Häuser zu kaufen in 2401 Fischamend

#Büro #Keller #Terrasse #gefördert

Einmalige Wohlfühloase! - In nur fünf Minuten am Flughafen! Im Garten seinem Hobby nachgehen oder eine Grillparty auf der Terrasse mit Familie und Freunden genießen,... dieses Objekt lässt diesbezüglich keine Wünsche offen. Nach einem anstrengenden Tag haben Sie in ihrem neuen Zuhause unzählige Möglichkeiten, um so richtig abzuschalten. Die 2003 erbaute hochwertige Wohnoase verfügt über ca. 220m² Wohnfläche und liegt auf einem schönen ca. 550m ² großen süd-westlich ausgerichteten sonnigen Grundstück. Die Nutzfläche dieser Liegenschaft verteilt sich auf drei Ebenen. Vom großzügigen, zentralen Vorzimmer im Erdgeschoss sind die Toilette und das Wohnzimmer mit Essplatz begehbar. Die wunderschöne Küche mit Durchreiche finden Sie in nächster Nähe vom Esstisch mit anschließendem Wintergarten. Drei weitere Zimmer, das Badezimmer, ein begehbarer Schrankraum und eine zweite Toilette befinden sich im Obergeschoss. Über die hochwertige Vollholztreppe gelangen Sie ebenfalls in den Keller, wo Sie den Technikraum und die Waschküche mit integrierter zweiten Küche und einem großen Zimmer, das im Moment als Büro und Lagerraum genutzt wird, vorfinden. Ein weiteres Highlight ist der ca. 450m² große Garten, wo sich ein Gartenhaus und etliche Blumen- und Kräuterbeete befinden. Große Türen und Fensterfronten ermöglichen einen fließenden Übergang zwischen Natur und dem Innenbereich. Zum Kaufpreis von € 572.000,00 kommt noch eine Wohnbauförderung in Höhe von ca. € 18.000,00 dazu, die (sofern die Förderungskriterien erfüllt werden) gegeben falls vom Käufer übernommen werden könnte (€ 572.000,00 + Übernahme Wohnbauförderung ca. € 18.000,00 = Gesamtkaufpreis € 590.000,00) Träumen Sie bereits von Ihrer Zukunft in diesem einzigartigen Wohnerlebnis? Dann kontaktieren Sie mich noch heute unter [Tel] und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich sehr über Ihren Anruf! Barbara Gruber, Immosky Wien. Schulen: Alle gängigen Schultypen und selbstverständlich Kinderbetreuungseinrichtungen können Sie in unmittelbarer Nähe finden und sind zu Fuß problemlos zu erreichen. Es gibt drei Kindergärten in Fischamend und der nächste befindet sich in 700 Meter. Einkaufsmöglichkeiten: Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten als auch Apotheke und Trafik befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Fashion Outlet Parndorf erreicht man über die A4 in ca. 20 Autominuten. Öffentlicher Verkehr: Die nächste Busanbindung finden Sie in nur 300 Meter, von wo Sie nach Wien, Bruck an der Leitha, Neusiedl am See oder zum Flughafen Schwechat gelangen. Sie haben aber auch die Möglichkeit gemütlich mit der S-Bahn nach Wien oder Wolfsthal zu fahren. Der nächste Bahnhof in Fischamend ist etwa 300 Meter entfernt. Ebenso attraktiv ist die Anbindung in 300 Meter zur A4 Auffahrt, wo Sie in wenigen Minuten die Südosttangente erreichen. Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Täglich gemeinsame Stunden genießen am eigenen Pool? Diese Wohlfühloase mit entzückendem Garten und Pool wird Sie bereits bei der Ankunft verzaubern. Die im Jahre 2000 erbaute traumhafte Doppelhaushälfte verfügt über ca. 250m² Wohnfläche, aufgeteilt auf vier Wohnebenen, und liegt auf einem schönen ca. 250m² großen süd-östlich ausgerichteten Grundstück. Gesamte Wohnfläche bestehend aus: Keller: ca. 70m² EG: ca. 70m² bestehend aus Küche, Wohnzimmer, Toilette OG: ca. 70m² bestehend aus drei Zimmern, einem Schrankraum und einem Badezimmer DG: ca. 40m² Die Beheizung erfolgt mittels Gas und im Sommer wird das Dachgeschoss mit einer Klimaanlage gekühlt. Im Garten seinem Hobby nachgehen, am Motorrad oder am Auto in der Garage basteln, im Pool seine Runden drehen oder auf der Terrasse einen Sonntagsbrunch mit Familie und Freunden genießen,... dieses Schmuckstück lässt diesbezüglich keine Wünsche offen. Nach einem anstrengenden Tag haben Sie in Ihrem neuen Zuhause unzählige Möglichkeiten, umso richtig abzuschalten. Möchten Sie mit Ihren Lieben in den Pool eintauchen? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Tel] und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich sehr über Ihren Anruf. Barbara Gruber, Immosky Wien/Niederösterreich Schulen: Alle gängigen Schultypen und selbstverständlich Kinderbetreuungseinrichtungen können Sie in unmittelbarer Nähe finden und sind zu Fuß problemlos zu erreichen. Es gibt drei Kindergärten in Fischamend und der nächste befindet sich in 150 Meter. Einkaufsmöglichkeiten: Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten wie Billa als auch Apotheke und Trafik befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Fashion Outlet Parndorf erreicht man über die A4 in ca. 20 Autominuten. Ein praktischer Arzt ordiniert ebenfalls nur ein paar hundert Meter entfernt. Öffentlicher Verkehr: Die nächste Busanbindung finden Sie in nur 300 Meter, wo Sie nach Wien, Bruck an der Leitha, Neusiedl am See oder zum Flughafen Schwechat gelangen. Sie haben aber auch die Möglichkeit gemütlich mit der S-Bahn nach Wien oder Wolfsthal zu fahren. Der nächste Bahnhof in Fischamend ist etwa 700 Meter entfernt. Ebenso attraktiv ist die Anbindung in 1000 Metern zur A4 Auffahrt, wo Sie in wenigen Minuten die Südosttangente erreichen. Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #gefördert #möbliert #ruhig

Traumhaftes Haus bei Wien zu erwerben. Wohnerlebnis Pur- Frühstücken auf der Terrasse im eigenen Garten. Die Zutaten können Sie in der Nähe gelegenen Supermarkt kaufen. Absolutes Schmuckstück mit viel Liebe zum Detail gebaut und gepflegt erhalten, in der Nähe vom Flughafen -Wien und dennoch sehr Ruhig. Ideal für Familien mit Kindern, Piloten oder für jene, die Natur genießen wollen. In schöner Siedlungslage befindet sich ein wunderschönes Ziegelmassiv - Baumeisterhaus. Es wurde 2004 errichtet. Ausstattung: Fenster mit Sonnenschutz, 2 Kamine, Thermofassade, alle Böden und Geländer mit Massivholzdiele (Afzelia) ausgestattet, Gas-Zentralheizung. ~Erdgeschoss: -Vorraum, -WC mit Handwaschbecken und ein Bidet, -eine vollständig möblierte Einbauküche mit Wohnzimmer mit Zugang zum Wintegarten (47m²) und anschließend zur Terasse den Süd-Garten. ~Obergeschoss: -2 Schlafzimmer mit je 13 m2 ein Fenster auf die Straße und das zweite in den Garten, -1 Schlafzimmer groß 25 m2 mit Bogenfenster mit Schutzgelände, -1 Kinderzimmer umfunktioniert in ein begehbarer Kleiderzimmer, -großes Bad mit Dusche und Badewanne und zwei Waschbecken, -WC, Wurfschacht für Wäsche (Materialraum im UG). ~Untergeschoss: -großer Wohnbereich - Dusch und Waschbereich, -Schlafzimmer -Materialabteil -Küche (Herd, Kühlschrank, Geschirrspüler), Heinzungsanlage mit Gas, BWT Kalkanlage -Kaminanschluß ~Lage: -In der Nähe befindet sich ein Kinderspielplatz. -Autobahn A4 im Anschluß, Bahn und Busverkehr ca. 2 km -Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe, Kindergärten und Schulen. -25 Min. bis zum Stefansplatz in Wien. KAUFPREIS: EUR 572.000,- zuzüglich einer offenen Wohnbauförderung durch das Land Niederösterreich von derzeit ca. EUR 18.000,- Gesamtkaufpreis EUR 590.000,- Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 105.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CKlasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C!!... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

++ Wunderschönes Haus++ ruhige Lage ++ Pool ++ Garten ++ Garage mit 2 Abstellplätze ++ Das dargestellte Haus wurde im Jahr 2000 komplett ausgeführt und liegt in einer ruhigen Gegend. Das Reihenhaus ist wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss .) Vorzimmer - Granitboden .) DAN-Küche - Granitboden .) Toilette verfliest .) Marmorstiege Obergeschoss .) 2 Schlafzimmer + 1 Schlafzimmer mit begehbarem Schrank - Laminat .) großzügiges Bad mit Doppelwaschbecken, Dusche und Badewanne .) separate Toilette - verflieset Dachgeschoss .) Ausgebaut - Laminat .) TV Anschluss .) Klimaanlage Wohnkeller mit Küche ausgestattet. Zusätzlich gibt es noch einen wunderschönen Garten mit Pool, inklusive Poolüberdachung und eine Garage mit zwei Parkplätze. Einkaufsmöglichkeiten, sowie auch eine Tankstelle sind in der Nähe vorhanden. 1,5km Zu Fuß bis zum Bahnhof 15km bis zur Stadtgrenze Kaufpreis: € 449.000,- Gesetzliche Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. ? Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Detaillierte Unterlagen (Exposé) senden wir gerne auf Anfrage zu. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEM NAMEN, ANSCHRIFT UND TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. Ansprechpartner: Frau Benes Mobil: [Tel] Email: [Email] Web: www.direktfinanzimmo.at Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 68.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.2Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #gefördert #möbliert

++Wunderschönes Einfamilienhaus in Fischamend++19 km von Wien entfernt++Ruhig++Terasse und Wintergarten++Grundstück 551m² ++ In schöner Siedlungslage befindet sich ein wunderschönes Ziegelmassiv - Baumeisterhaus. Es wurde 2004 errichtet. Ausstattung: Fenster mit Sonnenschutz, 2 Kamine, Thermofassade, alle Böden und Geländer mit Massivholzdiele (Afzelia) ausgestattet, Gas-Zentralheizung. *Erdgeschoss: -Vorraum, -WC mit Handwaschbecken und ein Bidet, -eine vollständig möblierte Einbauküche mit Wohnzimmer mit Zugang zum Wintegarten (47m²) und anschließend zur Terasse den Süd-Garten. *Obergeschoss: -2 Schlafzimmer mit je 13 m2 ein Fenster auf die Straße und das zweite in den Garten, -1 Schlafzimmer groß 25 m2 mit Bogenfenster mit Schutzgelände, -1 Kinderzimmer umfunktioniert in ein begehbarer Kleiderzimmer, -großes Bad mit Dusche und Badewanne und zwei Waschbecken, -WC, Wurfschacht für Wäsche (Materialraum im UG). *Untergeschoss: -großer Wohnbereich - Dusch und Waschbereich, -Schlafzimmer -Materialabteil -Küche (Herd, Kühlschrank, Geschirrspüler), Heinzungsanlage mit Gas, BWT Kalkanlage -Kaminanschluß *Lage: -In der Nähe befindet sich ein Kinderspielplatz. -Autobahn A4 im Anschluß, Bahn und Busverkehr ca. 2 km -Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe, Kindergärten und Schulen. -25 Min. bis zum Stefansplatz in Wien. KAUFPREIS: EUR 572.000,- zuzüglich einer offenen Wohnbauförderung durch das Land Niederösterreich von derzeit ca. EUR 18.000,- Gesamtkaufpreis EUR 590.000,- Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Frau Benes Mobil: [Tel] Email: [Email] Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 51.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CKlasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C!!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Sie suchen ein großzügiges neues Zuhause in Stadtnähe! Dann könnte dieses Haus könnte schon bald Ihr Haus sein. Über wenige Stufen betreten Sie den gefliesten Eingangsbereich, von dem es in das 48 m² große, lichtdurchflutete und mit heimeligem, dunklem Holzboden ausgelegte Wohn/Esszimmer geht. An dieses schließt sich der zum Wohnzimmer hin geöffnete, etwa 8 m² große, Wintergarten mit Blick in den wunderschönen Garten an. Des weiteren gelangen Sie von diesem Raum in die ergonomisch gebaute Küche mit modernen Elektrogeräten. Ein Durchreiche zum Essplatz macht die Bewirtung von Gästen zur Freude, ohne das diese Einblicke in die Küchengeheimnisse bekommen. Weiters gibt in diesem Stockwerk eine Gästetoilette. In die oberen Räume, die von der Galerie zentral begehbar sind, gelangen Sie über eine gediegene Holztreppe. In dieser Etage befinden sich zwei je circa 14 m² große Zimmer, das etwa 20 m² große Master Bedroom mit einem mächtigen, bis zum Boden reichenden Bogenfenster, ein geräumiger Schrankraum, das Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche und Doppelwaschbecken sowie eine getrennte Toilette. In dem über 80 m² großen Kellergeschoss befindet sich die Haustechnik, eine Partyküche und eine Spielecke. Die restliche Fläche wird zur Zeit als Lager genutzt. Hier sind alle Vorbereitungen für den Einbau einer Sauna bzw. einer kleinen Haus Spa getroffen. Auch ein weiteres Badezimmer mit Dusche und Waschbecken gibt es in dieser Etage. Grundsätzlich bieten sich hier noch viele Möglichkeiten, diesen Bereich ganz individuell noch seinen eigenen Vorstellungen zu gestalten. Ein Autoabstellplatz für zwei Fahrzeuge, sechs großzügig angelegte Hochbeete für die Eigenversorgung mit Gemüse und Kräutern sowie ein gepflegter, ebener und sonniger Garten maximieren den Wohlfühlfaktor in diesem Haus. Fazit: Wenn Sie nach einem großzügigen Wohnerlebnis unweit der Großstadt suchen, helle, offene Räume lieben und wissen wollen, wo Ihr Gemüse herkommt, dann bietet sich hier ein tolle Gelegenheit, Ihre Träume wahr werden zu lassen. Fakten235 m² Wohnnutzfläche auf drei Ebenen450 m² Eigengarten mit sechs Hochbeeten Ruhelage in der Nähe von Wien Lichtdurchflutetes, offenes Wohn/Esszimmer mit Wintergarten Herrliche Ruhelage Finanzierung ab Euro 1.332,12 mtl. Ihr Wunsch von Eigenheim ist nun in greifbare Nähe gerückt - worauf warten Sie noch? Rufen Sie mich nich heute an und vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin unter [Tel]. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Lukas Negedly. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <1.500m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <4.000m Sonstige Post <1.000m Bank <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Terrasse

Preisinformation: 1 Stellplatz Stichworte: Nutzfläche: 120,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niederösterreich Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell

DEIN IDEALES ZUHAUSE "am Tor zur großen, weiten Welt"! Zum Verkauf gelangt eine ausgesprochen großzügig geschnittene Doppelhaushälfte, in DEIN IDEALES ZUHAUSE "am Tor zur großen, weiten Welt"! Zum Verkauf gelangt eine ausgesprochen großzügig geschnittene Doppelhaushälfte, in perfekter Lage - sehr zentral, und doch zurückgezogen mit wunderschönem Blick auf die Pfarrkirche - besonders von 2 der oberen Schlafzimmer. Gleich 2 herrliche Terrassen mit 2 Glasschiebetüren! , eine Frühstücksterrasse und eine große Terrasse für chillige Nachmittage und gesellige Abende. Ideal für Familien oder für Unternehmer, die viele Geschäftsreisen zu tätigen haben und die sehr kurze öffentliche Anbindung an den Wiener Flughafen schätzen. Die Doppelhaushälfte, mit sehr großzügigem Vorzimmer, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss platzsparend unter der Stiege untergebracht, kleines Bad mit bodengleicher Dusche, Waschtischanschluss und Hänge WC, ein heller und weiter Wohn- und Essbereich mit zurückversetzter großzügiger Küche. (Wasser- und Stromanschlüsse ermöglichen hier sogar eine elitäre Kücheninsel) zu beider seiten eine Ost-Terrasse für den Morgencafe und eine Abendterrasse um die letzen Sonnenstrahlen und den Blick auf den Kirchturm noch zu genießen. Die gemauerte Stiegenanlage wurde idealerweise für integrierten Wandeinbauleuchten vorbereitet. Das Obergeschoss präsentiert sich mit 3 großen Schlafzimmern, wovon 2 sich einen gemeinsamen Balkon teilen. und einem Bad, das keine Wünsche offen läßt. (Badewannenanschluss unter dem Fenster, bodengleiche Dusche, WC und Waschtischanschluss). Das Gebäude ist belagsfertig. Gegen einen Aufpreis von €40.000, bis € 50.000, kann das Haus auch schlüsselfertig übergeben werden. Diese zusätzliche Ausbaustufe kann in ca. 1 Monat vom Bauträger abgeschlossen werden. Ein länglicher Autoabstellplatz für 2 Fahrzeuge und ein Carport - Alukonstruktion (1 Fahrzeug), eine großes Einfahrtstor und eine extra Eingangstüre zum überdachten, geschützten Hauseingang runden das tolle Angebot ab. Heizung mit Luft-Wärmepumpe. Ein vorgelagerter Technikraum auf der Ostseite bietet zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte und Terrassenzubehör. Verkaufspreis: € 325.000, , Anschlußkosten inkludiert. Fertigstellungskosten - Gemeinde: € 5.000, bis € 7.000, sind vom Käufer noch an die Gemeinde zu entrichten. Wohnbauförderung bis zu 53.400, kann beantragt werden. Derzeit werden noch die Außenanlagen fertiggestellt - Carport, Zäune und Humusierung des Gartens. Warten Sie nicht zu lange! Die Traumimmobilie ist eine wahre Rarität. Hier wird großzügigster Wohnkomfort, pralle Infrastruktur, ein aufstrebendes Städtchen mit allen nur erdenklichen Annehmlichkeiten für Groß und Klein auf allen Sektoren geboten. Rufen Sie mich an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit Frau Elisabeth Widhalm, Immobilienberaterin, oder schreiben Sie mir: [Email] Ich freue mich auf unseren Termin! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: wenige Autominuten von Wien und nahe am Flughafen, eine pulsierende Kleinstadt mit unglaublichem Aktivitätspotential für Groß und Klein bietet genauso enormen Erholungswert an Fischa und Donau.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #gefördert #möbliert

!! ACHTUNG AUFGEPASST!! + Wunderschönes Einfamilienhaus in Fischamend ++ 19 km von Wien entfernt ++ Ruhig ++ Terasse und Wintergarten ++ Grundstück 551m² ++ In schöner Siedlungslage befindet sich ein wunderschönes Ziegelmassiv - Baumeisterhaus. Es wurde 2004 errichtet. Ausstattung: Fenster mit Sonnenschutz, 2 Kamine, Thermofassade, alle Böden und Geländer mit Massivholzdiele (Afzelia) ausgestattet, Gas-Zentralheizung. *Erdgeschoss: -Vorraum, -WC mit Handwaschbecken und ein Bidet, -eine vollständig möblierte Einbauküche mit Wohnzimmer mit Zugang zum Wintegarten (47m²) und anschließend zur Terasse den Süd-Garten. *Obergeschoss: -2 Schlafzimmer mit je 13 m2 ein Fenster auf die Straße und das zweite in den Garten, -1 Schlafzimmer groß 25 m2 mit Bogenfenster mit Schutzgelände, -1 Kinderzimmer umfunktioniert in ein begehbarer Kleiderzimmer, -großes Bad mit Dusche und Badewanne und zwei Waschbecken, -WC, Wurfschacht für Wäsche (Materialraum im UG). *Untergeschoss: -großer Wohnbereich - Dusch und Waschbereich, -Schlafzimmer -Materialabteil -Küche (Herd, Kühlschrank, Geschirrspüler), Heinzungsanlage mit Gas, BWT Kalkanlage -Kaminanschluß *Lage: -In der Nähe befindet sich ein Kinderspielplatz. -Autobahn A4 im Anschluß, Bahn und Busverkehr ca. 2 km -Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe, Kindergärten und Schulen. -25 Min. bis zum Stefansplatz in Wien. KAUFPREIS: EUR 572.000,- zuzüglich einer offenen Wohnbauförderung durch das Land Niederösterreich von derzeit ca. EUR 18.000,- Gesamtkaufpreis EUR 590.000,- Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Frau Benes Mobil: [Tel] Email: [Email] Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 51.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CKlasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #gefördert #möbliert #ruhig

Achtung aufgepasst: ++Wunderschönes Einfamilienhaus in Fischamend++19 km von Wien entfernt++Ruhig++Terasse und Wintergarten++Grundstück 551m² ++ In schöner Siedlungslage befindet sich ein wunderschönes Ziegelmassiv - Baumeisterhaus. Es wurde 2004 errichtet. Ausstattung: Fenster mit Sonnenschutz, 2 Kamine, Thermofassade, alle Böden und Geländer mit Massivholzdiele (Afzelia) ausgestattet, Gas-Zentralheizung. *Erdgeschoss: -Vorraum, -WC mit Handwaschbecken und ein Bidet, -eine vollständig möblierte Einbauküche mit Wohnzimmer mit Zugang zum Wintegarten (47m²) und anschließend zur Terasse den Süd-Garten. *Obergeschoss: -2 Schlafzimmer mit je 13 m2 ein Fenster auf die Straße und das zweite in den Garten, -1 Schlafzimmer groß 25 m2 mit Bogenfenster mit Schutzgelände, -1 Kinderzimmer umfunktioniert in ein begehbarer Kleiderzimmer, -großes Bad mit Dusche und Badewanne und zwei Waschbecken, -WC, Wurfschacht für Wäsche (Materialraum im UG). *Untergeschoss: -großer Wohnbereich - Dusch und Waschbereich, -Schlafzimmer -Materialabteil -Küche (Herd, Kühlschrank, Geschirrspüler), Heinzungsanlage mit Gas, BWT Kalkanlage -Kaminanschluß *Lage: -In der Nähe befindet sich ein Kinderspielplatz. -Autobahn A4 im Anschluß, Bahn und Busverkehr ca. 2 km -Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe, Kindergärten und Schulen. -25 Min. bis zum Stefansplatz in Wien. KAUFPREIS: EUR 572.000,- zuzüglich einer offenen Wohnbauförderung durch das Land Niederösterreich von derzeit ca. EUR 18.000,- Gesamtkaufpreis EUR 590.000,- Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Frau Benes Mobil: [Tel] Email: [Email] Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 51.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CKlasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Genau für Sie: ++250 m² Grundstück++Wfl.120 m²++Neubau++ERSTBEZUG++Belagsfertig++ Das Doppelhaus ist belagsfertig zu Verkaufen. ACHTUNG: Die Zweite Doppelhaushälfte steht auch zum verkauf. Da noch beide Verfügbar sind kann man die zweite Hälfte dazu kaufen falls Interesse besteht Raumaufteilung Erdgeschoß: - Wohnzimmer (29,11 m²) - Küche ( 6,32 m²) - Vorraum ( 11,75m²) -WC( 2,86m²) - Heizraum (6,71 m²) Obergoschoß: -1 Zimmer (13,30 m²) -1 Zimmer (16,89 m²) -1 Zimmer (11,73m²) - Galerie (4,91 m²) - Badezimmer (9,98 m²) Highlights: - Carport - Balkon - Terrasse - Parkplatz Lage : - 20 km von Wien entfernt - Viele Restaurants - Schnellbahn nach Wien - Bus Station Kaufpreis: € 325.000.- Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. ? Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEM NAMEN, ANSCHRIFT UND TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Dr. Mag. Yilmaz Duman Mobil: [Tel] Email: [Email] Web: www.direktfinanzimmo.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 52.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B!... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Das müssen Sie gesehen haben. ++ Wunderschönes Haus++ ruhige Lage ++ Pool ++ Garten ++ Garage mit 2 Abstellplätze ++ Das dargestellte Haus wurde im Jahr 2000 komplett ausgeführt und liegt in einer ruhigen Gegend. Das Reihenhaus ist wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss .) Vorzimmer - Granitboden .) DAN-Küche - Granitboden .) Toilette verfliest .) Marmorstiege Obergeschoss .) 2 Schlafzimmer + 1 Schlafzimmer mit begehbarem Schrank - Laminat .) großzügiges Bad mit Doppelwaschbecken, Dusche und Badewanne .) separate Toilette - verflieset Dachgeschoss .) Ausgebaut - Laminat .) TV Anschluss .) Klimaanlage Wohnkeller mit Küche ausgestattet. Zusätzlich gibt es noch einen wunderschönen Garten mit Pool, inklusive Poolüberdachung und eine Garage mit zwei Parkplätze. Einkaufsmöglichkeiten, sowie auch eine Tankstelle sind in der Nähe vorhanden. 1,5km Zu Fuß bis zum Bahnhof 15km bis zur Stadtgrenze Kaufpreis: € 449.000,- Gesetzliche Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. ? Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Detaillierte Unterlagen (Exposé) senden wir gerne auf Anfrage zu. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEM NAMEN, ANSCHRIFT UND TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. Ansprechpartner: Frau Benes Mobil: [Tel] Email: [Email] Web: www.direktfinanzimmo.at Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 68.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.2Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C!... [Mehr]