wir freuen uns, Ihnen ein attraktives und unbebautes Grundstück in einer idyllischen Wohngegend anbieten zu können. Das Grundstück umfasst eine Fläche von 1.116 m² und bietet eine hervorragende Gelegenheit für eine exklusive Bebauung. Laut einer umfassenden Architektenstudie ist durch Parzellierung des Grundstücks die Bebauung von 2 Doppelhäusern möglich. Ein Bauteil an der Straßenfront; Das zweite Doppelhaus kann auf der hinteren Hanglage errichtet werden. Die erzielbare Wohnnutzfläche beträgt insgesamt 545 m², was ausreichend Raum für großzügige Wohnkonzepte bietet. Darüber hinaus können nach der Bebauung inklusive der Gärten eine gesamte Nutzfläche von 1.727 m² erreicht werden. Dies ermöglicht vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und einen hohen Lebensstandard für die zukünftigen Bewohner. Das Grundstück liegt in einer ruhigen und charmanten Wohngegend und ist ideal für Familien sowie für alle, die die Ruhe und Natur schätzen. Das zweite Doppelhaus wird auf der von der Straße aus hinten liegende Hanglage errichtet und wird über eine Fahne zur Straße erschlossen, was zusätzliche Privatsphäre gewährleistet. Bitte beachten Sie, dass für die Rechtssicherheit der Studie keine Haftung übernommen werden kann. LAGE: Die Immobilie befindet sich in einer äußerst lieblichen Wohngegend, die sich durch ihre Ruhe und Naturnähe auszeichnet. Trotz der idyllischen Lage ist die Anbindung an das städtische Leben hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe und bequem erreichbar. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Ing. Nicolas Putzlager unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
