Grundstücke in 2491 Neufeld an der Leitha
(Eisenstadt-Umgebung, Burgenland)
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Ruhige Lage, Seenähe.....Baugrundstück !
€ 244.900,-
2491 Neufeld a.d.Leitha / 819m²
€ 299,02 / m²
#Baugrund #ruhig
819 m² ebenes Grundstück am Rande des Wohngebietes in Zillingdorf Bergwerk: ein Ortsteil von Zillingdorf, NUR 13 km von Wr. Neustadt entfernt. Die Ruhelage und die Nähe zum Zillingdorfer See sind für eine Familie, die gerne Ihr eigenes Zuhause erbauen würde, zwei tolle Argumente für dieses Grundstück. Die Baubestimmungen zum Grundstück lauten laut Auskunft der Gemeinde: Bauklasse I, offene oder gekuppelte Bauweise möglich, 30% Verbaubarkeit ( der Bebauungsplan ist bei den Planunterlagen angefügt) Die Immobilie befindet sich auf einem Grundstück in der Gemeinde Zillingdorf-Bergwerk im Bundesland Niederösterreich. Sie liegt in einer ruhigen und idyllischen Umgebung, umgeben von viel Grün und Natur. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein See, der bequem zu Fuß erreichbar ist. AIn unmittelbarer Nähe befindet sich eine Bäckerei und bietet Ihnen die Möglichkeit, morgens frische Backwaren und Waren des tägl. Bedarfs einzukaufen. Ein Kindergarten, eine Tennisanlage und die freiwillige Feuerwehr sind ebenso im Ort. Eine Bushaltestelle ist ebenfalls in der Nähe gelegen, von wo aus regelmäßig Busse nach Eisenstadt und Wr. Neustadt fahren. Der Bahnhof in Neufeld ist nur ca. 3 km entfernt, von dort gelangen Sie in nur 45 MInuten zum Meidlinger Bahnhof. Die Gemeinde Zillingdorf ist nur ca. 4,5 km entfernt. Hier befindet sich das Gemeindeamt, die Volksschule, das Musikheim, uvm. Kaufpreis VB 244.900, Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Eva Suchanek unter [Tel] oder [Email]. PROFITIEREN SIE VON DER KOMBINATION AUS IMMOBILIE, FINANZIERUNG UND VERSICHERUNG AUS EINER HAND !!! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <3.000m Klinik <9.000m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <500m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.000m Polizei <3.000m Verkehr... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2491 Neufeld
€ 330.000,-
2491 Neufeld a.d.Leitha, Eisenstadt Umg... / 1190m²
€ 277,31 / m²
#Baugrund #Landwirtschaftsgrund
Zum Verkauf gelangt ein ca. 790 m² großes Grundstück das als Bauland Wohngebiet gewidmet ist und gänzlich unverbaut ist. Diese Baufläche ist noch nicht auf- bzw. angeschlossen, was von Seiten des Käufers noch gemacht werden müsste. Eine Aufschließung zur angrenzenden Gasse ist jederzeit umsetzbar. Zusätzlich werden vom Verkäufer noch ca. 200 m² Grünland Hausgärten dazu verkauft. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. KAUFPREIS: ? 330.000, Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 3% + 20% Ust. Maklerkosten 1,1% Eintrag im Grundbuch ca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis. Kontakt: Thomas Hödl konzess. Immobilienmakler Telnr.: [Tel] Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2491 Neufeld
2491 Neufeld a.d.Leitha, Eisenstadt Umg... / 3086m²
€ 243,03 / m²
#Baugrund #Landwirtschaftsgrund
Zum Verkauf gelangt ein über 3.000 m² großes Grundstück mit Altbestand. Der Altbestand, ein Haus mit Gassenlokal und anschließenden Stallungen und Wirtschaftsräumen, liegt im Bauland, gemischtes Baugebiet. Die Fläche des Grundstücks in dieser Widmung umfasst ca. 1.000 m². An der hinteren Seite des gesamten Grundstücks befindet sich, angrenzend an eine Straße, eine Fläche von ca. 800 m², die als Bauland Wohngebiet gewidmet ist und gänzlich unverbaut ist. Diese Baufläche ist noch nicht auf- bzw. angeschlossen, was von Seiten des Käufers noch gemacht werden müsste. Zwischen diesen beiden genannten Flächen befindet sich eine Fläche von ca. 1.200 m², die als Grünland / Hausgärten gewidmet ist. Nach Rücksprache mit dem Eigentümer, gibt es auch die Möglichkeit der Teilung und eines Teilverkaufs. Hierzu sind eigene Verhandlungen zu führen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. KAUFPREIS: ? 750.000, Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 3% + 20% Ust. Maklerkosten 1,1% Eintrag im Grundbuch ca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis. Kontakt: Thomas Hödl konzess. Immobilienmakler Telnr.: [Tel] Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2491 Neufeld
2491 Neufeld an der Leitha / 1870m²
€ 197,33 / m²
#Baugrund #Seezugang #aufgeschlossen #ruhig
*Abendstimmung pur beim Bauernsee, Nähe Neufeldersee* Es freut mich Ihnen ein großes Baugrundstück beim Bauernsee (angrenzend an Neufeld), in der Bergstraße, in Ruhelage anbieten zu können. Durch die hochgestellte Lage hat man einen schönen Ausblick, jedoch hat man keinen keinen direkten Seezugang. Die Ruhelage ist durch das Anrainerfahrverbot gewährleistet, sodass kein KFZ die Bergstraße zur Durchfahrt benutzen kann. Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 1.872 m² und muss noch aufgeschlossen werden. Das Grundstück wurde bereits gerodet und wird aktuell vermessen (Markierungspunkte). VERBAUBARKEIT * Widmung BW * 40% verbaubar (> 740 m² Baufläche ) * offene und offen gekuppelte Bauweise * Bauklasse I, I+ und II * weitere Details entnehmen Sie den beigefügten Dokumenten, oder gerne in einem persönlichen Gespräch Mit dem Auto ist man in wenigen Minuten auf der A3 Richtung Wien (ca. 25 Minuten bis zur Stadtgrenze Wien) oder Eisenstadt (ca. 15 Minuten) , bzw. über die Bundesstraße in Wr. Neustadt. Der Neufelder See liegt in unmittelbarer Nähe und Einkaufsmöglichkeiten stehen in wenigen hundert Metern in Neufeld resp. Ebenfurt zur Verfügung. Der Preis: VB € 369.000, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig und wir weisen auf ein wirtschaftliches oder persönliches Naheverhältnis zum Abgeber hin. In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten zu vereinbaren. Dies gilt ebenso für die Nennung relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Weg bereit, die gewünschten Informationen und Unterlagen samt Adresse an Sie zu senden. Unbedingt erforderlich sind: + Vor- und Nachname + aktuelle Meldeadresse (Hauptwohnsitz) + Telefonnummer + E-Mail Adresse Hinweis zu Widerrufsrecht, Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften: Gem. §11 FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäftegesetz) kann der Interessent innerhalb von 14 Tagen vom Vertrag zurücktreten. Wünscht der Interessent mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden (Namhaftmachung und Adresse der Immobilie) des Immobilienbüros RE/MAX Welcome innerhalb der offenen Rücktrittsfrist, verzichtet er damit auf das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. §11 FAGG. Sie finden alle unsere Objekte 3 Tage früher auf www.remax.at!... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2491 Neufeld
UNIKAT Eigentumsgrundstück DIREKT am Neufelder See !
€ 2.000.000,-
2491 Neufeld an der Leitha / 3071m²
€ 651,25 / m²
3.071 m² direkt am Westufer des Neufelder Sees Am Grundstück befinden sich Häuser und Hütten. Ein Bestandsvertrag mit einem Mieter (300m² und kleines Ferienhaus) muss übernommen werden. Übergeben wird es mit 10. Jänner 2025.Der Kaufpreis für dieses einmalige Angebot lautet VB 2.000.000, Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie. Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Eva Suchanek unter [Telefonnummer entfernt] oder per Mail [E-Mail-Adresse entfernt]. PROFITIEREN SIE VON DER KOMBINATION AUS IMMOBILIE, FINANZIERUNG UND VERSICHERUNG AUS EINER HAND - DAS SPART IHNEN ZEIT, GELD UND VOR ALLEM NERVEN!!! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Post <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Objektbeschreibunghttps://www.youtube.com/watch? v=US_m Ja Yr X6s Zur Weitergabe steht ein idyllisches Grundstück am Neufelder See mit einer Jahres-Pacht von EUR 7.623, . Das Grundstück erstreckt sich über eine Fläche von 457m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Standort für ein Ferienhaus während der Sommersaison oder als ganzjährige Unterkunft für die Familie, dieses Grundstück bietet alles. Es befindet sich in der zweiten Reihe am Neufelder See und ist nur fünf Gehminuten vom privaten Strand des Siedlungsteils entfernt. Somit ist eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit des Sees gegeben. Das Grundstück kann bereits vor oder während der Verbauung voll genutzt werden. Bei Interesse steht auch der abgebildete Wohnwagen zum Verkauf. KONDITIONEN für die MIETE des GRUNDSTÜCKES: Miete 2024 - 2034: EUR 7.623, / Jahr (wertgesichert nach dem VPI 2020) Betriebskosten 2024: EUR 396,61 (jährlich) Errichtungsgebühr: EUR 850, (einmalig zu entrichten) Vergebührung: EUR 810,46 (einmalig zu entrichten) Weitergabe-Mietvertrag mit Vormietrecht auf weitere 10 Jahre - Miethöhe 2034-2044 EUR 8.385, / Jahr (wertgesichert nach dem VPI 2020) Unter den Betriebskosten (€369,61) sind zu verstehen: Verwaltungskosten, Grundsteuer, Kanal, Winterdienst, Straßenbeleuchtung, Wasseruntersuchung, Versicherung der Anlage (Haftpflichtversicherung), sowie die mit dem Betrieb und der Betreuung der gemeinschaftlich genutzten Anlagen verbundene Kosten: Grasschnitt, Grünflächenbetreuung, regelmäßiger Baumschnitt- und dessen Entsorgung im üblichen Umfang, Pumpkosten, Stege, üblicher Straßendienst auf den Zufahrtstraßen, Seegrasschnitt, Entfernung der Algen, Wasseruntersuchung; Wartung der Wasserversorgungsanlage und des Kanals. GRUNDSTÜCKAUSSTATTUNG: Das Grundstück verfügt über eine Reihe von Annehmlichkeiten, darunter: Eine Gartenhütte aus Holz (3x3m) mit Baujahr 2021, in blaugrau/weiß gehalten, auf einem Vollfundament mit einem verfliesten Vorbereich (1,5x3m) aus frostfesten und pflegeleichten Fliesen. Eine Leerverrohrung für Strom ist vorhanden. Stromversorgung: Ein angemieteter Baustromverteiler kann übernommen werden. Wasseranschluss: Ein Wasseranschluss befindet sich auf dem Grundstück. Blechhütte: Eine zusätzliche Blechhütte dient zur Aufbewahrung von Geräten, Fahrrädern usw. Sitzgruppe: Eine gemütliche Sitzgruppe lädt zum Verweilen im Freien ein. Verschiedenes Zubehör: Ein Trampolin, eine Schaukel, eine Gartendusche und weitere Zubehörteile können auf Wunsch ebenfalls übernommen werden. Diese Ausstattung macht das Grundstück nicht nur zu einem idealen Ort für den Bau eines Ferienhauses oder einer ganzjährigen Unterkunft, sondern bietet auch zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Entspannung im Freien. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um diese Annehmlichkeiten selbst zu erleben. DER NEUFELDER SEE bietet eine Vielzahl von Sportaktivitäten für Besucher jeden Alters und Geschmacks. Hier sind einige der beliebtesten Aktivitäten am Neufelder See: Schwimmen: Das klare, saubere Wasser des Neufelder Sees lädt zum Schwimmen ein. Die flachen Uferbereiche sind besonders für Familien mit Kindern geeignet. Segeln und Windsurfen: Aufgrund seiner Größe und des konstanten Windes ist der Neufelder See ein idealer Ort zum Segeln und Windsurfen. Es gibt Segel- und Surfschulen am See, die Kurse für Anfänger anbieten. Stand-Up Paddling (SUP): SUP ist eine beliebte Aktivität am Neufelder See. Besucher können sich ein SUP-Board ausleihen und über das ruhige Wasser gleiten, während sie die malerische Landschaft genießen. Kajak- und Kanufahren: Für Abenteuerlustige bieten sich Kajak- und Kanutouren auf dem Neufelder See an. Es gibt Verleihstationen am Ufer, wo Besucher Boote mieten können. Angeln: Der Neufelder See ist ein beliebtes Ziel für Angler. Hier kann man verschiedene Fischarten wie Karpfen, Hechte und Zander fangen. Eine Angelsaison dauert vom Frühling bis zum Herbst. Beachvolleyball: Am Ufer des Neufelder Sees gibt es Beachvolleyballplätze, wo Besucher sich in diesem beliebten Strandsport austoben können. Radfahren und Wandern: Rund um den Neufelder See gibt es zahlreiche Rad- und Wanderwege, die durch die malerische Landschaft des Burgenlands führen. Diese bieten eine großartige Möglichkeit, die Natur zu erkunden und gleichzeitig aktiv zu bleiben. BAUMÖGLICHKEITEN: Laut Verordnung (21.03.2013) der Gemeinde Hornstein erlaubt ist offene, halboffene und geschlossene Bebauungsweise. Diese Grundstücke dürfen mit max. 35% - 40 % der Grundstücksfläche bebaut werden. Es ist empfehlenswert die Gemeinde betreffend einer Hausplanung zu konsultieren.http://www.hornstein.at/burgerservice/verwaltung/bauen-in-hornstein[E-Mail-Adresse entfernt].at Bauamt, Tel. Nr.: [Telefonnummer entfernt]Für weiterführende Informationen bzw. einen gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Daum gerne zur Verfügung. Mag. Bogumila Daum GF & zert. Immobilienmaklerin Triton - Immobilienvermittlungs GmbH [Telefonnummer entfernt] www.triton-immobilienvermittlung.com Sie wünschen einen Rückruf oder einen persönlichen Termin? Kein Problem: [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück mieten in 2491 Neufeld
2491 Neufeld an der Leitha / 457m²
€ 1,46 / m²
Objektbeschreibunghttps://www.youtube.com/watch? v=US_m Ja Yr X6s Zur Weitergabe steht ein Grundstück am Neufelder See mit einer Jahrespacht von EUR 7.623, Das idyllische, 457m2 große Grundstück eignet sich sowohl für ein Ferienhaus für die Sommersaison als auch für eine ganzjährig nutzbare Unterkunft für die ganze Familie. Das Grundstück liegt in der zweiten Reihe am Neufelder See. Innerhalb von fünf Gehminuten gelangt man zum privaten Strand des Siedlungsteils. Das Grundstück kann schon vor oder während der Verbauung voll genutzt werden. Bei Interesse steht auch der abgebildete Wohnwagen zum Verkauf. KONDITIONEN für die MIETE des GRUNDSTÜCKES: Miete 2024 - 2034: EUR 7.623, / Jahr (wertgesichert nach dem VPI 2020) Betriebskosten 2024: EUR 396,61 (jährlich) Errichtungsgebühr: EUR 850, (einmalig zu entrichten) Vergebührung: EUR 810,46 (einmalig zu entrichten) Weitergabe-Mietvertrag mit Vormietrecht auf weitere 10 Jahre - Miethöhe 2034-2044 EUR 8.385, / Jahr (wertgesichert nach dem VPI 2020) GRUNDSTÜCKAUSSTATTUNG: Das Grundstück verfügt über eine Reihe von Annehmlichkeiten, darunter: Eine Gartenhütte aus Holz (3x3m) mit Baujahr 2021, in blaugrau/weiß gehalten, auf einem Vollfundament mit einem verfliesten Vorbereich (1,5x3m) aus frostfesten und pflegeleichten Fliesen. Eine Leerverrohrung für Strom ist vorhanden. Stromversorgung: Ein angemieteter Baustromverteiler kann übernommen werden. Wasseranschluss: Ein Wasseranschluss befindet sich auf dem Grundstück. Blechhütte: Eine zusätzliche Blechhütte dient zur Aufbewahrung von Geräten, Fahrrädern usw. Sitzgruppe: Eine gemütliche Sitzgruppe lädt zum Verweilen im Freien ein. Verschiedenes Zubehör: Ein Trampolin, eine Schaukel, eine Gartendusche und weitere Zubehörteile können auf Wunsch ebenfalls übernommen werden. Diese Ausstattung macht das Grundstück nicht nur zu einem idealen Ort für den Bau eines Ferienhauses oder einer ganzjährigen Unterkunft, sondern bietet auch zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Entspannung im Freien. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um diese Annehmlichkeiten selbst zu erleben. Der Neufelder See bietet eine Vielzahl von Sportaktivitäten für Besucher jeden Alters und Geschmacks. Hier sind einige der beliebtesten Aktivitäten am Neufelder See: Schwimmen: Das klare, saubere Wasser des Neufelder Sees lädt zum Schwimmen ein. Die flachen Uferbereiche sind besonders für Familien mit Kindern geeignet. Segeln und Windsurfen: Aufgrund seiner Größe und des konstanten Windes ist der Neufelder See ein idealer Ort zum Segeln und Windsurfen. Es gibt Segel- und Surfschulen am See, die Kurse für Anfänger anbieten. Stand-Up Paddling (SUP): SUP ist eine beliebte Aktivität am Neufelder See. Besucher können sich ein SUP-Board ausleihen und über das ruhige Wasser gleiten, während sie die malerische Landschaft genießen. Kajak- und Kanufahren: Für Abenteuerlustige bieten sich Kajak- und Kanutouren auf dem Neufelder See an. Es gibt Verleihstationen am Ufer, wo Besucher Boote mieten können. Angeln: Der Neufelder See ist ein beliebtes Ziel für Angler. Hier kann man verschiedene Fischarten wie Karpfen, Hechte und Zander fangen. Eine Angelsaison dauert vom Frühling bis zum Herbst. Beachvolleyball: Am Ufer des Neufelder Sees gibt es Beachvolleyballplätze, wo Besucher sich in diesem beliebten Strandsport austoben können. Radfahren und Wandern: Rund um den Neufelder See gibt es zahlreiche Rad- und Wanderwege, die durch die malerische Landschaft des Burgenlands führen. Diese bieten eine großartige Möglichkeit, die Natur zu erkunden und gleichzeitig aktiv zu bleiben. BAUMÖGLICHKEITEN: Laut Verordnung (21.03.2013) der Gemeinde Hornstein erlaubt ist offene, halboffene und geschlossene Bebauungsweise. Diese Grundstücke dürfen mit max. 35% - 40 % der Grundstücksfläche bebaut werden. Es ist empfehlenswert die Gemeinde betreffend einer Hausplanung zu konsultieren.http://www.hornstein.at/burgerservice/verwaltung/bauen-in-hornstein[E-Mail-Adresse entfernt].at Bauamt, Tel. Nr.: [Telefonnummer entfernt]Für weiterführende Informationen bzw. einen gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Mag. Daumunter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Mag. Bogumila Daum GF & zert. Immobilienmaklerin Triton - Immobilienvermittlungs GmbH [Telefonnummer entfernt] www.triton-immobilienvermittlung.com Sie wünschen einen Rückruf oder einen persönlichen Termin? Kein Problem: [E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
