Häuser zu kaufen in 2431 Enzersdorf an der Fischa
(Bruck an der Leitha, Niederösterreich)
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OKHaus kaufen in 2433 Margarethen
2433 Margarethen am Moos / 650m²
€ 1.460,- / m²
#Büro #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Erleben Sie den Rundgang Lage: Das Anwesen rund um den ehemaligen Schüttkasten liegt inmitten historischer Gebäude: Nebenan befindet sich die Kirche und gegenüber das Schloss Margarethen am Moos. Der liebenswerte Ort Margarethen am Moos liegt mitten im Grünen und ist nur ca. 14 Autominuten von Wien entfernt. Bruck an der Leitha und den Neusiedlersee erreichen Sie sehr rasch in nur 15-20 Minuten. Der Ort verfügt über ein gemütliches Gasthaus und den hervorragenden Heurigen ´Hechinger´s´ Des weiteren verfügt Margarethen am Moos über ein Postamt, einen Arzt mit angeschlossener Apotheke einen mehrgruppigen Kindergarten und ab Ende des Jahres wird es eine ADEG Filiale geben. Busservice für Volksschulkinder (Volksschule befindet sich in Enzersdorf) Und das beste: alles ist zu Fuß erreichbar Geschichte: Der ehemalige Schüttkasten wurde um 1450 errichtet und diente zur Lagerung des Getreides. Das "Gruberhäusl" eine ehemalige Schmiede und Brauereigasthaus - diente viele Jahre lang der Familie Gruber als Familiensitz. Zu guter Zuletzt wurde das Anwesen 1997 um ein weiteres Haus und 3 Garagen ergänzt. Die jetzige Eigentümerfamilie ist bereits seit fast 40 Jahren im Besitz des Anwesens - sie haben die gesamte Liegenschaft mit Kunstwerken und Möbelstücken namhafter Künstler ausgestattet - auf Wunsch kann alles verbleiben. Erleben Sie den Rundgang alle Details auf einen Blick: * Lage: 2433 Margarethen am Moos im Bezirk Bruck an der Leitha * Grundstücksgröße: 1.337 m² * Wohnfläche gesamt: 650 m² * 3 Häuser - jedes davon kann separat bewohnt werden * 3 Garagen - alle mit elektrischer Fernsteuerung öffenbar * traumhafter Pool - mit Roboter und Solarheizung - Sie müssen nur noch genießen ;-) * absolut uneinsehbarer Garten - einfach herrlich * traumhafte Sonnenterrasse - hier können Sie gemütlich essen oder sich sonnen lassen Hübsche Häuser mit freundlichen Nachbarn, die Briefkästen ordentlich beschriftet; ein Rad mit einem Einkaufskorb vorn lehnt an einem Zaun, es ist nicht einmal abgeschlossen. Hier bieten wir Ihnen ein neues Zuhause. Wir möchten Ihnen ein Zuhause vorstellen, dass Platz genug für eine große XXL-Familie hat und außerdem Möglichkeiten zum Wohnen & Arbeiten bietet. Sie haben hier ganze 3 Häuser die Ihnen für die Verwirklichung Ihrer Ideen und Träume zur Verfügung stehen. Haupthaus: Sie finden in dem Haupthaus sehr viel Platz auf drei Etagen, jede davon mit einem Badezimmer ausgestattet. Dazu kommt ein komplettes Untergeschoss mit noch mehr Platz und Ideen, im Fachjargon Nutzfläche genannt: derzeit ein Wellnessbereich mit Sauna und Solarium - Wie Sie diesen zusätzlichen Raum nutzen wollen, dafür haben Sie sicherlich Ihre ganz eigenen Ideen. Dort unten gibt es aber weit mehr als nur Technik & Nutzen, sondern auch Spaß: Der Begriff Hobbykeller (ausgewiesen im Grundriss) steht für Kreativität: Wir trafen schon Kunden, die sich unten ihr luxuriöses Minikino bauten, hollywoodreif! Ein kleines Geschenk erwartet Sie hinten im Garten. Dort finden Sie ein Haus das Ihnen weitere Möglichkeiten schenkt: Ein Gästehaus, Büroraum, Wohnraum für Kinder die ihre eigene Rückzugsmöglichkeit haben wollen. Oder , aber das finden Sie selbst heraus, wenn Sie es besichtigen. Das Anwesen liegt in einem Garten, den wir ohne Übertreibung Park nennen möchten. Hübsche Beete, kunstvoll angelegt, manche mit Petunien und Rosen; hohe, altgewachsene Bäume mit zarten Mänteln aus grünem Laub; hübsche Steinplatten, die zu dem dicken Rasenteppich einen hübschen Kontrast bilden. In der Mitte der imposante Brunnen, sein sanftes plätschern erinnert jeden Tag an Urlaub. Wir schauen uns innen jetzt zuerst Ihr Wohnzimmer an. Sehr großzügig, einen Tick dunkel. Aber keine Angst, das ändern Sie. Tipp: Arbeiten Sie mit indirektem Licht! Wunderbar sind hierfür die Philips Living Colours (um 60 Euro pro Kugel, drei reichen völlig), die diesen Raum in strahlendes Weiß oder aufregende Farben tauchen. HERRLICH: der offene Kamin Damit Ihnen der erste Abend auf der grandiosen Sommerterrasse auch schmecken wird, erlauben wir uns, Ihnen später ein paar Flaschen gut gekühlten Weißburgunder zu liefern. Edel der Tropfen wie die schönen Details der Terrasse mit herrlichem Blick ins Blumenmeer. Die Küche im klassischen Stil aus Holz; mit einem Cerankochfeld, Kühlschrank samt großem Gefrierfach und Dunstabzugshaube. Wenn Sie, und das haben Sie sicher zuerst getan, die Bilder des Hauses anschauen, werden Sie überrascht sein, wenn Sie es wirklich erleben. Die Großzügigkeit, die Atmosphäre und die erstklassige Ausstattung. Sechs Zimmer und der erste Eindruck, als wir das Haus heute erleben: wunderwunderschön. Mit Doppel-wunder, wirklich. Das Bad hat Platz. Neben Wanne und gläserner Dusche sogar zwei Waschbeckenein WC und ein Bidet und dann ist da noch Raum für einen gemütlichen Ruhesessel. Kurz gesagt: DAS MÜSSEN SIE SEHEN! Erleben Sie den Rundgang Gruber Häus´l: Das Gruber Häus´l ist ein separates Haus das über 5 Zimmer verfügt, es kann separat bewohnt werden, verfügt über eine eigene Küche, Badezimmer und sogar über einen Wintergarten in dem ein Baum wächst. Es gibt zwei Eingänge: einen direkt von der Straße aus oder einen durch das beeindruckende grüne Tor das Sie sicher schon im Video gesehen haben - das Gruber Häus´l eignet sich also perfekt für Büroräume oder ein zweites Wohnhaus. Gästehaus: Wurde 1997 errichtet und verfügt ebenfalls über eine eigene Küche und ein Badezimmer. Es besteht derzeit aus einem sehr großzügigen Zimmer und hat ein romantisches Holzdach das sofort an Urlaub in den Bergen erinnert. Wenn Sie hier mehr Platz benötigen ist das ohne großen Aufwand möglich: eine Decke einziehen und schon haben Sie hier ein Geschoß mehr - Sie haben hier die Möglichkeit ca noch 100 ² auszubauen - Strom und Wasserleitungen sind bereits vorhanden. Auch für Ihre Autos ist gesorgt: diese parken in einer der 3 Garagen (die Garagen sind direkt vom Gästehaus begehbar) Wie Sie sehen ist dieses Anwesen ein wahres Erlebnis - das müssen Sie LIVE erleben! Grundrissplan Erdgeschoss Grundrissplan Obergeschoss INVESTITION | 949 000 EUR GRATIS Übersiedlungsauto für Ihren Umzug | LEINER KUNDEN HABEN´S BESSER! Wenn Ihr Interesse geweckt wurde, dann freue ich mich auf Ihren Anruf um Ihnen nähere Information und Möglichkeiten zu diesem Objekt zu geben! RUFEN SIE AN | Paul Hanifl - [Tel] Alleinbeauftragte Immobilienkanzlei Unser Erfolgshonorar beträgt 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer Ihre Anfrage ist uns wichtig und wertvoll! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren, dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes. Wir bitten um Verständnis und freuen uns Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen. Provision:... [Mehr]
Haus kaufen in 2433 Margarethen
2433 Margarethen am Moos / 135,93m² / 4 Zimmer
€ 3.310,53 / m²
#Doppelhaus #Balkon #Garten #Terrasse #hell
EIGENGRUND | MASSIVHAUS | FAMILIE | NATUR Im Herzen der Gemeinde Margarethen am Moos unmittelbar neben dem geschichtsträchtigen Schloss entsteht ein wunderschönes massives Doppelwohnhaus auf Eigengrund. In beiden Häusern sorgen große Fensterfronten, Balkone, Terrassen und Gärten für Licht und Aussicht. Die besondere Atmosphäre in der Umgebung bietet ein Wechselspiel zwischen Natur und Wohnen beziehungsweise Familie und Arbeit. Massives Bauen hat in Österreich eine lange Tradition. Mineralische Baustoffe wie Ziegel, Beton und Naturstein eignen sich bestens für die hiesigen Klimabedingungen und ermöglichen die Realisierung ganz unterschiedlicher Bauvorhaben. Entsprechend gelten Massivhäuser auch als langlebig und wertbeständig. Sie lassen sich zu einem guten Preis-/Leistungsverhältnis realisieren und garantieren gleichzeitig einen hohen Wiederverkaufswert. Dieses Ziegelmassivhaus wurde individuell nach Bauherrenwunsch geplant und befindet sich gerade im Bau. Deshalb besteht hier noch die Möglichkeit Beläge wie den Echtholzparkett oder die Fliesen noch selbst zu wählen. Dieses moderne Massivhaus bietet Ihnen viele Annehmlichkeiten und einer Individualisierung Ihrer Bedürfnisse steht nichts mehr im Wege. Auch nachträgliche Änderungen der Planung sind beim Massivbau vergleichsweise leicht zu realisieren, wenn beispielsweise nicht tragende Wände zugunsten eines Raumes verschoben werden sollen. Zu den unbestreitbaren Vorteilen der Massivbauweise gehören die guten Schalldämmwerte schwerer Bauteile wie zb. Ziegel. Im Gegenteil bieten Fertighäuser vielfach nur Lösungen aus dem Katalog an, eine Individualisierung durch entsprechende Sonderausstattungen muss meist teuer bezahlt werden. Freuen Sie sich auf eine detailverliebtes Doppelwohnhaus mit Garten auf Ihrem eigenen Grund. Nähere Details finden Sie untenstehend: Das Haus wird schlüsselfertig exklusive Küche übergeben Zukunftsorientiertes Heizsystem mit einer Luft - Wasser Wärmepumpe für Warmwasser und Raumheizung Fußbodenheizung in allen Räumlichkeiten | Einzelraumregelung mit elektronischen Regelgerät Individuelle Wärmeverbrauchsermittlung und Heizkostenabrechnung Zentrales Staubsaugersystem wird vorbereitet | technisches System ist nicht im Kaufpreis enthalten Hochwertigen Vollwärmeschutzfassade Ziegelhäuser haben sehr gute Dämmungs- und Schalldämpfungseigenschaften: Außen: Wärmedämmung: 20 cm AUSTROTHERM Getrennte Bodenplatten sowie eine Schalldämmung in der Zwischenwand zu den getrennten Wohneinheiten Fenster: Kunststoff mit 3-fach Isolierverglasung Elektrische Außenraffstores an allen Fenstern 2 KFZ - Abstellplätze Hier finden Sie nähere Informationen: Energieausweis Grundriss EG Grundriss OG Die aktuellen Bilder sind 3D Renderings seitens des Architekten. Da sich das Haus noch in der Bauphase befindet, freue ich mich Ihnen Ihr zukünftiges Zuhause live vor Ort vorstellen zu dürfen! INVESTITION | ab 450 000 EUR Voraussichtlicher Übergabetermin: 01.07.2022 | ab Kaufvertrag Die Doppelhaushälfte gibt es in 2 unterschiedlichen Fertigstufen zu erwerben, individuell nach Ihren Wünschen: Fertigstufe 1: 450 000 EUR (Belagsfertig) inkl. Fenster und Türen Außen, Luft-Wärmepumpe, wärmegedämmte Dachuntersicht oder Dämmung oberste Geschoßdecke, Unterlagsboden Estrich, Kamin, Haustüre, Außenfassade, Stiegenkonstruktion, Dacheindeckung, Dachkonstruktion, Baumeisterarbeiten, Grundkanal, Fundierung, Bauleitung, Baukoordination, Statik, Planung und Energieausweis, Sanitärinstallation, Elektroinstallationen, Sanitärinstallation, Heizung, Innenputz, Fensterbänke, Innenstiegen, 2 KFZ - Abstellplätze, Elektrische Außenraffstores, Sonnenschutz Fertigstufe 2: 490 000 EUR (Schlüsselfertig exklusive Küche) zzgl. Bodenbeläge, Sanitäreinrichtung, Fliesenlegearbeiten, Gartenzaun, Stiegengeländer (schon bestellt), Türen Innen (Schon bestellt), Aufbereitung der Gartenfläche, Kanalisation- und Senkgrubenanlagen sowie Sickerschächte, Hauszuleitungen sowie Ver- und Entsorgungsleitungen mitsamt Anschlüssen LEINER KUNDEN HABEN´S BESSER | Ein GRATIS Übersiedlungsauto für Ihren Umzug steht bereit! Habe ich Ihr Interesse geweckt Dann freue ich mich Ihnen dieses Projekt näher vorstellen zu dürfen! RUFEN SIE AN | Paul Hanifl - [Tel] Immobilientreuhänder | Immobilienmakler & Immobilienverwalter Alleinbeauftragte Immobilienkanzlei Unser Erfolgshonorar beträgt 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer Ihre Anfrage ist uns wichtig und wertvoll! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren, dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes. Wir bitten um Verständnis und freuen uns Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen. Provision:... [Mehr]
Haus kaufen in 2431 Enzersdorf
2431 Enzersdorf an der Fischa / 135,93m² / 4 Zimmer
€ 3.310,53 / m²
#Doppelhaus #Balkon #Garten #Terrasse #hell
EIGENGRUND | MASSIVHAUS | FAMILIE | NATUR IM HERZEN DER GEMEINDE MARGARETHEN AM MOOS UNMITTELBAR NEBEN DEM GESCHICHTSTRÄCHTIGEN SCHLOSS ENTSTEHT EIN WUNDERSCHÖNES MASSIVES DOPPELWOHNHAUS AUF EIGENGRUND. IN BEIDEN HÄUSERN SORGEN GROSSE FENSTERFRONTEN, BALKONE, TERRASSEN UND GÄRTEN FÜR LICHT UND AUSSICHT. DIE BESONDERE ATMOSPHÄRE IN DER UMGEBUNG BIETET EIN WECHSELSPIEL ZWISCHEN NATUR UND WOHNEN BEZIEHUNGSWEISE FAMILIE UND ARBEIT. Massives Bauen hat in Österreich eine lange Tradition. Mineralische Baustoffe wie Ziegel, Beton und Naturstein eignen sich bestens für die hiesigen Klimabedingungen und ermöglichen die Realisierung ganz unterschiedlicher Bauvorhaben. Entsprechend gelten Massivhäuser auch als langlebig und wertbeständig. Sie lassen sich zu einem guten Preis-/Leistungsverhältnis realisieren und garantieren gleichzeitig einen hohen Wiederverkaufswert. Dieses Ziegelmassivhaus wurde individuell nach Bauherrenwunsch geplant und befindet sich gerade im Bau. Deshalb besteht hier noch die Möglichkeit Beläge wie den Echtholzparkett oder die Fliesen noch selbst zu wählen. Dieses moderne Massivhaus bietet Ihnen viele Annehmlichkeiten und einer Individualisierung Ihrer Bedürfnisse steht nichts mehr im Wege. Auch nachträgliche Änderungen der Planung sind beim Massivbau vergleichsweise leicht zu realisieren, wenn beispielsweise nicht tragende Wände zugunsten eines Raumes verschoben werden sollen. Zu den unbestreitbaren Vorteilen der Massivbauweise gehören die guten Schalldämmwerte schwerer Bauteile wie zb. Ziegel. Im Gegenteil bieten Fertighäuser vielfach nur Lösungen aus dem Katalog an, eine Individualisierung durch entsprechende Sonderausstattungen muss meist teuer bezahlt werden. Freuen Sie sich auf eine detailverliebtes Doppelwohnhaus mit Garten auf Ihrem eigenen Grund. NÄHERE DETAILS FINDEN SIE UNTENSTEHEND: * Das Haus wird schlüsselfertig exklusive Küche übergeben * Zukunftsorientiertes Heizsystem mit einer Luft - Wasser Wärmepumpe für Warmwasser und Raumheizung * _Fußbodenheizung in allen Räumlichkeiten | Einzelraumregelung mit elektronischen Regelgerät_ * _Individuelle Wärmeverbrauchsermittlung und Heizkostenabrechnung_ * Zentrales Staubsaugersystem wird vorbereitet | technisches System ist nicht im Kaufpreis enthalten * Hochwertigen Vollwärmeschutzfassade * Ziegelhäuser haben sehr gute Dämmungs- und Schalldämpfungseigenschaften: * _Außen: Wärmedämmung: 20 cm AUSTROTHERM_ * _Getrennte Bodenplatten sowie eine Schalldämmung in der Zwischenwand zu den getrennten Wohneinheiten _ * Fenster: Kunststoff mit 3-fach Isolierverglasung * Elektrische Außenraffstores an allen Fenstern * 2 KFZ - Abstellplätze * Hier finden Sie nähere Informationen: * ENERGIEAUSWEIS [https://storage.justimmo.at/file/4I5KSh ZQufsbbv Uj Jf AJyg.pdf] * GRUNDRISS EG [https://storage.justimmo.at/file/3Lq25dx ZQGXt Sk Mv Ez CUnt.jpg] * GRUNDRISS OG [https://storage.justimmo.at/file/1c WSWzc3FOYb UQrp4o Jwvw.jpg] Die aktuellen Bilder sind 3D Renderings seitens des Architekten. Da sich das Haus noch in der Bauphase befindet, freue ich mich Ihnen Ihr zukünftiges Zuhause live vor Ort vorstellen zu dürfen! INVESTITION | AB 450 000 EUR Voraussichtlicher Übergabetermin: 01.07.2022 | ab Kaufvertrag DIE DOPPELHAUSHÄLFTE GIBT ES IN 2 UNTERSCHIEDLICHEN FERTIGSTUFEN ZU ERWERBEN, INDIVIDUELL NACH IHREN WÜNSCHEN: FERTIGSTUFE 1: 450 000 EUR (BELAGSFERTIG) _inkl. Fenster und Türen Außen, Luft-Wärmepumpe, wärmegedämmte Dachuntersicht oder Dämmung oberste Geschoßdecke, Unterlagsboden - Estrich, Kamin, Haustüre, Außenfassade, Stiegenkonstruktion, Dacheindeckung, Dachkonstruktion, Baumeisterarbeiten, Grundkanal, Fundierung, Bauleitung, Baukoordination, Statik, Planung und Energieausweis, Sanitärinstallation, Elektroinstallationen, Sanitärinstallation, Heizung, Innenputz, Fensterbänke, Innenstiegen, 2 KFZ - Abstellplätze, Elektrische Außenraffstores, Sonnenschutz_ FERTIGSTUFE 2: 490 000 EUR (SCHLÜSSELFERTIG EXKLUSIVE KÜCHE) _zzgl. Bodenbeläge, Sanitäreinrichtung, Fliesenlegearbeiten, Gartenzaun, Stiegengeländer (schon bestellt), Türen Innen (Schon bestellt), Aufbereitung der Gartenfläche, Kanalisation- und Senkgrubenanlagen sowie Sickerschächte, Hauszuleitungen sowie Ver- und Entsorgungsleitungen mitsamt Anschlüssen _ LEINER KUNDEN HABEN'S BESSER | EIN GRATIS ÜBERSIEDLUNGSAUTO FÜR IHREN UMZUG STEHT BEREIT! Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann freue ich mich Ihnen dieses Projekt näher vorstellen zu dürfen! RUFEN SIE AN | PAUL HANIFL - [Tel] Immobilientreuhänder | Immobilienmakler & Immobilienverwalter Alleinbeauftragte Immobilienkanzlei UNSER ERFOLGSHONORAR BETRÄGT 3% ZUZÜGLICH 20% UMSATZSTEUER IHRE ANFRAGE IST UNS WICHTIG UND WERTVOLL! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren, dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes. Wir bitten um Verständnis und freuen uns Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen.... [Mehr]
Haus kaufen in 2431 Enzersdorf
2431 Enzersdorf an der Fischa / 650m²
€ 1.460,- / m²
#Büro #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Erleben Sie den Rundgang [https://youtu.be/NMuto Ef PTBI] LAGE: Das Anwesen rund um den ehemaligen Schüttkasten liegt inmitten historischer Gebäude: Nebenan befindet sich die Kirche und gegenüber das Schloss Margarethen am Moos. Der liebenswerte Ort Margarethen am Moos liegt mitten im Grünen und ist nur ca. 14 Autominuten von Wien entfernt. Bruck an der Leitha und den Neusiedlersee erreichen Sie sehr rasch in nur 15-20 Minuten. Der Ort verfügt über ein gemütliches Gasthaus und den hervorragenden Heurigen 'Hechinger's' Des weiteren verfügt Margarethen am Moos über ein Postamt, einen Arzt mit angeschlossener Apotheke einen mehrgruppigen Kindergarten und ab Ende des Jahres wird es eine ADEG Filiale geben. Busservice für Volksschulkinder (Volksschule befindet sich in Enzersdorf) Und das beste: alles ist zu Fuß erreichbar GESCHICHTE: Der ehemalige Schüttkasten wurde um 1450 errichtet und diente zur Lagerung des Getreides. Das "Gruberhäusl" eine ehemalige Schmiede und Brauereigasthaus - diente viele Jahre lang der Familie Gruber als Familiensitz. Zu guter Zuletzt wurde das Anwesen 1997 um ein weiteres Haus und 3 Garagen ergänzt. Die jetzige Eigentümerfamilie ist bereits seit fast 40 Jahren im Besitz des Anwesens - sie haben die gesamte Liegenschaft mit Kunstwerken und Möbelstücken namhafter Künstler ausgestattet - auf Wunsch kann alles verbleiben. Erleben Sie den Rundgang [https://youtu.be/NMuto Ef PTBI] ALLE DETAILS AUF EINEN BLICK: * Lage: 2433 Margarethen am Moos im Bezirk Bruck an der Leitha * Grundstücksgröße: 1.337 m² * Wohnfläche gesamt: 650 m² * 3 Häuser - jedes davon kann separat bewohnt werden * 3 Garagen - alle mit elektrischer Fernsteuerung öffenbar * traumhafter Pool - mit Roboter und Solarheizung - Sie müssen nur noch genießen ;-) * absolut uneinsehbarer Garten - einfach herrlich * traumhafte Sonnenterrasse - hier können Sie gemütlich essen oder sich sonnen lassen Hübsche Häuser mit freundlichen Nachbarn, die Briefkästen ordentlich beschriftet; ein Rad mit einem Einkaufskorb vorn lehnt an einem Zaun, es ist nicht einmal abgeschlossen. Hier bieten wir Ihnen ein neues Zuhause. Wir möchten Ihnen ein Zuhause vorstellen, dass Platz genug für eine große XXL-Familie hat und außerdem Möglichkeiten zum Wohnen & Arbeiten bietet. Sie haben hier ganze 3 Häuser die Ihnen für die Verwirklichung Ihrer Ideen und Träume zur Verfügung stehen. HAUPTHAUS: Sie finden in dem Haupthaus sehr viel Platz auf drei Etagen, jede davon mit einem Badezimmer ausgestattet. Dazu kommt ein komplettes Untergeschoss mit noch mehr Platz und Ideen, im Fachjargon "Nutzfläche" genannt: derzeit ein Wellnessbereich mit Sauna und Solarium - Wie Sie diesen zusätzlichen Raum nutzen wollen, dafür haben Sie sicherlich Ihre ganz eigenen Ideen. Dort unten gibt es aber weit mehr als nur Technik & Nutzen, sondern auch Spaß: Der Begriff "Hobbykeller" (ausgewiesen im Grundriss) steht für Kreativität: Wir trafen schon Kunden, die sich unten ihr luxuriöses Minikino bauten, hollywoodreif! Ein kleines Geschenk erwartet Sie hinten im Garten. Dort finden Sie ein Haus das Ihnen weitere Möglichkeiten schenkt: Ein Gästehaus, Büroraum, Wohnraum für Kinder die ihre eigene Rückzugsmöglichkeit haben wollen. Oder …, aber das finden Sie selbst heraus, wenn Sie es besichtigen. Das Anwesen liegt in einem Garten, den wir ohne Übertreibung "Park" nennen möchten. Hübsche Beete, kunstvoll angelegt, manche mit Petunien und Rosen; hohe, altgewachsene Bäume mit zarten Mänteln aus grünem Laub; hübsche Steinplatten, die zu dem dicken Rasenteppich einen hübschen Kontrast bilden. In der Mitte der imposante Brunnen, sein sanftes plätschern erinnert jeden Tag an Urlaub. Wir schauen uns innen jetzt zuerst Ihr Wohnzimmer an. Sehr großzügig, einen Tick dunkel. Aber keine Angst, das ändern Sie. Tipp: Arbeiten Sie mit indirektem Licht! Wunderbar sind hierfür die "Philips Living Colours" (um 60 Euro pro Kugel, drei reichen völlig), die diesen Raum in strahlendes Weiß oder aufregende Farben tauchen. HERRLICH: der offene Kamin Damit Ihnen der erste Abend auf der grandiosen Sommerterrasse auch schmecken wird, erlauben wir uns, Ihnen später ein paar Flaschen gut gekühlten Weißburgunder zu liefern. Edel der Tropfen wie die schönen Details der Terrasse mit herrlichem Blick ins Blumenmeer. Die Küche im klassischen Stil aus Holz; mit einem Cerankochfeld, Kühlschrank samt großem Gefrierfach und Dunstabzugshaube. Wenn Sie, und das haben Sie sicher zuerst getan, die Bilder des Hauses anschauen, werden Sie überrascht sein, wenn Sie es wirklich erleben. Die Großzügigkeit, die Atmosphäre und die erstklassige Ausstattung. Sechs Zimmer und der erste Eindruck, als wir das Haus heute erleben: wunderwunderschön. Mit Doppel-"wunder", wirklich. Das Bad hat Platz. Neben Wanne und gläserner Dusche sogar zwei Waschbeckenein WC und ein Bidet und dann ist da noch Raum für einen gemütlichen Ruhesessel. Kurz gesagt: DAS MÜSSEN SIE SEHEN! Erleben Sie den Rundgang [https://youtu.be/NMuto Ef PTBI] GRUBER HÄUS'L: Das Gruber Häus'l ist ein separates Haus das über 5 Zimmer verfügt, es kann separat bewohnt werden, verfügt über eine eigene Küche, Badezimmer und sogar über einen Wintergarten in dem ein Baum wächst. Es gibt zwei Eingänge: einen direkt von der Straße aus oder einen durch das beeindruckende grüne Tor das Sie sicher schon im Video gesehen haben - das Gruber Häus'l eignet sich also perfekt für Büroräume oder ein zweites Wohnhaus. GÄSTEHAUS: Wurde 1997 errichtet und verfügt ebenfalls über eine eigene Küche und ein Badezimmer. Es besteht derzeit aus einem sehr großzügigen Zimmer und hat ein romantisches Holzdach das sofort an Urlaub in den Bergen erinnert. Wenn Sie hier mehr Platz benötigen ist das ohne großen Aufwand möglich: eine Decke einziehen und schon haben Sie hier ein Geschoß mehr - Sie haben hier die Möglichkeit ca noch 100 ² auszubauen - Strom und Wasserleitungen sind bereits vorhanden. Auch für Ihre Autos ist gesorgt: diese parken in einer der 3 Garagen (die Garagen sind direkt vom Gästehaus begehbar) Wie Sie sehen ist dieses Anwesen ein wahres Erlebnis - das müssen Sie LIVE erleben! Grundrissplan Erdgeschoss [https://files.justimmo.at/public/pic/orig/C0Ftq Wn3Zj.jpg] Grundrissplan Obergeschoss [https://files.justimmo.at/public/pic/orig/C0Ftt R2R60.jpg] INVESTITION | 949 000 EUR GRATIS ÜBERSIEDLUNGSAUTO FÜR IHREN UMZUG | LEINER KUNDEN HABEN'S BESSER! Wenn Ihr Interesse geweckt wurde, dann freue ich mich auf Ihren Anruf um Ihnen nähere Information und Möglichkeiten zu diesem Objekt zu geben! RUFEN SIE AN | PAUL HANIFL - [Tel] Alleinbeauftragte Immobilienkanzlei UNSER ERFOLGSHONORAR BETRÄGT 3% ZUZÜGLICH 20% UMSATZSTEUER IHRE ANFRAGE IST UNS WICHTIG UND WERTVOLL! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren, dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes. Wir bitten um Verständnis und freuen uns Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen.... [Mehr]
Haus kaufen in 2433 Margarethen
2433 Margarethen am Moos / 130m² / 4 Zimmer
€ 2.558,46 / m²
#Doppelhaus #Terrasse #gefördert #hell
Familienhäuser in Margarethen am Moos auf 99 Jahre Baurecht / Wohnungseigentum - die Beste Möglichkeit um günstiges Eigentum zu schaffen! Der liebenswerte Ort Margarethen am Moos liegt mitten im Grünen und ist nur ca. 14 Autominuten von Wien entfernt. Bruck/Leitha und den Neusiedler See erreichen Sie ebenfalls sehr rasch in nur 15-20 Autominuten. Hier der Link zur Videobesichtigung Die Häuser verfügen über einen Top-Grundrissplan, wo Sie selbst noch Mitgestaltungsmöglichkeiten haben: * ca. 240 m² Grundstücksfläche * 130 m² perfekt aufgeteilte Wohnfläche * 4 große, lichtdurchflutete Zimmer * EG offen gestaltet mit gut zonierten Wohn-Koch- und Essbereich * der Eingangsbereich bietet sehr viel Platz * OG mit 2 großen Kinderzimmern - auf Wunsch erweiterbar * Elternschlafzimmer mit beliebtem Schrankraum * Traumhaftes Badezimmer mit Luxus-Dusche, Handwaschbecken, WC * WC mit Handwaschbecken und auf Wunsch mit Dusche * helle Räume aufgrund der großen Fensterflächen * herrlicher Privatgarten mit gemütlicher Terrasse * Kunststofffenster mit dreifacher Thermoverglasung + Rollläden und Insektenschutz (schlüsselfertig) * Niedrigenergie-Bauweise mit Photovoltaikanlage + Fußbodenheizung * viel Stauraum - Abstellraum, Hauswirtschaftsraum, Technikraum * hochwertig ausgestattet * moderne Architektur * modernste Heiztechnik mit Luftwärmepumpe * 2 Autoabstellplätze * Ihr neues Zuhause in einer beliebten Wohngegend - Nähe Wien und Flughafen! * 99 Jahre Baurecht/Wohnungseigentum - die günstige und moderne Art Eigentum zu schaffen * niedrige Betriebskosten * Baurechtszins nur € 145,- * Investition: € 332.600,- belagsfertig (hohe Wohnbauförderung - Jungfamilie mit 2 Kindern: € 60.000,-) Das ist Ihr eigenes Reich! Download Plan Erdgeschoss Download Plan Obergeschoss RUFEN SIE AN! Monika Steinmetz - [Tel] Alleinbeauftragte Immobilienkanzlei Ihre Anfrage ist wichtig und wertvoll! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren, dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes. Wir bitten um Verständnis und freuen uns Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Kabel/SAT/TV: JA Provision: provisionsfrei... [Mehr]
Haus kaufen in 2431 Margarethen
2431 Margarethen am Moos / 130m² / 4 Zimmer
€ 2.558,46 / m²
#Doppelhaus #Terrasse #gefördert #hell
FAMILIENHÄUSER IN MARGARETHEN AM MOOS AUF 99 JAHRE BAURECHT / WOHNUNGSEIGENTUM - DIE BESTE MÖGLICHKEIT UM GÜNSTIGES EIGENTUM ZU SCHAFFEN! Der liebenswerte Ort Margarethen am Moos liegt mitten im Grünen und ist nur ca. 14 Autominuten von Wien entfernt. Bruck/Leitha und den Neusiedler See erreichen Sie ebenfalls sehr rasch in nur 15-20 Autominuten. HIER DER LINK ZUR VIDEOBESICHTIGUNG [https://www.youtube.com/watch? v=V6Xi Wr H3Mp A] Die Häuser verfügen über einen Top-Grundrissplan, wo Sie selbst noch Mitgestaltungsmöglichkeiten haben: * ca. 240 m² Grundstücksfläche * 130 m² perfekt aufgeteilte Wohnfläche * 4 große, lichtdurchflutete Zimmer * EG offen gestaltet mit gut zonierten Wohn-Koch- und Essbereich * der Eingangsbereich bietet sehr viel Platz * OG mit 2 großen Kinderzimmern - auf Wunsch erweiterbar * Elternschlafzimmer mit beliebtem Schrankraum * Traumhaftes Badezimmer mit Luxus-Dusche, Handwaschbecken, WC * WC mit Handwaschbecken und auf Wunsch mit Dusche * helle Räume aufgrund der großen Fensterflächen * herrlicher Privatgarten mit gemütlicher Terrasse * Kunststofffenster mit dreifacher Thermoverglasung + Rollläden und Insektenschutz (schlüsselfertig) * Niedrigenergie-Bauweise mit Photovoltaikanlage + Fußbodenheizung * viel Stauraum - Abstellraum, Hauswirtschaftsraum, Technikraum * hochwertig ausgestattet * moderne Architektur * modernste Heiztechnik mit Luftwärmepumpe * 2 Autoabstellplätze * Ihr neues Zuhause in einer beliebten Wohngegend - Nähe Wien und Flughafen! * 99 Jahre Baurecht/Wohnungseigentum - die günstige und moderne Art Eigentum zu schaffen * niedrige Betriebskosten * Baurechtszins nur € 145,- * Investition: € 332.600,- belagsfertig (hohe Wohnbauförderung - Jungfamilie mit 2 Kindern: € 60.000,-) DAS IST IHR EIGENES REICH! Download Plan Erdgeschoss [https://files.justimmo.at/public/pic/orig/Conjn-Rk4H.jpg] Download Plan Obergeschoss [https://files.justimmo.at/public/pic/orig/Conj2Q4Z3G.jpg] RUFEN SIE AN! MONIKA STEINMETZ - [Tel] Alleinbeauftragte Immobilienkanzlei IHRE ANFRAGE IST WICHTIG UND WERTVOLL! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren, dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes. Wir bitten um Verständnis und freuen uns Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen... [Mehr]
Einfamilienhaus kaufen in 2431 Enzersdorf
2431 Enzersdorf an der Fischa / 127m² / 5 Zimmer
€ 3.779,53 / m²
#Einfamilienhaus #Werkstatt #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Die Liegenschaft besteht aus einem rechteckigen Grundstück und einem Einfamilienhaus mit 3 Geschossen. Im Kellergeschoss ist eine Garage mit Werkstatt integriert. Durch die Hanglage steht der Keller auf der Vorderseite frei und kann ebenerdig befahren werden. Gleich nach der Garagentür betritt man einen gepflegten Vorraum mit Garderobe im Keller. Die Räume sind alle verfliest und das WC ist sogar beheizt. Das Keller-Stüberl mit Bar lädt zum Verweilen ein. Im Heizraum wurde 2013 eine neue Ölheizung von Windhager eingebaut. Gegenüber der Garagentür gelangt man auf dem kürzesten Weg in den Vorratsraum für Lebensmittel. Das Erdgeschoss betritt man entweder über die Kellertreppe oder über die Außentreppe durch den Haupteingang. Hier findet man einen zentralen Vorraum, der die zwei Schlafzimmer, das Wannenbad, den Wirtschaftsraum mit der Kachelofentür, den hellen Wohnbereich mit zwei Fenstern und dem Kachelofen, den Essbereich mit der Terrassentür, die Küche und das WC verbindet. Im Obergeschoss sind derzeit ein Vorraum und ein Hobbyraum eingerichtet. Man findet hier aber auch noch zwei große Dachbodenräume die bereits mit Dämmung und Gipskartonplatten ausgestattet sind. Auch die Anschlüsse für eine zukünftige Küche sind bereits vorhanden. Jetzt die 360 Grad Besichtigungstour herunterladen: https://tour.ogulo.com/CQh C... [Mehr]
Haus kaufen in 2431 Enzersdorf
TOP DOPPELHAUSHÄLFTEN mit EIGENGRUND in Enzersdorf an der Fischa - Fertigstellung ca. März 2022
€ 379.367,-
2431 Enzersdorf an der Fischa / 116m² / 4 Zimmer
€ 3.270,41 / m²
#Doppelhaus #Garten #Terrasse
Diese sehr gut gelegenen Doppelhaushälften mit der Nähe zu Wien und mitten in der Natur, verfügen über einen modernen und nachhaltigen Baustil - alles wird mit Qualitätsbaustoffen errichtet. Das Haus verfügt über eine Wohnküche, Vorraum, Abstellraum, Technikraum, 2 Bäder mit WC, ein weiteres extra WC mit Handwaschbecken im Erdgeschoß, 3 Schlafzimmer sowie einen Garten mit ca. 67 m² mit Terrasse. Geheizt wird mit einer Luftwärmepumpe, welche auch über eine Kühlfunktion verfügt. Im Preis inkludiert sind - Vorbereitung Verrohrung Klimaanlage im EG - 2 Autostellplätze Jedes Doppelhaus steht auf Eigengrund und hat zwei eigene Autostellplätze vor der Haustüre und einen ca. 67 m² großen Garten mit einer ca. 15 m² großen Terrasse. Es stehen auch Gästeparkplätze für 4 Autos zur Verfügung. Die Wohnhausanlage verwirklicht einen Wohntraum mit Nähe zur Natur. Es gibt ein gutes Angebot von Nahversorgung und Freizeitaktivitäten. Die S-Bahn ist mit dem Bus in wenigen Minuten zu erreichen und die Innenstadt von Wien liegt kaum eine halbe Stunde entfernt. Wohnfläche ca. 101 m² Terrasse ca. 14 m² Kaufpreis 379.000, Euro belagsfertig Gegen Aufpreis kann das Haus auch gerne schlüsselfertig übergeben werden. Es gibt 2 Varianten für die schlüsselfertige Übergabe "Comfort" oder "Luxus" Die Kosten für die schlüsselfertigen Varianten werden ca. bei 27.000, bis 37.000, Euro liegen, je nach Ausführung. Fertigstellung ca. März / April 2022 (Die gesamte Anlage verfügt über 12 Doppelhaushälften - die auf den Bildern abgebildeten 6 Doppelhaushälften sind schon verkauft worden und bereits alle bezogen worden) Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Eintragungsgebühr Provision 3 % + 20 % UST 1,5% + 20% USt Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter - Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis Rechtlicher Hinweis: Wir sind als Doppelmakler tätig (nähere Auskunft gerne auf Anfrage und haben ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber, welches aus der regelmäßigen Geschäftsverbindung resultiert. Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen gerne Herr Josef Fuhrmann unter [Tel] oder [Email]ess zur Verfügung.... [Mehr]
Doppelhaushälfte kaufen in 2431 Enzersdorf
2431 Enzersdorf an der Fischa / 100m² / 4 Zimmer
€ 4.800,- / m²
#Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Preisinformation: 3 Stellplätze Lage: Bus fährt nach Simmering, ADEG, Billa, Volkschule & Kindergarten befinden sich im Ort, in Bruck/Leitha (14 km entfernt) befinden sich Schulen, Ärzte und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten Objekt: Hiermit dürfen wir eine VOLL AUSGESTATTETE Doppelhaushälfte in Enzersdorf/Fischa zum Verkauf anbieten. Das Haus befindet sich in einer RUHIGEN SACKGASSE und wurde 2015 NEU ERRICHTET. Diese Immobilie verfügt über 3 ZENTRAL BEGEHBARE SCHLAFZIMMER sowie einen hellen Wohnkeller von dem Sie ebenso direkt und bequem in den Garten kommen. Der große Garten bietet Ihnen völlige Gestaltungsfreiheit. Im hintern Teil des Gartens wurde bereits ein Fundament für eine Gartenhütte vorbereitet. Auf dem Grundstück befindet sich Platz für 3 Autoabstellplätze. DIE HELLEN RÄUME, EINE ENTSPANNENDE UMGEBUNG UND DIE HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG LASSEN SIE GERNE NACH HAUSE KOMMEN. Details zur Immobilien auf einen Blick: * Standort: 2431 ENZERSDORF/FISCHA * Baujahr: 2015 * GRUNDSTÜCKSGRÖSSE: CA. 353,50M² * GESAMTNUTZFLÄCHE: CA. 150M² * WOHNKELLER MIT DUSCHE UND WC * 4 ZIMMER * BALKON * Vollausgestattet * MODERNE TISCHLERKÜCHE INKL. SIEMENSGERÄTE * Kunststofffenster 3-fach Verglasung * Fliegengitter & Außenrollläden * Schwedischer Ofen * 3 PKW Stellplätze am Grundstück * Geringe Betriebskosten * RUHIGE SACKGASSE * BEZUGSTERMIN: AB SOFORT MÖGLICH! RAUMAUFTEILUNG: * ERDGESCHOSS: Vorraum, Abstellraum, Wohnküche, Wohnzimmer & Essbereich, WC: WOHNNUTZFLÄCHE: 49,80M² * OBERGESCHOSS: Schlafzimmer, 2x Kinderzimmer, Bad mit WC: WOHNNUTZFLÄCHE: 49,20M² * KELLER: Wohnkeller - offener Raum, Heizraum/Waschmaschine, Bad mit WC: WOHNNUTZFLÄCHE: 53,50 KOSTENÜBERSICHT: * Grundbucheintragung 1,1% * Grunderwerbsteuer 3,5% * Maklercourtage 3% zzgl. 20% Ust. * Vertragserrichtung: 1,5% zzgl. 20% Ust. u. Barauslagen * KAUFPREIS: EUR 480.000, * Einmalige Gemeindeabgabe ca. EUR 4.500, * Stromkosten inkl. Heizung: ca. EUR 1.300, /Jahr * Wasser/Kanal: ca. EUR 232, /Quartal INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Apotheke Arzt Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei SONSTIGE Post Geldautomat Bank Polizei VERKEHR Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Stichworte: Stellplatz vorhanden, Rolladen, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 18,00 m², Kellerfläche: 53,50 m², Bundesland: Niederösterreich Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]
Mehrfamilienhaus kaufen in 2431 Enzersdorf
TOP DOPPELHAUSHÄLFTEN mit EIGENGRUND in Enzersdorf an der Fischa - Fertigstellung ca. März 2022
€ 379.367,-
2431 Enzersdorf an der Fischa, Bruck/Le... / 101m² / 4 Zimmer
€ 3.756,11 / m²
#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Terrasse
Diese sehr gut gelegenen Doppelhaushälften mit der Nähe zu Wien und mitten in der Natur, verfügen über einen modernen und nachhaltigen Baustil - alles wird mit Qualitätsbaustoffen errichtet. Das Haus verfügt über eine Wohnküche, Vorraum, Abstellraum, Technikraum, 2 Bäder mit WC, ein weiteres extra WC mit Handwaschbecken im Erdgeschoß, 3 Schlafzimmer sowie einen Garten mit ca. 67 m² mit Terrasse. Geheizt wird mit einer Luftwärmepumpe, welche auch über eine Kühlfunktion verfügt. Im Preis inkludiert sind- Vorbereitung Verrohrung Klimaanlage im EG- 2 Autostellplätze Jedes Doppelhaus steht auf Eigengrund und hat zwei eigene Autostellplätze vorder Haustüre und einen ca. 67 m² großen Garten mit einer ca. 15 m² großen Terrasse. Es stehen auch Gästeparkplätze für 4 Autos zur Verfügung. Die Wohnhausanlage verwirklicht einen Wohntraum mit Nähe zur Natur. Es gibt ein gutes Angebot von Nahversorgung und Freizeitaktivitäten. Die S-Bahn ist mit dem Bus in wenigen Minuten zu erreichen und die Innenstadt von Wien liegt kaum eine halbe Stunde entfernt. Wohnfläche ca. 101 m²Terrasse ca. 14 m²Kaufpreis 379.000, Euro belagsfertig Gegen Aufpreis kann das Haus auch gerne schlüsselfertig übergeben werden. Es gibt 2 Varianten für die schlüsselfertige Übergabe "Comfort" oder "Luxus"Die Kosten für die schlüsselfertigen Varianten werden ca. bei 27.000, bis37.000, Euro liegen, je nach Ausführung. Fertigstellung ca. März / April 2022 (Die gesamte Anlage verfügt über 12 Doppelhaushälften - die auf den Bildernabgebildeten 6 Doppelhaushälften sind schon verkauft worden und bereitsalle bezogen worden) Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer1,1% Eintragungsgebühr Provision 3 % + 20 % UST 1,5% + 20% USt Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter - Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis Rechtlicher Hinweis: Wir sind als Doppelmakler tätig (nähere Auskunft gerne auf Anfrage und haben ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber, welches aus der regelmäßigen Geschäftsverbindung resultiert. Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen gerne Herr Josef Fuhrmannunter [Tel] oder [Email]ess zur Verfügung.... [Mehr]
Haus kaufen in 2433 Margarethen
Exquisiter Bungalow vor den Toren Wiens
€ 790.000,-
2433 Margarethen am Moos / 178m² / 5 Zimmer
€ 4.438,20 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Gehobenes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung. Dieses elegante Einfamilienhaus wurde in massiver Bauweise errichtet und komplett saniert und erweitert. Eine im Haus untergebrachte Einliegerwohnung kann für das Kindermädchen, als Gästezimmer, Büro oder auch für Teenager genutzt werden. Die gut durchdachte Raumaufteilung, lichtdurchflutete Räume und die hochwertige Verarbeitung machen dieses Haus zu einem wahren Juwel. INNENBEREICH - Großzügiger Vorraum - Einliegerwohnung - große Essküche - klimatisierter Wohnbereich mit spezieller Wohnatmosphäre - 2 Kinderzimmer mit Terrasse - Bad mit Wanne und Dusche - 2 separate WC mit Handwaschbecken - Abstellraum - Elternschlafzimmer mit begehbarem Schrank - Keller: teilunterkellert, verfliest und beheizt - mit Technikraum, Garage für 2 KFZ und Abstellräumen - Parkett bzw. Fliesenböden, Vollholztüren, 3fach verglaste Kunststofffenster - Kaminanschluss im Wohnbereich, Fußbodenheizung, Video-Gegensprechanlage AUSSENBEREICH - Eleganter gepflasterter Eingangsbereich - sonnige Terrasse - Einfriedung - Gartenbewässerung - Rasenroboter - Garage mit elektrischem Rolltor - Nebengebäude hinter dem Haus - Elektrisches Einfahrtstor Nutzen Sie die Gelegenheit und überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem Traumhaus! ENTFERNUNG Flughafen Wien Schwechat ca. 14 km Wien Mitte 31 km Bratislava 57 km über A6 Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes! Gerne sind wir Ihnen bei der Finanzierung behilflich. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Wenn der Kaufvertrag/der Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 24.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.62Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+Klimaanlage: JAGartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
Einfamilienhaus kaufen in 2431 Enzersdorf
2431 Enzersdorf an der Fischa, Bruck/Le... / 300m² / 5 Zimmer
€ 5.996,67 / m²
#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
*** TOP AUSSTATTUNG Exklusiver Bungalow am Waldrand*** 200 m² Wohnfläche, 2.400m² Grundfläche, 20 Minuten nach Wien https://app.immoviewer.com/portal/tour/2497735? access Key=6137 _ 360° Rundgang Tour https://vimeo.com/664253485 _ Real Estate Video Dieser exklusive Bungalow bietet Ihnen Lebensqualität vom Feinsten. Die gesamte Ausstattung ist maßgeschneidert und aus hochwertigen Materialien. Das großzügige Domizil liegt in ruhiger Lage am Waldrand und bietet Ihnen durch die große Grundfläche eine geschützte Privatsphäre. Dieser Bungalow bietet Ihnen eine ausgezeichnete Raumaufteilung mit TOP AUSSTATTUNG : 4 Große Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer (Master-Bedroom) 89 m² großartiger Wohn- und Essbereich 52 m² Hallenschwimmbad & Sauna Bereich mit Wasserheizung Doppel_35 m² Garage Terrasse 130 m² Zentralstaubsauger Anlage Holzpellets Fußbodenheizung mit zusätzlichen Sonnenkollektoren Schwimmbad und, und, und........ Die Kosten für Innenausstattung, Fenster und Türen, die Heizungsanlage betragen rd. ? 340.000, - (Rechnungen sind vorhanden). Enzersdorf an der Fischa liegt im Industrieviertel Niederösterreich. ca. 20 min von Wien entfernt. Die Fläche der Marktgemeinde umfasst 31,42 Quadratkilometer. 15,42 Prozent der Fläche sind bewaldet. Die Gemeinde besteht aus den Katastralgemeinden Enzersdorf an der Fischa, Margarethen am Moos und Unterwald. Kommunale Einrichtungen: direkt im Dorf gibt es zwei Kindergärten und eine Volksschule Apotheke, Friseur, Café, ADEG, Bank, 2 gepflegte schöne Spielplätze, alles fußläufig erreichbar in 500m befindet sich die Busstation dieser fährt ca. jede halbe Stunde nach Schwechat, jede Viertelstunde nach Schwadorf bei Wien, Fahrzeit ca. 5min... [Mehr]
