Häuser zu kaufen in 2452 Mannersdorf am Leithagebirge

#Büro #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

- - - - - VOR DEM GESCHÄFT STEHEN MEHRERE PARKPLÄTZE ZUR VERFÜGUNG! - - - - - Ein uneinsehbarer Garten mit großen Swimmingpool! Die eine Wohneinheit mit ca. 110 m² gliedert sich in Vorraum, Bad mit Wanne und Dusche, extra WC, Abstellraum, Schlafzimmer und riesigem Wohn-Küchenbereich mit Holzofen. Die zweite Wohnung mit insgesamt ca. 172 m² besteht aus Vorraum, Bad mit Dusche, Extra WC, großem Küchen-Essbereich mit Speis, Wohnzimmer mit Kachelofen und 3 Schlafzimmer - eines davon mit begehbarer Garderobe. Über einen typisch pannonischen Arkadengang gelangt man auf die gemeinsame große Terrasse, wobei der Grillbereich überdacht ist. Von dort kommt man in den komplett uneinsehbaren Garten mit Swimmingpool und Stadel für die Gartengeräte. Die Grünfläche ist eben und bietet Altbaumbestand, darunter auch einen Nussbaum mit hervorragenden großen Walnüssen. Das komplette Gebäude wird mit einer Gaszentralheizung beheizt, die 2012 erneuert wurde. Der Teilkeller besteht aus Vorraum, Heizhaus und einer Sauna mit Dusche und Ruhe-Nische. Ein Brunnen sorgt für das gratis Wasser zum Gießen. Ca. 310 m² im Erdgeschoss unterteilt sich zur Hälfte in den ehemaligen Geschäftsraum und Lagermöglichkeiten. Die Höhe des Garagentors beträgt 2,80 m, um Anlieferungen entgegenzunehmen. Egal ob Büro, Handel, Fitnesscenter, Lokal oder Ähnliches - Sie haben viele Möglichkeiten, um wohnen und arbeiten in einem Gebäude komplett separiert unterzubringen. 2017 wurde das komplette Dach mit Dachstuhl, die Fassade und im OG die elektrischen Leitungen erneuert. Hier haben Sie die Gelegenheit ein riesengroßes Objekt zu einem günstigen Preis zu erwerben, da es aufgrund der Sanierungen einen weitaus höheren Marktwertschätzpreis hat. 3 Kindergärten, Volks-, Musik- sowie eine neue Mittelschule und ein Jugendzentrum sind direkt im Ort, sowie verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten, Lokale, Ärzte, öffentliches Bad und vieles mehr. Überzeugen Sie sich selbst mit nur einem Klick auf MANNERSDORF hier wird einiges geboten. Ein Ortstaxi bringt Sie um ? 2, pro Strecke in die benachbarten Ortschaften und wieder zurück. Sollte einmal ein Auto in der Werkstatt sein, dann sind sie trotzdem mobil. Für weitere Informationen sowie eine unverbindliche Besichtigung steht Ihnen Sabine Langer unter [Tel] oder per Email Sabine. Langer@LAN... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Keller #Terrasse #renovierungsbedürftig

Einfamilienhaus mit Betriebsliegenschaft - oder Bauträgerliegenschaft Die Liegenschaft eignet sich hervorragend entweder zur privaten Nutzung - als Kombination zwischen Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, oder für eine Entwicklungsfläche für Bauträger mit einem hochwertigen Bestandsobjekt. Das ca. 1975 errichtete und später umgebaute Einfamilienhaus besteht im EG aus einem hochwertigen Schauraum mit Büro und Sozialräumen mit ca. 95m² Büro u. Schauraumfläche, bzw. den zugehörigen Umkleide und Sanitärräumen mit anschließender Werks u. Montagehalle. Das Obergeschoß mit einer Wohnnutzfläche von ca. 112 m² dient rein als Wohnebene mit einer großzügigen Terrasse von noch einmal ca. 37 m² Nutzfläche. Das Wohn - und Bürohaus ist nur zum Teil unterkellert, der Keller weist eine Gesamtnutzfläche von ca. 50 m² aus. Die weiteren zahlreichen Betriebsräumlichkeiten auf der Liegenschaft stellen alle mitsamt keinen zeitgemäßen Zustand dar, man kann hier von stark sanierungsbedürftigen Objekten ausgehen. Der Gesamtzustand des straßenseitigen Wohn - u. Bürogebäudes ist gut. Die gesamte Liegenschaft liegt nach Auskunft vom Gemeindeamt im Bauland Kerngebiet, und ist nach den Vorgaben der NÖ. Bauordnung bebaubar! Derzeit liegt kein Bebauungsplan vor, eine neue Bebauung wird projektabhängig nach den Kriterien der bestehenden Umgebungsbebauung beschieden! Der Energieausweis wird soeben erstellt. Eine Immobilie mit viel Potential in jeder Richtung! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <9.500m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <4.500m Nahversorgung Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <9.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Doppelhaushälfte in Mannersdorf am Leithagebirge in einer ruhigen Straße und sehr zentral! Wir sind beauftragt mit der Vermarktung einer modernen Doppelhaushälfte. Erdgeschoss: Eingangsbereich mit großem Vorzimmer und Treppenhaus WCKüche ca. 20m²großes Wohnzimmer ca. 30m²Heizraum mit Pelletsanlage und Pelletslager (Keller 4m²) Obergeschoss: Galerie und langer Flurgroßes Badezimmer mit Dusche und Wanne Schlafzimmer mit Balkon 18m² und 3m²Kinderzimmer ca 13m²Kinderzimmer ca 13m²Es gibt im Garten eine schöne Gartenhütte mit ca 9m². Weiteres lädt der schöne, gepflegte, uneinsichtige Garten zum Entspannen ein. Der Vorgarten ist komplett gepflastert und hat einen PKW-Stellplatz. Das Haus besitzt zur Unterstützung eine Solaranlage. Mannersdorf am Leithagebirge ist eine Gemeinde im schönen Niederösterreich! Es sind im Ort sämtliche Einrichtungen, die benötigt werden, vorhanden! Kindergarten und Schulen, sowie auch Lebensmittelgeschäfte, Fitnessstudio und vieles mehr! Auch Verbindungen nach Wien sind vorhanden. Mit dem Auto kommen Sie in ca. 30 Minuten nach Wien. Das Objekt ist in einer sehr guten Lage und alle wichtigen Einrichtungen sind zu Fuß schnell erreichbar. Zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie noch heute ein Besichtigungstermin! Ich ersuche um Verständnis, dass ich, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber Unterlagen und Informationen von Objekten nur an Interessenten weitergeben kann, die Ihre persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bekannt gegeben [Email]lefon: [Tel]... [Mehr]

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Einfamilienhaus mit Betriebsliegenschaft - oder Bauträgerliegenschaft Die Liegenschaft eignet sich hervorragend entweder zur privaten Nutzung - Einfamilienhaus mit Betriebsliegenschaft - oder Bauträgerliegenschaft Die Liegenschaft eignet sich hervorragend entweder zur privaten Nutzung - als Kombination zwischen Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, oder für eine Entwicklungsfläche für Bauträger mit einem hochwertigen Bestandsobjekt. Das ca. 1975 errichtete und später umgebaute Einfamilienhaus besteht im EG aus einem hochwertigen Schauraum mit Büro und Sozialräumen mit ca. 95m² Büro u. Schauraumfläche, bzw. den zugehörigen Umkleide und Sanitärräumen mit anschließender Werks u. Montagehalle. Das Obergeschoß mit einer Wohnnutzfläche von ca. 112 m² dient rein als Wohnebene mit einer großzügigen Terrasse von noch einmal ca. 37 m² Nutzfläche. Das Wohn - und Bürohaus ist nur zum Teil unterkellert, der Keller weist eine Gesamtnutzfläche von ca. 50 m² aus. Die weiteren zahlreichen Betriebsräumlichkeiten auf der Liegenschaft stellen alle mitsamt keinen zeitgemäßen Zustand dar, man kann hier von stark sanierungsbedürftigen Objekten ausgehen. Der Gesamtzustand des straßenseitigen Wohn - u. Bürogebäudes ist gut. Die gesamte Liegenschaft liegt nach Auskunft vom Gemeindeamt im Bauland Kerngebiet, und ist nach den Vorgaben der NÖ. Bauordnung bebaubar! Derzeit liegt kein Bebauungsplan vor, eine neue Bebauung wird projektabhängig nach den Kriterien der bestehenden Umgebungsbebauung beschieden! Der Energieausweis wird soeben erstellt. Eine Immobilie mit viel Potential in jeder Richtung! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Bäckerei Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]