Häuser zu kaufen im Bezirk Eisenstadt-Umgebung

#Parkmöglichkeit #Terrasse

Ich darf ein kleines Holzhaus (Holzriegelbauweise) am Neufelder See III a zum Kauf anbieten. Das Haus wurde laut Verkäufer generalüberholt... Neu sind: Elektrik überall im Haus Wände Decke mit Isolierung Fenster mit Außenrollo und Fliegengitter, Wassersperre und Umrandung in weiss aussen) Küche (Geschirrspüler, Apothekerschrank, Kochplatte, Backrohr-/Mikro-/Dampfgarerkombi) Bad- und Kücheninstallationen Kühlschrank-/Tiefkühlkombi Innen-Türzargen und Türen Beleuchtung Terrassenverfliesung Zaun Thuyen entfernt Neues Schlüsselsystem Haus und Garagentor Klimaanlagen im Schlaf- und Wohnzimmer Warmwasseraufbereitung in Bad und Küche Außenwand unten ca. 50 cm neues Holz und Dämmung wo es schon morsch war Von der Terrasse geht es in das Wohn Esszimmer, weiter zentral begehbar zur Kochnische, zum Badezimmer und zum Schlafzimmer. Eine Treppe führt zum See. Das Grundstück steht im Eigentum von Esterhazy. Die Mietkosten betragen 2026 - 2036: 5078,42, (Stand März 2026) wertgesichert VP2020. Eine genaue Aufstellung der Mietkosten und Mietbedingungen sende ich Ihnen gerne zu. Auf Grund der Größe des Hauses ist kein EAW notwendig! Der Kaufpreis beträgt 120.000, Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Eva Suchanek unter [Telefonnummer entfernt] oder per Mail [E-Mail-Adresse entfernt]. PROFITIEREN SIE VON DER KOMBINATION AUS IMMOBILIE, FINANZIERUNG UND VERSICHERUNG AUS EINER HAND !!! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <5.500m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #Terrasse

GRUNDSTÜCKSGRÖSSE: 576 m² - Pachtgrund WOHNFLÄCHE: ca. 35 m² RÄUMLICHKEITEN: Vorraum, Wohnraum mit Kochnische und Ausgang auf die überdachte Terrasse, Dusche mit WC, und Abstellraum bzw. kleine Schlafkoje; HEIZUNG: Schwedenofen NEBENGEBÄUDE: Gartenhütte KAUFPREIS: ? 99.000, jährliche MIETE: ca. ? 14.294, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <3.750m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.750m Universität <3.500m Höhere Schule <3.750m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.250m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.500m Post <3.750m Polizei <3.500m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <3.250m Bahnhof <3.750m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #hell #ruhig

Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet mit insgesamt rund 8,5 Zimmern viel Platz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien oder auch als Mehrgenerationenhaus. Die Immobilie erstreckt sich über mehrere Etagen und überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung mit mehreren Wohn- und Schlafräumen. Im Inneren verfügt das Haus über klassische Ausstattungsdetails wie Parkettböden, großzügige Fensterflächen sowie dekorative Holz- und Deckenelemente, die den Räumen einen besonderen Charakter verleihen. Der helle Wohnbereich bietet Zugang zu einem verglasten Wintergarten, der zusätzlichen Wohnraum schafft und einen angenehmen Übergang zum Garten bildet. Die Innenräume sind grundsätzlich gut erhalten und bewohnbar, während im Außenbereich – insbesondere an der Fassade – Modernisierungsmaßnahmen sinnvoll sein können, um das Haus optisch und energetisch auf den heutigen Stand zu bringen. Ein besonderes Highlight der Liegenschaft ist der großzügige Garten mit einer Fläche von etwa 1.200 m², der viel Platz für Erholung, Freizeit oder individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Insgesamt bietet diese Immobilie viel Potenzial für ein großzügiges und charmantes Zuhause in ruhiger Wohnlage. Energieausweis wird beim Kaufvertrag nacherstellt Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <3.000m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <3.500m Universität <4.500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Keller #Terrasse #ruhig

Das Haus bietet mit 130m² Wfl. und 130m² Keller sehr viel Platz für Ihre Familie! Vom Gang aus sind alle Zimmer zentral begehbar:+ großes Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse+ zweizeilige Küche mit Sitzplatz+ 3 Zimmer+ Bad mit Wanne+ WC+ Abstellraum Im Keller gibt es ebenso 3 Räume, den Öltankraum und den Heizungsraum. Von einem der Kellerräume kann man direkt in den Garten gehen. Es gibt einen Dachboden und eine Aufstockung des Haus wäre (nach Auskunft) möglich. Das Grundstück ist 671m² groß und der Garten teilt sich in einen vorderen Bereich und einen absolut ruhigen Gartenbereich hinter dem Haus auf. Dieses tolle Objekt wird zum VB von 399.000, zum Kauf angeboten. Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Eva Suchanek unter [Telefonnummer entfernt] oder per Mail [E-Mail-Adresse entfernt]. PROFITIEREN SIE VON DER KOMBINATION AUS IMMOBILIE, FINANZIERUNG UND VERSICHERUNG AUS EINER HAND !!! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Zwei Wohnräume in Einem...mit großzügigem Innenbereich und einer großen, überdachten Terrasse! Dieses 2021 erbaute Smarthaus begeistert mit vielen Facetten! Ein einziger Wohnraum beinhaltet die Küche, den Essplatz, das Wohnzimmer und (hinter einer halbhohen Wand) den Schlafplatz. Ausgerichtet ist das Haus auf 2 Personen, doch der gemütliche Außenbereich mit einer Außenküche bietet vielen Besuchern Platz. Fliegengitter und Außenjalousien sind auf den Fenstern angebracht. Auch die Terrasse kann mit 3 Jalousien zugemacht werden. Rollos, Einfahrtstor, Alarmanlage, Sprechanlage und einiges mehr sind vom Haus und vom Handy steuerbar. Alle Lichter drinnen und draußen sind dimmbar. Eine Gartenhütte bietet viel Platz für Gartengeräte und Werkzeug und viele dieser Gartengeräte verbleiben im Haus. Besonders viel Augenmerk hat die Verkäuferin in Ihre Gartenanlage gesteckt: Rosen, schwarze Tulpen, Feigenbäume und ein großer Gemüsegarten sind angelegt und es wurde immer fleißig geerntet. Andere Extras wie eine Sicherheitstüre, die Vorbereitung für einen Kamin (Außen oder Innen), ein TV - Anschluss auf der Terrasse uvm. werde ich Ihnen gerne bei einer Besichtigung zeigen.2 Autos können auf dem Autoabstellplatz geparkt werden. Ein Anschluss, um ein E-Auto aufzuladen, ist vorhanden. Für Gästeautos gibt es einen eigenen Parkplatz in der Anlage. Der Neufelder See bietet viele Erholungs- und Unterhaltungsmöglichkeiten: 30 Auto Minuten zur SCS, 15 Auto Minuten nach Eisesenstadt und auch nach Wr. Neustadt. Autobahn-, Zug- und Busanbindungen macht die tolle Lage von Neufeld aus. Das Haus wird teilmöbliert übergeben. Das Haus wird um den Preis von 200.000, zum Kauf angeboten. Als Möbelablöse ist ein VP von 49.000, vereinbart. Die jährliche Miete für das 340m² große Grundstück wurde bereits bei Esterhazy angefragt und wird ca. 3.000, (VPI 2020) betragen. Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Eva Suchanek unter [Telefonnummer entfernt] oder per Mail [E-Mail-Adresse entfernt]. PROFITIEREN SIE VON DER KOMBINATION AUS IMMOBILIE, FINANZIERUNG UND VERSICHERUNG AUS EINER HAND !!! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #ruhig

Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 620 m² erwartet Sie dieses gemütliche Ziegelhaus mit rund 50 m² Wohnfläche. Die Fläche teilt sich in ein Haupthaus mit ca. 40 m² und ein separates Nebenhaus mit ca. 10 m². Das Haus bietet eine angenehme Kombination aus Natur und Komfort und ist sowohl im Sommer als auch ganzjährig nutzbar. Die Entfernung vom See beträgt ca. 5 Gehminuten. Ausstattung: - Wohnfläche Gesamt: ca. 50m² - Geräumiges Wohnzimmer - Separate Küche - Bad/WC - Kunststofffenster (ca. 2-5 Jahre alt) - Schwedenofen für gemütliche Abende - Geräteschuppen: ca. 10m² - Ausreichend Parkplätze vorhanden Der derzeitige Zustand lässt Raum für Ihre individuelle Gestaltung. Versorgung: Wasser und Strom sind bereits vorhanden, Heizung: Schwedenofen Pachtkonditionen: - Pachtzeitraum: 10 Jahre - Aktueller Pachtzins: ca. € 5.840,00 jährlich zuzüglich Badekarte und Abgaben - Mietvertragserrichtungsgebühr: € 850,00 (einmalig) - Vergebührung Finanzamt: € 757,53 (einmalig) - Vormietrecht: Option auf weitere 10 Jahre Pacht Lage: Ruhig, naturnah und dennoch gut erreichbar. Die Lage rund um den Neufelder See zählt zu den beliebtesten Erholungsgebieten im Burgenland. Perfekt für alle, die dem Alltag entfliehen und neue Energie tanken möchten. Fazit: Ob als Sommerdomizil, Wochenendhaus oder ganzjähriger Rückzugsort - dieses Objekt bietet Ihnen eine seltene Kombination aus Ruhe, Natur, leistbarem Preis und See Nähe. Ein Ort, an dem Sie sofort abschalten können. Entfernung vom See: ca. 5 Gehminuten... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell

Willkommen in Ihrem neuen Rückzugsort in absoluter Top-Lage! Dieses liebevoll gepflegte Landhaus in Mörbisch am See ist ein seltenes Juwel: Es ist das 4. Haus in der Straße zum Neusiedlersee hin. Genießen Sie die unmittelbare Nähe zu einem der größten Steppenseen Europas und dem dazugehörigen Naturschutzgebiet. Ein Paradies für Segler, Wassersportler und Naturliebhaber! Das Highlight für Genießer: Das Herzstück des Erdgeschosses ist die beeindruckende, 60 m² große Wohnküche. Hier erwartet Sie eine nagelneue High-End-Küche (Einbau 2024, NP € 20.000,-) mit modernsten Smart-Geräten von Miele und Bosch. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die 30 m² große, überdachte Terrasse und in den uneinsehbaren Garten mit eigenem Pool. Wohnen & Arbeiten mit Weitblick: Über eine elegante Lärchenholz-Treppe erreichen Sie die offene Galerie im Obergeschoss. Dieser helle Raum bietet das ideale Ambiente für ein repräsentatives Home-Office. Das gesamte OG (Schlafzimmer, Tageslichtbad, Schrankraum) wurde erst 2020 komplett neu gestaltet und renoviert. Unabhängigkeit & Freizeitwert: Nachhaltigkeit: Großes Hochbeet zur Selbstversorgung vorhanden. Wärme-Optionen: Zusätzlich zur Gas-Zentralheizung verfügt das Haus im Erdgeschoss über einen neuen Holzofen für feste Brennstoffe (Anmerkung: Die Befundung/Abnahme durch den Rauchfangkehrer ist vom Käufer final durchzuführen). Ein weiterer Kaminanschluss ist ebenfalls vorhanden. Klimatisierung: Klimageräte sind im Haus installiert (Inbetriebnahme durch einen Fachtechniker erforderlich). Radfahrer-Paradies: Über 1.000 km durchgängige, flache Radwege direkt vor der Tür. Kultur & Spaß: In Gehweite zu den Seefestspielen Mörbisch. Die Oper im Steinbruch, der Familypark St.Margarethen und zahlreiche Heurige sind in wenigen Minuten erreichbar. Grenzenlos: Ausflüge nach Ungarn (Sopron) per Rad, Fähre oder Auto. Beste Anbindung: ca. 20 Min. nach Eisenstadtca. 40 Min. zum Designer Outlet Parndorfca. 45 Min. nach Wienca. 55 Min. zum Flughafen Wien-Schwechat Ihr finanzieller Vorteil: Profitieren Sie bei diesem Objekt von den aktuellen gesetzlichen Gebührenbefreiungen! Bei Begründung eines Hauptwohnsitzes entfallen die Grundbucheintragungsgebühren (bis zu einer Kaufsumme von € 500.000,-). Zusätzlich können im Burgenland unter bestimmten Voraussetzungen weitere Förderungen (z.B. Rückerstattung der Grunderwerbsteuer) in Anspruch genommen werden. Sie sparen bares Geld beim Kauf! Eckdaten: Wohnfläche: ca. 146 m² | Grundstück: ca. 368 m²Garage inklusive | Sofort beziehbar! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <4.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <1.500m Bahnhof <10.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in Hornstein, einer charmanten Gemeinde im malerischen Burgenland! Dieses erstklassige Einfamilienhaus bietet Ihnen auf großzügigen 260 m² alles, was das Herz begehrt. Mit einem Kaufpreis von nur 619.000,00 € haben Sie die Möglichkeit, in eine vollsanierte Immobilie einzuziehen, die sowohl Komfort als auch Stil vereint. Die umfassende Sanierung hat das Haus in einen modernen Wohntraum verwandelt, der mit hochwertigen Materialien und durchdachtem Design überzeugt. Die Kombination aus Fliesen, Laminat und Parkett sorgt nicht nur für eine ansprechende Optik, sondern auch für eine angenehme Wohnatmosphäre. Mit einer Fußbodenheizung sind Sie auch in den kälteren Monaten bestens versorgt. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Garten, der Ihnen ausreichend Platz für entspannte Stunden im Freien bietet. Genießen Sie die ruhigen Abende auf Ihrer Westterrasse, während Sie den wunderschönen Grünblick bewundern. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen erleben und haben gleichzeitig einen Rückzugsort, der Ihnen Privatsphäre und Erholung bietet. Das Haus ist mit insgesamt drei WCs und drei Bädern ausgestattet ideal für Familien oder Gäste. Das Badezimmer mit Fenster und Dusche ist besonders einladend und sorgt für ein angenehmes Ambiente. Die Lage der Immobilie ist ebenso überzeugend. Hornstein bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung durch Busverbindungen, die Ihnen ermöglichen, flexibel und schnell in die umliegenden Städte zu gelangen. Zudem finden Sie in unmittelbarer Nähe eine Apotheke, eine Klinik, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und eine Bäckerei. Alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, ist fußläufig erreichbar ein großer Vorteil für Familien und Berufstätige. Die Einbauküche ist perfekt für kulinarische Abenteuer und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Hier können Sie Ihre Kochkünste entfalten und unvergessliche Momente mit Familie und Freunden teilen. Dieses Einfamilienhaus in Hornstein ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen es ist ein Zuhause, das Ihnen und Ihrer Familie viele glückliche Jahre bescheren wird. Lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre und den zahlreichen Annehmlichkeiten überzeugen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Hinweis: Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich zusammengestellt. Dennoch können Abweichungen nicht ausgeschlossen werden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Maßgeblich sind ausschließlich die vertraglich festgehaltenen Vereinbarungen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Willkommen in Ihrem persönlichen Rückzugsort - dieses charmante Ferienhaus in idyllischer Lage am Waldrand von Loretto bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt. Auf einer Wohnnutzfläche von rund 40 m² erwartet Sie ein liebevoll eingerichtetes Zuhause inmitten unberührter Natur, auf einem großzügigen Pachtgrundstück mit circa 853 m², abseits des städtischen Treibens. Das Haus wurde als Superädifikat errichtet - eine ideale Lösung für alle, die Eigentum in traumhafter Umgebung suchen. Durch die absolute Ruhelage können Sie hier dem Alltag entfliehen und neue Energie tanken. RAUMAUFTEILUNG & AUSSTATTUNG + Geräumiger Vorraum + Gemütliche, voll ausgestattete Wohnküche mit modernen Einbaugeräten, Kühlschrank, Cerankochfeld, Backrohr, Mikrowelle und Geschirrspüler, zusätzlich Standkühlschrank samt Gefrierabteil + Essbereich mit Esstisch, Sitzgarnitur und Sesseln + teils abgetrennter Wohnbereich mit ausziehbarer Couch (160 cm breit) und Matratzentopper für erholsame Nächte + ein helles Schlafzimmer (wurde im Jahr 2023 als Abstellraum eingereicht und dazu gebaut) + Duschbad und WC + neue Fenster mit Insektenschutz + voll klimatisiert + 2 Solarpanele am Dach mit je 400 Watt Leistung + Terrasse mit gepflegter Gartengarnitur- Tisch mit 4 Sesseln- und Sonnenschirmen + 2 Fernseher Für entspannte Stunden im Freien sorgen die überdachte Weinlaube hinter dem Haus und der stilvolle Pavillon. Dieser ist bereits mit einer modernen Loungegarnitur und einem Ventilator ausgestattet. Der liebevoll angelegte Garten bietet ausreichend Platz für Sonnenliebhaber. Zwei angelegte Frühbeete und ein überdachtes Gemüsebeet lassen das Herz jedes Hobbygärtners höher schlagen. Ein praktisches Gartengerätehaus, welches schon mit sämtlichen Utensilien - vom neuwertigen Rasenmäher bis hin zur Heckenschere bestückt ist, schafft zusätzlichen Stauraum. Das Ferienhaus wird komplett möbliert übergeben (das Mobiliar ist im Kaufpreis bereits inbegriffen). FAZIT: Ob als Wochenenddomizil, Sommerresidenz oder Rückzugsort für die Seele - dieses Ferienhaus vereint Komfort, Ruhe und Natur auf einzigartige Weise. Ein wahres Schmuckstück mit Seltenheitswert! KLEIN - FEIN - MEIN- und vielleicht bald auch Ihr neues Paradies in Loretto! PACHTKONDITIONEN Der Pachtvertrag wird auf die Dauer von 10 Jahren abgeschlossen und endet danach, ohne dass er einer Aufkündigung bedarf. Basismiete 1. Vertragsperiode € 5.014,00 / jährlich (wertgesichert nach dem VPI 2020) Basismiete 2. Vertragsperiode € 5.515,00 / jährlich (wertgesichert nach dem VPI 2020) zuzüglich Betriebskosten derzeit : 30,62 € / jährlich Die Vertragserrichtungskosten inkl. 20% MWST. belaufen sich auf € 850,- einmalig. Des Weiteren ist eine Vergebührung i. H. v. € 512,96 einmalig zu bezahlen. LAGE & INFRASTRUKTUR: Die Esterhazysche Waldrandsiedlung ist ein Wochenendhaussiedlung in der Marktgemeinde Loretto im Bezirk Eisenstadt-Umgebung im Burgenland. Die Siedlung befindet sich südlich von Loretto und ist nur über Loretto erreichbar. Die Marktgemeinde Loretto im nördlichen Burgenland zeichnet sich durch eine gut ausgebaute Infrastruktur aus, die sowohl den Bedürfnissen der rund 470 Einwohner als auch der zahlreichen Besucher gerecht wird. Das Gemeindeamt ist zentral am Hauptplatz gelegen und bietet umfassende Dienstleistungen für die Bürger an. Die Basilika von Loretto ist ein bedeutender Wallfahrtsort und zieht jährlich zahlreiche Besucher an.​​ Im Ort sind einige kleinere Handwerksbetriebe tätig. Der örtliche Gasthof Graf bewirtet Einheimische wie Reisende seit 1886 unter diesem Namen und bietet Unterkünfte an. Weiters befinden sich noch ein Heurigenrestaurant und eine Bäckerei im Ort .​ VERKEHRSANBINDUNG & MOBILITÄT: Loretto profitiert von seiner Lage als Pendlergemeinde mit guter Anbindung an Eisenstadt, Wien und den Flughafen Wien-Schwechat. Ein Pilotprojekt, der Leithalandbus, wurde bereits in den Gemeinden Hornstein, Leithaprodersdorf und Loretto umgesetzt, mit dem Ziel, das Angebot zu verbessern und in Form eines Ortsbusses mit den umliegenden Gemeinden abzuwickeln .​ RECHTLICHES Wir ersuchen um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigem Namen, aktueller Meldeadresse (Hauptwohnsitz), Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG) hin. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn kein angenommenes Kaufanbot zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. DOPPELMAKLER Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G.) FINANZIERUNG Sie haben noch keine Finanzierung oder interessieren sich für ein Vergleichsangebot? Sprechen Sie uns an - wir arbeiten mit langjährigen Finanzierungspartnern zusammen und vermitteln Ihnen gerne einen kompetenten Finanzierungsberater, der Ihnen unverbindlich ein individuelles Angebot erstellt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Ferienhaus #Garten #ruhig

Im malerischen Weinort Purbach am Neusiedler See, dort, wo sich Geschichte, Genuss und Lebensfreude begegnen, verbirgt sich dieses außergewöhnliche Juwel: ein historischer Streckhof, der mit viel Liebe, Feingefühl und höchstem handwerklichem Anspruch komplett und stilvoll saniert wurde. Bereits beim Betreten spürt man die besondere Atmosphäre dieses Hauses – eine gelungene Symbiose aus Tradition, Authentizität und zeitloser Eleganz. Historische Elemente wie Kreuzgewölbe, freigelegte Holzdecken sowie Stein- und Holzböden erzählen Geschichten vergangener Zeiten und schaffen ein unverwechselbares Raumgefühl. Gleichzeitig sorgt moderne Ausstattung wie die Fußbodenheizung für zeitgemäßen Komfort. Auf großzügiger Fläche eröffnen sich 7 Zimmer, 2 Küchen und 2 Bäder – genug Raum für Familie, Gäste oder für Menschen, die Wohnen und Arbeiten stilvoll miteinander verbinden möchten. Ob als Familienresidenz, Wochenendrefugium oder Feriendomizil – dieser Streckhof passt sich perfekt den Lebensentwürfen seiner Bewohner an. Im weitläufigen Keller offenbart sich ein weiteres Highlight: wunderschöne, stimmungsvolle Gewölberäume, ideal als Weinkeller, Verkostungsraum oder exklusive Event-Location – ein Ort für Feste, Gespräche und das echte burgenländische Lebensgefühl. Der begrünte Innenhof und der liebevoll angelegte Garten mit neu gesetzten Bäumen laden zum Verweilen ein – ein Rückzugsort, der Ruhe schenkt und dennoch mitten im Ortskern liegt. Hier lassen sich laue Sommerabende bei einem Glas Purbacher Wein genießen, während die Sonne über den Weinbergen versinkt. Eine Option für einen Swimmingpool ist bereits eingeplant und lässt sich mühelos realisieren. Zwei Stellplätze direkt am Grundstück bieten zusätzlichen Komfort. Dieses Haus ist mehr als nur ein Zuhause – es ist ein Lebensgefühl. Ein Ort für Menschen, die das Echte, Ursprüngliche und Schöne suchen. Ein Stück burgenländische Geschichte, das in neuem Glanz erstrahlt - zwischen Himmel und Neusiedler See.... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Sofort beziehbar... !* nur 5 Min vom See* Ruhelage* wunderschöner Garten* geschmackvoll möbliert* durch Gasheizung ganzjährig nutzbar* Wintergarten Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in die kleine, aber gut ausgestattete Küche und ins Badezimmer mit Dusche und Fenster. Ebenso geht es in zwei angrenzende Zimmer: eines ist als Fernsehzimmer, das Andere als Schlafzimmer eingerichtet. Der verglaste Wintergarten bietet den Blick in den äußerst gepflegten und liebevoll angelegten Garten. Das Haus ist durch die Gasheizung das ganze Jahr nutzbar. Das Dach wurde 2023 neu gemacht. Im Kellerraum hängt die Gastherme und dort ist ausreichend Platz für die Waschmaschine. Ihr Auto können Sie auf der Straße vorm Grundstück oder unter dem Carport parken. Das Haus wird teilmöbliert übergeben und zum Kaufpreis von 149.900, zum Kauf angeboten. Die Akaziensiedlung am Steinbrunner See gehört zu den Mietgrundstücken von Esterhazy. Die Miete für den neuen Eigentümer beträgt 2026 ca.3.711, (Stand Jänner 2026). Die Miete ist wertgesichert nach dem VPI 2020.Die genauen Kosten (Miete, Betriebskosten, Abschlusskosten, usw) übersende ich Ihnen gerne. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie. Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Eva Suchanek unter [Telefonnummer entfernt] oder per Mail [E-Mail-Adresse entfernt]. PROFITIEREN SIE VON DER KOMBINATION AUS IMMOBILIE, FINANZIERUNG UND VERSICHERUNG AUS EINER HAND !!! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <4.000m Klinik <7.500m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <2.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <2.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <2.000m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <4.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Auf der 1592 m2 großen naturnahen Liegenschaft befindet sich das 2001 fertig gestellte Haus mit einer Wohnnutzfläche von ca. 210 m2. Die großen Fenster spenden viel Tageslicht und ermöglichen auf mehreren Ebenen einen außergewöhnlichen Blick auf die umliegende Landschaft. Mit seinen 6 Zimmern bietet es ausreichend Platz für Familie und Gäste. Mit dem Innenhof zwischen Haus und Garage, mehreren Terrassen und im Wintergarten stehen mehrere geschützte uneinsehbare Bereich zum Wohlfühlen bereit. Vom Wohnzimmer, das mit einem holzbefeuerten Kamin ausgestattet ist, gelangt man u.a. auf eine der gemütlichen Terrassen. Auch vom Essbereich mit Panoramafenster und der angrenzenden Küche steht Ihnen ein erholsamer Blick auf den Garten offen. An das große Schlafzimmer grenzt ein Bad und ein begehbarer, nach Maß möblierter Schrankraum. Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken sind in Naturstein eingefasst. Im Dachgeschoß hat man durch die Panoramaverglasungen ebenfalls eine eindrucksvolle Aussicht. Auch der Wintergarten und der Balkon laden zum Verweilen ein. Zwei weitere Zimmer liegen auf der Gartenebene, die auch über ein weiteres Badezimmer und getrenntes WC verfügt. Eines der Zimmer hat eine eigene Gästeküche und einen direkten Ausgang zur eigenen Terrasse. Zwischen den Räumen liegt ein von beiden Seiten begehbarer Schrankraum. Auf gleichem Niveau, aber am anderen Ende des Hauses, befindet sich noch ein eigenes schallisoliertes Musikzimmer. Der Wellnessbereich ist mit Sauna, Dusche, Schwalldusche und Waschbecken ausgestattet. Eine Schiebewand ermöglicht je nach Bedarf eine Rückzugsmöglichkeit oder eine lichte und offene Gestaltung mit Blick in den Garten. Außendusche, Terrasse und Pool sind von hier direkt zugänglich. Neben dem Hauswirtschaftsbereich liegt noch eine Heimwerkerecke mit Werkbank, daneben ein kühler Einlagerungsraum für Vorräte. 2018 wurde der Gaskessel durch ein energieeffizienteres Gasbrennwertgerät ersetzt. Das Warmwasser wird über eine eigene (2024 gewartete) Solaranlage erzeugt. Fußboden- und Wandheizungen optimieren das Raumklima. Ein detailliertes Exposé sende ich Ihnen auf Anfrage gerne zu. Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an.... [Mehr]