Häuser zu kaufen in 2491 Neufeld an der Leitha

#Einfamilienhaus #Ferienhaus

GRUNDSTÜCKSGRÖSSE: 760 m² WOHNFLÄCHE: ca. 80 m²+ Mansarde RÄUMLICHKEITEN: Vorraum, Küche mit Essplatz, großes Wohnzimmer mit Kamin, großes Kinderzimmer (teilbar), Schlafzimmer, Badezimmer, WC; MANSARDE: 3 Dachbodenräume und eine Nasszelle HEIZUNG: Schwedenofen (Gas beim Haus) HWB: 127,1 kwh/m²a f Gee: 1,73 NEBENGEBÄUDE: Abstellraum und 2 extra Geräteschuppen LAGE: ca. 500 m zum See (auf der privaten Seite) KAUFPREIS: ? 120.000, jährliche Pacht ca. ? 5.814,... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang

NATUR genießen - Wochenend- und Ferienhaus! Einmalige Lage direkt am See! Wir freuen uns auf Ihren Anruf Paul Kleindl [Tel] oder [Tel] Am Paul See mit direktem Seezugang gelangt dieses rund 34qm große Haus mit Garten zum Verkauf. Der Nikolaus See ist ein kleiner Nebensee des Neufelder Sees und liegt in der Gemeinde Steinbrunn. Es ist ausschließlich Zweitwohnsitz im Haus erlaubt. Der Kaufpreis von 65.000 EUR beinhaltet das Eigentum am Haus - der etwa 260qm große Grund wird von Esterhazy Immobilien gemietet: das Haus ist ein Superädifikat, der Grund und das Haus haben unterschiedliche Eigentümer. Die Mietdauer für den Grund beträgt bei einem Neuvertrag 10 Jahre mit mieterseitiger Option auf weitere 10 Jahre. Das Ferienhaus (Superädifikat) ist bis zum Boden reichenden Satteldach in Holz-Konstruktion errichtet worden. Die Nutzfläche beträgt 34qm und gliedert sich in einem Wohnraum, Küche, Bad/Toilette und über eine Leiter gelangt man zu den Schlafemporen/Hochbett. Vorhanden ist ein Carport für zwei PKWs. Für die Ferienanlage als Ganzes stehen insbesondere ein im Einklang mit der Natur stehendes Erholungserlebnis und eine Steigerung des Erholungs- und Erlebniswertes seiner Mieter im Vordergrund. Die jährliche Pacht bei Neuabschluss beträgt EUR 2.444,- auf 10 Jahre. Lage: Steinbrunn, Neue Siedlung, Neufelder See IVa Wir freuen uns auf Ihren Anruf Paul Kleindl [Tel] oder [Tel] Objektnummer: 147/24795... [Mehr]

#Balkon #Garten #Seezugang #Terrasse

Preisinformation: Das jährliche Hauptmietzins beträgt EUR5.982,- Sie Summe der Nebenkosten beträgt EUR 308,90 Lage: Die Lage kann als sehr gut bezeichnet werden! Direkter Seezugang! Folgende Geschäfte und Dienstleister des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe: Bildung, Gesundheit und Soziales: Kinderkrippe, Volksschule als Ganztagesschule, Neue Mittelschule Apotheke, Allgemeinmediziner, Augenarzt, HNO, Hautarzt, Gynäkologin, Kinderärzte, Zahnarzt, Chirurg, Kinderarzt, Tierarzt, Physiotherapeuten, Ergotherapie, Pflegekompetenzzentrum Neufeld Stadtarchiv, Stadtbücherei, Kulturzentrum Infrastruktur, Betriebe, wie: Gastronomie: Eissalons, Kebab- und Pizzerias, Gasthäuser, Cafés, Heurigenlokale, etc. Dienstleister: LSB, Friseure, Masseure, Steuerberater, Tischlerei, Taxi, Tankstellen, etc. Sport: Fußball, Rad- und Wassersport, Tennis, Yoga, Schach, etc. Infrastruktur: SPAR, Bäcker, Trafik, Imkerei, Baumarkt, Post, Bank, Schuhhaus, Privatzimmer, etc. Sonstiges: Unter Nebenkosten werden verstanden: Verwaltungskosten, Grundsteuer, Kanal, Winterdienst, Straßenbeleuchtung, Wasseruntersuchung, Versicherung der Anlage ( Haftpflichtversicherung). Die mit dem Betrieb und der Betreuung der gemeinschaftlich genutzten Anlagen verbundene Kosten: Grasschnitt, Grünflächenbetreuung, regelmäßiger Baumschnitt- und dessen Entsorgung im üblichen Umfang, Pumpkosten, Stege, üblicher Straßendienst auf den Zufahrtstraßen, Seegrasschnitt, Entfernung der Algen, Wasseruntersuchung; Wartung der Wasserversorgungsanlage und des Kanals. Die Summe der Nebenkosten betrug zum Zeitpunkt des Abschusses des Mietvertrages für den Mieter €292,88. Stichworte: Süd-West-Balkon/Terrasse, Lagerfläche: 12,00 m², Nutzfläche: 103,70 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 55,00 m², Gartenfläche: 770,00 m², Bundesland: Burgenland, modernisiert: 2010, modernisiert Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

Lage: Ladislaus See (Neufelder See III) Sonstiges: HINWEIS GEMÄSS ENERGIEAUSWEISVORLAGEGESETZ: Der Energieausweis befindet sich in Vorbereitung! in Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Stichworte: West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 120,00 m², Bundesland: Burgenland Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf gelangt ein nettes Haus mit ca 102m² Nutzfläche und Entwicklungspotenzial auf ca 637m² Eigengrund gelegen mit Garage und Wintergarten in bester Lage von Neufeld an der Leitha nur wenige Gehminuten vom Neufeldersee entfernt. Derzeit verfügt das Haus über ca. 76m² Wohnfläche + Garage (inkl. Werkstatt) von ca. 26,5m² (somit gesamt ca. 102m²). Der Dachboden ist derzeit noch nicht ausgebaut, ein Ausbau von ca. 127m² wäre möglich. Eckdaten: Gesamtfläche Grundstück ca. 637m² Gartenfläche ca. 555m² Baufläche derzeit ca. 82m² (102m²) Wohnfläche ca. 76m² Raumhöhe ca. 2,5m (außer Wintergaten und Garage) Nebengebäude Garage mit Werkstatt ca. 26,5 m² Gerätehütte Blechgartenhütte ca. 3,2 m² Geschoße / Kellerfläche 1 Geschoß, kein Keller Baujahr 1974 (vorderer Teil) 1979 (Garage), 1993 (Winterg.) Potential: Gesamt erzielbare Baufläche ca. 191m² Gesamt erzielbare Wohnfläche ca. 300m² Mansarde derzeit nicht ausgebaut, aber möglich mit ca. 127m² Es wäre ein Neubau mit ca. 191m² EG (191m² Keller) und Mansarde mit ca. 127m² baurechtlich möglich. (Firsthöhe 8m und 4,5m Haushöhe) Highlights: Unmittelbare Nähe zum Neufeldersee Sackgasse in ruhiger Siedlung Zufahrt nur für Anrainer Entwicklungspotenzial Zustand: Siehe aktuelle Fotodokumentation Lage: Die Lage kann als sehr gut bezeichnet werden! Folgende Geschäfte und Dienstleister des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe: Bildung, Gesundheit und Soziales: Kinderkrippe, Volksschule als Ganztagesschule, Neue Mittelschule Apotheke, Allgemeinmediziner, Augenarzt, HNO, Hautarzt, Gynäkologin, Kinderärzte, Zahnarzt, Chirurg, Kinderarzt, Tierarzt, Physiotherapeuten, Ergotherapie, Pflegekompetenzzentrum Neufeld Stadtarchiv, Stadtbücherei, Kulturzentrum Infrastruktur, Betriebe, wie: Gastronomie: Eissalons, Kebab- und Pizzerias, Gasthäuser, Cafés, Heurigenlokale, etc. Dienstleister: LSB, Friseure, Masseure, Steuerberater, Tischlerei, Taxi, Tankstellen, etc. Sport: Fußball, Rad- und Wassersport, Tennis, Yoga, Schach, etc. Infrastruktur: SPAR, Bäcker, Trafik, Imkerei, Baumarkt, Post, Bank, Schuhhaus, Privatzimmer, etc. Verkehrsanbindung: Autobahn: Wien > Neufeld, 40km, 30', Eisenstadt > Neufeld, 20km, 15', Wr. Neustadt > Neufeld, 17km, 23' Bahn: Wien Meidling > Bahnhof Neufeld 35' / 46' Preis: Der lastenfreie Kaufpreis beträgt für das Haus EURO 349.900 Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018 und 2019 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank! Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Terrasse

Objekt: GRUNDSTÜCKSGRÖSSE: 718 m² WOHNFLÄCHE: ca. 55 m² RÄUMLICHKEITEN: Vorraum, Küche, Wohnraum mit Kamin und überdachter Terrasse, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, neues Bad (Dusche mit WC); Sauna HEIZUNG: offener Kamin HWB: 466,7 kwh/m²a f Gee: 11,35 NEBENGEBÄUDE: Geräteschuppen LAGE: ca. 500 m zum See (auf der privaten Seite) KAUFPREIS: € 89.000, jährliche Pacht ca. € 5.493, Provision: 3,60% des Kaufpreises inkl. USt.... [Mehr]

#Büro #Garten #Keller #Terrasse #möbliert

Eine besondere Liegenschaft, welche sich zum Einen durch den traumhaft angelegten Garten auszeichnet und zum Anderen durch das beeindruckende Raum-Ambiente des Hauses. Das Gebäude unterteilt sich in 3 Ebenen. Erdgeschoß, Obergeschoß und ein wunderbar ausgebauter Wohnkeller. Eine schöne, 120cm breite Treppe, verbindet die einzelnen Geschoße miteinander. Betritt man das Haus, befindet man sich im geräumigen Vorraum. Dieser führt weiter in ein kleines Büro oder Garderobe und zum Gäste-WC. Durch den offen gehaltenen Durchgang gelangt man in den exklusiven Living-room. Das Herzstück ist der computergesteuerte Kachelofen, welcher die Wärme über eine Fußbodenheizung im gesamten Haus verteilt. Auch im Keller. Zusätzlich wird Energie noch über eine 20m² Solaranlage gewonnen. Die moderne Küche rundet das räumliche Angebot im Erdgeschoß ab. Im Obergeschoß befinden sich 3 geräumige Schlafzimmer und ein stilvoll eingerichtetes Wellnessbadezimmer. Anschlüsse für eine Sauna wurden bereits vorbereitet. Der hohe Mansardenausbau trägt sein übriges zum Wohlfühlambiente bei. Der liebevoll ausgebaute Wohnkeller lässt keine Wünsche offen. Im Moment ist dieser mit dem Haus verbunden, man könnte jedoch auch eine separate Einheit daraus machen (Einliegerwohnung). Das gesamte Haus verfügt über eine Hausstaubsauganlage. Waschmaschinenanschlüsse befinden sich in der Waschküche im Keller, sowie auch im Badezimmer im OG. Der über 1.000m² große Garten gleicht mehr einer grünen Oase und lädt ein zum Verweilen und Entspannen. Besonders hervorheben muss man die eigenständige ca. 20m² große Terrasse mit Pavillon. Diese ist verfliest und beinhaltet einen eigenen Wasser- und Stromanschluss. Für die optimale Rasenlänge zeigt sich ein Rasenroboter verantwortlich. Die gesamte Liegenschaft wurde intelligent konzipiert und erleichtert einem das tägliche Leben. Ein automatisches Doppelflügeltor trennt die Liegenschaft von der Straße. Die Einfahrt bietet Platz für 4 PKW. Zillingdorf-Bergwerk ist von Wien in etwa 30 Minuten mit dem Auto zu erreichen. In den nebenliegenden Ortschaften gibt es Bahnhöfe mit optimalen Zugverbindungen zum Hauptbahnhof. Auch Geschäfte für den täglichen Bedarf gibt es in der näheren Umgebung, ebenso wie Kindergärten und Schulen. Es handelt sich hier um eine besondere Liegenschaft, welche keine Wünsche offen lässt. Wenn ich Sie neugierig gemacht habe, freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Gerne zeige ich Ihnen diese beeindruckende Immobilie. Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Cornelia LANGER [Tel] oder [Tel] gerne zur Verfügung. IMMER aktuell: VOLKSBANK www. IMMO-CONTRACT.com Objektnummer: 2306/3186... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Terrasse #möbliert

Objekt: GRUNDSTÜCKSGRÖSSE: 297 m² WOHNFLÄCHE: ca. 27 m² RÄUMLICHKEITEN: Wohnbereich mit Küche und Ausgang auf die Terrasse, Schlafzimmer und Kinderzimmer mit Ausgang auf die Terrasse, Bad, Abstellraum; HEIZUNG: Luft/Luft Wärmepumpe inklusive Klimaanlage, im Bad elektrische Fußbodenheizung Dieses moderne Modulhaus wurde auf Parzelle 34 der neu aufgeschlossenen Weekendsiedlung III am Neufelder See errichtet. Zum Verkauf gelangt ein möbliertes Musterhaus mit toller Ausstattung inklusiver aller Anschluss- und Aufschließungskosten. KAUFPREIS: € 88.500, schlüsselfertig inklusive Aufschließungskosten und Anschlusskosten jährliche Miete für das Grundstück € 1.782, Provision: 3,60% des Kaufpreises inkl. USt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang

Am Ladislaus See mit direktem Seezugang gelangt dieses rund 120 m² große Haus mit prachtvollem Garten zum Verkauf. Der Ladislaus See ist ein kleinerer Nebensee des Neufelder Sees und liegt in der Gemeinde Steinbrunn. Es ist ausschließlich ZWEITWOHNSITZ im Haus erlaubt. Der Kaufpreis von 229.000 € beinhaltet das Eigentum am Haus - der etwa 479 m² große Grund wird von Esterhazy Immobilien gemietet: das Haus ist SUPERÄDIFIKAT, der Grund und das Haus haben unterschiedliche Eigentümer. Die Mietdauer für den Grund beträgt bei einem Neuvertrag 10 Jahre mit mieterseitiger Option auf weitere 10 Jahre. Von Esterhazy Immobilien wurden folgende Konditionen für einen neuen Mietvertrag für den Grund bekanntgegeben (Stichtag 10. August 2020): Miete an Esterhazy Immobilien für den Grund: 6.189 € / Jahr für die ersten 10 Jahre [Tel]), wertgesichert nach dem VPI 2015 6.808 € / Jahr für die weiteren 10 Jahre [Tel]), wertgesichert nach dem VPI 2015 es fällt keine USt an Anteilige Betriebskosten aktuell, die auf den Grund entfallen: 240,25 € / Jahr für Erhaltung Wasserqualität, Beleuchtung etc. Umschreibegebühr bei neuem Mietvertrag: 650 € einmalig Vergebührung des neuen Mietvertrags: 1.214 € einmalig Noch nicht beinhaltet sind die verbrauchsabhängigen Betriebskosten des Hauses, also Heizung, Warmwasser, Strom. Das Haus wird elektrisch beheizt. Im Erdgeschoss befindet sich als zusätzliche Wärmequelle ein Kamin und für die warmen Sommermonate ein Standklimagerät. Auf dem Grund befindet sich auch eine Garage zur Straße hin, die mit dem Haus gekauft wird. Das Haus wurde in 2 Etappen erbaut: zuerst das Erdgeschoss (Benützungsbewilligung 1976), später dann die Errichtung des Dachgeschosses (Benützungsbewilligung 1991). In 1994 wurde im Erdgeschoss noch ein Erker erbaut, um ein zusätzliches Zimmer zu schaffen. Wir machen höflich darauf aufmerksam, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur schriftliche Anfragen beantworten können, die zumindest Name, Vorname, (Mobil-) Telefon-Nr. und E-Mail enthalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.000m Post <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Direkt am kleinen Paulsee (Steinbrunn) liegt dieses idyllisches Ferienhaus. Mit direkten eigenen Seezugang, Badehütte und Seeterrasse ist dieses Objekt, welches in absoluter Ruhelage liegt, ein kleines Juwel. Durch die Bauart des Hauses ist dieses auch das ganze Jahr bewohnbar. Durch die Kombination zwischen Holzofen und elektrische Beheizung, kann man seine gewünschte Wäre im Winter individuell einstellen. Mit Sicherheit wird die große Terrasse oder der geflieste Liegeplatz am See (mit eigener Badehütte und Seezugang) Ihre Lieblingsplätze werden. In dieser Lage findet man die nötige Erholung und kann für die Zukunft Energie tanken. Das Haus verfügt über einen Wohn- Essbereich, Küche, Gang, Bad mit Wanne und WC einem Schlafzimmer, welches direkt einen Zugang zum Bad, aber auch Wohnzimmer hat. Es fordert ein bisschen Renovierung. Am Haus befindet sich zusätzlich ein Regenwassertank, welchen man für die Bewässerung des Garten benutzen kann. Wenn man möchte findet hier auch ein geeigneter Platz für die eigene Kompostierung Platz. Die Möglichkeit für Bau eines Carport ist auch vorhanden. Das 400m² große Grundstück ist ein Pachtgrundstück von Esterhazy und kostet derzeit 3.200 für das Jahr 2020.Wir machen höflich darauf aufmerksam, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur schriftliche Anfragen beantworten können, die zumindest Name, Vorname, (Mobil-) Telefon-Nr. und E-Mail enthalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Klinik <10.000m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten

Neufeld a.d. Leith, 30m² Haus + 100m² Garten, Pachtgrund, kompl. neu gemacht, mit 6 Schlafplätze, Wintergarten, Gartenhütte, ab sofort, Haus ist 2min vom See entfernt