Häuser zu kaufen in 7091 Breitenbrunn

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #hell

Das Einfamilienhaus in moderner Bauweise und mit zukunftsorientierter technischer Ausstattung wurde in erhöhter Lage am Hang des Leithagebirges errichtet. Es verfügt über drei Ebenen und ist südwestlich ausgerichtet. Erdgeschoss Das Erdgeschoss besteht aus einer hellen Diele, die über die Galerie Tageslicht von oben bekommt, aus einem hellen Büro mit zwei Fenster und aus einem großen Raum der Wohnzimmer, Esszimmer und Küche beinhaltet. Durch die Tür im Esszimmer gelangen Sie auf die Terrasse und in weiterer Folge in die Freizeitoase im Garten. Dachgeschoss Über die Holztreppe gelangen Sie auf eine helle Galerie, die den Zutritt in zwei Kinderzimmer, in das große Eltern-Schlafzimmer, in das Haupt-Bad mit Wanne, Doppel-Waschtisch, Handtuchtrockner und Waschtrocken-Säule sowie in das WC mit Handwaschbecken ermöglicht. Von zwei Zimmer ist der Zugang auf den Balkon möglich, der Ihnen einen Überblick über die Liegenschaft und vor allem einen Blick auf den Neusiedler See bietet. Keller Der Hauptkeller direkt unter dem Gebäude ist von innen und von außen zu begehen. Der Kellerraum unter der Terrasse ist über einen separaten Abgang nur von außen begehbar und wird für die Pooltechnik verwendet. Technik Die Heizung ist eine Wärmepumpe der Firma Ökotherm, die mit Erdwärme aus dem Garten betrieben wird. Für ständig frischen Sauerstoff sorgt eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmetauscher. Das Warmwasser wird über eine separate Wärmepumpe bereitet. Der Wandaufbau des Hauses ist raumseitig mit einem 5 cm starken Vitalspeicherziegel ausgestattet, der feuchtigkeitsregulierend wirkt und eine positive Auswirkung auf den menschlichen Körper haben soll. Garten Fast im Zentrum des gepflegten Gartens befindet sich der ovale Pool. Es handelt sich um ein versenktes Stahlwandbecken mit Folie. In der linken hinteren Ecke des Gartens gibt es eine Fläche von ca. 76 m² die mit Steinplatten belegt ist. Ca. 56 m² davon werden durch eine Laube mit Metalldach, dass auch zum Wasser sammeln verwendet wird, beschattet. Dieses lauschige Plätzchen ist auch mit Strom, Wasser und Kanal versorgt. Der Energieausweis vom 09.08.2023 weist folgende Energiewerte auf: HWB 52 kWh/m²a, fGEE 1,19. Möchten Sie die Immobilie schon heute virtuell besichtigen? Bitte kopieren und fügen Sie den Link https://tour.ogulo.com/24PL in Ihren Browser ein und starten Sie den virtuellen 360 Grad-Rundgang... [Mehr]

#Bauernhaus #Balkon

Liebevolles, historisches, ca. 150 Jahre altes Bauernhaus in Breitenbrunn sucht seinen neuen Besitzer! Ein Zu- und Umbau erfolgte im Jahr 1975. Holztram, Gewölbe und der originale Kamin in der Rauchkuchl werden Sie beeindrucken. Wohnfläche von ca. 80m²: Vorraum, Wohnzimmer, Küche, Dusch, WC, Abstellraum, Schlafzimmer, Atelier. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht lange und fordern gleich das unverbindliche Exposee mit der Adresse und Detailbeschreibung an. Lage: In wenigen Minuten sind Sie in Neusiedl am See und im Designer-Outlet Parndorf mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Auch Schulen und Kindergärten befinden sich in näherer Umgebung. Verkehrsanbindung: Öffentlich: Vom Wiener Hauptbahnhof aus können Sie im Stundentakt direkt zum Neusiedler Seebahnhof/Breitenbrunn fahren (Fahrzeit ca. 51 Minuten). Per PKW: Wiener Stadtgrenze: ca. 35 Minuten über die A4. Flughafen Schwechat: ca. 25 Minuten Bratislava: ca. 35 Minuten... [Mehr]

#Einfamilienhaus

Die Gesamtliegenschaft wird mit einem Wohnrecht für die jetzige Eigentümerin verkauft. Was ist ein Wohnrecht? Ein Wohnrecht in Österreich erlaubt es einer Person, eine Wohnung oder ein Haus zu nutzen, ohne Eigentümer des Objekts zu sein. Wenn das Wohnrecht ausläuft oder die Person auszieht, steht das Objekt dem Eigentümer ohne Lasten zur Verfügung. Das Wohnrecht kann NICHT weitergegeben oder vererbt werden. Was ist der Unterscheid zum Mietvertrag? Ein Mietvertrag ist ein Vertrag, bei dem eine Person eine Immobilie gegen Zahlung von Miete nutzt, während ein Wohnrecht ein Nutzungsrecht ist, dass ohne Zahlung von Miete erworben wird. Im Gegensatz zum unbefristeten Mietvertrag gibt es bei einem Wohnrecht keine eintrittsberechtigten Personen. Wieso ist dieses Modell für Sie als Käufer interessant? Sie haben die Möglichkeit, die Immobilie mit einem wesentlichen Preisabschlag zu erwerben. Sobald das Wohnrecht nicht mehr besteht, steigt der Wert der Immobilie erheblich. Vorteile des Wohnrechts für Sie als Eigentümer: Zusammenfassend bietet die Vergabe eines Wohnrechts dem Eigentümer die Möglichkeit, die Kontrolle über seine Immobilie zu behalten, Leerstand zu vermeiden, Steuervorteile zu nutzen und potenzielle Streitigkeiten durch mögliche Eintrittsberechtigte bzw. Erbstreitigkeiten zu vermeiden. Das Wohnrecht ist im Grundbuch eingetragen und gesetzlich zu beachten. Weiters fallen für den Eigentümer keine laufenden Kosten an. Die Betriebskosten werden vom Wohnrechtsnehmer übernommen. In diesem konkreten Fall ergibt sich eine weitere Wertsteigerung der Liegenschaft durch das Vorhaben der Verkäuferin, einen Teil des Verkaufserlöses in das Haus zu reinvestieren. Somit wird das Traumhaus auch zum späteren Übergabezeitpunkt top gepflegt und stets modernisiert dastehen. Objektbeschreibung: Die Liegenschaft befindet sich in begehrter Lage Breitenbrunns. Das Haus sowie der große Japanische Garten samt Hallenbad, Dusche, modernem Gartenhaus und Teichanlage sind südostseitig in Richtung Neusiedlersee ausgerichtet. Da sich das Grundstück auf einer Anhöhe befindet, genießen Sie vom Haus aus, freien Seeblick! Das Haus steht auf einer der höchsten bebaubaren Grundstücke. Hinter dem Haus liegen die Weinberge Breitenbrunns. Alle westseitig ausgerichteten Fenster erlauben weitläufigen Blick auf dieses romantisch anmutende Landschaftsbild. Das Haus wurde 2008 aufwendig, unte... [Mehr]

#Ferienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Objekt: Das Objekt liegt in einer Ende der 70er Jahren angelegten Wohnungssiedlung "Pusztawohnpark" mit schönem Baubestand und einer gepflegten Grünanlage. Das Gebäude wurde 1976 erbaut, zwischen 2015 und 2017 wurden die Fenster erneuert, im Jahr 2018 ein Kachelofen für die Beheizung auch im Winter eingebaut sowie ein nichtbeheizter Wintergarten über der Terrasse errichtet, der von Frühsommer bis Herbst auch bei Regen und Wind einen gemütlichen Tag auf der Terrasse garantiert. Die Küche ist einem sehr gepflegten, aber einfachen Stil der späten 70er Jahre, also wieder modern, eingerichtet. Das Badzimmer ist funktional ausgestattet und alle Fußböden, das Dach und das Mauerwerk in einem gut erhaltenen Zustand. Zu dem Haus gehört ein Keller unterhalb der Küche und dem Bad mit einer Größe von ca. 11,5qm, in dem Sie viel Platz für Waschmaschine, Räder und Werkzeug finden. Zusätzlich ist hier gut zugänglich der Boiler für die Warmwasserversorgung installiert. Das ganze Objekt wurde immer gut gepflegt und sorgsam behandelt. Lage: Das Objekt liegt an der Straße "Zum Seeblick" in einer ruhigen Lage mit Terrassenausrichtung zum See. Im Pusztawohnpark gibt es einen zur Anlage gehörigen Parkplatz, aber auch das Parken in Hausnähe ist immer gut machbar. Zum Ortskern sind es etwa 800m zur nächsten Einkaufsmöglichkeit, die nächste Gastronomie liegt ca. 500m entfernt. Große Straßen, wie die Eisenstädter Straße und die Zug Linie sind außerhalb der akustischen Erreichbarkeit. Alles in allem also eine idyllische ruhige Lage in einem der schönsten östlichen Urlaubsparadiese von Österreich. Innengestaltung: Wenn Sie das Haus durch die mit Fliegengitter und doppelter Holztür gesicherten Eingang betreten, erreichen Sie einen praktischen Flur mit Schränken, die viel Stauraum bieten. Über diesen Flur gelangen Sie geradeaus in den ca. 32qm großen Wohn-Ess-Schlafraum. Halten Sie sich rechts, finden Sie eine kleine und funktionale Küche, die sogar 2 Plätze zum Frühstücken bietet. Gehen Sie an der Küche vorbei Richtung großem Zimmer finden Sie rechts auch ein Bad mit Waschbecken, Toilette und Dusche. Sowohl das Bad und die Küche haben Fenster nach außen. Nachdem Sie sich im Wohn-Ess-Schlafraum umgeschaut haben, blicken Sie gerade auf 3 bodentiefe Fenster bzw. 2 Fenstertüren, durch die Sie den Blick in den im Jahr 2018 angebauten Wintergarten mit seinen schönen Sitzoptionen haben. Alle Fenster sind mit Gelsengittern versehen, sodass Sie das Ungeziefer gut aus dem Haus halten können. Von der ca. 5,3qm großen Terrasse haben Sie einen Blick in die Grünanlage der Puztasiedlung und jahreszeitbedingten auch Seeblick. Besichtigung: Die Besichtigungstermine müssen individuell abgestimmt werden, da die Eigentümer in Deutschland und Italien wohnen. Da Familie vor Ort wohnt, besteht aber jederzeit die Option der Besichtigung nach Absprache, allerdings ohne die Eigentümer. In der Zeit von 06.10.2023 - 09.10.2023 besteht die Option, die Immobilie mit dem Eigentümer zu besichtigen. Zusatzinformationen: Das Haus ist derzeit mit IKEA-Möbeln teilmöbliert, die übernommen werden könnnen. Energieausweis liegt in 14 Tagen vor.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Top ausgestattes Wohnhaus mit 2 separaten Wohneinheiten Das 2005 renovierte Haus wurde mit viel Charme und Liebe zum Detail gestaltet. Im Rahmen der Modernisierung wurde auf Ästhetik und Wohlbefinden besonders Wert gelegt. Der uneinsehbare Gartenbereich garantiert ein hohes Maß an Privatsphäre und Ruhe. Die ruhige Umgebung sowie die Nähe zur Natur sollten dazu dienen, sich von den Anstrengungen des Alltags zu erholen und Energie zu tanken. Zwei separate Wohneinheiten, die auch getrennt begehbar sind, bieten zahlreiche Möglichkeiten, wie z.b. Wohnen und Vermieten oder ein gemeinsames Wohnen einer größeren Familie unterschiedlicher Generation. Das Haus gliedert sich wie folgt: EG (ca. 97 m2): großer, offener Wohn-Essraum, Küche, Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Dusche, WC, begehbare Garderobe, Vorraum, Abstellraum, Diele, Heizraum, Terrasse OG (ca. 97 m2): 3 Schlafzimmer, großer Wohn-Essraum, Küche, Bad mit Dusche, WC, Gang, Balkon, Nebengebäude (ca. 185 m2): Atrium, Lagerräume, Gang, Garage, Autoabstellplatz, Gartenhaus Details zur Liegenschaft: Kunststoffenster inklusive elektrische Aussenrollläden und Insektenschutz Garage sowie Autoabstellplätze vor dem Haus Fußbodenheizung im EG, Etagenheizung im OGOffener Kamin im EG, Kachelofen im OGDie naturnahe Lage unweit des Neusiedler See Rad- Wanderweges sowie die schnelle Erreichbarkeit von Ortszentrum, Infrastruktur, Gastronomie und Seebad, sind ideale Voraussetzungen, um sich von den Anstrengungen des Alltags zu erholen und das Leben zu genießen. Der Bahnhof in Breitenbrunn mit Anbindung nach Wien Hauptbahnhof ist in 8 Gehminuten erreichbar. Weiters benötigen Sie nur 10 Fahrminuten zum Outlet Center Parndorf, nach Neusiedl am See sowie nach Bruck an der Leitha. Weitere wichtige Entfernungen mit dem Auto sind der Flughafen Schwechat (ca. 25 Min.), Wien (ca. 30 Min.) und Bratislava (ca. 30 Min.) Die vielen Sonnenstunden des Burgenlandes, unzählige Sport- und Freizeitmöglichkeiten am bzw. rund um den Neusiedler See, sowie die Verlockungen der burgenländischen Küche, sorgen für beste Lebensqualität. Zur Lage: Kulinarische Genüsse (Heurigenkultur, Restaurantvielfalt) Wunderbare Natur (Leithabergwald, Kirschblütenregion) Reichhaltiges Kulturprogramm im Burgenland UNESCO Welterbe Region Neusiedler See Energieausweis in Vorbereitung!! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Apotheke <5.000m Kinder & Schulen Schule <5.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Einkaufszentrum <8.500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <4.500m Post <500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses einzigartige Haus - keine Nachbarn - uneinsehbar - liegt mitten im Schilfgürtel mit Ausfahrt in den See und kann nur mit dem Boot, am Einfachsten vom Hafen Breitenbrunn aus, erreicht werden. Über ein paar Meter vom Haus aus kommt man auf den offenen See (siehe Lageplan im Expose). Im Hafen steht ein Liegeplatz für ein Boot zur Verfügung mit Strom- und Wasseranschluss. Auf dem Parkplatz vom Seebad Breitenbrunn - Einfahrt durch den Schranken mittels Chip - kann das Fahrzeug ohne Stellplatzgebühren abgestellt werden. Auf fast 70 m² läßt es sich wurderbar Leben. Die Stromversorung erfolgt mittels Solarpanelen, Batterien speichern den Strom. Das Abwasser wird in einer Senkgrube gesammelt. Trinkwasser muss derzeit noch in Kanistern antransportiert werden. Es wird überlegt eine Leitung (Schlauch) vom Boots-Liegeplatz zum Haus zu verlegen. Es erwartet Sie ein einzigartiges Wohnerlebnis in absoluter Alleinruhelage ! Eckdaten Erdgeschoß: ca. 35 m² • Eingangsbereich mit Garderobe • Küche • Wohn- Eßzimmer Obergeschoß: ca. 35 m² • ein großes ZImmer Das Haus ist komplett mit Terrassen umgeben, wobei die Hauptterrassen Richtung Südosten sowie Nordwesten sind. Ausstattung• Gasheizung für die Übergangszeit • Strom 220 V (zum Kochen, Kaffemaschine, usw.) mittels Solarpanelen, Batterien zur Speicherng • Fenster und Terrassentüren mit Insektengittern und Fensterläden sowie Rollos • Markise Südost Terrasse • Sonnensegel für Nordwest Terrasse • Terrassenmöbel • alle Möbel verbleiben im Haus, auch die von der Terrasse • Schilfdeckung • Senkgrube • Bootsanlegeplatz beim Haus mit Leiter • Liegeplatz im Hafen Breitenbrunn • voller Handyempfang, auch fürs Internet 5GDie Kosten für die Pacht beträgt im Monat ca. 354 €, die BK ca. 8,46 €. Infrastruktur• Geschäfte des täglichen Bedarfs im Ort Breitenbrunn • Apotheke, Ärzte • Heurige, Weingüter, Bäckerei • Tennishalle • Golfclub Donnerskirchen in wenigen Autominuten erreichbar - Bahnhof Breitenbrunn Das Seebad Breitenbrunn bietet ein Restaurant, einen Hafen, Bootsverleih, Segelclub, Kitesurfschule, usw. Für die genaue Lage, Pläne, usw. senden Sie uns bitte eine Anfrage. Gerne stehe ich Ihnen jederzeit für Besichtigungen und Fragen zur Verfügung! Sie erreichen mich unter [Telefonnummer entfernt]. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Apotheke <5.000m Kinder & Schulen Schule <5.000m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <4.500m Einkaufszentrum <9.000m Bäckerei <4.500m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <5.000m Post <4.000m Polizei <5.500m Verkehr Bus <4.000m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #hell

Das Einfamilienhaus in moderner Bauweise und mit zukunftsorientierter technischer Ausstattung wurde in erhöhter Lage am Hang des Leithagebirges errichtet. Es verfügt über drei Ebenen und ist südwestlich ausgerichtet. Erdgeschoss Das Erdgeschoss besteht aus einer hellen Diele, die über die Galerie Tageslicht von oben bekommt, aus einem hellen Büro mit zwei Fenster und aus einem großen Raum der Wohnzimmer, Esszimmer und Küche beinhaltet. Durch die Tür im Esszimmer gelangen Sie auf die Terrasse und in weiterer Folge in die Freizeitoase im Garten. Dachgeschoss Über die Holztreppe gelangen Sie auf eine helle Galerie, die den Zutritt in zwei Kinderzimmer, in das große Eltern-Schlafzimmer, in das Haupt-Bad mit Wanne, Doppel-Waschtisch, Handtuchtrockner und Waschtrocken-Säule sowie in das WC mit Handwaschbecken ermöglicht. Von zwei Zimmer ist der Zugang auf den Balkon möglich, der Ihnen einen Überblick über die Liegenschaft und vor allem einen Blick auf den Neusiedler See bietet. Keller Der Hauptkeller direkt unter dem Gebäude ist von innen und von außen zu begehen. Der Kellerraum unter der Terrasse ist über einen separaten Abgang nur von außen begehbar und wird für die Pooltechnik verwendet. Technik Die Heizung ist eine Wärmepumpe der Firma Ökotherm, die mit Erdwärme aus dem Garten betrieben wird. Für ständig frischen Sauerstoff sorgt eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmetauscher. Das Warmwasser wird über eine separate Wärmepumpe bereitet. Der Wandaufbau des Hauses ist raumseitig mit einem 5 cm starken Vitalspeicherziegel ausgestattet, der feuchtigkeitsregulierend wirkt und eine positive Auswirkung auf den menschlichen Körper haben soll. Garten Fast im Zentrum des gepflegten Gartens befindet sich der ovale Pool. Es handelt sich um ein versenktes Stahlwandbecken mit Folie. In der linken hinteren Ecke des Gartens gibt es eine Fläche von ca. 76 m² die mit Steinplatten belegt ist. Ca. 56 m² davon werden durch eine Laube mit Metalldach, dass auch zum Wasser sammeln verwendet wird, beschattet. Dieses lauschige Plätzchen ist auch mit Strom, Wasser und Kanal versorgt. Der Energieausweis vom 09.08.2023 weist folgende Energiewerte auf: HWB 52 kWh/m²a, fGEE 1,19. Möchten Sie die Immobilie schon heute virtuell besichtigen? Bitte kopieren und fügen Sie den Link https://tour.ogulo.com/24PL in Ihren Browser ein und starten Sie den virtuellen 360 Grad-Rundgang oder scannen Sie den QR-Code ein. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! Auch Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam mit Ihnen als Eigentümer ermittle ich, welche Aspekte Ihnen beim Verkauf besonders wichtig sind. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Markterfahrung, ein effektives Vertriebsnetzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit vorregistrierten Immobilien-Käufern sind die Grundlage unseres Erfolgs. Breitenbrunn liegt inmitten eines Naturparadieses am Schnittpunkt Neusiedlersee und dem Schutzgebiet der Leithaberge. Für die Freizeit steht eine riesige Auswahl an Aktivitätsmöglichkeiten rund um den Neusiedler See zur Verfügung wie baden, segeln, surfen, kiten, Rudersport, Kajaksport usw. Aber auch fürs Wandern, Walken, Tennis, Fußball Bogenschießen und Angeln gibt es Möglichkeiten. Um das leibliche Wohl kümmern sich ein Restaurant, 3 Gasthäuser, eine Strandbar, eine Pizzeria 4 Heurige und 5 Cafe´s. Auf Bildung achten ein Kindergarten mit Kinderkrippe und eine Volksschule direkt im Ort. Ihre Gesundheit übernehmen ein Arzt für Arbeits- und Allgemeinmedizin, ein Facharzt für Zahnheilkunde und eine Hausapotheke.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Absolut ruhig gelegenes Einfamilienhaus auf sonnigem Grundstück, ca. 1.161 m² oberhalb der Pusztawohnparksiedlung in Breitenbrunn. Dieses am Hang gelegene Haus, 3-geschoßig, besticht durch seinen einmaligen Blick über den gesamten Neusiedler See und den Ort Breitenbrunn, den überdachten Freisitz, windgeschützter Terrasse und den, nach Süden ausgerichteten Garten. Über eine breite Zufahrt mit elektrischem Gartentor und Zufahrtstor, gelangt man zum überdachten Eingangsbereich. Der Eingangsbereich, Zugang ins Haus und zur geräumigen Garage mit elektrischem Garagentor, ist zusätzlich mit einer Gittertüre zu verschließen. Erdgeschoß: Vom geräumigen Flur gelangt man in den Garderobenbereich mit anschließendem Gäste - WC, den Abgang zum Kellerbereich und in die voll ausgestattete Küche mit Durchgang zum Essbereich ca. 17 m² und großzügigen Wohnbereich, ca. 30 m². Der Wohnbereich ist durch die Galerie im Dachgeschoß nach oben offen, und durch die großen Fenster licht-und sonnendurchflutet. Vom gemütlichen Essbereich gelangt man in den überdachten Freisitz und vom Wohnzimmer auf die windgeschützte Terrasse. Ebenfalls im Erdgeschoß befindet sich ein großer Schlafbereich, ca. 28 m² unterteilt in ein Schlafzimmer, ca. 15 m², mit Ausgang auf die Terrasse, sowie Ankleide oder zusätzlichem Schlafzimmer, ca. 9 m² mit einem kleinen Flur und ein großes Bad mit Badewanne, Dusche, WC, Bidet, Stellplatz für Waschmaschine und Trockner. Von dem, nach Süden ausgerichteten Garten mit Freisitz und Terrasse hat man einen einzigartigen Blick auf den Neusiedler See. Dachgeschoß: Vom Wohnzimmer über eine Holztreppe mit eingebautem LIFTA-Treppenlift kommt man ins Dachgeschoß auf die große Galerie mit ca. 37 m² sowie ins Atelier bzw. Studio mit ca. 28 m², beide mit herrlichem Blick auf den See. Weiterhin ist im DG ein kleines Arbeitszimmer mit Dachflächenfenster sowie ein Bad mit Dusche. Kellergeschoß: Hier befindet sich ein weiteres Schlaf - / Gästezimmer ca. 18 m² mit angrenzendem Bad mit Dusche und WC, sowie ein weiteres Zimmer ca. 20 m², derzeit ist eine Sauna eingebaut, ebenfalls mit Zugang zum Bad, komplett als Wohnbereich nutzbar. Ebenfalls vorhanden ist ein Stüberl ca. 15 m², ein Werk - / Hobbyraum mit ca. 22 m², sowie Abstellraum und Heizraum.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Geräumiges, helles Haus mit großem Grund, ruhige Waldrandlage, Seeblick In 7091 Breitenbrunn Wohnfläche ca. 210 m2, Gesamtnutzfläche Haus ca. 260 m2 Eigentum (lastenfrei) 6 Zimmer plus Galerie, 2 Küchen, 2 Bäder, 2 getrennte WCs 1 Wintergarten, 1 Loggia, 4 Terrassen, teils überdacht Wellnessbereich (Sauna) Garage plus weiterer Außen-KFZ-Abstellplatz Pool Solaranlage Exposé download: http://www.zt-hochrainer.at/Neuigkeiten/Expose_7091_Breitenbrunn.pdf... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Altbau #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Greece meets Austria in Breitenbrunn In der allseits beliebten Seegemeinde, Breitenbrunn am Neusiedlersee, sucht dieses Ein- bzw. Zweifamilienhaus seinen neuen Eigentümer. Die Liegenschaft besteht aus einem Alt- und einem Neubau und bietet somit unglaublich viel Potential für Familien. Auch besteht aufgrund des Grundrisses die Möglichkeit Arbeit und Wohnen an einem Ort zu vereinen. Der straßenseitige Altbau wurde ca. 1950 errichtet und bietet eine Gesamtwohnnutzfläche von ca. 65m² welche sich in 2 Zimmer, einer Speisekammer sowie einen WC samt Eingangsbereich gliedert. Aufgrund der guten Bausubstanz besteht die Möglichkeit den Altbau zu sanieren und so eine 2. Wohneinheit zu schaffen, oder den Neubau dementsprechend zu erweitern. An den Altbau grenzt der im Jahr 1990 errichtete Neubau, welcher mit viel Liebe ins Detail errichtet wurde. Die Gesamtwohnnutzfläche dieser Wohneinheit bietet eine Fläche von 98m². Über den Eingangsbereich gelangen Sie in das Herzstück des Hauses - dem gemütlichen Wohn- Essbereich mit Küche. Ein separates WC sowie das Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss rundet das Platzangebot im Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss des Hauses befinden sich die beiden Schlafzimmer welche für angenehme Träume sorgen. Sollten Sie den Wunsch haben, im Erdgeschoss ebenfalls ein Schlafzimmer zu erschaffen, so besteht die Möglichkeit, dass an den Neubau angrenzende Nebengebäude mit dem Haupthaus zu verbinden. Einen diesbezüglichen Plan liegt bereits vor. Für ausreichend Stauraum sorgt der vorhandene, ehemalige Weinkeller des Altbaus. Beheizt wird das Objekt mittels einer kosteneffizienten Gaszentralheizung. Für ein gemütliches Beisammensein an lauen Sommerabenden sorgt die vorhandene Terrasse, welche durch den Pavillon auch an leicht regnerischen Tagen genutzt werden kann. Der große Pool ist nicht nur ein wahrer Eyecatcher, sondern sorgt für angenehme Abkühlung an heißen Sommertagen. Sie sind neugierig geworden und möchten sich gerne selbst vom diesem Stück Griechenland im Burgenland überzeugen? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen gemeinsamen Besichtigungstermin. Ich freue mich, Sie im Zuge eines gemeinsamen Termins persönlich kennenzulernen. Kerstin Freitag, akad. IMkonz. Immobilienmakler[Telefonnummer entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Apotheke <5.000m Kinder & Schulen Schule <4.500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Einkaufszentrum <9.000m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <5.000m Post <500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Werkstatt #Terrasse

Ihr mobiles Haus zur flexiblen Nutzung ohne Standortsbindung. Inklusive Ausstattung und großer Terrasse, ideal zur Feriennutzung. Die Vorteile dieses "mobilen Hauses" auf einen Blick: Flexibel und ungebunden - ihr mobiles Haus. Gepflegter Zustand mit Möblierung und Ausstattung inklusive. Modernes Bad mit großer Duschkabine und vollständige Küchenzeile.2 Zimmer: 1 Schlafzimmer + 1 Wohn-Esszimmer mit Klappbett. Zugang zur großen Terrasse vom Wohnzimmer mit Panorama-Verglasung. DAS MOBILE HAUS. Das mobile Haus verfügt insgesamt über 39,3 m² Wohnnutzfläche. Diese verteilt sich auf zwei Zimmer, wovon eines das Wohn- und Esszimmer mit zusätzlicher Kochnische ist. Beide Zimmer sowie das Bad mit WC sind zentral von einem Vorraum aus erreichbar. An das Haus angebaut ist ein Lager- und Werkstatt-Bereich mit rund 12,2 m² weiterer Nutzfläche. Die große Terrasse mit rund 22,2 m² Fläche ist vom Wohnzimmer aus erreichbar. Aktuell befindet sich das Haus in Breitenbrunn am Neusiedler See. Der Transport ist auf gängigen Straßen mit einem Sondertransport möglich. DIE BAULICHKEIT UND AUSSTATTUNG. Das Haus wurde 2016 hergestellt und ist in gepflegtem Zustand. Die Wände sind in Holzriegel-Bauweise ausgeführt, die Errichtung erfolgt auf Einzelfundamenten. Die Beheizung erfolgt bei Bedarf mittels E-Heizung bzw. Heizstrahlern. Die Möblierung und Ausstattung inklusive der vollwertigen Küchenzeile sowie der modernen Badezimmerausstattung sind im Preis inkludiert. Im mobilen Haus sind Kunststoff-Böden aus Vinyl verarbeitet, die Terrasse hat einen Holzboden. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Moritz Höslinger [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Apotheke <5.000m Kinder & Schulen Schule <4.500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Einkaufszentrum <9.000m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <5.000m Post <500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses sympathische Reihenhaus befindet sich in einem Wohnpark am Fuße des Leithagebirges in unmittelbarer Nähe des Neusiedlersees. Kompakte Architektur auf zwei Ebenen mit gemütlicher Terrasse und großem Garten machen diese Liegenschaft zu einem idealen Zweitwohnsitz oder Wochenendrefugium. Die Wohnfläche von ca. 77m² umfasst im Erdgeschoss einen Wohn-Essbereich, eine Küche und ein Gäste-WC. Über eine Holztreppe erreicht man das Obergeschoss, wo sich 2 Schlafzimmer und ein Bad befinden. Über eine großzügig angelegte Terrasse mit einer 6m² großen Pergola gelangt man in den ca. 300m² großen Garten, der eine wunderbare Erholungsmöglichkeit bietet. Das Haus wurde in den 70er Jahren mit viel Holz-Interieur errichtet und die Substanz sowie die Fassade, das Dach und die Fenster sind in einem guten Zustand. Eine Elektroheizung und ein Kachelofen bieten auch in der kalten Jahreszeit wohlige Wärme. In ca. 50m Entfernung ist ein eigener Parkplatz dem Grundstück zugeordnet. Dieses Haus in dem landschaftlich wunderbar angelegten Wohnpark versprüht auf einzigartige Weise den Charme des pannonischen Klimas der Region Neusiedlersee.... [Mehr]