Häuser zu kaufen in 2401 Fischamend

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Versteigerung

Einfamilienhaus, 2-geschossig, teilunterkellert, ausgeb. DG, mit Doppelgarage, Bj. 1936/37, Garage 1973 - Raumaufteilung: KG: Windfang, Flur, Vorraum, Waschküche, Kellerraum, 33,47 m²; EG: Vorraum, WC, Küche, 2 Zimmer, 52,61 m²; 1. OG: Flur, WC, Küche, 2 Zimmer, 52,61 m²; DG: Vorraum, WC, Zimmer, Dachkammer, Küche, 35,86 m² Schätzwert: 260.000 EUR Geringstes Gebot: 130.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Weitere ca. 400 Immobilien finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden VERSTEIGERUNGSKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Versteigerung

teilunterkellertes Einfamilienhaus mit 175 qm WNFl. und 598 qm Grund in Massivbauweise; Baujahr 1936/37 - bestehend aus einer Teilunterkellerung, Erdgeschoss, Obergeschoss und ausgebautem Dachgeschoss - dazu Doppelgarage aus dem Jahre 1973 Schätzwert: EUR 260000,- geringstes Gebot: EUR 130000,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet. Unser Versteigerungskalender erscheint monatlich NEU - mit dzt. bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Versteigerung

Zwangsversteigerung einer Liegenschaft Grundstücksgröße: 598 m² Objektgröße: 174,55 m² Auf der Liegenschaft besteht ein zum Teil unterkellertes Wohnhaus welches in Massivbauweise in den Jahren 1936 u.37 errichtet wurde. Es verfügt über ein Kellergeschoss, EG, 1.Obergeschoß sowie ein ausgebautes Dachgeschoß und ist in offener Bauweise errichtet. An der Nord-Ostseite ist vermutlich im Jahr 1973 eine Doppelgarage errichtet worden. Der allgemeine Bau- und Erhaltungszustand kann als durchschnittlich bis schlecht bezeichnet werden und sind teilweise erhebliche Feuchtigkeits-Schäden an Wand- , Decken- und Bodenflächen sowie auch an der Fassade erkennbar. Wert des mitzuversteigernden Zubehörs: kein Zubehör Besichtigungszeit: 25.05.2022,08: 00 Uhr, vor Ort, unter Beiziehung des Gerichtsvollziehers und Schlossers Versteigerungsort: Erdgeschoß, Verhandlungssaal A... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Versteigerung

teilunterkellertes Einfamilienhaus mit 175 qm WNFl. und 598 qm Grund in Massivbauweise; Baujahr 1936/37 - bestehend aus einer Teilunterkellerung, Erdgeschoss, Obergeschoss und ausgebautem Dachgeschoss - dazu Doppelgarage aus dem Jahre 1973 Schätzwert: EUR 260000,- geringstes Gebot: EUR 130000,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet. Unser Versteigerungskalender erscheint monatlich NEU - mit dzt. bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Ferienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Alleinbeauftragt! In einer wunderschönen Lage von Fischamend, abseits von Trubel und Hektik, werden 4 Doppelhaushälften und 2 Einfamilienhäuser auf Eigengrund errichtet. Der Nationalpark Donauauen mit seinen 9.600 ha liegt in unmittelbarer Nähe und bietet für sämtliche Freizeitaktivitäten den idealen Rahmen. Dieser Wohnpark bereitet Ihnen eine unvergleichliche Lebensqualität und ist ideal für Menschen, welche dem Großstadtlärm entgehen und trotzdem nicht weit vom regen Treiben entfernt sein wollen. Alle Häuser bestehen aus 2 Ebenen: Erdgeschoss und Obergeschoss und verfügen über ca. 128 bis 138 m2 Wohnfläche. Der angeschlossene Garten mit Terrasse ist Erholungsfaktor pur, mitten in dieser grünen Oase. Direkt neben jedem Haus befinden sich 2 Garagenplätze. Die Fertigstellung der Einheiten ist für das 3. Quartal 2023 geplant. Diese Doppelhaushälfte verfügt über ca.134,89m2 Wohnfläche, ca.55,29 m2 Terrassenfläche und ca. 102,85 m2 Gartenfläche. Die detaillierte Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Plänen. Der Kaufpreis für die belagsfertige Variante beträgt € 549.000,- die beiden Garagenplätze sind verpflichtend um im Kaufpreis nicht inkludiert. Schlüsselfertig ca.12% Aufzahlung des Kaufpreises. Ich freue mich über Ihren Anruf! Lage und Infrastruktur: Die perfekte Lage der Häuser besticht nicht nur durch die Nähe zur Natur sondern auch durch eine gute Infrastruktur. So ist der Kindergarten mit einer Kinderkrippe, Bank, Post, BILLA, Arzt und Apotheke fußläufig gut erreichbar. Der Bus (Linie 221, 222, 273) bringen Sie in wenigen Minuten zur Volksschule oder zum Bahnhof Fischamend. Eine sehr gute Verkehrsanbindung (A 4) mit direktem Anschluss an die Ost-Autobahn, sowie eine ideale Lage zum Flughafen Wien-Schwechat. Die Fahrzeit zur Stadtgrenze Wien beträgt mit dem Auto nur ca. 20 Minuten. Sonstiges: Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarvereinbarung für Immobilienmakler, BGBI. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufpreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Aufgrund unserer Nachweispflicht können wir nur Anfragen unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten, wie Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse beantworten. Wir bitten um Verständnis. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich anzubieten. Alle Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Abgeber und/oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Alle Flächen- und sonstigen Maßangaben sind ca. Angaben und ohne Gewähr. Wir weisen Sie darauf hin, dass wir kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sind. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber, bedingt durch regelmäßige Geschäftsbeziehungen, wird hingewiesen. Für den Fall, dass ein Vertragsabschluss über das von uns angebotene Objekt oder ein zweckgleichwertiges Rechtsgeschäft (z.B. Kauf statt Miete) zustande kommt, gilt eine Vermittlungsprovision gemäß Immobilienmaklerverordnung in der jeweiligen Höhe zzgl. gesetzlicher USt als vereinbart. Festhalten wollen wir, dass Sie sich verpflichten, gegenständliche Informationen nicht an Dritte weiterzuleiten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <1.000m Arzt <500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Post <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

IDEALES NEST FÜR ZWEI IN FISCHAMEND Zum Verkauf gelangt ein gepflegtes Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von derzeit ca. 85m² mit einem 687 m² Garten in ruhiger Siedlungslage von Fischamend. Diese Immobilie bietet alles zum sofortigen Einzug. Das Dachgeschoss ist noch ausbaufähig und es könnten somit noch ca.75m² Wfl. dazugewonnen werden. Das Vorzimmer ist geräumig angelegt und bietet reichlich Stauraum für Garderobe. Die Wohnräume sind alle zentral begehbar, hell und sonnig. Die Küche ist mit allen Geräten ausgestattet. Das Wohnzimmer mit dem dazugehörigen Esszimmer ist das Herzstück des Hauses und ein gemütlicher Wohnbereich. Weiters befinden sich auf dieser Wohnebene ein Schlafzimmer, Duschbad, separate Gästetoilette und ein kleiner Abstellraum. Highlight ist der verglaste Wintergarten, der ganzjährig genützt werden kann. Das Haus ist unterkellert und verfügt über eine Waschküche, ein Stüberl, zwei Kellerräume und eine Garage. Beheizt wird mittels einer Gasheizung (Energielieferant ist die EVN) (jährl. Heizkosten ca. ? 1.100, ), das Haus wurde auch thermisch saniert und hat Wärmeschutzfassade und eine Alarmanlage. Die BK für Wasser, Kanal u. Müll belaufen sich auf ca. ? 240,- Der Kaufpreis für diese Liegenschaft beträgt ? 475.000,- Weiters ist eine Maklerprovision in Höhe von 3 % des KP zuzügl. 20 % Ust. zu entrichten. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit Frau Dominik unter Tel. [Tel] und überzeugen Sie sich von der Qualität dieser Immobilie. HWB: 170.31 kWh/m² (E) Provision: Provisionspflichtig, 3% vom KP zuzüglich 20% Ust.... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese sehr gut und ruhig gelegenen Doppelhaushälften in Fischamend verfügen über eine Wohnfläche von ca. 113 m² mit Terrasse sowie Keller und einen schönen Garten. Wohnflächen und Außenflächen bestehend aus: EG: Vorraum, Wohnzimmer mit offener Küche, Bad mit WC, Schlafzimmer und Terrasse und Technikraum mit Waschraum OG: 1 Hauptschlafzimmer mit begehbarem Schrankraum, 2 weitere Schlafzimmer, Bad mit WC und Flur Keller: bestehend aus 2 weiteren Räumen Garten: wird aus Aushubmaterial planiert und für eine Humusierung vorbereitet (Grundstücksgrenzen werden mit einem Maschenzaun eingezäunt 1 m hoch) Autoabstellplätze: Rasengittersteine Außenmaße: 9,79 m x 10,90 m Bebaute Fläche: 87,06 m² Wohnnutzfläche: 163,65 m² Kellergeschoß: 51,65 m² Erdgeschoß: 61,90 m² Obergeschoß: 50,10 m² Terrasse: 17,69 m² Garten: 55,67 m² Dachform Flachdach Hard Facts: · Planung und Arbeitsvorbereitung (Baubewilligung, Pläne, Fertigstellungsmeldung...) · Ziegelmassiv (Außenwände Wienerberger Planziegel - 45 er Außenwände) · Heizung Luft / Wasserwärmepumpe von der Firma VAILLANT · Fußbodenheizung im gesamten Haus (im Keller gegen Aufpreis) · Vollgeschoßdecke · Flachdach mit Attikaaufmauerung · Fenster und Terrassentüren vonder Firma ACTUAL · Schlüsselfertige Varianten (gegen Aufpreis) Infrastruktur: · Fischamend ist eine charmante Stadtgemeinde mit ca. 6000 Einwohnern und liegt beim Zusammenfluss von Fischa und Donau · Die Fläche der Stadtgemeinde umfasst ca. 25 Quadratkilometer und ca. 20 % der Fläche sind bewaldet ·Der Nationalpark Donau-Auen mit seinen 9.600 ha liegt in unmittelbarer Nähe · Sehr gute Verkehrsanbindung (A 4) mit direktem Anschluss an die Ost-Autobahn · Sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz · Ideale Lage zum Flughafen Wien-Schwechat · Zahlreiche Geschäfte und Nahversorger mit guten Einkaufsmöglichkeiten · Umfangreiches Angebot an Schul- und Bildungseinrichtungen dadurch für junge Familien eine sehr schöne Wohn- und Lebensgemeinde. · Abwechslungsreiches Sport-, Freizeit- und Kulturprogamm sowie viele interessante Veranstaltungen während des gesamten Jahres, lassen Langeweile in dieser dynamischen und aktiven Stadtgemeinde nicht aufkommen. Baubeginn sobald die erste Doppelhaushälfte verkauft wurde Kaufpreis 489.500, Euro belagsfertig Optional: Rollläden sowie Insektenschutzgitter mit Schwenkgurtwickler ca. 6.829, Euro Rollläden sowie Insektenschutzgitter mit E-Motor /Elektiker ca. 8.957, Euro Schlüsselfertige Varianten Komfort bzw. Luxus auf Anfrage Carport auf Anfrage Rechtlicher Hinweis: Wir sind als Doppelmakler tätig (nähere Auskunft gerne auf Anfrage und haben ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber, welches aus der regelmäßigen Geschäftsverbindung resultiert. Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Eintragungsgebühr Provision 3 % + 20 % UST 1,5% + 20% USt Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter der Immo-Express - Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen gerne Herr Josef Fuhrmann unter [Tel] oder [Email]ess zur Verfügung.... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Ferienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Alleinbeauftragt! In einer wunderschönen Lage von Fischamend, abseits von Trubel und Hektik, werden 4 Doppelhaushälften und 2 Einfamilienhäuser auf Eigengrund errichtet. Der Nationalpark Donauauen mit seinen 9.600 ha liegt in unmittelbarer Nähe und bietet für sämtliche Freizeitaktivitäten den idealen Rahmen. Dieser Wohnpark bereitet Ihnen eine unvergleichliche Lebensqualität und ist ideal für Menschen, welche dem Großstadtlärm entgehen und trotzdem nicht weit vom regen Treiben entfernt sein wollen. Alle Häuser bestehen aus 2 Ebenen: Erdgeschoss und Obergeschoss und verfügen über ca. 128 bis 138 m2 Wohnfläche. Der angeschlossene Garten mit Terrasse ist Erholungsfaktor pur, mitten in dieser grünen Oase. Direkt neben jedem Haus befinden sich 2 Garagenplätze. Die Fertigstellung der Einheiten ist für das . Quartal 2023 geplant. Diese Doppelhaushälfte verfügt über ca.128,84 m2 Wohnfläche, ca.60,95m2 Terrassenfläche und ca.53,37 m2 Gartenfläche. Der Kaufpreis für die belagsfertige Variante beträgt € 549.000,- die beiden Garagenplätze mit € 30.000,-sind verpflichtend und im Kaufpreis nicht inkludiert. Schlüsselfertig Aufzahlung ca.12% des Kaufpreises Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Plänen. Ich freue mich über Ihren Anruf! Lage und Infrastruktur: Die perfekte Lage der Häuser besticht nicht nur durch die Nähe zur Natur sondern auch durch eine gute Infrastruktur. So ist der Kindergarten mit einer Kinderkrippe, Bank, Post, BILLA, Arzt und Apotheke fußläufig gut erreichbar. Der Bus (Linie 221, 222, 273) bringen Sie in wenigen Minuten zur Volksschule oder zum Bahnhof Fischamend. Eine sehr gute Verkehrsanbindung (A 4) mit direktem Anschluss an die Ost-Autobahn, sowie eine ideale Lage zum Flughafen Wien-Schwechat. Die Fahrzeit zur Stadtgrenze Wien beträgt mit dem Auto nur ca. 20 Minuten. Sonstiges: Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarvereinbarung für Immobilienmakler, BGBI. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufpreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Aufgrund unserer Nachweispflicht können wir nur Anfragen unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten, wie Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse beantworten. Wir bitten um Verständnis. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich anzubieten. Alle Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Abgeber und/oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Alle Flächen- und sonstigen Maßangaben sind ca. Angaben und ohne Gewähr. Wir weisen Sie darauf hin, dass wir kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sind. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber, bedingt durch regelmäßige Geschäftsbeziehungen, wird hingewiesen. Für den Fall, dass ein Vertragsabschluss über das von uns angebotene Objekt oder ein zweckgleichwertiges Rechtsgeschäft (z.B. Kauf statt Miete) zustande kommt, gilt eine Vermittlungsprovision gemäß Immobilienmaklerverordnung in der jeweiligen Höhe zzgl. gesetzlicher USt als vereinbart. Festhalten wollen wir, dass Sie sich verpflichten, gegenständliche Informationen nicht an Dritte weiterzuleiten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <1.000m Arzt <500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Post <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese sehr gut und ruhig gelegenen Doppelhaushälften in Fischamend verfügen über eine Wohnfläche von ca. 113 m² mit Terrasse und einen schönen Garten. Wohnflächen und Außenflächen bestehend aus: EG: Vorraum, Wohnzimmer mit offener Küche, Bad mit WC, Schlafzimmer, Terrrasse und Technikraum mit Waschraum OG: 1 Hauptschlafzimmer mit begehbarem Schrankraum, 2 weitere Schlafzimmer, Bad mit WC und Flur Garten: wird aus Aushubmaterial planiert und für eine Humusierung vorbereitet (Grundstücksgrenzen werden mit einem Maschenzaun eingezäunt 1 m hoch) Autoabstellplätze: Rasengittersteine Außenmaße: 9,79 m x 10,90 m Bebaute Fläche: 87,06 m² Wohnnutzfläche: ca. 131 m² Wohnfläche: ca. 113 m² Erdgeschoß: 61,90 m² Obergeschoß: 50,10 m² Terrasse: 17,69 m² Garten: 81 m² Dachform Flachdach Hard Facts: · Planung und Arbeitsvorbereitung (Baubewilligung, Pläne, Fertigstellungsmeldung...) · Ziegelmassiv (Außenwände Wienerberger Planziegel - 45 er Außenwände) · Heizung Luft / Wasserwärmepumpe von der Firma VAILLANT · Fußbodenheizung im gesamten Haus (im Keller gegen Aufpreis) · Vollgeschoßdecke · Flachdach mit Attikaaufmauerung · Fenster und Terrassentüren vonder Firma ACTUAL · Schlüsselfertige Varianten (gegen Aufpreis) Infrastruktur: · Fischamend ist eine charmante Stadtgemeinde mit ca. 6000 Einwohnern und liegt beim Zusammenfluss von Fischa und Donau · Die Fläche der Stadtgemeinde umfasst ca. 25 Quadratkilometer und ca. 20 % der Fläche sind bewaldet ·Der Nationalpark Donau-Auen mit seinen 9.600 ha liegt in unmittelbarer Nähe · Sehr gute Verkehrsanbindung (A 4) mit direktem Anschluss an die Ost-Autobahn · Sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz · Ideale Lage zum Flughafen Wien-Schwechat · Zahlreiche Geschäfte und Nahversorger mit guten Einkaufsmöglichkeiten · Umfangreiches Angebot an Schul- und Bildungseinrichtungen dadurch für junge Familien eine sehr schöne Wohn- und Lebensgemeinde. · Abwechslungsreiches Sport-, Freizeit- und Kulturprogamm sowie viele interessante Veranstaltungen während des gesamten Jahres, lassen Langeweile in dieser dynamischen und aktiven Stadtgemeinde nicht aufkommen. Baubeginn sobald die erste Doppelhaushälfte verkauft wurde Kaufpreis 440.000, Euro belagsfertig (Auf Wunsch mit Keller 51,65 m² / Aufpreis 51.500, Euro extra) Optional: Rollläden sowie Insektenschutzgitter mit Schwenkgurtwickler ca. 6.829, Euro Rollläden sowie Insektenschutzgitter mit E-Motor /Elektiker ca. 8.957, Euro Schlüsselfertige Varianten Komfort bzw. Luxus auf Anfrage Carport auf Anfrage Rechtlicher Hinweis: Wir sind als Doppelmakler tätig (nähere Auskunft gerne auf Anfrage und haben ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber, welches aus der regelmäßigen Geschäftsverbindung resultiert. Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Eintragungsgebühr Provision 3 % + 20 % UST 1,5% + 20% USt Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter der Immo-Express - Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen gerne Herr Josef Fuhrmann unter [Tel] oder [Email]ess zur Verfügung.... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese sehr gut und ruhig gelegenen Doppelhaushälften in Fischamend verfügen über eine Wohnfläche von ca. 113 m² mit Terrasse sowie Keller und einen schönen Garten. Wohnflächen und Außenflächen bestehend aus: EG: Vorraum, Wohnzimmer mit offener Küche, Bad mit WC, Schlafzimmer und Terrasse und Technikraum mit Waschraum OG: 1 Hauptschlafzimmer mit begehbarem Schrankraum, 2 weitere Schlafzimmer, Bad mit WC und Flur Keller: bestehend aus 2 weiteren Räumen Garten: wird aus Aushubmaterial planiert und für eine Humusierung vorbereitet (Grundstücksgrenzen werden mit einem Maschenzaun eingezäunt 1 m hoch) Autoabstellplätze: Rasengittersteine Außenmaße: 9,79 m x 10,90 m Bebaute Fläche: 87,06 m² Wohnnutzfläche: 163,65 m² Kellergeschoß: 51,65 m² Erdgeschoß: 61,90 m² Obergeschoß: 50,10 m² Terrasse: 17,69 m² Garten: 97 m² Dachform Flachdach Hard Facts: · Planung und Arbeitsvorbereitung (Baubewilligung, Pläne, Fertigstellungsmeldung...) · Ziegelmassiv (Außenwände Wienerberger Planziegel - 45 er Außenwände) · Heizung Luft / Wasserwärmepumpe von der Firma VAILLANT · Fußbodenheizung im gesamten Haus (im Keller gegen Aufpreis) · Vollgeschoßdecke · Flachdach mit Attikaaufmauerung · Fenster und Terrassentüren vonder Firma ACTUAL · Schlüsselfertige Varianten (gegen Aufpreis) Infrastruktur: · Fischamend ist eine charmante Stadtgemeinde mit ca. 6000 Einwohnern und liegt beim Zusammenfluss von Fischa und Donau · Die Fläche der Stadtgemeinde umfasst ca. 25 Quadratkilometer und ca. 20 % der Fläche sind bewaldet ·Der Nationalpark Donau-Auen mit seinen 9.600 ha liegt in unmittelbarer Nähe · Sehr gute Verkehrsanbindung (A 4) mit direktem Anschluss an die Ost-Autobahn · Sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz · Ideale Lage zum Flughafen Wien-Schwechat · Zahlreiche Geschäfte und Nahversorger mit guten Einkaufsmöglichkeiten · Umfangreiches Angebot an Schul- und Bildungseinrichtungen dadurch für junge Familien eine sehr schöne Wohn- und Lebensgemeinde. · Abwechslungsreiches Sport-, Freizeit- und Kulturprogamm sowie viele interessante Veranstaltungen während des gesamten Jahres, lassen Langeweile in dieser dynamischen und aktiven Stadtgemeinde nicht aufkommen. Baubeginn sobald die erste Doppelhaushälfte verkauft wurde Kaufpreis 485.000, Euro belagsfertig Optional: Rollläden sowie Insektenschutzgitter mit Schwenkgurtwickler ca. 6.829, Euro Rollläden sowie Insektenschutzgitter mit E-Motor /Elektiker ca. 8.957, Euro Schlüsselfertige Varianten Komfort bzw. Luxus auf Anfrage Carport auf Anfrage Rechtlicher Hinweis: Wir sind als Doppelmakler tätig (nähere Auskunft gerne auf Anfrage und haben ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber, welches aus der regelmäßigen Geschäftsverbindung resultiert. Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Eintragungsgebühr Provision 3 % + 20 % UST 1,5% + 20% USt Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter der Immo-Express - Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen gerne Herr Josef Fuhrmann unter [Tel] oder [Email]ess zur Verfügung.... [Mehr]

#Doppelhaus #Keller

Diese gut gelegene und ca. 2010 erbaute Doppelhaushälfte direkt beim Badesee verfügt über ca. 120 m² Wohnfläche mit 1 Wohnzimmer mit 1 Küche, 3 Schlafzimmer, 2 WC, 1 Badezimmer, 1 Vorzimmer, 1 Wohnkeller mit 60 m² sowie 2 Autoabstellplätze direkt vor der Türe. Kaufpreis VB 517.000, Euro Betriebskosten monatlich ca. 212, Euro (inkl. Badebiotop) Stromkosten monatlich mit Heizkosten ca. 120, Euro Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Eintragungsgebühr Provision 3 % + UST 1,5% + 20% USt Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter - Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis Rechtlicher Hinweis: Wir sind als Doppelmakler tätig (nähere Auskunft gerne auf Anfrage und haben ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber, welches aus der regelmäßigen Geschäftsverbindung resultiert. Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen gerne Herr Josef Fuhrmann unter [Tel] oder [Email]ess zur Verfügung.... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese sehr gut und ruhig gelegenen Doppelhaushälften in Fischamend verfügen über eine Wohnfläche von ca. 113 m² mit Terrasse und einen schönen Garten. Wohnflächen und Außenflächen bestehend aus: EG: Vorraum, Wohnzimmer mit offener Küche, Bad mit WC, Schlafzimmer, Terrrasse und Technikraum mit Waschraum OG: 1 Hauptschlafzimmer mit begehbarem Schrankraum, 2 weitere Schlafzimmer, Bad mit WC und Flur Garten: wird aus Aushubmaterial planiert und für eine Humusierung vorbereitet (Grundstücksgrenzen werden mit einem Maschenzaun eingezäunt 1 m hoch) Autoabstellplätze: Rasengittersteine Außenmaße: 9,79 m x 10,90 m Bebaute Fläche: 87,06 m² Wohnnutzfläche: ca. 131 m² Wohnfläche: ca. 113 m² Erdgeschoß: 61,90 m² Obergeschoß: 50,10 m² Terrasse: 17,69 m² Garten: 97 m² Dachform Flachdach Hard Facts: · Planung und Arbeitsvorbereitung (Baubewilligung, Pläne, Fertigstellungsmeldung...) · Ziegelmassiv (Außenwände Wienerberger Planziegel - 45 er Außenwände) · Heizung Luft / Wasserwärmepumpe von der Firma VAILLANT · Fußbodenheizung im gesamten Haus (im Keller gegen Aufpreis) · Vollgeschoßdecke · Flachdach mit Attikaaufmauerung · Fenster und Terrassentüren vonder Firma ACTUAL · Schlüsselfertige Varianten (gegen Aufpreis) Infrastruktur: · Fischamend ist eine charmante Stadtgemeinde mit ca. 6000 Einwohnern und liegt beim Zusammenfluss von Fischa und Donau · Die Fläche der Stadtgemeinde umfasst ca. 25 Quadratkilometer und ca. 20 % der Fläche sind bewaldet ·Der Nationalpark Donau-Auen mit seinen 9.600 ha liegt in unmittelbarer Nähe · Sehr gute Verkehrsanbindung (A 4) mit direktem Anschluss an die Ost-Autobahn · Sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz · Ideale Lage zum Flughafen Wien-Schwechat · Zahlreiche Geschäfte und Nahversorger mit guten Einkaufsmöglichkeiten · Umfangreiches Angebot an Schul- und Bildungseinrichtungen dadurch für junge Familien eine sehr schöne Wohn- und Lebensgemeinde. · Abwechslungsreiches Sport-, Freizeit- und Kulturprogamm sowie viele interessante Veranstaltungen während des gesamten Jahres, lassen Langeweile in dieser dynamischen und aktiven Stadtgemeinde nicht aufkommen. Baubeginn sobald die erste Doppelhaushälfte verkauft wurde Kaufpreis 449.500, Euro belagsfertig (Auf Wunsch mit Keller 51,65 m² / Aufpreis 51.500, Euro extra) Optional: Rollläden sowie Insektenschutzgitter mit Schwenkgurtwickler ca. 6.829, Euro Rollläden sowie Insektenschutzgitter mit E-Motor /Elektiker ca. 8.957, Euro Schlüsselfertige Varianten Komfort bzw. Luxus auf Anfrage Carport auf Anfrage Rechtlicher Hinweis: Wir sind als Doppelmakler tätig (nähere Auskunft gerne auf Anfrage und haben ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber, welches aus der regelmäßigen Geschäftsverbindung resultiert. Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Eintragungsgebühr Provision 3 % + 20 % UST 1,5% + 20% USt Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter der Immo-Express - Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen gerne Herr Josef Fuhrmann unter [Tel] oder [Email]ess zur Verfügung.... [Mehr]