Häuser zu kaufen im Bezirk Eisenstadt-Umgebung

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #hell

Das gemütliche Einfamilienhaus in der Gemeinde Klingenbach ist perfekt für Familien, die viel Platz und Natur lieben. Mit 4 Zimmern, einer hellen Wohnfläche von 126 m² und einem großzügigen Garten ist hier viel Raum für individuelle Gestaltungsideen. Die große Küche und Terrasse im Obergeschoss bieten zusätzlichen Komfort. Der Keller und Massivbau sorgen für Stabilität und zusätzlichen Stauraum. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - hell - große Küche - große Terrasse im Obergeschoss - großzügiger Garten - Keller - Massivbau - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Dieses frei stehende Einfamilienhaus in Steinbrunn bietet mit seinen 117 m² Wohnfläche und einem gepflegten Grundstück von 322 m² den idealen Wohnraum für Familien oder Paare. Der offene Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem freien Blick ins Grüne lädt zum Entspannen ein. Die modern ausgestattete DAN-Küche und die sonnendurchfluteten Schlafzimmer im Obergeschoss bieten höchsten Komfort. Mit den praktischen Annehmlichkeiten wie der Waschküche, dem Abstellraum und den Stellplätzen ist dieses Haus perfekt für modernes Wohnen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - offener Wohn-Essbereich mit direktem Ausgang auf die geräumige Terrasse - freier Grünblick in die Natur - moderne, elegante DAN-Küche mit Siemens-Geräten - ebenerdige Waschküche und Abstellraum - 3 sonnendurchflutete Schlaf-/Arbeitszimmer im Obergeschoss - 3fach verglaste Winkhaus-Fenster mit Außenjalousien und Fliegengittern - 2 Stellplätze, davon einer mit Genehmigung für Carport - sehr gutes Internet und Kabel-Plus - gepflegter Garten mit geräumiger Terrasse und moderner Beleuchtung - in Absprache auch möbliert möglich - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Zum Verkauf steht ein charmantes Ferienhaus in Zillingdorf-Bergwerk, nur eine Gehminute vom Steinbrunner See entfernt. Ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende bietet dieses massiv gebaute Kleinod auf 660m² Pachtgrund bis 2041 Erholung pur. Mit 2 Zimmern und über 50m² Wohnfläche, sowie einem PKW-Abstellplatz vor der Tür, lädt es zur sofortigen Entspannung ein. Verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Rückzugsort am Wasser! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - 660m2 Grundfläche - Wohnfläche erweiterbar! - jährliche Pacht NUR 2831? - 2x Gartenhütte vorhanden - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Traumhaftes Einfamilienhaus mit Seeblick und großem Potenzial in Mörbisch. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen nicht nur eine idyllische Lage mit Blick auf den Neusiedlersee, sondern auch eine Vielzahl von Möglichkeiten zur Gestaltung nach Ihren individuellen Vorstellungen. Das Haus erstreckt sich über 2 Geschosse auf großzügigen 117m² und ist Vollunterkellert, was Ihnen reichlich Platz für zusätzliche Wohn- oder Arbeitsbereiche bietet. Das Haus präsentiert sich als perfekte Leinwand für Ihre individuellen Gestaltungsideen und bietet Ihnen die Chance, Ihr Traumhaus ganz nach Ihren Vorstellungen zu verwirklichen. Genießen Sie die malerische Aussicht auf den Neusiedlersee von Ihrem eigenen Grundstück aus, das großzügige 1576m² umfasst. Der Garten lädt zum Verweilen und Entspannen ein und bietet mit einem Doppel-Carport genügend Platz für Ihre Fahrzeuge. Hier sind Ihre Fahrzeuge nicht nur vor den Elementen geschützt, sondern Sie bekommen zusätzliche Abstellmöglichkeiten. An diesen Carport angebaut finden Sie einen separaten Raum inkl. einer charmante Gartenküche dadurch sind gesellige Abende mit Familie und Freunden in dem großzügigen Garten garantiert. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Haus in See Nähe! Highlights: •117m² Wohnfläche •Vollunterkellert •Viel Potential und ausbaufähig •Traumhafter Seeblick •Doppel-Carport •Gartenküche •Großzügiges Grundstück mit 1576m² Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Angebot überzeugen. Interesse? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Termin: Immobilienmakler Daniel Schwarzmann - [Tel] Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-9220 Velden am Wörthersee | Am Corso 27 Kostenfreie Servicenummer [Tel]... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #Terrasse #möbliert

2,5 Zimmer + solides FERIENHAUS + Natur Garten + eigene BUCHT Exklusiv-Angebot für ein Ferienhaus (Superädifikat) an einem besonderen Platz - Neufelder See IIIa - mit eigener, beinahe uneinsehbarer Badebucht. Die Liegenschaft in Massivbauweise hat Charme und gliedert sich in einen großen Wohnraum, ein Bad mit WC, eine kleine Küche, ein Schlafzimmer und ein Kabinett. Der Wohnraum und die Terrasse gehen beinahe nahtlos ineinander über, nur getrennt durch eine Glasfront mit großer Schiebetür. Die Terrasse selbst ist mit ca. 27 m² recht gut dimensioniert, zusätzlich gibt es noch einen Grillplatz, wo weitere 4 Personen Platz finden würden. Das Objekt ist eine Ferienimmobilie die man auch nutzen kann wenn es etwas kälter ist, sie wird mit einem Schwedenofen beheizt und zusätzlich gibt es im Wohnzimmer Fußbodenheizung. Seit 2019 steht auch ein Netzzugang für Erdgas zu Verfügung. Das knapp mehr als 700 m² große Grundstück mit der privaten Bucht, die mit Steinen ausgelegt ist, bietet ausreichend Platz zur Erholung und auch die Möglichkeit zum "Garteln". Eine Gartenhütte ist vorhanden, damit können alle Gerätschaften hierfür ordentlich verstaut werden sowie auch die Dinge die man zur Entspannung oder Sport am und im Wasser benötigt. Ein Steg bzw. eine Liegefläche in der Bucht eignet sich perfekt um ein paar ruhige Stunden am Rande des Wassers zu verbringen. Falls Sie dieses idyllische Plätzchen nicht alleine genießen möchten - es stehen bis zu 4 Stellplätze vor dem Grundstück zu Verfügung. Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um ein Superädifikat auf Mietgrund. Der Mietvertrag läuft auf 10 Jahre mit der Option auf weitere 10 Jahre zu verlängern. Die jährlichen Kosten für die Miete des Grundstücks belaufen sich auf ca. € 9.500, und sind indexangepasst. Die Liegenschaft wird möbliert verkauft - Machen Sie sich selbst ein Bild! Wohnfläche ca. 55 m² Terrasse ca. 27 m² Schwedenofen Fußbodenheizung private Bucht mit Steg Lage Der Neufelder See ist ein nahe zu Wien gelegener und bekannter Badesee sowie ein beliebter Treffpunkt für Sporttaucher oder solche, die es noch werden wollen. Der See liegt südlich der Bundeshauptstadt an der Grenze zu Niederösterreich und Burgenland. Der See wird ausschließlich durch Grundwasserquellen (und Niederschlag) gespeist und hat einen natürlichen Abfluss, wodurch sich das Wasser automatisch reinigt und erneuert. An seiner tiefsten Stelle ist der Neufelder See etwa 24 Meter tief. Das Gewässer verfügt über beste Qualität und ist auch deshalb ein Highlight nicht nur für Genießer, sondern auch für Wassersportler aller Art: Schwimmen, Surfen, Segeln, Paddeln und Tauchen nach Lust und Laune! Weiters gibt es den sogenannten Bauernsee, den Steinbrunner See sowie den Neufelder See IIIa bestehend aus Ladislaus See, Nikolaus See und Leopold See, welche bereits zum Gemeindegebiet von Steinbrunn gehören. Mit dem Autobahnanschluss A3 über die Abfahrt Hornstein gelangen Sie rasch beispielsweise von der Bundeshauptstadt Wien bis zur Liegenschaft, wo Sie bequem vor dem Haus parken. Nach Eisenstadt benötigen Sie circa 15 Minuten mit dem Auto, Wiener Neustadt und Wien sind in rund 30 Minuten zu erreichen. Sonstiges Die Liegenschaft kann nach Treuhandabwicklung sofort übernommen werden. Rechtliche Info Als Immobilienmakler sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Wir sind einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite Wir benötigen daher, um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen, Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort). Der Makler steht mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären oder wirtschaftlichen Naheverhältnis. Haben Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten Wir freuen uns, diese unseren vorgemerkten Kundinnen und Kunden präsentieren zu dürfen bzw. Sie bei der Vermarktung Ihrer Liegenschaft zu unterstützen! Bitte kontaktieren Sie mich gerne unter: [Tel] oder [Email] für eine kostenfreie und umfassende Erstberatung! Besuchen Sie uns auch gerne auf der Website von Haberkorn Immobilien GmbH Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Das Einfamilienhaus befindet sich auf einem voll erschlossenem Baugrundstück mit großem Vor- und Hintergarten. Neben der Liegenschaft befindet sich ein schmales Grundstück der ganzem Länge nach, welches hier dazugehört und auch umzäunt werden könnte. Die Grundstücksgröße beträgt 962 m², davon die Baufläche von 146 m2 und eine Gartenfläche von 816 m2. Vom Schlafzimmerfenster hat man einen Ausblick (Weitblick) zum Schneeberg! DG-Ausbaupotential! In Großhäuflein kann man endlich zur Ruhe kommen und das Leben genießen: wandern im Leithagebirge, baden im Neusiedlersee oder Neufeldersee, Weintouren machen, radeln, oder die zahlreichen Kulturangebote vom Schloss Esterhazy, über Schloss Forchtenstein bis nach Mörbischer Seefestspiele erleben. Großhöflein ist ein ruhiger erlesener Weinort am Fuße des Leithagebirges. Es erwartet Sie ein sehr schönes Grundstück am Hügel vom Großhöflein mit sehr schönem Weitblick. Das Grundstück hat einen sehr schönen Zaun rundherum und einen bepflanzten Vorgarten. Neben dem Grundstück gibt es einen länglichen Grünstreifen, der zum Grundstück dazugehört und mitveräussert wird. Neben dem Haus ist die Zufahrtsstraße getert und hier kann auch später entweder begrünt werden oder die Fläche für mehrere Autos als Parkplatz genutzt werden. Hinter dem Haus ist auch ein sehr schöner Garten, wo man ein Pool oder ein Nebengebäude aufstellen könnte. Die Grundstücksfläche würde es auch erlauben (bei Abbruch) zwei neue Doppelhaushälften oder zwei Einfamilienhäuser neu aufzubauen. Die Brutto-Grundfläche des Gebäudes beläuft sich auf 137,6 m2. Die Bezugsfläche auf 110,1 m2. Das Brutto-Volumen auf 470,7 m3 Die Gebäude-Hüllfläche auf 438,4 m3. Bauklasse 1. Die Bausustanz ist gut und statische Tragkraft höher als heutzutage die Norm ist. Somit wäre ein Dachgeschossausbau auch möglich. Die Flächen stellen sich folgendermaßen auf: Kellergeschoss mit ca.: 103,5 m2 (laut PLan): Garage mit 39 m2, Nebenraum 1: 10,2 m2 Nebnraum 2: 16,8 m2 Vorraum: 11,0 m2 Heizraum: 10,0 m2 Wirtschaftsraum: 16,5 m2 Insgesam: 103,5 m2 Erdgeschoss (EG): 106,36 m2 Wohnfläche, davon: Diele (Eingang/Vorzimmer): 18,5 m2 Schlafzimmer: 16,8 m2 Kabinett: 9,1 m2 Wohnzimmer: 22,4 m2 Bad: 4,5 m2 WC: 2,26 m2 Küche: 13,0 m2 Speiß: 3,8 m2 Insgesamt: 106,36 m2 Dachboden (DG): rohzustand / ausbaufähig mit nochmals ca. 70 m2 Wohnfläche oder ca. 90 m2 Nutzfläche! Geheizt wird mittels einer Gaszentralheizung im Keller (voll funktionstüchtig). Es gäbe auch die Möglichkeiten zwei Kamine einzubauen oder einen Kacheloffen im zentralen Vorzimmer und Wohnzimmer. Die Küche wurde entfernt. Diese befindet sich beim Eingang gleich rechts und hat eine eigene Speis und Fenster nach Aussen. Alle fenster und Türen wurden erneuert und sind zweifachverglast. An die Fenster sind mechanische Aussenrollos montiert. Die Bauweise erfolgte mit Ziegel - Hochlochziegel, Innenputz, Wärmedämmung zwichen der Lattung, Eternitfassade. Die Eternitfassade müsste erneuert und neu gedämmt werden. Das Dach ist dichtund könnte bestehen bleiben. Durch nachrüsten auf eine Luftwärmepumpe und einer Photovoltaikanlage hätte man die Energiekosten drastisch gesenkt. Die Decke zum Keller ist eine Stahlbetondecke, dazwischen eine Schüttung und Estrich, Innenputz. Die Decke zu Dachboden: Wärmedämmung, Estrich, Schüttung, Stahlbetondecke, Inennputz. Versorgung: An öffentlichen Anschlüssen stehen Strom, Wasser, Gas und Kanal zur Verfügung. Lage und Anbindung: Die Liegenschaft befidnet sich in der Nähe des Autobahnkreuzes Müllendorf / Eisenstadt (A3) - Südostautobahn. An Infrastruktur stehen mehrer Supermärkte, Weinbauern, Kindergarten, Volksschule, Pfarrkirche, Gasthaus, Heuriger, Parkanlagen, Kinderspielplatz, diverse Freizeitanlagen und auch ein sehr aktives Vereinsleben und Kulturangebote zur Verfügung. Gleich unmittelbar zu Fuss erreichbar ist ein Spar und ein Billa. Nach Wien sind es ca. 38 min mit dem Auto. In nur wenigen Minuten erreichen Sie den Neufeldersee und den Neusiedlersee. Eisenstadt ist auch in nur wenigen Autominuten sehr gut zu erreichen. Das Schloss Esterhazy ist ca. 1,5 km entfernt. Konditionen: Kaufpreis: € 355.000, Grunderwerbssteuer: 3,5 % vom KP (Kaufpreis); Grundbucheintragung: 1,1% vom KP (Möglichkeit auf Befreiung wenn Erstimmobilie und zum dringenden Wohnbedürfnis gekauft wird); Kaufvertragserrichtungskosten + Notar: Treuhandschaft und Beglaubigungen: i.d.R.: 1,2 % vom KP + 20% MwSt.; Maklerhonorar: 3 % vom KP + 20 % MwSt.; ev. Pfanrechtseintragungskosten: 1,2% vom KP (Möglichkeit auf Befreiung wenn Erstimmobilie und zum dringenden Wohnbedürfnis gekauft wird); Dienstleistung für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein Wir stehen Ihnen mit einem Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Finanzierung: Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt Um Ihnen Ihre wertvolle Zeit und Ihr Geld zu sparen, stehen wir Ihnen auch hier tatkräftig zur Seite! Gerne stehen wir Ihnen für ein unverbindliches und kostenloses Erstberatungsgespräch zur Verfügung. Wir beraten Sie verlässlich und professionell! Sparen Sie Ihre kostbare Zeit mit unzähligen Bankterminen. Kontakt: Für Fragen zum Objekt und Besichtigungsterminen wenden Sie sich bitte an Herrn Paunovic Radisa: [Tel] oder per E-Mail an: [Email] Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir senden Ihnen gerne weitere und detaillierte Beschreibungen, sowie Besichtigungstermine zu, sobald wir Ihre Anfrage erhalten haben. Wir bitten Sie daher um eine Email Anfrage an: [Email]ch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://pr-immobilien-real-estate.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Garten #ruhig

? Traumhaus beim Steinbrunner See? Hier geht`s zu 360° Tour Dieses top gepflegte Massivhaus aus dem Jahr 1980 wird auch Sie begeistern. Die herrliche Lage, nur ein paar Gehminuten vom Steinbrunner Seebad entfernt, bietet Ihnen eine hohe Lebensqualität im Sommer wie im Winter. Durch die Südost Autobahn A3 erreichen Sie die Wiener Stadtgrenze in nur etwa 30 Minuten. Es gibt ein gemütliches Wohnzimmer mit moderner Einbauküche, 3 Schlafzimmer, einen Wintergarten, eine großzügige Garderobe mit viel Platz und 2 Badezimmer mit WC. Ein weiteres Highlight ist die geräumige Galerie, die derzeit als 2. Wohnzimmer verwendet wird. Hier könnte man auch einen großzügigen Arbeitsbereich einrichten. Der Zustand des Hauses wie auch des Gartens ist ausgezeichnet, da erst 2012 umfassend renoviert und umgebaut wurde. Dach, Wintergarten, Elektrik, Die Gas-Kobitherme, Dämmung und nicht zu vergessen die 3,46k Wp Photovoltaikanlage wurden erneuert bzw. installiert. Geringe laufende Kosten bei Strom und Heizung sind dadurch weitere Vorteile Ihres neuen Heims. Das 444m² große Grundstück befindet sich im Eigentum der Marktgemeinde Steinbrunn, von der Sie das Grundstück zu einem äußerst günstigen Preis von knapp ? 1500 pro Jahr(!) mieten. Der Mietvertrag läuft bis 2040 und kann danach wieder verlängert werden. Der Preis versteht sich inklusive Küche, die restlichen Möbel können zu einem entsprechenden Aufpreis -nach Vereinbarung- gerne mit übernommen werden. Preis: ? 250.000, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 72.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.09Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: CObjekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Gartennutzung: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Niedrig-Energie-Einfamilienhaus in unmittelbarer Nähe zum Neufelder See & Arbeiten von zuhause Hier erwartet Sie eine Immobilie, die sehr durchdacht und für unterschiedliche Nutzbarkeit errichtet worden ist. Mit einer Wohnfläche von ca. 199.5 m², 6 Zimmern, jeder Menge Stauraum und Abstellmöglichkeiten, deckt dieses voll automatische Haus fast alle Bedürfnisse des modernen Lebens bereits ab, oder ist dafür vorbereitet. Das Grundstück mit 944m² verfügt über ausreichend Platz, einen großen Garten, Ihr eigenes Pool, eine Doppelgarage und ebenerdige Lagermöglichkeiten. Der Wohnbereich besticht durch seine besonders hochwertige Ausstattung, ein sehr offenes Raumkonzept und die technische Ausstattung. Von Ihrer Wohnküche gelangen Sie direkt auf Ihre Terrasse, an den großen Pool und in Ihren großzügigen Garten. Die Doppelgarage und weitere Stellplätze auf dem Grundstück bieten viele Stellmöglichkeiten für Ihren Fuhrpark und Besucher. Hard Facts: Grundstück mit 944m² Wohnfläche von ca. 199.5 m² 6 Zimmer 3 WCs (modernen Armaturen und hochwertigen Materialien) 2 Bäder (modernen Armaturen und hochwertigen Materialien) Salt-One Pool (ca. 8,3 x 3,9 Meter) mit Poolwärmepumpe Möglichkeit zur Abtrennung eines eigenen Arbeitsbereiches im Haus ruhige Lage am Ende einer Sackgasse barrierefreier Zugang zum Eingangsbereich, die Garage und die Abstellräume 2 große, ebenerdige Lagerräume mit einer Größe von über 63 m² Kaufpreis: € 887.000,-* *) Diese Immobilie wird im Zuge eines Angebotsverfahrens veräußert. Der angegebene Verkaufspreis von € 887.000,- versteht sich als unterer Ausrufungspreis im Angebotsverfahren. Vorbehaltlich Annahme durch den Eigentümer! Besondere Ausstattungsmerkmale: Böden: Feinsteinzeug, Wildeiche-Fliesen und Wildeiche-Parkett Fußbodenheizung Großer Kachelofen (Firma Biofire) mit beidseitigen Glastüren Wohnküche (Firma Breitschopf) aus Massivholz Fichte Antik, mit Kochinsel sowie Granit und Massivholzarbeitsplatte Die Küche ist mit sämtlichen Elektrogeräten ausgestattet massiv gebaut aus Neopor Magu Bodenwanne EG 26 cm Dämmstärke Automatische Raffstores und Rollläden Loxone - Smart Home - Automatische Haussteuerungsanlage Alarmgesichert (Sirene und Kameras) Luftwärmepumpe, 300l Boiler & kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung Wäscheabwurfschacht Automatische Bewässerung für 3 Zonen Zisterne mit Tauchpumpe Rasenroboter Automatisches Schiebetor und Garagentor 3-fach verglaste Fenster Alle Zimmer mit SAT & Netzwerkverkabelung Netzwerkschrank mit 24 Port Gigabit Netzwerk Switch SAT Anlage (Fa. Schwaiger) Die Badezimmer mit Fenster, verfügen im Erdgeschoß über eine Dusche sowie eine Dusche und Wanne im Obergeschoß Das Objekt eignet sich durch die Abtrennung mit Glasschiebetüren (im vorderen Bereich) zum Stiegenhaus und Wohnbereich, hervorragend für eine betriebliche Nutzung Gerne zeigen wir Ihnen dieses moderne Einfamilienhaus in Neufeld an der Leitha - vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Keller #Terrasse #ruhig

Du suchst ein Schnäppchen in dem Du Deine eigenen Ideen zu einem vernünftigen Preis verwirklichen kannst? Dann ist hier DIE GELEGENHEIT! Mein Frauchen wohnt nicht mehr bei mir und nun suche ich jemand, der meine Vorzüge zu schätzen weiß. Ich befinde mich in einer ruhigen Lage, nicht an einer Hauptstraße, mit Fernsicht zum Leithagebirge, und habe als gegenüber eine große Freifläche mit Park (Widmung: Grünland Erholung). Kinder sind nach wenigen Schritten auf einem riesigen Spielplatz. Das Wohngeschoss mit der großen, gartenseitigen Terrasse und großzügigen Raumaufteilung bietet viel Platz für eigenen Ideen. Ich habe einen großen Keller unter dem ganzen Haus mit viel Stauraum und einer gemütlichen Heurigenecke. Da das Regenwasser von der Dachrinne in die Böschung vor dem Haus sickert, ist die straßenseitige Kellermauer feucht geworden. Ein Anschluss an den öffentlichen Kanal, oder ein Sickerschacht, würde die Feuchtigkeit beenden. Das Haus wird ausschließlich mittels Online Angebotsverfahren verkauft. Dieses Verfahren ermöglicht Verkäufern eine faire, transparentere, einfachere Preisfindung, und gibt Käufern die Sicherheit, dass sie nicht zu viel bezahlt haben. Besichtigungstermine am Sa. 7.12. ab 9: 00 Uhr Die Angebotsphase wird am 11.12.2024 starten. Gebote können bis einschließlich 15.12.2024 abgegeben werden. Gebote sind bis 18.12.2024 gültig. Der angegebene Verkaufspreis von ? 225.000,- versteht sich somit als Startpreis. Angebote, die darunter liegen, werden nicht angenommen. Es werden nur verbindliche Angebote, ohne Vorbehalt einer Finanzierungszusage, entgegengenommen. Daher muss die Finanzierung zum Zeitpunkt der Gebotsabgabe bereits gesichert sein. Vor Zusendung des Exposes benötigen wir Ihre Bestätigung des sofortigen Tätigwerdens sowie die Bestätigung der Aufklärung über das Rücktrittsrecht gemäß FAGG ?(Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz?) Anschließend schicken wir Ihnen Vorschläge für Besichtigungstermine, aus denen Sie den für Sie passenden Termin auswählen können. Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht nur nach erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts (Annahme des Kaufanbots durch Verkäufer) fällig. Kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs können wir als Doppelmakler tätig sein. Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr. Gartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Provision: 3,6%... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese idyllische Liegenschaft befindet sich in sehr angenehmer Ruhelage, mit Zugang zum Neufelder See über eine befreundete Tauchschule mit eigenem gepflegten Steg, und wurde 1990 durch einen Zubau durch zwei weitere Zimmer und eine 21m² große, überdachte Terrasse erweitert. Mit insgesamt 91m² Wohnnutzfläche, stehen somit 4 Zimmer, eine separate Küche, ein Wannenbad, eine getrennte Toilette und der Vorraum sowie ein Verbindungsflur im hinteren Trakt des Gebäudes, zur Verfügung. Über eine Lucke mit ausziehbarer Leiter ist weiters auch ein Dachbodenraum erreichbar. In einer eigens errichteten Holzhütte befindet sich zusätzlich eine Sauna und eine Infrarotkabine, daneben befindet sich ein uneinsehbarer Bereich mit einem kleinen Wannenpool sowie ein Holzlager. Das Gebäude ist mit 51,88m² teilunterkellert und beinhaltet dadurch weitere Stau- und Lagerfläche sowie die Haustechnik. Ausgestattet mit einer Gaszentralheizung aus dem Jahre 1993 und dem noch immer zuschaltbaren Holzverbrenner, einem Warmwasserspeicher, Holz- und Kunststofffenster mit Außenrollläden, Holz-/Parkett- und Fliesenböden, SAT Schüssel, einer separaten Gerätehütte, Carport und in 25er Ziegeln, bzw. 30cm Betonschalsteine im Keller errichtet (weiters Ziegelhohldecke sowie Betondecke, Streifenfundamente, Welleternitdach mit Lattung, 32°, Wärmeputz/Edelputz-Fassade). Hier geht´s zum s REAL 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3098769access Key=6743 Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at. Der Teil dieser Gemeinde gehört zu Hornstein mit all den Vorzügen und Annehmlichkeiten von Neufeld an der Leitha, einer sehr guten Erreichbarkeit durch Bus und Bahnverbindungen und der Autobahnanschlussstelle Hornstein. Hier finden sich auch jede Menge Einkaufsmöglichkeiten, aber auch die Nähe zu Eisenstadt ist sehr vorteilhaft. Die Gemeinde vergibt gerne Hauptwohnsitze und die Bevölkerung ist freundlich und gesellig. Kaufpreis EUR: 160.000,- Jahrespacht, 10 Jahre: EUR 5.292,- (weitere 10 Jahre 5.821,-) Vermittlungsprovision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Haben Sie Interesse an einem unverbindlichen Beratungsgespräch für eine Finanzierung oder eine Veranlagung Gerne unterstützen wir Sie und empfehlen Ihnen die richtige Ansprechperson für eine individuelle Beratung bei der Erste Bank und Sparkasse in Ihrer Region. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #hell #ruhig

Diese außergewöhnliche Immobilie besticht durch ihre moderne Architektur mit nachhaltiger Bauweise in absoluter Ruhelage und hochwertiger Ausstattung. Die Liegenschaft wurde 2017 in massiver Holzbauweise mit Wärmedämmung errichtet und verfügt über etwa 162,25 m² Nutzfläche auf zwei Ebenen und gliedert sich wie folgt auf: Erdgeschoss: ca. 102,65 m² + Eingangsbereich + Wohnzimmer mit Kamin und bodentiefen Fenstern + hochwertige Designerküche (Varenna) mit diversen Markengeräten + Technikraum + Toilette mit Waschbecken + Abstellraum von außen begehbar + separater Raum mit Toilette eignet sich ideal als Büro, Praxis oder Ordination Obergeschoss: ca. 59,6 m² + großzügiges Schlafzimmer mit einem Einbaukasten, einer Badewanne und Terrasse mit Blick auf den Neusiedlersee + Schlafzimmer + Gäste- bzw. Kinderzimmer + Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Dusche + Toilette mit Waschbecken Highlights: + klare, zeitgemäße Architektur mit großen Fensterflächen für viel Tageslicht + Heizung sowie Kühlung mit effizienter Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung + Wärmedämmung mit Zellulose sorgt für gute Energiewerte und bietet einen hohen Schallschutz + umweltfreundliches Gründach verbessert das Mikroklima, dient ebenso als Schallschutz und verlängert die Lebensdauer des Daches + modernste Smarthome-Technologie Steuerung der Heizung, Sicherheitssystem, Kamera, Bewässerung, Lautsprecher, Einfahrtstor uvm. + integriertes Entkalkungsgerät verbessert die Wasserqualität + stilvoller Kamin im Wohnzimmer sorgt für eine gemütliche Atmosphäre und dient als zusätzliche Heizquelle + ideale Gartengröße das Grundstück hat lt. Grundbuch 703 m² + der Garten ist mit einem automatischen Bewässerungssystem ausgestattet + Terrasse im Erdgeschoß sowie Obergeschoß mit wunderschönem Blick bis zum Neusiedlersee und Sandsteinboden + Holzalufenster + Armaturen von der italienischer Designmarke AGAPE + stylische und einheitliche Steinböden verleihen ein modernes und elegantes Ambiente + Carport neben dem Hauseingang eine gültige Baubewilligung für den Umbau zu einer Garage ist vorhanden Dieses Einfamilienhaus vereint modernes Wohnen mit Nachhaltigkeit und Komfort. Hochwertige Materialien, eine durchdachte Raumaufteilung und innovative Technologien machen es zu einem einzigartigen Zuhause. Lage und Infrastruktur: Breitenbrunn am Neusiedlersee, gelegen im Burgenland, ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die Autobahn A4 (10 Fahrtminuten entfernt) und die Schnellstraße B50 ermöglichen eine schnelle Anbindung an Wien, Slowakei und Ungarn. Zusätzlich ergänzen regelmäßige Zug-, Busverbindungen das Angebot und sorgen für eine umfassende Erreichbarkeit. Im Ort gibt es mehrere Lebensmittelgeschäfte, die den täglichen Bedarf decken. Darüber hinaus bieten Wochenmärkte regionale und frische Produkte an. Praktische Ärzte, Kindergarten, Volkschule sind vorhanden. Kulinarisch hat Breitenbrunn viel zu bieten, mit einer Vielzahl von Gasthäusern und Restaurants, die regionale Spezialitäten und Weine aus der Region anbieten. Der neu gestaltete Strand am Neusiedlersee bietet einen modernen und attraktiven Seezugang. Mit gepflegten Liegewiesen, einem Spielplatz, und gastronomischen Einrichtungen zieht der Strand sowohl Einheimische als auch Touristen an. Wassersportarten wie Segeln, Surfen und Stand-Up-Paddling sind sehr beliebt. Diverse Wanderwege, Radstrecken und der Neusiedlersee bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Für Detailinformationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen Sie Fr. Margit Zettel unter [Tel] bzw. unter [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Garten #Terrasse #ruhig

BUNGALOW-ALLES AUF EINER EBENE NEUFELD/LEITHA - ein guter Ort zum Leben Sie suchen eine kleine, gemütliche Immobilie in idyllischer Lage Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Zum See (privater Bereich) sind es ein paar Gehminuten und es kommen ausschließlich Hauseigentümer zu diesem Abschnitt der Seeanlage. Aufteilung: Vorzimmer, Kabinett, Schlafzimmer, Badezimmer mit WC, Küche sowie das Wohnzimmer mit Schwedenofen. Der heimelige Kamin sorgt in der kalten Jahreszeit für wohlige Wärme. Details: Fenster inkl. Aussenrollos. Massivbauweise (25er Ziegel) sonniger, gepflegter Garten große, überdachte Terrasse Garten: der ca. 690m² große Garten, bietet am Abend die gewünschte Ruhe und Entspannung, nachdem Sie den Sonnenuntergang am Wasser genossen haben. Monatliche Grundstücksmiete an Esterházy: ca. 804,- /Monat,- auf 10 Jahre wertgesichert, mit einer mieterseitigen Vertragsverlängerung von weiteren 10 Jahren. Die Miete versteht sich inklusive Betriebskosten (Verwaltung, Grundsteuer, Kanal, Winterdienst, Straßenbeleuchtung, Wasseruntersuchung, Haftpflichtversicherung der Anlage) Lage und Infrastruktur Die umliegende Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen oder Fahrradtouren ein. Für den täglichen Bedarf gibt es in Neufeld/Leitha Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte, die schnell und bequem zu erreichen sind. Schnelle Anbindung an Autobahn A3 und öffentliche Verkehrsmittel Alles weitere zeige ich Ihnen gerne persönlich bei der Besichtigung. Ich nehme mir individuell für Sie persönlich Zeit! Für weitere Informationen sowie einer Finanzierungsberatung stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder vermieten haben, berate ich Sie gerne über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]