Häuser zu kaufen in 2431 Enzersdorf an der Fischa

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Baurecht - Das ideale Mittel gegen ständig steigende Grundstückspreise! Der liebenswerte Ort Margarethen am Moos liegt mitten im Grünen und ist nur ca. 14 Autominuten von Wien entfernt. Bruck/Leitha und den Neusiedler See erreichen Sie ebenfalls sehr rasch in nur 15-20 Autominuten. Hier der Link zur Videobesichtigung Die Häuser verfügen über einen Top-Grundrissplan, wo Sie selbst noch Mitgestaltungsmöglichkeiten haben: * ca. 290 m² Grundstücksfläche * 130 m² perfekt aufgeteilte Wohnfläche * 4 große, lichtdurchflutete Zimmer * EG offen gestaltet mit gut zonierten Wohn-Koch- und Essbereich * der Eingangsbereich bietet sehr viel Platz * WC mit Handwaschbecken und auf Wunsch mit Dusche * OG mit 2 großen Kinderzimmern - auf Wunsch erweiterbar * Elternschlafzimmer mit beliebtem Schrankraum * Traumhaftes Badezimmer mit großer, ebener Dusche, Handwaschbecken und WC * herrlicher, gemütlicher Privatgarten mit Terrasse * helle Räume aufgrund der großen Fensterflächen * hochwertig ausgestattet * moderne Architektur und modernste Technik * Kunststofffenster mit dreifacher Thermoverglasung + Rollläden und Insektenschutz (schlüsselfertig) * 2 Autoabstellplätze * viel Stauraum - Abstellraum, Hauswirtschaftsraum, Technikraum * modernste Heiztechnik mit Luftwärmepumpe * Niedrigenergie-Bauweise mit Photovoltaikanlage + Fußbodenheizung * Wohnen Sie direkt in einer grünen und beliebten Wohngegend - Wien und Flughafen Nähe! * 99 Jahre Baurecht/Wohnungseigentum - die günstige und moderne Art Eigentum zu schaffen * niedrige Betriebskosten * Baurechtszins nur € 145,- * Kaufpreis: € 305.970,- belagsfertig (hohe Wohnbauförderung - Jungfamilie mit 2 Kindern: € 60.000,-) Das ist Ihr eigenes Reich! Download Plan Erdgeschoss Download Plan Obergeschoss RUFEN SIE AN! Monika Steinmetz - [Tel] Wir weisen darauf hin, dass Sie mit Ihrer Anfrage automatisch für unseren Newsletter angemeldet werden. Sie können sich jederzeit abmelden in dem Sie eine Nachricht an: [Email] schicken. Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Kabel/SAT/TV: JA Provision: provisionsfrei... [Mehr]

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Erleben Sie den Rundgang mit Stephanie Leiner Lage: Das Anwesen rund um den ehemaligen Schüttkasten liegt inmitten historischer Gebäude: Nebenan befindet sich die Kirche und gegenüber das Schloss Margarethen am Moos. Der liebenswerte Ort Margarethen am Moos liegt mitten im Grünen und ist nur ca. 14 Autominuten von Wien entfernt. Bruck an der Leitha und den Neusiedlersee erreichen Sie sehr rasch in nur 15-20 Minuten. Der Ort verfügt über ein gemütliches Gasthaus und den hervorragenden Heurigen ´Hechinger´s´ Des weiteren verfügt Margarethen am Moos über ein Postamt, einen Arzt mit angeschlossener Apotheke einen mehrgruppigen Kindergarten und ab Ende des Jahres wird es eine ADEG Filiale geben. Busservice für Volksschulkinder (Volksschule befindet sich in Enzersdorf) Und das beste: alles ist zu Fuß erreichbar Geschichte: Der ehemalige Schüttkasten wurde um 1450 errichtet und diente zur Lagerung des Getreides. Das "Gruberhäusl" eine ehemalige Schmiede und Brauereigasthaus - diente viele Jahre lang der Familie Gruber als Familiensitz. Zu guter Zuletzt wurde das Anwesen 1997 um ein weiteres Haus und 3 Garagen ergänzt. Die jetzige Eigentümerfamilie ist bereits seit fast 40 Jahren im Besitz des Anwesens - sie haben die gesamte Liegenschaft mit Kunstwerken und Möbelstücken namhafter Künstler ausgestattet - auf Wunsch kann alles verbleiben. Erleben Sie den Rundgang mit Stephanie Leiner alle Details auf einen Blick: * Lage: 2433 Margarethen am Moos im Bezirk Bruck an der Leitha * Grundstücksgröße: 1.337 m² * Wohnfläche gesamt: 650 m² * 3 Häuser - jedes davon kann separat bewohnt werden * 3 Garagen - alle mit elektrischer Fernsteuerung öffenbar * traumhafter Pool - mit Roboter und Solarheizung - Sie müssen nur noch genießen ;-) * absolut uneinsehbarer Garten - einfach herrlich * traumhafte Sonnenterrasse - hier können Sie gemütlich essen oder sich sonnen lassen Hübsche Häuser mit freundlichen Nachbarn, die Briefkästen ordentlich beschriftet; ein Rad mit einem Einkaufskorb vorn lehnt an einem Zaun, es ist nicht einmal abgeschlossen. Hier bieten wir Ihnen ein neues Zuhause. Wir möchten Ihnen ein Zuhause vorstellen, dass Platz genug für eine große XXL-Familie hat und außerdem Möglichkeiten zum Wohnen & Arbeiten bietet. Sie haben hier ganze 3 Häuser die Ihnen für die Verwirklichung Ihrer Ideen und Träume zur Verfügung stehen. Haupthaus: Sie finden in dem Haupthaus sehr viel Platz auf drei Etagen, jede davon mit einem Badezimmer ausgestattet. Dazu kommt ein komplettes Untergeschoss mit noch mehr Platz und Ideen, im Fachjargon Nutzfläche genannt: derzeit ein Wellnessbereich mit Sauna und Solarium - Wie Sie diesen zusätzlichen Raum nutzen wollen, dafür haben Sie sicherlich Ihre ganz eigenen Ideen. Dort unten gibt es aber weit mehr als nur Technik & Nutzen, sondern auch Spaß: Der Begriff Hobbykeller (ausgewiesen im Grundriss) steht für Kreativität: Wir trafen schon Kunden, die sich unten ihr luxuriöses Minikino bauten, hollywoodreif! Ein kleines Geschenk erwartet Sie hinten im Garten. Dort finden Sie ein Haus das Ihnen weitere Möglichkeiten schenkt: Ein Gästehaus, Büroraum, Wohnraum für Kinder die ihre eigene Rückzugsmöglichkeit haben wollen. Oder , aber das finden Sie selbst heraus, wenn Sie es besichtigen. Das Anwesen liegt in einem Garten, den wir ohne Übertreibung Park nennen möchten. Hübsche Beete, kunstvoll angelegt, manche mit Petunien und Rosen; hohe, altgewachsene Bäume mit zarten Mänteln aus grünem Laub; hübsche Steinplatten, die zu dem dicken Rasenteppich einen hübschen Kontrast bilden. In der Mitte der imposante Brunnen, sein sanftes plätschern erinnert jeden Tag an Urlaub. Wir schauen uns innen jetzt zuerst Ihr Wohnzimmer an. Sehr großzügig, einen Tick dunkel. Aber keine Angst, das ändern Sie. Tipp: Arbeiten Sie mit indirektem Licht! Wunderbar sind hierfür die Philips Living Colours (um 60 Euro pro Kugel, drei reichen völlig), die diesen Raum in strahlendes Weiß oder aufregende Farben tauchen. HERRLICH: der offene Kamin Damit Ihnen der erste Abend auf der grandiosen Sommerterrasse auch schmecken wird, erlauben wir uns, Ihnen später ein paar Flaschen gut gekühlten Weißburgunder zu liefern. Edel der Tropfen wie die schönen Details der Terrasse mit herrlichem Blick ins Blumenmeer. Die Küche im klassischen Stil aus Holz; mit einem Cerankochfeld, Kühlschrank samt großem Gefrierfach und Dunstabzugshaube. Wenn Sie, und das haben Sie sicher zuerst getan, die Bilder des Hauses anschauen, werden Sie überrascht sein, wenn Sie es wirklich erleben. Die Großzügigkeit, die Atmosphäre und die erstklassige Ausstattung. Sechs Zimmer und der erste Eindruck, als wir das Haus heute erleben: wunderwunderschön. Mit Doppel-wunder, wirklich. Das Bad hat Platz. Neben Wanne und gläserner Dusche sogar zwei Waschbeckenein WC und ein Bidet und dann ist da noch Raum für einen gemütlichen Ruhesessel. Kurz gesagt: DAS MÜSSEN SIE SEHEN! Erleben Sie den Rundgang mit Stephanie Leiner Gruber Häus´l: Das Gruber Häus´l ist ein separates Haus das über 5 Zimmer verfügt, es kann separat bewohnt werden, verfügt über eine eigene Küche, Badezimmer und sogar über einen Wintergarten in dem ein Baum wächst. Es gibt zwei Eingänge: einen direkt von der Straße aus oder einen durch das beeindruckende grüne Tor das Sie sicher schon im Video gesehen haben - das Gruber Häus´l eignet sich also perfekt für Büroräume oder ein zweites Wohnhaus. Gästehaus: Wurde 1997 errichtet und verfügt ebenfalls über eine eigene Küche und ein Badezimmer. Es besteht derzeit aus einem sehr großzügigen Zimmer und hat ein romantisches Holzdach das sofort an Urlaub in den Bergen erinnert. Wenn Sie hier mehr Platz benötigen ist das ohne großen Aufwand möglich: eine Decke einziehen und schon haben Sie hier ein Geschoß mehr - Sie haben hier die Möglichkeit ca noch 100 ² auszubauen - Strom und Wasserleitungen sind bereits vorhanden. Auch für Ihre Autos ist gesorgt: diese parken in einer der 3 Garagen (die Garagen sind direkt vom Gästehaus begehbar) Wie Sie sehen ist dieses Anwesen ein wahres Erlebnis - das müssen Sie LIVE erleben! Grundrissplan Erdgeschoss Grundrissplan Obergeschoss Kaufpreis: 1.100.000,- RUFEN SIE AN! Ing. Stephanie Leiner - [Tel] Alleinbeauftragte Immobilienkanzlei Unser Erfolgshonorar beträgt 3,6 % inkl. USt. Ihre Anfrage ist wichtig und wertvoll! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren, dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes. Wir bitten um Verständnis und freuen uns Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen. Provision:... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Bus fährt nach Simmering, ADEG, Billa, Volkschule & Kindergarten befinden sich im Ort, in Bruck/Leitha (14 km entfernt) befinden sich Schulen, Ärzte und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten Stichworte: Rolladen, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 145,00 m², Bundesland: Niederösterreich Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #ruhig

Kurzbeschreibung: Bruckneudorf Neubauprojekt: Modernes Einfamilienhaus Belags-fertig mit 120m² Wohnfläche und 610m² Grundstück. Lage: 2433 Margarethen/Moos, Schwadorf, Götzendorf, Bruck/Leitha, Neusiedlersee, Burgenland Nord, nähe Bratislava, Ausstattung: Fenster-3 Fach Verg.; Fenster-Rolladen; Fußbodenheizung; Heizung-Zentral; Heizung-Luft Wärme; Fenster-Kunststoff Sonstiges: Energieausweis vorhanden: HWB ab 39 k W/h /m² a,... [Mehr]

#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Terrasse

Diese sehr gut gelegenen Doppelhaushälften mit der Nähe zu Wien und mitten in der Natur, verfügen über einen modernen und nachhaltigen Baustil - alles wird mit Qualitätsbaustoffen errichtet. Das Haus verfügt über eine Wohnküche, Vorraum, Abstellraum, Technikraum, 2 Bäder mit WC, ein weiteres extra WC mit Handwaschbecken im Erdgeschoß, 3 Schlafzimmer sowie eine Terrasse und einen Garten mit ca. 40 m². Geheizt wird mit einer Luftwärmepumpe, welche auch über eine Kühlfunktion verfügt. Im Preis inkludiert sind- Anschlüsse zur Solaranlage (Leerverrohrung)- Vorbereitung Klimaanlage im EG (Wohnzimmer und im Obergeschoß in allen 3 Schlafzimmer- Leerverrohrung für Stromanschluss Elektrofahrzeug- Vorbereitung dezentrale Wohnraumlüftung- Motorschloss bei der Eingangstüre ist elektrisch- elektr. Rollos an allen Fenster und an der Schiebetüre (ausser Bad und französisches Fenster im Schlafzimmer sowie Fliegengitter)- 2 Autostellplätze Jedes Doppelhaus hat zwei eigene Autostellplätze und einen ca. 40 m² großen Garten. Es stehen auch Gästeparkplätze für 4 Autos zur Verfügung. Die Wohnhausanlage "Hain am Blumenweg" mit einer eigenen Straßeverwirklicht einen Wohntraum mit Nähe zur Natur. Es gibt ein gutes Angebot von Nahversorgung und Freizeitaktivitäten. Die S-Bahn ist in wenigen Minuten zu erreichen und die Innenstadt von Wien liegt kaum eine halbe Stunde entfernt. Wohnfläche ca. 101 m²Terrasse ca. 14 m²Kaufpreis 306.000, Euro belagsfertig Anschlußkosten 3.500, Euro Gegen Aufpreis kann das Haus auch gerne schlüsselfertig übergeben werden. Es gibt 2 Varianten für die schlüsselfertige Übergabe "Comfort" oder "Luxus"Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer1,1% Eintragungsgebühr Provision 3 % + UST1,5% + 20% USt Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter- Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis Rechtlicher Hinweis: Wir sind als Doppelmakler tätig (nähere Auskunft gerne auf Anfrage und haben ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber, welches aus der regelmäßigen Geschäftsverbindung resultiert. Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen gerne Herr Josef Fuhrmannunter [Tel] oder [Email]ess zur Verfügung.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

DAVE, offenes Verfahren: Richtpreis: EUR 299.000, *)• ) Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Nähere Informationen zu DAVE unter https://www.remax.at/de/immobilien/dave oder gerne auch telefonisch unter [Tel] an Werktagen von 09-17 Uhr. Start und Ende werden in Kürze festgelegt. Das Haus: Erstbezug 2018, nur hochwertige Materialien wurden für Boden- und Wandbeläge verarbeitet. Beim Planen wurde besonders auf die ideale Nutzung der Flächen geachtet. Ein barrierefreies Haus, in dem man sich auf Anhieb wohlfühlt. Architektur und Grundriss vereinen schönes Wohngefühl bei idealer Nutzbarkeit. Geheizt wird mit einer Luft-Wärmepumpe, verteilt wird durch eine Fußbodenheizung. Das Grundstück hat eine eigene Zufahrt aus einer wenig befahrenen Straße. Raumaufteilung:• Diele 4,5 m²• Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse 27,39 m²• Zimmer 12,45 m²• Zimmer 12,00 m²• Küche 9,15 m²• Abstellraum 4,5 m²• Bad und WC 5,46 m²Lage und Verkehrsanbindung: Wien, Schwechat, Flughafen, Bruck/Leitha sowie den Neusiedler See erreichen Sie mit dem PKW innerhalb von 15 bis 25 Minuten oder öffentlich bequem mit Bus oder Bahn. Die Schnellbahnstation Götzendorf ist rd. 5 Minuten entfernt. Der Ortskern ist geprägt von historischen Gebäuden wie Renaissanceschloss, Zehent Kasten, Pfarrkirche und Kloster aus dem Besitz der Adelsfamilie Batthyany. Infrastruktur: Kindergarten, höhere berufsbildenden Schule, wichtige Bildungs- und Kinderbetreuungseinrichtungen Entfernungen: Krankenhaus weniger als 20 km Apotheke: weniger als 1 km Arzt: weniger als 1 km Kindergarten: weniger als 1 km Schule: weniger als 1 km Universität: mehr als 20 km Bahnhof: weniger als 10 km Bushaltestelle: weniger als 1 km Freizeitangebot: Tennis, Joggen, Fahrradrouten, Golf, Reiten - Margarethen am Moos bietet Ihnen viele Möglichkeiten in der Natur zu entspannen und Ihre Freizeit zu genießen. Für das kulinarische Wohl ist reichlich gesorgt. Gesundheit: Fachärzte, Allgemeinmediziner und Apotheken sind ebenfalls vorhanden. Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich. WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN, FOTOS UND PLÄNE JE NACH VERFÜGBARKEIT! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis! Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind, sowie ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zum Abgeber bestehen kann. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 63.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.13 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Das ältere Einfamilienhaus wurde immer wieder saniert, sodass es sich in einem guten Zustand befindet. Auf dem Grundstück befindet sich außer dem Wohnhaus einige Nebengebäude (ca. 60m²) und zwar: 1. Garage mit Abstellraum2. Heizraum mit Lagerraum,3. Waschraum4. Gartenhaus5. begehbare mit Glas verbaute Terrasse, Das Wohnhaus , WNFL 75m² besteht aus: Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, WC, Vorraum, Stiegenaufgang in den Dachboden (ausgebautes Lager) Kaufpreis EUR 250.000,00 (zweihundertfünfzigtausend) Immobilien Faust, [Tel]... [Mehr]