Häuser zu kaufen in 7061 Trausdorf an der Wulka
(Eisenstadt-Umgebung, Burgenland)
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OKHaus kaufen in 7061 Trausdorf
Toplage! Bungalow mit direktem Seezugang
€ 275.000,-
7061 Trausdorf an der Wulka / 110m² / 3 Zimmer
€ 2.500,- / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #barrierefrei #ruhig
Eine großartige Gelegenheit wartet auf Sie. Einer der raren Bungalows mit direktem Seezugang am Pergersee in Trausdorf an der Wulka kommt in den Verkauf. Auf Ihrer eigenen See-Terrasse mit direktem Seezugang, können Sie jeden Tag das Flair von „Leben am Wasser“ genießen. Das ist Erholung pur! Der gemütliche Bungalow mit 110 m² Wohnfläche steht auf einem großen Pachtgrundstück und bietet Ihnen einen großzügigen Wohn-Essbereich mit Blick über den Garten zum See, einen eigenen Aufenthaltsraum zum Lesen und Verweilen, 2 Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Badezimmer mit Dusche, WC und Abstellraum. Die Immobilie verfügt über mehrere Terrassen unter anderem eine Große Seeterrasse mit Steg und Zugang zum Badesee. Die Seeanlage ist nicht öffentlich zugänglich. Das Haus wurde 1975 erbaut und ca. 1984 erweitert. Es wird mit Strom beheizt und im Wohnzimmer steht ein Holzofen, der jederzeit für gemütliche Wärme sorgt. Das Haus ist ganzjährig bewohnbar! Greifen Sie zu und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin! Benötigen Sie Hilfe bei einer Finanzierung, sprechen Sie mich bitte an. AUSSTATTUNGDETAILS: + Küche + Holzofen im Wohnbereich + Klimaanlage RAUMVERTEILUNG: + Wohn-Essbereich: ca. 31 m² + Aufenthaltsraum: ca. 11 m² + Vorzimmer: ca. 10 m² + Abstellraum: ca. 3 m² + Badezimmer: ca. 5 m² + Küche: ca. 6 m² + Gästezimmer: ca. 10 m² + Ankleidezimmer: ca. 7 m² + Schlafzimmer: ca. 25 m² PACHTKONDITIONEN FÜR DAS GRUNDSTÜCK: Sie treten in den bestehenden Pachtvertrag ein. Alle Pachtverträge der Seeanlage enden per 2035 und können danach neu abgeschlossen werden – Sie haben ein Vorpachtrecht. Die jährliche Pacht beträgt derzeit indexangepasst: € 4.002,90 LAGE: Trausdorf an der Wulka ist ein typisch burgenlandkroatischer Ort mit ca. 2062 Einwohnern im Burgenland im Bezirk Eisenstadt-Umgebung. Durch die Nähe zur Landeshauptstadt Eisenstadt und der sehr guten Verkehrsanbindung an Wien, erfreut sich Trausdorf als Wohnort großer Beliebtheit. Die ruhige Lage zwischen Leithagebirge und Neusiedlersee bietet jede Menge Erholung für jedes Alter. Die Gemeinde ist ein idealer Ausgangspunkt zu zahlreichen Ausflugszielen im Nord- und Mittelburgenland, wie: Neusiedlersee, Seefestspiele Mörbisch, Oper im Steinbruch, Familypark, Schloss Esterhazy und vieles mehr. An den Ufern der Wulka kann man gemütlich entlang der Kunstmeile spazieren. Trausdorf hat sich den Charm eines typischen Weinbauortes des Nordburgenlandes erhalten. Kulturell und touristisch hat der Ort auch einiges zu bieten. Eine Vielzahl an Buschenschanken, ein Spar, Kindergarten und Volksschule, bieten den perfekten Rahmen für Ihren neuen Lebensmittelpunkt. ENTFERNUNGEN: Ortszentrum: 2.4km Volksschule: 2.4km Spar: 3km Autobahnanschluss: 2,9km Eisenstadt Zentrum: 5km Mörbisch: 15km Familypark: 8km Wien Stadtgrenze45km Flughafen: 60km Sopron (H) 20km SONSTIGE ANGABEN: Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantworten können. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G) Sie haben noch keine Finanzierung oder interessieren sich für ein Vergleichsangebot? Sprechen Sie uns an - wir arbeiten mit langjährigen Finanzierungspartnern zusammen und vermitteln Ihnen gerne einen kompetenten Finanzierungsberater, der Ihnen unverbindlich ein individuelles Angebot erstellt. Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten.... [Mehr]
Haus kaufen in 7061 Trausdorf
Wohnen wo andere Urlaub machen...
€ 89.000,-
7061 Trausdorf an der Wulka / 50m² / 2 Zimmer
€ 1.780,- / m²
#Garten #Terrasse #ruhig
Willkommen auf der Sonnenseite des Lebens! Der Trausdorfer Privatbadesee besticht einerseits durch seine Größe (kein kleiner Badeteich wie viele andere), andererseits durch seine Ruhe. Es gibt keinen öffentlichen Bereich, es kommen ausschließlich Hauseigentümer zur Seeanlage. Die Liegewiesen sind großzügig bemessen und durch Bäume natürlich beschattet. An genügend Stege und auch Liegebänke wurde selbstverständlich gedacht. Die Anlage ist überaus gepflegt und einladend. Aufteilung: Vorzimmer, Abstellraum, Badezimmer mit Dusche und WC, Schlafzimmer, offene Küche mit gemütlicher Essecke sowie das Wohnzimmer mit heimeligen Schwedenofen und Ausgang auf die ca. 12m² große Terrasse. Garten: der ca. 627m² große Garten, bietet am Abend die gewünschte Ruhe und Entspannung, nachdem Sie den Sonnenuntergang am Wasser genossen haben. ( ca. 1-2 Gehminuten) Jährliche Grundstücksmiete an Eszterházy: ca. 5.500,- auf 10 Jahre wertgesichert, mit einer mieterseitigen Vertragsverlängerung von weiteren 10 Jahren. Die Miete versteht sich inklusive Betriebskosten (Verwaltung, Grundsteuer, Kanal, Winterdienst, Straßenbeleuchtung, Wasseruntersuchung, Haftpflichversicherung der Anlage) Plan gerne auf Anfrage! Video finden Sie auf www.prohaska-immobilien.at Lage und Infrastruktur In Trausdorf an der Wulka finden Sie alles, was Sie brauchen, um sich wohlzufühlen: Eine funktionierende Dorfgemeinschaft, erholsame Naturräume, optimal ausgebaute Infrastruktur, Gastronomie für jeden Geschmack! Kindergarten, Volksschule, Ärzte ebenfalls im Ort. Nach Eisenstadt sind es ca. 5 km.....alles weitere zeige ich Ihnen gerne persönlich bei der Besichtigung. Ich nehme mir individuell für Sie persönlich Zeit! Vereinbaren Sie mit mir einen unverbindlichen Termin, um in aller Ruhe diese Gelegenheit zu entdecken, ich freue mich auf Sie! Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsberatung stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus provisionsfrei kaufen in 7061 Trausdorf
7061 Trausdorf an der Wulka / 86m² / 4 Zimmer
€ 3.372,09 / m²
#Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig
Willkommen in Ihrem barrierefreien Traumhaus! Dieser bezaubernde Bungalow bietet Ihnen die Möglichkeit, Entspannung, Ruhe und Erholung nahe am Wasser zu finden. Das Haus, das in Ytong-Bauweise aus dem Jahr 1979 stammt, wurde ab 2014 laufend modernisiert und bietet nun modernen Komfort und zeitgemäße Annehmlichkeiten. Egal ob Sie auf der Suche nach einem Ferienhaus oder einem ganzjährigen Ruhe-Domizil sind, diese einzigartige Immobilie wird Sie begeistern: Grillen Sie auf Ihrer Terrasse, meditieren Sie neben herrlichem Lavendelduft im großzügigen Garten, stellen Sie Ihre eigenen Kräutermischungen aus dem Garten her, schwimmen Sie schon morgens Ihre Runden im Privatbadesee oder saunieren Sie an kalten Winterabenden. Was Sie erwartet: • Ein barrierefreier Bungalow mit 86 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von über 600 m², umgeben von der Natur am privaten Esterházy-Badesee, nur wenige Reihen vom Ufer entfernt. • Ein harmonisches Design, das jedem uneingeschränkte Bewegungsfreiheit bietet – eine Oase für entspanntes Wohnen inmitten natürlicher Schönheit. • Eine durchdachte Raumgestaltung bietet Ihnen nicht nur vier Zimmer, sondern auch eine harmonische Verbindung mit der Natur. Von einem Vorraum über ein Schlafzimmer und ein separates Ankleidezimmer bis hin zu einem Badezimmer und einem einladenden Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur großzügigen Terrasse – hier verschwimmen die Grenzen zwischen drinnen und draußen. • Eine neu errichtete, geräumige Garage mit viel Platz für Ihr Auto und mehr. Verwirklichen Sie Ihren Traum: • Seit 2014 wurde dieses Juwel kontinuierlich modernisiert, um modernen Komfort und stilvolle Annehmlichkeiten zu bieten. 3-fach-verglaste Holz-Alu-Fenster und Türen samt Fliegengitter und Rollläden, eine komfortable Luftwärmepumpe für ganzjähriges Heizen und Kühlen, ein Schwedenofen und eine moderne, voll ausgestattete Landhausstil-Küche, volle Dämmung, Eichenparkettböden und ein exklusiver Epoxidharzboden machen dieses Zuhause zu einer Oase des Wohlgefühls. • Der zauberhafte Naturgarten, der Platz für Muße und Kreativität bietet, ist mit einem Brunnen und einer durchdachten Bewässerung angelegt und lädt zum Entspannen ein. Eine großzügige Terrasse aus Lärchenholz und die hauseigene Sauna komplettieren dieses einzigartige Angebot. • Tauchen Sie ein in Ihr exklusives Badeerlebnis: Der idyllische Badesee steht ausschließlich den Mieter*innen zur Verfügung und ist öffentlich nicht zugänglich. Lage und Umgebung: Trausdorf an der Wulka ist eingebettet in die kulturelle Vielfalt des Burgenlands mit seiner Nähe zu den kulturellen Hotspots wie Eisenstadt, Mörbisch am See und St.Margarethen. Diese zentrale Lage ermöglicht ein Leben inmitten der reichen kulturellen Geschichte und eröffnet die Tür zu einer Fülle von kulturellen Entdeckungen. Von prächtigen Schloss Esterházy in Eisenstadt über eine lebendige Musikszene bis hin zur reichen kulinarischen Vielfalt – all das ist von hier aus mühelos erreichbar. Eisenstadt, als charmante Hauptstadt des Burgenlands, beherbergt kulturelle Schätze wie das Schloss Esterházy und das Haydn-Museum. Mörbisch ist für seine Seefestspiele und die malerische Schönheit des Neusiedler Sees bekannt. St.Margarethen beeindruckt mit seiner imposanten römischen Steinbruchbühne und den dort stattfindenden Festspielen. Die Region ist reich an kulinarischen Freuden, von renommierten Weingütern bis hin zu gemütlichen Restaurants, die regionale Spezialitäten anbieten. Die einladende Gemeinschaft von Trausdorf an der Wulka, gepaart mit der Nähe zu lokalen Geschäften, Schulen und weiteren Annehmlichkeiten, macht das tägliche Leben äußerst bequem. Nicht zu vergessen: Wien, die pulsierende Metropole Österreichs, ist in nur 40 Minuten erreichbar, was ein zusätzliches kulturelles und urbanes Erlebnis bietet. Diese einzigartige Lage verspricht eine harmonische Verbindung aus ländlicher Idylle und kultureller Vielfalt – ein Ort, der ein erfülltes Leben in reizvoller Umgebung verspricht. Ein langfristiges Zuhause mit Sicherheit: • Erwerben Sie nicht nur ein Haus, sondern auch die Gewissheit über die nächsten 20 Jahre fixierter Pachtgebühren. Bei Abschluss eines neuen Pachtvertrags vereinbaren Sie die Pachtkonditionen für die kommenden 20 Jahre, um ein Leben voller Annehmlichkeiten und Naturnähe zu genießen. Ihre Investition und Perspektiven: • Kaufpreis für das Haus: € 290.000,- • Vermittlungshonorar für die Maklerin: 3 % vom Kaufpreis zzgl. USt. • Es handelt sich um ein Superädifikat. Der Mietvertrag mit Esterházy wird im Falle des Immobilienkaufs neu für die Dauer von 10 Jahren abgeschlossen, mit der Option auf Verlängerung für weitere 10 Jahre zum vorab vereinbarten Preis: Lt. Info Esterházy [Tel] beträgt die Pacht/Miete bei einem Neuabschluss für die erste Vertragsperiode (10 Jahre) EUR 5.165, jährlich und für die zweite Vertragsperiode EUR 5.682, jährlich. Hinzukommen jeweils an Esterházy zu entrichtende Betriebskosten von dzt. EUR 409,02 jährlich (für die Positionen Grundsteuer, Grünflächen- und Anlagenbetreuung, Kanalbenützung, Kanalreinigung, Kanalschacht, Straßenbeleuchtung, Wasseruntersuchung und Winterdienst). Erfüllen Sie sich den Traum eines barrierefreien Lebens inmitten dieser natürlichen Schönheit. Kontaktieren Sie mich für eine persönliche Besichtigung. Ihr Ansprechpartner für Ihr neues Zuhause: Eva Händler-Meyerl, MA Telefon: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Ein Energieausweis Stand [Tel] ist vorhanden und kann bei Bedarf gerne zur Verfügung gestellt werden; dieser basiert auf Werte zum Zeitpunkt des Hauskaufs und vor der Modernisierung. Fotos: (c) Eva Händler-Meyerl... [Mehr]
Haus kaufen in 7061 Trausdorf
7061 Trausdorf an der Wulka / 50,5m² / 3 Zimmer
€ 1.960,40 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Genießen Sie erholsame Stunden am Wasser. Dieser entzückende Bungalow steht als Superädifikat auf Pachtgrund mit einer Grundfläche von ca. 600m² am Esterhazysee in Trausdorf an der Wulka. Der Gehweg zum Wasser beträgt nur ca. 2 Minuten. Das Häuschen bietet auf ca. 50m² Wohnfläche folgende Räumlichkeiten Wohnzimmer ca. 14m² Zimmer ca. 7,2m² Zimmer ca. 6,7m² Bad mit Wanne und WC ca. 3m² Küche ca. 4,2m² verglaste Veranda/Wintergarten ca. 12,5m² Abstellraum ca. 3m² Der Kaufpreis beträgt €99.000,- Die jährliche Grundstücksmiete beläuft sich auf ca. € 5200,- auf 10 Jahre wertgesichert, mit einer Verlängerungsoption von weiteren 10 Jahren. Jährliche Betriebskosten: € 410,- Das Angebot wird durch einen Brunnen, einer Gartenhütte, einer überdachten Terrasse abgerundet. Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Ich freue mich, Ihnen diese besondere Immobilie präsentieren zu dürfen. Für weitere Fragen, sowie Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Es gelten die AGBs der Immobilienwirtschaft. Der Makler weist auf ein familiäres/wirtschaftliches Naheverhältnis hin.... [Mehr]
Haus kaufen in 7061 Trausdorf
€ 140.000,-
7061 Trausdorf an der Wulka / 68m² / 3 Zimmer
€ 2.058,82 / m²
#Terrasse
Das Haus bietet ein geräumiges Wohn-Esszimmer mit einer offenen Küche. Über das zentrale Vorzimmer erreicht man ein Schlafzimmer, ein Gästezimmer, ein Bad mit Dusche und WC, und einen Abstellraum. Für die Übergangszeit gibt es Elektroheizkörper. Ein Kaminanschluss für einen Schweden- oder Kachelofen ist vorhanden. Die große, überdachte Terrasse bietet Außenjalousien als idealen Sonnenschutz für heiße Sommer. Bei der Terrasse gibt es einen außenliegenden Abstellraum für Gartenmöbel. Weiters ist noch ein Gartenhäuschen für Geräte vorhanden. Im Garten ist eine Bewässerungsanlage installiert, die mit Wasser vom Brunnen oder der Wasserleitung betrieben werden kann. Ein Auto können Sie auf eigenen Grund abstellen. Das Haus wird im Eigentum gekauft und der Grund wird von Esterhazy gemietet. Hier werden Sie sich wohlfühlen!... [Mehr]
Haus kaufen in 7061 Trausdorf
7061 Trausdorf an der Wulka / 55m² / 3 Zimmer
€ 2.890,91 / m²
#Garten #Seezugang #Terrasse #ruhig
Sonnenschein den ganzen Tag - direkt in 1. Reihe Aufteilung: Küche, Badezimmer mit Dusche , extra Toilette, Kabinett/Gästezimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, geräumiges Wohn-Esszimmer mit Ausgang auf die überdachte Terrasse. Weiters gibt es noch ein ca. 8m² Nebengeäude. Details: * teilweise Fußdodenheizung - elektrisch * sichtgeschützter Garten Garten: der ca. 540m² große Garten, bietet am Abend die gewünschte Ruhe und Entspannung, nachdem Sie den Sonnenuntergang am Wasser genossen haben. 1. Reihe - direkter Seezugang. Jährliche Grundstücksmiete an Eszterházy: ca. € 1.000,-/Monat auf 10 Jahre wertgesichert, mit einer mieterseitigen Vertragsverlängerung von weiteren 10 Jahren. Die Miete versteht sich inklusive Betriebskosten (Verwaltung, Grundsteuer, Kanal, Winterdienst, Straßenbeleuchtung, Wasseruntersuchung, Haftpflichversicherung der Anlage) Plan gerne auf Anfrage! Lage und Infrastruktur In Trausdorf an der Wulka finden Sie alles, was Sie brauchen, um sich wohlzufühlen: Eine funktionierende Dorfgemeinschaft, erholsame Naturräume, optimal ausgebaute Infrastruktur, Gastronomie für jeden Geschmack! Kindergarten, Volksschule, Ärzte ebenfalls im Ort. Nach Eisenstadt sind es ca. 5 km.....alles weitere zeige ich Ihnen gerne persönlich bei der Besichtigung. Ich nehme mir individuell für Sie persönlich Zeit! Vereinbaren Sie mit mir einen unverbindlichen Termin, um in aller Ruhe diese Gelegenheit zu entdecken, ich freue mich auf Sie! Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsberatung stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder vermieten haben, berate ich Sie gerne über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 7061 Trausdorf
7061 Trausdorf an der Wulka / 86m² / 3 Zimmer
€ 3.372,09 / m²
#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Zum Verkauf gelangt ein geschmackvoll modernisierter Bungalow am zauberhaften Ufer des Esterhazysees in Trausdorf. Diese einzigartige Liegenschaft verbindet stilvolles Wohnen mit Urlaubsfeeling und bietet die ideale Kulisse für all jene, die eine entspannte Rückzugsmöglichkeit nahe der Hauptstadt suchen. Mit einer Fahrtzeit von nur 40 Minuten bis Wien und 10 Minuten in die Kulturstadt Eisenstadt, ist dieses Objekt ein wahres Juwel für eine entspannte Lebensart. Der Esterhazysee ist ein privater Badesee, der ausschließlich Hauseigentümern zugänglich ist. Die Siedlung um den See wurde auf Superädifikats Pachtgründen der Esterhazy Betriebe GmbH errichtet, wobei die jährliche Pacht bei einem Neuvertrag rund EUR 5.165,- (inkl. Betriebskosten wie Kanalbenützungs- und reinigungsgebühr, Winterdienst, Pflege der Grünflächen, Beleuchtung) beträgt. Gerne schicken wir Ihnen bereits vor einer persönlichen Besichtigung vor Ort den Link zu einem 360° Rundgang im Haus und zum See mit unserem Exposé zu. Beschreibung des Bungalows: Der Bungalow mit insgesamt ca. 89m2 erstrahlt nach einer umfassenden Modernisierung in neuem Glanz. Der offene Grundriss schafft eine nahtlose Verbindung zwischen Wohnzimmer, Essbereich und einer modernen, voll ausgestatteten Küche. Große Fensterflächen durchfluten den Innenraum mit Tageslicht. Eine einladende Terrasse erstreckt sich entlang der Rückseite des Bungalows und lädt zu erholsamen Momenten im Freien ein. Über eine Gartentür gelangen Sie in wenigen Schritten zum Seeufer und die Liegewiese. Dank der hauseigenen Sauna ist eine Abkühlung im See auch abseits heißer Sonnentage ein Genuss. Fakten zum Haus: * Gut isolierte neue Fenster und Türen in Holz-Alu * Schwedenofen * Effizientes Heizen und Kühlen mit Luftwärmepumpe * Flexible Grundrissgestaltung mit 3. Schlafzimmer möglich * Garage mit Platz für ein großes Auto und Möglichkeit zur zusätzlichen Holzlagerung * Gartenhütte * eigener Brunnen mit Bewässerungsanlage für den Rasen * Finnische Sauna Lage: Der Bungalow liegt am malerischen Esterhazysee in der charmanten Ortschaft Trausdorf. Umgeben von der zauberhaften Naturlandschaft des Burgenlandes, bietet diese Region eine harmonische Mischung aus idyllischer Ruhe und vielseitigen Freizeitaktivitäten. Der Esterhazysee selbst ist bekannt für seine gute Wasserqualität und lädt zur Abkühlung an heißen Sommertagen ein. Ein Restaurant und ein Supermarkt sind in unmittelbarer Nähe, weitere infrastrukturelle Einrichtungen finden Sie sowohl in Trausdorf als auch in Eisenstadt. Kosten: Kaufpreis: € 290.000,- Vermittlungshonorar: € 10.440,- inkl. 20% USt. Kontakt: Für weitere Fragen oder persönliche Besichtigungswünsche wenden Sie sich bitte an Frau Mag. Bettina Zaininger unter [Tel] [tel:[Tel]] bzw. [Email] Fotos: (c) Pic My Place GmbH _Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist. _... [Mehr]
Haus kaufen in 7061 Trausdorf
€ 99.000,-
7061 Trausdorf an der Wulka / 50m²
€ 1.980,- / m²
#Terrasse
Bungalow am Esterhazysee in Trausdorf - ca. 2 Minuten Fußmarsch zum Seeca. 50 m2 Wohnfläche Wohn-Esszimer2 Zimmer Bad mit Wanne u. WCKücheverglaste Veranda Überdachte Terrasse Gerätehütte Brunnen Kaufpreis: € 99.000,00 Provision: 3% d. Kaufpreises zzgl. 20% MwSt.jährliche Grundstücksmiete : ca. € 5.200, auf 10 Jahre wertgesichert, mit einer Verlängerungsmöglichkeit von weiteren 10 Jahren.jährliche Betriebskosten: € 410, Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und stehe für all Ihre Fragen zur Verfügung. Herr Christian Rittsteuer, MSc. Bakk. akad. IM[Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.500m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Universität <4.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <4.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <3.500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 7061 Trausdorf
7061 Trausdorf an der Wulka / 181m² / 7 Zimmer
€ 1.988,95 / m²
#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Keller #Terrasse
Zum Verkauf kommt dieser Streckhof in Trausdorf an der Wulka nahe Eisenstadt! Sie brauchen viel Platz für Ihre Familie und für Ihre Hobbies? Dann haben Sie mit diesem typisch burgenländischen Streckhof genau die richtige Immobilie gefunden! Diese Immobilie bietet Ihnen auf einem ca. 562 m² großen Grundstück ca. 181 m² Wohnfläche und 316 m² zusätzliche Nutzfläche in Form Werkstätten, Scheune, ehemaligen Ställen, Keller und einer überdachten Einfahrt. Das Wohnhaus selbst wurde bereits thermisch saniert und lässt sich in zwei Wohneinheiten einteilen und besteht derzeit aus 7 Zimmern, 2 Bädern, 2 WCs und zwei Küchen verteilt auf zwei Etagen. Die Innenräume müssen renoviert werden. 2017 wurde eine neue Pellets-Biomasse-Heizungsanlage eingebaut, die das Wohnhaus zentral beheizt. Der langgestreckte Innenhof ist derzeit betoniert und über Blumenbeete begrünt und wartet nur darauf neu gestaltet zu werden. Das Highlight ist die 26 m² große, uneinsehbare Dachterrasse im Obergeschoß. Habe ich Ihr Interesse geweckt, dann melden Sie sich gleich für einen Besichtigungstermin! AUSSTATTUNGSDETAILS: • Vollwärmeschutz Wohnhaus • Neuwertige Pellets-Biomasse-Heizungsanlage • Neuwertige Küche im Obergeschoss • 2 Wohneinheiten möglich • Uneinsehbarer Innenhof • Sonnenterrasse mit gemauerten Griller • Hohe Einfahrt in den Innenhof • Große Scheune • Mehrere gemauerte Nebengebäude im guten Zustand • Erdkeller und Lagerkeller • Räucherkammer • Große Werkstatt LAGE: Trausdorf an der Wulka ist eine Gemeinde mit ca. 2062 Einwohnern im Burgenland im Bezirk Eisenstadt-Umgebung. Durch die Nähe zur Landeshauptstadt Eisenstadt und der sehr guten Verkehrsanbindung an Wien, erfreut sich Trausdorf als Wohnort großer Beliebtheit. Die Gemeinde ist ein idealer Ausgangspunkt zu zahlreichen Ausflugszielen im Nord- und Mittelburgenland, wie: Neusiedlersee, Seefestspiele Mörbisch, Oper im Steinbruch, Familypark, Schloss Esterhazy und vieles mehr. Trausdorf hat sich den Charm eines typischen Weinbauortes des Nordburgenlandes erhalten und hat eine lebendige burgenlandkroatische Gemeinde. Kulturell und touristisch hat der Ort auch einiges zu bieten. An den Ufern der Wulka kann man gemütlich entlang der Kunstmeile spazieren. Eine Vielzahl an Buschenschanken, ein Spar, Kindergarten und Volksschule, bieten den perfekten Rahmen für Ihren neuen Lebensmittelpunkt. ENTFERNUNGEN: Ortszentrum: 800m Volksschule: 800m Spar: 750m Autobahnanschluss: 2,9km Eisenstadt Zentrum: 5km Mörbisch: 15km Familypark: 8km Wien Stadtgrenze 45km Flughafen: 60km Sopron (H) 20km SONSTIGES: Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantworten können. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G.) Sie haben noch keine Finanzierung oder interessieren sich für ein Vergleichsangebot? Sprechen Sie uns an - wir arbeiten mit langjährigen Finanzierungspartnern zusammen und vermitteln Ihnen gerne einen kompetenten Finanzierungsberater, der Ihnen unverbindlich ein individuelles Angebot erstellt. Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten.... [Mehr]
Haus kaufen in 7061 Trausdorf
7061 Trausdorf an der Wulka / 71m² / 3 Zimmer
€ 4.154,93 / m²
#Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #barrierefrei #ruhig
Ihr Traum wird wahr! Wohnen Sie direkt am See in Ihrem Bungalow und das nur 30 Minuten von der Wiener Stadtgrenze entfernt! Auf Ihrer eigenen See-Terrasse mit direktem Seezugang, können Sie jeden Tag das Flair von „Leben am Wasser“ genießen. Das ist Erholung pur! Der gemütliche Bungalow auf dem 491 m² großen Pachtgrundstück bietet Ihnen auf ca. 71 m² ein großes Wohn-Esszimmer mit großzügiger Fensterfront mit Blick über den Garten zum See, eine moderne Küche im Landhausstil, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, WC und Abstellraum. Die Immobilie verfügt über mehrere Terrassen. Eine ca. 22 m² überdachte Terrasse direkt beim Wohnraum, eine kleine Terrasse im Vorgarten und eine weitere große Terrasse direkt beim See, damit können Sie zu jeder Tageszeit die Sonne genießen. Das Haus wurde 1975 gebaut und 2016 komplett saniert. Im Zuge der Sanierung wurde die komplette Elektrik, alle Wasserleitungen, Fenster, Decken, Wände, Böden erneuert, das Gebäude mit einem Vollwärmeschutz versehen. Überzeugt? Dann habe ich noch ein besonderes Angebot für Sie: Sie kaufen Provisionsfrei und der derzeitige Eigentümer zahlt für Sie für die nächsten 3 Jahre 50% der jährlichen Pacht! Greifen Sie zu und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin! Benötigen Sie Hilfe bei einer Finanzierung, sprechen Sie mich bitte an. AUSSTATTUNGDETAILS: + Vollausgestattete Küche im Landhausstil + Offener Kamin im Wohnbereich + Gartenbewässerung + Klimaanlage auch zum Heizen + Wallbox für Elektroautos + Hochwertiger Holzboden + Vollwärmeschutz und Isolierverglasung PACHTKONDITIONEN FÜR DAS GRUNDSTÜCK: Der Pachtvertrag für 10 Jahre mit einer vertraglichen Option auf weitere 10 Jahre abgeschlossen. Danach kann der Pachtvertrag erneuert werden. Die jährliche Pacht/Miete für das Grundstück beträgt derzeit ca. € 12.831, - (Wertgesichert für 10 Jahre. Für die 2. Vertragsperiode: Jährlich ca. € 14.114, - Für die Errichtung des Pacht- bzw. Mietvertrages sind ca. € 2.200, - zu bezahlen. LAGE: Trausdorf an der Wulka ist ein typisch burgenlandkroatischer Ort mit ca. 2062 Einwohnern im Burgenland im Bezirk Eisenstadt-Umgebung. Durch die Nähe zur Landeshauptstadt Eisenstadt und der sehr guten Verkehrsanbindung an Wien, erfreut sich Trausdorf als Wohnort großer Beliebtheit. Die ruhige Lage zwischen Leithagebirge und Neusiedlersee bietet jede menge Erholung für jedes Alter. Die Gemeinde ist ein idealer Ausgangspunkt zu zahlreichen Ausflugszielen im Nord- und Mittelburgenland, wie: Neusiedlersee, Seefestspiele Mörbisch, Oper im Steinbruch, Familypark, Schloss Esterhazy und vieles mehr. An den Ufern der Wulka kann man gemütlich entlang der Kunstmeile spazieren. Trausdorf hat sich den Charm eines typischen Weinbauortes des Nordburgenlandes erhalten. Kulturell und touristisch hat der Ort auch einiges zu bieten. Eine Vielzahl an Buschenschanken, ein Spar, Kindergarten und Volksschule, bieten den perfekten Rahmen für Ihren neuen Lebensmittelpunkt. ENTFERNUNGEN: Ortszentrum: 2.4km Volksschule: 2.4km Spar: 3km Autobahnanschluss: 2,9km Eisenstadt Zentrum: 5km Mörbisch: 15km Familypark: 8km Wien Stadtgrenze45km Flughafen: 60km Sopron (H) 20km SONSTIGE ANGABEN: Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantworten können. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G) Sie haben noch keine Finanzierung oder interessieren sich für ein Vergleichsangebot? Sprechen Sie uns an - wir arbeiten mit langjährigen Finanzierungspartnern zusammen und vermitteln Ihnen gerne einen kompetenten Finanzierungsberater, der Ihnen unverbindlich ein individuelles Angebot erstellt. Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten.... [Mehr]
#Büro #Garten #Terrasse #ruhig
BUNGALOW-ALLES AUF EINER EBENE TRAUSDORF - ein guter Ort zum Leben Der Trausdorfer Privatbadesee besticht einerseits durch seine Größe (kein kleiner Badeteich wie viele andere), andererseits durch seine Ruhe. Es gibt keinen öffentlichen Bereich, es kommen ausschließlich Hauseigentümer zur Seeanlage. Die Liegewiesen sind großzügig bemessen und durch Bäume natürlich beschattet. An genügend Stege und auch Liegebänke wurde selbstverständlich gedacht. Die Anlage ist überaus gepflegt und einladend. Aufteilung: geräumiges Vorzimmer, Büro, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, hochwertige, voll ausgestattete Küche sowie großzügiges Wohn-Esszimmer mit Ausgang auf die ca. 20 m² große überdachte Terrasse. Der heimelige Kamin sorgt in der kalten Jahreszeit für wohlige Wärme. Das Haus wurde in den letzten Jahren zum größten Teil neu adapiert. Details: * 3fach verglaste Kunststofffenster inkl. Fliegengitter und Aussenrollos. * Wärmefassade * Klimmaanlage im Wohnzimmer * Brunnen * uvm. Garten: der ca. 600m² große Garten, bietet am Abend die gewünschte Ruhe und Entspannung, nachdem Sie den Sonnenuntergang am Wasser genossen haben. ( ein paar Gehminuten) Monatliche Grundstücksmiete an Eszterházy: ca. 466,- /Monat,- auf 10 Jahre wertgesichert, mit einer mieterseitigen Vertragsverlängerung von weiteren 10 Jahren. Die Miete versteht sich inklusive Betriebskosten (Verwaltung, Grundsteuer, Kanal, Winterdienst, Straßenbeleuchtung, Wasseruntersuchung, Haftpflichversicherung der Anlage) Plan gerne auf Anfrage! Video auf www.prohaska-immobilien.at ersichtlich Lage und Infrastruktur In Trausdorf an der Wulka finden Sie alles, was Sie brauchen, um sich wohlzufühlen: Eine funktionierende Dorfgemeinschaft, erholsame Naturräume, optimal ausgebaute Infrastruktur, Gastronomie für jeden Geschmack! Kindergarten, Volksschule, Ärzte ebenfalls im Ort. Nach Eisenstadt sind es ca. 5 km.....alles weitere zeige ich Ihnen gerne persönlich bei der Besichtigung. Ich nehme mir individuell für Sie persönlich Zeit! Für weitere Informationen sowie einer Finanzierungsberatung stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder vermieten haben, berate ich Sie gerne über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 7061 Trausdorf
- UNI-Real - Traumhaftes Seehaus
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7061 Trausdorf an der Wulka / 120m² / 3 Zimmer
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***Traumhaftes Seehaus am Esterházysee - Einzigartige Gelegenheit*** Genießen Sie das Gefühl von Freiheit und Erholung in Ihrem eigenen Seehaus! Dieses exklusive Angebot bietet Ihnen eine seltene Gelegenheit, direkt am malerischen Esterházysee zu wohnen und jeden Tag die wunderschöne Natur und das glitzernde Wasser zu erleben. **Highlights des Seehauses:** - 3 geräumige Zimmer für individuelle Nutzungsmöglichkeiten - Private Terrasse und Garten mit direktem Zugang zum Seeufer - Entspannen Sie im Wintergarten und genießen Sie die traumhafte Aussicht zu jeder Jahreszeit - Moderne und voll ausgestattete Einbauküche für kulinarische Höhepunkte - Barrierefreier Zugang für maximale Bequemlichkeit - Einladender Wohnbereich mit Blick auf den Garten und gemütlicher Atmosphäre - Ganzjährig bewohnbar, erleben Sie die Schönheit jeder Jahreszeit Dieses Seehaus ist der perfekte Ort, um dem hektischen Alltag zu entfliehen und den Stress hinter sich zu lassen. Entspannen Sie sich beim Sonnenuntergang auf Ihrer privaten Terrasse oder unternehmen Sie eine erfrischende Schwimmrunde im klaren Wasser des privaten Badesees. **Mehr Details auf Anfrage** Warten Sie nicht länger, um sich diesen einzigartigen Wohntraum zu erfüllen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der Schönheit dieses Seehauses verzaubern. Sie wollen sich vor Ort ein eigenes Bild machen? Vereinbaren Sie eine Besichtigung unter [Tel] oder per E-Mail an [Email]. Jasmina Mujcinovic Barrierefrei: JA Provision: 3 % vom Kaufpreis + 20 % MwSt. bei Kaufvertragsunterzeichnung... [Mehr]
