Häuser zu kaufen in 2452 Mannersdorf am Leithagebirge

#Büro #Einfamilienhaus #Keller #Terrasse #renovierungsbedürftig

Einfamilienhaus mit Betriebsliegenschaft - oder Bauträgerliegenschaft Die Liegenschaft eignet sich hervorragend entweder zur privaten Nutzung - Einfamilienhaus mit Betriebsliegenschaft - oder Bauträgerliegenschaft Die Liegenschaft eignet sich hervorragend entweder zur privaten Nutzung - als Kombination zwischen Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, oder für eine Entwicklungsfläche für Bauträger mit einem hochwertigen Bestandsobjekt. Das ca. 1975 errichtete und später umgebaute Einfamilienhaus besteht im EG aus einem hochwertigen Schauraum mit Büro und Sozialräumen mit ca. 95m² Büro u. Schauraumfläche, bzw. den zugehörigen Umkleide und Sanitärräumen mit anschließender Werks u. Montagehalle. Das Obergeschoß mit einer Wohnnutzfläche von ca. 112m² dient rein als Wohnebene mit einer großzügigen Terrasse von noch einmal ca. 37m² Nutzfläche. Das Wohn - und Bürohaus ist nur zum Teil unterkellert, der Keller weist eine Gesamtnutzfläche von ca. 50m² aus. Die weiteren zahlreichen Betriebsräumlichkeiten auf der Liegenschaft stellen alle mitsamt keinen zeitgemäßen Zustand dar, man kann hier von stark sanierungsbedürftigen Objekten ausgehen. Der Gesamtzustand des straßenseitigen Wohn - u. Bürogebäudes ist gut. Die gesamte Liegenschaft liegt nach Auskunft vom Gemeindeamt im Bauland Kerngebiet, und ist nach den Vorgaben der NÖ. Bauordnung bebaubar! Derzeit liegt kein Bebauungsplan vor, eine neue Bebauung wird projektabhängig nach den Kriterien der bestehenden Umgebungsbebauung beschieden! Der Energieausweis wird soeben erstellt. Eine Immobilie mit viel Potential in jeder Richtung! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Preisinformation: 2 Stellplätze 1 Garagenstellplatz Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 600,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Kellerfläche: 45,00 m², Bundesland: Niederösterreich, 2 Etagen, Stadtzentrumslage Provision: 3.00 % zzgl. MwSt.... [Mehr]

#Reihenhaus #Erstbezug #ruhig

Detaillierte Informationen gegen Anfrage. Mag.(FH) Florin I. Iovan | Immobilienberater I Doppelmakler [Tel] [Email] IC&E - Innovative Consulting & Engineering GmbH - Sparte Immobilien - A-9162 Weizelsdorf 1, Schloss Ebenau Web: www.ic-e.biz Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell

***Eine Wohnbauförderung in Höhe von ca 75.000 Euro ist im Kaufpreis nicht inkludiert*** Dieses Einfamilienhaus im italienischen Stil wurde 2016 fertiggestellt und ist dementsprechend als absolut Neuwertig zu bezeichnen. Die offene und sehr einladende Bauweise schafft ein absolutes Wohlfühl-Gefühl in den eigenen vier Wänden. Durch den großzügigen Eingangsbereich, gelangen Sie in das herrlich große, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit bequemen Essbereich. Hier findet man auch den sehr dekorativen Kamin, der für ein tolles Ambiente sorgt. Gleich im Anschluss befindet sich die traumhaft, schöne, neuwertige DAN-Küche mit Kochinsel und hochwertigen Neff-Geräten. Im EG befindet sich auch ein kleines Büro, eine Toilette, der Technikraum mit Ausgang in den Garten, sowie ein direkter Zugang zur großzügigen Garage mit elektrischem Tor und Grube. Das Highlight dieses Hauses ist der elegante Eichentreppenaufgang in dem ein Spot-System eingearbeitet wurde. Das OG bietet 4 helle freundliche Räume, ein großes Badezimmer welches mit Dusche, Badewanne, einem Waschtisch und einer Toilette ausgestattet ist. Die Böden wurden mit Eichenholz oder Granitplatten verlegt und durch eine Fußbodenheizung der Marke Viessmann beheizt. Die Flächenfenster und die Terrassen-Schwebetür sind 3-fach verglast. Elektrisch betriebene Raffstores lassen keine Wünsche offen. Die Designer-Vollholz Türen veredeln die Wohnräume des ganzen Hauses. Vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf die 38 m² große Terrasse mit Blick in den überaus gepflegten Garten. Die automatische Bewässerungsanlage kümmert sich um Ihren Rasen, da der Garten mit Regenwasser aus der Zisterne gegossen wird, spart man nicht nur Zeit sondern auch Geld. Genügend Platz für Ihre Gartenutensilien bietet die geräumige Holz Gartenhütte. Die äußerst kostengünstige Luftwärmepumpe in Verbindung mit der bestehenden Solaranlage, verspricht absolut günstiges Wohnen im Traumhaus.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Dieses tolle Einfamilienhaus wurde sehr ordentlich und qualitativ gebaut! Wenn Sie dieses Haus betreten, erinnert es an Urlaub im Süden! Der Garten Dieses tolle Einfamilienhaus wurde sehr ordentlich und qualitativ gebaut! Wenn Sie dieses Haus betreten, erinnert es an Urlaub im Süden! Der Garten ist sehr gross und gepflegt! Erdgeschoss: Flur Büro WCgrosses Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse Küche mit Essmöglichkeit Abstell Obergeschoss: 4 Schlafzimmer1 Bad mit Dusche und freistehende Badewanne, WCNebengebäude: Garage mit KFZ-Grube und mit Zugang in den Technikraum Technikraum mit Zugang zum Garten und Wohnbereich Im Kaufpreis von 424.000,00€ ist eine Wohnbauförderung i.H.v. ~70.000,00€ , zu zufügen. Diese kann, bei Förderungswürdigkeit, übernommen werden. Voraussetzung für die Übernahme sind die Erfüllung der Kriterien des Landes Niederösterreich welche vom Einkommen und Hauptwohnsitz abhängen. Ich ersuche um Verständnis, dass ich, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber Unterlagen und Informationen von Objekten nur an Interessenten weitergeben kann, die Ihre persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bekannt gegeben haben. Gerne helfe ich Ihne auch unverbindlich mit der Finanzierung weiter! Hanna [Email][Tel] Lage: schöne neue Wohnsiedlung nahe des Zentrums Ausstattung: Bewässerungsanlage, Entkalkungsanlage, Zentralstaubsaugervorbereigung, Technikgrube (Garage), Solaranlage für Warmwasser, Top Küche, sehr schöner Garten, Fenster mit Rollo/Raffstore, Vollholztüren, Regenwasserzisterne, Gartenhütte,... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Doppelhaushälfte in Mannersdorf am Leithagebirge in einer ruhigen Straße und sehr zentral! Wir sind beauftragt mit der Vermarktung einer modernen Doppelhaushälfte in Mannersdorf am Leithagebirge in einer ruhigen Straße und sehr zentral! Wir sind beauftragt mit der Vermarktung einer modernen Doppelhaushälfte. Erdgeschoss: Eingangsbereich mit großem Vorzimmer und Treppenhaus WCKüche ca. 20m²großes Wohnzimmer ca. 30m²Heizraum mit Pelletsanlage und Pelletslager (Keller 4m²) Obergeschoss: Galerie und langer Flurgroßes Badezimmer mit Dusche und Wanne Schlafzimmer mit Balkon 18m² und 3m²Kinderzimmer ca 13m²Kinderzimmer ca 13m²Es gibt im Garten eine schöne Gartenhütte mit ca 9m². Weiteres lädt der schöne, gepflegte, uneinsichtige Garten zum Entspannen ein. Der Vorgarten ist komplett gepflastert und hat einen PKW-Stellplatz. Das Haus besitzt zur Unterstützung eine Solaranlage. Mannersdorf am Leithagebirge ist eine Gemeinde im schönen Niederösterreich! Es sind im Ort sämtliche Einrichtungen, die benötigt werden, vorhanden! Kindergarten und Schulen, sowie auch Lebensmittelgeschäfte, Fitnessstudio und vieles mehr! Auch Verbindungen nach Wien sind vorhanden. Mit dem Auto kommen Sie in ca. 30 Minuten nach Wien. Das Objekt ist in einer sehr guten Lage und alle wichtigen Einrichtungen sind zu Fuß schnell erreichbar. Zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie noch heute ein Besichtigungstermin! Ich ersuche um Verständnis, dass ich, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber Unterlagen und Informationen von Objekten nur an Interessenten weitergeben kann, die Ihre persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bekannt gegeben [Email]lefon: [Tel] Lage: Gute zentrale Lage in Mannersdorf und dennoch in Ruhelage. Wenig befahrte Strasse. Geschäfte, Ortsmitte und Kindergarten in Fussnähe. Ausstattung: Echtholzboden, Solaranlage, Pelletszentral, DAN Küche, kann möbiliert übernommen werden, modern, Massivbau, Sehr gute Lage,... [Mehr]