Anlageobjekte in 2431 Enzersdorf an der Fischa
(Bruck an der Leitha, Niederösterreich)
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OKAnlageobjekt kaufen in 2433 Margarethen
2433 Margarethen am Moos / 1000m²
€ 310,- / m²
Zum Verkauf steht ein baugewidmetes Grundstück in exklusiver Wohnlage direkt neben dem Schloss Margarethen/Moos - kein Neubaugebiet, sondern ein gepflegtes Umfeld mit stabiler, attraktiver Nachbarschaft - nur ca. 15 Minuten von Wien entfernt. Ein Einfamilienhaus oder bis zu 4 Wohneinheiten möglich (z.B. 1-2 Doppelhäuser), daher perfekt für Freunde, Familien, Anleger und Bauträger. Durch die besonders gute Lage, Form und Ausrichtung des Grundstücks wäre eine Parifizierung (Teilung) des Grundstücks sehr leicht möglich! Highlights: • Unbebautes Grundstück • Strom, Kanal, Wasser, Telefon sind an der Grundgrenze bereits vorhanden • Mauereinfriedung bereits vorhanden, sprich ein massiver Zaun (hoher Sichtschutz) • Kein Altbestand am Grundstück • Kein Bauzwang Bebauungsbestimmungen: Widmung: Bauland "Agrar" Bauklasse: I, II Bebauungsform: Offen Bebauungsdichte: 30% verbaubar Wohneinheiten: 4 Wohneinheiten (z.B. 1-2 Doppelhäuser) Abmessungen: ca. 27,00x36,00m²Zusatzinformation: Grundstücke werden nach Kauf geteilt, Ergänzungsgebühren werden durch die Gemeinde veranschlagt. Teilungsvorschlag wird im Expose angegeben. Lage: Margarethen/Moos ist Bestandsteil der Gemeinde Enzersdorf/Fischa befindet sich inmitten des Bezirkes Bruck/Leitha direkt vor den Toren Wiens. Einkaufsmöglichkeiten in Götzendorf und Schwadorf, auch in Enzersdorf/Fischa (Lagerhaus, Billa, Hofer, etc.) Kindergarten wenige Gehminuten entfernt, nächste Volksschule in den Nebenortschaften Götzendorf, Enzersdorf/Fisch und Schwadorf. Ärzte in der Ortschaft vorhanden. Ebenfalls lädt ein Heurigenlokal und Restaurant zur genussvollen Kulinarik ein. Mehrere Reitanlagen, Golfclubs und Tennisanlagen in unmittelbarer Umgebung. Die Bezirkshauptstadt Bruck/Leitha ist in ca. 10 Minuten per Auto erreichbar. Mit dem Auto erreicht man Eisenstadt in 25min, Wien in 15min, ebenso den Flughafen in 15min. Darüber hinaus stehen sehr gute öffentliche Busverbindungen (u.a. Linie 248) für schnelle Reisen nach Wien, Bruck/Leitha, usw. zur Verfügung. Der nächste Bahnhof (Ostbahn) befindet sich in der Nebenortschaft Götzendorf/Leitha, ca. 3km entfernt. Sehr gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen sowohl telefonisch, wie auch für eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne zur Verfügung und bin natürlich auch gerne bei Finanzierungen behilflich. Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH DI (FH) Benjamin Heidegger, MSc [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] Vermittlungshonorar lt. Maklerverordnung Bitte beachten Sie folgende Hinweise: Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (Gew O 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor- und Familiennamen bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Aktivieren Sie die Option, um im Inserat auf die Ausnahme von der Energieausweispflicht hinzuweisen: Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <4.000m Arzt <5.000m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <4.000m Sonstige Geldautomat <3.500m Bank <3.500m Post <3.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.500m Bahnhof <3.000m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2433 Margarethen
Bauerwartungsland im Speckgürtel von Wien!!
€ 2.154.000,-
2433 Margarethen am Moos / 5387m²
€ 399,85 / m²
In der Marktgemeinde Enzersdorf a. d. Fischa bittet sich die seltene Gelegenheit 5387m² Bauerwartungsland mit der Widmung (BW-A10) zu erwerben. Die sehr gute Anbindung an die A4 (Ostautobahn) und die sehr gute Bahnverbindung, ermöglichen ein wohnen am Land und arbeiten in der Bundeshauptstadt Wien. Wien ist mit der Bahn in 20 Minuten erreichbar !! Durch die Nähe zum Flughafen Wien, ergeben sich für die Zukunft außerordentliche Möglichkeiten. Der interessante Verkaufspreis von 399;-/m², bitte die Chance auf eine top-Rendite in den nächsten Jahren. Ideal für Bauträger, Anleger und Investoren mit WEITBLICK ! " Grund und Boden statt SPARBUCH "BEI BEDARF, VIELFACHE GRUNDSTÜCKSERWEITERUNG MÖGLICH!!!!! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <4.500m Arzt <5.000m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <4.500m Sonstige Geldautomat <3.500m Bank <3.500m Post <3.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <7.000m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
