Häuser zu kaufen in 2401 Fischamend

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Genau für Sie: ++ Wunderschönes Haus++ ruhige Lage ++ Pool ++ Garten ++ Garage mit 2 Abstellplätze ++ Das dargestellte Haus wurde im Jahr 2000 komplett ausgeführt und liegt in einer ruhigen Gegend. Das Reihenhaus ist wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss .) Vorzimmer - Granitboden .) DAN-Küche - Granitboden .) Toilette verfliest .) Marmorstiege Obergeschoss .) 2 Schlafzimmer + 1 Schlafzimmer mit begehbarem Schrank - Laminat .) großzügiges Bad mit Doppelwaschbecken, Dusche und Badewanne .) separate Toilette - verflieset Dachgeschoss .) Ausgebaut - Laminat .) TV Anschluss .) Klimaanlage Wohnkeller mit Küche ausgestattet. Zusätzlich gibt es noch einen wunderschönen Garten mit Pool, inklusive Poolüberdachung und eine Garage mit zwei Parkplätze. Einkaufsmöglichkeiten, sowie auch eine Tankstelle sind in der Nähe vorhanden. 1,5km Zu Fuß bis zum Bahnhof 15km bis zur Stadtgrenze Kaufpreis: € 449.000,- Gesetzliche Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. ? Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Detaillierte Unterlagen (Exposé) senden wir gerne auf Anfrage zu. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEM NAMEN, ANSCHRIFT UND TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. Ansprechpartner: Frau Benes Mobil: [Tel] Email: [Email] Web: www.direktfinanzimmo.at Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 68.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.2Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #gefördert #möbliert

Top Immobilie: + Wunderschönes Einfamilienhaus in Fischamend ++ 19 km von Wien entfernt ++ Ruhig ++ Terasse und Wintergarten ++ Grundstück 551m² ++ In schöner Siedlungslage befindet sich ein wunderschönes Ziegelmassiv - Baumeisterhaus. Es wurde 2004 errichtet. Ausstattung: Fenster mit Sonnenschutz, 2 Kamine, Thermofassade, alle Böden und Geländer mit Massivholzdiele (Afzelia) ausgestattet, Gas-Zentralheizung. *Erdgeschoss: -Vorraum, -WC mit Handwaschbecken und ein Bidet, -eine vollständig möblierte Einbauküche mit Wohnzimmer mit Zugang zum Wintegarten (47m²) und anschließend zur Terasse den Süd-Garten. *Obergeschoss: -2 Schlafzimmer mit je 13 m2 ein Fenster auf die Straße und das zweite in den Garten, -1 Schlafzimmer groß 25 m2 mit Bogenfenster mit Schutzgelände, -1 Kinderzimmer umfunktioniert in ein begehbarer Kleiderzimmer, -großes Bad mit Dusche und Badewanne und zwei Waschbecken, -WC, Wurfschacht für Wäsche (Materialraum im UG). *Untergeschoss: -großer Wohnbereich - Dusch und Waschbereich, -Schlafzimmer -Materialabteil -Küche (Herd, Kühlschrank, Geschirrspüler), Heinzungsanlage mit Gas, BWT Kalkanlage -Kaminanschluß *Lage: -In der Nähe befindet sich ein Kinderspielplatz. -Autobahn A4 im Anschluß, Bahn und Busverkehr ca. 2 km -Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe, Kindergärten und Schulen. -25 Min. bis zum Stefansplatz in Wien. KAUFPREIS: EUR 571.999,- zuzüglich einer offenen Wohnbauförderung durch das Land Niederösterreich von derzeit ca. EUR 18.000,- Gesamtkaufpreis EUR 571.999,- Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Frau Benes Mobil: [Tel] Email: [Email] Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 51.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CKlasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C!... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Genau für Sie: ++Wfl.120 m²++Neubau++ERSTBEZUG++250 m² Grundstück++ Das Doppelhaus ist belagsfertig zu Verkaufen. Raumaufteilung Erdgeschoß: - Wohnzimmer (29,11 m²) - Küche ( 6,32 m²) - Vorraum ( 11,75m²) -WC( 2,86m²) - Heizraum (6,71 m²) Obergoschoß: -1 Zimmer (13,30 m²) -1 Zimmer (16,89 m²) -1 Zimmer (11,73m²) - Galerie (4,91 m²) - Badezimmer (9,98 m²) Highlights: - Carport - Balkon - Terrasse - Parkplatz Lage : - 20 km von Wien entfernt - Viele Restaurants - Schnellbahn nach Wien - Bus Station Kaufpreis: € 324.999 Gesetzliche Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. 1,5%Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Detaillierte Unterlagen (Exposé) senden wir gerne auf Anfrage zu. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Der Auftraggeber wurde nach Aufklärung hinsichtlich der Informationspflicht gem.§ 3 EAVG 2012 aufgefordert, den Heizwärmebedarf und den Gesamtenergieeffizienz-Faktor bekannt zu geben und den Energieausweises einzuholen. Der Auftraggeber hat bestätigt, dass er aufgeklärt wurde und bisher der Aufforderung nicht nachgekommen ist. Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Frau Benes Mobil: [Tel] Email: [Email] Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 52.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #gefördert #möbliert #ruhig

!! ACHTUNG AUFGEPASST!! Traumhaftes Haus bei Wien zu erwerben. Wohnerlebnis Pur- Frühstücken auf der Terrasse im eigenen Garten. Die Zutaten können Sie in der Nähe gelegenen Supermarkt kaufen. Absolutes Schmuckstück mit viel Liebe zum Detail gebaut und gepflegt erhalten, in der Nähe vom Flughafen -Wien und dennoch sehr Ruhig. Ideal für Familien mit Kindern, Piloten oder für jene, die Natur genießen wollen. In schöner Siedlungslage befindet sich ein wunderschönes Ziegelmassiv - Baumeisterhaus. Es wurde 2004 errichtet. Ausstattung: Fenster mit Sonnenschutz, 2 Kamine, Thermofassade, alle Böden und Geländer mit Massivholzdiele (Afzelia) ausgestattet, Gas-Zentralheizung. ~Erdgeschoss: -Vorraum, -WC mit Handwaschbecken und ein Bidet, -eine vollständig möblierte Einbauküche mit Wohnzimmer mit Zugang zum Wintegarten (47m²) und anschließend zur Terasse den Süd-Garten. ~Obergeschoss: -2 Schlafzimmer mit je 13 m2 ein Fenster auf die Straße und das zweite in den Garten, -1 Schlafzimmer groß 25 m2 mit Bogenfenster mit Schutzgelände, -1 Kinderzimmer umfunktioniert in ein begehbarer Kleiderzimmer, -großes Bad mit Dusche und Badewanne und zwei Waschbecken, -WC, Wurfschacht für Wäsche (Materialraum im UG). ~Untergeschoss: -großer Wohnbereich - Dusch und Waschbereich, -Schlafzimmer -Materialabteil -Küche (Herd, Kühlschrank, Geschirrspüler), Heinzungsanlage mit Gas, BWT Kalkanlage -Kaminanschluß ~Lage: -In der Nähe befindet sich ein Kinderspielplatz. -Autobahn A4 im Anschluß, Bahn und Busverkehr ca. 2 km -Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe, Kindergärten und Schulen. -25 Min. bis zum Stefansplatz in Wien. KAUFPREIS: EUR 572.000,- zuzüglich einer offenen Wohnbauförderung durch das Land Niederösterreich von derzeit ca. EUR 18.000,- Gesamtkaufpreis EUR 590.000,-Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 105.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CKlasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Terrasse

Traumhaftes Haus bei Wien zu erwerben. Wohnerlebnis Pur- Frühstücken auf der Terrasse im eigenen Garten. Die Zutaten können Sie in der Nähe gelegenen Supermarkt kaufen. Absolutes Schmuckstück mit viel Liebe zum Detail gebaut und gepflegt erhalten, in der Nähe vom Flughafen -Wien und dennoch...... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell

DEIN FAMILIENDOMIZIL "am Tor zur großen, weiten Welt"! Zum Verkauf gelangt eine ausgesprochen großzügig geschnittene Doppelhaushälfte, in perfekter Lage - sehr zentral, und doch zurückgezogen mit wunderschönem Blick auf die Pfarrkirche - besonders von 2 der oberen Schlafzimmer. Gleich 2 herrliche Terrassen mit 2 Glasschiebetüren! , eine Frühstücksterrasse und eine große Terrasse für chillige Nachmittage und gesellige Abende. Ideal für Familien oder für Unternehmer, die viele Geschäftsreisen zu tätigen haben und die sehr kurze öffentliche Anbindung an den Wiener Flughafen schätzen. Die Doppelhaushälfte, mit sehr großzügigem Vorzimmer, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss platzsparend unter der Stiege untergebracht, kleines Bad mit bodengleicher Dusche, Waschtischanschluss und Hänge WC, ein heller und weiter Wohn- und Essbereich mit zurückversetzter großzügiger Küche. (Wasser- und Stromanschlüsse ermöglichen hier sogar eine elitäre Kücheninsel) zu beider seiten eine Ost-Terrasse für den Morgencafe und eine Abendterrasse um die letzen Sonnenstrahlen und den Blick auf den Kirchturm noch zu genießen. Die gemauerte Stiegenanlage wurde idealerweise für integrierten Wandeinbauleuchten vorbereitet. Das Obergeschoss präsentiert sich mit 3 großen Schlafzimmern, wovon 2 sich einen gemeinsamen Balkon teilen. und einem Bad, das keine Wünsche offen läßt. (Badewannenanschluss unter dem Fenster, bodengleiche Dusche, WC und Waschtischanschluss). Das Gebäude ist belagsfertig. Gegen einen Aufpreis von €40.000, bis € 50.000, kann das Haus auch schlüsselfertig übergeben werden. Diese zusätzliche Ausbaustufe kann in ca. 1 Monat vom Bauträger abgeschlossen werden. Ein länglicher Autoabstellplatz für 2 Fahrzeuge und ein Carport - Alukonstruktion (1 Fahrzeug), eine großes Einfahrtstor und eine extra Eingangstüre zum überdachten, geschützten Hauseingang runden das tolle Angebot ab. Heizung mit Luft-Wärmepumpe. Ein vorgelagerter Technikraum auf der Ostseite bietet zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte und Terrassenzubehör. Verkaufspreis: € 335.000, , Anschlußkosten inkludiert. Fertigstellungskosten - Gemeinde: € 5.000, bis € 7.000, sind vom Käufer noch an die Gemeinde zu entrichten. Wohnbauförderung bis zu 53.400, kann beantragt werden. Derzeit werden noch die Außenanlagen fertiggestellt - Carport, Zäune und Humusierung des Gartens. Warten Sie nicht zu lange! Die Traumimmobilie ist eine wahre Rarität. Hier wird großzügigster Wohnkomfort, pralle Infrastruktur, ein aufstrebendes Städtchen mit allen nur erdenklichen Annehmlichkeiten für Groß und Klein auf allen Sektoren geboten. Rufen Sie mich an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit Herrn Ömer Uyar oder schreiben Sie mir: [Email] Ich freue mich auf unseren Termin! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke wenige Autominuten von Wien und nahe am Flughafen, eine pulsierende Kleinstadt mit unglaublichem Aktivitätspotential für Groß und Klein bietet genauso enormen Erholungswert an Fischa und Donau. Objektnummer: 2575... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell

DEIN IDEALES ZUHAUSE "am Tor zur großen, weiten Welt"! Zum Verkauf gelangt eine ausgesprochen großzügig geschnittene Doppelhaushälfte, in perfekter Lage - sehr zentral, und doch zurückgezogen mit wunderschönem Blick auf die Pfarrkirche - besonders von 2 der oberen Schlafzimmer. Gleich 2 herrliche Terrassen mit 2 Glasschiebetüren! , eine Frühstücksterrasse und eine große Terrasse für chillige Nachmittage und gesellige Abende. Ideal für Familien oder für Unternehmer, die viele Geschäftsreisen zu tätigen haben und die sehr kurze öffentliche Anbindung an den Wiener Flughafen schätzen. Die Doppelhaushälfte, mit sehr großzügigem Vorzimmer, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss platzsparend unter der Stiege untergebracht, kleines Bad mit bodengleicher Dusche, Waschtischanschluss und Hänge WC, ein heller und weiter Wohn- und Essbereich mit zurückversetzter großzügiger Küche. (Wasser- und Stromanschlüsse ermöglichen hier sogar eine elitäre Kücheninsel) zu beider seiten eine Ost-Terrasse für den Morgencafe und eine Abendterrasse um die letzen Sonnenstrahlen und den Blick auf den Kirchturm noch zu genießen. Die gemauerte Stiegenanlage wurde idealerweise für integrierten Wandeinbauleuchten vorbereitet. Das Obergeschoss präsentiert sich mit 3 großen Schlafzimmern, wovon 2 sich einen gemeinsamen Balkon teilen. und einem Bad, das keine Wünsche offen läßt. (Badewannenanschluss unter dem Fenster, bodengleiche Dusche, WC und Waschtischanschluss). Das Gebäude ist belagsfertig. Gegen einen Aufpreis von €40.000, bis € 50.000, kann das Haus auch schlüsselfertig übergeben werden. Diese zusätzliche Ausbaustufe kann in ca. 1 Monat vom Bauträger abgeschlossen werden. Ein länglicher Autoabstellplatz für 2 Fahrzeuge und ein Carport - Alukonstruktion (1 Fahrzeug), eine großes Einfahrtstor und eine extra Eingangstüre zum überdachten, geschützten Hauseingang runden das tolle Angebot ab. Heizung mit Luft-Wärmepumpe. Ein vorgelagerter Technikraum auf der Ostseite bietet zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte und Terrassenzubehör. Verkaufspreis: € 325.000, , Anschlußkosten inkludiert. Fertigstellungskosten - Gemeinde: € 5.000, bis € 7.000, sind vom Käufer noch an die Gemeinde zu entrichten. Wohnbauförderung bis zu 53.400, kann beantragt werden. Derzeit werden noch die Außenanlagen fertiggestellt - Carport, Zäune und Humusierung des Gartens. Warten Sie nicht zu lange! Die Traumimmobilie ist eine wahre Rarität. Hier wird großzügigster Wohnkomfort, pralle Infrastruktur, ein aufstrebendes Städtchen mit allen nur erdenklichen Annehmlichkeiten für Groß und Klein auf allen Sektoren geboten. Rufen Sie mich an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit Herrn Ömer Uyar oder schreiben Sie mir: [Email] Ich freue mich auf unseren Termin! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke wenige Autominuten von Wien und nahe am Flughafen, eine pulsierende Kleinstadt mit unglaublichem Aktivitätspotential für Groß und Klein bietet genauso enormen Erholungswert an Fischa und Donau. Objektnummer: 2574... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Haus In 2401 Fischamend befinden sich die ERSTBEZUG Doppelhäuser in Ziegelmassiv-Bauweise. Die Häuser haben eine Wohnfläche von ca. 120 m² (EG und DG). Jedes Haus verfügt über eine Terrasse und einen Balkon im Dachgeschoss mit wunderbarer Aussicht! Für wohlige Wärme sorgt eine Fußbodenheizung, welche von einer Luft-Wärmepumpe angespeist wird. Die Häuser bestehen aus einem Erdgeschoss mit Wohnküche, Eingangsbereich, WC und Abstellraum und einem Obergeschoss, bestehend aus drei Schlafzimmern sowie einem Badezimmer. Direkt vor dem Haus entsteht ein Carport. Erdgeschoß: Wohnküche WC Abstellraum Ausgang in den Garten (vorne und hinten) Obergeschoß: 3 Schlafzimmer Badezimmer mit Wanne, Dusche und ein weiteres WC Lage Fischamend ist eine Stadtgemeinde mit ca. 5600 Einwohnern im Bezirk Bruck an der Leitha in Niederösterreich und liegt nur wenige Kilometer südöstlich von Wien. Infrastruktur Kindergarten ca. 900 m Schulen ab ca. 1 km Ärzte ab ca. 300 m Supermarkt (Billa) ca. 300 m Drogierie (Bipa) ca. 500 m Bus ca. 100 m Lokalbahnhof ca. 950 m Weitere Details sind auf Anfrage gerne erhältlich. Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht. Paul & Partner Immobilien. Investments.: Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist. Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren! Rechtliche Info Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereihmtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detailierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/ Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort). Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Hier machen Sie auch zu Hause Ferien! Mit dem wunderschönen Garten samt Terrasse und dem Swimmingpool ist alles da für Ihr Wohlbefinden! Diese Wohlfühloase mit entzückendem Garten und Pool wird Sie bereits bei der Ankunft verzaubern. Die im Jahre 2000 erbaute traumhafte Doppelhaushälfte verfügt über ca. 250 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf vier Wohnebenen, und liegt auf einem schönen ca. 250 m² großen süd-östlich ausgerichteten Grundstück. Gesamte Wohnfläche bestehend aus: Keller: ca. 70 m² EG: ca. 70 m² bestehend aus Küche, Wohnzimmer, Toilette OG: ca. 70 m² bestehend aus drei Zimmern, einem Schrankraum und einem Badezimmer DG: ca. 40 m² Die Beheizung erfolgt mittels Gas und im Sommer wird das Dachgeschoss mit einer Klimaanlage gekühlt. Im Garten seinem Hobby nachgehen, am Motorrad oder am Auto in der Garage basteln, im Pool seine Runden drehen oder auf der Terrasse einen Sonntagsbrunch mit Familie und Freunden genießen,... dieses Schmuckstück lässt diesbezüglich keine Wünsche offen. Nach einem anstrengenden Tag haben Sie in Ihrem neuen Zuhause unzählige Möglichkeiten, umso richtig abzuschalten. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Tel]. Ich freue mich sehr über Ihren Anruf! Mag. Norbert Schulterer, Immosky Wien/Niederösterreich Schulen: Alle gängigen Schultypen und selbstverständlich Kinderbetreuungseinrichtungen können Sie in unmittelbarer Nähe finden und sind zu Fuß problemlos zu erreichen. Es gibt drei Kindergärten in Fischamend und der nächste befindet sich in 150 Meter. Einkaufsmöglichkeiten: Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten wie Billa als auch Apotheke und Trafik befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Fashion Outlet Parndorf erreicht man über die A4 in ca. 20 Autominuten. Ein praktischer Arzt ordiniert ebenfalls nur ein paar hundert Meter entfernt. Öffentlicher Verkehr: Die nächste Busanbindung finden Sie in nur 300 Meter, wo Sie nach Wien, Bruck an der Leitha, Neusiedl am See oder zum Flughafen Schwechat gelangen. Sie haben aber auch die Möglichkeit gemütlich mit der S-Bahn nach Wien oder Wolfsthal zu fahren. Der nächste Bahnhof in Fischamend ist etwa 700 Meter entfernt. Ebenso attraktiv ist die Anbindung in 1000 Metern zur A4 Auffahrt, wo Sie in wenigen Minuten die Südosttangente erreichen. Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.... [Mehr]

#Büro #Garten #Keller #Terrasse #gefördert

Einmalige Wohlfühloase! - In nur fünf Minuten am Flughafen! Im Garten seinem Hobby nachgehen oder eine Grillparty auf der Terrasse mit Familie und Freunden genießen,... dieses Objekt lässt diesbezüglich keine Wünsche offen. Nach einem anstrengenden Tag haben Sie in ihrem neuen Zuhause unzählige Möglichkeiten, um so richtig abzuschalten. Die 2003 erbaute hochwertige Wohnoase verfügt über ca. 220m² Wohnfläche und liegt auf einem schönen ca. 550m ² großen süd-westlich ausgerichteten sonnigen Grundstück. Die Nutzfläche dieser Liegenschaft verteilt sich auf drei Ebenen. Vom großzügigen, zentralen Vorzimmer im Erdgeschoss sind die Toilette und das Wohnzimmer mit Essplatz begehbar. Die wunderschöne Küche mit Durchreiche finden Sie in nächster Nähe vom Esstisch mit anschließendem Wintergarten. Drei weitere Zimmer, das Badezimmer, ein begehbarer Schrankraum und eine zweite Toilette befinden sich im Obergeschoss. Über die hochwertige Vollholztreppe gelangen Sie ebenfalls in den Keller, wo Sie den Technikraum und die Waschküche mit integrierter zweiten Küche und einem großen Zimmer, das im Moment als Büro und Lagerraum genutzt wird, vorfinden. Ein weiteres Highlight ist der ca. 450m² große Garten, wo sich ein Gartenhaus und etliche Blumen- und Kräuterbeete befinden. Große Türen und Fensterfronten ermöglichen einen fließenden Übergang zwischen Natur und dem Innenbereich. Der Kaufpreis von € 590.000,00 beinhaltet eine Wohnbauförderung in Höhe von ca. € 18.000,00, die (sofern die Förderungskriterien erfüllt werden) gegeben falls vom Käufer übernommen werden könnte (€ 572.000,00 + Übernahme Wohnbauförderung ca. € 18.000,00 = Gesamtkaufpreis € 590.000,00) Träumen Sie bereits von Ihrer Zukunft in diesem einzigartigen Wohnerlebnis? Dann kontaktieren Sie mich noch heute unter [Tel] und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich sehr über Ihren Anruf! Barbara Gruber, Immosky Wien. Schulen: Alle gängigen Schultypen und selbstverständlich Kinderbetreuungseinrichtungen können Sie in unmittelbarer Nähe finden und sind zu Fuß problemlos zu erreichen. Es gibt drei Kindergärten in Fischamend und der nächste befindet sich in 700 Meter. Einkaufsmöglichkeiten: Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten als auch Apotheke und Trafik befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Fashion Outlet Parndorf erreicht man über die A4 in ca. 20 Autominuten. Öffentlicher Verkehr: Die nächste Busanbindung finden Sie in nur 300 Meter, von wo Sie nach Wien, Bruck an der Leitha, Neusiedl am See oder zum Flughafen Schwechat gelangen. Sie haben aber auch die Möglichkeit gemütlich mit der S-Bahn nach Wien oder Wolfsthal zu fahren. Der nächste Bahnhof in Fischamend ist etwa 300 Meter entfernt. Ebenso attraktiv ist die Anbindung in 300 Meter zur A4 Auffahrt, wo Sie in wenigen Minuten die Südosttangente erreichen. Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Achtung aufgepasst: ++ Wunderschönes Haus++ ruhige Lage ++ Pool ++ Garten ++ Garage mit 2 Abstellplätze ++ Das dargestellte Haus wurde im Jahr 2000 komplett ausgeführt und liegt in einer ruhigen Gegend. Das Reihenhaus ist wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss .) Vorzimmer - Granitboden .) DAN-Küche - Granitboden .) Toilette verfliest .) Marmorstiege Obergeschoss .) 2 Schlafzimmer + 1 Schlafzimmer mit begehbarem Schrank - Laminat .) großzügiges Bad mit Doppelwaschbecken, Dusche und Badewanne .) separate Toilette - verflieset Dachgeschoss .) Ausgebaut - Laminat .) TV Anschluss .) Klimaanlage Wohnkeller mit Küche ausgestattet. Zusätzlich gibt es noch einen wunderschönen Garten mit Pool, inklusive Poolüberdachung und eine Garage mit zwei Parkplätze. Einkaufsmöglichkeiten, sowie auch eine Tankstelle sind in der Nähe vorhanden. 1,5km Zu Fuß bis zum Bahnhof 15km bis zur Stadtgrenze Kaufpreis: € 449.000,- Gesetzliche Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. ? Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Detaillierte Unterlagen (Exposé) senden wir gerne auf Anfrage zu. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEM NAMEN, ANSCHRIFT UND TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. Ansprechpartner: Frau Benes Mobil: [Tel] Email: [Email] Web: www.direktfinanzimmo.at Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 68.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.2Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #gefördert #hell #ruhig

REPRÄSENTATIVES EINFAMILIENHAUS MIT VIEL FREIRAUM UND RUHEZONEN KAUFPREIS: EUR 572.000,- zuzüglich einer offenen Wohnbauförderung durch das Land Niederösterreich von derzeit ca. ? 18.000,- (Gesamtkaufpreis ? 590.000,-) BESCHREIBUNG: In schöner Siedlungslage gelegenes Ziegelmassiv - Baumeisterhaus, Bj 2006 auf sonnigem Grundstück. Actual Fenster mit Sonnenschutz, Bramac- Dach, 2 Schiedel- Kamine, Thermofassade, Fliesen- und hochwertige Parkettböden, Gas-Zentralheizung. Mit hervorragendem Grundriss passt sich das Objekt von außen an die umliegenden Objekte an, und besticht im Innenbereich durch eine edel offene und lichtdurchflutete Gestaltung und Ausstattung. ENERGIEKENNZAHL: HWB 51 kWh/m² ERDGESCHOSS: Garten und Frontzugang, Diele, WC, 47m² offener Wohnbereich mit einem zusätzlichen Wintergarten, moderne Küche mit Vollausstattung sowie einer Durchreiche, Zugang zur südseitigen Terrasse und Garten. OBERGESCHOSS: Aufgang zur Galerie, 3 Schlafzimmer plus 1 Arbeitszimmer welches gegenwärtig als Schrankraum eingerichtet wurde, geräumiges Bad mit Doppelwaschbecken, Dusche und Wannenbad, separates WC. KELLEREBENE: Wasch- und Trockenraum, großer Hobby u. Fitnessraum, Zuleitung für Sauna vorbereitet, Verrohrung für Photovoltaik- Anlage, Dusche, Hauswirtschaftsraum, separate Partyküche, Abstellraum, Windhager Zenralheizung, BWT Entkalkungsanlage. GARTEN: Sonniger Garten mit natürlichem Baum- und Strauchbestand, 25m² Terrasse, Einfriedung, Gerätehaus, großzügig angelegte Hochbeete. VERSORGUNGSLEITUNGEN: Ortswasser, Kanal, Gas, Strom, Telefon LAGE: In einem verkehrsberuhigten Siedlungsteil, einer Top- Lage in Fischamend, einem Ort in dem alle infrastrukturellen Einrichtungen wie Supermärkte, Ärzte, Apotheke, Gemeinde, Poststelle, Kindergarten, Volksschule, Spielplätze, Radwege, Freizeitzentrum vorhanden sind. Der Nationalpark Donauauen ist fußläufig oder mit dem Fahrrad leicht zu erreichen, wie auch der Sportmotorboot- Club MC Vindobona. ANBINDUNGEN: Schnellbahn S7 zum Flughafen, bzw. Wien Mitte, Autobahnanschluss A4 Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Harald Gaberscik unter [Tel] gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 51.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CObjekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Gartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]