Häuser zu kaufen in 7081 Schützen am Gebirge
(Eisenstadt-Umgebung, Burgenland)
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OKHaus kaufen in 7081 Schützen
7081 Schützen am Gebirge / 153,82m² / 4 Zimmer
€ 2.567,94 / m²
#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Zum Verkauf gelangt ein helles, großzügiges und gepflegtes Wohnhaus in ruhiger Lage von Schützen am Gebirge. Die Liegenschaft bietet viel Platz, praktische Nebenflächen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Nähe zu Eisenstadt und zum Neusiedler See verbindet angenehmes, naturnahes Wohnen mit einer guten regionalen Anbindung. Gliederung:Vier Zimmergroßer WohnbereichZwei großzügige KinderzimmerGeräumige GarageHalle für Bastel-, Hobby- oder ArbeitsprojekteGemütliches KellerstüberlZugang zum Gartenbereich Das Haus bietet ausreichend Platz für Familien, Paare mit zusätzlichem Raumbedarf oder Personen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach miteinander verbinden möchten. Ein wesentlicher Vorteil ist der große, diskret angelegte Garten. Er bietet viel Privatsphäre und schafft ein angenehmes, zurückgezogenes Wohnumfeld. Die großzügige Außenfläche eröffnet vielfältige Möglichkeiten für Erholung, Freizeit, Gartenarbeit und individuelle Gestaltungsideen. Zusätzlich steht eine geräumige Garage zur Verfügung, die komfortable Park- und Abstellmöglichkeiten bietet. Die vorhandene Halle eignet sich ideal für Bastelarbeiten, Hobbys, handwerkliche Projekte oder als großzügige Lagerfläche. Für gesellige und gemütliche Stunden steht außerdem ein Kellerstüberl zur Verfügung. Die wichtigsten Eckdaten im Überblick: Gepflegtes, helles und großzügiges WohnhausRuhiges WohnumfeldVier ZimmerZwei großzügige KinderzimmerGroßer, diskret angelegter GartenGeräumige GarageVielseitig nutzbare HobbyhalleGemütliches KellerstüberlNähe zu Eisenstadt und zum Neusiedler SeelVerschiedene Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten Lage: Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger Lage in Schützen am Gebirge im Burgenland. Die Gemeinde liegt zwischen Eisenstadt und dem Neusiedler See und verbindet ein ländlich geprägtes Wohnumfeld mit der guten Erreichbarkeit der umliegenden Orte und regionalen Zentren. Im Ort befinden sich außerdem ein Kindergarten, ein Bäcker, ein Kastl Greissler sowie Bankomat. Die Nähe zu Eisenstadt erweitert das Einkaufs-, Bildungs-, Kultur- und Freizeitangebot. Auch der Neusiedler See mit seinen vielfältigen Natur-, Sport- und Erholungsmöglichkeiten ist gut erreichbar. Die umliegende Weinlandschaft und das nahe Leithagebirge laden zu Spaziergängen, Radtouren und Ausflügen in die Natur ein. Damit eignet sich die Lage besonders für Menschen, die Ruhe und Lebensqualität schätzen, gleichzeitig aber nicht auf eine gute regionale Anbindung verzichten möchten. Schützen am Gebirge ist ein interessanter Wohnort für Familien, Paare und alle, die naturnah im Burgenland leben möchten. Der Standort verbindet ruhiges Wohnen mit viel Platz für Garten, Hobby und individuelle Projekte. Gerne stehen wir Ihnen jederzeit für weitere Fragen bzw. rasche und flexible Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung! NISKO Immobilien – schließt sich eine Tür… öffnen wir die nächste! www.nisko.at Sonstiges:Es ist wichtig, regelmäßig den Spam-Ordner in Ihrem E-Mail-Postfach zu überprüfen, da es vorkommen kann, dass bestimmte E-Mails fälschlicherweise als Spam klassifiziert werden und daher nicht im Posteingang landen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Wir weisen Sie darauf hin, dass wir kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sind. Die Vermittlungsprovision beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20 % Ust. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <5.000m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <6.000m Universität <8.000m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <5.500m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.500m Post <3.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 7081 Schützen
7081 Schützen am Gebirge / 358m² / 9 Zimmer
€ 698,32 / m²
#Keller #renovierungsbedürftig #ruhig
Zum Verkauf gelangt eine außergewöhnliche Liegenschaft mit zwei Gebäuden und insgesamt bis zu fünf Wohneinheiten. Das ursprüngliche Wohnhaus wurde ca. im Jahr 1960 errichtet und verfügt über einen Teilkeller mit rund 47 m². Im Zuge eines Umbaus wurden im Hauptgebäude zwei Wohneinheiten (Top 1 und Top 2) geschaffen, für die eine Benützungsfreigabe aus dem Jahr 2003 vorliegt. Im Jahr 2011 erfolgten weitere bauliche Maßnahmen: Errichtung einer zusätzlichen Wohneinheit im Keller (Top 3) Ausbau des Nebengebäudes zu zwei weiteren Einheiten (Top 4 und Top 5) Für diese drei Einheiten (Top 3, 4 und 5) liegt eine Baubewilligung vor, eine Benützungsbewilligung wurde jedoch nicht erteilt. Ausstattung & Zustand Sämtliche Wohneinheiten befinden sich in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand und bieten somit erhebliches Potenzial zur individuellen Neugestaltung. Die Beheizung erfolgt derzeit wie folgt: Top 1, 2 und 3: elektrische Heizung Top 4 und 5: Vorbereitung für Einzel-Holzöfen vorhanden (Öfen nicht installiert) Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger Wohnlage in Schützen am Gebirge und überzeugt durch ihre angenehme Umgebung sowie die Nähe zu wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen. Im näheren Umfeld sind Kindergarten und Volksschule gut erreichbar. Weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten sowie diverse Dienstleistungen befinden sich in den umliegenden Ortschaften und insbesondere in der nahegelegenen Stadt Eisenstadt. Öffentliche Verkehrsmittel sind in der Umgebung vorhanden und bieten eine Anbindung an die Region. Die Landeshauptstadt Eisenstadt ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet eine umfassende Infrastruktur mit weiterführenden Schulen, medizinischer Versorgung, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturellen Angeboten. Für Freizeit und Erholung sorgt die Nähe zum Neusiedler See, der in kurzer Zeit erreichbar ist und zahlreiche Möglichkeiten wie Radfahren, Wassersport und Spaziergänge bietet. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <5.500m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <5.500m Universität <7.500m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <5.500m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <4.000m Post <4.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
