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OK€ 957.000,-
2401 Fischamend / 2626m²
€ 364,43 / m²
#Baugrund
Attraktives Wohnbauprojekt in guter Lage in Fischamend zu kaufen Zum Verkauf gelangt ein Grundstück mit einem im Bewilligungsverfahren befindlichem Wohnbauprojekt in Fischamend in Niederösterreich nahe dem Nationalpark Donau-Auen. Auf dem gegenständlichen Grundstück sollen sechs vollunterkellerte Reihenhäuser mit einer Wohnnutzfläche von ca. 642 m² plus 330 m² Keller, sowie ein Wohnhaus mit 6 Wohneinheiten die über eine Gesamt Wohnnutzfläche von ca. 450 m² verfügen, entstehen. Die Wohnungsgrößen reichen von ca. 56 m² bis ca. 77 m² und alle Wohnungen verfügen über eine Außenfläche. Die Reihenhäuser verfügen jeweils über eine Wohnnutzfläche von rund 107 m² und über ca. 14 m² Terrasse/Balkon. Zu jedem Haus gehört weiters ein Eigengarten, wobei dieser zwischen ca. 63 m² und 146 m² groß ist. Es werden rund 24 KFZ Stellplätze an der Oberfläche errichtet. Für das Wohnbauprojekt liegen Energieausweise gemäß EAVG 2012 vom 26.06.2019 vor. Dabei liegt der Heizwärmebedarf für das Wohnhaus bei 46,2 kWh/m²a und für die Reihenhäuser bei 46,8 kWh/m²a. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten bearbeiten können (NAME, POSTADRESSE, TELEFONNUMMER UND MAIL ADRESSE). Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für weitere Auskünfte gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass die gegenständliche Unterlage nach bestem Wissen erstellt wurde; Irrtümer sind jedoch vorbehalten. Jene Daten, die uns der Verkäufer zur Verfügung gestellt hat, wurden ungeprüft übernommen. Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Aus diesem Grund gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart und wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]
